一、你所述的內容(橘色字體部分)，性質上是否屬於遺贈，仍有疑義，如有需要，歡迎來電預約諮詢。

二、江昱勳律師，堂瑞法律事務所，嘉義市中山路187之1號 4樓，0956893927，voon0618@gmail.com。

您好，關於您的問題，若欲規避相關稅賦，可於目前開始每年分割贈與，利用每年220萬隻免稅額度，較為有實益。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若欲規避相關稅賦，可於目前開始每年分割贈與，利用每年220萬免稅額度，較為有實益。

1. 親屬間的事，盡可能多溝通協調，盡量不要貿然就上法院訴訟處理。

2. 萬一調解不成必須訴訟，要看對方是主張借名登記還是撤銷贈與而決定不同的攻防策略。

3. 先前關於該房地支出的費用單據（房貸、稅等）請保留。

一、要先研究主張借名登記而不成立的實務上其他案件，在你們的立場的一方究竟搜集了那些證據，要跟著搜集，然後提出於法院。我查了一下，例如被錄音到承認借名登記

二、也要研究主張借名登記而成立的實務上其他案件，主張借名登記的一方搜集了那些證據，這個部分要防守。例如：對方發存證信函、對方清償貸款、我方負債累累，均曾被認為無法證明借名登記…

三、和解或調解的過程中對方可能會錄音。

四、雖然調解過程的陳述或讓步不能當民事的證據，但 還是有人拿來刑事案件用，很常見。也就是說，你要想著對方在跟你們談話的過程可能都在錄音。還有就是如果本人來錄不好錄，所以有的人不會自己來錄，會找你的朋友來跟你錄音…

五、研究得越多，勝算越大

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近，如要約談請先電話預約…

依經驗判斷八成以上會主張借名登記,除保留所有相關物證外,你婆婆本身及其他家人的說詞也相當重要.

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應可朝贈與去主張,借名登記也要有其理由,並不一定會成立,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，對方可能主張借名登記，請求返還，您應主張雙方為贈與，無借名登記之情形，亦可委任律師陪同前往，並先行討論談判之策略與方向。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，對方可能主張借名登記，請求返還，您應主張雙方為贈與，無借名登記之情形，亦可委任律師陪同前往，並先行討論談判之策略與方向。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這案子要分為兩個階段策略

首先你們要否認是你婆婆以你先生的名義購買

要主張這是贈與

並且不能留下任何對話記錄或訊息承認這房子是借名登記

至少現在開始講話要很小心

(如果是婆婆付頭期款,貸款由你們繳納那就不是贈與)

第二

如果是贈與

你必須要求對方舉證你們有任何符合撤銷贈與之要件才可以

第三

如果權狀不在你手上

儘速把權狀拿回來

這是重要證物

第四

調解你們可以不前往

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky /asakie

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

律師們 晚安 不好意思 又來打擾了!!
 我們到區公所調解不到十分鐘 即宣告破裂.....

我婆婆請來她住台北ㄉ弟弟出面 全程由這個舅舅發言 我婆婆完全一句話都沒說!!
只有一開始說了一句 <我不知道要說甚麼>

果然!! 這個舅舅一開口就說他主張當初是借名登記!! 還說當初我們只是跟婆婆借權狀去看 權狀騙到手就不還她 拿到權狀後就把兩個妹妹趕出去!!

這些完全不是事實!!當初權狀是婆婆親手拿給我ㄉ 並不是我們騙來的!!

更令我們心寒ㄉ是 他們除了提出土地歸還ㄉ訴求之外 還要求一個月一萬元ㄉ土地租金
共15年一共是一百五十萬元!! 當然我們沒有接受這個訴求 所以調解破裂!! 未來可能就是直接上法院!! 請問律師們 我們手上並沒有其他相關資料<也不知需要甚麼資料> 未來如上法院 是否對我們不利呢?? 謝謝律師們ㄉ回應 >< 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的問題，目前尚沒有統一的見解，而就本條促進土地利用之立法意旨看來，在該地已經設立地上權，且很難同時存有其他使用權源大於所有權及該地上權的情形下，本文認為應該以地上物所有權為地上權人為限，否則很容易以隨便設立租約等方式，使的地上權根本無法塗銷。

2、簡言之，您所述的狀況，還是可以聲請塗銷。

1. 就地上權塗銷問題， 閣下如需支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID(q789336)即可免費通話亦或電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我聯繫。 

2.  專業律師免費法律諮詢服務處所 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

            公理律師事務所 魏克仁律師關心您! 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然簽訂有合約,則合約內容自屬重要依據,而本件解除是否合法,也是爭執的重點,本件調解不成立,後續對方可能會提起訴訟來解決,而仲介費及代書部分,尚需看您們間如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師就雙方契約規定請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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未簽訂契約，又想要解約：

1.提前一個月告知。

2.雙方同意解除。

3.立協議書。

4.其實房東只要說他要自住，房屋就能收回...

5.關於要求房東賠償損失，你的損失在哪？

6.雙方都談不攏，就去鄉鎮市區公所聲請調解。

以上。

回覆 林宗儀 的發言內容：

未簽訂契約，又想要解約：

1.提前一個月告知。

2.雙方同意解 ... (恕刪)

 

林律師 你好

房東說他要重新裝潢自住，但是否能要求房東提出要裝潢的證明來呢?

怕房東只是故意要趕我們走的，之後要繼續租給別人

您好，針對您的問題回覆如下:

1、遺產分割為分別共有前，均屬於公同共有。

2、倘若分割之後，就屬於分別共有，所有人可以自由處分使用該財產。

3、因此建議可以先不要分割遺產，或是可以借名登記於其他人名下或是辦理信託。

可起訴請求原物分割或變價分割，讓您哥哥只取得屬於他的部分，或以金錢補償，由其他繼承人取得不動產，這就可以解決您的問題，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

可以於哥哥之持份上設定抵押權，以避免哥哥其持份土地拿去抵押借款。

1. 可考慮直接分割，各自取得土地，這樣哥哥取得屬於他的土地要怎麼，就跟你們無關了。

2. 若你們考慮到的是希望祖產保持自己人所有，那就維持目前公同共有關係，且可另行以契約約定不分割，否則繼承人是可以隨時分割遺產。

正本

還是建議直接委託律師辦理為宜。

 債權證明要正本，對象要寫繼承人，如仍有疑問，建議直接委託律師辦理為宜。

如果你沒有未盡扶養義務，也沒有故意對你父親為刑法上加害動作的話，你父親就不能撤銷贈與，要求你返還300萬，有其他問題的話，可以來電討論

您好,對於您的問題,我的看法為

你父親現在跟你主張要你還300萬

應該是認為那300萬跟你是借貸關係

而不是贈與關係

但是基於民事舉證責任分配原則

重點就在於你父親要舉證你們有借貸之合意或者是有其他人證可以證明你們是借貸關係之類的證據,在民事上才有勝算

你暫且保持現狀不動即可

您好，關於您的問題，針對300萬元之部分，您可嘗試主張贈與之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

不論口頭或書面契約，如果雙方沒有約定租賃期限，即為不定期租約，則房東如果沒有土地法第100條的事由，不能任意終止租約。

本件房東若未能合法終止租約，您大可繼續居住拒絕搬遷。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1. 租約未定期限則雙方都可以隨時終止契約。

2. 您所引的土地法第100條之1，房東有可能會以自住為理由終止租約而收回（因為依您所述看不出來有其他款的事由），這就要去看對方是否有假自住為名，實際上卻又是另租給他人。

回覆 鐘律師 的發言內容：

您好!

如果房東說他要給他女兒自住怎麼辦?這樣不就符合土地法100條第一項

房東女兒目前是我們房客之一

您好，針對您的問題回覆如下:

1、口頭或是書面，只是舉證問題，必須依據約定為主判斷相關的權利義務，其中當然包含所謂定期或是不定期。

2、倘若屬於不定期租約，則確實無法任意取回房屋。

禮拜四房東又要來談叫我們搬家的事，請問我那天應該說些什麼嗎？

如果對方說要開調解委員會要怎麼辦呢？

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,而本件可以在調解委員會中再協議以便達成共識,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

地政機關的登載查證義務不因地主是否有請領權狀而受影響，本文認為其理由似不可採，可以依法提起救濟。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,而國賠遭拒後,可以向地方法院提起訴訟來請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任，故您可彙整相關證據資料，委任律師具狀提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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請問~~因地政表示當時地主未去交換新權狀,暗指我家先人68年購地時,權狀是正確的716平方公尺,因年代久遠,我家並沒有當時的交易紀錄,要如何證明我家當時購地是64年地政手誤所虛增的1716平方公尺??已確定是同一塊地,但不知如何證明當時的交易是幾平方公尺~

謝謝

一、調閱該建案的使用執照(尚未施工完成則調建照)，觀察道路是否被納入社區作為道路使用，如果有，則報請主管機關處理。

二、預售屋廣告有無繪製該道路或提及該道路會有多寬，若有則主張債務不履行，可以向建商求償。

三、如有未盡之處，歡迎來電、來信、來所洽詢，當竭誠說明。

四、江昱勳律師，堂瑞法律事務所，嘉義市中山路187之1號 4樓，0956893927，voon0618@gmail.com。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件雙方既訂有買賣契約,即應依契約內容來走,所以契約內容如何約定,即為本件之重點,本所位於台中,若您有需要可以持買賣契約至所討論,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求建商履行契約，限期依契約約定時間完工，若屆期建商置之不理，可對建商提起訴訟請求違約損害賠償。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍要先視您們買賣契約內容而定,由於甲是單獨所有的話,除非其他共有人有所保證,再看有無違約之問題,否則現階段要向甲主張出賣,應有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，本件應視您與賣方之買賣契約如何約定，賣方有無違約可請求損害賠償之情形。

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您好，關於您的問題，依序分述如下:

1.第2次調解會時，乙可否提出由所有的土地所有權人共同將A地上之地上物清除後再分割?

答:乙可委任律師具狀提出不同之分割方案或分割之意見。

2.甲之平房大多坐落在乙預分配的B地，若甲不願搬離，乙可否不同意分割土地?若乙不同意分割調解將不成立，未來戊提起民事訴訟是否只將乙列為被告?

答:若無法協調，乙可不同意甲提出之分案，調解不成立；戊戌將全體共有人列為被告請求裁判分割之。

3.將來強制B地分配給乙，乙是否得以土地所有權人權利，主張甲搬遷並將座落該B地之地上物(平房)及古厝拆除，或向甲提出支付承租土地租金之要求?

答:乙可請求所有物返還請求或相當於租金之不當得利。

4.又該地上建物屬40年老舊平房，未登記房屋所有權，惟民法似有「和平佔有20年取得該房屋所有權」，本案甲若提出契稅證明是否可依法取得建物所有權?對本案造成何種影響？

答:即使甲證明其為地上物所有權人，對本案可能影響者為甲對土地聲請時效取得地上權，而取得使用土地之合法權源。

若無法協調，可考慮變價拍賣，雙方均分價金，或有意購買之一方，參與投標或行使優先購買權，結束共有，避免爭議。

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1. 不是歸扣範圍

2. 可委託律師訂立遺囑，預先針對遺產做分配，或針對各自應得部分，預先做生前贈與，或也可做信託，當然這些都要當事人同意，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，若為祖父母願意贈與給小叔，不得列為歸扣之標的；又關於祖父母之財產，目前尚非為遺產，除非祖父母預立遺囑或開始贈與財產作分配，否則祖父母若自願贈與小叔，您父親亦不得阻止之。

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您好，關於您的問題，若為祖父母願意贈與給小叔，不得列為歸扣之標的；又關於祖父母之財產，目前尚非為遺產，除非祖父母預立遺囑或開始贈與財產作分配，否則祖父母若自願贈與小叔，您父親亦不得阻止之。

您好！

1. 歸扣的標的限於生前特種贈與，事由限於結婚、分居、營業，您所述情形尚不包括在生前特種贈與中，因此不得主張歸扣。

2. 祖父母要將財產贈與何人，是他們的自由，最多只能道德勸說。又，也不宜且不能任意將祖父母證件加以藏匿。

3. 家和萬事興，家人之間沒有什麼不能好好溝通的。

以上供參。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您的敘述過於簡略，請提供前案判決書供審酌。

2、另外，另外聲請程序的部份，倘若代書死亡，還是可以另外再聲請即可。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件任一繼承人均可至地政機關先辦理共同繼承,若大家對繼承有意見,再提起遺產分割之訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可請求遺囑執行人依公證之遺囑執行之，若有違反造成您的損害，可對蒐集證據對其提出刑事背信告訴，又若有侵害到其他繼承人應繼分之特留分，其他繼承人亦可請求返還特留分。

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您好，關於您的問題，可請求遺囑執行人依公證之遺囑執行之，若有違反造成您的損害，可對蒐集證據對其提出刑事背信告訴，又若有侵害到其他繼承人應繼分之特留分，其他繼承人亦可請求返還特留分。

您好!

遺囑執行人怠於執行職務，或有其他重大事由時，可改選遺囑執行人。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

建議對該建商發給存證信函限期處理，有的時候不見得是建商擺放，也可能是下游承包商擺放，所以建議您直接發存證信函給建商，如對方遲不改善，則建議提告刑事竊占及民事損害賠償。

另外，提醒您，如果擺放之物品影響行人通行，導致相關車禍，您是地主，也可能被告，請一併注意。

以上

梁律師

可先寄發存證信函限期清除，如未清除，可提告刑事竊佔，並請求不當得利，侵權等民事賠償，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求度方限期搬走相關物品，若屆期對方置之不理，可委任律師具狀至地檢署提出刑事竊占告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提出附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求度方限期搬走相關物品，若屆期對方置之不理，可委任律師具狀至地檢署提出刑事竊占告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提出附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

您好:

關於您的問題，對方的行為應有成立刑法上竊佔罪或強制罪之情形，因此，建議您可先委請專業律師寄發存證信函或律師函通知對方應在一定期間內清空，倘對方依然置之不理的話，則您可提起刑事告訴保障權益。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或是直接來電0988-954484詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身合法權益。

做生前贈與，擬好贈與契約並公證，或做信託，有其他問題的話，可以來電討論

一、抵押權部分要登記才有保障。

二、抵押之登記可找個代書協助。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之1，古亭捷運站三號出口附近

恩我想要知道當下

我要怎麼知道他這張本票有效

並且有物保(房子設定抵押)

對方需要哪出什麼左證讓我確性

依你所述(你父親不識字)，可主張協議書不成立，也可主張時效抗辯或是權利失效來限制對方行使契約上之權利，但要再更詳細了解事實，以及看過協議書內容和對方起訴狀內容，才能更明確判斷，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件協議書可能仍具有效力,但您們可以主張時效抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、若要查詢房子何時移轉、何種原因移轉，請致地政調取該房子的異動索引即可。

二、若係父親生前移轉房子，你哥哥自當無法爭執；若母親係因繼承而取得房子，亦因主張繼承權受侵害時效已過(十年)，你們亦得主張時效抗辯。

三、若該房子屬租地建屋，初步判斷地主似有優先承買權，但仍須視相關資料而定。

四、如有未盡之處，歡迎來電、來信、來所洽詢，當竭誠說明。

五、江昱勳律師，堂瑞法律事務所，嘉義市中山路187之1號 4樓，0956893927，voon0618@gmail.com。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

如果是合法建築調閱謄本就會知道是否生前就已贈與給你母親

如果是生前就贈與

其他人就無法對此主張任何權利

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky /asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.googhttp://www.su-attorneys.com.tw/le.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，您可先至地政事務所調閱異動索引或謄本，視您母親取得不動產之方式為何，若為您父親生前贈與，您哥哥即無法向您母親主張權利，若為繼承取得，您哥哥或許可主張繼承之應繼分；又關於出賣不動產之部分，地主享有優先承購權，應發存證信函通知其限期行使之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

女兒對母親是有繼承權的，而且繼承權不能在未過世前預先拋棄，你有繼承權是沒有問題的，有其他問題的話，可以來電討論

您好!

父親過世後，若已簽名同意放棄分配遺產，則不再能主張分配父親遺產。其後母親過世後，只要未簽名放棄分配母親遺產或辦理拋棄繼承，則仍可分配母親遺產，但若母親有遺囑指定遺產分配方式，除了應繼分的保障外，原則上應依遺囑處理。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若女兒無放棄母親之繼承權，則其對母親之遺產仍享有應繼分之保障。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，拋棄繼承之前提在於被繼承人已經死亡，故無法預立拋棄繼承。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於年代久遠,且當事者也均已不在,舉證上會有其困難,不太可能可以爭取回來,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，要回來的機率微乎其微，建議毋庸嘗試。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若仍然屬於公同共有的狀態，可以直接訴請法院遺產分割。

2、此類訴訟比較煩雜，建議應該委請律師協助，至少委請律師撰擬狀紙。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若仍然屬於公同共有的狀態，可以直接訴請法院 ... (恕刪)

還要請問以下的問題

1.如果共同擁有的都是土地的話，那分割是否不是好的選擇？因為我們也沒錢蓋房子。

2.那狀紙是擬定什麼樣的狀紙？

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於遺產是哪些，不動產的所有產權沒有說明清楚，因此無法詳細分析。

2、但是倘若就遺產部份無法協議分割，就必須透過法院裁判分割，法院裁判分割的話，可能有變價分割的問題，因此恐無法保住您所居住的房屋，建議還是以協議的方式處理。

您好，針對您的問題回覆如下:

該合約僅存在於您與甲公司之間，又甲公司停業期間無法處理經營事務，該合約的效力恐有問題。

倘若開發權已經由乙方取得，則屆時您僅能向甲公司依約請求賠償。

建議您應該備妥相關契約書之後尋求正式諮詢以保障權益。

若未履約，可將相關資料向律師為初步諮詢後，討論後續方向。

若未履約，可將相關資料向律師為初步諮詢後，討論後續方向。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言，由於對方公司是停業狀態，其法人格仍存在，應先審閱契約內容後，再決定是否對該公司提告，以解決困境,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com　來信詢問，以免遺漏，謝謝

你對於事實過程的描述不夠清楚，不知道所謂的詐騙是怎樣的詐騙？契約有無簽訂？買賣詳細過程？要先釐清這些，並瞭解有哪些證據可以使用後，才能判斷可提出哪些民、刑事訴訟來爭取權益，詳細情形可來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件年代比較久遠,且尚有相關事實待釐清,最好能夠有相關書面資料佐證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、為維護您的權益，請將受詐騙事實過程詳細說明，或將資料備齊後到本所討論，俟本人全盤瞭解案卷後方能提供法律協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用電子信箱q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所就經辦此類案件之法律實務經驗可提供您參考。 

二、專業律師免費法律諮詢服務駐點 :宜蘭、基隆、台北、桃園、新竹、苗栗、台中、南投、彰化、雲林、嘉義、台南、高雄、屏東、台東、花蓮。

三、公理律師事務所  魏克仁律師關心您的權益!

您好，關於您的問題，若您欲提起刑事詐欺告訴，您需提供對方施用詐術之證據，若無法證明對方施用詐術，似難以使對方成立詐欺之犯罪。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

一.本件是否可分割,仍要視您們的實際情形而定,農地不得分割仍有例外之規定

二.針對35年前被騙的錢,應已無法討回

三.土地之如何使用,仍需看實際情形

四.針對您三叔恐嚇部分,可以另行提告

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，不論您想提出何種告訴，您均需蒐集證據，關於恐嚇部分，您可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提起刑事告訴，若其不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於越界建築的部份，日後可能發生遭訴請拆屋還地的問題，影響權益甚大。惟，簽約時已經告知，故而要以此為由解約並要求賠償或退還所有款項，恐不易。

2、不過還是可以要求對方提出所謂因為測量所造成的相關資料，倘若對方提不出來，此部份就可能涉嫌詐欺。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，本件您無解除契約之事由，欲主張解除契約，不甚容易，惟可主張提供因測量問題之相關證據資料，若無，似可彙整相關證據資料，如對方說明為測量之錄音，委任律師對對方提出刑事詐欺之告訴。

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您好，關於您的問題，不建議您動手打人，會構成傷害罪，您可針對對方之行為及言論錄音錄影蒐證，若對方有爭吵辱罵您之情形，可對其提出公然侮辱等刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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所得為該年度的所得，含薪資、利息、營利所得等。

財產部分為名下所有之土地及汽車等。

若查出來無資料，表示其名下並無財產。

您好!

遺產分配在法律上是男女平等，除非是自願放棄。因本件時間已久遠，可能有時效問題待克服，建議備妥過戶文件找律師當面諮詢為宜。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

若是要追究偽造文書刑責，由於是5年以下有期徒刑，追訴權時效為20年，因此尚有機會，至於主張繼承權受侵害的部份，則可能已逾10年時效。此外，除時效的問題外，證據可能會因為時間經過而難以搜集取得等，這也是要考量的點。

關於偽造文書的追訴權見解，樓上鍾律師見解似有錯誤。

鍾律師所看到的刑法第八十條規定，所謂三年以上十年以下有期徒刑之罪，追訴權時效為二十年之規定，是民國94年刑法修正後之新條文。

而在民國94年刑法第80條修正前，三年以上十年以下有期徒刑之罪，其追訴權時效是十年。

依據發問者所述之情形，偽造文書行為發生在十六年前，故依新舊法比較後，選擇對行為人最有利之比較適用結果，倘若發問者真提告偽造文書，屆時檢察官會適用舊法的刑法第80條規定，而以追訴權時效經過為理由，直接對發問者之刑事偽造文書告訴為不起訴處分。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件租金的請求應是可以,至於對方佔有您方的土地權源為何,則為本件應先釐清之處,日後法律上的主張也會隨之不同,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

依你所述，你叔叔的房屋佔有自己土地以外的部分應該沒有合法權利，可以民事訴訟的方式乞求給付相當租金的不當得利，加上遲延利息，至於變賣問題，共有土地超過應有部分一半，及超過一半的共有人同意，就可出賣，有其他問題的話，可以來電討論

1.系爭建物若未經共有人三分之二以上同意,不得使用該建物,若他人使用之,得訴請相當於租金之不當得利

2.另出賣土地之前可先訴請共有物分割,會增加日後出售土地之價值

3.關於進行訴訟之律師酬金請來電詢問

您好，關於您的問題，若您叔叔與父親之間存有使用借貸契約，您可委任律師對您叔叔發存證信函終止使用借貸關係，並限期請求返還之；若無使用借貸關係，可發存證信函請求限期返還所有物，若屆期對方仍置之不理，可提起訴訟請求返還所有物、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償，亦可考慮是否提出刑事竊占之告訴之。

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您好，關於您的問題，若您叔叔與父親之間存有使用借貸契約，您可委任律師對您叔叔發存證信函終止使用借貸關係，並限期請求返還之；若無使用借貸關係，可發存證信函請求限期返還所有物，若屆期對方仍置之不理，可提起訴訟請求返還所有物、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償，亦可考慮是否提出刑事竊占之告訴之。

如果在買賣時有將可建造之坪數列為買賣之保證品質，那賣方有瑕疵擔保問題，如交易過程中都未討論，賣方就無任何責任，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您們買賣內容未為明確約定,要主張瑕疵擔保,會比較困難,建議您們仍應再與賣方協商並明定於買賣契約中,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，是您與賣方之契約約定，建蔽率是否為契約所約定之事項，您可委任律師發律師存證信函，提出建蔽率減少之瑕疵，請求減少價金，欲以此為解除契約之事由，需契約有兔別約定，若無特別約定，似難以成為解除契約之理由。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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建議先查證承租人所述是否屬實。 

您好:有關您所詢問題回覆如下

若行為是屬行政處分,則應先訴願後,再提起撤銷訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝