您好，針對您的問題回覆如下:

1、您的母親只需要持身分證及外公的除戶謄本去國稅局就可以查閱。

2、有關於遺產繼承的部份，一般來說不會由某個人先取得一部份，故而應該探究當時後遺產處理狀況。

3、繼承人可以先以協議方式分割遺產，倘若無法協議，則必須透過法院裁判分割。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,若查詢後您外公確實遺有遺產,在不動產部分,應先辦理遺產登記後,若繼承人對遺產分割協議不成,則可向法院訴請裁判分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.你應評估搬走或是繼續營業之利弊得失,再決定如何處理

2.如果決定搬走,當然,押租金只能從二房東那著手,損失只能找二房東討,且不見得能完整取回

3.如果決定繼續營業滿2年,那可能會有官司要處理,雖最後官司之結果仍很可能是要遷離,但訴訟進行期間,你仍有機會繼續營業,一般而言應該也無須負擔到每月2倍租金,但可能委任律師較有機會達成,且仍免不了判決結果可能會有一些損害賠償或是其他金額應負擔(我是胡志彬律師0963470881)

回覆 阿彬律師 的發言內容：

1.你應評估搬走或是繼續營業之利弊得失,再決定如何處理

2.如果決定搬走,當然 ... (恕刪)

阿彬律師您好，

很謝謝您的回覆，

請問在我決定留或走前， 應該先請屋主至少出面提出與二房東解約証明嗎？

如單純以口頭告知， 不是豈有屋主與二房東連手串供詐騙之可能性??

謝謝~

您好，關於您的問題，房屋及土地均為共有，共有人欲出賣其房屋或土地之應有部分，不需提報拆除之，仍可出售屬於自己所有之應有部分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

若占有土地者並為具有合法佔有之權限，可以起訴請求返還。

本案較為複雜且不動產牽涉之利益較高，建議委任律師協助處理。

1.依你所述,打算用行政上以拆除違章建築方式處理,此舉涉及政府對違章建築之處理方式,82年興建的應屬舊違建,如沒公共危險,則如果屬程序違建,是可以補申請建照的,如實質違建,則無法補照只能拆除,但政府拆除速度不快。如有公共危險,那拆除速度就快了

2.依你所述推測,當初蓋房子時,3位地主(或被承受人)應有同意興建，稅籍5人，可能造成此因素的原因多,故打拆屋還地訴訟,因建屋時有經土地所有權人同意，就需探究原因，官司不一定贏

3.如何處理較佳,須完整的事實及佐證,較好判定處理方式(我是胡志彬律師0963470881)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是佔用市有土地,確實會面臨拆屋還地之問題,至於不當得利的部分,市政府可以回溯請求五年,另本件的土地種類,要主張時效取得地上權也有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、遺產過戶之後，倘若沒有協議分割或是裁判分割，還是屬於共有的狀態，必須於2/3共有人同意才能夠轉讓。

2、您的敘述有點混亂，建議應該尋求正式諮詢。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 三星蔥 的發言內容：
不好意思，想請問我是債權人，已經和書記官去查封債務人土地和不動產，查封完後當天書記官通知我對方要清償 ... (恕刪)

1.法院強制執行程序會有一定期限,但涉及執行之標的,時間長短以及每個法院執行快慢會有差別,建議如有需要,可請律師代理,則可將問題減到最小,並能提高執行的速度。

2.對方提異議,要看以甚麼理由,甚麼程序提出,是對執行程序的異議,還是須提異議之訴,目前還看不出對方能提異議之理由，如有疑問,建議跟律師詳談會有較明確答案及建議。(我是胡志彬律師0963470881)

三星蔥你好：

建議你可具狀向法院表示對方態度反覆，實無意清償，請法院盡速進行賤價拍賣程序。

若在拍定前，債務人有還款的話依然可以撤銷執行程序、啟封。

以上供參。

您好!

如果叔叔已經有債務未清償，那就別過戶給他，否則債權人將來查扣叔叔名下財產，只會惹來更多麻煩。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件銀行會針對您叔叔名下財產來扣押,當然若是屬祭祀公業之財產,則派下員應可聲明異議及提出異議之訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

不曉得您所稱的費用是指何種費用呢？

若是訴訟費用：

請求裁判分割時，除非原告撤回訴訟（例如認為協議分割可以重啟並有希望）

否則法院仍會依照職權就兩方所提之分割方案為裁判

通常在訴訟中原告所應先預付之費用為訴訟費用

訴訟費用之核定基礎係以訴訟標的價額為計算，分割共有物涉訟，依照民事訴訟法規定

乃以原告因分割所受利益之價額為準。訴訟費用則以分割結果之應有部分比例負擔。

以上為法律規定之原則，當然訴訟費用若有協議，在不違反強制規定情況下，該協議應當有效。

若是分割費用：（當然係以已經有裁判分割結果為前提）

原則上仍以應有部分比例負擔，除非有當事人協議，則另當別論。

至於您母親擔心費用負擔的問題，建議您可以提供進一步的訊息，以利於給您最適切的解答，謝謝！

以上謹供參考，希望帶給您一些幫助。

非常感謝陳律師，費用問題是訴訟費用沒有錯，因為之前A已經申請過分割，且費用也收過了，但一直都沒下文，所以我母親很在意費用的問題。而在我母親跟A之間的訴訟費用問題如果想重新協議，是否可以就A與我們直接簽約就行，不考慮B、C，謝謝律師

您好:有關您所詢問題回覆如下

訴訟費用分擔,法院會在主文內宣示,而共有人間也可以另外約定所應負擔之那一份由其中一位來負擔,也就是說日後共有人仍得協議如何分擔,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

因為父親已經跟A簽定要共同分擔訴訟費用，但因為A之前已經有過一次分割且沒分割成功，又收取費用的經驗，所以母親一直堅持要分割成功才要分擔費用，請問如果A不願意再次協議(費用問題)，我們應該如何面對？   再次感謝律師們的回覆

ㄚ祥 您好 :

A之前提出裁判分割不成，卻又被收取裁判費，那是因為他本來就要預付裁判費

若敗訴(我想應該是因為沒先經過協議分割吧?)當然會被駁回，他就要最終負擔上開裁判費。

你們本件裁判費，因已經過協議分割，法律規定上是可以進入裁判分割的程序

應該不會有被駁回的情況，縱然被駁回，依法本來就是要A全額負擔。

然而裁判分割後，你們不想考慮B及C，就由你們跟A依照應有部分比例之訴訟費來加以協議分擔

以上回答，謹供參考，希望對你有些許幫助。

您好，關於您的問題，法院將於裁判主文中分配各自分擔之裁判費用金額，即使您母親不願意負擔，若判決主文中有分配，亦有可能須支付之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

拋棄，應於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院為之,所以本件確實有可能會有拋棄繼承之問題,若是拋棄,則日後需再追加後手之繼承人為被告,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、還是必須申報，倘若有農用證明，之後可以聲請免繳。

2、不一定要請代書代辦。

奶奶是土地的所有權人，借給2個兒子各自蓋房屋，雖然沒有簽租賃契約，仍然構成使用借貸，看起來應該是沒有約定使用期限，所以可以隨時催告另一位兒子，請他返還房屋。但是興建房屋如果是借用土地之目的，房屋尚新，可能被認為是借貸之目的尚未完畢，而不能請求返還。

奶奶想將土地登記給其中一位兒子，可以的，但是會構成贈與，如果超過每人每年的免稅額上限，會有課徵贈與稅之問題。

您好，關於您的問題，土地為奶奶所有，奶奶可自行決定將土地全部贈與何人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

建議好好跟土地權有權人溝通，畢竟是母子...

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如洪大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

番茄小農你好：

在法律上奶奶為土地所有權人，依法原則上可自由處分該土地。

若被認定房屋所有權人(其子)是借用奶奶的土地蓋房子，而奶奶事後把土地移轉給後手，

則後手可向房屋所有權人主張拆屋還地，並不會受到奶奶借用關係的限制。

本件若能以協調的方式處理為妥。

以上供參。

阿信你好：

該鄰居的行為恐涉及無權占用以及竊占的民刑事責任，既然有與地主簽訂土地的租賃契約，建議向出租人反應其所出租的土地部分遭到占用以致你無法使用，由出租人以所有權人的身分要求返還占用部分。

另外對於鄰居找碴的行為，若可以的話可架設監視器以自保並存證。

以上供參。

您好:

1.對方的行為涉及違反刑法第320條，建議可寄發存證信函，要求對方限期搬走，反則您可依法提告，並可依民法請求不當得利。

2.關於對方惡意檢舉部分，若檢舉事情並非事實，恐涉及毀謗罪嫌。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

1.  阿信閣下如需專業支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好：

1、關於您土地被占用之部分，可先以存證信函通知對方，請對方排除侵害，否則得以民法所有權人之身分提告，要求他返還土地並請求不當得利之賠償。此外，如對方置若罔聞，亦有刑法上涉嫌竊占之嫌，亦可在存證信函中提出警告，後續視對方態度再看是否提出民刑事之賠償及告訴。

2、至於胡亂檢舉部分，對方恐有誹謗之罪嫌，亦可視情形向檢警申告，於民事上亦可能涉及妨害名譽，亦可視情形向法院起訴要求民事之賠償。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

1.對方的行為涉及違反刑法第320條，建議可寄發存證信函，要求對方限期 ... (恕刪)

 早有告知地主，但地主來也跟對方吵的快暴血管，連地籍圖都有拿出來喔，對方還是硬凹，如果我要告對方毀謗罪是否要自已提證據，因為因檢舉來的公務單位不能提供檢舉人資料，而且來稽查都合法，連勸導單都沒開，這樣去警察局是否不會成立?

 早有告知地主，但地主來也跟對方吵的快暴血管，連地籍圖都有拿出來喔，而且我們房東快70歲了，對方還是硬凹，如果我要告對方毀謗罪是否要自已提證據，因為檢舉來的公務單位不能提供檢舉人資料，而且來稽查都合法，前前後後1x個公務員來，連勸導單都沒開，這樣去警察局是否不會成立?

1. 繼承基本上就是債權債務一概承擔，頂多是修法後就繼承的債務以遺產為限清償。

2. 您若未拋棄繼承自然得繼承該些債權乃至於抵押權，若是要聲請發支付命令或存證信函，可以自己名義並載明為您父親之繼承人等語。

1.  閣下如需支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、第一順位是配偶跟直系血親卑親屬，共同平均繼承。

2、倘若沒有作遺產分割，確實可能涉犯侵占罪。

3、建議可以先核發存證信函要求對方不得排除其他的的使用，並且出面協商遺產分割，倘若拒絕，則可以提起遺產分割訴訟，並且提告侵占罪。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、監護宣告只是協助管理不動產，因此您父親取得之遺產，仍然屬於父親所有。

2、有關於被監護人不動產處分，必須經過法院許可，且屆時債權人還是可以跳出來主張相關權益，因此建議應該先行與債務人進行協商，然後再向法院聲請處分。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於內政部所頒布的定型化契約範本中有關於應記載事項的部分，倘若雙方契約內容未約定仍然屬於契約內容。

2、不過有關於遲延責任的部分，內容包含開工、取得執照及交屋，並無針對土地的部分。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於內政部所頒布的定型化契約範本中有關於應 ... (恕刪)

先感謝曹律師熱心的回覆。

想再請問”賣方如逾前款期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。”所謂的房地價款是指已繳出去之總額之萬分之五嗎？還是要將繳出去的錢再細分房屋、車位、土地，然後將土地已繳款排除嗎？

那如果是繳出之總額賠償，土地合約上卻沒記載這部分賠償，也一併適用內政部契約範本賠償嗎？
感謝熱心律師回覆。

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師發存證信函向建商請求限期給付依契約規定之違約損害賠償，若屆期建商置之不理，再考慮是否委任律師提起訴訟請求違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、只要債務陷入遲延，就會有利息。

2、一般來說都是連帶保證人，銀行可以直接找你要求負擔清償全部，至多就是您清償完畢之後可以向主債務人請求償還。

3、派下權所分配之財產，是可以被追索之客體。

4、目前已經是採全面限制主義，故而子女或是其他繼承人不會繼承到您的債務。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於裝設監視錄影器於共用樓梯的部份，可以嘗試主張違反個人資料保護法及社會秩序維護法為由，要求排除侵害。

2、另外有關於架設監視器的部份，倘若是以釘釘子的方式，裝設在樓梯間共用壁上，必須經過其他住戶的同意，否則可以訴請法院命其拆除。

3、其他可能涉及恐嚇、強制罪的部份，要看您有什麼證據。

4、費用的部份要看您需要的是什麼樣的協助，可以來電洽商。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

如果調解成立的內容只與到場二人有關，二人間可以成立調解，但若牽涉到未到場的第三人，則該部分的調解不會成立。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是土地分割案件,仍需全體共有人到場才行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，需視您調解之內容及範圍決定其效力。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

要看內容

如果可以分開處理的

第三人沒到

到場兩人也可處理

但效力不及於第三人

要公務機關協助

只有法院才行

這類案件建議讓法官去處理

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好!

如果您需能證明確實是虛偽設定，則設定行為無效，為保全債權，您可以代位請求塗銷設定。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

此部分得依民法第242條之規定來主張,如欲詳談,歡迎來電預約洽談!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、程序上只要對方拒絕履行，我方都可以聲請強制執行，倘若對方有異議，再由對方提起救濟程序。

2、至於精確的分析，必須有和解筆錄的內容才有辦法判斷。

您好:有關您所詢問題回覆如下

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謝謝曹大律師

請問只在承租土地上以鐵絲網或圍籬區隔開來的界線，有違反三七五減租條例嗎? 

謝謝

您好，關於您的問題，耕地租約在租佃期限未屆滿前，非有左列情形之一不得終止：一、承租人死亡而無繼承人時。二、承租人放棄耕作權時。三、地租積欠達2年之總額時。四、非因不可抗力繼續1年不為耕作時。五、經依法編定或變更為非耕地使用時。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方可能會構成詐害債權之問題,至於接下來如何進行,由於您所述事實不明,建議您詳述判決內容,以利判斷,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

所以當時沒有做假扣押土地執行，就是一個失策，土地受讓人如果再移轉給第四人、第四人再移轉給第五人，幾乎可以說土地就救不回來了。

至於裁定不見了，可以向法院聲請補發看看。

如有進一步的需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

既然所有權是您的，您自有權利讓母親入住。

您好，關於您的問題，若您為房屋所有權人，可委任律師提起訴訟請求對方返還之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 顏寧律師 的發言內容：

已經有打過第一場官司 我姐姐與姐夫對法官說 他們沒有住在裡面 說是我父親住的 後來就撤銷對他們的告訴 可是他們還是一樣入住在裡面 他們的東西也還在屋內 法官判決是說我父親有居住權 並無所有權  我父親有暴力傾向 我姐夫以前是小流氓 他們在屋內我母親不敢入住 請問律師 有更好的辦法可以讓我順利申請到強制令 請他們搬出後 帶我母親回家嗎

回覆 房律師 的發言內容：

您好，我有需律師出庭的需求 我希望找有過關於打過這方面經驗的律師 請問方便留下你們事務所的 地址嗎 我在與您 約時間祥談

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

必須要提出遷讓房屋之訴訟

先發函終止使用借貸關係

在向法院提出訴訟請求返還

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

民事起訴請求返還房屋，刑事有竊占之問題，有其他問題的話，可以來電討論

1.可以。

2.重點在於，令尊是否要解決問題？

3.可以，不過你們自己要去找其他保人，銀行的部分只是做條件審核。

4.先協商，確認雙方是否接受對方的金額。協商不成立，請到所在地法律扶助基金會申請債務清償。

以上。

對你父親有不當得利、侵權行為的請求，如真要維護自己的權益，必須要起訴你父親，這部分你要先斟酌看看，有其他問題的話，可以來電討論

您好!

最近土地買賣變現及分年贈與現金，是否經過您同意？如果您曾同意，則您只能分年請求父親給付；但如果未先經您同意，您就可請求父親賠償房屋價金。

父親若無行為能力，應先聲請監護宣告由監護人幫父親處理財產及債務，父親的現金不論移轉給誰，如果影響父親的償債能力，您可以主張撤銷移轉行為，將現金返還父親，再由父親支付給您。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須看是什麼年代，不一定會有。

2、應該於公告期間內向聲明異議，否則就只能提起確認訴訟處理。

3、程序同前，至於實體理由的部份必須以相關事證為基準，建議應該尋求正式諮詢。

4、5、有關於祭祀公業財產處分的部份，必須依據規約之規定，倘偌未規定，則原則上必須經過半數派下同意。因此，倘偌只有您的這一房不同意見，並且提起確認之訴，基本上不影響整個程序進行。有關存證信函的方式在法律上不可行。(催告失權效基本上是法定的才有效)

您好，關於您的問題，關於房分之疑義，可提起確認訴訟主張之，另亦無您所謂對方無回應您存證信函即授權給您，若對方未簽授權書給您，您仍未取得對方之授權。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

就您所提出的問題  看法如下

2        可以試著打縣府電話檢舉

3        如會擋到其他車輛進出,則不建議停放,總有麻煩事

1. 可在分割時，於分割協議書上以分割方式避免房子佔用他共有人分得之人土地

2. 如無法避免，可在分割協議書上約定（有償）地上權或租賃權

3. 如未以上述方式處理，依法當然可以請求拆屋還地，但會有權利濫用的疑問，或是行使全力違反誠信原則之疑慮

有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若共有人無法協商分割,則只能籍由訴訟分割的方式來解決,至於如何分割,兩造均可以提出分割分方案供法官參酌,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若目前為分別共有之狀態，可委任律師至法院提起訴訟請求裁判分割，並提出分割分案，可考慮將土地與建物均拍賣之，各共有人可選擇是否參與拍賣或分配價金之。

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您好，關於您的問題，若目前為分別共有之狀態，可委任律師至法院提起訴訟請求裁判分割，並提出分割分案，可考慮將土地與建物均拍賣之，各共有人可選擇是否參與拍賣或分配價金之。

1.  閣下如需支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我聯繫。 

2.  專業律師免費法律諮詢服務處所 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所  魏克仁律師關心您 !

您好!

1.  外公的遺產應由其六個女兒繼承(如果已先過世的兒子還有後代，後代也可代位繼承)，外公弟弟的兒子並沒有權利，不用理會。

2.  外公建物如果是以行使地上權的意思占用土地，可申請地上權登記。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

您外公的兒子若有子女,則其子女可以請求代位繼承,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

婚後財產原則上還是剩餘財產分配請求權之範圍。

您好，建議您先處理離婚的問題，再來思考購屋的需求，這樣對您會比較有保障。

以上，如有進一步規劃之需求，歡迎與我聯絡。

梁律師

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

如果是婚後財產原則上會變成剩餘財產之標的

雖然可以主張對方沒貢獻減免

但這個很麻煩

建議如果要買房子

可以買在信任的親人名下

並且與他簽立借名登記契約

這樣比較容易保障你的權益

對方也不易察覺你的財產

當然如被查出仍然屬於婚後財產

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky /asakie

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蘋果：https://itunes.apple.com/tw/app/su-wen-bin-su-wen-jun-lu-shi/id836471584?l=zh&mt=8

安卓：https://play.googhttp://www.su-attorneys.com.tw/le.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

可在離婚前先「處理好」財產，或是訴訟中主張減輕或免除剩餘財產分配，後者的不確定性當然比較高一些，有其他問題的話，可以來電討論

建議購買房屋不要掛在自己名下,

不過如果先生證明你只是借名,那還是會被認定為婚後財產

不過問題核心還是在於要不要這段婚姻,請先考慮清楚

您好!

如果可以證明父親的錢在二哥保管中，可以請二哥返還歸入遺產中分配。農保給付也可請二哥平均分給其他兄弟姊妹。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

刑事部分有侵占的問題，民事部分應以侵權行為、不當得利等規定起訴請求計算被繼承人遺產實際總額，並請求給付應得遺產部分，有其他問題的話，可以來電討論

您好!

如果生前就已經過戶給二哥，那就不是遺產了，這不是您可繼承的部分，還是應尊重一下父親生前的處分。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

依您所述，目前僅可以民事不當得利來起訴，要求返還所受不當得利價金，再列入遺產來分配，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可嘗試提起民事訴訟請求不當得利及侵權行為損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您可嘗試提起民事訴訟請求不當得利及侵權行為損害賠償。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應不致於構成侵占私人用地之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

這頂多應該只有不當得利，尚不致於有竊佔。

您好，本件不會有刑事問題唷，頂多只會有民事問題，但是可以先不要理會，等他告的時候再說!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、對方已經涉犯公然侮辱罪。不過就您所述，雙方互相爭執，因此難免我方也可能有侮辱的問題，倘若您要提告，應就錄音內容作成譯文，判斷是否適合提告。

2、至於私吞財產的部份，請詳述，以利分析。

律師你好.爭吵內容其主要是對方引起.而我針對我問題去問她.中間過程是對方先辱罵人在先.只是錄音對談的雙方口氣不是很好.她在外面一些場合已經不是一天兩天.跟別人講不堪入耳沒做的事情來污蔑我們.讓我們在別人的地位上口頭上都是認定就是這樣的人.已經好幾年有了!

財產部份我們家的遺產她一直想辦法想得到.不是要我們財產交給她保管.就是要聽她的分配去分配.我們財產拿多少她都要知道.我們不是三歲小孩.也跟她不是很要好.家裡的事跟她無關憑什麼一直插管我家的事.去年5月到現在常常就是電話來騷擾家裡.電話沒接就是跑來我家敲門.而且我媽有塊土地分明她佔為幾有.她錄音還裝傻說什麼她不知道.很明顯在說謊.後來又說:啊不是給你媽媽了.這種騙小孩的話代過.誰會相信.!

我不太擅長明白表達..只這樣先說明

1. 現行法已無限定繼承，而直接就是僅就遺產清償被繼承人對外積欠的債務。

2. 注意的事項要看您是尋一般繼承提出遺產清冊等或是要辦拋棄繼承而定。

3. 繼承必須財產、負債一同繼承，只是如前述僅就遺產清償被繼承人對外積欠的債務。訴訟的部份，基本上就是承受訴訟，若不承受，法院也可以依職權裁定承受。

您好:有關您所詢問題回覆如下

此種案件法院通常會要求原告去做,且一定要將兩造當事人均確定,否則法院可以直接駁回,此種案件繁雜,建議仍委任律師處理,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若還沒有進行遺產分割，則可以提起遺產分割訴訟。

2、倘若已經進行遺產分割，則可以提出排除侵害訴訟。

回覆 曹律師 的發言內容：

請問倘若還沒有進行分割。若四人是所有權繼承人。但土地使用整地。地上建物重建。。等等只有兩人在分擔。其餘兩人沒出錢沒出力。最後只想奪得土地。這樣不是很不公平？！