透過房仲業者與賣方談好價金成交'並辦理過後手續'同時因賣方將房屋?出租'由於有房客'等到房客搬出'與仲介人員進屋看搬出後屋況並量了實際面積發現與當初房仲所出示的權狀登記坪數不符合'坪數少缺'當場告知房仲人員'他的回應是會處理並表示不會讓我們買方吃虧'隔天 我電話聯絡房仲人員'問他是否有告知賣方'對方竟回答要告知賣方甚麼事?並向我表示他們是依據權狀做買賣交易 要我自己找專業單位測量且費用我自己要負責 '另一方面 貸款已經匯到履保專戶並過戶完成'想請教
問題1 房仲依據權狀登記坪數座買賣交易'是否需與實際屋況面積符合?
問題2我們買方要找甚麼單位提出證明權狀與實際屋況不符?
問題3 要如何告知賣方?是以存證信函?或是口頭告知?還是其他方式?
問題4??在有糾紛這段期間是否可以暫停履保撥款給賣方?
您好，關於您的問題，若發現坪數不足之瑕疵，應盡速委任律師發存證信函，通知賣方及仲介瑕疵存在，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求減少價金損害賠償。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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各位律師好:
狀況是這樣的，小弟父母離婚，三名子女監護權皆為母親，久未連絡，生父於2016年2月過世，當初知道他死亡沒人辦喪事，去他住所台東幫忙處理後事，也順道去了國稅局查遺產，名下有一部車子（我們當然從來不知道這車子是誰的也沒用過），國稅局人員表示，他沒財產所以不需申報遺產稅等，也沒人想繼承任何東西，但是不知道有負債，所以也就各自回去念書、上班，並未申請拋棄繼承及限定繼承。
2016年6月10號，收到法院傳票，生父的債權人告到我們三個，表示須償還債務，最近頭很大，也詢問過各處，現在比較無法清楚的地方。
A:已經超過三個月了，我雖然知道他死亡，但是有辦法主張因為久未聯繫，所以收到傳票後才知道必須繼承債務，由6月10號(開始3個月)申請拋棄繼承嗎?雖然有點異想天開，但還是想問看看
B:經過多次詢問後，大部分給的答案都是先去申請限定繼承，可是現在法律全都改成限定繼承，那還有申請的必要嗎?申請與否的差異在哪?有被訴訟輔導科酸過"如果你想浪費1000元，法官還是會把你駁回，也是可以申請。"
C:這點真的有點困擾，車子目前在往生者名下，我需要先過戶到我名下?
關於財產清冊有一部車子，以法律角度我必須償還車子的價值，我要如何主張我沒繼承到這部車子，因為不曉得車子下落，原本想報廢，監理所表示要先去警察局報遺失，去警察局申報遺失，警察堅持要我只能到監理所辦停駛，但"停駛"無法證明車子沒有價值吧?只有報廢才能證明?
警察先生語氣強硬的表示:你又沒看過車子，我怎給你報遺失，如果車子有人在使用不就變成竊盜?你需要處理的是去監理所申請停駛，還有目前車子不在你名下，那怎會算你的財產..."可是我是繼承人，車子不就是我的嗎..."
這點真的最困擾我，我該如何報廢車子，還有車子該過戶到我名下嗎...
D:6月27號開庭
人生第一次被告，到時到了法院，我就把財產清冊呈報上去，然後表示沒繼承到任何財產，如果車子還在我名下的話(沒報廢成功拿到報廢證明)，我必須賠償車子的價值嗎?
希望有熱心的人提供協助，謝謝
您好
您的問題挺多的
我建議您要找個律師當面談比較能夠完整瞭解訊息
給您簡單幾個觀念
法律上並不能要求對方支付
定義很廣
但協議離婚就是雙方協商由誰擔任
如果打官司就要看主要照顧者
夫妻間的財產是各自獨立
任一方都不可以隨便動
否則有偽造文書的可能性
如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）
PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。
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甲方（賣）跟乙方（買）在103年6月26日簽訂汽車買賣合約 一共67萬
但因為甲方車輛為貸款車貸款尚未未清償以抵押方式 將車輛 牌登 鑰匙 行照 身份證第二證件影本交託於乙方 請乙方以前八期14964後面分期每月13000方式與甲方一起攤還貸款 目前乙方(買)已付50萬 簽約時甲方也允諾乙方有車輛所有處理權利 車輛交由乙方使用 乙方想將甲方抵押之車輛賣出
甲方也予以同意，但甲方於乙方賣出前背信不願將證件正本出示過戶 乙方要求甲方歸還之前替乙方繳交之分期貸款一共50萬元整 不包含車輛放置乙方之甲方應付保管費用 維修 保養 等等費用 要求甲方積欠乙方之所有欠款並將車輛贖回 否則請甲方將證件給予乙方協助過戶事宜，並將乙方替甲方清償分期貸款之20萬按月分期給予乙方 我們是乙方 請問這樣的狀況我的要求成立嗎?
中古汽車買賣合約也明訂
甲方若是毀約不賣或是不能過戶，要倍數償還乙方所支付金額
我可以用這一條告他嗎？
我們已經繳了這麼多錢給他 他就這樣拍拍屁股車子不給我們過戶
真的很誇張
您好，關於您的問題，必須證明賣方知道這些事情，若賣方矢口否認已知悉，亦難以構成詐欺犯罪。
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您好，關於您的問題，可委任律發存證信函請求對方限期辦理過戶事宜，若對方屆期置之不理，再提起民事訴訟請求之。
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請問律師,
爺爺有8名子女(4男+4女)，生前擁有4塊土地，各自由4名男丁在未過戶狀況下建屋。其中爸爸(么男)欲建地的區域因部分為國有地，故爸媽在跟伯父姑姑們家庭會議後，購入該國有地，並由爸媽於81年申請建物登記後，完成建屋。100年爺爺過世前，大伯及二伯即在爺爺在世時完成各自建地的過戶，但爸爸因故未執行過戶(爸爸有房屋的假扣押)。因此爺爺過世後，爸爸在伯父及姑姑們的說服下，將土地由奶奶繼承。奶奶為失智症患者，二伯為照顧者，並未確認是否已申請為監護人。
今年爸爸過世，爸爸的房屋由子女們繼承，故其既有的出租租金理應亦由子女繼承，但該建物土地還在奶奶名下。
請問:
2.若是奶奶過世，爸爸的地將只有由所有親屬(伯父+姑姑)共用一途? 即使爸爸是自81年建屋開始的使用人?
3.若是奶奶過世，我們不接受共有繼承亦不拋棄繼承下，土地是否會被政府執行法拍? 若是，土地變法拍，地上屋所有權人(爸爸子女們)是否有比其他共同繼承人(伯父+姑姑)更高順位的出價權? 謝謝
你好：
當初爺爺無償提供土地供子女建築房屋，有無償之使用借貸契約存在，爺爺死亡，建物坐落之土地由奶奶繼承，要判斷奶奶係依照遺產分割協議繼承或是有借名登記關係存在，若係前者，奶奶會繼承爺爺使用借貸契約之權利義務關係，若係後者，則依借名登記關係主張權利即可。現在父親死亡，若係前者，奶奶可以依民法第472條第4款規定終止契約，若奶奶不終止，你們與奶奶之使用借貸契約會繼續存在，嗣後就不得再終止。若係後者，你們可繼承借名登記關係，請求奶奶辦理所有權移轉登記，將土地登繼承父親繼承人全體公同共有。二伯並非奶奶之監護人，沒辦法主張權利。 如前述，先判斷是否有借名登記關係存在，若係依遺產分割協議辦理過戶，前者，你們可依借名登記關係主張權利，後者，則依繼承關係，由奶奶之繼承人(包括你們代位繼承)，依繼承規定處理。 若係繼承，可訴請分割遺產，就土地部分為妥善之處理，不見得會變價分割，若採用變價分割，共有人可依土地法第34條之1第5項、第4項之規定行使優先承買權。至於你所述土地被政府執行法拍是何意思，就你所述之資訊並無法判斷。 你們並未承租基地建築房屋，故無土地法第104條、民法第426條之2之優先承買權，且使用借貸，並無民法第425條買賣不破租賃原則之適用(雖然尚有爭議)。請問律師：
本人於105年2月28日(228>"<)週日開車全家出遊，行經一產業道路之路口欲左轉，因時值假日車輛很多幾乎是塞住不動。該路口無任何交通號誌，我在路口停了約3-4分鐘後，因對向車道也塞住了，對向車道之駕駛見我欲轉彎而他的車道也塞住不動，故示意禮讓我先轉。於是我緩緩轉彎誰知車頭剛過對向車子的車頭時，一輛機車以極高速(約50~60km)衝撞我的車頭，機車扯掉我的保險桿彈到我車頭前方，而騎士因高速衝撞翻滾至我車子左方約4~5公尺遠。當下報警叫救護車，並下車查看，駕駛經送醫後回家休養。
第二天我去對方家中探視，對方說本來醫院請他住院觀察，他說不用欲回家休養。我也請他好好休養等身體好一點再談和解的事情。
之後過了幾天我打電話去詢問對方，對方竟然說他經朋友介紹去別家醫院再檢查，發現腳拇指骨折，頸椎挫傷等....需要住院。過一兩個禮拜再打去詢問，他又換了另一家醫院又做種種檢查...等等。
我不斷打電話去關心，但談話時他時不時暗示提醒是我撞他害他變成這樣等等....。我除了請他好好休養外其他事情擇日再談。由於他一直換醫院，而我朋友說你不用再去看他，不然對方會一口咬定全是你的責任...。再加上工作繁忙所以一直以電話聯絡，並非不聞不問。之後3-5月間我主動去調解委員會申請了2次調解，對方均以身體不適住院為由拒絕。故我請對方欲調解時告知我，我再申請調解。6月初對方來電話後我們到調解委員會談和解，我詢問對方要多少金額肯達成和解，請他詳列清單。但對方卻說他在之後的檢查發現心臟也有出血造成腦部血管栓塞引起中風等等...還拿出2、3家醫院的診斷書(可是我看他嘴也沒歪，眼也沒斜走路雙手拿個四腳助行器也沒跛，跟我理解的中風不太一樣)，但是缺少了送急診時第一家醫院的診斷書。
對方未列賠償清單(我猜他根本不打算在這一次談和解，那幹嘛叫我申請調解?)，說要看我的誠意。(言下之意是我現在這樣子了不知道要怎麼治好，你要怎麼賠)到最後談不出結果說要上法院。
故有幾個問題想請教律師：
1.我的車1月份才過戶完成，只有強制險，還沒保第三責任險，所以體傷部分我知道可以由強制險理賠，但是談和解就沒有保險公司的人員幫我了是吧?
2.對方在調委會一直強調他住院我都沒有去看他(但我在事發第2天有去探視他)，這在將來開庭會不會對我不利?
3.警方初判表寫我轉彎車沒讓直行車(我都停了幾分鐘才動，他騎那麼快我怎麼讓?我行車紀錄器故障沒錄到，慘!)，他的部分是行經路口未減速。請問開庭時法官會調查事故發生的前因後果再做判決嗎?還是只根據簡單的轉彎車未讓直行車的交通法條來判?(在某一個層面我也是受害者啊！)
4.如果過失傷害判決確定我繳納易科罰金大約會是多少?還需要賠償他民事部分嗎?他如果獅子大開口的話我賠不起又該如何?
5.根據上述的狀況，將來我出庭時需要注意哪些事項呢?
以上，請幫我解惑，謝謝!
您好：
關於您的問題，回覆及建議如下：
依照民法第1138條規定，您母親過世後，父親及您(與兄弟姐妹)屬於法律上繼承人，如果沒有辦理拋棄繼承的話，須要依法繼承您母因的所有債權債務關係(須再看您母親過的時間而判斷效果是「概括繼承」還是「限定繼承」)。 不過由於本票上的名義不是子女，因此對方沒有辦法採取比較迅速的「本票裁定」，只能依照一般民事途逕即發支付命令或提起民事訴訟，至於若先前已經有陸續清償或是有其他抗辯的話，須要一併完整提出。 如果對方同時針對您及父親進行求償，在強制執行部分(判決確定前的假扣押等或是判決確定後的強制執行)是可能同時針對您及父親進行財產調查(國稅局報稅的財產清單)。 至於私人所簽立的「水電讓渡書」，在效力上不會等同於行政機關的行政處分，在法律上來說只有私人的效力而已，對方可以依據這張協議內容主張民事上的請求。 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。
如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談
耑此奉達，敬頌 時祺
聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件該協議書若確實經由全體協議人同意簽署,則該協議書尚不會因此而失效,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
你好：
現行繼承制度採用概括繼承限定責任，被繼承人不具備一身專屬性之權利義務都會由繼承人當然繼承，故你會繼承本票及消費借貸之法律關係，惟依民法第1148條第2項規定，只要以遺產為限度負清償責任即可。 依票據法第22條規定，針對本票發票人票據權利之請求權時效為3年，依你所述本票票據權利時效經過，可以主張時效抗辯，拒絕給付。惟消費借貸本金部分請求權為15年、利息為5年，你們有分期償還，表示你們一直承認有債權存在，時效會一直重新起算，債權人可以針對母親之繼承人請求返還借款。至於你所述，父親原本就是借款人，不影響債權人對其主張權利。 可以請求房東依照協議書約定履行，你們是私人，且自來水公司、台灣電力公司都已經民營化，水電使用讓渡書並非行政處分，只是民事契約。不履行就訴請履行契約。六年前幫朋友的小公司(朋友是負責人)買了一台中古車, 但朋友表示不喜歡, 於是我跟我朋友說反正我也沒車, 這車就當我買的自用至今, 當然也沒有向朋友索取車款(但當時的購車文件我保留著, 且多年來的稅費和保養都是我付的, 也沒有讓朋友拿去抵稅, 稅費收據我都有保留), 也沒有特別去辦過戶 , 去年朋友將公司賣給甲後, 跟我說有空時去辦過戶, 他會向甲要過戶文件. 於是今年五月我請甲提供過戶文件, 原本甲同意(但要向我朋友要六千元過戶費, 我朋友也同意支付, 此事有手機簡訊為證), 但事隔一日甲反口說我侵占他公司的財產, 並到警局告我侵占, 目前已做完筆錄, 而且在警局警方表示甲目前是文件上的車主, 於是警方將車子交給甲了. 請問我應該如何處理甲的侵占告訴? 及如何取回我的車子?
您好，關於您的問題，目前針對刑事侵占之部分，可考慮委任律師爭取不起訴處分，再提起民事訴訟請求返還汽車。
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您好：
關於您的問題，回覆及建議如下：
刑法第335條所定侵占罪必須是「意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。」按照您的說法，這台車當初是由公司負責人同意借用您使用的，可以證明並沒有所謂的侵占故意或侵占事實，您提出要辦理過戶的行為也是合法、合理的法律行為，也不會因此就成立侵占。 至於過去您所為公司先支付的車款，對於公司來說構成民法第179條不當得利，此部分得起訴向公司請求返還予您。 關於車子的部分，如果依您所述是「幫公司所購買」，在法律上來說其實是屬於公司的財產才對，公司有權利要不要將財產過戶給您；若主張車主打從一開始就是屬於您個人的財產，這在法律上可能會有有逃漏稅捐或是其他商業會計法的問題，畢竟公司可能有以此作為公司之支出並製作相關的會計憑證，此部分宜僅慎為之。 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。
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你好：
你們依照買賣契約占有房屋屬於有權占有，對方無法請求你們返還房屋，但買賣契約所有權移轉請求權已經罹於15年消滅時效，對方可以主張時效抗辯拒絕履行。 依民法第425條之1規定，土地及土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地所有權讓與他人，土地受讓人與讓與人間，推定在房屋得使用期限內有租賃關係存在。故房屋占有土地具有正當權源並非無權占有，除非你當初訂定之契約內有約定，否則冒然提起拆屋還地訴訟有很高之敗訴風險。 要以行使地上權之意思占有土地才有辦法時效取得地上權，無占有之事實，不符合要件。 法律上你們不用再支付給出買人之繼承人任何款項，惟實務處理面是否要以此取得持分，可以自行斟酌，不失為解決途徑之一種。 若現在之房屋所有權人將不動產出賣第三人，第三人會主張其係所有權人，要求你們遷讓房屋，並請求相當於租金之不當得利。您好，關於您的問題，目前A應開始利用line或簡訊或電話錄音等方式，對B蒐集借名登記之證據，以利日後欲以借名登記為由提起訴訟請求終止借名登記請求返還所有物時，有證據可加以利用之，否則，待提起訴訟方開始蒐集證據，可能陷於無法蒐集證據，面臨敗訴之風險，至於是否簽訂任何形式之協議書，不是那麼建議，對方可能會有警戒心，且內容不小心亦可能對您自己不利，造成不必要之麻煩。
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您好，關於您的問題，目前A應開始利用line或簡訊或電話錄音等方式，對B蒐集借名登記之證據，以利日後欲以借名登記為由提起訴訟請求終止借名登記請求返還所有物時，有證據可加以利用之，否則，待提起訴訟方開始蒐集證據，可能陷於無法蒐集證據，面臨敗訴之風險，至於是否簽訂任何形式之協議書，不是那麼建議，對方可能會有警戒心，且內容不小心亦可能對您自己不利，造成不必要之麻煩。
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您好,
因為父親好賭懶作，常常不回家在外賭錢，賭到沒錢才回家，一回家就東翻西找挖家裡的錢，他不在的時候就一堆人討債追上門，媽媽和大我十歲的姐姐忍無可忍，二十年前已訴請離婚，父親要求拿走一百萬才簽字，才離婚不到半年又來鬧來要了十萬，當時有簽借據，中間二十年都沒有碰面了，過去也都是媽媽和姐姐辛苦工作養家，作為一位父親完全沒有做到作父親該有的責任。
現在卻收到賭鬼的控告請求扶養費，這樣的垃圾父親，我們兩姐妹跟本不想付扶養費給這樣的爛人。
(2)請問抗告狀一定要我和姐姐一起到法院送過去嗎?可以請第三人送達法院嗎?
(3)如果無法免除的情況下，我是不是該把名下的動產和貸款中的不動產都過戶給我老公？免得法官會判高額的扶養費？(真得很不想付給這個爛人)
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件您可以向法院主張減免扶養費,書狀的部分經您們二位簽章後,可以請其他代為遞送,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
您好：
關於您的問題，回覆及建議如下：
關於扶養義務的問題，若父親確實有長期對子女未盡扶養義務之情形，其如果提告要求給付扶養費，可以「對負扶養義務者無正當理由未盡扶養義務」為由，依民法第1118條之1第1項或第2項之規定請求法院先減輕、甚至是免除扶養義務，您所述的情況甚屬嚴重，是有機會免除扶養義務的。 關於書狀部分，只要由所有被告(相對人)簽名後再由其中一人送到法院後即可，不需要所有人一同去遞狀。 依您所述情況有可能足以免除扶養義務，因此不建議進行脫產的動作，況且只要有薪資收入即可據以強制執行。 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。
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您好：
關於您的問題，回覆及建議如下：
對方依贈與關係將不動產贈送給您父親，建議要簽立贈與契約並經公證，以免日後發生爭議，而依贈與的方式取得不動產，必須負擔百分之十的贈與稅，所有權移轉之後，即屬於您父親之財產，對方未來過世之後，對方子女對於該不動產是不會有任何法律上的權利可以向您主張。 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。
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您好
其實依法來說
阿公本來就有權利處分他自己的財產
其他人也無從阻止
縱使是小孩也是一樣
但如果別人要鬧當然難免不了一些麻煩
所以建議你為了未來能夠穩操勝算
必須提前佈局
法律是需佈局而不是發生才想到
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請問兄承諾三人平分遺產又偷拿遺囑去辦過戶，所以房子只有兄、姊的名字，沒有弟的名字;但是因母親保險沒寫受益人，故三人為繼承人平分保險理賠金(現金部分兄沒法私下動手腳，所以弟有分到，一人約40萬)。弟發現沒名字後，兄又騙姊去銀行簽名二人以房抵押擔保貸款至兄的公司，後來也被發現。後協調賣房後所得價金扣除仲介費、代書費..買賣成本後，再均分。請問為確保權利，上法院爭取最基本的特留份。這40萬保險金是不是也會列入特留分的1/6計算。還是就以未分得的房子做1/6特留分的計算。另外請律師寫的代筆遺囑(有母親口述錄音)中有三位證人，其中一位是律師，另二位是晚輩們都不認識的證人。這另二位證人若是收到法院傳票而沒上法院作證或上法院後，對遺囑內容不了解。或是兄、姊其中一人收到傳票而沒上法院(兄長期在大陸)，就算遺囑為真且無遐疵，此遺囑是否就能不成立，弟是否能爭取到屬於自已的1/3呢???
在母親生病住院期間，兄向妹、弟協調，由三人平均分擔母親醫療、看護等費用。日後不管母親如何分配遺產(一棟1F公寓市價約800萬)。三人皆均分。母親104/4/21過世後，仲介查出房子只有兄、妹的名字，並無小弟的名字。弟找兄問明白。兄才裝可憐說因為有遺囑(母親生病時104/2有找律師寫代筆遺囑，兄把遺囑藏著，事發後才說有遺囑)的關系，所以一定不能寫小弟的名字才能辦過戶。之後兄又騙妹說缺錢只要貸兄的部分200萬，騙妹去銀行簽名。結果被貸了600本金+利息到兄的公司帳戶去。代書查出後。兄也是說盡各種藉口…只是妹、弟不再相信。三人再度協調，委託仲介賣房後，三人再算總帳(也是均分)，因為兄拿不出錢來，所以要等房子賣掉才能分。這種情況，先寫遺產分配協議書三人簽名蓋章，蓋章部分一定要印鑑證明的印鑑章才有效力嗎，還是只要自已的私章就可，因為怕再被兄陰(怕他改過印鑑證明，然後拿舊章來蓋)。另外萬一2年期限快到，房子還是沒賣出，是否可先上法院訴求特留份的部分。求得特留份的部分後，再拿遺產分配協議書另案上法院訴求三人平分、一人分得1/3的部分(也就是爭取特留分1/6遺產外的另外1/6的遺產部分)
你好：
財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅……六、二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限，遺產及贈與稅法第5條第6款定有明文。惟此系課徵稅捐所為之認定，與私法關係之認定無涉。 依你所述，你與母親雖然通謀虛偽訂定買賣契約，然實際上隱藏贈與之法律行為，依民法第87條第2項之規定，仍然會適用贈與之規定。 主張通謀虛偽意思表示之親屬要就通某虛偽之事實負舉證責任，而你要就隱藏贈與之法律行為負舉證責任，可提出母親確實已經將房屋交由你管理、使用、收益、處分，而相關房屋稅、地價稅均由你繳納，權狀也由你保管等證據證明確實隱藏贈與契約。 若無證據可以傳喚證人，惟地政事務所人員僅就辦理登記事項詢問你，應該不清楚你與母親間到底是何種關係。事情是這樣的
本人在2016/3/28於光華金質車業購入一台二手車
(KIMCO JR100 2009 里程數1200多)
(地址：台北市大同區延平北路四段46號)
(拍賣網址：http://search.ruten.com.tw/search/s000.php?c=0&t=0&k=%A5%FA%B5%D8%AA%F7%BD%E8&c=0)
因為是朋友介紹的，且自己急著用車，所以很信任品質，車子過戶也交給車行處理，交車時由我老公牽車，老闆說車子沒有問題，且零件都幫我們換新的，我們也就沒有再仔細簡查過，就很單純相信老闆的信用。
車子牽回來騎的第一天(3/29)就發現以下問題：1.油表壞了2.大燈的遠近燈功能相反
我於4/4(一)牽回車行給老闆修理，當天無法把車騎回去，所以我4/5(二)又再回車行牽車。
第二次發生問題是4/25(一)早上騎車上班時車子突然半路熄火，緊急打方向燈停路邊，電發發了三分多鐘才發動後來到下班時間要騎回家時，電發按鈕鬆脫，無法電發只好改踩發，但踩發根本無法踩動，轉軸卡的非常死我根本踩不下去！後來我老公從家裡騎車趕過來接我，幫我用踢車的方式一路踢回家...
我當時很生氣，覺得老闆賣車根本一點也不老實，車子騎不到一個月就出一堆毛病，(我不騎快也沒撞或摔)聯繫老闆說要全額退費，但老闆說他要來把車載走，並且幫我修理好。我和老闆說，這次麻煩你修好，整台車仔細檢察過，因為會突然熄火已經影響到我的安全，如果這次修好後還是一樣會熄火，就請你退錢給我。
第三次發生問題是5/10(二)，早上騎車上班時，車子在等紅燈的時候又熄火了，一樣電發發了三分多鐘才發動，line聯繫老闆結果已讀不回。5/11(三)上班時又發生一樣熄火問題，再次line老闆，老闆才問我公司地址，說要過來幫我看車子。
老闆到公司後，看了一下車子，指明只是怠速太低，所以才會熄火，所以什麼零件都沒有檢查，只幫我把怠速調高後就說，車子沒有問題了，我說：「老闆，如果之後還有問題怎麼辦呢？」老闆說：「怠速調高後應該就不會熄火了啦！有問題再line給我，我再幫你處理。」我心想就相信老闆最後一次，他都這麼有誠意過來新莊幫我看車子，我就給他最後一次機會，車子不要又再熄火就好。
第四次發生問題是5/25(三)當時下班時間，我在新莊思源路要上大漢橋的大馬路上，等紅綠燈的時候又熄火了！我無法移動到路邊，因為我在馬路正中間！而且一堆車！我努力電發就是發不起來，紅燈變綠燈，我身後的機車、汽車、公車、貨車一輛一輛從我後面呼嘯而過，好幾台車差點撞到我...後來好不容易發起來了，也是一路戰戰兢兢騎回家，5/26(四)早上要上班時，車子也是電發發了三分多鐘才發起來，一到公司就line告訴老闆我的狀況，但老闆不讀也不回，晚上下班回家時，又是一樣問題發不起來！我打電話到店裡聯繫老闆，告訴他：「你們的車子問題一大堆，我在大馬路上熄火，真的差點被車撞死，車子能不能一次就修好，這樣的車子我騎起來很危險，一直這樣反覆修理也很浪費我時間！」當下老闆就一陣狂飆：「現在是怎樣？不然退一退啦這麼麻煩#%^@$%#$」然後就直接掛我電話。我立刻回撥回去，老闆接起電話，當下還假裝不是他，「你找誰？曾老闆？喔他不在阿，他出去了」講到最後他根本就是老闆本人阿…我要求車子全額退款給我，老闆矢口否認是他們的疏失，最後用他很忙，沒空跟我說，明天早上再聯絡，看車子在哪裡，再過來幫我把車牽回去修理。5/27(五)早上我一到公司就立刻撥給老闆，本來說好要過來牽車，結果又改口，叫我有空把車子騎回去，並且在店裡待一整天，看他測試車子一整天。我回答說：「為什麼你們車子有問題，現在又叫我自己把車騎回去，而且要在店裡待一整天，我哪有這麼多時間，你們把車子牽回去，並且把零件都檢查好換過新的可以嗎？」老闆完全沒有誠意處理問題，一付就是那種「你要就自己騎回來」的態度，我最後受不了，和老闆說：「如果你不好好處理問題，我就找消基會看能不能告你們。」老闆：「隨便你阿～去告去告」
我想詢問律師的事情是：
2.我需要蒐集哪些比較有效的證據？
感謝律師的解答，謝謝你們！
在母親生病住院期間，兄向妹、弟協調，由三人平均分擔母親醫療、看護等費用。日後不管母親如何分配遺產(一棟1F公寓市價約800萬)。三人皆均分。母親104/4/21過世後，仲介查出房子只有兄、妹的名字，並無小弟的名字。弟找兄問明白。兄才裝可憐說因為有遺囑(母親生病時104/2有找律師寫代筆遺囑，兄把遺囑藏著，事發後才說有遺囑)的關系，所以一定不能寫小弟的名字才能辦過戶。之後兄又騙妹說缺錢只要貸兄的部分200萬，騙妹去銀行簽名，且請妹不要告訴弟。結果被貸了600本金+利息到兄的公司帳戶去。代書查出後。兄也是說盡各種藉口…只是妹、弟不再相信。三人再度協調，委託仲介賣房後，三人再算總帳(因為兄也沒現金可以吐出來)(也是均分)。請問這種情況還適用寫"遺產分割協議書"嗎?或是寫"遺產分配協議書"嗎?
在母親生病住院期間，兄向妹、弟協調，由三人平均分擔母親醫療、看護等費用。日後不管母親如何分配遺產(一棟1F公寓市價約800萬)。三人皆均分。母親105/4/21過世後，仲介查出房子只有兄、妹的名字，並無小弟的名字。弟找兄問明白。兄才裝可憐說因為有遺囑(母親生病時105/2有找律師寫代筆遺囑，兄把遺囑藏著，事發後才說有遺囑)的關系，所以一定不能寫小弟的名字才能辦過戶。之後兄又騙妹說缺錢只要貸兄的部分200萬，騙妹去銀行簽名。結果被貸了600本金+利息到兄的公司帳戶去。代書查出後。兄也是說盡各種藉口…只是妹、弟不再相信。三人再度協調，委託仲介賣房後，三人再算總帳(也是均分)。但是105/2~105/6/30簽約三月，房仲到現在都還沒賣掉。今年再被兄拖過後，到明年4月就滿2年了，弟要求最基本的特留分也會沒資格。請問到年底如果還沒賣掉。上法院後是否有辦法把弟的1/3全要回，而不是只有1/6的特留分，協調沒留證據但有家族幾位證人。
您好，關於您的問題，可提起民事訴訟請求返還汽車或請求登記過戶；亦可提起刑事詐欺或侵占等告訴。
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您好：
關於您的問題，回覆及意見如下：
按您所述情形，當初是基於特別原因而將車子使用人及登記名義人做不同的處理，此在民法上成立所謂的「借名登記」法律關係，此雖然並未明定於民法，但長期以來均被法院實務判決所承認，且準用有關於民法委任的規定。 在處理上，應先終止借名登記關係，再請求將所有權移轉登記。 可以詳述事實上理由及法律上理由，直接提起民事訴訟，同時請求「終止借名登記關係」及「將所有權移轉登記於所有繼承人名下」。 以上僅是針對您敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。
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我是大概聽我爸的描述，我就在這邊簡述...
家裡是在鄉下地區，幾十年前村子裡有一塊大池塘，現在上方也蓋了好幾棟一些人家的房子(其中一棟是我家已經住了30幾年了)，且我們當時跟政府購買時有收據留存，在民國85年時有位號稱是大池塘的地主表示他有土地權狀，要跟所有佔據到池塘部分的屋主要錢，要求跟他們買，由於談不攏鬧上法院，民國85年時我們原住戶勝訴，號稱池塘地主的人則不得在上訴，直到最近幾個月開始，當時的????號稱池塘地主的人去使用別的人頭過戶，以別人的名義再起訴，號稱池塘地主的人 當了這次出庭的證人，這次在地方法院及高等法院都是我們原住戶勝訴，最近 最高法院卻敗訴，而且不可駁回，說要拆房子...。 我們原住戶開庭沒有請過律師，請問是否可以再上訴???我們可以怎麼辦??我們可以在請律師嗎??
您好
你理解應該錯誤
最高法院只會駁回上訴
或發回重審
如果駁回上訴代表對方輸了
你們不用拆回房子
如是發回的話就必須重新在高院打官司
所以建議你要瞭解清楚狀況
並請律師協助較妥
如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）
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