您好!

若已知悉2月26日死亡，拋棄繼承最遲應於5月26日辦理，現已無法再辦理拋棄繼承。但若無互信基礎，仍不宜交付印鑑證明，相關繼承事項可自行辦理或自行委託其他可信賴之人辦理。最後，若無法全體一致達成分割遺產協議，則需向法院提出遺產分割訴訟。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1. 已超過3個月，無法拋棄

2. 可詳細閱覽遺產稅(免稅)證明書，並詳查有無其他存款帳戶

3.在沒有遺囑前提下，各繼承人應繼份是平均，應平均分配，至於分配方式如果無法達成協議，就必須起訴請求分割

有其他問題的話，可以來電討論

回覆 娟 的發言內容：

父親於104 ... (恕刪)

Dear 娟：

您好，關於您的問題，不建議提供戶籍謄本及印鑑證明，可考慮協商一共同之時間，一併辦理遺產公同共有之繼承，若無法協調時間，亦可自行辦理公同共有繼承，待日後再提起遺產分割訴訟。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

還沒有被監護宣告或輔助宣告前，作的贈與是有效的，但建議做公證，贈與效力比較穩固

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應在您奶奶精神尚未惡化前,並以公證方式為之,才能避免後續爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

謝謝你們的回答,我想再請問由於奶奶目前保有農保每月有領補助,若是贈與土地給我父親,每個月領的補助是否還會有?還是也可以用立遺囑的方式之後土地給我父親?立遺囑是否需要其他親戚同意?

您好!

如果母親經濟上沒有不能維持生活的情形，您可主張沒有扶養義務。但您如果明知無扶養義務仍願分擔扶養費，也不能主張不當得利返還。另外，贈與契約的負擔條件如何解釋，既然當事人間都沒意見，並非您能過問。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件為附條件之贈與,若對方有違反條件的話,則您母親可以撤銷贈與並請求返還登記,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 我建議你去辦繼承，因為現在的法律沒有概括繼承，最多就是限定繼承所以繼承這個部分可以先去辦，而且記得辦理繼承的時候，要辦理共同共有，不能辦理公同共有，不然以後處理自己的持分會有很大的問題，主要是公同共有處分土地需要全體人的同意，當然也有土地法34-1的方法，但是畢竟不是那麼ok，至於以後踫到債主的問題，再來解決即可，先確保自己的權益才是王道。

目前已辦理限定繼承 也收到法院通知去登報了

應該說是去辦陳報遺產清冊事件

因為現在都是限定根本不用辦吧?

陳報遺產清冊事件的用意到底在哪裡呢?

所以說目前可以先把遺產繼承起來

法院要拍賣時會通知我把我繼承的遺產拍賣 

也不會影響到我現有的資產?

繼承遺產時是否要先把欠稅清除呢?

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這個目前是僵局

其實沒有什麼作為

就是雙方再繼續協調

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

你們的案件可能會適用民法第425-1條的規定，適用租地建屋的規定，你們與地主間在房屋尚存的期間內存在租任關係。 因為雙方對於租金的多少及租金繳交的方式都沒有談過，因此也還不至於有給付遲延的問題。如果對方不願意收租金，你們可以先等等，或寫個存證信函說明你們有繳交租金的意思，你們認為租金多少適合，然後請對方回覆，如果對於租金沒有辦法達成合意，可以起訴請法院酌定。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，可考慮發存證信函後，至法院辦理提存之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

辦理拋棄繼承之前要先了解有那些財產及負債多少，一旦拋棄就不能後悔了。很多人後悔。

目前法律是採強制限定繼承，是以繼承所得遺產為限負有限責任。

所有的法律制度都有人濫用，所以可以的話要多了解限定繼承相關糾葛。

先了解，再搜證，再處理。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

辦理拋棄繼承之前要先了解有那些財產及負債多少，一旦拋棄就不能後悔了。很多人後悔。

< ... (恕刪)

您好,感謝您的回應,

負債部分我們後輩(包括表兄弟姐妹們)實在無法能弄清,因為都是十幾二十年前的起始債務(一開始的債務人是外公,保證人是其中一位舅舅),如今仍有拍賣了幾個土地還債權人後尚不足的部分(一千多萬,很可能會再拿其餘土地再去借貸還錢...),

但我們想先了解是否現行法律為強制限定繼承後就可以不做任何處理?還是要像我當年一樣跑法院聲明限定繼承並造冊才有效力?目前只能先求自保,因為現在卡在部分繼承人不願辦理分割而在擺爛...

再次感謝~

回覆 愷愷媽 的發言內容：

您好,

先母於3年前過世,留下十多年前外公過世繼承的一批土地(約40筆,其中近 ... (恕刪)

希望能再有其他具體答案可供參考,或許將來需要律師出面時就會是我們的優先考慮人選了,感謝~

您好!

當年父親、伯父將土地分割，為何會將含房屋的土地分給伯父？是否雙方已約定房屋由伯父分得？之後房屋由誰在使用？還有，伯父出賣土地，其買賣契約標的是否包含房屋？這些事實都會影響房屋歸屬的認定，有必要先釐清。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當初並沒有約定土地的使用，則屬於無權占有的狀態，確實必須拆屋還地，不因為我方有房屋產權，就可以要求補償。

2、反之，則必須依據約定來判斷是否可以繼續使用土地，亦或應該向何人求償。

3、請詳述當初建屋時，雙方是否有約定，倘若有，有哪些事證可以提出。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您應提出房屋有使用土地正當權源之證據，如有無使用借貸契約等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

服務無邊，完美無限。

除非買賣時有特別約定搬家費，否則恐無法加以主張。

你好：

關於你的問題可能必須要看當時房屋建築完成時土地的所有權歸屬，才能進一步判定建商是否能成功或盡快將房屋拆除。

另，一般來說，考量到訴訟成本及時間，建商或可能願意以補償費的方式處理土地上的住戶，但依你所述，你可能連房屋所有權人都不是。

基於上述兩點，建議還是持相關資料向律師詢問，以爭取最有利之方案。

以上供參。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件遺產的範圍,以被繼承人死亡時所遺之財產為準,而其他繼承人也可以向銀行查詢被繼承人遺留之現金,基本上該現金均屬遺產,之後如何處分應經所有繼承人同意,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

這必須知道不能過戶之原因為何？才有辦法回答你，不知道原因沒有辦法回答？

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件越界但並不一定就會拆屋,仍需視興建當時之情形而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

若不拆，也許您可以主張該越界部分買回。前提是鑑界結果您這邊確實有越界建築，既然在調解，就溝通看看吧!

梁律師

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

越界建築的攻防有許多處理方式

因為越界也可以請求購買

且不一定需要拆的

建議還是要詳細瞭解前因後果之後

才能夠給予更完整的建議

確認經界訴訟也是可以考慮的

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好!

如果八人的應有部分合計已超過1/2，八人就可決定出售土地，而不致違約，但要依法處理另二人優先購買權的問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應純屬民事糾紛,刑事背信應難構成,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

我建議你要拿契約出來

因為要看契約約定

以及當初授權書如何訂立

這個問題比較複雜

不建議你們自己處理

找律師協助較為妥當

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，應是您與仲介所簽訂之合約，雙方之權利義務為何，對方有無惡意違反契約義務之情形，再考慮是否對其提出民刑事告訴之。

法無邊聯合法律事務所房佑璟律師祝福您

服務無邊，完美無限。

您好，

如果您說的是持分地，在法律上是抽象的存在，很難主張越界建築，但可以主張變價分割共有物看看。

如有訴訟之需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求所有物返還請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

若對方占有使用有超過其持分的話，是可以請求拆除超過的部分。

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們可以先訴請分割共有地,以免彼此不清,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本所位於台中,台中彰化案件均有承接,而終止信託,收養等關係,仍需待您具體陳述事實並提出相關事證後,才能再進一步分析,您可以先MAIL至civili1201@gmail.com 來信,以利聯繫,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、土地的部份經過2/3多數決，可以直接賣掉，也可以進行遺產分割訴訟。

2、分割之後或者轉賣之後，屬於無權占有，可以請求拆屋還地。

 妳的問題其實很簡單，回答如下：

一、土地若要變賣，土地法34-1條超過三分之二就可以賣了，妳們就直接找買主直接賣掉，但是記住簽立買賣契約時，要註明一點：本物件因有其他共有人，所以將通知其他共有人依相同之條件買賣，若是其他共有人行使優先購買權，則本合約不生效力（也就是附解除條件之合約）。

二、但是依照妳的說明，妳兄長是標準的無賴作為，所以還有另外一個方法，就是打分割共有物的官司，我是這方面的專家，若有疑問可以問我：0973879808

謝謝曹尚仁 (曹律師) 您的回覆

謝謝執行者  李日隆  您的回覆
家中我排行最小
哥哥姐姐都大我10多歲
任何事情總沒我說話的份
真的謝謝您專業的回覆
我會以此內容告知
好感激

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這並沒有違法問題

其實他們目的很簡單就是要趕走你們

建議你找律師詳談

因為375減租比較複雜

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，您可待地主對您提起訴訟，視其所提示之證據資料，再委任律師具狀答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

提告是對方的權利,但其提告並不一定即會勝訴,所以仍要看其理由而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可考慮委任律師發存證信函與全體繼承人，請求限期履行契約，若屆期置之不理，可考慮委任律師對該張本票聲請裁定，待裁定確定後，聲請強制執行之，亦可同時提起訴訟請求違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

建議以繼承人為被告去提告

只要沒有拋棄繼承

他們就要去承擔這債務

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若雙方約定必須由對方清除地上物，可以發函命對方履行，否則我方可以自己回復之後，向對方求償費用，甚至於可以請求違約金，建議應該備妥契約書，尋求正式諮詢，或是委請律師協助。

回覆 曹律師 的發言內容：

感謝曹律師回答,我先跟建商反應,如果建商硬要買方付清理費那就走法律途徑.

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,並應先釐清契約內容如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，您可考慮盡速彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好!

辦理限定繼承後，應於遺產範圍內償還已申報的債權。如果償還後遺產還有餘額，第一次未申報債權的債權人，還是可以就遺產餘額求償。總之，限定繼承只是保障繼承人不用以自有財產償還繼承債務，仍應以遺產清償繼承債務。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若對方有違建之情形，可向縣市政府工務局檢舉報拆之；若對方與您有土地經界之爭議，亦可請求地政事務所鑑界之；若有破壞或毀損您之行為，亦可考慮蒐證後委任律師提起刑事告訴之；惟仍建議您，應保持敦親睦鄰關係及考量相關訴訟成本是否核算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

陳小姐您好：

1、共同壁的問題，可能還是要現場勘驗或請求地政事務所鑑界才有辦法判斷，僅從文字敘述難以了解真實情形。

2、若對方封牆的行為，確實造成您牆壁的毀損甚至致令不堪用，自然有民事責任得以請求賠償。惟是否構成刑事毀損，則需看行為人主觀犯意而定。

3、同第2個問題，只要能證明家具的毀損係因對方封牆行為導致淹水而成，自然得向其提告請求民事的損害賠償。

4、5、6都屬違建拆除之問題，您都可以向相關管理單位(如縣市政府工務局)舉發對方的建築有違建之虞，甚至造成您房子的危害，請行政機關拆除之。但是否確實構成違建，仍需相關單位的認定判斷之。

除非他有明示其妻兒不能繼承。依表示失權之規定處理。否則其妻兒仍為第一順位繼承人。

但實務上就此部分頗嚴格，證據要足才有機會。

楊俊鑫律師0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於其生前未處理,所以其留下的財產仍屬遺產,若其婚姻關係仍存在,則配偶及小孩,均可以主張繼承權,當然若其生前有表示不願給他們繼承,則仍有機會,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您可以請求這些年的照顧費用，如有疑問，可以來電。

您好，關於您的問題，若您叔叔無明示剝奪妻兒之繼承權，妻兒仍為法定第一順位繼承權人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

啊誠你好：

對方是否得主張繼承權以及你們在法律上是否得請求給付其遺產仍需就具體情況而定，建議提供具體資料予律師以供進一步分析。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

阿立你好，謹回覆如下：

1.目前為全面限定繼承的制度，繼承人原則上可主張不以自身的固有財產來清償既成的債務。

2.原則上清償對債權人欠債的金額不會被列入遺產，但如果被認定是通謀虛偽製造假債權脫產的話則否。

以上供參。

再請問一下

繼承人共四人，通知書列為[被告3]前兩人若不出庭，對被告3與4的權益有沒有影響？

您好，針對您的問題回覆如下:

可以依據事證以清償價金抑或不當得利土地，提起民事訴訟。

建議應該備妥契約書，並偕同您的父親尋求正式諮詢為佳。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,契約既已載明坪數,則針對多出來的坪數,應得依不當得利來向對方請求,至於要請求對於將多餘的土地移轉登記,可能會比較困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可委任律師發存證信函請求對方限期返還超過買賣契約之坪數，或給付價金，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，

如果您的母親確實沒有授權他人處理，建議您盡速委任律師提出刑事偽造文書告訴，同時思考一下是否要處理抵押權的問題。

以上，如有進一步之需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

您好:有關您所詢問題回覆如下

若本件確實屬於偽造,則民事亦可提起塗銷抵押權登記,才具有實益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件雙方均可以提出分割方案供法官參考,所以您當然也可以提出您所想要的方案,法官原則上會依公平原則來分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您也可以提出自己的分割方案，甚至可以主張變賣共有物再分配價金，如有疑問可以來電。

             公理律師事務所、魏克仁律師關心您

如果弟弟真在外有大筆負債

建議還是請他回復所有權一人一半的登記

畢竟在法律上他就是房屋的名義所有權人

如果他無法清償他的借款

勢必債權人會對他們名下資產做強制執行動作

你的損失也只能向你弟弟追討

問題是你弟沒錢你也無法追討成功 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以主張借名登記,並請求返還登記二分之一於您名下,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以向地政事務所調閱當初的公契、傳喚兒子、兒媳婦到案說明，判斷是否有可以作為證據的事證。

2、倘若有查到有利的證據，民事應該提起確認贈與不成立及塗銷登記。

                     公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,而本件既以贈與為之,也可以另行研究是否有撤銷贈與之餘地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可至地政機關調閱土地登記相關資料，視登記謄本上之印鑑章及代理人為何人，對其提出刑事偽造文書之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 謝謝各位律師提供的寶貴資訊，會再與親友討論如何處理，十分感激!!

您好，關於您的問題，若有設定抵押權，應先請求對方清償抵押權，避免日後受有損害，無法向對方求償，即使對方簽切結書，亦不代表一定能賠償您損失。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若有設定抵押權，應先請求對方清償抵押權，

您好!

有設定抵押權還是可以分割、買賣，但買方通常會要求先塗銷抵押權，這樣對買方才真正有保障，因為切結書雖然有效，但效果有限。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否僅有口頭約定?若是,則訴訟上會有舉證之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，所謂口頭贈部分，有無錄音或證人可證明之，若無任何相關證據可證明，似難以主張請求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，所謂口頭贈部分，有無錄音或證人可證明之，若無任何相關證據可證明，似難以主張請求。

關於您的問題，所謂口頭贈部分，有無錄音或證人可證明之，若無任何相關證據可證明，似難以主張請求。

回覆 新竹訴訟a683019a 的發言內容：

請來此口頭契約  民法條文為何.

   &nbs ... (恕刪)

 停車位是公共的空間，原則上不可以買賣，所以你們買賣該是使用權而不是所有權；如果是使用權你就可以使用，因為公共空間原則上買賣使用而非所有權；且如果提出告訴的話，詐欺在台灣的刑法上，是輕中最難成罪的，這個我詢問過檢察官，在實務上大約就是如此。

您好!

您父親的現任配偶及收養的兒子都有繼承權，父親名下的財產現任配偶可先請求夫妻剩餘財產分配，分配後剩餘的才是遺產，包括婚前取得或是阿公留下來的財產都應納入遺產分配。另外，夫妻剩餘財產分配只有配偶才有權利請求，子女並沒有請求權，且夫妻剩餘財產分配是就婚後累計的剩餘財產進行分配，法律有明確規定計算方法，但通常並不會是直接分一半。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

那再請問:爸爸生前登記至現任配偶的不棟產，那我們直系血親子女就無法有任何權利請求分配嗎？還是有什麼法條是可以請求分配的，剩餘財產請求權通常不是財產少的那一方才會使用，那怎麼知道我爸爸的現任配偶的財產有沒有比較多，可以用什麼方式把資料調出來嗎？

您上述說:請求剩餘財產分配權，法官通常不會判一半，是這樣嗎？會視情形調整嗎？

如果爸爸過世後，配偶自行去移轉爸爸的財產，是不是可以告她偽造文書，這樣她會喪失繼承權嗎？那剩餘財產分配請求權也會喪失嗎？

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然是新建,自應重新申請建照,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以請求特留份,並可以據以請求遺產分割,至於債務的部分,則僅由您們繼承人來繼承,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.如果家人有立遺囑身故後部份土地贈予寺廟,如遺囑未侵害到繼承人之特留分,則繼承人可由其他遺產獲得保障,如遺囑所指要遺贈之遺產已侵害到特留分,則繼承人可主張由遺贈之財產中扣減

 2被繼承人的債務,是只有繼承人需負清償責任，但因係以繼承所得遺產為限，因此會不會影響遺贈,視個案情形而定(我是胡志彬律師0963470881)

您好!

1.  不需要重新設定，連帶保證人也還是您。

2.  不需要結清貸款也可以賣，但買方一般會要求在買賣時約定清償前貸款並塗銷抵押權。

3.  銀行本來就會拍賣不動產，但不夠的還是會找連帶保證人追討。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於越界的問題，倘若不是明知越界仍然建築，則不會有刑事問竊占問題。

2、至於是否有民事責任，則必須看越界的原因為何，此部分可以嘗試先跟對方協商，並請對方提出資料，否則就等到對方來告再攻防。