您好，針對您的問題回覆如下:

1、是否可以主張越界建築相關規定，必須釐清當初我方興建之初，對方是否知悉，有無表示任何意見來判斷，且因為屬於違建，是否有保存建物的必要，恐須費心力去跟法院說明。

2、此部分應該是以瑕疵賠償的方式主張權益，我方可以拒絕拆除，不過倘若瑕疵確實是我方造成的，還是必須負回復原狀的責任。

3、倘若對方提告，建議可以委請律師協助答辯才能保障權益。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的空間過小、陽台使用、溼氣過重屬於雙方洽簽契約時，我方應該看房的時候就應該詢問的事項，很難歸類於房東應該主動告知。

2、就您所述的熱水器、洗衣機、第四台的部份，可以以存證信函限期房東改善，否則可以解除契約或是自費修繕之後，以租金抵扣。

一、鑑定結果若是你的錯你要負全額，若是他的錯他要負全額，雙方沒錯要分擔一半。這公寓大廈的規定。

二、如要跟前手主張瑕疵擔保減少價金要在六個月內行使權利。

三、抓漏的話要找好一點的師傅。

楊俊鑫律師，0928967948

你好：

您好，

相關責任歸屬應可請專業人士來進行鑑定，如係因施工造成本就房屋老舊之結構出現毀損，那雙方各負一半責任應屬公平；如果是雙方共用區域結構、設備之老舊毀壞造成漏水，亦應由樓上樓下平均分攤修繕費用。

從漏水時間點來看，跟您浴室施工時點緊密接合，兩者間是否有關連，交由專業公正第三方鑑定解決。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝（勿以留言回覆）

您好，關於您的問題，建議應協調處理，若提起訴訟解決，法院將要求原告委任土木技師公會鑑定，釐清責任歸屬，土木技師之鑑定費用高達數十萬以上，再加上法院之裁判費用及律師委任費用等，以訴訟解決不見得划算，應加以考量之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 陳律師 的發言內容：

您好，謝謝你的建議，我知道共同壁修繕的話是負擔各半，但他們修的地方是他們專用的地板跟牆壁…這樣我也要出錢嗎？

對方向管委會要我之前施工的時間，我要如何保護自己？

若我堅決不願分擔費用，他們可以不處理漏水嗎？

再次感謝

 

 

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件由於未經公證,所以無法逕為強制執行,而您已繼受租賃契約,與承租者之間,即需依租賃契約內容所拘束,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

感謝徐律師與謝律師，對我幫助很大，感謝兩位的熱心，謝謝您，祝兩位事事順心！！ 

您好，

1、祭祀公業經登記後，就具有公法人地位。

問題１、３、雖然房屋部分並沒有登記為祭祀公業之財產，但有為祭祀公業管理之事實，那仍應被認定為係祭祀公業之財產，實質上為公同共有之狀態，可召開派下員大會選定管理人，其處分必須經過全體共有人２／３以上之決議為之。

問題２、財產實質上是公同共有狀態，不能歸入私人財產。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝（勿以留言回覆）

您好，

1、可簽立書面契約，約定相關款項之返還。

2、房子雖過戶予男方，可在設定抵押權予你，作為擔保積欠您的債務，就可有所保障。

3、契約可加上如未履行可逕以強制執行，再拿至法院公證，未來便可以契約強制執行男方的財產。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝（勿以留言回覆）

您好：

建議擬定還款契約時先設定抵押權，可以更保障自己權利。

您好，

1、房貸保證人的部分，除非債權人(銀行)同意或把房貸繳清，否則無法因為離婚而解除保證人的身分。

2、於離婚時可以請求分得房屋一半之所有權，也可以拿回所有支付房貸的款項後房子歸先生所有。

3、若對方不肯，就提起訴訟請求婚姻財產分配。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝（勿以留言回覆）

您好，

但房子是他婚前登記，為何我還能拿回一半呢?

一、所有權的層次，登記是誰的就是誰的。

二、剩餘財產分配請求權是一個債權的觀念，如果你丈夫婚後有償取得的財產多於你婚後有償取得的財產的話，他應該要給付剩餘財產差額半數的觀念。這個就有點類似你借錢給他而他要還你。

三、如果是協議離婚或是調解離婚的話怎麼談都可以，如果他要給你一棟房子也行喔，這個部分就看你會不會談還有他有沒有把柄在你手上。談判上還是要攻心為上。

四、如果不是調解離婚或是協議離婚，你要求他給你半棟房屋是不可能的，只能以訴訟打剩餘財產分配請求權，勝訴之後聲請強制 執行對方的財產。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，頭期款之部分為您婆婆之贈與，非屬婚後財產之範圍，但其後貸款之繳納，均為婚後財產之範圍，可主張列為分配之標的，另關於保證人之部分，亦須請求先生提出銀行許可之其他擔保，解除您保證之債務。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，頭期款之部分為您婆婆之贈與，非屬婚後財產之範圍，但其後貸款之繳納，均為婚後財產之範圍，可主張列為分配之標的，另關於保證人之部分，亦須請求先生提出銀行許可之其他擔保，解除您保證之債務。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若您不願答應對方之請求，可不予理會之，至於是否影響房價，非您物之瑕疵，不會影響您的房價，反而是若管線有穿過您專有部分之梁柱等主要結構體，可能才會有物之瑕疵之問題，進而影響房價。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若您不願答應對方之請求，可不予理會之，至於是否影響房價，非您物之瑕疵，不會影響您的房價，反而是若管線有穿過您專有部分之梁柱等主要結構體，可能才會有物之瑕疵之問題，進而影響房價；若欲維繫鄰居間之和諧，可請求對方委任土木技師公會，出具鑑定報告，提出不會影響您結構部分之維修方法，讓您考慮之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、要看租約內容。

二、一般而言你已付第一期租金就不用重複給付。

三、除非你誤解了當初租約的內容。

楊俊鑫律師，0928967948

你好：

如果把5/1的債權買回來。

是否就可以脫離債務　　拋棄繼承。

後續要怎麼處理呢？

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

全部欠費快100多萬

是其中一間銀行找上門催討。

說欠了40-50萬  銀行業務說要求我們三十萬和解。

但是和解了　如果也不能拋棄繼承　其他銀行又繼續找來。

 

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

1、通常1/5的房屋所有權這種法拍，最終應該會四拍流標。

2、拋棄繼承有時效限制，父親可能也已無法拋棄了。

2、況且，可主張阿公指定將房屋贈與予阿嬤，父親最多也只能有特留分之遺產，也就是1/5房子再1/2，也就是只有1/10的房屋所有權。

建議應委請律師協助處理後續訴訟事宜，才能爭取最大之機會保障權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝（勿以留言回覆）

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、目前小孩是誰負責照料？這個將嚴重影響將來法院認定監護權。

2、其他的法院會依據訪視報告、監護意願、照料能力、經濟能力、環境等作綜合判斷。

3、建議可委請律師協助撰擬離婚協議書(包含監護、探視、扶養費等)，或是提起民事訴訟，以保障權益。

您好，關於您的問題，未成年子女監護權之歸屬，將以主要照顧者較佔優勢，若您欲爭取，建議應將小孩帶回身邊照顧，比較有機會；法院於判斷時，亦會委請社工人員進行家庭訪視，製作訪視報告；取得監護權之一方，可向對方依行政院主計處各縣市統計資料，請求未成年子女扶養費，一個月一名子女約可請求一萬元左右，視縣市不同，略有所差異。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，未成年子女監護權之歸屬，將以主要照顧者較佔優勢，若您欲爭取，建議應將小孩帶回身邊照顧，比較有機會；法院於判斷時，亦會委請社工人員進行家庭訪視，製作訪視報告；取得監護權之一方，可向對方依行政院主計處各縣市統計資料，請求未成年子女扶養費，一個月一名子女約可請求一萬元左右，視縣市不同，略有所差異。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，目前您仍應先依契約規定給付價款，避免造成您違約之情形，而建商向您請求違約金；另關於工安意外，因工人非於您專有部分內死亡，恐不符合司法實務見解所謂之凶宅，應尚未達解除契約之事由，至多請求解少價金，且若無法提出證明貶損之價值，恐亦無法請求減價金損害賠償；若無法與建商協調，僅能提起訴訟請求減少價金，惟法院可能要求原告證明減少金額之依據，要求原告委託不動產估價師公會鑑定，原告亦須先行墊付不動產估價師公會鑑定之鑑定費用，尚有法院裁判費用，及若委任律師之委任費用，需耗費相當訴訟時間勞力費用及成本，是否以訴訟解決，需多加考量，不一定真的划算及符合您的期待。

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您好，關於您的問題，目前您仍應先依契約規定給付價款，避免造成您違約之情形，而建商向您請求違約金；另關於工安意外，因工人非於您專有部分內死亡，恐不符合司法實務見解所謂之凶宅，應尚未達解除契約之事由，至多請求解少價金，且若無法提出證明貶損之價值，恐亦無法請求減價金損害賠償；若無法與建商協調，僅能提起訴訟請求減少價金，惟法院可能要求原告證明減少金額之依據，要求原告委託不動產估價師公會鑑定，原告亦須先行墊付不動產估價師公會鑑定之鑑定費用，尚有法院裁判費用，及若委任律師之委任費用，需耗費相當訴訟時間勞力費用及成本，是否以訴訟解決，需多加考量，不一定真的划算及符合您的期待。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:

1.若您想在離婚協議書之外，另外制定協議書，如果內容若有違反善良風俗，或與其他法律有所牴觸，便不具有法律效用。因我國認為結婚被視為永續經營之關係，只要內容涉及「有什?行為則可申請離婚」之內容則可能無效。因此建議直接在財產如何分配寫在離婚協議書上，若財產分配未按照您所期望，可以不同意簽訂。

2.此外，若雙方係共有財產制，且房子是在婚後才購買，依民法房子本來就必須列入剩餘財產平均分配。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好!

協議離婚的方式必須有書面的離婚協議書，上面還需有二位證人簽名，不寫離婚協議書恐無法順利辦理離婚登記。如果有需要，可找律師協助擬定適合您需求的離婚協議書。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

1、離婚不得附條件，否則該約定會是無效。

2、可在離婚協議載明金錢之分配及其他所有條件，並將賣房子的錢至法院提存，再正式簽立離婚協議書，即有保障。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，目前不建議簽任何協議書，等分到賣房子之價款，再討論離婚事宜。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，目前不建議簽任何協議書，等分到賣房子之價款，再討論離婚事宜。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好：

附條件離婚之契約或協議，在實務上被認定為違反善良風俗而無效的機會很大。因此不建議您擬訂此契約條款，因此建議您僅針對該不動產的部份協議要均分即可，不要提及離婚之條件。
另外，夫妻離婚之後，除非之前有約定分別財產制，否則本有財產分配請求權，因此倘系爭不動產是婚後財產的話，可計入夫妻財產分配中請求。另如事先有約定共同財產制，則系爭不動產本就屬共有，自可請求1/2。 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若母親沒有什麼債務,則不用辦理限定繼承或拋棄繼承,至於您父親的部分,應辦理監護宣告,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，

您的情形，

1、先向法院聲請父親之"監護宣告"，選定監護人。

2、接著辦理相關繼承之稅務、登記等事務，要注意時效問題，避免因延誤繳稅被罰錢。

3、至於拋棄繼承、限定繼承是指被繼承人負債大於資產之情形，如果您母親名下資產大於負債，不用擔心這些問題。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

媽媽的資產是大於負債的,

所以父親繼承時唯一能做的就是先向法院申請監護宣告囉,

但是為免日後手續的麻煩,

是否能在父親繼承時使用"分割繼承",

讓父親儘量不繼承到不動產及股票的部份?

您好!

租約有效，但效力只存在於訂約雙方當事人之間，如果房屋是第三人所有，第三人可主張不受租約拘束，可要求您搬離，您應向出租人請求違約賠償及押金返還。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

您好，

1、調解時請對方提出房屋所有權證明，若系爭房屋確實為共有狀態，則原來之房東沒有權利將房屋出租給您，對方要求您搬離是合法的。

2、您可向原房東提出刑事詐欺、偽造文書等告訴，民事上並可請求原房東退還租金及賠償所有相關損失。

3、原房東姪子若確實為房屋所有人，本案看來其行為尚不觸法。

建議可委請律師協助處理後續像原房東之刑事告訴及民事之損害賠償訴訟，以維權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，可提出刑事強制罪之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可提出刑事強制罪之告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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可向法院起訴確認扶養義務不存在、減輕之訴訟，自可在民事上及刑事上免其法律責任，當然這要在訴訟中舉證證明，要向法院聲請調查證據證明，有其他問題的話，可以來電討論

您好：

您可以主張扶養義務之免除或減少，建議攜帶該函文尋求律師協助。

你好：

可以聲請減免扶養義務，但不會影響已發生之債權，減免之前你還是要負擔已發生之費用。

您好，

1、朋友姑姑的訴訟策略，確實要朝向主張從頭到尾都沒有要借錢或當保證人，並提起確認本票債權不存在之訴。

2、您除須提出答辯外，亦應一併反訴主張返還借款。

3、若當時姑姑承諾還錢一事有錄音或其他證人聽聞，可作為有利證據。

建議應委請律師協助處理答辯及反訴之相關訴訟事宜，才能周全保障自身權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、應該馬上以管委會的名義要求對方交付相關財務並進行交接，倘若對方拒絕，則可以提告。

2、建議應該委請律師提告才能保障權益。

您好!

過世後房屋就是遺產，姐姐無權利擅自過戶，如果過戶可能有偽造文書的犯行，詳情調閱過戶文件就可確認。繼承人是同母的全部兄弟姊妹四人，遺產應由繼承人四人平均分配，太太可拿先生的委託書請求分割遺產。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好，

四位子女可以均分財產，是肯定的。縱使您先生正在服刑，仍未喪失繼承權。

其中一位子女擅自將財產過戶，應已觸犯刑法偽造文書罪，可以先發函警告平均分配，否則興訟。

但若已經商談過，那就建議可委請律師直接提刑事告訴及民事遺產分割之訴。

以上若有未盡之處，歡迎來電。

您好:

對方以土地提供擔保向您借款，您必須確認該土地價值高出於借出的款項，且您係該土地的第一順位抵押權人，並在其他人見證下簽立書面契約後辦理抵押權設定，如果對方無法償還，您就實行抵押權聲請法院拍賣該土地，此外，依民法民法第866條規定，只要您先行在該筆土地上設定抵押權，後續才成立之用益物權，您可依規定請求法院除去之，後續興建之建物，亦可一併拍賣。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好：

如果您是第一順位抵押權，則對方若未來無法還款，可以拍賣該土地，至於對方若要您承受新成屋，您亦可拒絕，不一定要接受，但實際情形可能仍要看你們之間簽立之契約內容而定。

你好:

可先發存證信函或律師函催討借款，若對方不願意清償，可檢附存證信函或律師函及對話資料聲請支付命令或直接起訴請求清償債務。

若只是私下對話，不具備公然情狀及散布與眾之意圖不會構成公然侮辱或誹謗罪。

一、要有證據證明有借款。

二、建議先搜證並與律師討論證據足不足是否要再加強。

三、第二步是假扣押對方財產，對方放話他在國外的話假扣押聲請會有機會。

四、第三步才是提告民事賠償。

五、未必要告刑事。

六、若對方查無財產卻裝有錢人可以研究怎麼限制他出境。

楊俊鑫律師   0928967948

您好，針對您的問題回覆如下:

1、內縮建矮牆倘若未申請建築執照，就是違建。

2、這個部分要依據現場路況、各縣市主管機關之行政命令，不能一概而論，可以請交通主管機關、警察來現場勘驗判斷相關號誌、標示設置。

你好:

支線固然要讓幹線先行，但不代表行駛幹線之車輛都沒有過失責任，可以申請初判表現場圖，向車輛行車事故鑑定委員會申請鑑定，釐清肇事責任，如果有保全險也方便保險公司理賠。如果對方有過失可主張與有過失減輕責任。

你好:

雖然仍在委託銷售期間，但實務上對於是否要締約及是否可以請求違約金(報酬)意見分歧，有認為房仲可以請求;另有認為定型化契約條款違反消保法規定，無效，房仲不得請求。要看承審法官所採之法律見解為何。

您好，關於您的問題，應視您與仲介所簽之專任委託契約如何約定，若您違約之責任為何，可能惟仍需支付仲介服務費等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應回歸您的契約內容來看,且契約是否已經終止,也有爭議,所以契約內容到底如何寫,極為重要,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、依我近五年法官助理的經驗及統計，採消保法的法官不多。

二、多數法官還是會採契約嚴守原則。

三、不同的仲介約定略有不同，可持契約請律師查同一仲介的類似糾紛判決見解，研究後再決定怎麼處理。

四、依我曾任二間仲介公司顧問的經驗及上課資料所示，除非不履行利益比較大損失比較小，不然會建議依約履行。

五、要精算。

楊俊鑫律師，0928967948

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3.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、因為地址換來喚去，所以確實有保全被告進行程序之必要，法官的羈押裁定不無道理，不過畢竟我方式自行到案的，所以還是有機會救濟。

2、程序上應該聲請解除羈押或是提起抗告，建議可以委請律師提出抗告及解除羈押，並且就案件進行辯護。。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以向法院聲請以責付之方式,來停止羈押,而被責付之人應該以可以隨時聯繫到您妹之人為主,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可考慮為您妹妹委任律師，前往律見，討論辯護策略及聲請具保停押。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，

寵物在法律上僅為物品，認定所有權之歸屬，可能主要以購買者為誰來認定，縱使這隻貓(物品)一直由您照顧，東西仍屬於購買者的，所有權不會改變。

但您可向B請求給付照顧貓咪的所有費用。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

可是不想要索取費用，只想要貓咪回來，貓咪都A在照顧的

久了已經有感情。當初也是A要向寵物店購買，只是B擅自去寵物店帶回來，A要給B錢B不要的

您好:有關您所詢問題回覆如下
目前結婚採登記婚,所以對方不登記,則應可以朝解除婚約來進行,並依民法第977條至979條之1來請求返還贈與物及損害賠償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

一、結婚未登記，尚未符合結婚之要件，故該婚姻尚未成立。

二、對方之行為，我方得按民法第976條第1項第2款(故違結婚期約)來主張解除婚約，在依民法第977條請求損害賠償(聘金、花費等等)。

三、如對方確實沒有結婚之意願，建議尋找專業律師諮詢處理，若仍有問題，歡迎來電諮詢。

您好，關於您的問題，可提起民事訴訟，請求損害賠償。

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您好，關於您的問題，可提起民事訴訟，請求損害賠償。

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、雙方已經同意續租，是否有簽立契約？是否有約定續租多久？

2、姑且不論是否有買賣不破租賃，既然房東已經請你們準備搬家，我方也同意，則我方就沒有違約問題。

3、至於有無提前告知的義務，則必須看雙方有無另外約定。

回覆 Eileen 的發言內容：

您好，我想請問

夫甲妻乙兩人，有兒子A和B、女兒C和D…

... (恕刪)

您好，

1、判定是否可以免除扶養父親之義務，需視父親是否有對您不聞不問遺棄他方，而且您必須是無法自己維持生活之人。

2、若您已成年，父親之行為聽起來還不符合遺棄之條件，因為您已有獨立自主生活之能力，難以單憑父親不把房子留給你一事就認定是遺棄。

以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)

回覆 陳律師 的發言內容：

您好，

 

1、判定是否可以免除扶養父親之義務，需視 ... (恕刪)

陳律師您好

那他無法自理時我可以拒絕撫養會因此負上法律責任嗎 ？因為煩擾法律上沒辦法切斷血緣關係 

您好!

父親不能維持生活時，子女就有扶養義務，否則父親可提告請求支付扶養費。而當父親陷入無自救力狀態時，子女若不為其生存必要之扶助、養育或保護，則會構成刑法遺棄罪，且因遺棄對象是直系血親尊親屬，還要加重1/2刑度。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：房子是我太太跟房東簽契約租的(不是我).一月16日有與房東面對面談.房東問我太太想法是甚麼?我太太說請房東修繕完後.看能不能一段時間不收房租.因為我太太所有的生財工具也燒光光了.要繼續做的話也需要一筆錢來購買設備.房東說怎可能不收房租.說他只願意修繕鐵門.鋁門.油漆牆壁.其他燒毀的物品要我太太自己想辦法清理.還說鑑識報告寫插座處韌片老舊有滲水痕又怎樣.他也可以說是我方造成的.如果要弄到上法院.搞不好我太太還要全部賠償他勒.他已經對我太太很仁慈了.又一直說反正他房子租我太太.是我太太在使用.當然是我太太的責任.後來我太太說那終止契約好了.房東卻不說好或不好就走掉了.我太太怕不終止契約的話.房租若沒繳.會反被房東咬一口.租賃處已無發使用還要繳房租的話.這有天理嗎?但房東又不回應我太太提出的提前終止租賃契約.我太太該怎麼提前終止租賃契約呢?沒終止契約還要繳房租嗎?

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師發存證信函通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以要求對方負瑕疵擔保責任，進行瑕疵修繕，倘若我方受有其他損失，可以一並求償。

2、建議可以先搜證，然後發函通知對方。

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師發存證信函通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求損害賠償。

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