當初父親(排行老二)與兄弟出資置產, 但只登記在大伯大兒子名下(大伯那時已歿), 事隔多年, 父親與大伯大兒子及三叔皆相繼過世, 家族成員為避免日後有所糾紛, 遂將不動產變更登記在每房男丁名下. 但是我們二房的男丁卻是四叔生的小孩, 從小就被抱來並報在我們二房的戶口下, 因為父母沒有生下男生, 只有女兒. 當初要變更登記時, 媽媽本來要登記在她自己的名下, 但是四嬸卻一直阻撓並要媽媽登記在她被過繼的兒子名下(這個理由是因為父親有小老婆...怕小老婆的小孩爭產), 所以我們二房就只登記哥哥的名字, 那時媽媽還健在, 就對我們姐妹說...等將來土地處分了, 妳們也可以有繼承權(但是媽媽並沒有立下遺囑). 後來媽媽也過世了, 現在土地變賣了, 哥哥卻自己獨佔了那份財產, 我們姐妹想問問看... 這種狀況我們有可能爭取繼承權嗎?
您好，關於您的問題，為避免繼承爭議，可考慮先依個人應繼分辦理繼承後，再將繼承所分配給予母親，避免有人未依約定辦理拋棄繼承，引申不必要之麻煩。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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我想請問一下，我現在有一間3房的公寓，其中一間房間我留著自住，另外2間房間分租給其他房客。整層樓的陽台、客廳、廚房及浴室屬於公共共用空間。我跟房客B的私人物品有些也是放在客廳，也都相安無事。後來我租給一位房客C，這位房客C的私人物品很喜歡亂擺設，有的放在公共通行走道妨礙通行，有的東西則是堆在我的私人物品前，我要拿我的私人物品之前還要先移走房客C的東西，我才能拿到我的東西，之後的行徑越來越誇張，
原本通往後陽台的門可以全開，現在也因為房客C的東西，現在們只能打開約45度，寄存證信函給房客C請他移除已經影響到走道通行的東西他也置之不理。
後來房客B跟我也發現我們的東西有被動過的跡象，像是沒有黏起來的紙箱被打開，或者是收納箱的抽屜被拉出來10公分沒有推回去，後來我決定安裝監視器，為了保護我及房客B的個人財產，於是我在公共區域(客廳)安裝2支照對角線的監視器，裝設之前我也請教過警方，警方說只要不是對著房客C的房門或窗戶直接拍攝就OK。
現在裝設好監視器之後，房客C會去調整監視器的角度或者是破壞電線或拔掉插座，讓監視器失去作用，我想請問：
1.針對房客C翻動我及房客B的物品，請問我可以對房客C提出哪些的告訴？
2.屬於房客C的私人物品，已影響到其他人的公共通行，我雖然已經寄出存證信函要求限期改善但房客C完全無動於衷，試問我後續該如何處置？我可以移動房客C已影響到公共通行區域的東西嗎?
3.如果房客C破壞或汙損我的監視器材或私人物品，我該如何對他提出賠償？可以用他的押金抵扣嗎？如果押金扣光了，之後該如何處理？
4.對於房客C會去移動鏡頭及試圖污損鏡頭的行為，我該如何制止？還是我只能夠每天繼續去恢復監視器的角度，沒有制止他的方法？
在此先謝過各位律師，感謝。
我想請問一下，我有一間3房的公寓，其中一間房間我留著自住，另外2間房間分租給其他房客。整層樓的陽台、客廳、廚房及浴室屬於公共共用空間。我跟房客B的私人物品有些也是放在客廳，也都相安無事。後來我租給一位房客C，這位房客C的私人物品很喜歡亂擺設，有的放在公共通行走道妨礙通行，有的東西則是堆在我的私人物品前，我要拿我的私人物品之前還要先移走房客C的東西，我才能拿到我的東西，之後的行徑越來越誇張，原本通往後陽台的門可以全開，現在也因為房客C的東西，現在只能打開約45度，寄存證信函給房客C請他移除已經影響到走道通行的東西他也置之不理。
之後房客B跟我也發現我們的東西有被動過的跡象，像是沒有黏起來的紙箱被打開，或者是收納箱的抽屜被拉出來10公分沒有推回去，後來我決定安裝監視器，為了保護我及房客B的個人財產，於是我在公共區域(客廳)安裝2支照對角線的監視器，裝設之前我也請教過警方，警方說只要不是對著房客C的房門或窗戶直接拍攝就OK。
現在裝設好監視器之後，房客C會去調整監視器的角度或者是破壞電線或拔掉電源，讓監視器失去作用，我想請問：
1.針對房客C翻動我及房客B的物品，請問我可以對房客C提出哪些的告訴？
2.屬於房客C的私人物品，已影響到其他人的公共通行，我雖然已經寄出存證信函要求限期改善但房客C完全無動於衷，試問我後續該如何處置？我可以移動房客C已影響到公共通行區域的東西嗎?
3.如果房客C破壞我的監視器材或私人物品，我該如何對他提出賠償？可以用他的押金折抵嗎?如果押金已經用完，之後該如何處理？
4.對於房客C會去移動鏡頭的行為，我該如何制止？還是我只能夠每天繼續去恢復監視器的角度，沒有制止他的方法？在此先謝過各位律師，感謝。
蘇文俊/蘇文斌律師回答
您好
這不會有仙人跳的問題
他確實跟你發生關係
你們都離婚了
而且只有你先生能告他
你又不會因此而獲利
至於告他那是不可能的
這是你自願的不是嗎
但你可以告訴他老婆
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PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。
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回覆 蘇文俊律師 的發言內容：我不是自願的,因為他是我媽的朋友,第一次是被強迫的.....
很多原因,讓我不敢彰顯....後來才被我老公抓到的
哀
蘇文俊/蘇文斌
回覆 黃志樑律師 的發言內容：
我不是自願的,因為他是我媽的朋友,第一次是被強迫的.....很多原因,讓我不敢彰顯....後來才被我老公抓到的
可認罪，不會有什麼仙人跳的問題，與對方的所有對話都要
回覆 謝律師 的發言內容：我不是自願的,因為他是我媽的朋友,第一次是被強迫的.....很多原因,讓我不敢彰顯....後來才被我老公抓到的
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件您認罪應不會有 ... (恕刪)
律師您好
事情有點複雜，但我們很需要協助所以上來諮詢
先感謝您的幫忙
我父親在二十年前因向人借款簽了數張本票(詳細數字不清楚，先假設十張)，後來雖將錢還清但對方告知本票遺失，所以母親請對方寫了一張已還清欠款但本票遺失未歸還的字據 就這樣過了十幾年，大約四年前，家裡收到支付命令(其中五張本票)，但父母不懂嚴重性並沒有立即提出異議，所以支付命令有效，當時被判連本帶利還了四百多萬
又過了一年，家裡居然又接到支付命令(另外五張本票),並且提告人是當時債權人的妹妹，父母立即提出異議並提出當初簽立本票未歸還的字據，但對方說那是哥哥簽的與她無關，因本票是父親筆跡無誤故又被判要執行支付命令
這次父親覺得不甘心，便將名下所有財產以買賣名義寄放在一位代書朋友及其妻子名下，有簽立兩年後會原價買回的信託字據 現在兩年期滿，父親有意要將房產買回，但對方卻告知若父親買回不論過戶給我母親(案發當時已離婚),或是過給小孩都會被追究並且查封房產，要我父親繼續將房產放在他名下
我們想請問的是，當初是以買賣的形式將房產過戶給那位代書，現在以我或是已離婚母親的名義買回都一定會被追究惡意脫產嗎？父親身體不好，很擔心以後祖傳房產會這樣被他人侵佔，對方又是我們認識唯一的律師，實在是沒有人可以詢問了
如果律師們願意回答幫忙真的會非常感謝的，如果有哪裡說不清楚的再請各位告知，非常感謝您
我爸自從我爺爺一句懷疑我媽和男生朋友有關係(約6年前)，無論她怎嚜解釋是清白的他們都不相信，當時在場的還有女性友人，從此之後我爸開始都會問我媽家裡東西從哪裡來?誰給的?(水果菜餅乾等等)，再加上言語暴力(?我媽身體不適是和別人怎樣來的)，也曾甩我媽巴掌(當時瘀青有拍照下來)，還會跟蹤，把她的證件收起來，當時我們小孩都有聽到看到，我們很緊張，也很不希望他們再繼續共同生活，但是我媽又心軟原諒他(我爸是那種疑心病、三字經當口頭禪、反覆不停的人)，每次都是平靜一陣子又開始，搞的身為小孩的我聽到那些不堪入耳話語 都很不舒服，而這陣子我媽只是去務農比較累，在客廳小睡，結果又開始引發爭端，這次距離上次爭吵只有兩個多月，對於這種情形我很疲倦、也感到緊張害怕，非常希望能夠讓他們離婚，詢問我媽的意見，她說她想要離婚，可是我爸不要(故意要折磨、要趕人家出去叫人家看要怎嚜處理，結果自己很鳥的又不去辦離婚)，在他們爭吵時，我有錄過幾次音，請問有什麼辦法可以幫助我媽完成離婚?我們小孩都已成年，需要再蒐集什麼證據嗎...?
他還會在路上堵我媽 ，只要看到機車有東西，也會攔下來翻我爸要求我媽每個月要支付8千元說是要給我弟(大學生)的花用，
這幾天我媽搬回娘家，他去堵我媽要求八千.而我媽給了，但是沒有做簽收的動作
而我詢問我弟 我爸根本沒有把那些錢匯給他....
我想詢問 我爸一個月賺3-4萬(工人)但是他自己花很大.(房貸每個月1萬2)..
我媽賺1-2萬 買菜錢幾乎都是我媽使用自己的薪水支付
我爸這樣要求合理嗎?
他曾經放話說 原本要拿9千.8千沒有就不用講...
目前只有我弟可能需要跟他們拿錢. 我們另外兩個都有自己的工作沒有再跟他們拿
小孩都年滿20 需要監護權判決嗎???還是可以都沒有監護人??
只有我爸有房子、土地，這樣需要財產判決嗎?(我媽是不想拿他的錢.也不想給他錢)
請問這樣的情形提起訴送費用需要多少??
您好，關於您的問題，母親可驗傷並聲請家暴令，並對父親言論進行錄音，彙整驗傷單、錄音證據後，再委任律師具狀提起訴訟請求裁判離婚，滿二十歲已成年，無監護權之問題。
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新聞出處：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150527000715-260107
中國時報【（蔡依珍）】
桃園：55歲朱女不滿遭男友林姓前妻毆打，去年底半夜連傳多封簡訊到林女的手機，恫稱願意折壽換取林車禍死亡、胸腔破裂，還致電恐嚇「能殺你我早就殺你了」，林報警提告，朱女辯稱是林女先打電話騷擾她，強調是詛咒不是恐嚇，桃園地檢署仍依恐嚇罪將朱女聲請簡判。
（一）刑法第305條定有：「以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，恐嚇他人致生危害於安全者，處二年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。」；同法第26條復定有：「行為不能發生犯罪之結果，又無危險者，不罰。」
（二）依報載，朱女稱「願折壽」換取林女死亡、胸腔破裂，常人雖可能亦覺畏怖，但於刑法上，此種欲藉助自然力而達犯罪目的之行為，屬於迷信犯，依現行法制將被評價為不能犯而不罰（因無法證明自然力存在或其具有因果關係）；惟朱女稱「能殺妳我早就殺妳」，可能構成以加害生命之事，恐嚇他人致生危害於安全的情形，是以檢察官以恐嚇罪將其起訴。
昍業國際聯合法律事務所簡介
主持律師為葉鞠萱律師（九十年律師高考及格）執業數十年來服務各機關團體，上市上櫃公司，也提供一般民眾最完善的法律服務。處理案件也包含各項民、刑事、商務、智產案件及行政救濟，有良好的專業能力與豐富的實務經驗。
我們的理念就是：提供最適當妥善的解決方法保障當事人的最大利益。值得您的信賴，誠心希望能夠為您服務。
http://www.alicelaw.com.tw
台北市大安區復興南路一段237號5樓之1
電話：02-27057238
之前詢問的問題(與承包簽訂修繕合約，未料在付款7成後，承包避不見面，致使房屋工程延宕，甚至因承包未付款予轉包，導致轉包像屋主恐嚇要錢，且說已附著在房屋上的磚牆，水電管線，等都是轉包的，屋主無權動也不能再進場施工，目前已寄存証信函給承包要求處理出理及清點財產，並終止合約)已由蘇文俊/蘇文斌律師回答
以下有幾個問題煩請律師們再次問我解答
2.若須發存證信函，因尚未有施工的報價單名細等，是否可於存證信函中先不書寫明確的受損害的金額(即施工費用)，俟完工後再以存證信函通知承包商給付，若他不給付就依法律程序提起民事或刑事訴訟。
3.是否一定要再發存證信函予承包商才能動工整修房屋，如此法律程序才完備。
以上就教律師們，
謝謝。
請問可以幫忙回覆有關美國遺產問題？不知道是否可以為公公申請遺產，本來想直接請律師處理但是擔心跟本無法爭取到遺產白白浪費錢，哥哥是美國舊金山雙國藉(台灣及美國)。
就是去年哥哥回台灣?然過世，而他沒有兒女只有老婆跟在台灣的爸爸及兄弟姐妹們，哥哥之前跟公公說他在美國的財產已經做好分配，但是突然過世所以跟本不知道他有沒有經過法律處理，而嫂嫂拿走哥哥死亡證明跟資料去辦理美國財產，可是一直過了一年他也沒有回來祭拜過哥哥我們也都聯絡不上他，後來只好請外交部幫忙通知找人嫂嫂才跟我們聯絡,而他一直都沒有跟我們說財產是多少也沒說處理如何？還說因為他沒辦法回台灣所以要我們以後也不用花錢去祭拜哥哥，真的很無情。哥哥死後還有留下公公在台灣但是公公不是美國公民，請問公公到底可不可以申請分財產。
哥哥在美國有登記結婚但是在台灣還沒有登記，而嫂嫂是大陸人。
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件由於其在台灣仍有國籍存在,仍可以先查詢台灣這裡有無留存遺產,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
您好，關於您的問題，對配偶可提起訴訟請求裁判離婚，若您為無責配偶，可請求離婚損害賠償；另關於侵害配偶權之損害賠償，可以配偶與外遇對象為被告，請求侵害配偶權之損害賠償。
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我之前告被告妨礙名譽並提出刑事附帶民事賠償
日前刑附民的判決已下來，有判被告要賠我
判決書中有寫【本判決原告勝訴部分，得假執行。但被告如以新臺幣肆萬元為原
告預供擔保，得免為假執行。】
最後又寫【如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。】
我就只有收到這樣，判賠金額在10萬以下，法院不是應該直接執行假執行還是假扣押嗎？
還是我要自己再去申請假執行？
我要怎樣才能順利拿到賠償金？〈被告在法庭中很囂張說他名下都沒財產了〈現金存款及不動產，他不願意賠也沒錢賠。但被法官查出他名下還有一部舊機車〉
若要我自己申請假執行該何時申請？要等20天後確定被告沒上訴再申請嗎？那如果被告利用這段期間脫產〈把車子過戶到第三人〉我該怎麼辦？
您好，關於您的問題，可提起民事訴訟請求返還借款；刑事部分可提出對方說服您投資之證據證明有施用詐術之情形。
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前置狀況
1.父親有欠地價稅 跟私人地下錢莊的錢
2. 父親已除戶
3.名下還有3台汽車 3台摩托車 1間沒辦保存登記的鐵皮倉庫 但有門牌 還有6筆土地
現在面臨的問題
1.車子屬於動產 但因有欠地下錢莊的錢 錢莊也已經去法院核定本票了 所以也無法過戶了嗎？還是去辦繼承就可過戶？ 法院會直接抵給地下錢莊嗎？還是會拍賣？我等拍賣再去買回即可？所以現在還是可以開？盡保管責任就可繼續行駛？
2. 地政寄來單子叫我辦繼承 說強制執行已解除 但應該是叫我把欠稅清掉才可辦過戶吧？ 且辦完又會被查封拍賣還給地下錢莊吧？
3.法院拍賣流程大概會於何時開始呢？ 是在辦完限定繼承的大概什麼時候呢？
法院會發文通知我拍賣時間嗎？ 拍賣時我是否擁有優先購買權呢？
房屋或土地的起標價是否是財產清單上的公告現值呢？跟課稅現值一樣嗎？
內容冗長 敬請見諒
請教大律師事項如下 :
某夫不堪其妻多次暴力相向，一次曾當眾以酒杯內之酒精潑灑其臉部，致眼球灼痛，一次於其辦公室破壞其內擺設，並將座椅以利刃毀成廢墟，待其夫返家後更以鹽巴砸向其夫，，眼部亦感疼痛，只因夫未能妥善處理前妻及其子女聚餐事宜。
試問
1.某夫與後妻婚前曾要求預立契約已證後妻非專為遺產而來，但後妻不願簽立並保證結婚不為財，實為情，故而某夫不疑有詐，豈料其妻婚後三番二次阻撓其探視前妻及其婚生子女，如不從，其後果即無法預知，就如同搗毀其辦公室來說，某夫之住家因與工廠公司合併同棟，遂該惡妻亦順理成章同住，並攜與前夫所生一子同住一屋簷下，今由於該妻破壞公司工廠設備，其夫之公司又有其他合夥人，他股東可否以其妻因住公司所造成之困擾與憂懼請求其搬遷 ? 又可否一併要求某夫共同搬離 ?
2.某夫亟欲與後妻離異，惟囿於法令無法如願，今得知如夫雙方分居達半年以上即可清算財產，請問，如得以清算財產，接下來是否得以分居半年訴請離婚 ?
3.承上，由某夫未免後妻覬覦其財產，遂將公司股份逐年贈與其子女，到底後妻如與某夫離婚，就某夫為公司負責人之區塊得否請求夫妻財產差額分配 ? 因公司屬法人，一般見解不屬負責人即某夫之財產，不知其概念是否正確 ?
4.某夫得否以不堪同居精神上即身體上 ( 後妻濫用暴力 ) 之虐待訴請法院離婚 ? 又得否訴請該妻不得請求上開分配請求權及贍養費 ( 其實婚前某夫及以後妻名義購置不動產與其，並代其繳交房貸，又扶植其創業，故後妻溫飽無虞) ?
5.而婚後財產有關房貸部份可否視為負債抵銷 ? 又如有租賃收益是否得一併參與分配 ?
6.公司資產是否須提出資產負債表或損益表以明財產狀況 ?
蘇文俊/蘇文斌律師回答
您好
第一個問題
你與小包是無契約關係
小包是無權跟你要錢
且房子是你的當然能夠動工
小包無權阻止
至於他們施工在上面的東西
所有權當然是你們的
只是有無付錢的問題
但你已經付給承包商
小包沒拿到錢與你無關
第二個問題
可以報警處理
第三個問題
求償所有損失
第四個問題
建議不要付給小包
到時候承包商不承認那就很麻煩
第五個問題
就可找人進來做了
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您好:有關您所詢問題回覆如下
本件越界但並不一定就會拆屋,仍需視興建當時之情形而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
蘇文俊/蘇文斌律師回答
您好
越界建築的攻防有許多處理方式
因為越界也可以請求購買
且不一定需要拆的
建議還是要詳細瞭解前因後果之後
才能夠給予更完整的建議
確認經界訴訟也是可以考慮的
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