您好，針對您的問題回覆如下:

基於私法自治、契約自由，除非有違法問題，只要我方簽立，就受到拘束。

本文認為就您所述的狀況並無違法問題，不過應該檢視契約才精確。

一、我幫你查了一個判決，這個案件也是員工有跟公司簽一定的時間不能離開，後來提早離開，法官認為公司有花時間去訓練，而且工作性質如果流動性太高對該公司也不合理[那是一間醫院]，而且公司也有補貼獎金，所以認為違約金的約定沒有顯失公平所以有效。

二、法院的判決都是有的認為有效有的認為無效，常常這樣的，我查到這個判決不表示每個法官都這樣想，可以再多查些判決來參考。

三、即使是這個判決，法官還是要去斟酌違約金是否過高。

四、如果違約金過高的話是可以聲請法院酌減的，民法第252條。

五、判決案號是台北地方法院98年度北勞小字第132號判決。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷逸站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，若您違約，對方可能依契約規定請求損害賠償，您可請求違約金酌減之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，對方可能會對提告請求，建議您仍應按照契約履行，較為妥當。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法連帶保證人可以於清償之後向主債務人求償。

2、可以發存證信函要求對方清償，倘若對方拒絕，可以檢附繳交房租之憑證、契約書等聲請支付命令或是提起民事訴訟求償。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、共同承租的話應該是要分一半才公平。

二、連帶保證人的話就內部分擔額的部分有求償權，你們的內部分擔額是一半，所以你應該只能要一半。當然是有人會主張對方才是承租人所以你們的內部分擔額你是零，但是你既然有住在裡面你應該知道全部算他頭上是不公平的。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好:

因為您已經與對方簽定合約，若您違反契約上的義務，如繳清款項，就構成民事上的違約背信行為，對方可以提出民事告訴要您賠償，但若已經繳清款項您自願放棄領書，則是您自願放棄權利，對方不會提告。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、有關於妨害名譽的部分，必須以投書的內容來判斷是否存有與事實不相符合的地方來判斷，因此必須檢閱相關資料，包含投書的內容、相關圖說、反訴起訴狀等來判斷，不能一蓋而論。

2、鑑定的部分，雙方都可以提出質疑，不過礙於鑑定時雙方都在場，且法院會尊重鑑定人的意見，因此倘若傳喚鑑定人到庭說明的時候，除非有比較大的問題，否則基本上會以鑑定的內容為主。

您好，關於您的問題，若有鑑定報告，應閱卷後針對鑑定意見加以回覆，針對建商之主張及準備狀、答辯狀，亦須加以攻擊回應之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，建議還是先將契約與律師初步諮詢，因為無條件終止契約可能會有違約金之問題。

您好：

此可能會涉及已處理部分之報酬請求及損害賠償責任問題，且契約前後文亦可能有其他解讀，建議攜相關文件與律師討論較為妥適。

你好，關於模特兒演藝經紀合約，實務上較常見的問題是合約年限很長，例如您的合約即長達七年，而經紀公司未能提供充分的訓練，或無法提供合理的演出機會，而經紀合約為經紀公司單方預先擬定，約款內容對相對人通常相當不利，且可能有不得隨時終止合約、高額違約金以及競業禁止（例如合約期間未經公司同意不得與第三方簽訂契約、離職後若干年間不得從事與經紀公司業務相衝突的工作）等等不利條款。

法院實務上，多數認定模特兒演藝經紀合約之性質屬於委任契約，且大多為定型化契約條款，而以民法第247- 1條判斷各個約款之效力，如有顯失公平之情形，極可能被認定為無效，也有可能雖被認定有效，但法官衡量違約金過高而予酌減的情形。不過仍須視契約內容及個案具體狀況來判斷，難以一概而論。

如有其他問題，歡迎email至 andrew.fang@msa.hinet.net 與我討論。

您好

  建議您提供該契約供律師參考分析

  歡迎來電討論0972367907

                             陳律師 

 縱然你們簽訂有違約金條款，法院仍可基於公平原則酌減違約金金額，以一般社會通念，500萬違約金誠屬過高。另外您所指的經紀契約，條款可能很多，可以將整份契約提供給律師閱覽，為您從契約書中尋找法律上的有利地位。如需進一步協助，歡迎致電0911-101-770王律師

你好：

請對方具狀向檢察官說明是一場誤會，雙方已達成和解，爭取不起訴處分或緩起訴處分。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件寫個狀紙跟檢察官陳報,並說明本件僅是民事糾紛,以爭取不起訴處分,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以寫個書狀向檢察官陳報,並向檢察官說明本件僅屬民事糾紛,以爭取不起訴處分,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，雖與被害人和解後，得到不起訴之機會很高，但檢察官還是會就個案判斷是否有詐欺之問題。

您好，關於您的問題，若已成立和解，可爭取不起訴或緩起訴處分之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好

建議您至少應陳報上開和解事宜

歡迎來電討論0972367907

                                           陳律師 

您好，針對您的問題回覆如下:。

您的主張沒問題，建議可以核發存證信函給房東，倘若仍拒絕回應，可以直接提告處理。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

要先釐清無法履約的原因是否可歸責於你，以及你是否可以解除 ... (恕刪)

你好，目前我確定違約就是要付這筆10萬元的簽約款，也跟對方說要解約了。

只是對方依然不放棄要求我付仲介費2%+代書費2萬。

但代書跟本沒做到事情阿....

對方想跟我約時間去代書那邊，他說我需要簽一些文件來解約，我也不知道該如何跟仲介談仲介費的部分，有仲介朋友建議我直接不管他們，說時間到他們會發存證信函，屋主會要求解約，他說仲介是違反公司約定私下買賣，又隱匿事實，所以不必付他2%的仲介費。

您好，關於您的問題，您可不必理會對方之要求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:。

確實可能會涉嫌詐欺罪，不過必須先審閱相關契約書才有辦法詳細判斷，建議應該委請律師提告才能保障權益，土地的使用權益亦同。

一、不建議直接解約。

二、可以考慮做氯離子檢測看是不是海砂屋。

三、如果只是漏水而不是氯離子過高的話，建議行使減少價金請求權即可，不建議解除契約。

四、鑑定結果如果是海砂屋的話建議找個律師協助處理吧。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，以漏水瑕疵，無法解除合約，若欲解除合約，須提出房屋結構安全之瑕疵，方有機會之，至於減少價金之部分，法院尚可能要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清瑕疵責任之歸屬，鑑定費用不斐，且有法院裁判費及律師委任費用等負擔，若有機會與賣方協調處理，不建議走上訴訟，訴訟時間長(約一年以上)，訴訟成本亦高昂，需多加考慮，不見得真的划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您詢問題回覆如下

本件似尚未達解除契約之程度,建議現階段先與對方協議好,並簽訂協議書,以保障您的權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

Kely你好

本件所涉及的是房屋瑕疵擔保責任的問題，建議你先清查漏水的地方並拍照存證，再連絡賣方(或透過申請區公所調解委員會調解的方式)協調修繕或減價的事宜，如無法達成共識，最好能攜帶資料向律師諮詢，發函主張減少價金主張免為對待給付或起訴請求損害賠償。

以上供參。

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建商似與您們承買戶無直接之法律關係,而與您們簽約之中間人,應有詐欺之問題,當然您們現在也可以直接與建商協商如何繼續興建,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，您恐遭賣方詐騙，除了蒐集相關證據外，建議跟建商協商如何繼續建。

您好，基於契約之相對性，恐無法向建商主張權利，但建議蒐集相關證據，以釐清中間人是否有詐欺問題提告。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、內容沒問題，但是過於簡略，應該就所有的權利義務，包含工作內容、目標、何時轉讓…等進行約定，才能保障雙方權益及避免違反勞基法之可能。

2、建議公司應該委請律師擔任法律顧問，進行相關契約之審閱及常備契約、制度的建置，可以來電或是來信洽商。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,仍應具體詳細將雙方所欲約定之事項擬入契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

原則上以此案來說是無法解約的

且維修義務在於你

他不能自己去修

除非你不修理

建議你按照契約走

請求他付款並點交

拒絕點交就喚你威脅他沒收價金

總之以契約為主

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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交屋前修復瑕疵即可，對方不可請求減少價金

您好，縱使有小瑕疵，也不能恣意解約。

小瑕疵不能主張解約，可請求減少價金，但也非無邊無際的主張。

你好，預售屋買賣常發生糾紛，建議你先盡量蒐集相關證據，再向建商發存證信函請求處理，如未獲善意回應，可向消保官提出申訴，如申訴未獲妥適處理時，得向消費爭議調解委員會申請調解。

直接提起訴訟於法亦無不可，但訴訟曠日費時，且成本較高，宜慎重為之。本件解除契約的可能性不高，至於可減少多少價金，須視該瑕疵造成的損害而定，在訴訟上須由原告舉證。

如能聯合有類似爭議的其他買方，對建商會有較大的壓力，或許可以得到較滿意的回應。

如有其他問題，歡迎email至 andrew.fang@msa.hinet.net 與我討論。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、就您所述的A棟戶數變多、陽台變更等，均無法直接符合法定的解約事由，倘若至多主張減價，不過仍應檢視雙方所簽立之契約書才有辦法精確分析，建議您應該備妥相關資料之後，尋求正式諮詢或是委請律師發函。

2、程序上，可以發存證信函或律師函主張權益，倘若對方拒絕，可以向消保官申訴，或是直接提告。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

建議先回歸合約內容

看有無損及你的權益

如有的話看要提出減少價金或解除契約

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你好，如仲介為房東的合法代理人，且房東確實同意提前解約，依法在房客點交無誤時仲介即應返還押金。若你擔心仲介藉詞拖延，可發存證信函或律師函催告其返還押金，如未獲回應，再考慮是否提起民事訴訟。

如有其他問題，歡迎email至 andrew.fang@msa.hinet.net 與我討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們可以先寄發存證信函給對方,若對方仍置之不理,則可以向法院聲請發支付命令,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

建議以懇切之態度與對方協調，縱使去聲請強制執行，也不會就這次行為罰款。

您好：

應查核契約中是否有程式需支援公司檔案管理系統之約定，或是否有其他解除權之約定，若均無，則僅可合意解除契約並約定損害賠償金額，建議可帶契約與律師討論。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、僅為常見的銷售話術，簽約的時候只要仔細看清楚應該就可以避免這樣的問題，除非我方未成年，否則無法任意終止或是解約。

2、本文建議可向消保官請求消費調處，看看是否能夠以解約降低違約金的方式來達成和解。

你好：

若16年前之契約有效，現在你祖父與叔祖母間的契約因為條件已經成就(出售)，叔祖母可以請求你祖父履行約定，祖父死後繼承人依民法第1148條規定要繼承財產上一切權利、義務，所以叔祖母可以向繼承人請求，並無任何問題，建議先聲請調解，調解不成立再委請律師處理契約是否係真正之問題。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍要看合約之內容如何約定,且該約定是否有抵觸法律及是否為真正,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，針對對方之請求，您可完全不予理會，亦不予回應，避免對方蒐證，待對方對您提告，您再視對方請求之理由加以抗辯之，對方為原告，應盡舉證責任，您無須過度擔心。

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 您好：

可先寄存證信函給總公司負責人 ，請總公司支付回饋金。

回覆 廖律師 的發言內容：

 您好：

可先寄存證信函給總公司負責人 ，請總公司支付回饋金。

廖律師你好！目前總公司已經不在了，只剩負責人了

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

合約沒有解除的話效力都會一直存在

所以你只能跟簽約人要

建議可以發支付命令

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、該同意書，倘若沒有顯失公平或是違反法令的話，我方既然簽立了，就可以拘束我方，因為有關於雨遮平台或是陽台的使用，因為涉及整體外觀，所以確實有些社區會規定，不得設置包含冷氣等設施。

2、不過還是必須回歸所簽立的契約、切結書等來做判斷。

你好：

若是因為不可歸責於你的事由導致給付遲延，可以寄發存證信函或律師函主張同時履行抗辯權，再對方未給付價金前，拒絕交付標的物。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、倘若只是單純的拒絕履行履約保證，則我方確實無法解約，至多只能於日後建商倘若有財務問題的時候，成為我方拒絕繼續給付價金之其中一個理由。

2、不過倘若雙方在洽商中，建商有保證履約保證或是有其他事證證明我方是因為信賴履約保證而簽約，而建商仍拒絕，則可以以遭到詐欺為由撤銷契約。

您好，關於您的問題，是否可主張解除契約，應視契約規定之解約條件是否成就，目前可先發存證信函限期請求建商履行契約，若屆期建商仍置之不理，再考慮是否發函請求解除契約或減少價金損害賠償。

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您好，關於您的問題，是否可主張解除契約，應視契約規定之解約條件是否成就，目前可先發存證信函限期請求建商履行契約，若屆期建商仍置之不理，再考慮是否發函請求解除契約或減少價金損害賠償。

一、要看這個車子的瑕疵是什麼時候發生的。

二、如果是騎回家之後過了很多個月才發生瑕疵，這個部分去告有可能會輸。

       我查了一個判決給你參考：基隆地方法院102年度基小字第1462號判決。摘要如后：另根據原告主張，其於102年1月24日購買系爭機車，購車前曾經試騎，買賣契約成立後，同日下午即經交付而將系爭機車騎回，嗣系爭機車發生車身斷裂情事，則於102年4月中旬，已逾近3個月期間，顯示該車身斷裂之瑕疵，於[ 危險移轉時] 尚未發生，係原告經交付且使用近3個月後才發生，即非出原人應負物之瑕疵擔保責任範籌，難認係因可歸責於被告之事由所致損害，原告即無對被告請求不完全給付損害賠償之餘地。] 。

三、所以其中一個重點是這個車子如果有瑕疵是什麼時候就有的，這個部分要有證據才行。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，問題於交車後13日發現，但當時只有引擎漏水是看得出來的，之後去車行檢查，車行表示引擎內部有損傷，原因為前車主疏於保養，本人之後並停止騎乘把車放在車行到今日約兩個月，而這段時間都是在諮詢法律請求協助，若對方不肯負責，我還是必須要付錢嗎？

一、這個比較像是民事糾葛對方且有部分履約，不建議告刑事詐欺。

二、設計案通常是涉及你自己本身商業上利益，與其找一個調性不合的設計公司幫你設計，不如早點換個公司設計，因為商機是有時間限制的。

三、基於契約嚴守的原則，對方原則上不能單方去更改契約內容，所以如果你堅持的話還是可以主張對方違約造成你的損害並據以求償。

四、訴訟是一個冗長的過程，而商業活動又首重速度，所以不訴訟也是一個可能的選擇，但如以調解或是另訂契約的方式去解決糾紛都是可以考量的選項。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，若欲提出刑事詐欺告訴，必須證明對方有施用詐術之犯罪行為，若對方有違背契約使您受有損害，或許可提出背信告訴，亦可提出民事訴訟請求違約損害賠償。

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您好，關於您的問題，共有物若共有人未約定分管契約，任何一人不得指定任何特定之區域使用，共有人之應有部分抽象的存在於共有物的每一部分上，若欲解決共有問題，可嘗試提起訴訟請求裁判分割共有物，終結共有狀態。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

關於共有物之管理民法第820條規定已改採多數決，參考臺灣高等法院暨所屬法院 103 年法律座談會民事類提案 第 6 號研討結果，你們採用多數決固然有效，但丁、戊可依民法第820條第2項規定，以管理顯失公平為由，聲請法院裁定變更。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

這合約對未同意之共有人是無效的

簡單來說承租人去使用是有極大風險

其他共有人提告的話

他就必須搬走

建議可以先分割之後再出租

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PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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 您好，

當然要盡速提起本票債務不存在之訴，沒有詳細金流、匯款、借款等證明，且有一個可靠的事實，自然有勝訴機會。務必記得此案在第一審極為重要，請慎選律師。若想約談律師，歡迎來電安排。

您好，關於您的問題，若您有證據證明先生為被脅迫下簽本票，可提起確認本票債權不存在之訴。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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您好：

針對被脅迫及未有債權債務關係存在，均可提確認本票債權不存在之訴訟。

您好，關於您的問題，若您有證據證明先生為被脅迫下簽本票，可提起確認本票債權不存在之訴。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、房東有依據雙方約定提供租賃物及相關設備之義務。房東要求解約，必須由房東負違約責任。

2、可以要求減少租金或是自行購買電視之後以租金抵扣，不過必須先以存證信函告知房東，經催告拒絕履行之後才可以行使該等權益。