你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、當時候的贈與行為確實有害債權，不過還是可以顯示相關要件，如當時後母親的資力如何?債權人是否早就知道了等。

2、倘若無法與債權人就債務達成和解，建議可以委請律師就相關要件，包含詐害債權、債權轉讓等協助提出答辯。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,應先釐清當初移轉之緣由,而本件除民事訴訟外,對方也可能會提刑事訴訟,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

如果房屋貸款你有在繳納

應該可以去爭執有無侵害其債權

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

發函終止使用借貸

然後請他搬遷

如果不搬就提出訴訟請他搬遷

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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一、要有合法的理由終止使用借貸關係，然後再起訴請求遷讓返還房屋。

二、大家都是親戚，可以調解或談判儘量去調解或談判。

三、我幫你查了一個實務見解供你參考，摘要如后：

[ 按所有人對無權占有者，得請求返還之。稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方於無償使用後返還其物之契約。借用人應於契約所定函限屆滿時，返還借用物。未定期限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之。但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者，貸與人亦得為返還之請求。借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者，貸嶼人得隨時請求返還借用物。民法第767條第1項前段、第464條、第470條分別定有?文。復貸與人因不可預知之情事自己需用借用物者，得終止契約，民法第472條第1款亦有明定。所謂不可預知之情事，指在訂立使用借貸契約以後所發生之情事，而非訂立契約時所能預見者而言。而所謂自己需用借用物，祇須貸與人有自己需用借用物之原因事實為已足，其是否因正當事由而有收回之必要，不必深究，最高法院58臺上字第788號判例參照。此勝訴判決參考案號，臺北地方法院103年度訴字第5013號。

四、除了查勝訴判決來參考之外，敗訴判決也要查一些來參考，這樣你的訴訟勝算才會提高。

五、再說一次，親戚間沒有一定要訴訟，可以談的話儘量談。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，可以先發函終止雙方間之使用借貸關係，若對方仍不理會，再請速請求遷讓房屋。

您好，關於您的問題，可發存證信函終止契約，並限期請求搬遷，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求返還之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、   就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務熱線電話0982-100565亦可使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)與本所聯繫。

二、   免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您

一、 就閣下所述問題，為維護您的權益，請備齊資料至本所討論案情，亦可撥打免費法律諮詢、熱線服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)與本所聯繫。

二、免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師 關心您

你好：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件恐難逃政府的查封拍賣,所以您們可以在拍賣時,推派出代表來承買,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、日後倘若進入訴訟程序，對於房屋移轉的相關證據，包含契約書、金流都必須能夠提出，否則恐遭認定是協助母親脫產，故而建議您應該備妥相關資料之後尋求正式諮詢為佳。

2、調解程序中倘若願意代替母親清償，也可以以和解的方式處理，不過要清楚明白和解的內容才能保障權益。

你好：

你好：

受監護宣告之人的監護人可以代理受監護宣告之人向銀行聲請協商或向法院聲請調解，建議你向法院聲請債務調解對受監護宣告之人較有利，可要求以本金不計利息分180期攤還。若調解不成，再依消費者債務清理條例程序聲請更生或清算。

一、  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

我自己本身也遇到一樣的問題~只是沒有您那麼複雜~勞退確實不屬於遺產~您不用擔心勞退部分會被討回~再來~您已做拋棄繼承的動作了~這也表示您父親生前的所有債務或資產與您都毫無關係了~勞退部分不會因為您做拋棄繼承的動作而不得請領或是再把錢吐出來~勞退歸勞退~遺產歸遺產~這兩者是不一樣的~銀行專員很多都誇大其辭~別輕易受騙~其他的部分還有疑問的話建議您多多透過行政來解決您的問題~

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件依您所述之情節,要構成公然侮辱罪應有困難,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

要視對方是否在公開場合，傳述不實的事實導致影響您名譽而定。

既然其等住在那裏，則可聲請發支付命令，請求直接對該地址送達。另刑事部分，若房仲一開始就不打算付房租，或可提告詐欺得利，其他租客則要是其是否知悉未付房租等而定。

您好，關於您的問題，刑事部分，仲介或許有詐欺及背信犯罪之可能；仲介子女或許僅有民事不當得利之部分，除非有證據嘗試將子女與仲介以共同正犯處理之；惟仍建議您，若損失金額不大，是否花費民刑事訴訟時間及成本提告，亦須加以考量之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於此一問題：

感謝各位律師的專業諮詢!!謝謝 , 大家的協助

回覆 曾宿明律師 的發言內容：

曾律師 , 謝謝您的回答 , 但是目前我最大的問題是沒有對方住所地址 , 只知道對方人現居台北 , 由於房仲本人戶籍花蓮 , 房仲子女戶籍地在金門 , 是否我只能在花蓮和金門地方法院施行民事提告或開庭 , 如此便會耗費相當的時間成本 , 

我本人是希望能夠在北部開庭 , 不知道該如何是好, 由於積欠金額不小 , 加上對方態度惡劣 , 本希望對房仲和其子女藉由刑事提告.民事賠償的方式 , 在北部開庭 , 不知道該用何種方式能夠在北部控訴

您好，關於您的問題回覆如下：

1、拋棄繼承須於繼承發生時才可拋棄，無法預先拋棄。

2、現行法已修改為繼承人僅需以繼承所得遺產付清償責任，也就是債務人僅能就您女兒繼

      承之遺產部分強制執行，因此原則上債務人無法執行您女兒自己之財產。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

依法債權人可以向任意擔保人請求清償全部之債權金額。

至多於清償貸款之後，屆時可再依據內部求償權向其他擔保人求償應負擔的部分。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若確實有其他債權人，不要替父親進行債務協商，應該以主張優先購買權的方式處理。

2、不會的，有人拍到的時候，法院會通知是否行使優先承買權。

3、倘若其他債權人已經去得執行名義(如勝訴判決等)，則可以主張參與分配。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,可待有人拍得後,再主張優先承買權,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 Edward 的發言內容：

請問各位大律師，鄉下老家父親持分1/3的土地因銀行卡債無力償還即將被法拍，但該土地現在奶奶跟叔 ... (恕刪)

1、倘若有人得標，法院會主動通知優先承買權人，是否願意以該『得標之金額』主張承買，所以，可以等有人得標後，再來主張優先承買權。但也建議注意本件不動產的拍賣情形，一得知有人得標，就可以向執行法院主張優先承買權了，避免因未收到送達通知而錯過主張（蓋法院通知函，通常都是10日內不為主張，視同放棄）。

2、若父親有多家債權銀行，債權銀行會來參與分配，倘若分配完有剩餘的價金，才會還給債務人。

您好，關於您的問題回覆如下：

您可請買受人將土地價金匯至其他兄弟姊妹帳戶內，因其他兄弟姊妹並非債務人，銀行無權查封其帳戶內存款。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

請問那售出土地後所得先匯入我母親的姐姐帳戶內……之後可以再轉入我的帳戶嗎？會因為母女這層直系親屬的關係進行扣押嗎？或者我們必須要找一位信任好友的戶頭嗎？（與我們家沒有關係的人）……非常謝謝您的回覆……幫我了一個大忙……

您好，關於您的問題回覆如下：

您並非債務人，故對方亦無權查封您帳戶內的存款。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，關於您的問題回覆如下：

1、如果您能證明當初只是因為辦貸款才將提款卡及存摺交予對方，並無幫助他人詐欺之犯

   意，應不構成幫助詐欺罪。

2、如果不成立幫助詐欺罪嫌，就不須支付被害人賠償。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

回覆 林裕智律師 的發言內容：

謝謝林大律師

回覆 林裕智律師 的發言內容：
林大律師，請問出庭應訊時需要注意的地方有哪些?

 

您好，關於您的問題回覆如下：

實務上這類型案件很容易遭認定構成幫助詐欺取財罪，您應盡可能主張自己交付提款卡時，並未預見對方會持該帳戶進行詐騙，故主觀上無幫助詐欺故意。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

回覆 林裕智律師 的發言內容：

了解，感謝林大律師提醒。

您好，針對您的問題回覆如下:

除非您本來就是基於拒絕清償借款仍然向貸款公司申請貸款，否則不會構成詐欺罪。(本案應該也沒有侵占問題)

建議還是要進行協商，並且和解書，日後應依約清償相關款項，否則縱使無刑事責任，仍然有民事清償債務的責任

您好，依據您我敘述之情形，若您是單純的還不出錢，尚未達到刑事侵占或詐欺之程度。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須提起債務人異議之訴，並且聲請停止執行。

2、此類案件建議應該備妥相關資料之後，委請律師協助訴訟為佳。

您好!

未成年時所簽的保證契約效力可能有問題，被冒名的借貸本就不用負責。債務若已經在執行中，只能提起債務人異議之訴，並聲請停止執行。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

建議你向法律扶助基金會提出扶助的申請，協助您進行債務協商，或向法院提起清算或更生的程序，以便將原來的卡債及其他的債務清理掉。

真正問題點是本人已無法工作..如何協商..我想這不是解決之道..也許更壞只是將債務帶離人世間.再也無所謂..

您好，針對您的問題回覆如下:

請提供協議書的全文，以利判斷。

不過就您所述的狀況，難以主張契約遭脅迫或是重利等問題。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,應審視您們契約內容如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

1.  不需要重新設定，連帶保證人也還是您。

2.  不需要結清貸款也可以賣，但買方一般會要求在買賣時約定清償前貸款並塗銷抵押權。

3.  銀行本來就會拍賣不動產，但不夠的還是會找連帶保證人追討。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若曾經還款過，且是因為生病而無力償還，則不會構成詐欺。

2、可以嘗試與對方簽立和解書，倘若對方提告，則應該提出答辯。

依你所述，這是民事糾紛，詐欺原則上不會成立，但你沒說明借款人是誰，是你還是你朋友，這牽涉法律上的責任應由誰負擔

您好，關於您的問題，對方可對您提詐欺告訴，但您仍可主張為單純民事債權債務糾紛，您無詐欺之犯意及犯行，為無罪答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!

主債務人無法還款，債權人可請求保證人負清償責任，但將來可強制執行的標的也僅限於保證人本人的財產，保證人配偶的財產並不會受影響。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

夫妻財產各自獨立唷!所以若媽媽名下無財產，債權人也無法對爸爸或小孩求償。

你太太的債務跟你是無關的，你太太父母的債務就更與你無關，100年結婚沒特別約定財產制的話，就是法定財產制，財產各自所有，債務各自負擔，如果還是擔心，要辦理分別財產制的話，可來電討論

夫妻債務各自獨立，若無特別約定，就是法定財產制。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您明知是對方母親的錢，卻加以挪用，此部分確實構成侵占罪。

2、剩餘財產分配的部份，必須詳細計算雙方的婚後財產，扣除受贈財產及債務，無法僅憑您這樣敘述作判斷。

3、必須看雙方的離婚協議書所記載之內容。

4、本文建議您應該備妥財產資料、離婚協議書，尋求正式諮詢才有辦法保障權益，倘若您在北部，歡迎來信或是來電約正式會談時間。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、監委跟財委就管委會的基金以管理監督的責任，因此可能遭認定沒有履行職務而應負損害賠償責任。

2、建議應該備妥相關資料尋求正式諮詢，以保障權益。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、監委跟財委就管委會的基金以管理監督的責任，因 ... (恕刪)

曹律師小弟我還是不了解2、建議應該備妥相關資料尋求正式諮詢，以保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

財委跟監委是否需負損害賠償之責,則視有無失職之問題,尚難一概而論,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，感謝您的來信，針對您的問題回覆如下:

1、應該要準備規約及職務相關文件、所謂的侵占相關事證(如起訴書等)，對方要求我方賠償的相關資料(如存證信函等)。

2、備妥資料之後，約正式會談，讓律師從事證判斷。

3、倘若您在北部，歡迎來電約會談時間。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、保證的部份是必須經過債權人同意始能免除保證責任，與您的前配偶無涉。

2、您代其償還之後可以向您的前配偶求償。

3、小孩的部份，並且可以向您的前配偶請求扶養費。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

債權人是只欠的銀行?

如果扶養費 與車貸問題

只要他不做勞健保是不是就拿他沒則

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若您遭認定有過失，則必須刑事責任及民事連帶責任，但是您未詳述事件發生，無從詳細回覆，請詳述。

我是公司員工因常帶工人去現在施工 公司認定我是現在負責人但我是聯絡公司的

負責人並不是我 摔傷那個工人有喝酒前一天上班我有跟公司提報因工人有喝酒習慣

麻煩請住意或不聘請但公司還是聘請他來上班到現在施工還沒工作就摔傷了在現在

有工地主任主任沒叫救護車並把他提上我的車要求我送醫院我送到醫院時並該向公司

通報過程 公司說他們全程有律師處理而我就拿3錢給對方家屬說公司全程處理我無能為力

因為負責或請人都不是我我就回工地施工了下班我有問公司如何處理他們也是說他們都會處理

要我別管因這樣事我跟公司處的不愉快被開除了結果半年一年內收到法院通知以證人傳票

我去述說後卻被以被告人民事連代賠償傳票起訴

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述，此部分可以主張並不視實際負責人，並且對於該事故沒有責任。

2、建議可以備妥相關事證之後委請律師協助答辯。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

建議您應蒐集案發當時並非由您擔任現場負責人之證據(證人或證物，如公司之出勤紀錄等)，

並將相關書狀及證據攜與專業律師研究分析為宜

您好，關於您的問題，您可供您有盡到保護義務之證據，以證明您未有應注意能注意之過失。 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

若本件已判刑確定,則只能看有無再審或非常上訴之事由,才有可能推翻原判決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

拋棄繼承乃繼承人之權利，

縱使繼承人無力清償債務，亦不得強迫其繼承遺產來清償債務。

 謝謝

謝謝何律師 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，外婆的部分，連帶保證人應符合繼承法施行篇有關代負履行責任之規定，因此可以主張限制責任，因此無須過於擔心。

2、有關於外公的部分因為當時已經修法，因此可以主張限制責任。

3、有關限制責任並非完全免責，而是必須於遺產繼承範圍內負清償責任，因此本文建議還是可以嘗試跟銀行協商，將來可以避免紛爭。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

此種案件較屬於民事糾紛,當然對方也可以提告刑事,但成立的機會應該不高,以上希望對您有所幫助,若您尚他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，究竟是民事之債務不履行或是刑事詐欺的分界點在於，究竟您與債權人借款當時，您是否有施用詐術之情形，故建議您將相關資料攜帶至律師處諮詢，避免警察通知警詢時， 未有準備而落入至詐欺構成要件。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於倘若只是因為無力償還債務而拖欠，則僅為民事糾紛，?不會構成詐欺罪嫌，但是還是必須依據所簽立的和解契約而定。

2、本案應該沒有所謂侵占問題。

3、本文建議可以與債權人重新簽立和解契約，並且提出新的還款計畫，以保障權益，並避免刑事爭議。

您好，關於您的問題，刑法第339條之詐欺罪構成要件為:主觀上有詐欺之故意並意圖為自己或第三人不法之所有，施用詐術,至被害人陷於錯誤,為財產上之處分行為,致生財產上之損害。以上構成要件具有先後關係且皆屬必要。故若您一開始未有為自己或第三人不法所有之意圖，僅係因嗣後財力困難而無法還款，則難以成立詐欺罪，僅有民事上之債務不履行問題唷! 

 您好：

依目前法院實務見解確實認為土地分割後

原來之地上物即屬無權占用分割後單獨所有權人之土地

因此確實需拆屋還地予對方，且無法取得補償金

除非對方願意留下建物，你們才可以和對方商談價購之金額

以上意見，敬供卓參

感謝林律師的回覆

所以依照您的經驗 針對這種案件 若與對方訴訟A方是否有機會勝訴能得到地上物的

補償金呢?或是這種案件 基本上都是屬無權占有??基本上不會有勝訴的機會

若敗訴 是由敗訴方支付裁判費等費用嗎??

 您好：

確實A方比較難有勝訴之機會

而且當然是由敗訴之一方負擔法院之裁判費用

以上意見，敬供卓參

您好!即使刑事責任已了，仍會有民事賠償責任，有可能被強制執行，但不會牽連配偶或其他人。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先釐清確認支票是否有以背書方式轉讓,此會影響到您們後續主張之方向,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可針對C是否有合法取得該票據，能否主張該票據權利加以爭執之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好，關於您的問題，若法拍不足，債權人可取得債權憑證，而就不足之部分仍得於您有財產後聲請強制執行。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

A1您的房子在16年前被法拍，而民法上一般請求權時效為15年，但通常債權人會一直去做中斷時效的動作，例如換發債權憑證，而讓時效一直重新起算15年。所以，在正常情形下，債權人是不會讓債務人有主張時效消滅（拒絕還錢）的機會。也就是說，您法拍償還後之不足額，債權仍然存在，且一直計算利息。在未完全清償之前，您仍是債務人，債權人可以隨時就您所有（名下）的財產強制執行。因此，一旦媽媽將房屋贈與到您名下，這房子就很可能遭受強制執行拍賣。

A2您可以親自帶身份證件到當初執行拍賣您房屋的法院-民事執行處（即被拍賣的房子所在地法院），查詢您掛在法院中的案子，並申請閱覽相關卷宗，即可得知相關債權人及債權金額。