您好,

我們家是承租國有地在上面蓋房屋，大約民國4、50幾年就已住在這裡的矮平房，大約於民國84年重建，而我家後面的整排房子大約是70幾年就已興建完成(不確定但至少我有記憶以來就在了)，在我家當時重建時有申請測量，興建時有內縮且後面也留排水溝和防火巷(當時後面房子的建商並沒有留)

多年前因土地東移重測後變成我家房子占到後面4間房子的地，當時我母親也不知道可以申請複測，雖然當時的村長有找各屋主出來商討侵占的部份，當時我母親有跟屋主說按市價購買，但屋主口頭說反正沒多少地不想管就讓我們使用，那時我母親就想說屋主都這樣說了，就以為處理好了，沒想到幾個月前收到其中2戶寄來的存證信函說要我們限期拆屋還地，我們主動聯絡屋主A及屋主B表示我們想購買侵占的部份，屋主A堅持不賣要我們拆，而屋主B則表示屋主A座落第一戶就算他賣了也我們也沒幫助(不懂這什麼概念？)，而屋主C則無法聯絡到，最後談判不成屋主A堅持提告，下週要去調解委員會進行調解。

想請問

1. 我們家是國有地是否真的站不住腳？當時都是合法的興建，因這種奇怪因素造成現在狀況也非我們所願阿，我們的房子真的會被拆嗎？

2. 我們想購買，屋主A一直說我們家是國有地耶，但我們要買他的地跟國有地有什麼相關？

3. 其實當年後面地主要給建商建房子時，因土地有畸零地來找我外公商量把那畸零地分割賣給我外公，但我外公不識字，他只寫了字條說他的地有畸零地賣給我外公，但文中均未提及地號及坪數，這問這樣具有法律效力嗎？

各位大大律師 

我在2012-11月租屋至2015-1月 兩年
後來房東想賣(83年建造的中古屋)
我們住了兩年環境還可以,算算房貸和租金差不多也就交易買下 
交易金額270萬,房貸170萬,現金60萬,尚有尾款部分50萬, 房東也願意使用設定讓我們(2016年~2010年)每年償還10萬
我們找了附近的代書幫忙簽買賣交易合約書及過戶事宜

目前交易過戶不到一年,2015-11-24早上無風無雨
我們這排共6戶透天厝,有4戶的後面排水溝牆整片倒塌
並影響後陽台地基掏空了一半
(之前我就問過...後陽台與廚房鐵皮屋連接牆縫有裂痕縫隙,看得到隔壁的光線,當時房東有告知是因為地震拉扯,鐵皮屋彎彎才會有裂痕,但不會影響地面)

請問這我能跟他講瑕疵擔保責任,幫忙修繕減少價金或是要求解約嗎?

 

敬啟者:

我父親於71年購買農地(第二手),地上已建有鐵皮屋,後方是原地主設置之磚塊圍牆,前方為20米道路,對方於96年申請鑑界,控訴整排之住戶侵占其土地,要求拆屋還地,住戶曾聯合向地政陳情,指鑑界時將所有住戶之土地往前鑑界至大馬路之水溝上,曾申請調解未果,原地主於今年11月委請律師訴訟要求拆屋還地,請解答以下疑惑,謝謝!!

1.此土地於99年已過戶至兒子,訴訟當事者仍是我父親嗎?因其罹癌,身體狀況不佳,恐無法出庭

2.如果協調租金,可有標準?還是由對方開價,就必須接受?

3.如果對方堅持拆屋還地,可否向其求償拆屋費用及損失?

4.期日種類為言詞辯論,是否須於10天內先提出答辯狀?

我家排水溝從鄰地地下通過已10幾年，(我們和鄰地所有人都是同一社區建案)，當初建商說鄰地所有人有口頭同意我們社區幾戶排水溝的廢水從他家地下的排水管經過，排放到路口的公共排水管，目前已經十幾年，最近鄰地所有人舊事重提，不同意社區幾戶排水溝的廢水從他家地下排水管經過，請問有道理嗎?如果鄰地將排水管封住我們有何救濟管道?

因爺爺過世前把土地過戶給爸爸以下發現幾項問題！

第一 因此道路屬於死路，此道路約一米寬屬於國有土地，但因被佔用國家也承租出去！導致目前道路

部分有百分之70都是私人土地！想收回私人土地可行嗎？

第二因以前爺爺也不清楚土地界線！我們有丈量過後！鄰居的私人水溝經過我家土地下方因為鄰居水溝髒污都丟到私人土地上，是否可收回土地不讓私人水溝經過！因他們已有其他水溝排放！

9/16AM0844,桃園客運司機黃XX,從慢車道將大客車急切道路旁停在我店門口,時值上班尖峰時間,機車亂鑽,險象環生,黃姓司機共違停了4分多鐘,才將大客車開走,開走時將我的店外懸掛式招牌(底端離水溝人行道3.1米)整個扯下損壞(ps. 招牌啟用約3個月,未依法申請),報警及製作筆錄,黃姓司機說要申請調解,但實際上並沒有.甚至到新北市工務局檢舉,我的招牌是違法設置在車道上,事實上招牌是掛在我的私人土地及水溝蓋人行道上, 大客車是違規停在新莊區交通繁忙的中正路的黃線實線上,黃姓司機從頭到尾未曾到過歉,甚至檢舉後,到我店裡嗆聲要走法院, 我店門口有裝監視器,清楚拍下其違停的事實與時間,請問我可以告他什麼罪名? 毀損他人財物? 公共危險? 而對於桃園客運, 我又可以告他們甚麼罪名? 謝謝!

家中有塊土地在爺爺過世過戶給我才知道在加油站入口處 已告知對方不如買下 在加油站入口處 水溝以內 對方堅持建築物沒有蓋到不算侵占 有調解 但對方態度不佳 請問該怎麼辦

本社區的屋齡約15年透天3樓半大家都差不多在漏水,因此本社區住戶想加蓋鐵皮屋,住戶大會也已通過漏水的住戶可加蓋鐵皮屋防止漏水,但是隔壁的鄰居不願意加蓋鐵皮屋,說重量會太重壓裂建築物,百般阻撓,與隔壁住戶樓頂中心線靠自家住戶內移30公分想做截水溝,不知是否有法律上的規範限制,我們的鐵皮屋前後不封邊. 感謝大家回應!

在山路單線道，我騎黃牌對方是大台休旅(租賃)，車右前方有臨停車輛約5公尺遠(沒紀錄)，對向無來車，兩旁商家小攤販。

我騎過小右彎看到一台車停在中間(沒打燈)，對向無來車，為了有閃避空間騎靠中線，2、3秒接近20公尺左右才開始打左轉燈去停車空地，我的角度無法切至右邊就偏向對向水溝蓋被擦撞倒地受傷，雙方有移車，事故圖有0.9m寬3.3m長的煞車線偏水溝蓋。

初判表沒結果，對方作筆錄說要等對向車過閃臨停車輛直行，找保險出險跟我談，初判表無法判定的情況下，申請車禍鑑定如果對方不到場，走法院提告過失傷害有比調解五五分勝算大嗎?

律師群您好，小弟懇請大家幫忙解答:

爭議內容:
6樓使用頂樓空間後變更原排水設計，及未善盡使用管理雨水排水管責任造成排水不良，大雨時雨水自二樓前陽台冒出後淹進室內，導致我方一樓房間天花板漏水多日，部分傢俱家電及財物損失。要求6樓賠償。

建物現況:
30 年6樓電梯公寓，6樓使用頂樓加蓋約佔3/4屋頂面積，且有鎖門，2~6F前陽台皆外推或增加雨遮多年，屋頂平台前方只有一處原始地板排水孔，連接2~6 樓前陽台地板排水後接至建物前方雨水下水道。屋頂平台未加蓋部分放置許多盆栽，加蓋的屋頂雨水引導至唯一地排，且此唯一地排的落水頭拆除多年。同建物鄰居 6F皆已多接屋頂專用排水明管多年。

事發簡述:
一日大雨後2F淹水導致1F漏水數日。本戶向6F告知災情，並要求仿效鄰居裝設屋 頂雨水專用排管，建議不再使用屋頂原始排水孔。6F以自身為專業人員擁有水電牌照為由不聽取建議，僅以長度不足的通管器通管，並推責市府未善盡清理水溝之 責、房屋設計不良排水孔接下水道位置過低、房屋傾斜地層下陷、本戶1F天花板自有裂縫缺失才導致會漏水。
五日後大雨依舊2F再次淹水1F再次漏水 數日。本戶再次與2F及6F住戶告知加裝獨立排水管的急迫性與重要性，並在詢問鄰房加裝資訊及水電行提供報價僅四千多元並不昂貴下提供6F參考，請求立即 加裝排水管，但6F仍以相同理由回答，多次協調與清理水溝後無顯著效果後，6F同意加裝排水管工程，但以此管線為共同管線為由，費用應由各層住戶分擔。
本 戶向6F提出損失項目和金額並以相片佐證，6F態度不佳不願了解，表示此為公共管線事不關己。並在調解會上不承認首次漏水後不願加裝專用排水管的態度，並 以自身為專業人員和另外水電友人判斷此為公共管線老舊但不會堵塞為由，表示6F無任何過失責任，且聲稱屋頂加蓋後方已有設立另外排水孔，屋頂仍每逢下雨皆 淹水自己也是受災戶。

因此我方想安排法院認可漏水鑑定單位來鑑定證明6F有過失，但在此前小弟想向各律師請問，若小弟未來走向法律程序，此案件是否有勝算?以及是否有先前案例可供參考?

在此先謝謝各位律師

請問貴律師:

            我家是老舊的房子，因40~50年前在自家土地中央做了一條小型水溝，最近因為風水問題想要封溝，卻遭隔壁阻止不准封溝，並說這已是既定道路使用，我很納們我家土地何時變成了既定道路，政府也未徵收，以前是為了自家方便，如今卻不能封溝。請問:如果鄰居去法院告我們不能封溝會成立嗎?要怎麼處理較好。

你好, 最近家中有一塊土地買賣, 經鑑介後發現土地前馬路排水溝佔用到私有地（應已超過20年但馬路也是私有名下）, 目前有詢問公所如何處理, 公所是有提出申請鑑介複勘（不一定申請通過也不確定時程）, 但看起來一直拖延並不積極處理, 如要請公所移動排水溝退回私有地是否可能？ 買方提出總價需扣除排水溝佔用坪數金額, 請問如此合理嗎？ (代書是提到買賣合約中有一條會對我們不利寫到"賣方應負責出賣標的物所有權之完整無他項權力設定負擔,無租賃關係及上手來歷糾葛等事, 如有上情, 買方應負責塗銷及解決, 否則致買方受損害時, 賣方應負損害賠償責任" ), 感謝回覆！！

大家好，小弟最近新買了房子，是社區型的透天

因後面有一堵擋土牆，擋土牆下方有一條導水溝，，經我了解這兩項設施應該是一體的，有擋土牆就應該要有導水溝。

目前主要問題在於，擋土牆為社區公共設施，但是導水溝卻是劃在我的地界內，等於水溝是我的，但是因為下雨擋土牆有洩水的需求，因此導水溝很經常會溢出，造成我後院積水。

1.請問這樣我能要求建商將導水溝的面積購回嗎??將來擋土牆跟水溝就一概交由管委會保養維修。

2.這種不能劃分開的設施，可以一半公設一半私人嗎??

3.公設的排出水往我私人土地這樣傾倒，是沒問題的嗎??

謝謝大家。

各位熱心律師,

您好！一個小事麻煩指點專業意見．

起因是颱風天，隔約30公尺空地的鐵皮圍籬飛來我家門口直接撞上了停在正門口的汽車．剛發生後，因我也認為天災非地主願意，地主也有誠意協調賠償．便在告知里長後，由里長轉區調解委員會協調．

第一次協調會，我提出原廠估價，並表示希望互相在誠意解決的前提下，各自損失一部分，把事情解決．但因地主願意出的賠償金額過低而失敗．第二次協調，我也應調解委員要求，提供民間保養廠的估價（並盡量以不換零件為原則）．但地主就以鐵皮是蓋在他私有地正面的水溝上，不是他的責任拒絕溝通，在調解委員說明下，他也堅持希望我們以民事訴訟來解決．

以下問題，希望各位提供專業知識，以便在小額訴訟或簡易法庭能夠有法律上合理的論述．非常感謝！！

各位律師好

我有一筆寬2米長10米的土地，僅鄰4米寬道路旁，42年前政府在未告知及徵收的況下私自作為公設排水溝，42年來我還要繳地價稅，我認為很不公平。朋友跟我說土地被政府作為公設排水溝超過20年就成為即成道路，是無法跟政府求償的，是這樣子的嗎？請各位律師能幫我解答，謝謝。

您好，
下午於台灣大道二段騎車載著女友回家，行進中前方是一台公車及一台大貨車前後開，
所以時速約只維持在20~30，這時一台機車從左後方貼近逼車，
但根本沒路可以超車，隨後又從右側水溝蓋貼過來，我根本動彈不得
之間從後照鏡跟他對眼超過三秒以上，希望他可以停止這種行為。

路稍微寬一點後那台機車立刻從右後方硬擠到我前方，
急煞加上要躲他車狀況下機車往左晃動，為了不讓車倒右手施力點只能用力催油門
因為倒下去有可能會被貨車輾過去，導致有點暴衝
期間對B車按喇叭但他似乎只想要加速騎走，
想要理論追上去後反應不及追撞到他後車尾
下車抓住他衣服領子叫他不要跑並問為什麼要逼車...

...之後跟他對話不在這邊講也罷，非常讓人氣結。
結論他認為沒對我造成傷害，
我卻撞了他的車，還抓了他的領口。針對這兩點要對我提告，
重點他的車根本沒受損反而是我的前車殼有破裂，我想請問我是否沒有任何辦法了??
重點是他說他是律師...哀...

明天要去派出所再做一次筆錄了。

104.07.26早晨行經一巷道,道路(6米寬)中央有設置整排排水溝蓋(每3米一個),我開車行經巷道末端最後一個水溝蓋,左前輪經過沒問題,左後輪卻遭水溝蓋彈起撞擊爆胎,連帶造成油箱遭水溝蓋撞擊爆裂漏油(汽油幫浦亦同時損壞),左後輪胎及輪框損壞,左下側裙斷裂掉落,事故發生車輛熄火向前滑行,我將車輛停靠路邊,開門發現車底滿是汽油,所幸漏油沒有觸及排氣管或是撞擊產生火花,否則後果不堪設想!!以上,想請問我是否可申請國賠?因目前(市公所工務課)及(水利會)雙方單位都將權責互推,不知如何是好!請幫我看看從何下手!!謝謝!!(我有行車記錄器可佐證當下光線充足,車前路面平坦)

園區承租臨時機車停車位給我們公司，每個月要付租金跟清潔費用，臨時機車位設置在園區道路邊的水溝蓋上，某天公司同事牽機車時發現機車被撞壞毀損，經向園區管委會反映，因為該地方沒有裝監視器，故無法知道是誰撞壞，每個月有繳管理費，卻無任何保障，是否有求償方法?另機車停車位設在園區道路的兩旁水溝蓋上，是否合法可承租?

今年初透過仲介買了一塊40坪的地，在台南市，三月底交地，當時現況說明書上有描述臨接道路為『既成巷道』

找了建築師要申請建築線時，都發局卻告知此為私設巷道。(此私設巷道有鋪柏油、水溝、路燈、路牌、還有六戶正門掛有門牌號碼，且通行了42年，但都發局以一份62年之建照上之記錄，認定為私設巷道。)

慘的這條私設巷道通過三塊地，所有權人分別是員林鎮公所、國有財產署、和一塊隔壁鄰居的。

員林鎮公所和國有財產署開出來要連接指定建築線的償金，分別是176萬和101萬，我根本負擔不起。

我和建築師去查到64年的時候，我那塊地和員林的地和那塊鄰居私人地，是由同一塊地分割出來的，不知道是否可以依據民法789條，無償取得通行權？

國有財產局的地是否是同一塊地分割的，這個我還要找建築師查一下，資料老舊又經過土地重測，很難查。

但是問題是，假使我依民法789條無償取得通行權之後，就可以蓋房子了嗎？似乎還需要什麼條件？不然國有財產局『通行權同意書』和『指定建築線同意書』的償金價格就不會差那麼多(大概差四倍)

如果是一般私人地，取得袋地通行權之後，到底還需要什麼條件才可以蓋房子呢？

還是我有其他更好的辦法來解決現在沒辦法建房的問題呢？

當然回頭找賣家解除合約可能是最直接的辦法，但是我也是看了很久才找到那塊地，能建房子當然是最好的。解除合約是最後不得已的時候的路。

有沒有前輩或專家可以幫忙一下的？ 萬分感謝。

買賣經歷
於103年底，父母於仲介公司介紹下投資購買一塊土地
但由於賣方與仲介技術性隱瞞水利地問題導致買到面積不小的水溝用地
並且由於部分土地遭人侵占作為房屋用地，依據合約內容等賣方清除侵占問題後才進行土地點交及付款，因此原本應於103年12月完成之交易拖到104年3月才結束。

問題
於交易完成前父母與賣方、仲介因水利地與侵占問題進行調解，最後結果為仲介需賠買方相應之土地價值，而賣方則須於104年3月1日前清除侵占問題。
但於交易完成後仲介說明由於賣方未給付其服務費，因此拒付調解所判賠之金額。
賣方則是咬定由於交易過程未依合約於12月底完成造成他的損失，因此拒付給仲介服務費(這方面是由於賣方不肯清除侵占地才導致土地無法點交，於12月底前買方價款已入於履保銀行，並非買方問題)。

因此想詢問
在調解書上明定"仲方於收到買賣雙方服務費款項時，應開立撥款當日之即期支票予買方"，是否真如仲介所說，賣方不付服務費就不用付違約金
若父母想追回這筆金額除走法院一途，是否還有其他方法可行?

煩請各位律師給予建議，謝謝

今天開車不小心撞到路邊的花盆，上面放著一顆大石頭。

花盆放在紅線內，水溝蓋上，並不在騎樓內，屬於死角處。

跟住戶道歉，他們不接受。

一直要我賠錢。

我就說 可是放這好像也違法耶？

他們氣的破口大罵，還叫左鄰右舍一起理論。

還說要告我，最後是我家人一直道歉才放我走。

但他們還是一直罵。

請問花盆放這樣是否違法？

他們告的動我嗎？

先提出疑問，才不會吃虧。

您好，我家位在十字巷口內的透天厝，正好是邊間，已經住了二十幾年，因為附近非常難停車，故大家老鄰居都有共識在自家旁邊停車。但最近巷口內的租房客竟因為不爽我們叫他移車而檢舉我們停在紅線上，現在好啦，我們把車往後移（因自家本身較長）但就沒有聽在紅線上了，只是因為之前一直為了給鄰居方便而讓給他們停，除了在我們廚房外的牆邊種起整排的花，甚至將連我們排水溝方向往哪裡都要干涉哦，我們也就忍耐著不想跟他們計較，今天鄰居很不客氣的撞我們家的門要我們趕緊移車，請問我們是否乾脆就像對面那戶新鄰居一樣，在家周邊擺滿花盆然後在地上用油漆寫著違停拖吊呢？這樣是不是就不用為了停車位而每天擔心鄰居的:(((爸媽真的不堪其擾，請問是不是家外的水溝紅線內範圍也是算我們自家住宅的地？然後能不能阻止鄰居不要一直為了停車問題來騷擾我們

想請教各位律師

由於我在巷子內 被推高機的牙叉給刮到車子 導致我車子滑落水溝

整部車子修理起來非常之昂貴 保險判定不予理賠

所以我必須私底下找當事人索取賠償

照理來說 推高機是不能行駛在馬路上 就算他扛出工廠門口 牙叉也超出白線外

也就是說 他門口有死角 但是又沒有指揮人員指揮 牙叉在遠距離 根本看不清楚

我時速大概30-40之間 無超速

我已經請警察針對當事人提出刑事附帶民事的訴訟

照片以及行車紀錄器 都有給警方了

問題1 請問 我備妥這些證據 是否 法官判全賠的機率多大?

1.推高機不得上路 2.無指揮人員

問題2 我是否要再跟對她上班的工廠提出告訴?

由於該駕駛是外包公司 的員工 但是照理來說 該工廠是不是有監督責任?

工廠以及外包公司 老闆完全推卸責任 完全不出面

中間我試著找當事人出面調解 完全不接電話 完全不回應

請問我該怎麼辦呢?

你好:

我想請問，農地將一部份及全部出租給養鴿子蓋鴿舍,及農地一整片全舖水泥地出租給養鴿工會蓋鐵皮屋,算一算全部有10分地左右，出租人還是某議員,

農地非做農用，每天還有數不盡的噪音空氣污染，鴿子大便的水還排入農田水溝，再被農夫用來灌蓋稻米，我想請問他們這樣是否有違法情事?我該向那些單位檢舉?重點是最大片地的出租人還是某議員，台灣目前就當官的最大，都官官相護，我若檢舉了，該如何自保，會不會惹禍上身?請萬能的律師們幫幫忙吧!感恩!

律師您好:

    本人所住區域周圍都是國有財產局租用地，本人門口租用地邊界為都市計劃道路用地，而其都市計畫道路用地上多有建物(經查部分無建物使用者登記)。近來，因對面鄰居未經同意私建曬衣場及雜物堆放於本人門口租用地邊界(就是對方私建於都市計畫道路用地上(排水溝上方))，個人覺得已造成困擾，且已多次與其溝通，但對方表示"這排水溝應是共用為何不能使用及我們也只是為方便曬衣服"，請問該如何解決?  謝謝!

律師們你們好,

小弟要詢問有關土地轉移的問題. 這要從家族內的問題說起. 前因如下:

我爸在家族內排行老二,跟我四叔在同一塊土地(我家土地,約九厘地)上蓋房子比鄰而居. 而他現在居住的土地(四厘)是他用他另外一塊地來跟我們交換的. (這是在三十五年前發生的事了) 當時他說他的土地是七厘,;跟我們換四厘地蓋房.我們還付他三厘地的錢.;那時我父母付了五萬多塊 (三十五年前的幣值). 結果發現他的土地才四厘; 根本就是騙我父母. 目前我們居住的土地(九厘地)所有權人是我媽. 之前有問過了,沒法將四厘地過戶到我四叔名下. 因此,只要他沒錢或是喝醉酒就會來我家鬧. 之前也來威脅我媽要我媽拿地契讓他借錢. 我媽拒絕了. 我都三十五歲了, 記憶猶新從小他就來我家鬧, 踢壞我家大門(以前是木門,現在是鐵門, 前天他來鬧也踢門,沒有讓他踢破或踢壞^^). 到現在都沒停過. 前天晚上我游泳回來,發現他在我家門口咆嘯(他有喝酒,家中只有我爸媽兩人)與踢門,並作勢要打人. 對我爸媽來講他們三十幾年來一直處於驚恐當中與不安全感中. 現在我跟父母說明了要把事情解決. 換地已是事實了(誰叫我爸當初看他把他大部份的地都敗光了,所以讓他跟我們換地一起居住),但我們不甘被騙錢跟部份的土地. 希望律師幫忙解答與解惑.

1. 針對於土地部份(此土地原是農地), 就是四厘地的所有權是否可分割.

2. 對方在三十五多年前騙我父母的錢是否能夠討回. (當然要換算目前的摳摳算).

3. 如不能討回摳摳,那我們如何能夠跟對方要求當初我們所付出的血汗錢. (我爸媽是農夫,他們辛苦了很久才有這筆錢.)

4. 我三叔說比如四厘地,地方政府會要求部份土地做公用(比如做水溝或道路).所以有3.6厘地是私有的,0.4厘地是給政府拿去做公用. 請問有這種規定嗎?

5. 我們想盡快解決,不想再跟我四叔有任何的往來.;但他三十幾年來陸陸續續來威脅並暴力相向.我父母受到的驚嚇與精神創傷是否能夠告他(我們小時後也有陰影).

以上還請不吝幫忙解答. 謝謝.

Chester 2/13

因為當替代役的單位是私立的單位,長官有點亂來違規濫用役男,我就去投訴役政署.

結果換來更多的打壓恐嚇跟脅迫,以下大略包含

1.侵犯隱私權我宿舍全部東西都被他翻過一遍,他以內勤示範擺設為由.只弄我,共N次 <無蒐證>

2.脅迫蓋手印逞罰(生病看醫生晚一小時報到事先通知不給請假,硬是禁足我一天) <有記錄無蒐證

3.恐嚇式咆哮, 字眼只有"你不爽是不是""比文的比武的我都不怕"<被我錄音片段>

4.濫用替代役"脅迫"從事私立單位沒人要做的或機器在做的危險性勤務(應該不符役政署規定):

包含打赤腳清洗充滿電路的水塔,在深山大水溝挖土(已知裡面有毒蛇),並且抓到三隻  <有拍照>

刑事部分過半年好像就不能告了,後面投訴成功換到其它單位本人已退伍,目前經過一年又2個月

Q1:告民事是一年還兩年? ,(我目前聽過兩個答案)

Q2:以上四項後面三項有機會告的贏嗎?

上個月隔壁惡鄰居因為別人家的狗大便亂大在晚上看不太清楚

我們稍微清洗一下清到水溝蓋沖洗隔天早上在清乾淨點

結果天還沒亮 惡鄰居就來大力敲門罵我媽媽還言語攻擊叫我媽吃下去

他老婆還跟著出來一起罵還說水溝蓋他們家的不是公用的

這樣能告對方嗎

再來就是今天有環保局的人來說有人檢舉

我們亂丟菸蒂 在路上

我們沒有人在外面抽菸他也沒證據就亂報

就有警察 稽查員來我們家造成困擾

這樣要怎麼處理

家住社區透天房屋，屋齡約20年，屋後圍牆內有一多戶公用排水溝，最近新住戶般來將流到他家的地方堵住，並以私人土地為由，拒絕其他戶排水經過他家，請問這樣合理嗎?現今有法令規定既成水溝使用權嗎?若請鄉公所協調不成，請問該如何處理?或是以甚麼名義去告?

我有一筆10米道路預定地未徵收,鄰地向我請求通行權,一審判給5米寬之通

行權,二審駁回上訴,按一審原判5米寬之通行權,有關通行寬度還有改判的空

間嗎?下面新修正的建築法32條適合我的狀況嗎?(現有4.4米的道路可通行)

內政部　令
中華民國102年2月6日
台內營字第1020800210號

按建築法第三十二條規定：「工程圖樣及說明書應包括左列各款︰一、基地位置圖……三、建築物之平面、立面、剖面圖……七、新舊溝渠及出水方向。……」另同法第三十九條規定：「起造人應依照核定工程圖樣及說明書施工……」；又依據本部九十三年十月七日台內營字第０九三００八六三八六號函修正發布之「劃設消防車輛救災活動空間指導原則」規定，供救助五層以下建築物消防車輛通行之道路或通路，至少應保持三點五公尺以上之淨寬；供救助六層以上建築物消防車輛通行之道路或通路，至少應保持四公尺以上之淨寬。據此，建築基地鄰接之道路應具備排水及出入通行之功能，且為確保未完成道路闢建之建築基地申請建築執照出入通路之公共安全、公共交通、公共衛生等公共利益之維護，建築法第三十二條所稱工程圖樣及說明書，其第一款之基地位置圖，及第三款之建築物平面圖，應標示建築基地鄰接道路之開闢情形與第七款之新舊溝渠及出水方向，且起造人應依照核定工程圖樣及說明書施工完竣方得發給使用執照，除直轄市、縣（市）政府另有規定者從其規定外，並依下列規定辦理，自即日生效：

一、未完成道路闢建之建築基地出入通路之開闢，應至少一條可通達基地之主要出入口，以供通行；如設置車道應比照辦理。

二、以經指定建築線且未完成闢建之道路為出入通路者，應符合下列規定：
(一)新建五樓以下或六樓以上建築物應於建築工程放樣勘驗前，分別自行開闢完成三點五公尺以上或四公尺以上之施工道路及依實際需要擬定之臨時排水系統。
(二)申請使用執照前應施工完成排水系統，並完成出入通路路面鋪設。

三、經指定建築線之道路尚未開闢，建築物總樓地板面積在五百平方公尺以上，以其他現有巷道為出入通路者，其寬度應在三點五公尺以上，並鋪設路面、完成公共排水溝且水電可接通輸送。以現有巷道為出入通路，依法免設停車空間者，前項寬度得減為二公尺以上。

部長　李鴻源

各位律師您好

事故原由:12/2清晨00:23(警察筆錄上寫的) 我騎機車回家,從巷子右轉出來,因當時下雨,剛好腳踏車停的地方較昏暗.發現前方有東西時已經差不多在前方.緊急左切.機車右側還是擦撞上後掛的拖板車.就這樣不小心撞到腳踏車(腳踏車(一般淑女車)後面有掛一台拖板車.因對方是做資源回收,所以拖板車上跌了一堆回收的東西與箱子.聽對方說她有開警事燈(我沒看見)).當時才從巷子出來所以時速很慢(不超過30).腳踏車是停在外側車道靠水溝蓋位置.

後續就是救護車跟警察都有來了,也有做筆錄.

對方住院2天觀察有無腦震盪(因年紀大預防危險).上嘴唇有縫幾針.小腿有不到3公分撕裂傷.

我也受傷.

對方住院2天我都有去探望關心.該給的紅包(壓壓驚)也有.水果.雞精.都有送

對方出院時確定無腦震盪.沒骨折. 12/4 都有打電話不過不通(有傳簡訊過去)

12/5打電話過去終於通了.對方的女兒接的我就詢問可不可以去探望復原狀況.對方都拒絕.說不方便.等她比較好沒問題再來談談後續(聽得出來是和解),之後對方說平常日早上10-11點可以打.其他時間不方便

12/8 早上10點多打過去對方的老公接的.跟我說不用一直打電話過來.有說會拿醫療收據要我去請款(有強制險理賠)

我知道不方便一直打擾他們.所以之後就沒打了.到今天12/15

因為我知道後面追撞腳踏車是我錯再先.在自己能力範圍之內我也有意願合解賠償

只是很怕到時候來個獅子大開口5萬10萬的(本身沒那麼多錢)

想問說 合解是不是由我提出

如果對方一直拖時間到月底都沒連絡我.我該怎麼處理

還有如果連絡我之後是要我請醫療費.我是不是該提合解之事

如果我沒提合解幫對方理賠醫療費用後.該不該提合解之事

如果對方都沒來說合解之事 多久對方無法告我刑事與民事

不想因為這事留下 傷害的前科 (如果被提告是不是永久有前科)

希望律師們浪費一點時間可以幫我回答我的疑問.感謝.

我家為一棟狹長街屋，除面前道路外側邊原有一條通路，鄉公所會定期舖柏油，且我家側邊之排水溝就位於路邊，但十年前因鄰居與人不合且聲稱那條通路是他們家的地，逕行以土石覆蓋並圍起鐵皮，甚至把鐵皮釘在我家一樓外牆上，阻礙室內採光通風並毀損牆面，十多年間，他家的草會長到我家範圍內造成庭院髒亂，且還要我們自行處理，他家若有別人的垃圾也會往我家面前的道路上丟棄，對環境影響很大，往昔由於無力進行法律訴訟，若起爭執對方還會以把我家側向開口封住或把排水溝填起來為要脅，故忍氣吞聲，請問如果現在想採取任何訴訟程序，是否有任何蒐證或訴訟措施可以採取?

若對方逕行以混凝土填塞我家的排水溝，有任何可以採取的法律動作嗎?我們擔心若檢舉對方垃圾亂丟，他們會堵塞排水溝或是把我家側窗用鐵皮封死，使房屋不堪使用，不知須如何處理方有保障?

若發生如上情事，可以告對方毀損嗎?若勝訴可以要求恢復致可使用之原狀嗎?

我朋友發生以下狀況
鄰房水溝下雨天水會流到我朋友他家社區的水溝，
兩條水溝平行，擔心會有一些髒東西。
這樣是要是誰要負責處理。
是鄰房還是建商還是我朋友要自行處理?
另外，回覆是基於公設點交是未點交?
反之是誰要負責任?

各位先進你們好:

      家裡有一塊農地~因為隔壁田比較低~原本的"泥土田埂"常常因為老鼠挖洞常常倒塌~父母想說來做個"水泥擋土牆"比較永遠~但由於隔壁田的地主不願意~阻止我們興建水泥擋土牆~這個問題困惱我們很久~因為施工下去就會去影響到他的領土~後來找了一家做擋土牆的施工單位~在跟政府提出申請後~終於在不弄到隔壁地主的泥土田埂下施工完成~所以我們擋土牆內縮10公分(離界線)下施工~想說可以告一個段落。
      結果隔壁地主不知道什麼原因~竟然把它原本的泥土田埂也拆除~甚至連到我們預留十公分的泥土田埂也挖掉~準備要在界線旁邊挖水道(類似大水溝)~因為很擔心擋土牆地基被掏空~所以我們很擔心

(補充:我們的農地是這前幾年買的~隔壁地主跟上一個地主有糾紛~所以隔壁地主就故意把土挖去賣~所以他們的農地比我們家的大概低50~60公分~在以前會淹水的情況下~每年都會流很多土到隔壁土去)

問題:1. 隔壁地主故意開挖水道~假如使我們所興蓋的擋土牆倒塌~是否可要求對方地主賠償  ?

       2. 隔壁地主開挖水道(大水溝)是手違法 (在他的領土)? 

       3. 如果在擋土牆上再興建"鐵網"是透光的~是否有違法或是違規?

請問律師:

 1.鄰居說因為水溝的水臭造成她得憂鬱症,而擅自將其自家家用水溝全封死  造成我家跟另外兩家家用水溝水排不出去(而這條家用水溝已經存在30幾年,長期以來我們這幾家用戶都是這樣使用,也從來沒有抱怨過水臭)封死水溝的鄰居是近幾年才搬來,而且搬來前幾年都沒有主張,最近幾個月才在抱怨,然後告知我們後就自己封起來了,翻閱民法好像有一條 鄰地所有人有容忍他人水通過的義務,是否可以依照這條要求拆除讓水通過呢 ?

 2.另外萬一要上法院 ,我要準備什麼佐證資料(像是地籍圖之類的)?

                                                      謝謝

律師您好

我們家是賣早餐的門前有固定一個鐵架(在水溝蓋上，紅線內)，開店至今快20年都沒事但最近有一名中年男子要求我們移開鐵架讓他拍照，自稱水溝蓋前面是他們的土地，因為鐵架是焊死的又很重加上他只拿一張私人公司的名片我們當然不予理會，過幾天警察跟他就過來說要強制執行(看起來又不像騙人的警察都敢叫)，他裡拿著什麼土地權限說他已經告上法院了我們只要配合他把鐵架移開讓他拍照他就不找我們麻煩，雖然他是這麼說的但總覺得事情沒有那麼單純...(其實我們也心知肚明鐵架擺那有違法之餘)，如果只是要找我們麻煩何不直接告發or私底下勒索我們為何要兜那麼大一圈，是不是還有後續的問題，請律師大人無私分享您的看法，謝謝

請教各位律師：

小弟在7/23那天，也就是颱風天，小弟是個送貨員，因為開公司車送貨

途中，因為那天風雨較大，而車輛打滑，撞上電線桿而掉進水溝，公司也

替我保勞保，請問公司是否有權叫我賠償車輛損傷的維修費用?

各位律師好，昨日晚上於租屋處洗澡時發現不明原因發出惡臭，後來同居人回來發現異味來源是水，且水開久一點就越流越黑，原先要用水桶集多一點才看的出來，到後來整個都是黑的，還有些許泥沙，同居人認為這應該是臭水溝的水，打給房東代理人他接起來立刻問是水的問題嗎(表示已有人通知他)，然後說下午停電所以造成水塔問題(這方面我也不懂)，說他要去看，便掛斷我電話，結果並沒看到他人出現。有些樓層一上去就整個是臭的，在這之後還有好幾個人在洗澡、洗衣服，當下代理人完全沒有做任何通知或停水的緊急措施，後來鄰居說代理人說要過兩天請人來修，這樣好幾天沒辦法在家洗澡洗衣服，也一直很臭，也不曉得修不修的好或要修多久，就算修好了高機率還有污水殘留，不曉得多久才會完全乾淨，實在不太敢繼續待在這，但有簽約一年，且我月初已先預繳十月份房租，請問我是否能夠要求退還十月份房租及解約，甚至為這幾天造成的困擾求償，感謝。

律師您好：

我家對面有一位男生從97、98年開始就一直丟檳榔渣、檳榔蒂頭、煙蒂有時還未熄火或水果籽到我家，或是車子，一直跟他家人反應也沒用，只會說他腦有開過刀才會這樣，也不會說對不起還是過來掃，問題是如果腦有問題他家人為什麼還敢讓他自己帶剛出生的孫子到現在三歲了，而且講話思考邏輯也很好，更重要的是還會看人講話，從99年開始我家裝監視器，有錄到他拿小石頭或蟲往我家二樓丟，也有錄到他吐檳榔汁、檳榔渣、檳榔蒂頭、煙蒂到車子跟家門口，今年還錄到他把未熄火的煙往車子捻下去，最近他都會站在別人家丟，這樣監視器照不到，而且他現在都會把這些東西丟在我家柱子在過去一點或是水溝蓋上，有時會丟在我家門前跟柱子前，而且他一直說他有領殘障手冊，他家有的是錢，他就是看我家都是女生好欺負，要告就去告他認識很多人……等等，重點是他己經影響到我家的生活品質及精神上壓力了，從那時後開始我們都不敢出遠門，就算出去也都當天來回，每次下班回來第一件事先看監視器，每天都要等他家熄燈睡覺，我們才敢從監視器前離開去睡覺，每天只要出去都是快去快回，回來第一件就是檢查看他有沒有丟東西，之前有詢問過二次律師，可他們回說這種事很難處理，最好的辦法就是搬家，問題是我們經濟上有困難，不然我們也很想搬，請問這有解決的辦法嗎？還有監視器可以照到他家走廊裡嗎？

事情發生在上禮拜

對方開汽車 逆向行駛 差點往我(本人騎機車)這邊 撞過來

而且開兩台  對方認為 我黨他路 不給他過  但是對方 1.沒打方向燈2.直接開逆向 過來 要轉彎  事後 對方走了 我罵 (XXX)髒話  沒指名道姓 大聲一點

事後 對方開車跑來追我   監視器 有拍到   先B車  在來 直接 開車擋我前面 橫擋   車主下來 是候 他朋有車子 也開車 檔我後面  一下車就 毆打我

還把我鑰匙 丟到排水溝內  導致我要牽車回家  所以  我這樣有構成公然汙辱嗎   對方 沒有錄音   也沒有在公共場所 罵他  

小弟我已經對 對方提出 傷害告訴  還有其他法律 可以告他嗎  ~