大律師我想問說像塗銷疑轉登記勝訴.現在已回復我前夫名下.假如我現在想要對他跟他現任妻子還有幫他們辦理土地過戶是他哥哥(他哥哥有代他出庭.知道我們在打財產分配訴訟)那我要對他們提刑事訴訟.那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟.假如提刑事我勝訴大嗎.那他們3個會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.......

大律師我想問說像塗銷疑轉登記勝訴.現在已回復我前夫名下.假如我現在想要對他跟他現任妻子還有幫他們辦理土地過戶是他哥哥(他哥哥有代他出庭.知道我們在打財產分配訴訟)那我要對他們提刑事訴訟.那他們這種行為我要提起何種刑事訴訟.假如提刑事我勝訴大嗎.那他們3個會處分何種刑事責任.是被關還是罰錢.他大哥跟現任妻子都有前科被關過.還有這種刑事訴訟差不多要打多久時間.......

1.因為我男友為了跟家裡的人要30萬不成一氣之下帶走了他妹妹的女兒
而我事後知到了也上了車被逮捕後我變成共犯(我沒有跟他一起去擄人我事後來才知情上車)而告我們妨害自由恐嚇取財
2.我男友會回家要30萬是因為當初他要與前妻離婚條件是要把財產過給媽媽想不到過戶以後媽媽把房子賣了他才會去要這筆錢.而媽媽因為跟妹妹開了聯名帳戶媽媽要給男友30萬而妹妹不給經過多次溝通妹妹依然不同意給男友一氣之下才會做出帶走妹妹的小孩.(我們沒有傷害小孩也沒有嚇到小孩)
3.當30萬匯入男友帳戶想把小孩帶回去還就被逮捕了 4.事後妹妹不願意和解.我們是否要請律師幫忙呢  

1.因為我男友為了跟家裡的人要30萬不成一氣之下帶走了他妹妹的女兒
而我事後知到了也上了車被逮捕後我變成共犯(我沒有跟他一起去擄人我事後來才知情上車)而告我們妨害自由恐嚇取財
2.我男友會回家要30萬是因為當初他要與前妻離婚條件是要把財產過給媽媽想不到過戶以後媽媽把房子賣了他才會去要這筆錢.而媽媽因為跟妹妹開了聯名帳戶媽媽要給男友30萬而妹妹不給經過多次溝通妹妹依然不同意給男友一氣之下才會做出帶走妹妹的小孩.(我們沒有傷害小孩也沒有嚇到小孩)
3.當30萬匯入男友帳戶想把小孩帶回去還就被逮捕了
4.拿到錢以後有匯1萬元給我家中的媽媽.因為媽媽有急用.不知道會不會連累到媽媽.
5.我和男友都以1萬元交保候傳.事後有要和解但男友妹妹都不理我們該怎麼做呢
6.如果沒和解.我和男友的罪不知是否很重呢.會被判刑嗎

7. 男友的爸爸媽媽賣房子沒告知男友一點罪都沒有嗎..好過份的爸媽.事後兩位老人家也不出面覺得只要和解就好真的是這樣嗎 8.如果真的沒和解是否會判形呢

律師您好…

所有繼承人(子女與配偶)在財產分割約定書上皆有簽名、蓋章與蓋手印，但被繼承人配偶已先於被繼承人死亡了。

1、被繼承人配偶本來就不會寫字與簽名，但有蓋章及手印，而且也沒有人看見配偶簽名，請問這樣的約定書有效嗎?

2、如果沒辦法證明簽名為真，那蓋印章與手印會使此約定書有效嗎?

被繼承人配偶在農會開過戶，動過眼科手術，可能只有在這些地方有手印的證據。

以上謝謝律師抽空回答…

車子的事都要從去年8月開始講起...很長喔...這都要怪我老公交友不慎...那爛人才剛認識不久...其實我對他跟本是陌生...完全不熟所以一開始我就是反對跟他買車還是輛破車...那台車在我眼裡根本不值得買(40000)..老公卻被他牽著走執意要買...一開始老公就是瞞著我付他定金4000...直到第2次又付6000給他後我才知道老公真的跟他買了...唉...錢都付了我也無法說什...也沒想到他是這麼不要臉的人...之後只要老公每月領2次錢...就會拿去付給他...以下又分別付了6000元5000元7000元到11月初車子引擎莫名突然縮缸壞掉在路上....由於我們並沒有認識的車廠打電話給他朋友...他朋友於是叫他認識的車廠拖回廠內...回家後我非常生氣開不到3個月就報銷...且除了這樣交車時還有左後窗戶不能動時速表不走副駕駛座前方置物櫃下方遇到下雨天還會漏水...他朋友每次都打哈哈不幫我們修好...於是我要求老公告訴他...才開多久車子就變這樣...後面尾款我不想給了有夠爛的...(車廠老闆報價換引擎連拖車費要36000)如果要換修引擎請他出一半的錢...否則尾款我不給...結果他也不同意還一直催尾款的事!!之後老公想修他還騙老公說: 要修的話要先付調引擎的定金喔!16000不然車廠沒東西不能修...老公就傻傻還給他...過一星期後都沒通知也修太久了吧...且還不讓我們知道車廠電話或跟老闆接觸談話...後來老公去問別人問很久才問出來在哪裡直接去車廠...結果那老闆居然不讓我們牽車說他朋友跟他有帳款糾紛也找不到他人....車子是他的名字所以扣車不准牽除非他出面處理清楚...只好又回來...快氣死了...之後打電話問他到底怎樣他才承認拿給他的16000並沒有給那位老闆修車...他拿去付交保金了...然後說要抵尾款...變成修車費36000要修我們就要再付....直到又拖到12月24號我們才付清牽車....當時我有要老公拿修車的收據...結果他又忘了拿...在這期間我們有一直要求他過戶他卻一直拖延說等等他還不夠錢付他的部份...而在11月~12月間他朋友又分別2次當著我面借款300跟1000元說他沒錢吃飯(電話中還不承認掛完又傳簡訊來承認他有借說要抵車款而不是沒錢吃飯借的)...12月24號牽車當天電池還壞掉換一顆新的3000元...到元旦那天又壞...真是氣爆了我...他朋友又說拖去他家他叫人修...結果大老遠的拖回北投拖車費1500元又是我們出...拖回去3.4天依舊要我們找他問還不接電話...害我們又跑去找他...還裝不在家車子也沒修...那天我真的是忍到快爆炸了...直到他父親回家才肯出來還說他沒聽到在睡覺...於是就在他家附近修...他還硬要跟來湊熱鬧...吵死了都是他的話..老闆說是接電器的電線老舊斷了...他幫我們重新接好700元又是我付的...他還在旁笑嘻嘻真的超想打他的....事後還想ㄠ我們一頓飯錢...我很生氣的叫老公回家不用理他....所以車款連借款加起來就45300元已經超出40000了而修車的部份39700總共加起來85000元真的是太誇張了這台車...且因為我們本來經濟就不是很好為了這台車這半年來我們一家可以是說省吃檢用完全都是花在這車上....很辛苦才湊到的錢...他朋友卻把我們當錢坑一樣挖..再來他卻一直不停的說我們還欠他車款一直索錢...我們告訴他已經付超過了並沒有欠你任何車款了...他卻在2月中沒有通知我們的情況下偷牽回去...隔天老公氣不過又去他家開回來...結果他就來我們社區亂(警察有備案)...然後又過了半個月2.29那天又是偷牽回去...藉口依舊欠車款所以不過戶...後來我傳簡訊給他後跟打電話給他又變成什麼我老公跟他借錢....拜託..說詞變來變去耶...且我老公說他根本沒跟他借款...我問他好幾次是借多少?他也不說...我只好傳簡訊給他請拿借據來!而且也傳好幾次車子無心要賣請退款..完全不回應我...我們手上也有合約書...但只有我們這張是完整的...他的那張是沒有我老公的資料跟簽名...因為當初並沒有所有人坐下來一起正式寫合約...他只拿一張他寫好的部份交給我要我們回去自己寫...嘴巴邊說保固半年...結果出問題大大小小都是由我們付修車費..告訴他後又在那推東推西不負責..真的是王八蛋...而車款的部份因為當初念在朋友關係應該不會使詐所以才沒有要求他開收據結果卻是遇上這麼不要臉的人..幸好我有記帳的習慣所以連日期我都有記下來很清楚...而他朋友我猜測應該沒在記帳因為電話中他一直拿不出來對帳..只靠腦袋記的!...現在我們只要求他退還車款..車子我們不要了反正他也不想賣...免得以後又節外生枝一堆麻煩事..且從頭到尾都沒告知我們他有備份鑰匙...講到這部份他又一直推拖責任不是他的問題...要我們搞清楚交車時是好的車也是我們在開的...還說要我們去NISSAN公司鑑定故障原因釐清責任...拜託屍體又不在我們手上...且月初時我跑了逼趟車廠跟他們要當時修車的收據老闆娘卻拿在手上不給我...說什麼請付款的人來拿我也不是當事人ㄚ...真是氣死我了...那個爛人還一直說他是依照他們汽車公會買賣條例處理...我們問過台北縣市的汽車公會的人有沒有這個會員...他們說沒有這個會員且他不能私自將車牽回必需透過法院申請證明才行....但我問過警察能不能告偷竊...警察說不行因為沒過戶他還是車主!..電話我有錄音...之後他就完全不回應!

我買地.其中一持分人未成年且無法定代理人.即(父母接雙亡)..但有監護人( 親屬撫養).能過戶這土地嗎?

我阿公名下有一間房屋和土地,由大伯及老爸為承繼,老爸過世後,老爸的部份房屋及土地已過戶給我和妹妹,阿公今年過世,叔叔又提出想要來分(大伯部份還未過戶),若我不答應是否沒用,必須將此房屋及土地重新分配(代書是否不用經過我和妹妺同意).

前男友於分手後，想要回他當時所買的傢俱所付的錢，以及當時我們在一起時他所支付的金額；包含他替我支付的汽車貸款、房屋的管理費、房子的每個月份的利息以及其他的等等的開銷費用，交往當時是以結婚為前提，只因房子是我買下，我的媽媽支付裝潢費用，因他當時並沒有存款，雙方同意他會支付購買傢俱的金額，我們也並沒有寫下任何的借據來證明我跟他借錢，雙方一直都是你情我願的情況下一起討論及處理關於金錢的事情，在我們分手後，我認為基於情理，我願意將五年新的車子過戶給他，但是，他還要再跟我討回更多的金額，甚至提出在我賣房子後，要給他部分的金額，或者他可以得到多少房子所有權的百分比，請問這樣在法律上是合法的嗎？

前男友於分手後，想要回他當時所買的傢俱所付的錢，以及當時我們在一起時他所支付的金額；包含他替我支付的汽車貸款、房屋的管理費、房子的每個月份的利息以及其他的等等的開銷費用，交往當時是以結婚為前提，只因房子是我買下，我的媽媽支付裝潢費用，因他當時並沒有存款，雙方同意他會支付購買傢俱的金額，我們也並沒有寫下任何的借據來證明我跟他借錢，雙方一直都是你情我願的情況下一起討論及處理關於金錢的事情，在我們分手後，我認為基於情理，我願意將五年新的車子過戶給他，但是，他還要再跟我討回更多的金額，甚至提出在我賣房子後，要給他部分的金額，或者他可以得到多少房子所有權的百分比，請問這樣在法律上是合法的嗎？

兩年前叔叔走了,他沒有結婚也無子女,父母也都不在了...
目前有3位繼承人:我爸及兩位姑姑
叔叔留下兩間房子,一些股票及存款...
因為我爸精神方面有些問題,所以都我在跟姑姑們處理
兩年前叔叔剛走時姑姑們就一直叫我拿爸爸的印鑑證明及戶籍謄本給她們去辦
還說我們家能得的就是其中的一間房子(現居),其它她們自己去分叫我們不要管
若我們要求公怖所有財產再平分的話,她們就要要求分成4份
原因:兩位姑姑跟阿媽還有叔叔都姓林,我爸跟阿公姓廖...要多分一份給要繼續拜林家的人
可以這樣嗎?!
這兩年間,中間不時跟我爸說再不處理就要被充公了...
再不辦就要被罰款了...等催促我們趕快拿東西給他們辦
但有個做代書的朋友告訴我說有15年可以慢慢辦???
還說光過戶給我們就要4,50萬所以我們家除了這間房子不能要求多分錢...
其實我也不懂這麼多,也沒有要多要什麼,但也不希望權利被侵占!!!
那些才是真的...又是我真的該注意的地方???

有一點法律上的問題想請教!!先感謝願意幫我回答的網友!!

事情是這樣的….我跟我女友交往多年~~也一起買了房子(共同持有)到目前為止共四年!!

後來~~她去大陸工作另結新歡~~卻在我不知情的情況下不知何時偷拿我的證件跟印章偷偷將房子過戶到她家人名下~~

在我想離開想談房子歸屬~~斷得乾乾淨淨的時候我才發現被過戶了~我想問的是~

1.我可以告他偽造文書嘛??是到法院還是警局提告??

2.偽造文書的追訴期有多久??(我不知道她偷偷過戶多久了~現在要分手才知道)

3.假如我訴訟勝利可以要求返還房子產權嘛??

吳律師你好, 我於100年10月份與乙方簽了房子的買賣契約,在11月份代償完畢,並過戶在我名下,但乙方有其原因無法馬上交屋,所以我們約定101年2月28號點交房屋,但有漏水之修繕爭議延後到101年3月4號點交,又因為乙方沒有把房屋騰空,導致無法完成點交程序,有點鬧到不愉快...並找理由不交屋(推說若有奢侈稅費用,要我負責,不然不交屋) 想請教1.我可以申請法院執行"強制交屋"嗎?? 2.現在房子是我的名字,但還缺點交程序,那我可以私自更換大門鎖嗎??(我怕乙方破壞房子內部)

我母親有一間老舊眷村改建的房子,曾向親友表示將來房子要留給我,在改建尚未完工時母親過世,那時我在獄中服刑,哥哥寫信告知此事,並表明由他先辦理繼承,我也並無據有此屋之意,再說兄弟之間也沒什麼好計較的,再說若不辦理繼承房子會被充公,就簽下了同意書.
我出獄後,房子在完工時哥哥過世,嫂嫂當親友面說:房子是我母親留下來的.她不要希望我搬過去住,並要我辦理過戶,而我向嫂嫂表明我是單身,將來房子也是留給她兒子,而此類房子過戶手續繁鎖,故未辦理過戶.
當時嫂嫂要我繳房子的貸款和稅金........等,將來房子歸我.進住時房子是空屋,心想以後房子也是留給姪子,就花了約四十萬裝潢,住了二年嫂嫂要把房子收回,說:房房子是租給我,房貸是租金,我有種被欺騙的感覺,就說:當初的?議並非如此.我住父母留下的房子?然要付房租,...........就算向妳租屋裝潢那有由房客出的道理? 她自知理虧就說:房貸我不用繳了,房子我繼續住.
過了半年她要我開始付房租,我心想都是自己人也就答應了,但她要我和她去法院公證,說真的我心裡很不舒服,她太以小心之心度君子之腹,欺我太甚!
綜合上述請問各位大大我嫂嫂是否有涉及詐欺?因為我有受騙的感覺!我可以申請遺產重新分配嗎?(房子在100年5月才可以自由買賣過戶)

律師您好
在去年十二月的時候，我爸牽了一台機車去修，可是後來我爸牽了一台中古車回來(大概是車行老闆叫他不要修換一台)，花了一萬八，但是騎了一天，發現車子耗油非常可怕，所以牽車要去退，我爸說退一萬七就好，可是老闆不給退，兩方一直僵持，不得已我爸才說，要不然牽去修的車子給老闆，老闆才願意退一萬七。
目前車子沒過戶，而且當時的情況是老闆不願意退錢給我爸，我爸在逼不得已的情況下，才用這種方法把錢拿回來，車子是我的，也是我的名下，我爸給車行的時候，也沒經過我同意，我想把車子牽回來可以嗎?
口頭上這樣算契約成立嗎?而且一直感覺被騙買到黑心車，雖然我們沒檢查是我們不對，但是耗油的問題，不騎怎麼會知道呢?
請問，如果這個要寫存証信函，需要把全部的事實寫進去，還是只要寫要車的部份就好了?

之前有有朋友用我的名字買了一台二手車,現在他都不過戶 請問我要如何

昨晚我們有再電話中吵架,我現在怕他開車去作壞事,拜託幫幫我謝謝

大家好。
我有法津問題想請專業的人幫我解答。
一、我在93年繼承了弟弟的財產和負債，我是辦限定繼承，當時有法院公告。現在又有銀行說弟弟欠他們30萬到目前沒有還變60萬。之前有去法院調解，我有說明繼承的部份已經沒有財產了，當庭有簽合解筆錄，我以為這樣就沒事了，可是我還是收到法院的查封通知了，定3月要封房子。 我不懂為什 會這樣 ???

  因為房子在97年就應弟弟欠阿姨錢被阿姨告上法院調解還錢，之後就辦過戶給阿姨了，後來98年阿姨要賣房子才發現那個房子已經被我爸在早期就貸款了，後來阿姨要去法院告我詐欺，我才又花現金100萬買回，還簽了一張124萬的借據，目前房子還有100多萬的貸款還有欠阿姨錢。

   我想問房子是我又買回來的，還會被查封嗎?

  還有銀行的人說，我如果要賣房子是不能自己賣，要讓法院的人來賣才可以，我自己賣不算，所以我還是要還他們錢。

     我有公告他們並沒有到法院 登記我根本不知道有他們的存在，很無奈現在所有的債都在我身上 ，我該怎麼辦。

 

第二個問題是 

二、我小時候親生爸爸把我給人收養，當時收養我的養父有給我二問房子(只能住不能借貸的房子)，現在我自己的親生爸爸說那個房子是他的要我還給他，他說房子是他給我養父的，所以他要要回去。我跟他說房子是養父給我的，不是你，你沒有權利要回去，他說我養父在我28歲的時候就跟我終止收養了，但當時養父並沒有要回房子，房契是我的名字，我爸叫我給他不然說要告我。

這樣也可以告我嗎?? 

我想脫離這樣的爸爸可以嗎??

他只有需要我幫忙的時候才會對我好(要錢或生病時)，不需要我就要告要我。

之前他車禍是我照顧他二年的，一年多沒有工作後來是一邊工作一邊照顧。

他一直要我賣房子給他錢，他自己月退休俸，他向農會借的錢也是我在還，我真的快被逼死了，誰可以幫幫我??

我借對方名字帶ㄌㄧ台車子.當初只有寫說這台車子當下使用權歸我.ㄖ後繳完就都是我ㄉ.有付給對方少許ㄉ人頭費用.直到過戶完該給ㄊㄉ費用.因還沒全給ㄊ.當下ㄊ不高興說ㄖ後要過後我門沒辦法過戶因為ㄊ把證件都換新.可當初我門有拿影印雙政件ㄌ.不知還有效ㄇ.對方說以後我ㄇ要賣掉ㄉ話ㄊ較把車子報遺失.我門就有罪.這樣ㄉ恐嚇.讓我不知怎ㄇ半.如果繳清ㄌ我們可以不需ㄊ同意直接過戶ㄇ?還是可以麻煩您交我怎ㄇ做才有立場>"<..如果中途ㄊ要報遺失我是不事變竊車賊ㄌ>"<是不是車子就變ㄊ所有.我好害怕喔.我唯一ㄉ車子就不件ㄌ..幫幫我>"<

去年12月先生購買ㄌ2手屋,當再看房子時只看到2樓地磚有裂痕,只告知只有4塊壞ㄉ其餘都沒告知,從簽約到過戶完全都沒告知,當時他們還住裡頭完全看不到床下ㄉ地磚完全都凸起,過年後開始要整理時扳開床,全部的地磚都凸起,而且有一塊地磚以全不見顯然當時前屋主是知情ㄉ,卻隱瞞ㄌ我們,知情不告,在簽約時還刻意說床組要留下..剛好可以掩蓋 現在過戶好ㄌ,錢也拿ㄌ,仲介也3推4推..前屋主一直說沒錢,但是是他們刻意隱瞞我們..然到這樣他們就不用負責了嗎?我該怎ㄇ做

去年12月先生購買ㄌ2手屋,當再看房子時只看到2樓地磚有裂痕,只告知只有4塊壞ㄉ其餘都沒告知,從簽約到過戶完全都沒告知,當時他們還住裡頭完全看不到床下ㄉ地磚完全都凸起,過年後開始要整理時扳開床,全部的地磚都凸起,而且有一塊地磚以全不見顯然當時前屋主是知情ㄉ,卻隱瞞ㄌ我們,知情不告,在簽約時還刻意說床組要留下..剛好可以掩蓋 現在過戶好ㄌ,錢也拿ㄌ,仲介也3推4推..前屋主一直說沒錢,但是是他們刻意隱瞞我們..然到這樣他們就不用負責了嗎?我該怎ㄇ做.....謝謝

名下不動產、動產遭妻子私自過戶，能要的回來嗎?他是否有涉及刑責?

如果債務協商卡債300萬,按月還款,沒還完就死了,銀行會對家屬追討嗎?如果他本身有房產,但是有貸款,也正常繳款,算是遺產嗎?需要過戶嗎?還是死後家屬繼續繳?卡債銀行會對房產進行查封拍賣嗎?怕死後家人流落街頭,提出疑問,債務協商人死後會不會影響到房屋?讓家人沒地方住,如果會,有什麼方法可以保住房子?謝謝.
因為看到朋友的麻煩,自己又不懂.. 我朋友得了咽喉癌,他有債務協商,房子有貸款,剛才問他還有保險,要保人和被保險人是他自己,受益人是他老婆,請問保險理賠算遺產嗎?當初保險業務員告訴他,理賠金不算遺產,可以拿來把房貸繳清,卡債是屬於信用借款,可以不要管他,可以嗎?
或者您剛剛回答限定繼承,有包含保險理賠金嗎?如果沒有,那是讓他法拍,再用保險理賠金把房子標下來?這樣就可以保住房子嗎?
還是我朋友生前把房子過戶給他老婆,但是銀行借款錢還是我朋友,因為他老婆無法貸款,死後他老婆用保險理賠金把剩下的房貸繳清?
因為他已經癌症第二期了,所以以保住房子為要,謝謝

前面稍微提一下故事背景...抱歉可能有點長: 我家兄弟姐妹共有八人(我和我弟及六個姊姊)，而姐姐們都嫁出去後(約莫在八、九年前)，父母將平常住的那棟房子過戶給我和我弟兩人，後來弟弟因工作關係搬到別縣市去，房子裡剩下父母及我、還有我的配偶、子女。

事情是這樣的，在父母相繼過世之前，其中一個姐姐因故離婚，以就近照顧父母的名義搬了回來（但父親沒有同意讓她遷入戶籍），父母皆過世之後，那個姐姐仍繼續住在這裡，原本想說都是一家人，她想留在這裡也沒什麼關係，誰知道最近她卻以分遺產的理由去法院上訴，要求將父母的遺產包括這棟房子(連帶其內的所有物品)平均分配；弟弟問我要不要乾脆趕她出門，請問我該怎麼辦才好...這件案子她有可能勝訴嗎?然後要如何才能趕走她?

大約四年前有一台機車因故障不想修理
所以賣給一位先生,當時只付了定金500還有尾款1000尚未拿到
也有寫買賣契約,但契約上未註明最慢應何時辦理過戶
結果現在這個人一直不跟我辦過戶,打電話過去聽到是我也都直接掛掉
機車和行照都已經在對方那邊四年了
1.如果這樣直接到警局告侵占是否可行,會不會被反告?
2.或是我需要先寫存證信函給對方才能告侵占?
3.如提告的話後續是否需要上法庭或調解會

A以年邁為理由，說服B將房屋過戶給我，使用我的名字來貸款

本人因為有債務尚未還清，因而接受A說服，並將車子借貸，資金交付A使用

於是B以買賣(350萬)將房屋過戶給我後，我向銀行申請貸款

其中房貸200萬，消貸40萬，設定房屋抵押權240萬

另以我的名義向另一家銀行借貸53萬(無設定抵押權)

然後助我將車貸償清後，再交由高利貸借貸(30萬，月息17110)

後來又以我名義向另外一個人(C)借貸30萬(每月償還31480)

所有的貸款金額，都交付給A使用了，而起初的房貸，A也有按時匯款入帳

 

但近一期，A卻沒有入款，以致於銀行開始催繳，避免被假扣押，我只好先行繳款

而後來也才知道朋友B也是受害者

另外，另外一個人(C)由於A也還在負債並未償還，知悉後已向A提告

請問，我該如何向A進行提告呢?

還有，我不想因為這樣，被扣薪水，是不是該找受害者朋友B協商?

另，房屋雖然原本是B的，但因為過戶給我，我也去查了，的確是在我名下

意思是我可以將房屋賣出(目前B仍在住)，然後償還債務嗎?會不會出問題?

 

至於車貸的部分，以30萬月息17110來算，是否觸及刑事責任的重利罪?

我可以提告嗎?若不行，又該如何檢舉呢?

 

感謝^^

律師您好!
30年前向建主買了一間四樓公寓房的3樓,該地有二個地號,分別為二個地主擁有,我們與建主(非地主)有買賣合約書,後來因建主與地主有債務糾紛,建主已死亡,地主不願意蓋印章將持分過給我們三戶(地主之一住在一樓,另一位不住在該處),因此一直未能完成過戶,房屋擁有縣政府建設局發的建築使用執照,而且我們也一直在繳房屋稅,請問律師:我們有可能透過法律辦成房屋土地過戶嗎?或者須再跟地主買一次?如果一直拖下去,地主可否要求拆屋還地?或向我們四戶收取租金?

我們兄妹多人共同繼承父親遺留的一筆土地, 現在哥哥想賣地, 要其他人簽授權書給他和中間人”全權”代理出售, 此授權書有註明土地售價, 並言明買賣契約成立時, 立授權書人要無條件提供辦理過戶所需相關證件. 我們覺得這樣的授權書很不妥(沒有提到收款條件及方式, 也沒有說中間人的佣金多少錢), 所以沒簽給哥哥. 但是不簽的話, 家人紛爭不停. 想請教先進以下幾點:

1)”全權”代理出售意思是不是跟買主談好以後, 買賣契約就由哥哥一人代理簽約 而其他人無法再過問 ?

2)我們沒辦法做出”無條件提供辦理過戶所需相關證件”, 因為並不想由哥哥一人代理簽約, 而希望每個人都能審閱買賣契約, 完全了解並同意買方的付款條件和方式, 再由每個人都親自蓋章, 這樣可以嗎 ?

3)如果以上是可行的, 我們要怎麼修改”授權書”, 讓哥哥可以代理出售, 也讓我們可以親自審閱後再簽買賣契約 ?

我是賣方.在賣屋子時有簽屋況表.因我好幾年沒住這..屋況單裡面有簽到使用自來水..

或許是我不知道我就回答他..之後我有簽訂給賣方借屋裝修單..

交付尾款時1.10.代書說..代款沒下來要再等幾天..之後到1.17才傳簡訊說產權過戶中

代款撥進買方時1.18~19.他在交負尾款給我把我尾款押了15萬.叫我去裝水錶..後來打聽因為我那個家以前是

吃地下水..所以沒水錶..買方說他先會去裝然後從15萬里面扣..但是在借屋裝修單裡.第2條寫說.本人

已詳細查看不動產.且同意現況交屋.若爾後屋況有其他問題概由本人負責處理.不得要求賣主或仲介公司.另行補貼費用或拖延..

請問律師.以上我有在屋況表簽到有自來水.但是以借屋修繕之後.還要裝水表的錢扣我尾款這合理嗎?

他說他貸款貸不下來因該與我無關吧..這幾天可以以遲延罰金[買賣總價的簽分之一]能跟買討取嗎?

如果事後買方不付罰金.一直說自來水錶的問題..還要扣我尾款..我該如何處置!!? 謝謝..文章略長.抱歉

律師您好：

我名下有一台車是父親約三年前過戶給我的，但我從未使用過該車（因父母離異多年，我與母親同住，而父親已失聯一年多），目前這台車有32張罰單約三萬多，被做了動產設定九萬元以及牌照稅和燃料稅未繳納，我今日去監理所將罰單全數繳清後，監理所人員告知我100年牌照稅要六萬五...因為去年年初車牌被註銷後在年中有另外掛牌行駛所開罰的金額（我去年有去監理所詢問，當時監理所人員告知因車牌已註銷故不會有100年的牌照稅及燃料稅）。

我原本打算將罰單繳清然後辦理拒不過戶將車子處理掉，但現在演變成有動產設定９萬元及牌照稅＋燃料稅七萬多要繳清才可以辦理，以我目前的經濟狀況完全沒辦法處理，因這台車除了當初父親過戶給我時我知道外，其他動產設定等使用上的問題我完全不知道，不知這方面是否能透由法律途徑解決...謝謝您。

PS：父親三年前曾偽造我的簽名簽本票30萬，有申告債權不存在勝訴...

想請教我父母親在結婚後得到我爺爺的土地遺產，

而我父親把土地過戶至我母親名下，

想請問如果我父母親離婚，

我父親是否仍可動用已過戶至我母親名下的土地？！

你好~我有法律問題想請問~拜託~我因為當初被朋友欺騙買房子~當初因貸款不足~我本想說不買~但是朋友說不足部分牽本票~給公司看~先過戶~不足部分簽的本票部會跟我要~但是事隔多年~本票展轉變成別人的~對方申請本票裁定~我抗告野失敗~我是否能提起本票債權不存在~況且當初我是被騙以超高價錢貸款買房~如今貸款繳費都快喘不過氣~幾乎快上吊了~現在又要面臨被裁定~萬一法拍~我根本就是上當~況且當初本票無到期日~也過3年時效~請救救我~本票金額25萬~沒到期日~發票日94年~已過好幾年

你好~我有法律問題想請問~拜託~我因為當初被朋友欺騙買房子~當初因貸款不足~我本想說不買~但是朋友說不足部分牽本票~給公司看~先過戶~不足部分簽的本票部會跟我要~但是事隔多年~本票展轉變成別人的~對方申請本票裁定~我抗告野失敗~我是否能提起本票債權不存在~況且當初我是被騙以超高價錢貸款買房~如今貸款繳費都快喘不過氣~幾乎快上吊了~現在又要面臨被裁定~萬一法拍~我根本就是上當~況且當初本票無到期日~也過3年時效~請救救我~本票金額25萬~沒到期日~發票日94年~已過好幾年

本人於100年06月29日向XXXX有限公司購買XX組合套組期貨軟體，分主套與副套，主套218800元、副套178800元，主套比副套便宜40000元，購買金額總共397600元，雙方共有簽契約書，甲方本人、乙方XXXX有限公司。(該公司人員趙小姐騙我先貸款50萬元，稱該軟體長期投資會有不錯獲利，不滿意還可以退貨。註：未經金管會核准之軟體)
問題：
1.該公司只開一張發票178800元，後來我去國稅局查證，該主套係由舊客戶轉讓過戶之交易，並非由XX有限公司銷售，其副套才是向該公司購買，明顯欺騙消費者，不實之交易買賣，該舊客戶為誰？為何會與該公司舊客戶購買軟體？契約上明明只有甲方本人、乙方XXXX有限公司，契約上主套部分我明明勾選新購，經該公司簽約後變成勾選轉讓選項，上面沒有該公司舊客戶之名子，也沒有購買金額多少元，我從頭到尾都不知道該舊客戶為誰，契約上用勾選方式欺騙消費者，違背公平誠信原則？
 
2.該契約書上內容，專案使用期限：一年(自簽約日期起算)，簽約日期100年06月29日，但該公司並沒有自簽約日期開通軟體，我打給該公司多通電話，該公司一直以電腦灌軟體需要時間、電腦軟體測試及市場行情不好為藉口，拖延時間，直到100年08月01日才開通軟體，與契約內容不符，實際使用期限少一個月？(明顯規避消保法)

 3.該契約內容解約辦法：甲方繳清出期致勝專案金額後解約辦法如下：
  (1)第一日至第七日(含)，解約金退還百分之百專案金額。
 (2)第八日至第十四日(含)，解約金退還百分之七十專案金額。
  (3)第十五日至第三十日(含)，解約金退還百分之三十專案金額。
100年08月01日才開通軟體，開通軟體時間已超過30日，我使用該公司軟體發覺軟體有瑕疵，我一直向該公司反映軟體瑕疵，都無法解決，我於100年08月08日拿契約向該公司解約，該公司人員跟我說看清楚契約內容解約辦法，我才發覺受騙上當，根本是欺騙消費者，使用期限明顯少了一個月，購買後不能用也不能退，與消保法不符，故意規避法律？主套使用期限一年，實際使用為11個月(該公司人員說主套不是跟公司買，跟公司無關，推卸責任)？
 
4.我去向該公司問國稅局所稱該公司舊客戶為誰？該公司人員回答：為呂先生。我問我又沒跟呂先生簽約購買軟體，為何向他購買？該公司拿出我跟呂先生 的轉讓簽約書，上面有我的名子，說這是我跟呂先生 自行簽約，與公司無關，(我才發覺當初該公司經辦人員趙小姐拿出一堆文書跟契約書，先叫我簽名蓋手印，包含取款委託書，委託趙小姐從我的貸款戶頭領出394600元，文書其他地方空白，並拿了我的印章說辦完契約後才會還我)，明顯欺騙消費者，詐欺、偽造文書？
 
5.我向該公司請求影印一份轉讓簽約書(偽造文書)，該公司人員拒絕提供？(公司既然說主套部分是跟呂先生簽約轉讓買賣，為何我沒有轉讓簽約書，從頭到尾我都不知道，該公司明顯為自己不法利益，勾結舊客戶，逃避繳稅)
 
6.我向該公司反映軟體有問題可以先暫停使用，停止一段時間，等我要使用才開通，該公司人員說不能暫停，軟體還一直開通，等於強迫使用該公司軟體？

訴求 
1.我要如何向法官舉證，解除契約？訴訟費用要花多少？(我沒有該舊客戶轉讓之契約，我如何向該舊客戶求償？)
 
2. 副套才是跟公司買，但副套在公司(電腦及軟體未開通使用)，未交給我，我只是先付錢，公司以契約書上解約辦法超過時間，不能解約，該公司請一位稱洪律師，用法律專業打壓消費者？事實上副套根本未有購買(未收受商品)，違反消保法第19條第1項？(如何解除契約)
 
3.是否有相關法令可以幫忙，主張我的權益(保障自己的權益)？

父親過世留下一筆與父親兄弟共有的一塊建地，3兄弟各持份1/3，日前有人持父親生前積欠未償之債務證明聲請拍賣，另外，父親也有3間銀行的信用貸款未繳清，所以目前身為繼承人未去做土地過戶的動作，已經申請限定繼承。

想問 1.目前傾向於不與債權人和解，由法院拍賣，但又想以較低金額買回，所以是不是等第三拍時再買比較好?身為繼承人是否有優先購買權?如果1拍或者2拍3拍流標時，債權人依法聲請承受，父親的兄弟或是我可否行使優先購買權?

2.如果等到第三拍還是流標，債權人不願意承受，法院公告有沒有人購買意願時，我是否可聲請購買?如果有其他人聲請購買父親的兄弟是否還可行使優先購買權?

3如果債權人聲明願意承受之後流程為何?

4.銀行欠款部份目前已有一間銀行對我以及家人提出民事告訴，除了土地以外已經沒有其他可繼承之物品銀行之欠款是否等拍賣後再處裡?

如果一間透天房子我擁有其中的十分之一..那我有什麼權利
是用坪數分割還是樓層分割??
占的份數多寡會有差別嗎??
如果其他的擁有人把房子拿去賣...甚至是抵押要怎麼辦??

應繼分跟特留分又是什麼? (麻煩解釋的簡單一點)

最後..如果要過戶一棟400萬左右的房子(一般住宅)大概要繳多少稅(三等親間的過戶)
拜託各位法律高手了...謝謝歐~~

小弟近來透過東x房屋仲介賣了一間透天厝一樓為店面目前有出租,因為承租契約到明年7月31日,於11月25日完成過戶但尾款還有19萬多在履約保障帳戶裡,上周五12月9日已經將合約與押金轉交給買方,但買方要求重新簽訂出租合約,也一併於12月9日重新簽約完成,但買方與承租方簽約內容有備註一樓室內有一玻璃門隔間與一樓遮雨棚,契約到期時承租方可拆走,買方當時同意並簽訂合約,買方也於履約保障帳戶放款同意書上簽名(但是銀行告知要買方本人告知才可放款),12月11日仲介打電話來告知買方不同意玻璃門與遮雨棚拆除,要求我與承租方協調要求他不可拆除,否則買方拒付尾款.仲介一直打電話來煩,甚至要我花錢了事,哪有這種事,買方已經同意承租方拆除了還要我花錢重新再裝一個們給他,若是我不理會該要求可以嗎?
請問我們這樣算不算交屋完成,若買方拒付尾款我是否可提買賣不成立,或是我該用何種方法處理,

請提供一點意見   感謝~~~

律師您好: 我爸於10月16日往生，現在要辦理遺產繼承也快2個月，我們家還有欠銀行1百多萬，然後因為我媽幫我舅舅貸2間房子，他是借款人，目前房子貸款是104年還清，然後再請我舅舅還錢，但因為這個貸2間房子的事件應該會影響到我媽房子過戶的問題，我有一個哥哥，一個姊姊，我排行老三，我是女兒，我姊是做老師的，也是最孝順也最有權利處理事情的乖女兒，然後我們還有一個土地，是我爸的，生前是因為我姊幫我那個不孝的哥哥還債184萬就說好是對我姊的補償，但我爸後來得淋巴癌，匆匆離開人世，沒有來得及交待遺言，我那個不孝的哥哥現在想要動土地跟房子的歪腦筋，我那個哥哥在外面還有欠人家177萬的債務，還有龐大的卡債，現在還說我們做女兒的我跟我姊只能夠得4分之一，還說嫁出去的女兒，分什麼財產，他仗著他是男的，就說他跟他兒子各一份，我哥他的債務都是我爸媽在背，我爸就是工作到死還希望兒子回頭的那種人，光是我哥他花掉我爸媽的錢就1000萬有了，現在又要跟我們吵這個，我姊嫁出去了，也有很好的工作，我跟我姊都是想要讓我媽有個房子住，才會跟那種不孝子爭，而且他滿口都是髒話，也會打人，他跟他老婆也分居了，現在我哥的2個小孩都是我媽在顧較多，我們家的人，還有親戚朋友都很想要把我哥趕出去，不知道有沒有什麼方式可以趕，而且他明明就不是條件很好的人，不知道為什麼不拋棄繼承，一直死也不肯把身份証印章拿出去，還要賴在我們家，而且我們家常常有黑衣人出入來要錢的，請求大律師的幫忙，非常感謝

大哥用大家繼承的土地(名字是登記他的)去地下錢莊借錢現在還不出來,錢莊要追債,我想問1:我要如何保身讓他的債務不會波及到我?2:當初媽媽將土地過戶在他名下但有說土地賣了是兄弟姐妹都可以分,現在媽媽是否可以告他?如果媽媽不告,我是否可告他?3大哥將借來的錢交給他的女朋友去投資現在一無所有是否也可告她?用什麼罪名?誰去告?如果他女朋友名下皆無財產要如何求償?大哥當初開業時就將自己名下的房子向銀行貸款300萬,認識了現在的女朋友才6個月更將土地拿去向地下錢莊借貸1500萬不夠又陸續借了2000萬全被他女朋友拿去,現在牠又躲著不出面我們想破頭都不知如何處理?難道我們老實欺負?除了告他還有什麼更好的辦法不想撕破臉!

我同事一個小女生被騙 她之前的男友用它的名義跟融資公司貸款買車 然後現在還在貸款卻把車賣掉人失蹤 要跟融資談會繳錢但無法一次全繳但對方堅持不一次繳就告她 偽約過戶及詐欺罪 政府說因為是民營無法幫忙協調 請問誰可以幫忙想辦法?? 或真的對方告了這樣會被告成功嗎? 如果告成功會坐牢嗎??

如題：
去年11月多，我阿姨向我母親開口借錢說要買車，但我母親並未直接借錢而是直接幫她到中古車行買了一台車總價是19萬8千(當初有告知阿姨她自己也說好)，並答應我母親會給予利息每月本利攤還，第一個月阿姨說他們家不方便所以只給我母親5千元便說下次給多一點，之後就沒有再付錢了，而我本人有經多次向她追討，但是他們始終一直推拖一直沒還錢，因為追討所以難免有一些口角，有一次還誇張到我並沒有推她 她卻假裝跌倒要告我對他傷害，還威脅我要告我警方也會替他作證，多次調解他們擺明要我們放棄車子以外還要我賠償她錢，我真覺得荒唐所以不合解，到現在已經過了一年了，就只給到5千元而已，他們還一直避不見面，而這幾天還得知他們好像把車變賣掉了而不還錢，請問 該怎麼辦才好呢? 我母親因念在是姐妹份上所以相信他們而在當初買下車子之後就直接過戶到我阿姨名下，據我所知沒簽下任何票據證明。那有什麼方法可以向他們追討錢回來呢? 拜託各位懂法律的大大幫幫忙！謝謝

拜託各位 無盡感激~~~   另外我想請問，我並沒有推我阿姨但她假裝跌倒說要告我，不知道這樣會不會被判刑? 覺得很冤枉 不知怎麼辦才好。