本件建議您應儘速蒐集當時火災之詳細資料（相關報導、鑑識報告等），以作為後續向賣方主張物之瑕疵擔保責任的依據，若買方物之瑕疵擔保責任成立時，您這一方即可依法請求減少價金或者解除契約，但應注意的是，若非瑕疵情形非常重大，法院一般還是可能會以解除契約顯失公平，而認買受人僅得請求減少價金。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

您好:有關您所詢問題回覆如下

火災屋仍需視其毀損程度而定,若未影響結構,應只能請求減少價金,反之,若影響重大,則可以請求解除契約,另前屋主若知情,也可能會構成刑事詐欺罪,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

本件初步研判表結果無法判定肇事責任，主要是因為雙方各說各話，且目前已確定之事實有限尚不足以進行肇事因素研判所致，建議您設法尋找其他證據，如證人、監視錄影畫面等資料還原事發經過，以證明對方涉有過失而導致此次之車禍、造成你受傷。本件若對方涉有過失（不論是肇事的全部因素或者是部分因素）者，即有過失傷害罪之刑事責任，則以刑事責任的追究促使對方在民事部分進行賠償，應當會是比較有效果之方式。
另外過失傷害罪係告訴乃論之罪，若未提出告訴，檢警依法無法主動偵辦，務請注意告訴期間(知悉犯人時起6個月內)。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

回覆 jojo 的發言內容：
律師好,我想請教一啟車禍案件問題 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

倘需進一步諮詢或委任，可來電07-3338080或來信 lutong.attorney@gmail.com預約面談諮詢，謝謝。

回覆 芯晴 的發言內容：

律師您好:

在民國50年左右,我爺爺,父親及無血緣的姑姑合資購買一間房產,其中 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

倘需進一步諮詢或委任，可來電07-3338080或來信 lutong.attorney@gmail.com預約面談諮詢，謝謝。

回覆 韓皓雲 的發言內容：

各位律師好:

請問母親往生後留下一棟房子 家中除了父親還有妹妹弟弟可以繼承 因 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？詳細情形必須面談諮詢。

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

依民法第 1174條之規定：繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院為之。本件首先應釐清被繼承人也就是你的母親死亡多久了，如果死亡已超過三個月，則你父親依法即無法拋棄繼承...

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

依民法第 1174條之規定：繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起三個月內，以 ... (恕刪)

賴律師你好:

母親是今天3月往生 還在3個月內 只是怕銀行打拋棄無效

不動產目前是登記在誰名下？同意書內容為何？等..都會涉及本案分配結果，建議您提供相關資料（包括同意書）給律師看過，俾以針對剩餘財產分配之問題進一步討論，並為您規劃可行之處理方式及訴訟主張。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

回覆 yang 的發言內容：

請問律師，最近我朋友他先生向法院提出離婚訴訟，雖然房子是2人婚後所購買，但房貸到現在都是我朋友 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？要先判斷離婚有無理由。詳細情形必須面談諮詢。

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

回覆 叮噹 的發言內容：

律師您好！

去年十月發生車禍案件，我方於四線道上騎車超越另一台同方向機車，但對 ... (恕刪)

目前保險以賠償對方六萬六千多元醫療ㄈ費，第一次和解在元月初對方姐姐以對方尚未清醒她個人代替對方談和解要求215萬，第二次三月中對方親自談和解要求16萬但包含對方99~101年未繳的健保費及自稱到安養中心四個月的費用

關於您提及的問題，由於目前您已因本件車禍事故被列為過失傷害罪之被告，而對方看起來似乎傷勢不輕，建議您儘速攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

回覆 趙乃怡律師 的發言內容：

關於您提及的問題，由於目前您已因本件車禍事故被列為過失傷害罪之被告，而對方看起來似乎傷勢不輕， ... (恕刪)

律師您好，

對方目前已經完全清醒只是自稱還有許多後遺症，醫院方面並沒有開立重大傷病或甲種診斷證明書，當初送醫後並沒有開刀而是裝設腦壓偵測器監控腦壓

關於您提及的問題，您如因本件車禍亦受有身體的傷害，則亦可於車禍事故發生後六個月內提起刑事告訴，建議儘速與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

回覆 叮噹 的發言內容：

律師您好！

去年十月發生車禍案件，我方於四線道上騎車超越另一台同方向機車，但對 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您若有受傷，也請於時效內提告。詳細情形必須面談諮詢。

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

你問的對方會不會報復不是法律問題,無法回答

且法律並沒有甚麼保護提告人的措施

關於您提及的問題，抗告期間係自裁定送達之日起算，而非從裁定作成之日起算，自您敘述的內容看來，本件應尚未逾抗告期間，建議您攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好，我有收到您的來信，但是回覆信件都會被退回，敬請確認您的信箱是否有問題，或者請換另一個信箱來信。

刑事訴訟法第176條之1規定：除法律另有規定者外，不問何人，於他人之案件，有為證人之義務。刑事訴訟法第178條規定：證人經合法傳喚，無正當理由而不到場者，得科以新臺幣三萬元以下之罰鍰，並得拘提之；再傳不到者，亦同。

證人作證時有為具結及據實陳述之義務，但證人有刑事訴訟法第179條至第182條規定之事由，經審判長或受命法官裁定許可者得拒絕證言。
證人無正當理由拒絕具結或證言者，得科以新台幣3萬元以下之罰鍰。
證人於案情有重要關係之事項，供前或供後具結，而為虛偽陳述者，處7年以下有期徒刑。

綜上，證人經合法傳喚後，即負有到場義務，作證時則負有據實陳述之義務，如證人無正當理由未按時到場，得科以新臺幣三萬元以下之罰鍰，並得拘提之。所以建議您還是依照通知之時間前往法院作證，若相關事項確實己不記得了，直接說明時間久遠不復記憶即可，切忽胡亂證述，以免日後會有偽證罪責之問題。至於您所述不願和被告碰面之問題，可以下列方式處理：

有正當理由足認如被告在場，難以自由陳述時，得請求隔離訊問。若無對質、詰問必要，亦得聲請准予單獨訊問。
證人到庭作證時，如不願與被告或被害人碰面，可以先與承辦書記官聯繫，或告知門口駐衛警、志工，由志工帶您至休息室等候開庭。開庭時，可請求法官利用指認室讓證人與被告區隔，以免於庭訊時受干擾。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

如果對方是使用你的FB帳號密碼的話。可能會有觸犯刑法第358條入侵電腦或其相關設備罪，這部分若有相當之跡證的話，警方當然會受理，後續偵查部分則會由電信警察來查明是何人在冒用你的FB帳號密碼。

刑法第 358條
無故輸入他人帳號密碼、破解使用電腦之保護措施或利用電腦系統之漏洞，而入侵他人之電腦或其相關設備者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科十萬元以下罰金。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

您好:有關您所詢問題回覆如下

依您所述,您對方相關法規也有一定之了解,本件集合式住宅仍有適用公寓大廈管理條例之規定.

一.該停車空間初步判斷,應仍屬專有部分.

二.專有部分的使用,原則上社區規約並無法限制.

三.您們的規約是否有經由法定程序制定,仍先釐清.因為本件起因均由規約而起,因此規約如何解釋適用,當然會變成住戶間之爭議.至於管委會拒?返還保證金部分,仍應先看您們規約如何約定.

四.本件現在論斷算勝可能言之過早,但律師要找可以盡心盡力為您打訴訟.建議您可以先帶相關資料與律師先討論.

本所位於台中,若您有需要也可以與我聯繫,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:已收到您的感謝,您若有其他問題,請您以mail來信,我的mail是civili1201@gmail.com

關於您提及的問題，您是否有辦法證實:其他第三人見到該暱稱便知道是您?建議您攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

律師您好:

抱歉

請問 "其他第三者" 可以是未在該網站註冊的親戚或朋友嗎?

如果是    在(他們)不出庭的情況下 如何讓法官採信?

感謝您的回覆

關於您提及的問題，因涉及個案的具體認定，建議攜帶本案相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您要先確認您所犯何罪,先不要慌,先找律師將整個事實經過陳述,以利分析,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

 會不會關不一定,要看案情跟證據

之前我有處理過一件把幾十件軍用品帶出營區的,涉及貪污治罪條例,最後是沒關

回覆 klaw 的發言內容：

 會不會關不一定,要看案情跟證據

之前我有處理過一件把幾十件軍用品帶 ... (恕刪)

 

去年我還沒退伍的時候 有長官值勤未到
後來被另一個長官告 我就被傳證人 但是在檢察官問我的過程中
給我看 交接簿冊((就是值勤 要蓋章的)) 上面有我的字跡
11碼日期 但我不記得 章是不是我蓋的!! 但依照平常 長官 如果沒自己蓋章押時間 我們就會詢問 在經過同意後 幫忙蓋根壓時間 但是那天沒來翹勤務的長官 上頭卻有它的章 所以...

回家想了很久 才有印象想到

當時是我詢問代理的長官 是要蓋它的還是蓋翹班長官的章

他說蓋本該值勤那位 但我沒有章 他說會去拿給我蓋

 

 

變得我變被告....

 

回覆 謝律師 的發言內容：

 

您好: 檢察官有告知您罪名嗎??

第217條偽造印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑。
盜用印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，亦同。
另外一個是陸海空軍 刑法 不知哪一條

您好:有關您所詢問題回覆如下

B方當然可以不理會A方直接提告,但提告前仍要先釐清整個事實,以免有誣告之嫌,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

所以B方還是得先找A方離清些狀況再決定是否提告嘍?
當然，B方也是可以不必找A方就提告，
但就是有可能會被A方反過來提污告的意思嗎?

是的

建議您還是設法先把錢還清，另外儘快取得老闆諒解，這樣會比較有利於爭取緩起訴，最好不要拖著想說可以爭取緩刑，時間拖得越長沒有處理的話，對您要爭取較輕的刑責就會越不利。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

可我已經還了15萬 , 而且,估計侵占的款項大概也是15~20萬左右,但老闆還是不諒解,我這裡有老闆已收了15萬的收據,且有老闆親自的簽名,我在警局也都寫自白書了,但是老闆還是不想要原諒我也不想和解,那我該怎麼面對才好呢?

設法再協調看看，如果被害人表示不再追究，在非告訴乃論罪就會有比較大的機會可以爭取到緩刑，以目前狀況，或許是老闆對於賠償金額不滿意（除了歸還款項之外，可能會要求部分賠償），如若不能獲得對方原諒、幫忙求情，至少把侵占的錢還完會比較好向檢察官證明犯後態度良好，來爭取緩刑。

回覆 小志 的發言內容：

可我已經還了15萬 , 而且,估計侵占的款項大概也是15~20萬左右,但老闆還是不諒解,我這裡 ... (恕刪)

 既然已經有還錢的動作,檢察官應該會認定你態度還不錯,可以爭取緩起訴

有關您所提及之問題，可以參照著作權法第12條之規定，著作權之歸屬要看契約所訂內容而定，若未行約定者，著作權歸受聘人享有，但出資人得利用該著作。

著作權法第11條
受雇人於職務上完成之著作，以該受雇人為著作人。但契約約定以雇用人為著作人者，從其約定。
依前項規定，以受雇人為著作人者，其著作財產權歸雇用人享有。但契約約定其著作財產權歸受雇人享有者，從其約定。
前二項所稱受雇人，包括公務員。

著作權法第12條
出資聘請他人完成之著作，除前條情形外，以該受聘人為著作人。但契約約定以出資人為著作人者，從其約定。
依前項規定，以受聘人為著作人者，其著作財產權依契約約定歸受聘人或出資人享有。未約定著作財產權之歸屬者，其著作財產權歸受聘人享有。
依前項規定著作財產權歸受聘人享有者，出資人得利用該著作。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

1.對方冒名 可能有偽造文書的問題 不過要另外提出告訴 2.至於因此受有精神壓力 可以主張侵權行為損害賠償 但也需要另行提起民事訴訟

回覆 張景堯律師 的發言內容：

1.對方冒名 可能有偽造文書的問題 不過要另外提出告訴 2.至於因此受有精神壓力 可 ... (恕刪)

請問,偽照文書不是屬於公訴罪嗎?
(而且我尚未提出告訴就收到法院的受害者傳票.可見應該對方應該已經被起訴了吧!?我應該怎麼要求賠償呢?在出庭時嗎?另外出庭時被告也會到場嗎?我怕遭報復.傳票上註明這是"審理".)
我要以甚麼法條與罪名控告對方呢?

謝謝!

關於您提及的問題，看起來您確實因對方冒用您的姓名而身心飽受折磨，建議您攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益。如您不希望以被害人身分到庭與被告碰面，亦可委請律師代為撰寫相關書狀遞送至法院，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

回覆 趙乃怡律師 的發言內容：

關於您提及的問題，看起來您確實因對方冒用您的姓名而身心飽受折磨，建議您攜帶相關資料與律師討論， ... (恕刪)

你好,我想先知道以下的問題,知曉自己的權力與可以提出的告訴名稱後再考慮聯絡律師處理.
以免在自己未弄清楚或是一知半解下就匆促行事.
謝謝.

請問有哪位律師能回答我以下兩個問題嗎?

1.偽照文書不是屬於公訴罪由檢察官主動偵辦嗎?
我還要另外提出告訴才能要求賠償嗎?
(而且我尚未提出告訴就收到法院的受害者傳票.可見應該對方應該已經被起訴了吧!?我應該怎麼要求賠償呢?在出庭時嗎?另外出庭時被告也會到場嗎?我怕遭報復.傳票上註明這是"審理".)
2.我可以甚麼法條與罪名控告對方呢?

請問有人可以回答以上的問題嗎?
(另煩請留下諮詢或委任聯絡方式)

一、有效。二、你要不要把和解書全文打上來阿，不然這樣很難判斷。三、以上，謹供參考！

甲方:OO遊樂園
乙方:王小明

2011/02/03下午16點乙方於甲方所經營之OO遊樂園發生意外事故，致乙方王小明受傷乙案

之鑑於事出意外，雙方同意和解，由甲方賠付乙方醫療費用及一切必須費用，共計新台幣玖萬元整
上述賠償金額，由OO保險公司於2013/04/15前匯款於乙方王小明之OO銀行 OOOOOOOO帳戶

再來就是聲明放棄民,刑事訴訟的條文

請問以上和解書,有問題嗎? 謝謝
對於保險公司不給付,我可以改向甲方申請支付命令嗎

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件和解書仍屬有效,若保險公司未於期日內給付,則您可以改向甲方申請支付命令,以上希望對您有所幫助 

您好，

      您的情況可能會與著作權法第51條及第52條有關。

第五十一條  供個人或家庭為非營利之目的，在合理範圍內，得利用圖書館及非供公眾使用之機器重製已公開發表之著作。

第五十二條  為報導、評論、教學、研究或其他正當目的之必要，在合理範圍內，得引用已公開發表之著作。

      但您的情況是將歌詞印製在螢光棒上販賣，此舉屬是以營利為目的，難以認為是正當目的，所以仍然有可能會違反著作權法。現在只是著作權人沒有對你們主張，不代表你們就沒有觸法，所以還是注意盡量別觸法。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可能會涉及公共危險罪章之失火罪,就看之後有無移送給檢察官偵辦,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

 如果是獨立建物,那應該沒有公共危險罪的問題

雙方上訴均駁回就是維持原判決的意思。後續要看能否上訴，否則即應依法執行原判決主文所科之刑罰。

 就是維持一審判決,你的罪沒有變得比較輕也沒有比較重,

不服的話記得在法定期間內上訴

 您好:有關您所詢問題回覆如下

除非他可以證明該地上物屬於他的,否則要求償到的機會不大,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 小胡 的發言內容：
趙律師您好 我有有個竊盜未遂的問題困擾著我，前幾天已經做過筆錄了，我又沒前科 本人跟本沒有想犯案的動 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

本件既然你的前夫一直未出面處理，則在目前接受傳訊前往說明的過程中還是要先把將手機門號借給前夫使用的這段事實說明清楚，另外看看有沒有證據可以證明前述借手機門號給前夫使用，一併提出。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

回覆 WHEN I SAY 的發言內容：

律師你好~我想請問 我名下手機號碼讓我前夫借去用 100年..開始, 一直都沒事 ... (恕刪)

調發話基地台地點。跟您的比對。

請問您在哪個縣市？

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

回覆 cind 的發言內容：
張律師您好:想請問您如果對車禍鑑定有異議時該如何申請覆議?已進入司法

請問您在哪個縣市？

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

本件是資產管理公司整批標購所謂不良債權的案例，依您所述電信公司後手元誠方面恐怕也是知道資料不齊全，如果提告恐怕無法獲得法院勝訴判決，因此才會不敢訴諸法院。另有關電信費的消滅時效期間，法院實務雖有分歧，不過有關電信費用債權是可以主張應適用民法第127條第8款2年消滅時效之規定的。

本件建議您可先去函元誠公司主張債權不存在及時效已消滅之情由，要求停止催收。若對方仍持續催收者，則或許您應考慮提起確認債權不存在之訴來作終結之處理（不過實務上有認為時效消滅者，債權並非不存在之見解）。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

您好:有關您所詢問題回覆如下

一.能否解除契約,仍應先視有無解約事由.

二.若無正當解約事由,即有違約金之問題. 

三.所謂"買方有效解約時, 賣方除退還所收之價款及延遲利息外, 並應賠償房地買賣總價敗分之十五之違約金, 但若買方所繳價款未達房地買賣總價之百分之十五時, 已買方以繳價款為限, 買方不得另行請求損害賠償"應指買方有正當解約事由時,賣方除退還所收之價款及延遲利息外,尚應賠償違約金而言.

假設一:
房地總價:1000萬, 買方已繳200萬, 超過房地買賣總價之百分之十五
a. 若買方有效解約時, 賣方須退還給買方:
200萬(所繳價款)+延遲利息+150萬(違約金)=350萬+延遲利息(是的)

假設二:
房地總價:1000萬, 買方已繳100萬, 佔房地買賣總價之百分之十, 未超過百分之十五
a. 若買方有效解約時, 賣方須退還給買方:
100萬(所繳價款)+延遲利息+100萬(違約金)=200萬+延遲利息(是的)

謝謝律師回覆~~

在合約書中有載明以下內容:

本房屋建築工程於簽訂本約時已取得建築執照，賣方自民國一百年一月十二日開工日起算七百一十日曆天以內應完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施，雙方同意以領取使用執照日期為完工日期。領取使用執照日起六個月內交屋(指各戶專有部分) 。賣方如逾期完工，每逾期壹日，賣方應按買方依本約已繳之房屋價款依單利萬分之伍計算違約金予買方。若逾三個月仍未取得使用執照者，視同賣方違約，除另經買方同意外，雙方依違約之處罰規定處理。

想請問律師以合約書所載明知內容，建商目前是否已經算是逾期完工??還是已經算是違約??

若建商違約，但買方所繳價款未達房地買賣總價之百分之十五時，除了可依照違約處理的內容對建商進行要求退還所收之價款及延遲利息外，是否還可以另外請求繳價款之違約金賠償??

謝謝律師的回覆~~~

回覆 Rain 的發言內容：

若建商違約，但買方所繳價款未達房地買賣總價之百分之十五時，除了可依照違約處理的內容對建商進行要求退還所收之價款及延遲利息外，是否還可以另外請求繳價款之違約金賠償??

依您所述條款內容：買方有效解約時, 賣方除退還所收之價款及延遲利息外, 並應賠償房地買賣總價百分之十五之違約金, 但若買方所繳價款未達房地買賣總價之百分之十五時, 已買方已繳價款為限, 買方不得另行請求損害賠償。

則賣方違約而經買方有效解除契約時，賣方除應退還所收之價款及延遲利息外, 並應賠償違約金，違約金之數額在一般情形是房地買賣總價百分之十五，若買方所繳價款未達房地買賣總價之百分之十五，則違約金之數額以買方已繳價款為限。又此項違約金具有損害賠償總額預定之性質，買方不得另行請求損害賠償。
另外，就本件預售屋買賣契約您可以看一下有無違反內政部之範本...
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

關於您提及的問題，建商是否已違約，需視具體情況認定，因您目前所敘述之資料有限，建議您攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

謝謝律師回覆~~

目前建商還未取得使用執照，那就合約書中所載明的內容來看，想要問以下幾個問題:

1. 建商應該要完工的期限是什麼時候??

2. 使用執照取得的時間又是什麼時候??

3. 以目前時間點來看，建商算逾期完工或是違約呢??

4. 我們現在可以做的求償動作有那些呢??

再次感謝律師百忙之中抽空回覆~~

回覆 Rain 的發言內容：

1. 建商應該要完工的期限是什麼時候??

2. 使用執照取得的時間又是什麼時候??

3. 以目前時間點來看，建商算逾期完工或是違約呢??

4. 我們現在可以做的求償動作有那些呢??

以上您所提問之問題都具有相當之複雜程度，事實上所涉及的條款應該也不只是您上面所提到的幾個契約條款而已，謹建議您將預售屋買賣契約書提供給律師，由律師進一步針對你的個案情形來為您解答會比較切合您目前面臨的狀況。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

回覆 Rain 的發言內容：

1. ... (恕刪)

以您問的問題，是已經深入到律師必須收契約審議費的程度。

預售屋契約不是單方面解釋就行的，工期如何計算，這些都不是您能想像的。

建議您還是拿契約跟樓上謝律師、趙律師、賴律師，或者您信賴的律師預約面談諮詢，

有時候您省小錢，結果訴訟上很多時候不是您能想像的。

回覆 w 的發言內容：
您好，想請教張律師。 我朋友在facebook的私人訊息， 有人留訊息給她，文字內容中有些不雅文 ... (恕刪)

您可以告民事。

請問您在哪個縣市？

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

Joey小姐妳好

首先，妳先生手上的證據，雖未達刑事通姦罪的程度，但如果你先生用民事向你訴請離婚，不是不可能的。因為你的情況較複雜，可能需要先用電話談看看你比較好理解，才能了解有無訴訟上可攻防的方式，如果可能，可於明日上午9點，來電0972 699 668 劉律師敬上

關於您提及的問題，需先釐清的是您的小孩目前與您同住還是與先生同住?您與先生都有意願離婚，只是離婚的條件尚未談妥?由於您的問題牽涉未成年子女權利義務之行使及負擔(俗稱監護權)，建議儘速攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

回覆 Joey 的發言內容：

各位律師，大家好

我有一個女兒，目前與先生分居半年，小孩出生後由我照顧一年半後 ... (恕刪)

您先生告不成，您反而可以告您先生妨礙秘密，畢竟那是您私人對話，他沒有權利看您的東西，不是嗎？小孩歸誰，基本上要看您小孩幾歲，現在是誰在帶。2萬元？這是唬人的，法院如果真要判，頂多夫妻各自負擔一萬。戶籍在哪不是重點。分居只要有正當理由就行，例如言語家暴等。

如需詳細諮詢，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應無刑事問題,對方可能以此逼您出面,至於車損部分,是否需如此高的金額,您可以提出異議,而您可以委託律師在台灣幫您處理,以避免您為此掛心,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 奈緒 的發言內容：

2012年09月，我向租賃車行租03年的vios1.5型的轎車，準備在下交流道時，疑似爆胎，撞 ... (恕刪)

毀損是要故意，您難道是故意撞車的嗎？所以您不會有刑事問題。

這件如果是租車行沒有定期保養導致爆胎，您反而可以免賠，甚至還能向租車行求償，

慎重建議您跟租車行拿保養單來看，看看輪胎是什麼時候換的，如果過久沒有換，在車禍後六個月內您可以提告業務過失傷害。

請問您在哪個縣市？

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

回覆 蔡律師 的發言內容：

謝謝蔡律師的回覆，我是高雄人，不過戶籍已遷到台東市了！車子也是向台東市某租賃車行出租，現在人在國外，家中也找不到人，所以真的不知道該怎麼辦？

 

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應無刑事問題,對方可能以此逼您出 ... (恕刪)

謝謝 謝律師的回覆，原來如此，其實也有想過要找律師，但因為不清楚費用及內容(律師費、交通、住宿、其他費用…等等)，再加上地處台東，律師也願意前往嗎？等等之類的想法。

回覆 奈緒 的發言內容：

回覆 蔡律師 的發言內容：
... (恕刪)

然後業務過失的部份，從去年九月到現在，也超過半年了~><~