只需要先發存證信函限期對方拆除，如果對方逾期未拆除就提出刑事竊佔告訴以及民事拆屋還地訴訟，鑑界和調解都在訴訟程序中進行，調解在法院作也比較妥適，有其他問題的話，可以來電討論

一、    就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好:

如果您的目的只是要將該10坪大小土地拿回來的話，那建議您應向法院提起拆屋還地之民事訴訟會比較好。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應循拆屋還地來請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如同呂大律師與謝大律師所言 : 提出提起拆屋還地的民事訴訟

1.申請土地鑑定並無實質意義(不代表佔了你的土地會還)

2.發存證信函只是告知, 無實質作用, 還是要靠之後的起訴

3.調解委員會也只是做和解之用, 對方可以監持不還地不和解, 無實質作用

4.告刑事竊占, 沒有看到您的案件實際狀況無法確認是否可行

1 2 3項皆是確認要提告的相關動作, 如只是單一行之並無特別作用

建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢, 以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論

一、    就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費與我們聯繫。 

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

一、你可以找一個事務所在台北但是在南部有登錄的律師協助[我南部沒有登錄]。

另外，也可以先跟北部的律師現場諮詢一下，讓律師查一些參考判決給你參考。

二、這個部分如果有撫育的事實的話是視為認領，可以提告確認親子關係存在訴訟。

三、由於形式上有其他繼承人，就財產部分可能要考慮先做假處分或假扣押，以免遭他其他繼承人處分掉。你說他有欠你借款，這個部分做假扣押成本可能低些。假處分與假扣押的成本及利弊得失要先評估再決定。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

還有就是你跟小孩的生父是否有婚姻關係。

如果有婚姻關係的話至少你還是配偶，要分割登記至少要經過你，也就是說你還能卡一下。

如果沒有婚姻關係的話假處分及假扣押就顯得十分重要。

有的律師會不做假處分及假扣押，但為了你小孩的幸福這個請認真考慮，以免告了老半天什麼都沒拿到。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、針對土地處分的部分應盡速發存證信函要求對方不得處分，並且要求對方返還印鑑證明，否則之後就提告偽造文書。

2、有關於租約的部分，已經超過時效了，因此要追訴很困難，外祖父何時死亡的?

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、針對土地處分的部分應盡速發存證信函要求對方不 ... (恕刪)

首先感謝曹律師的回覆!

1. 先前已經發出存證信函,但對方回函表示我方無權爭取,今年三月份發現土地已經處份完成...那麼是否只能提告偽造文書? 詐欺,侵占是否成立呢?

2.外祖父是於82年間過逝, 好像也過時效了...那麼外祖母於外祖父過逝後是否為第一順位繼承人?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您外祖母繼承順位同第一順位之繼承人,本件應提起民事才能獲得最終解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1. 可以生父的繼承人為被告起訴請求認領

2. 可以小孩住所地為管轄法院

3. 可向生父繼承人陳報你的債權請求以遺產清償

有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應提起確認親子關係存在之訴,對於遺產,若能先做假扣押應先做,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

可將父親之撫育行為視為認領，並提出確認親子關係存在之訴。

您好，關於您的問題，可提出認領證據，主張為法定繼承人，請求遺產分配之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

人死後多久必須追討債務？謝謝

回覆 黃志樑律師/所長 的發言內容：

1. 可以生父的繼承人為被告起訴請求認領

2. 可以小孩住所地為管轄法院

謝謝黃律師的詳細回答，最後還有一個問題，人死後多久要追討債務否則成為無效?追討債務是否要跑南部才可收件呢還是在北部可以直接辦理謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、契約只要有簽名蓋章，且不違反法律，就可以拘束雙方。

2、是否超過時效或是其他權利主張，必須依據該契約書內容而定，蓋契約倘若有期限、條件等，均可能影響時效，建議應該備妥相關資料之後尋求正式諮詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、手寫的也是契約，這個觀念要先釐清。

二、司法實務上，多數還是會秉持契約嚴守的原則。

三、時效答辯的部分可以考慮，這個部分時效攻防戰的部分是有機會的。

四、時效利益的部分要特別注意，要解時效的方法也是有的，要先將一般解時效的方法一個一個的研究，並且要預防。例如，實務上，如果是承認債務的話會被認為是拋棄時效利益，對方如果希望取得你父親拋棄時效利益的效果，就會打電話或是傳簡訊來套你爸的話。這個部分你就是在這邊問但你爸不了解的話還是可能會被突破。

五、比較好的方法是帶你爸來跟律師討論了解，只有他自己本人徹底了解的狀況下才可能有效的預防對方出招破你們時效的招式。

六、如果是分割共有物的話就沒有時效的問題了。

楊俊鑫律師，預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好!

應先確認您是否確實擁有土地所有權？如果所有權確實歸您，應該盡速將所有權狀、印鑑證明等要回來，並追究被設定抵押權的責任，這樣才能維護您所有權的完整。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

刑事部分有偽造文書的刑責，民事部分可起訴確認抵押權不存在，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若已設定抵押權,則應提起塗銷抵押權登記之訴,並主張係屬偽造,但應注意有無代理之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，若您為所有權人(非借名登記)，未經您同意設定抵押權，會有偽造文書之問題。

如果對方沒有符合時效取得地上權的要件，也還沒有去申請登記地上權的話，就可起訴請求拆屋還地，也可同時請求相當租金的不當得利，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，若對方無占有權源，可提起訴訟請求所有物返還請求、相當於租金之不當得利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若對方無占有權源，可提起訴訟請求所有物返還請求、相當於租金之不當得利。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議可以先發存證信函告知對方拆屋還地,並終止與對方之法律關係,若對方不理,而另行提告請求拆屋還地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

任何共有人都可以隨時起訴請求分割，跟你母親沒有關聯

一、土地分割不在一時，母親既已生病，要減少刺激。

二、母親再怎麼偏愛弟弟也是你母親，親人能吃一頓飯就該珍惜。

三、先把母親照顧好吧…想想你媽懷胎十月，想想你剛出生的時候你媽有多喜歡你…

四、除非你急著用錢，那就協議分割，可以調解方式處理…

五、協議不成才以訴訟為之，過程中要儘可能的溫和…

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若無法協議,確實需向法院訴請分割,並應提出分割方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可提起訴訟請求裁判分割，並提出分割方案，供法院選擇參考之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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一、要定期給付扶養費，這個部分要留證據。

二、要常常去看奶奶，要留證據。

三、其他的部分可以找律師查一些判決給你參考，打官司跟打仗一樣，了解得越多越不會吃虧的。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

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可在上訴審聲請重新測量，或是以新事實新證據提起再審，有其他問題的話，可以來電討論

一、    就閣下所述問題，為維護您的權益，應立即具狀提起上訴，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

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蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

要看現在進行到幾審

如果還沒確定就還有救

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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您好:

倘若本案訴訟尚未確定的話，建議您應先提起上訴，這樣未來在上訴審時才能再次重新聲請鑑定。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

雖同前所述，但有下列補充：

第一，到底幾次測量是私下鑑測？又法院有囑託幾次？（一般法院只會一次，除非確有問題，該次即定案。）

第二，重新測量難度很高，不一定會被採納。尤其是法院如果有囑託測量過，法院會到現場製作筆錄，依該次筆錄請地政人員就占用位置及面積測量，地政人員就會用衛星、紅外線定位施測。那如果你有經過這個過程，聲請重新測量的機會趨近於零。

最後，還請惠賜判決字號供往後參考。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、這樣的協議書，在法律上並沒有拘束力，且確實可能遭到對方用作我方惡意不照料祖母的證據，屆時可能影響繼承權外，甚至於可能會有遺棄問題。

2、建議的處理方式為，仍然要扶養奶奶，致於扶養的方式可以自行選擇，倘若發生繼承事件，屆時在拋棄繼承即可。

您好，

土地既然已經登記在您父親與您叔叔名下，且是由您爺爺過戶予您父親與您叔叔的，自然屬您父親跟您叔叔所有。

另外，民法上也沒有沒收土地這件事情。

又如果當初是以贈與名義過戶土地，而您爺爺既然已經過世20年，也沒有撤銷贈與的問題（如以買賣名義過戶土地，更無撤銷贈與之問題）。

以上，提供您參考。

如有未盡事宜，歡迎來信或來電詢問。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

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您好，關於您的問題，關於照顧奶奶之部分，父親與叔叔都有責任，故可不必理會叔叔之要求，更不用簽訂甚麼協議書，繼承的問題歸繼承的問題，撫養的問題歸撫養的問題，若叔叔因此拒絕扶養奶奶，可提起訴訟請求叔叔給付扶養費。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好，關於您的問題回覆如下：

1、剩餘財產分配請求是您母親得請求婚姻關係存續中雙方取得財產差額的一半，並一定剛好是遺

     產的一半，剩餘財產分配完之後，您母親仍可以就剩餘遺產與其他繼承人平分。

2、原則上，遺產如何分割可由繼承人自行決定，若無法達成共識，則須經由法院裁判分割。

3、如果房貸是在婚姻關係存續中貸款的，應該算是債務，要從遺產中扣除。

4、保險理賠未指定受益人會歸入遺產，可列入剩餘財產分配之標的。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

沒有單獨訴請法院處理剩餘財產分配的機制，只能就整個遺產的進行裁判分割。

非婚生子女的部分，必須被繼承人有扶養過，或是對方依法提起強制認領訴訟才有繼承權。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

沒有單獨訴請法院處理剩餘財產分配的機制，只能就整 ... (恕刪)

 父親有曾經有報戶口名簿再82年有認養過他這就算是了嗎?

回覆 林裕智律師 的發言內容：

 您好，關於您的問題回覆如下：

1、

請問林律師

因父親債務是房貸~遺產中現金存款不多也不夠扣房貸~那他會已現有土地價值來割讓給債權公司嗎?

 您好，關於您的問題回覆如下：

因該債務為房貸，除非你們可以代償該貸款，否則銀行可能會以行使抵押權方式拍賣房屋取得清償。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

 您好，關於您的問題回覆如下：

您可試著主張該土地是借名登記於哥哥名下，於媽媽過世後，您因繼承而繼受借名登記契約之法律關係，可向哥哥主張終止借名登記契約，要求返還該土地變賣之價金。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是施工不慎的話，應該向施工人員求償，討若並無施工不慎，則應該向房東求償，可以請求物品毀損的相關損失。

2、任意進出及拿取物品的部份，已經涉嫌侵入住宅及竊盜罪。

3、不論是否施工不慎，針對於施工期間無法好好的居住的部份，可以要求扣減租金。

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然已經被拍賣,而若不動產之登記人是您的話,那您可以去申請印鑑後,再去執行處請求返還剩餘財產,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

謝律師 你好

目前我沒有辦法領取這筆金額，因為我外婆在我小時候把我的土地權狀拿去設定債權了....

您好，關於您的問題，可能還是對您外婆提出刑事偽造文書告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若未經同意設定抵押權，可能會涉及偽造文書相關犯罪。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

可以不告刑事

要快點提債務人異議之訴或者抵押權不存在之訴

讓抵押權消滅

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您好:有關您所詢問題回覆如下

該件之所以可以請求代書費,是因原告為求自己分得之土地辦理登記完竣，未受被告之委任，即自行委請代書為全體共有人辦理分割登記，並代墊非其分得土地辦理登記之代書費用，其代墊非其分得土地辦理登記之代書費用係為其他共有人之利益，而就律師費用的部分,該判決也有說明與原告委請律師為己主張權利所支付之律師費用自不可相提並論,所以律師費用仍無法向對方請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、律師費除了第三審是強制律師代理外，一審、二審律師費除非契約有約定，否則實務上是傾向不能請求對方負擔。

二、判決或判例要在案例事實一樣或至少類似的情況才能用，還有，如果不是判例的話就是判決法官也可以不採的。

三、第一點的部分你查一下應該可以查到判決才是。

四、關於律師費的部分我查過的，所以我確定實務上是這樣想的。

楊俊鑫律師留

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

通常是要錢而已

如果無法協議分割

恐怕就只能訴訟分割才能解決

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PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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土地是你爺爺唯一的遺產？如果是，無法只由你父親一人繼承，這侵害其他繼承人的特留份，可起訴請求分割，就可併同確認繼承人有哪些，如果不是唯一的遺產，也沒有侵害特留分問題，且是由你爺爺遺囑指定由你父親繼承，土地是在你父親沒辦理繼承登記就過世，遺產之所有權仍是由你父親取得，該土地仍是你父親的遺產，起訴確認即可，所以單依你所述，無法判斷如何主張，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先確認其三人到底有無繼承權,且針對其他繼承人無意見者,應先簽立同意書,以免後續更加複雜,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.  就閣下所述問題，攸關您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

回覆 皮卡 的發言內容：

已人數過半、持分過半，可以依34條之1、買下那3個人的應繼份

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件因占用公共區域,所以管委會可以提出告訴,而本件管委會確實可以針對你的部分提告,至於其他人的部分,就看管委會要不要處理,而本件可以爭執者,應是七十八年時有無特別約定以及租金是否過高的問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

1.每個共有人都可以自己提出調解方案，不一定要參考對方所提方案。

2.如果是在法院進行調解，並無強制一定要到場，但法律有規定無正當理由不到場可處三千元以下罰鍰，不過實際上法院很少會處罰。

3.只要有任一共有人不到場，就無法成立調解，如果沒有再開調解，就會開始安排訴訟開庭時間，可以開庭時再提分割方案。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述問題，攸關您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

建議調處程序還是要到場表示您的意見，若能因此調處成立，未嘗不是件好事。

您好:有關您所詢問題回覆如下

土地分割很多都可以在調解時即協商成立,建議可以進行調解,若調解不成,則您也應提出分割方案,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

依法當然是要去

但實際上不去根本也不會怎樣

所以建議你可以等法院開庭時再去提出自己的分割方案

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、我方可以直接訴請塗銷登記即可。

2、倘若對方認為您應該返還價金或是訂金等，應由對方提出反訴，屆時我方在提出答辯。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然您父親不願離婚,則您母親只能向法院訴請離婚,目前除照片外,於訴訟中也可以傳喚相關證人出庭作證,而小孩若均已滿二十歲,即無監護權之問題,另本件也有剩餘財產分配之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

只要有經常性之肢體或精神上暴力行為，就有機會成功聲請保護令。建議蒐集相關證據，向法院聲請母親對於父親之保護令。

另外，因小朋友都已成年，所以沒有監護權之問題唷!

您好，關於您的問題，母親可驗傷並聲請家暴令，並對父親言論進行錄音，彙整驗傷單、錄音證據後，再委任律師具狀提起訴訟請求裁判離婚，滿二十歲已成年，無監護權之問題。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一、是否離婚要由你母親自己決定，如果她又心軟這個還是會離不成。

二、可以考慮先分居看看。

三、如果真的要離婚是要舉證證明你爸有錯。錄音也行，證人也可以，子女也可以當證人，離婚案件法官很可能會採信子女證詞。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

您應先發函解除契約,解除後請求回復原狀,由於每個環節均是重點,所以建議委請律師協助處理,以免血本無歸,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

如涉及土地買賣等大筆投資, 建議找律師諮詢

因為有牽涉到吸金公司, 有可能您的資產被凍結或扣壓
請被妥當時投資相關文件資料請律師諮詢在了解全盤後, 才能給您最佳的建議

您好，關於您的問題，您彙整相關證據資料後，委任律師具狀至地檢署提出詐欺告訴，若負責人不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您彙整相關證據資料後，委任律師具狀至地檢署提出詐欺告訴，若負責人不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

您好，針對您的問題回覆如下:

該員倘若還沒死亡，則可以透過親屬查詢(請法院函詢或是傳喚到案說明)，倘若仍然無法查得住所，則必須聲請公示送達。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

該員倘若還沒死亡，則可以透過親屬查詢(請法院函詢 ... (恕刪)

法官說不可以公示送達

就此問題，仍請按曹律師所述試看看。

亦即，共有人中應該有辦法溯源找到其親友...

且既然土地謄本上有地址，或許可向該址為送達。

至於公示送達等情，法官究竟如何闡釋其見解，仍有向你確定之必要。 

您好!

應先釐清農舍佔用他人土地是否有合法權源(例如租賃關係)？如果有，您才有機會要求買回或補償；如果沒有，地主可以要求拆屋還地，甚至要求您給付相當於租金的不當得利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

房屋若是由您們繼承所有權,您們仍可以修繕,而土地之占有權源應釐清,以避免將來爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若農舍無使用土地之合法權源，如租賃等，可能將被地主請求拆屋還地、相當於租金之不當得利、侵權行為損害賠償等。

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您好!

如果債權有設定抵押權500萬元，土地移轉登記對抵押權並無影響，若不還款，債權人仍可對土地實行抵押權來償債。至於是否有其他法律責任，則要看雙方契約內容而定。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍需先視您們讓渡書內容而定,且尚時為何沒有移轉登記?以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

不會有問題

因為現在仍是你的名字

至多就是你第一份契約不能履約而已

除非他有損害

否則也告不了你

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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可以主張所有物返還請求權，另外亦可主張相當於租金之不當得利請求!

 我們去過建管局,他們說當初建商提供的圖就把我們的地劃為社區道路,但建商未告知我們,所以我們約有13坪的地被作為社區道路,已請地政鑑界出來,建管局要我們找設計師,設計師要我們找建商,我現在有什麼辦法可以要回土地,我住台南.

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以請求排除侵害,而請求之對象,應視該社區興建中或已出售而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:

1. 如果是您的土地部分，依法您自可請求除去地上物及返還土地。

2. 當然該土地部分若有因此造成價值減損或無法(難以)使用之情形，依法您可向建商主張減少價金或請求損害賠償。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、其可以出售其應有部份，無須經過任何人的同意，倘若無法協議分割，原則上所有權人就可以訴請法院裁判分割。

2、倘若是要出售整塊地，則必須有2/3得持分，且我方有優先承買權。

您好!

1.如果應有部分各1/2，任一方都沒有權利擅自出賣整塊土地，岳父可以不同意出賣，擅自簽約的伯父應自己負違約責任。

2.伯父可以單獨出賣其應有部分，岳父無權拒絕，但岳父可行使優先購買權。

3.若雙方無法協議分割，伯父可以訴請法院分割後出賣其分得部分，岳父無權拒絕。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，共有人可單獨出賣自己持有之部分，但另一共有人亦享有優先承購權之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您的母親是連帶債務人，則銀行可以就您的舅舅或是您的母親任擇一人請求清償。

2、您所述的代理人是什麼意思，請詳述。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.  就閣下所述問題，依民法第 113 條規定「保險契約未指定受益人者，其保險金額作為被保險人遺產」，故若未指定身故受益人時，此身故保險金即將被視為遺產，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

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您好，關於您的問題，若受贈人為繼承人，可能一併列為遺產計算之。

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您好!

生前已經移轉的財產就不是遺產了。只是若贈與繼承人或配偶未滿二年即死亡，該部分要併入計算遺產稅。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!

1.   既成道路不能任意封阻。

2.   單純協議約定只能拘束協議當事人，不能拘束善意第三人。

3.   效期多久可以自行約定，簽約人同意即可。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

相關事實及費用,您可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

您的問題並不明確,您方是該土地所有權人或社區之人??以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、應以後來戶籍又遷回去為由提起復查。

2、國稅局可以向各繼承人追償全部稅務，屆時再由代繳人向其他繼承人求償。

感謝曹律師解惑，想進一步請問：

由於遷出時並不知道稅率已有更動，故再重新遷入時，並未重新申請自用住宅，請問這樣是否仍能申請複查？ 此狀況是否也還是能適用於土地稅法第九條呢？ 

再次感謝您的撥冗回答！

回覆 Randolf 的發言內容：

你好

我有土地分割判決已經判決確定了

後續的事情要如何處理？< ... (恕刪)

這種大筆金額的土地問題, 建議備妥資料請律師諮詢, 才能給您最佳的後續處理方式

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件接下來即會進入執行程序,由於執行事項繁雜,所以建議可以委請專業人士來處理,才能把事件完滿解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 Randolf 的發言內容：

你好 拿判決書去地政辦理登記

       變價分割、需送法院請求強制執行、會先查封、然後拍賣

我有

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件法院判決敗訴,確實會有消極確認之效力,且法院之見解仍有爭議,上級審法院並不一定會維持,所以本件應先上訴,再提出具體事由,以維權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

2.3.判決通常會以「兩造其餘之攻擊防禦方法及舉證，經審酌後，認均不足以影響本判決之結果，無庸一一論列」來交代，這樣就不算未置一詞。對您而言，這僅僅是第一審判決，上訴即可，無需爭執這些。

4. 祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業，其派下權之認定仍以規約為優先，無規約則依習慣，祭祀公業條例第4條並非溯及既往之規定。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若您對判決不服，應盡速委任律師於法定上訴期間內，針對判決內容不服之部分提起上訴之。

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