房屋整修過後造成樓下鄰居家滴水，於是上網找抓漏公司，抓漏公司開了一張估價單，品名:4F廁所修漏20000，備註:只保固修漏點、保固一年，訂金5000元整，漏水情況以3F前房門內上方天花板漏水，為漏水修漏標準(如不漏以漏物件為保固)非全面保固，雙方都有在估價單上簽名

測試漏水的過程中，加入紅色試劑並在短時間倒入大量的水，在測試期間樓下鄰居天花板滲出大量水珠，之後就說要在觀察，並電聯鄰居家中漏水情形，測試過程中，偶而提及整修過後家中廁所都有臭氣，於是抓漏師傅上頂樓查看，發現糞管及排水管的通氣孔都被塑膠袋牢牢綁住，所以過了幾天後抓漏師傅就把透氣孔打開，期間未再做其他漏水的測試

說也奇怪，自從透氣孔打開後，樓下就沒有滴水了，測試中我有告知師傅，2間廁所中的一個馬桶底部會滲水出來，師父跟我說他是負責抓漏，如果我要將馬桶拿起來看，我必須另外支付工錢或者找別人施工，於是我就另外請水電師傅把馬桶拿起來看，一看發現馬桶出糞口根本沒有對到糞管

但是因為測試時只有在另一個馬桶加入紅墨水，之後我在4樓廁所的底部牆角發現紅色墨水的痕跡且牆面都是濕的，於是我請水電師傅把另一個馬桶拿起來看，發現原來糞管太短，馬桶出糞口根本沒有套進糞管理，造成糞水及紅墨水都在馬桶底部的水泥沙中

現在抓漏師傅要跟我收取15000元的尾款，但是他沒有施工也沒有抓到漏水點，我換了2個馬桶之後，廁所的底部牆角也還是反覆濕濕的，樓下沒有滴水，但是沒有抓到漏水點我根本無從得知漏水的源頭，現在師父跟我說因為我另外請水電跟換了馬桶，所以他不負責

請問:

1.我該不該支付這筆尾款?

2.若我堅持不付尾款，我將面對怎麼樣的法律問題?

3.房屋所有權人是我的親人，若我堅持不付尾款，在法律上，抓漏公司是找我這個簽估價單的人付款?還是找房屋所有權人付款呢?

4.若估價單即有法律效力，而我名下沒有資產可以扣押，會不會找房屋所有權人支付此筆款項?

感謝願意幫我解惑的貴人!!

律師您好，這幾天將一些大石頭放在我家圍牆上，卻常常被隔壁的鄰居從他們家的窗戶伸手過來把石頭弄倒在我家地上，不只一次，不勘其擾，也有裝設監視器，拍到伸手過來弄倒的影像，這種事情報案處理有用嗎?或是該怎麼做?有甚麼相關法律或是罰則?

小弟一年多前買了一間30多年公寓，買時候就已經隔好４間套房，前幾個月開始被正樓下鄰居檢舉違建，之後他說現在他家天花板因為我房子格套房載重太重所以她天花板剝落，說要我把套房拆了不然就要上法院，請問如果上法院我會被他告啥麼罪呢？有解決辦法嗎？

前幾天看了跟前屋主買ㄉ合約，現況說明屋他上面沒有勾違建，現在這房屋卻被人檢舉違建，想要求前屋主原價買回房屋，但前屋主似乎跑路了找不到人

抱歉打擾，事情是這樣的，代我父親發問，還請多包涵。父親年輕時，曾是職業軍人，存了一筆錢在老家附近(屏東)，買了棟房子，但因長年在軍旅生涯，而後至北部發展，鮮少回來查看自己購買的房屋，於是和祖父母提議，出租給他人使用，一直到了五年前，父親舉家遷回屏東，照顧祖父母，才赫然發現，左右兩戶鄰居，因違建把共通的排水管堵死了，原本以為是房屋設計不良，老房子，但後來到地政處，調了竣工圖發現，左右兩戶的確是違建，加高一層樓，也把原本的共通排水管堵死(Y字型的排水管，一頭在鄰居那邊，一頭在我們這邊，鄰居把他們那邊那一頭和底下出水口堵死。)以至於我們家排水不良，請問我該用哪些民法向鄰居提出我應有的權利？並如何書寫存證信函？該引用哪些法規呢？謝謝。

律師好，最近我老婆在鬧離婚，搬離家已快ㄧ個月了，我很誠懇地請她回家，因不知道她租屋地方，只好到工作地等她，但看到我之後就跑，打電話給她沒有ㄧ次接過，近日跑到我爸媽家，說我到她工作地方騷擾，還有打電話騷擾，並要求我爸媽帶我去看病，我爸媽不理會又轉向我姐帶我去看病，並在住家門口大聲嚷嚷給鄰居聽到讓我們丟臉，請問我去找她及打電話算騷擾嗎？她跑來要我看病也算騷擾嗎？

你好：

1. 我的老家設籍超過50年了，但以前的老一輩(祖父)只是口頭上約定換地蓋房子，沒有實質過戶土地騰本，農地重劃後，老家的土地回到對方手裡，對方的農地回到我家的農地土地騰本裡

2. 造成了目前老家的房屋是我家的，但土地是鄰居的，為了這個問題連我的戶籍都還留在那間老房子戶籍

3. 我想延續保留老家的情懷，但對方也沒想要換土地，或賠償老家房屋拆除

請問，該如何面對這種問題？

謝謝 您 撥空回答

 

由於跟頂樓惡鄰居 長期交惡

也由於樓上是頂樓的親人,最近不時在樓上傳出噪音,搬動家具或者漏水事件頻頻

半夜更擾人睡覺,導致家人精神分裂,由於本里里長不出面處理

當面勸告還更兇說沒有,樓上就是住人難道住幽靈嗎?,家人傾向於低調處理

請問假使錄音存證,需要有甚麼證人還是需要多少的證物,除了環保局能投訴,

還有甚麼管道能協尋的嗎

(實質上的管道,立即性的處理,不走法律路線,對方也不上調解委員會,就是要搞得你搬家惡鄰居)

麻煩協助 感謝律師

 

在一臉書社團中，某人爆料某女虐狗之行為， 我在其文章底下留言一截圖， 其截圖內容是某女鄰居說有看過某女狗狗餓到啃木炭。 且我補充留言說: 想單純詢問狗主人狗狗餓到吃木炭是否屬實，本人沒有惡意，如果不實，我會刪圖道歉。 現在狗主人要告我妨害名譽， 請問這樣會構成嗎? 但是我是真的無惡意， 這樣會有怎麼樣的判決呢?

律師您好:

原由說明:

我家是四樓透天厝，隔壁鄰居為5樓透天厝，前年5月因為他們整修房子(未報請地方政府就將房子施工成套房來出租)時，曾未經我家許可，行經我家屋頂到他們家頂樓去換水塔(因他們家5樓有加蓋採光罩且未留前往頂樓的通行空間)，並將整個舊水塔的水往我家倒，造成我家4樓積水過。最近又要修理他們樓房4、5樓漏水問題，想到我們家四樓施工並對我們家4樓強壁施工。

請問:

1.未經我們許可可以對我們牆壁擅自施工嗎?(因為8吋牆的這邊四吋牆是我們所有權的空間)

2.未經我們許可還是可以強硬行經我們頂樓嗎?

3.如果我們拒絕不同意他們施工可以嗎?

4.他們要強行施工的話，我們該如何處置呢?

謝謝~

您好~
我們住5樓一層二戶的公寓，2至5樓共有8戶。近期樓下新鄰居搬來，並更換了樓下鐵門鎖及頂樓2個鐵門(但我們這戶並未收到通知，也沒看到告知單)。

突然於某日返家進不了門，打到管委會才知道被換了鎖!事後新鄰居送來鑰匙並索討費用一戶5000元(總金額4萬，扣除管委會補助1萬，剩餘3萬工程費由6戶均攤→因有2戶很少來住)
請問這樣是否合理?
第一，我們這戶完全不知道換門這些事~其他鄰居有被拜訪到，但有鄰居提出是否該每戶找鐵工來估價，他們卻說他們可以自已處理。

第二，均攤部份不是應該由樓上的8戶嗎?對方說，因為沒住人，但若後續有找到人會補收(但我們怎麼會知道有沒有補收到?)

錢已經付了(每戶5千)但管委會的補助款1萬元還沒撥款下來，是否可以請求這筆1萬均攤8戶退回呢?(等於4萬工程費該8戶均攤，而管委會補助的錢也是8戶一起分)是否這樣才合理呢?

 

在2015年底左右後方鄰居打算搭建鐵皮屋,並於2015年12月底左右進行施工,在施工期間只向我外婆口頭告知將搭建鐵皮屋(並未說明要黏著於我家外牆)ps.使用空間為屋後防火間隔(完全堵死防火間隔,採光通風空間).以上事情是在2016-01-01搭建完成之後我們才發現的.

1.我想請問屋後的防火間隔可以完全不留一點空隙嗎?

2.鄰居說防火間隔部分的地全都是他們的是??

3.鐵皮屋擅自黏著我家外牆是正確的?

接下來我需要採許何種行動，以達到維護自身權利?

煩請律師幫忙解惑，如果有甚麼地方不足的話再請律師補充或告知

在此非常感謝各位律師的幫忙，謝謝

http://ppt.cc/3WUYX 右後方保留空間

http://ppt.cc/HqxXm  左後方保留空間

http://ppt.cc/5jbid  外牆連接

http://ppt.cc/CP411 外牆連接

請問:

樓下鄰居天花板漏水.我們已經為他們修繕過好多次了.但是過一段時間又說是我們的問題.最近105/03又幫他們修繕了一次.抓漏公司說有保固一年.這個問題讓我們非常困擾.已經盡心地為他們處理問題了.他們還動不動就說.沒弄好的話.我們就上法院好了.難道我們住樓上的就要一輩子當個冤大頭.負責他們家的漏水修繕嗎?

可否這次可以請他們寫房屋漏水修繕和解書或協議書?

另外~~請問協議書或和解書的內容應該怎麼寫比較洽當呢?

謝謝!!

我老婆有5個兄弟姊妹，父母都已經過世，目前接獲市府雙掛號公文通知，大哥因病被社會局安置在護理之家已經一年多，要老婆出面處理

大哥從年輕就酗酒，有錢就喝酒，工作時有時無，居無定所，曾經因為竊盜坐牢以及另一次不知原因坐牢，沒錢就會打電話給老婆，老婆就會透過小時候的鄰居A小姐拿錢給他，後來大哥會直接到A小姐家要錢，老婆也交代A小姐先給他，然後再拿錢給A小姐，大哥坐牢期間，我也會陪老婆去探望，買些日用品跟吃的給他

大哥30幾歲時有娶一個大陸新娘，娶妻的費用是老婆的大姐支付的，後來那個老婆聽說跑了，不確定目前跟大哥是否仍有婚姻關係，也不知道有沒有小孩

近兩年沒有大哥的消息，我們其實不想跟他有瓜葛，只是近日收到社會局通知，老婆擔心會有龐大醫療費用要負擔，如果不予理會，會有遺棄罪的問題嗎？

家庭成員現況：大哥、大姐已婚、二姐已婚但過世了、我老婆、弟弟

你好 事情是這樣的

由於我們家公寓結構特殊 1.2樓是自家3-5樓(違建)都是屬於樓上住戶

由於長期頂樓鄰居 部分馬達修繕費用 或者水塔清潔 不時給予我們收費

由於當時搬來的時候 沒有碰到有此情況

假使我們不配合繳費,會自行關掉樓上的水或者使我們家漏水等惡劣行徑

請問這樣有需要負甚麼法律責任嗎

 

問1
現在新加入隔壁惡鄰居 有時會請頂樓惡鄰居 (由於他會水電工) 不時在我家隔壁噪音汙染
經多次勸導 不予理會 不時給予冷笑
導致牆壁施力過大 導致我家牆壁頻頻龜裂 (明知道舊公寓老舊 牆壁很薄 硬是要搞破壞)
不予賠償 或者 到場觀看協助
Q1:請問這要向甚麼單位協尋 由於找里長 一直處於不處理 或者 輕描淡寫帶過
問2
由於房間和樓上廁所相通,不時漏水 導致剛油漆過的天花板 又開始呈現滲水現象 導致整片壁癌
經多次勸導 還是不處理 不賠償 裝死
Q2:由於此惡鄰居不上調解委員會,是否到時候調解不出面,惡鄰居方面是否違法,還是能申請索賠
問3
由於拆違建有分84年前後的問題,分為實質違建跟程序違建,由於違建沒有合法化,那緩拆部分拆除時間
請問頂樓居民既沒有執照,又違法,作賊喊抓賊,是否有方法對他逕行公權力
是需要問違章建築單位?還是還有其他管道,由於惡劣行徑實在難以讓人容忍,長期打壓導致家人精神分裂
Q3:緩拆時間大概有多久,還是能上法院強制執行,若上法院申請強制執行,我方需要負擔多少費用
問4
頂樓惡鄰居由於長期收取不當名利,將樓上房屋全數打通租借給別人,請問這樣有犯了甚麼法?
打通各房屋,導致樓上臭氣水管不時通道我們家樓上廁所,長期造成惡臭味道,馬桶不通,
Q4依照法律能夠向他申請甚麼賠償,若不賠償是否有強制執行的權力以及方法
問5
假設到時候拆違建單位來,惡劣里長或者旁邊鄰居阻止相關單位,是否能請警察驅趕
還是能依法處理惡劣里長或者第三人等
這社會就需要正義來幫忙
問6
樓上惡鄰居親權到我方水管使用問題,不時對我們關樓上水管,阻塞水管導致沒水用,是否可以申請索賠
(因為沒有證據,所以想問沒有證據的方法)

因為文太長  所以我直接分享我在FB上的貼文敘述 盡請見諒

 

乾脆來分享我昨日的經歷好了(文長注意):

當時是這樣的.....
在中午接近12點期間
我看著FB 再看看右下角的時間 大約11:30左右
想說要中午了 該吃點東西了
但又覺得好像才剛吃過的樣子
因為我在八點時才吃了四個三明治跟一杯大冰奶茶
當下覺得超猶豫 
這時把視線轉去床鋪上 
看著正在睡覺手臂上有個剛刺青的[白癡]
於是決定去鬧他一下 看他會不會醒 問他是否想吃東西
問他的過程中 他只想繼續睡 
但最後叫我幫他買一瓶大罐的舒跑
我躺了一下放鬆自己覺得自己好像還睡得著
但我還是決定 出門買吃的

當我準備好了 在出門前 一如往常的念了一次口訣:
手機.鑰匙.錢包.菸!?
確認好自身物品才要出門

而當我出門以後
正要走出我家五樓門外的巷子
在要到出口時就看到了一個人頭 
在我的視角上是在洗衣機上方出現 
他在看著我

而我當下的直覺只有認為好像看過
應該是這棟房子的其中一個房東之一
然而我不以為意地走出我家五樓巷子時
看到那位疑似房東的先生
伸出食指 指向著我 臉對著樓梯口 而頭往我這的方向點
在我走出去的那一刻 馬上就有個人將他的手
往我的脖子背後一搭
開口直接說要我配合
然而我當下驚覺 我被人堵了
又是哪個人惹出麻煩找上我家
我必須要承認我第一個想到的人是[金拍關]
他老是給我惹麻煩

接著 在我要說出第一句話的時候
對方直接將我往我家巷口對面的牆壁一推
想要壓制我 我立刻將我的手舉高 擺著投降之態
但沒想到的是更多的人出現 往我的口袋摸去
我立即反應保護我口袋中的手機跟鑰匙
這時才聽到他們喊了一句他們是警察
但誰相信你喊你警察就警察嗎 
我當下在保護鑰匙的期間也喊出:誰相信阿
畢竟警察不能這樣做的 既然做的 我直接認為不可能是警察

為了不讓他們得逞我立即彎下腰蹲低轉身想掙脫
將口袋中的鑰匙跟手機抓在手上 他們還沒發現呢
然而馬上就有人來支援他們左右兩臂各被一個人抓住
脖子立馬被含扣向後掐
而我不甘示弱的用我的腰力 臂力開始轉阿甩阿
脖子用力肚子出力背部往後頂的
將後方的人甩開 並且開始大聲呼救 請鄰居報警
但他們有5個人被甩開後馬上就被補上
過程期間自稱員警的他們拿了 他們所謂的警證
在我面前[晃]啊[晃] 誰看得清楚啊 
誰又知道真的假的何況我還被含扣呢
後面我其實有了想推他們下去我家外面中空的那個洞中
在掙扎途中似乎是被發現我的目的了
就在我已經快到中空的洗衣機前方時
突然有個人用手擋在我前方 並且用膝蓋往我的肚子上踢
我必須要補充說明 這人踢的超LOL
肯定是菜鳥 要踢不踢 根本就不敢踢
其實只有感覺被踢 但不痛 說被他用膝蓋 輕碰也不為過
但我還是恐嚇他了一下 停下任何動作說了一句
你....踢我啊!??
接著直接暴怒 用盡我畢身吃奶的力氣
開始要完全掙脫這四個抓住我的人
但後方一直含扣我脖子的人視乎是狠下了心
雙手並用的使勁將我的脖子掐到最高
我一樣使勁的抵抗但發現變成無法呼吸
試圖繼續使力 但敵不過呼吸的本能
也因我的頸動脈被壓制過久
開始出現血壓降低 拖力現象
一震暈眩後 當下覺得完蛋了 但又覺得死就死吧!!!
再後方那位發現我突然拖力的那瞬間 
對方怕我出事也將他的力道降低 
抓住這機會我又馬上使勁要往前掙脫
又再次的一陣纏鬥!!
而後開始有人攻擊我的下盤想使我跌倒壓制我
我盡力的一邊閃避攻擊並且保持得著平衡
一邊使力的想擺脫在後翻的含扣
可是畢竟寡不敵眾
最後居然不小心被他們得逞 我跌在地下正面朝地
而我還是不放棄的繼續扭動身軀想找出機會掙脫
但開始有人抓住我肩膀腋下往後拉一個抓住我的雙腳
一個直接用屁股坐在我的臉上
我一樣的扭轉著我的身軀 想擺脫他們
這時他們發現 鑰匙其實在我的手中 開始狂攻擊我的右手
我不想被他們搶走我的鑰匙 開始在地板轉圈 試圖擺脫
但他們直接抓住了我的右手使力的要將我的手掰開
因為我有練過握力 他們只掰開我一隻手指
但那也是被搶走鑰匙的開始他們開始想坳斷我的手指
讓我痛到自己放開 但我想過 死就死! 死都不開斷給你斷!!!
在保護鑰匙期間因為我將注意力全集中在右手
身體動作雖沒停止 但也沒有那麼大的幅度
雙腳就被上了腳銬還關到最緊
後面鑰匙露出一截被他們直接拉住 抽走了鑰匙
我才想說 算了 反正都被搶走了 
就停止了反抗 看他們到底想幹嘛

在這期間 其實鄰居們都跑了出來 
每個都有看到他們對我做了甚麼
連住在我家旁邊隔壁的海山分局 小隊長夫妻
也都出來了 我立刻向他們請求幫助 
雖然他們就在我的面前開門出來 
但居然無視目前狀況 
新埔派出所的警察也在這時從樓梯走了上來
我直接跟警員要求 查看他們的身分跟收索票
警員只說 學長好!!? 
然而在我身後的自稱員警的人
拿了收索票又在我面前[晃]!!
我當下直接說他們犯法 居然沒人要阻止
默認了這一切行為!!!??

他們就開始對我的上手銬 一樣 關到最緊
我一直在跟警察講我要求他們的警編 
我根本不認識他們 也不知道他們是誰 我不可能配合的
他們一直說我不配合偵查 
我連他是誰都不知道我為什麼要配合他
然而新埔派出所的員警
也不打算有近一步的執行他們應該執行的義務
從頭到尾在旁邊看 他們開始要求我進去屋內
因為我鑰匙已經被他們拿去開門了
但我才不要進去 我怎麼知道你在裡面已經給我設了甚麼陷阱
門關起來又會對我怎樣
抵死抗拒 這中間 一直一直要求員警 我要他們的身分
就我所知根據

{警察職權行使法第四條第一項之規定：「警察行使職權時，應著制服或出示證件表明身分，並應告知事由。」先來解釋一下本條項的意思，警察行使職權時，可區分為「身穿制服」與「非身穿制服」二種情形，首先，因為警察制服左上臂有臂章，臂章上有警察編號，所以身穿制服的情形下，「制服本身就有揭露警察編號的功能」；在非身穿制服的情形下，因為證件上(警察證或刑警證)都會印有服務單位和編號，所以「出示證件的動作亦有揭露警察編號的功能」。因此，本條項在立法原意上，很明顯是在規定「警察行使職權時，必須揭露警察編號」}

但他們只在我面前[晃]個一秒 誰知道是誰
他們在我抵死不從的情況下
直接拉住我的衣服後領 
將我[拖]進屋內一樣鄰居員警一直看著而已
我還是不知道他們是誰
就在被拖進門口 我躺在我家門口前的垃圾袋時
其中一個新埔派出所的員警才跟我說 
他是之前幫我辦過案件的員警
這下我就安心不少了 他也和我說了 他們是警察
好 我相信了 但我還是不知道他們是哪位警察
必要時 我可能要找這位警員麻煩了

在我家外面的衝突經過大約是這個樣子 
我必須承認 這份體驗真是真實
但如果那警察可以踢用力點 應該更好

我們是騎樓的所有人，有權狀現在在開便利商店可是鄰居一直報案說我們違法使用騎樓警察一直來我們有留通道給人行走，難道自己花錢買的騎樓不能放置物品賣東西還要給人家一直說抓到把柄一直報警察嗎?花好幾百萬買的騎樓,國家也要保護人民的生命財產安全阿，有留給行人通行還不夠嗎?

因長輩往生繼承了魚塭，兄弟均有自己工作未有人繼承了漁業工作，某姻親親友見漁塭閒置表示要試一試養殖漁，因閒置沒用就免租金只需付養殖期間電費即可，雙方約定第一年不簽約，ㄧ年後若有要續養殖再簽約訂租金，一年後她表示不賺錢不養了，你們就租給別人吧！本以為漁塭目前是閒置，直到台電告知偷電，才由鄰居處得知那親友未告知及未經我同意就直接再養殖，偷電事也通知她出面跟台電解決，惟她不理不睬。台電表示以竊盜罪將本案移送法院，竊盜罪是公訴罪，若有出庭我應怎麼陳述呢？我需先告那親友侵占嗎？

請問! 鄰居長期佔用牆壁至我家鐵門邊.水溝旁用水泥圍堵.不讓我家洗衣機水流入.甚至用水泥磚牆將其圍蓋~行徑非常可惡!! 前不久已花錢鑑界!也請里長.與警察等處理~可是屢勸不聽.又常趁我們工作不在家時.搬弄後巷務品~ 假如.吾等想提告嚇止歪風~該如何處理????

台中市南區信義南街282巷7之2號之建物，係民國99年家母過世所留之遺產，因兄弟姐妹沒有 居住台中及沒有人想繼承，又此建物房屋稅及地租在家母生前一直由我繳納，經協議沒有任何 承諾條件供兄弟姊妹及眷屬使用下，無條件喜悅同意登記於我名下，有分割繼承協議書可供証明。 其兄弟於民國103年9月12日擅自進入居住，並私自開啟本人信函，沒有經本人同意私自將全家戶 籍遷入此地及眷屬每天早上5點就來此大聲唸經，並用擴音器大聲嚷嚷及叫囂，並與其姐打架， 而其兄在旁冷眼觀看且拍手叫好。造成本人全家人身安全及附近鄰居心情不安。 又眷屬無癩我將垃圾放置於他的腳踏車上，並用擴音器大聲向我嚷嚷及叫囂。 由於其兄在家母過世時未回來奔喪，本人對於他不盡孝道，無資格居住於家母生前房產， 又其眷屬來此擾亂，可否要求他搬離並將戶籍遷出。 於民國104年6月郵寄存證信函，控告我一再恐嚇兄，強逼其等遷出， 所述內容與事實全然不符。 提問點： 1.目前房屋所有權是我本人，可否拒絕他人進入或無償使用。有什麼方法叫其兄搬離。

在今年除夕夜時，樓下4樓鄰居母子倆在半夜三點時，按電鈴兒子手棍子要衝進我們家，說我們家太誇張，吵得他們睡不著，但是半夜三點，家裡的人都在休息/睡覺了，根本就沒有聲音，後來叫了警察他們才離開。從這天後，家裡就裝了攝影機，因為兒子的舉動太可怕。
近兩個月的時間，樓下4樓鄰居三步五時上樓按鈐說他們家天花板會震，

我們是他們正上方5樓，正上方6樓頂加是我爸一人工作室(裱背)，因為這樣…他們就一直堅持是我爸在6樓工作，所以他們家天花版會震。跟他們說"也許"是附近工廠、或餐廳造成的(我們是在工業區)，他們就說我們在誣賴別人。可是他們反應的時候…我爸爸根本就沒有工作時，家裡也根本都沒有他們所謂噪音，而且很多時候都是家人休息/睡覺的時間他們還來按鈐說我們吵。警察、環保局、里長也來過很多次…幫忙確認根本沒有噪音。 但他 們仍持續來反應說他們家天花板會震，而且來的時候都態度很差。
上過調解會也沒有合解，他們說那就法院見。
請問…我們可做些什麼，老是這樣來按電鈴我們也困擾，
兒子每次都兇狠的樣子讓我們也很害怕，每次來就都要請警察來處理。
是不是他們如果告我們，我們可以反告他誣告？騷撓？
還是我們可以先採舉什麼動作，防止他們這樣不定時的吵鬧
謝謝！

我住在警察宿舍中，宿舍有9戶，我們一直面臨持續被討房的情況中，但好幾個月前，原隔壁承租人將房子還給政府，也斷水斷電，所以房子算是已經還給警察局，但是9戶中的某鄰居卻自作主張利用這個空房(緊鄰我家)它無償提供給某A，算是陌生人，作為平常堆放、整理回收物的地方，順便為自己賺取人情。 因為我平日白天都待在家，所以可以很清楚，隔壁一直在整理回收物(早上7:30-18:30)，一直使用鐵鎚拆解物品的聲音，一直敲敲打打，感覺讓人心情煩躁、一直處於低落的現象，且有神經衰弱的感覺。 請問這樣的房屋問題是要去國有財產局檢舉還是警察局呢？ 還有怕會被知道是我檢舉的怎麼辦呢？

由於我們家（爺爺是警察）目前是住在政府提供給警察的宿舍，但自民國95年起，我們陸續不斷接收到警察局來函，請我們這個警察宿舍的所有承租人限期三個月搬遷並繳回房子，但是無限循環的限期三個月搬遷否車將追討期間不當得利，遲遲未執行強制搬遷。 想請問我是否有任何管道或方法讓政府強制我們搬遷？ （因受壓於鄰居想搬走，但80歲的奶奶不願意搬）

若遭人脅迫簽立本票，可以主張本票債權不存在嗎？依據為何？

二、公司法

紅海有限公司董事長阿銘代表公司與債權人阿普簽訂保證契約，保證債務人阿星對阿普所負之債務。若阿星於清償期屆至而未向阿普清償債務時，阿普得否請求阿銘代阿星清償債務？試依公司法之規定回答下列問題：

1.公司得否為保證人？

2.公司得為保證人時，當事人間的法律責任為何？

3.公司不得為保證人時，當事人間的法律責任為何？

三、保險法

張飛常年一人獨居，隔壁鄰居阿娟時常帶食物探望，張飛非常感念阿娟的好意。一日，張飛突然心血來潮想為阿娟投保二年期的人壽契約，就保險契約而言，這份人壽契約是否有效？試依保險法之規定回答下列問題：

1.什麼是保險利益？保險法有何規定？

2.那些情形有保險利益，契約不失其效力？

3.張飛為阿娟投保的人壽契約是否有效？

 

四、海商法

李安是長江一號貨輪的所有人，並且以雇主的身分，僱用阿明為船長、阿德為大副、阿誠為輪機長、阿智為海員。一日，李安以運送人的身分和郭臺明訂立海上運送契約，將價值1億的電子零件運送到美國。在航行的途中，貨輪因遇上颱風，不慎將運送的電子零件泡水，估計損失金額高達1億。試依海商法之規定回答下列問題：

1.何謂船舶所有人責任限制？

2.何謂海事優先權？

3.何種債權為海事優先權所擔保之債權？

4.以本案為例，船員的薪資與貨物損害賠償金，何者能優先受到清償？原因為何？

各位律師好 今年我17歲 以下是這幾天我們家發生的問題 最近我們樓下套房搬來一位中國籍女鄰居 房東因為樓上樓下漏水問題與爸爸鬧得非常不愉快 爸爸也一直有針對這項問題請水電工處理了 前幾天有起口角問題鬧到警局 恐嚇我們她背後有人撐腰叫我們小心一點 讓我們提早去投胎 她坐牢也沒關係 我們就請爸爸趕快回家保護我們 到警局時爸爸可能太激動了 很兇很大聲可是沒暴粗口 警察只有詢問女鄰居發生什麼事 那位中國籍鄰居就從頭哭到尾爸爸欺負她 對她很兇 於是警察就建議我們沒有錄音錄影存證無法告成 爸爸就告訴我們回家最好準備錄音機收集證據 昨天晚上六點我弟放學回家 在樓下大門遇到她 大罵很多髒話 說跟你爸一個樣 我弟才國一 雖然很害怕但有冷靜錄到她罵人 想問大家 要收集多少證據才能告她 這幾天都提心吊膽 很怕樓梯間有人會對我們不利

各位律師好：

如題，我鄰居都在陽台抽煙，全都飄進我家，家人本身不抽菸，衣服、棉被全都是煙味，聞到煙味也讓家人頭暈，請問要提告，我該怎麼作?

該準備甚麼證據?

本人近期購入一塊旱地 已完成過戶手續

地上有一帆布車棚 是鄰居先前未經原地主同意 即行佔用 (現車棚已破爛不堪使用)

土地購入後 兩次口頭請其拆除 未果 請里長出面協調 對方也不接受

請問:

1.個人是土地所有權人 土地遭佔用 我可以以廢棄物申報拆除嗎

2.我可以自行拆除 當廢棄物丟棄嗎

3.我可以拆除後 歸還嗎

4.或者 我應該循何管道以最快速的方式解決此案

5.若請地方調解委員會調解 該備妥那些資料

各位律師好，因老家遭鄰居火災影響，有幾個問題想請教。

老家是透天厝，與鄰居是連棟，大家幾乎都是自住。遭祝融的樓層是既存違建。火警發生時，起火點屋主還對外稱起火點為他戶（我家因有申請消防局鑑定報告，故知道起火點是哪一戶）。

因我家經濟狀況不佳，故修繕時比價再三，也盡量選擇需要的部分才進行修繕，損壞的電器及用品則仍未重新購買。（修繕前我們也問過都發局，接電話的窗口口頭表示我們家的恢復修繕不會有問題）

簡易修繕完成後，因鄰居毫無表現負責態度，我們先透過區公所的調解委員會進行調解，和解金額僅包含已付的修繕金額及待新購買的家電用品（總額未滿20萬）。最後調解後失敗。因鄰居覺得法官判定才有公信力，請我們直接提告，並且嗆我們搞清楚屋主是誰再告。（出席和解的是屋主兒子，與屋主同住）

目前此火警案件已移送地檢署，但因無人傷亡，我猜想應該不會有甚麼刑責。而起火點鄰居曾私下放話認識很厲害的律師，並告訴其他鄰居，燒到的地方是違建，我們告不贏；大部分鄰居也擔心提出告訴的話，違建的部分可能會被拆除。

想請問：

1. 既存違建遭受損害，可以請求賠償嗎?

2. 鄰居的放話是否屬實？且若提出告訴，違建的部分就會被拆除？

3. 若要提出民事賠償請求，除修繕及損壞用品費用清單(皆有單據)外，是否可以請求精神賠償? 一般精神賠償是否有合理範圍?

您好:鄰居住屋的後段與我邊間住屋的側牆中間原本是防火間隔,結果他硬將其住屋的後段擴建並向上增建至3樓,違法佔據防火巷(防火巷的地權是他買的)和其後段左側部份公有地(市府的馬路),把我家的側牆面與其後段完全貼黏,侵犯我的牆面所有權,請問該如何在刑,民法上處理?謝謝!!

本人是住在2樓,樓下一樓的鄰居每天都在室內焚燒紙錢
點一堆香及線香,在室內擺放很多大大小小神像,有點裝神弄鬼
都在地上擺放小鍋子就直接燒金紙,燒的滿樓層都是味道,
不只公共樓梯間都是,連我家都是,就算門窗緊閉還是擋不住,
聞的時常頭暈目眩,而惡鄰居燒完紙錢就拍拍屁股走人,
走回自己家(同社區的另一間一樓),惡鄰居燒金紙的一樓跟他自己家的一樓,完全是聞不到金紙味的
我姐姐某天趁惡鄰居剛好在時去問,是不是他在室內燒紙錢
惡鄰居還騙我姐姐說是樓上的住戶在燒,不是他,他也常常被誤會!
我每天都看到惡鄰居在室內燒,還有看到他拿著點著火的金紙在別人身上迴過!!
我都有照片證明,我都有拍下來,105/3/17 晚上10:41 我甚至氣到馬上衝下樓去問,是不是你在室內燒什麼東西?
惡鄰居一開口就回我:怎樣! 
我說:整棟樓層連樓梯間都是味道
沒想到惡鄰居一臉不在意的說:喔 就走掉了
我是氣到在他後面罵的很大聲,你不要在室內燒金紙 弄的社區都是煙味
我真的不知道有什麼辦法可以拿他怎麼辦
電梯內的管理費公告 惡鄰居從沒繳過管理費
他社區內的兩間一樓房子從沒繳過,那我們其他乖乖繳管理費的住戶是傻子嗎???

請問!

鄰居長期佔用牆壁至我家鐵門邊.水溝旁用水泥圍堵.不讓我家洗衣機水流入.甚至用水泥磚牆將其圍蓋~行徑非常可惡!!

前不久已花錢鑑界!也請里長.與警察等處理~可是屢勸不聽.又常趁我們工作不在家時.搬弄後巷務品~

假如.吾等想提告嚇止歪風~該如何處理????

你好~想請教因發生多次吐痰在我車子玻璃,機車坐墊上,後經調閱監視器發現是同棟鄰居所為,蒐證影片能讓他有罰則或刑則嗎??謝謝

您好騎樓所有權如何辨別是私有還公有，騎樓設攤有無方法成為合法?有預留通道給住戶但一直被檢舉很困擾，也只檢舉我家，可鄰居也都有設攤，好無奈，想問有無方法如，繳稅或還有何方法，謝謝

台中市南區信義南街282巷7之2號之建物，係民國99年家母過世所留之遺產，因兄弟姐妹沒有 居住台中及沒有人想繼承，又此建物房屋稅及地租在家母生前一直由我繳納，經協議沒有任何 承諾條件供兄弟姊妹及眷屬使用下，無條件喜悅同意登記於我名下，有分割繼承協議書可供証明。                   其兄弟於民國103年9月12日擅自進入居住，並私自開啟本人信函，沒有經本人同意私自將全家戶 籍遷入此地及眷屬每天早上5點就來此大聲唸經，並用擴音器大聲嚷嚷及叫囂，並與其姐打架， 而其兄在旁冷眼觀看且拍手叫好。造成本人全家人身安全及附近鄰居心情不安。 又眷屬無癩我將垃圾放置於他的腳踏車上，並用擴音器大聲向我嚷嚷及叫囂。   由於其兄在家母過世時未回來奔喪，本人對於他不盡孝道，無資格居住於家母生前房產， 又其眷屬來此擾亂，可否要求他搬離並將戶籍遷出。         於民國104年6月郵寄存證信函，控告我一再恐嚇兄，強逼其等遷出， 所述內容與事實全然不符。                                 提問點：                 1.目前房屋所有權是我本人，可否拒絕他人進入或無償使用。有什麼方法叫其兄搬離。

我住5樓.鄰居住在4樓，因為4樓鄰居家廁所天花板會漏水，所以有請防漏水工程來檢查以及施工，我的頂樓樓頂及2間廁所地板.馬桶都有施工更新，2家以口頭約定工程做完後平均分攤款項，施工完成後我先把款項付清給防漏水工程，之後因為4樓鄰居說他們的天花板還會漏水，所以其間我們也都有一直在尋找哪裡出了問題，後來4樓的鄰居請他做水電的親戚來幫忙處理，最後找到是因為我們5樓的馬桶管線老舊破裂導致還會漏水，工程結束後，親戚這部分的款項也是口頭約定一起平均分攤，然後是4樓鄰居先付清款項給他水電親戚，後來測試了一段時間，確定他們4樓不會漏水後，我們找4樓的要之前平均分攤的款項，起初4樓的還一直說會把款項匯給我們，也有用簡訊說他已經把款項匯進我們戶頭，但其實根本就沒有，一直呼攏我們8-9次，然後打電話也不接，電話也空號，找不到他人搞失蹤，最後我們去他家找他老婆要他先生的電話，請他出來解決問題，現在他卻整個擺爛，還反過來說是因為他親戚找出漏水的問題，親戚的工程款也是他先付清的，之前說好的平均分攤不關他的事，還要我們把親戚的工程款全額付給他才對，之前口頭說好的約定難道就不算了嗎？這樣可以告他嗎?

我住5樓.鄰居住在4樓，因為4樓鄰居家廁所天花板會漏水，所以有請防漏水工程來檢查以及施工，我的頂樓樓頂及2間廁所地板.馬桶都有施工更新，2家以口頭約定工程做完後平均分攤款項，施工完成後我先把款項付清給防漏水工程，之後因為4樓鄰居說他們的天花板還會漏水，所以其間我們也都有一直在尋找哪裡出了問題，後來4樓的鄰居請他做水電的親戚來幫忙處理，最後找到是因為我們5樓的馬桶管線老舊破裂導致還會漏水，工程結束後，親戚這部分的款項也是口頭約定一起平均分攤，然後是4樓鄰居先付清款項給他水電親戚，後來測試了一段時間，確定他們4樓不會漏水後，我們找4樓的要之前平均分攤的款項，起初4樓的還一直說會把款項匯給我們，也有用簡訊說他已經把款項匯進我們戶頭，但其實根本就沒有，一直呼攏我們8-9次，然後打電話也不接，電話也空號，找不到他人搞失蹤，最後我們去他家找他老婆要他先生的電話，請他出來解決問題，現在他卻整個擺爛，還反過來說是因為他親戚找出漏水的問題，親戚的工程款也是他先付清的，之前說好的平均分攤不關他的事，還要我們把親戚的工程款全額付給他才對，之前口頭說好的約定難道就不算了嗎？這樣可以告他嗎?

隔壁鄰居是租屋，有告知你家頂樓積水面，導致水滲透到我家，麻煩處理一下，但態度冷淡不處理，也詢問過屋主電話，並且也不告知一副不乾我的事情一樣，請問我該如何處理，有和行進可讓它處理。

我帶兩個小孩租間平房剛搬進來住兩三天就發現天花板會掉落像沙子的不明物「開關房門」我照相傳Line給房東 之後房東也有過來看，她說天花板屋頂是跟鄰居相連的！她就是不修繕

我最近也發現客廳天花板燈座那好像快塌陷 不知那天會掉下來 還有很多問題

租賃契約書上第五條 修繕.改裝及危險負擔

租賃物之建築結構及約定附屬傢俱設備如因自然損壞而有修繕之必要時，應由甲方負責修繕，不得拖延。

不知我是否能用這條跟房東提出退租

有幾個問題需請教各位法律專家： 14年前，弟妹慫恿我弟弟在潮州買一棟透天的房子，直等到孩子上小學後，才搬入，從此她與兩個小孩都定居在那裡。我媽媽也很想念孫子。我弟弟是從事水電工程的生意關係，住在原家(兩棟三樓房打通的，居住空間是很夠的)。她搬出去的理由是，煮一餐晚餐給一家人吃很辛苦(聽鄰居說的)。依舊習慣推論，她還住家裡時，每天都回娘家(娘家就在附近)。傍晚，才回到家煮一餐而已，有時我母親、我也會幫忙煮，不見得都由她煮。搬離後七年的今天，她們常常找理由不回這個家，我想我弟弟要去潮州自己的家都有問題了(我弟弟還是住在家裡)。 1.>房子是登記她的名字，銀行貸款是我弟的名字(傻嗎?)，這房子我弟弟有何權利在? 2.>七年之前，從娘家回到家後，都把孩子關在二樓房間裡，不讓我們接觸或說說話；七年之後的做法，我媽媽要去潮州看看孫子，也有問題(言語上百般拒絕)。這樣計畫性的隔離孩子與我們的親情關係，有犯了何種罪嗎？(我媽媽、我弟弟及我當姑姑的都無法享受有孫子、孩子及姪子等親情。) 3.>我弟弟有意想結束此婚姻，但她不肯、又不搬回。此事，影響到我家人事小(我弟弟與我媽媽)，但對那兩個小孩們的教養身心發展，及對我們親人的認知事大(冷淡、比陌生人不如得看待長輩)。我弟弟如何找回他在此婚姻應有的權利？ 4.>若是，真的我弟弟要結束婚姻的話，我們想要孩子們的監護權，會有任何問題? 5.>我們都不希望走到離婚的地步。目前，我們看到的問題都出在我弟妹身上。有次安排學校主任到她家，請小孩轉回原學校就讀，也被拒絕了。我弟弟在子女的受教權有何強制的做法？

有幾個問題需請教各位法律專家： 14年前，弟妹慫恿我弟弟在潮州買一棟透天的房子，直等到孩子上小學後，才搬入，從此她與兩個小孩都定居在那裡。我媽媽也很想念孫子。我弟弟是從事水電工程的生意關係，住在原家(兩棟三樓房打通的，居住空間是很夠的)。她搬出去的理由是，煮一餐晚餐給一家人吃很辛苦(聽鄰居說的)。依舊習慣推論，她還住家裡時，每天都回娘家(娘家就在附近)。傍晚，才回到家煮一餐而已，有時我母親、我也會幫忙煮，不見得都由她煮。搬離後七年的今天，她們常常找理由不回這個家，我想我弟弟要去潮州自己的家都有問題了(我弟弟還是住在家裡)。 1.>房子是登記她的名字，銀行貸款是我弟的名字(傻嗎?)，這房子我弟弟有何權利在? 2.>七年之前，從娘家回到家後，都把孩子關在二樓房間裡，不讓我們接觸或說說話；七年之後的做法，我媽媽要去潮州看看孫子，也有問題(言語上百般拒絕)。這樣計畫性的隔離孩子與我們的親情關係，有犯了何種罪嗎？(我媽媽、我弟弟及我當姑姑的都無法享受有孫子、孩子及姪子等親情。) 3.>我弟弟有意想結束此婚姻，但她不肯、又不搬回。此事，影響到我家人事小(我弟弟與我媽媽)，但對那兩個小孩們的教養身心發展，及對我們親人的認知事大(冷淡、比陌生人不如得看待長輩)。我弟弟如何找回他在此婚姻應有的權利？ 4.>若是，真的我弟弟要結束婚姻的話，我們想要孩子們的監護權，會有任何問題? 5.>我們都不希望走到離婚的地步。目前，我們看到的問題都出在我弟妹身上。有次安排學校主任到她家，請小孩轉回原學校就讀，也被拒絕了。我弟弟在子女的受教權有何強制的做法？

原由:去年年底時樓上樓鄰居小孩哭鬧大力採地板導致我家睡眠品質很差，經許多反應在今年2月過年時又上樓反應對方不予理會並大聲恐嚇我們不高興可以搬家，母親不想鬧到鄰居反目成仇故又隱忍，直到這個月3/5開始家裡廚房浴室後陽台開始滲水 請樓上查詢漏水原因 但遲遲未處理，直到3/7晚上家人去樓上和鄰居反應 竟然遭到對方言語上不配合 還大聲嚷嚷，之後還在樓上大力踩踏地板吵我家睡不好 (對方身分疑似軍人) 想請問有沒有辦法遏止這種人或是可以有沒有發法可以解決這種鄰居.....實在很困擾