您好，針對您的問題回覆如下:

1、婆婆可能涉嫌家庭暴力，倘若有語言或是肢體暴力，可以報警並且聲請保護令。

2、有關於裝修費用的部分必須看當初是什麼情況下墊付的，可能有借款或是無因管理，請詳述過程才有利分析。倘若確實可以請求，程序上可以先發存證信函催告清償，倘若拒絕，可以提告。

一、最快的方法當然是找個人當餌讓對方覺得這個餌可以讓他賺更多，然後就轉移注意力，一個是搜集證據讓你姊知道對方是來撈的然後死心分手；另外是如果你姊已經不斷的付錢的話可以搜集證據來提告。

二、另外的方法是找個好男人來熔化你姊的心，這個比較難，因為畢竟網路上又為了撈錢的話在現實生活中要找到比他會逢承的是難中的難。

三、165你可以當他是死了，多數情況是一點用也沒有的。

四、最壞的情況，你姊不會醒了，就當她做了個美夢，等到她的錢被撈光了這個男的就會放手了，當人生的功課來學學也行。比較害怕的是對方的目的不只是你姊的錢，有的是想要你姊當替死鬼，比如說騙你姊的金融帳戶，然後拿來做犯罪工具，這樣的話你姊還要幫這個詐騙的人去面對司法呢。

五、也可以把律師的建議給你姊看一下[不過被騙的人一般來說比較不會理律師的話]…

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您母親可以向法院聲請改定監護權,改定的機會應相當大,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，建議母親直接向法院聲請改訂監護。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

可以由你母親提改定監護權

只要你弟弟願意說出真相及意願

基本上法院會判給你母親的

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、房屋設定抵押的話，可以自己辦理即可，倘若相關辦理程序不熟悉，可以委請代書協助。

2、律師這邊協助的是，倘若四方要簽立協議書的話，可以委請律師協助撰擬並且擔任見證，倘若有需要的話，可以來信或是來電洽商。

您好，可以提起民事物上請求權，主張鄰居無權占有您所有之土地。

另外，縱使鄰居將該房屋出賣與第三人，還是可以向該地三人主張之。

您好，可以依據民法物權篇第767條，請求鄰居返還其所占用之土地。

 如果土地在鄰居合法建物內，法院判決拆屋還地機率不大，僅能請求不當得利，反之，該建物如為違建，除可拆屋還地外亦可請求不當得利。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本票可以做為假扣押之物證,仍應釋明法律關係並提供擔保,才能取得假扣押之裁定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，現在法院對於假扣押聲請相較於以往確實較為嚴格，但若您能提出相當之理由，主張 對方確實有脫產之虞，還是有機會聲請成功。

建議向債務人錄音蒐集證據，以說明對方確實有擺爛不想還等等，再據之聲請假扣押。。

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件假扣押現在即可以先聲請,但應釋明聲請原因並提供擔保,假扣押才比較能夠准,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、  就閣下所述問題，為維護您的權益，如需協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)可與本律師事務所聯繫。 

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，現在法院對於假扣押聲請相較於以往確實較為嚴格，但若您能提出相當之理由，主張 對方確實有脫產之虞，還是有機會聲請成功。

建議向債務人錄音蒐集證據，以說明對方確實有擺爛不想還等等，再據之聲請假扣押。。

您好，現在法院對於假扣押聲請相較於以往確實較為嚴格，但若您能提出相當之理由，主張 對方確實有脫產之虞，還是有機會聲請成功。

建議向債務人錄音蒐集證據，以說明對方確實有擺爛不想還等等，再據之聲請假扣押。。

一、假扣押的確是比以前難了。

二、常見被駁回的原因是因為未舉證釋明對方有脫產或是逃匿之虞的證據。例如對方明著說一毛錢都不給而你的朋友聽見了寫一個證明書；或是對方跟你說他沒有財產而你的朋友聽見了寫一個證明書。如果你知道他住那裡的話你去找他但是他門口貼了一堆積欠管理費的通知這麼丟臉的事如果他不是逃匿的話他應該會撕掉才是，這個照片也可以當成對方逃匿之虞的證據。這幾個例子供你參考。

三、假扣押分四個程序：假扣押裁定聲請，查財產，提存，假扣押執行。這四個程序裡面比較難的就是第一個程序，如果你要辦假扣押的話建議還是找個律師幫你布局比較好。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若沒有獨立產權，則只有使用權，原則上只能隨同房地的產權一併將使用權移轉。

您好，應非屬合法之停車空間(可能只是儲藏空間習慣作為停車使用)，而僅有使用權。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，應非屬合法之停車空間(可能只是儲藏空間習慣作為停車使用)，而僅有使用權。

那要買賣是要經由建商開證明文件就可以了嘛！當初停車權利證明也是經由建商拿到的。

你好:

 一、本票裁定的話要送達給對方，對方還可以抗告拖時間，如果對方本來無意脫產的話你這個等於是打草驚蛇了，要是對方先脫著你的時間然後去脫產那就... 。但是依本票裁定聲請強制執行的話費用比較低一些。

二、有人會做假扣押，如果你的債權金額大一些做假扣押更有意義。

三、假扣押分四個程序，假扣押裁定，查財產，提存，假扣押執行。

四、如果金額比較大些而可能無法負擔提存金額（原則上是債權額的三分之一），那麼可以在做假扣押裁定的時候依照想提存的金額做一部請求，例如你想提存五十萬元，在假扣押裁定聲請狀就寫說債權額雖然是…但是因為聲請人供不起這麼多擔保金額，所以在假扣押程序為一部請求，僅先請求債權額中的一百五十萬元。

五、假扣押的部分要舉證釋明對方有脫產或逃匿之虞的證據，大部分自己辦的人會被駁回都是因為沒有舉證釋明這個。

六、你說的本票裁定還沒確定就聲請強制執行的部分，我找了一個相反的裁定給你參考「系爭本票裁定未確定，自不具備執行名義之要件，執行法院即不得據以強制執行。」臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 104年度事聲字第26號。

七、如果你在本票尚未確定前就急著聲請強制執行，被駁回後去異議，然後法官再做裁定，最後如果法官不支持你，時間又拖了一陣子。
這不是給對方充裕的脫產時間嗎！！！！
八、請三思呀
九、為什麼律師不去回答你他要擔保停止執行的問題呢？因為已經有人回答了。
楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。
到古亭捷運站三號出口你會先看到一個水果攤（綜合果汁還不錯）；之後會到一個炸雞排（好吃）；再來是信義房屋（好仲介）；再來有幾間銀行（先領錢再找律師）；再來如果你看到一個書局就表示你過頭了；到了全家就過頭太遠了，進去買個晚餐再來找我吧（不建議買飲料，我最近在減肥）
。

你好:

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好:

若對方提出確認本票債權不存在之訴，是否對方一定得提供擔保聲請才能停止執行? 是全額擔保嗎? 還是免提供擔保對方就能聲請停止執行?

 您好

一、裁定下來，債務人、債權人均會收到裁定文。確定證明書必須等到抗告期滿，債務人未抗告，法院會自動核發。所以他收到本票裁定的話，就要擔心對方會不會脫產。

二、擔心對方脫產的話，最好盡速聲請假扣押，但聲請假扣押必須釋明理由，例如對方避不見面，調解未果等等，然後附擔保(假扣押金額之三分之一)，這些都是必須研究或是請專業律師協辦比較妥善喔。

三、若有問題或是要安排律師面談，歡迎來電。

一、  就閣下所述債務問題，為維護您的權益，如需協助請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)可與本律師事務所聯繫。 

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好!

1.  對方如果未經所有權人同意偷偷過戶，可提告偽造文書罪。

2.  土地權利人是父親，如果要保障權利應找父親授予您占有土地的權利，例如借用契約，地上權等。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

或許有辦法解決

歡迎來信討論

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

只能向侵權行為人請求損害賠償，鄰居太太雖然是戶長，但非侵 ... (恕刪)

 再請問徐律師因目前火災鑑定報告還未出來,如果最後起火原因是鄰居電線走火造成的話呢??

鄰居戶長是否有責任呢?

房客部分能否用土地法第100條  出租人收回自住  來終止契約嗎??

所以徐律師的建議是先寄存證信函給房客表明不再續租,再用土地法第100條 出租人收回自住

來向法院來訴請遷讓房屋嗎?

煩請解答 謝謝

??

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如徐律師所言,若是電線走火,則該戶長也需負損害賠償之責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

你好：

您好，關於您的問題，若房屋之瑕疵無嚴重到影響結構安全，欲解除契約，實有所困難，比較可能為減少價金，應考慮與賣方協調，若提起訴訟，除委任律師費用外，法院可能尚要求原告須委請土木技師公會或建築師公會鑑定是否為瑕疵及瑕疵修補費用為何，不一定真的划算之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若房屋之瑕疵無嚴重到影響結構安全，欲解除契約，實有所困難，比較可能為減少價金，應考慮與賣方協調，若提起訴訟，除委任律師費用外，法院可能尚要求原告須委請土木技師公會或建築師公會鑑定是否為瑕疵及瑕疵修補費用為何，不一定真的划算之。

您好，關於此一問題：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件的違約金額確實不低,您們應再衡量是否要中途違約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，履保內的錢可能均會成為違約金沒收，可能可主張違約金酌減。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、因為租約未超過5年，所以基於房屋轉讓不破租賃契約之規定，我方無需搬遷。

2、倘若要搬遷，依約可以要求損害賠償，您可以檢附相關裝修費用單據及其他損失之單據請求賠償，否則可以提告。

 您好：

若您先生因故意犯罪遭判處有期徒刑超過六個月，您可於知悉後一年內以此為由請求法院裁判離婚。

另您亦可主張雙方有難以維持婚姻之重大事由存在，請求法院判決離婚。

一、  就閣下所述婚姻問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)可與本律師事務所聯繫。 

二、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、每年有220萬的免稅額，不過還涉及不動產價值及扣除額，所以建議可以詢問代書。

2、遺囑的部份，可以自書遺囑、公證遺囑，只要符合法定要件均可，不過要小心特留份的問題。

您好：

因為您和前夫似乎已有扶養費分擔之協議，建議以未成年子女名義起訴請求前夫給付扶養費。

一、如你與先生的協議不利子女的話是不拘束子女的。

二、以子女的名義提告是一個方法，在裁判下來之前可先依家事事件法聲請暫時處分由法院命對方先給付一定金額的扶養費。

三、訴訟程序中建議速賣房屋，但不宜賤價賣出。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，若您無法定裁判離婚事由，可先堅持不離婚，將離婚、離婚損害賠償、贍養費、未成年子女監護權、未成年子女扶養費及婚受剩餘財產分配請求權一併協談，作為談判籌碼，不要輕易讓步答應先辦理離婚，一併處理，方有為您爭取較佳條件之機會。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若您無法定裁判離婚事由，與沒有急著想離婚，而是先生很想離婚的話，可先堅持不離婚，將離婚、離婚損害賠償、贍養費、未成年子女監護權、未成年子女扶養費及婚受剩餘財產分配請求權一併協談，作為談判籌碼，不要輕易讓步答應先辦理離婚，一併處理，方有為您爭取較佳條件之機會。

另外，因為一般法定財產制下，離婚會有剩餘財產分配之問題，因此建議先就先生財產為全盤之掌握(如有多少錢基金股票保險及存在哪裡等問題)，並先聲請假扣押，以利之後之談判。

你好：

一、如果你已經明白拒絕房東進入房屋而房東還是進入房屋，或是你已經請求房東離開房東硬是不離開的話，可能會有侵入住宅的罪的問題。

二、但是不建議你去告房東刑事，一般租房屋就是租一年而已，期滿不要續租即可。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:。

亂按電鈴跟打電話的部份，可以蒐證之後提告刑事強制罪，並且請求民事損害賠償。

您好!

保證人的功能就是當主債務人不還錢時應代付清償責任，故您應先代為清償，事後再找主債務人追償。因債權人已聲請本票裁定，若不及時代償，您的財產恐遭查扣拍賣。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

保證人的功能就是當主債務人不還錢 ... (恕刪)

您好，針對您的問題回覆如下:。

已經贈與並辦理過戶了，則除非有得撤銷贈與之法定或約定事由，否則就是子女的。

倘若未辦理過戶，則於過戶之前可以隨時撤回贈與的意思。

您好!

1.  借名登記除非立有契約，否則本就很難成立，但既然只是讓父親借住，還是要趕快收回來。

2.  公保給付不是遺產，您可以自己留著。

3.  喪葬費可以先從遺產扣除。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、必須提出相關事證證明我方出資購買、實際所有人(您的兒子)持續使用管理該不動產才有辦法主張借名登記。

2、是否有記載受益人?若有，則非遺產，反之，則屬於遺產。(倘若被保險人是您，則與遺產無涉)

3、可以。

曹律師你好  先謝謝你

對方主張 我購買贈與我兒子的房屋 是我死去父親的借名登記   但我並沒有居住在該房屋     目前我擁有 1. 當初我購屋的合約書   2. 我贈與我兒子國稅局的證明文件   3. 房屋稅繳納證明     請問這樣對方的訴求還會成立嗎    謝謝您 

 另外    公保是我的/我即是投保人也是被保險人        並非我父親的   公保費是由我繳交    故因父親去世我可以請領  公保的喪葬補助費    與我父親無關   這樣須納入遺產分配嗎      謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您母親生前均可以自由處分財產,另應注意本件土地分割有無法令上之限制,若以遺囑方式為之,則仍會有特留份之問題,建議可以生前即處理完畢,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

土地是可以分割贈與的

建議你把詳細狀況找律師談清楚

由律師幫你統籌分配該找代書.公證人處理

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您好：

繼承法律關係係於被繼承人過世後始會發生，您母親生前本可自由處分其財產，又若以遺囑分配遺產，可能會有侵害特別份問題。

你好：

徐律師您好~您第二條的清償除外是指?

這個部份我比較不了解~~

在詢問一下~如果做第三步驟的話  成功保住房子的機會大嗎?

我是指在不接受A的任何債務下就能塗銷這部分

 除非A的繼承人向法院辦理拋棄繼承，否則倘若只是消極未辦裡繼承，依法仍屬繼承，且為限定責任，故A的繼承人不論有無拋棄繼承，其個人財產不會受影響。如A的繼承人未辦拋棄繼承，之後可直接對A的繼承人提起確認抵押債權不存在及塗銷抵押權訴訟。

您好!

如果您不是公司的保證人，公司的債務您不用負責。但以公司財產支付您名下房屋貸款，公司對您應會有債權，公司的債權人可主張代位請求您清償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好，您父親為完全行為能力人，只要您沒有為父親簽署保證人等作保行為，父親任何債務您皆不用負擔，至於由父親公司繳納貸款則需區分債務人為您父親還是您父親的公司，如果是父親個人為債務人則以公司代為繳交貸款與債務人亦無關係，如公司亦為債務人則可能遭債權人主張撤銷。

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若不動產登記所有權人為您配偶，其可自由處分不動產，您僅能向其請求返還代墊之款項。

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您好，名義上之所有權人既然是太太，他就可以自由處分其名下之財產，除非您主張，系爭房屋實際上是您的，只是借名登記給太太，可是這樣還是要有相關證據才有辦法佐證。

您好：

您可主張房屋僅係借名登記在配偶名下，起訴主張登記回您名下，亦可主張代墊房貸之返還。

恩。

回覆 周利皇律師 的發言內容：

您好：

您可主張房屋僅係借名登記在配偶名下，起訴主張登記回您名下，亦可主張代墊 ... (恕刪)

再請問律師。如果我主張房屋僅係借名登記在配偶名下，要有什麼證明資料? 因為我跟我爸媽都是該屋保人，起訴主張登記回我名下! 如果送法院後.在資料齊全下成功機會大嗎? 從送件法院到判回確定登記回我名下大約要多久時間?

您好，針對您的問題回覆如下:

既然不是債務人也不是保人，完全無須理會該輛車所衍伸的相關債務，避免無端背負債務。

你好：

您好，關於您的問題，若您知道對方身分，可彙整截圖證據資料，委任律師具狀至地檢署提出誹謗告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好:

一、方法一，幫他還。

二、方法二，發文法院表示願行使共有人優先承買權，但需評估自身能力。

楊俊鑫律師,0928967948

您好，關於您的問題回覆如下：

剩餘財產分配原則上以婚姻關係存續中所增加之財產為限，因該房屋係您婚前購買，故不會列入財產分配範圍，您可保有二分之一所有權，反倒是男方因於婚後清償結婚前之貸款，故男方所清償之貸款會變成婚後財產，例如說男方已清償100萬元貸款，依法須認為男方婚後有100萬元之財產。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。