XXX 105-02-14 23:26
黃先生 105-02-14 17:20
您好，我是房東，我的房客自104年9月搬進房子後(完工後未租過人的新房子)，陸續發現上、下樓層及對門住戶疑似有吸毒、打麻將、抽菸、吵架等等狀況，經房客向我們反映、自行報警、尋求大廈管理室協助處理，約自104年11月初，房客認為大廈管理室會通知我們屋主，即未向我們反映此種情況，而我們也認為已經都解決了。105年1月中旬房客突然打電話告訴我們，樓上疑似打麻將、喝酒三更半夜製造噪音；樓下疑似經由浴廁管道間及窗戶，飄散類似煙毒味道仍未解決，房客考量自身有兩位就讀幼稚園的小朋友，時常半夜被吵醒，經與家人決定提前解約。但因契約約定每月支付租金的日期是每月12日，所以自反映後當期的房租租金迄104年2月12日到期，現在房客希望自105年2月12日後，能依據契約第20條的條件「房屋有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵時」的條文，主張承租人提前終止租約並退還所有押金56,000元(2個月)。我們也認同房客曾經反映的事實亦同意提前解約(因為是新蓋好的房屋，這個狀況我們也不曉得)，但就原押金退還的方式，因105年1月中旬突然接獲告知，且將逢春節連續期間，恐難尋找新的房客看屋，似乎未有獲得提前告知之權益(告知日為105年1月中旬，惟當月月租金至次月2月12日止，通知亦未滿1個月)，而且當初我們的新房子原來是不提供家具的，當初考量房客人還不錯，我們在沒有增加任何租金的情況下也增添房客所需的全新家具約15萬元，現在房客真正付的租金還不夠我們當初買的家具(每月28000元，依照房客提前解約的意思，只付了5個月租金)，現在如自105年2月12日後即退還所有押金56,000元(我們當初收了兩個月的押金)，似有損我們房東權益，我們是希望站在公平合理的基礎上跟房客解決這個問題，不知可否提供高見與合法的依據，另外房客所依據契約第20條的條件「房屋有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵時」的條文是否合理符合他們所敘述的狀況呢(我的意思是我只能保證我的房屋沒問題，我怎麼能知道樓上會多吵有什麼房客呢)，謝謝。ps：簽約使用內政部契約範本是中華民國91年1月30日內政部台內中地字第0910083141號公告頒行（行政院消費者保護委員會第86次委員會議通過）之房屋租賃契約書。
陳柏甫 (陳律師) 105-02-14 20:19
房佑璟 (房律師) 105-02-14 22:31
Lai, Chun-Cheng 105-02-09 21:40
楊俊鑫律師／所長 (楊俊鑫律師) 105-02-09 21:46
徐維宏 (徐維宏律師) 105-02-09 22:35
你好：
要瞭解紛爭之始末及看到完整和解契約才有辦法判斷。 台灣高等法院86年度上易字第5131號判決意旨，占用土地上方空間不會構成竊佔罪，但可依民法第767條第1項前段、中段規定請求返還、除去。 和解表示你們互相讓步終止紛爭，就和解之事項要受和解契約拘束，除非和解有無效獲得撤銷之事由，否則無法再主張和解前之法律關係，至於，和解後發生之紛爭並不在和解契約之範圍內，仍然可以主張權利。 本次退縮工事於法院公告後365日內完成施工係屬於履行期間之約定，若沒有法院公告履行期間就沒辦法開始計算，惟為何履行期間要經由法院公告才開始計算？係何種公告？你並未說明，然依民法第98條規定意思表示應探求當事人真意，不得拘泥於文字，此部分要就訂定和解契約當時之狀況及和解契約全文才有辦法判斷。房佑璟 (房律師) 105-02-09 23:09
您好，關於您的問題，若對和解契約有疑義，可攜帶契約給律師審閱，決定是否提訴訟請求之。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
顏寧 (顏寧律師) 105-02-09 23:11
薛 105-02-05 17:55
薛 105-02-04 14:43
徐維宏 (徐維宏律師) 105-02-04 15:36
你好：
要依買賣契約之約定才有辦法判斷。 以公同共有之權利為標的之買賣契約是否構成民法第246條規定自始客觀不能而無效，實務有不同見解，晚近大多採契約仍然有效之見解。 若約定甲需要辦理分割共有物，待分割後再辦理過戶，買賣契約有效，此時甲負有辦理分割共有物及分割後辦理所有權移轉登記之義務。甲死亡後，依民法第1148條第1項概括繼承之規定，繼承人繼承甲之權利義務，包括上開買賣契約之義務，此時可訴請甲之繼承人履行契約。 若債務人給付遲延，可依民法第229條第2項進行催告，並依民法第254條再為雙重催告後解除契約，並依民法第259條規定請求返還買賣價金。 甲仍遺留該筆土地之權利(公同共有潛在應有部分)作為遺產，可依最高法院97年度台抗字第355號判決要旨，拍賣公同共有關係之權利，類推適用對於不動產之執行方法進行換價求償。小詹 105-02-04 09:32
徐維宏 (徐維宏律師) 105-02-04 09:52
蘇文俊律師 (蘇文俊律師) 105-02-04 10:43
您好
如果是以買賣方式過戶
你母親反悔也沒用的
縱使是贈與
如果你們沒有違反條件或不孝條款
所以不用擔心
歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）
PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。
歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）
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SUSU 105-02-04 09:17
陳柏甫 (陳律師) 105-02-04 10:16
您好，
1、管轄地和準據法是兩件事，約定管轄法院僅代表可在台灣起訴，但未必就係依據台灣法律審判。
2、就本案看來，既無約定準據法，則就按我國涉外民事法律適用法第24條後段規定，
"關於由不當得利而生之債，依其利益之受領地法。但不當得利係因給付而發生者，依該給付所由發生之法律關係所應適用之法律。"
是以，本案給付之原因法律關係為雙方的委任契約，既涉及當初以台灣法律所成立的委任關係，自然應同以台灣法律處理因委任所生之不當得利問題。
準此，本案應可請求法院適用我國法律審判之。
以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)
沈恆 (沈律師) 105-02-04 10:56
Barret 105-02-04 09:17
我與公司原簽定一份三年期的聘僱合約，原合約每年有100萬的簽約金，然半年不到，就跟我說他簽約金不會給了，要改以業務績效獎金來替代，當時我不敢直接回絕，只說我要考慮一下就離開了，下班後我將我不同意的立場以email的方式告知並表達是他廢除合約的，所以自即日起我會停止職務行使，接著我就沒去公司了，兩天後，我又發了存證信函表達相同立場，但我並無明確表達可依照勞基法14條之規定終止契約，結果幾天後，雇主發存證信函給我說我曠職三日，雇主主動終止合約！已進行勞資協調，那些委員都說我沒明確主張依照勞基法14條之規定終止契約，所以變成是雇主有理？真的是這樣子嗎？雇主違反合約內容，難道我就只能同意嗎？現在連非自願性離職證明都拿不到
阿政 105-02-04 06:18
你好，本人是在2015/9/7日與健身房簽約，
合約期間：36期
繳納分期：24期
入會費：0元
手續費：6888元 (與業務專員討論後此費用不需繳納，此項應可略過)
月繳費用：1782元
已繳納：4期，除去便利商店手續費共7128元
實際使用為期一個月
從簽屬契約開始，本人便開始成為會員並進入該健身房運動，到9月底為止便沒再去運動，因為工作關係影響及其他事項的變故，於十月初想要終止其契約，與專員談論過後，想終止就必須繳違約金，需計算實際使用月數及手續費印象中金額為9000多，
專員提議我採用轉讓方式，比較不會吃虧，建議我找一樣有興趣運動的人轉讓合約，但是本人認為想快速找到稍微有點難度，因此詢問有沒有其他方案，專員也提議另一種會籍暫停的方案，可以在暫停期間尋找合適的人，但是這期間費用必須繼續繳納，我採用後者，現在2016/2/4，還是找不到合適的人，因此想直接終止，在不久前看過契約後，問題便產生了。
以下為契約內容中提及的會員終止項目
契約終止時，本中心依下列方式退款
A.所有已繳交之入會費、手續費$6888不得退款
B.將"會員已繳之月費"扣除"已使用之月份乘以兩倍之單月會籍費用"<定型化契約>後退款，未滿十五日者已半月計，逾十五日者以一月計。
以下為本人的疑問
1:我想這兩條都是提及退款給消費者才是，為什麼還需要再付違約金？契約翻了三遍，看了四次，完全沒提及在終止合約的情況下需要付違約金。
2.必須承認我愚鈍，不需繳納的手續費被專員填上6888金額，雖然以內容來判斷，一開始既沒收錢，合約內容也提及不得退款，在這方面沒有損失，但是不知道會不會影響到第二條B項目，以文字來敘述的話，我判斷應該是沒有關聯及損失與任何不利才是。
3.目前是以退款給消費的角度來判斷B項目計算的公式為
將"會員已繳之月費"扣除"已使用之月份乘以兩倍之單月會及費用
1782*4=7128 1*2*1782
也就是 7128-(1*2*1782)=3564元
但是目前是以退款給消費者來看，因為內容沒提及需要付違約金，所以我可以認為終止合約對我不利的只有已繳納金額的一半，另外一半金額可以取回。
但若是反過來，真的有違約金(十分確定契約沒提及)，那麼我只需付3564的金額作為違約金，跟當初專員談論的9000多有很大的差異。
重點總結：以契約內容文字及我的觀點判斷，那位專員不僅向我收取不該存在的違約金，而且跟我計算的金額有很大的差異，那麼那位專員可以算是詐欺？如果真的存在違約金，也還是與我計算的金額有很大的差異。
如果可以，希望面對面的與專業律師對談，其契約與繳納收據依然完好。
陳柏甫 (陳律師) 105-02-04 08:12
楊俊鑫律師／所長 (楊俊鑫律師) 105-02-04 08:59
Alice 105-02-03 23:56
您好，以下是在工作時所遇到的狀況
面試時公司有說明會有國外出差的部分，但是並未說明詳細方式與時間且到職時也無工作契約等說明。結果就在2015年受公司指派至德國出差參加國際型展覽，出發前請我簽訂一份切結書，內容是要求員工出差後回公司需要繼續在公司待滿12個月，期間內不得主動提出離職申請，否則需要按比例賠償差旅費用?
切結書內容：
出差切結書
本人___，服務於____公司，任職___職務。現因公務需求，將於_____年____月___日 至 ___年____月_____日 期間至 ____ (國家) 進行出差任務。
考量公司所提供之出差學習機會 暨 差旅支出成本投資，特在此聲明，願於出差返國後，持續服務公司12月期間 不得主動提出離職申請。 若違反本項聲明，願按時間比例，並依出差費用申報明細，無息償還公司相關之出差支出費用。
以上～
切結人： ____________簽名蓋章
身分證號碼：___________________
中 華 民 國 _______年_______月_________日
補充：公司所有出差行程皆未提供假日補貼或額外津貼，單純僅有提供交通與伙食費，也無任何受訓課程和相關費用
問題：
1. 這樣的切結書具法律效力嗎？
2. 被指派時也不能拒絕，那是否只能簽？
3. 今年度公司發布了新的工作規則與契約，內容有列出相關規定，那原先的還具有效力嗎？
4. 主動離職是否不包含遭公司資遣？
陳柏甫 (陳律師) 105-02-04 08:20
youliyi 105-02-03 22:20
徐維宏 (徐維宏律師) 105-02-03 22:37
你好：
依民法第819條第1項規定，各共有人得自由處分其應有部分，父親若欲出賣其應有部分無須兒子同意，但要通知兒子，兒子可依土地法第34條之1第4項規定行使優先承買權。 若父親要出賣整筆共有土地，則必須依土地法第34條之1第1項、民法第819條第2項規定辦理，若無法依土地法第34條之1規定以共有人過半數及應有部分合計過半數同意或應有部分合計逾三分之二同意，就無法處分整筆土地。 同意係指知悉要出賣土地，並願意與買受人訂定買賣契約、物權讓與契約及辦理登記過戶。 銷售契約屬於債權契約，只要意思表示相互合致就會成立，與父親是否取得兒子同意無關，若將來兒子不同意出賣整筆土地，父親會違反契約約定，除退還200萬元定金外，還要再賠償200萬元給仲介，在取得兒子同意並確定會履行契約前，切勿與仲介簽訂該契約，以免權益受損。
謝文明律師 (謝律師) 105-02-03 22:38
沈恆 (沈律師) 105-02-03 23:25
Irving 105-02-03 16:20
王律師 (王律師) 105-02-03 16:30
房佑璟 (房律師) 105-02-03 17:14
您好，關於您的問題，高度不符不屬於影響結構安全重大瑕疵，可主張違約請求減少價金，但不可能解除契約，目前若發現瑕疵，應盡速委任律師撰擬存證信函，請求建商限期處理，若屆期置之不理，再考慮是否提起訴訟請求違約損害賠償。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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顏寧 (顏寧律師) 105-02-03 17:21
陳柏甫 (陳律師) 105-02-03 18:52
KC 105-02-03 07:55
事實經過： 伯父與甲女於民國65年合購一透天，土地各持分1/2(土地共有，地政那邊只有登記雙方各1/2，並無區分)，建物的部分一樓登記在甲女名下，二樓登記在伯父名下(建物區分)。
而後，甲女在並未告知伯父的情況下於民國88年間私下將其持分之1/2土地與建物轉售給乙男，並完成移轉登記。
乙男於95年間的時候也在未告知伯父的情況下，與甲相同私下將其持分之1/2土地與建物私下轉售給乙男的弟弟丙男。
由於二樓的部分並沒有聯外的出入管道，故而在65/66年間曾付1萬元給乙女，作為出入及使用的費用(僅口頭意思表示，無訂立契約)，故一樓與二樓出入的通道間(約1.多坪)有一木製的 隔牆。伯父的家人故而將機車及腳踏車停放在這一點多坪的通道上。
丙男主張該通道是有準用袋地通行權的適用公出入無疑，但是所有權是他的，伯父不能停放機車，故於104年12月提起訴訟， 要求自95年他購入後至今，侵害使用權的的租金，一個月500。
甲女持有期間:民國65年至民國88年
乙男持有期間:民國88年至民國95年
丙男持有期間:民國95年至今
問題： (1)由於土地為共有，依土地法34-1條「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分 合計過半數之同意行之。」而當初甲乙丙三方的土地及建物的買賣與登記都並未告知伯父，伯父無法行使同意權，也無默示之意意思表示，是否可以請求土地移轉登 記無效?
如果可以，是自始無效還是哪一段期間無效?
是否有釋字 107 號已登記不動產所有人之回復請求權，無民法第一百二十五條消滅時效規定之適用?
(2)依土地法土地法第 104 條規定 「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。前項優 先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人人未通知優先購買權人而與第三人訂買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。」
當初甲乙丙的契約行為並沒有得到伯父的同意，亦沒有書面通知優先購買權，此案例是否有土地法第 104 條之適用?
若有，是否可以依此法條主張契約無效?
如果可以主張契約無效，是自始無效還是哪一段無效?
該權利的受損該如何提出損害賠償?
(3)丙男所主張的侵權行為所生的租金所害賠償，是否有民法第 197 條「侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，2年間不行 使而消滅。自有侵權行為時起，逾10年者亦同。」之適用?
如果有，起算時間應從何時開始起算?
要麻煩各位律師幫忙答覆，感恩。
沈恆 (沈律師) 105-02-03 10:08
徐維宏 (徐維宏律師) 105-02-03 10:30
你好：
土地法第34條之1地4項規定之優先承買權屬於債權性質，若不動產已辦理所有權移轉登記，無法對抗受讓人，只能請求損害賠償。關於損害賠償部分，你要證明因此受有損害，若可以證明還要要注意2年(知)、不知(10年)消滅時效。 伯父並非租用基地建築房屋之人，無法主張土地法第104條規定之優先購買權(物權性質)，所以無法對抗買受人，所以不得請求塗銷所有權移轉登記併同所有權移轉登記。 實務認為無權占有他人不動產，受有相當於租金之利益(占有利益)，可依民法第179條規定請求相當於租金之不當得利，而租金依民法第126條規定，請求權時效為5年，超過部分可以行使時效抗辯，拒絕履行，所以通常都是請求往回推5年。 另外你伯父與乙女間之使用借貸契約，可以參考最高法院95年度第16次民事庭會議決議，主張拘束後手丙。 詳細整理可以參考http://pinliulaw.pixnet.net/blog/post/185438533 詳細情形還是要依客觀證據才有辦法判斷。房佑璟 (房律師) 105-02-03 15:09
您好，關於您的問題，目前若對方已提起訴訟，應先針對對方之起訴狀，加以撰擬答辯狀回應、辯論，並請求駁回對方之主張；另關於違反優先購買權之規定，僅能請求民事損害賠償，且時效有可能已經超過，目前應著眼於請求駁回原告之訴，比較實在。
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小詹 105-02-02 23:17
陳柏甫 (陳律師) 105-02-02 23:31
沈恆 (沈律師) 105-02-02 23:37
房佑璟 (房律師) 105-02-02 23:42
您好，關於您的問題，對於岳母之請求，可不用理會，待其提告，再委任律師針對其起訴狀加以回應答辯之，目前若以知悉對方可能對您提告，應盡量避免與其接觸，避免其進行電話錄音等蒐證行為。
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Irving 105-01-31 23:09
顏寧 (顏寧律師) 105-01-31 23:30
陳柏甫 (陳律師) 105-01-31 23:36
蘇文俊律師 (蘇文俊律師) 105-02-01 11:55
您好
這不應如此主張
因為他已經寫明主要建材規格及廠牌
遮光罩顯然非主要建材
且並非規格不符
而是根本沒給
建議還是認真打這官司比較實在
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小妹 105-01-31 17:59
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-31 18:29
謝文明律師 (謝律師) 105-01-31 22:38
房佑璟 (房律師) 105-01-31 23:25
您好，關於您的問題，您目前應先蒐集當初雙方借名登記契約之證據，委任律師存證信函限期催告對方履行契約，若屆期對方置之不理，再提出刑事背信告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。
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顏寧 (顏寧律師) 105-01-31 23:28
ruru 105-01-30 20:47
我在五年前投保防癌險與意外險，是人生第一次投保，業務員給我一本規畫建議書之後，並約定時間簽署要保書，之後就沒有再碰面，因此我以為建議書即為保單內容，而要保書僅為申請文件。至今我未曾理賠過，保險費用也以信用卡方式扣款繳費。
日前與從事保險業的朋友聊起保單內容，才發現規劃建議書並非保單合約書，並且業務員並未將保單合約書送達給我，當然簽收回條我也沒有親晤親簽，故向保險公司調閱簽收回條後發現簽名並非我的字跡。向保險公司反應後，對方反而要求我補發，但我從未收過保單合約書，其並非由我遺失或毀損，因此我拒絕補發保單合約書。
業務員未將保單合約書送達，甚至偽造我的簽名，侵害我的契撤權，且未向我說明合約書內容。請問，我是否可以據此向保險公司主張契約無效，要求返還全額保費?
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-31 11:33
cindy 105-01-30 01:04
想請問各位律師~
我因為與公司有委任契約糾紛,我發現該契約不足以對等保障我的權益,所以口頭約定終止合約..首先協議不成,因為對方騙我說要解約要附帶解約義務... 但後來我知道委任契約是可以隨意終止的,所以發存證信函終止.我與公司在 Line 上吵架後,罵了一句: 壓死人不償命的血汗公司... 因為相當氣憤與同事的Line提到此事,好心討論提醒告知大家這契約有很大陷阱,請大家拿著契約項法律人士諮詢,必要時可以解除契約以保自身權益,但公司知道後說要告我毀謗...
負責人在公司群組裡公告,說我毀謗他,並擷取片段圖片意圖毀損我的名譽,並又私下傳了一堆截圖給我同事的Line.. 但是我們的訴訟尚未開始,也沒有成立我毀謗公司的事實... 等於他空言指摘,我該怎麼處理呢?? 是否可以反告他毀謗或誣告呢?? 這樣公司算是意圖散播不實言論而造成我的名譽受損嗎? 我要怎麼爭取權益? 我也有他們回覆的Line的截圖,還有所有契約內容,我都有證據,請問該怎麼辦呢?
Q 105-01-29 15:24
之前有問過類似的問題，我後來也有找消保會申訴，目前還在流程中。
現在就剩一點相關問題想問，先說明事由如下：
我向補習班報名課程，但我因故需要申請轉讓手續，欲將上課資格給別人使用，補習班說我已經超過他們規定的期限所以不能轉讓，研究契約後發現契約書上面完全沒有寫到任何跟轉讓有關的規定，後來經過幾次溝通都無效。我為了怕上課堂數受影響想要先辦理延課手續(就是暫停課程)。但是在辦理當下我發現一條規定寫著「辦延課者不得再辦理轉讓」。我當下就取消辦理延課然後要求辦理轉讓，對方就一樣說我超過規定了不能辦，我問補習班規定寫在哪裡，他們說不用寫因為教育部沒有規定要寫轉讓規則。經過詢問教育部後，確定補習班的契約並沒有違反教育部的規定。後來補習班就開始講說他們沒有提供轉讓的服務。
契約上唯一有提到轉讓的就是「不可私下轉讓」和「辦延課者不得再辦理轉讓」這兩句。我想知道依照「辦延課者不得再辦理轉讓」這個規定，我是否可以主張我並未辦理延課所以我可以要求轉讓？
謝謝
單媽 105-01-29 14:51
法律一點靈1）為什麼？劉志忠律師，
為什麼？又要害我損失寶貴的金錢和時間（恩典法律事務所合夥人）劉志忠律師；《公司全部都是假基督徒》。
《造成我第二次傷害》，發生（案外案）！
蘇所長盡快要你還我一個公道！
（蘇所長的特助，只會東扯西扯的，
到現在還不肯承認劉的錯誤，
去跟法院的法官講吧！
我看你們有多會講；
我都不想在聽妳在那邊亂解釋。）
《不然，我只好要請別的更專業律師告你們》
（非常嚴重害我錯過解除契約的時效
、時間），
《拿回170萬的時效、時間》；
去年，2015年4月27下午，
劉志忠律師0921-816-823
（恩典法律事務所合夥人），
（非常不專業），總共花元4000元，
去諮詢：
第一次：3000元。
（基督徒半價，時間也半小時）
第二次：（10分鐘=1000元）
去年，2015年4月27早上，
我就去自行去地檢署《按鈴申告》：
告亞太國際地產公司《之前：台灣房屋》的業務員（蘇郁青、台南人），
偽造文書罪：偽造我聯邦信用卡的英文簽名；（法院已在審理中）。
下午就找恩典法律事務所
（10061 台北市中正區新生南路一段148號9樓之1
電話：(02)2322-3588 ）
｛之前在家帶女兒，
聽佳音電台，聽到的，就記起來｝；
我和目前就讀高一的女兒，
也是受洗的基督徒
(基督徒開的）；
《現在超級後悔，相信他們的專業；
他們全事務所的人都是撒蛋、魔鬼》
（什麼爛所長）蘇家宏 律師 E-mail
home1688@glorylaw.com.tw
(恩典法律事務所)主持律師，
只會叫我去找詹秘書，
（剛才我又花電話費和時間，
直接打電話去找蘇，蘇不在；
最好快回電話，否則我就要去律師公會申訴）
&我寫email告訴蘇律師，
我發生海外（馬來西亞）不動產糾紛，
《想請蘇律師，準備要拿回170萬元，勝算有多大》
諮詢（是蘇提的建議，叫我星期一，
找詹秘書，
蘇亂亂安排：劉志忠律師0921-816-823
我帶所有的資料去給劉，諮詢、了解。
（劉根本就沒有我看到我的問題所在點）
一直到今年2016年1月15日才知道劉律師，
根本就完全沒有能力解決我的問題，
還嚴重耽誤我的問題，
還又讓我損失4000元；
本來可以用（法律行為）：
$$$$$$第 74 條$$$$$$
法律行為，
係乘他人之急迫、輕率或無經驗，
使其為財產上之給付或
為給付之約定，
依當時情形顯失公平者，
法院得因利害關係人之聲請，
《撤銷》其法律行為或《減輕其給付》。
@@@前項聲請，應於法律行為後一年內為之。
蘇律師因為您，亂！亂！亂！安排劉志忠律師，
（劉律師：為什麼？？？?有告訴我，我可以適用民法：74條）；
《從頭到尾，根本就完全不專業》，
導致於我錯過可以拿回錢的時效！
（盡快告訴我：王s
Email:qoo5723@yahoo.com.tw
tel:0923-821-334
現在該怎麼解決劉志忠律師，
害我又造成非常嚴重錯誤的金錢損失和法律時效的《雙重損失》，
蘇家宏律師可以去法院和法官講：
《時效：因我的特例，改二年》；
可行嗎？
法官大人：應該不會受民間律師的左右，
都是因為劉志忠律師個人嚴重疏失（當什麼律師嗎？大笨蛋律師），
害我現在；白白錯過可以告對方的法條「重要：時效、時間」。
導致我原本可以以，
民法74條告：《業務員蘇郁青、台南人》和《亞太國際地產公司》（之前：台灣房屋），
和馬來西亞的賤商（馬星集團）；
現在今天，2016年1月29日
《法律行為後，一年內為之的時效；已超過》。
請問各位大律師？
現在該怎麼辦？
或知道如何解決法律問題《案外案》。
該如何是好？
1月27日我又去法院告劉志忠，
侵權行為，損害賠償（又害我繳裁判費1000）。
《給你們星期一以前回覆》，
不然，我要去解決；
（律師公會）申訴。
恩典律師事務所劉志忠，
他個人的錯誤，
嚴重耽誤我的事情造成我更重大的損失。
（都是劉志忠律師害我的），
我已經把這件事情全部都告訴我在
（台東市做檢察官的大哥：
姓名：王全中），
大哥又叫我去區公所調解，
所以1月15星期五，
總統選舉前一天早上；
我就跑去，
被告管轄區：中山區公所填申請書；
（王S調解委員會的調解日期、時間寄來了):
2016年1月28日（星期四）下午2點半；「在松江路區公所6樓」
我有些擔心（亞太國際地產公司的人，
不知道會不會來；
PS:如我所料，
亞太今天根本不會去調解，
剛才打電信找亞太（法務）
；叫我也不要浪費時間去了。
《因為，調解：對對方，
沒有像法院有強制性：（被告：開庭不來，可以通緝）。
《最好是：對方可以到場談》
===
盡快您們回email、或電話；
（快給我公平、合理的回答）；
最近又加值上網，
發現網站有免費的法律諮詢
陳柏甫 (陳律師) 線上法律諮詢；
（同樣是都是律師，
《諮詢還不用浪費我一毛錢》和寶貴的時間。
陳大律師就馬上看到我的問題所在；
《深更半夜寫發生事情的經過，
PO文：在法律諮詢家》，
隔天早上，
文章日期：105-01-15 07:13
陳大律師：就又正確又快的回答我的法律問題。
《告對方：業務員，我完全；適用的法條》
為什麼？為什麼？
我親自帶所有資料去給劉看和諮詢，
又浪費我的寶貴金錢和寶貴的時間，
「什麼法律建議都沒有」；
別對劉造成的錯誤，
不理不睬的；
昨天我去法院（改地址），
（又在浪費我的寶貴的金錢和時間）
還又把責任丟給詹秘書。
還要我用公用電話，打給秘書詹。
（我明知道找詹沒有用，
但是，我還是要表達你們造成我的傷害！）
《之前，我不是寫電子郵件，
告訴你蘇，你都沒回信》；
限你們今天下午6點前，
給我一個公平、合理，
解決你們造成我損失的辦法。
慎重的再一次的告訴你們，
快解決劉志忠又造成我的問題損失；
《不然，我《再一次聲明》：
我只好要請別的更專業律師告你們》。
法律諮詢家：
110http://www.law110.com，
陳律師回覆主題，
快死人了！急！民事：這樣算不算（重大：業務過失）嗎？
民事：損害賠償(新莊區公所免費的法律顧問告訴我的），對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
拿回我女兒要讀大學的170萬元和救命費、生活費。
業務員和亞太國際地產公司要附連帶賠償責任；對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
（陳律師回覆主題，
引言回覆│
文章日期：105-01-15 07:13
陳柏甫 (陳律師) ，
《超級專業的》一大早就回我電子信箱》；
我半夜在線上：法律諮詢家：
110http://www.law110.com，
PO：我發生的法律問題。
574律師評價：248 │
律師證號：(103)臺檢證字第11820號
您好，
1、業務員個人如偽造您的簽名，
是觸犯偽造文書罪。
&&&
2、主要只能主張民法上的規定請求退款，
包含趁人輕率、急迫、
未給予{契約審閱期}等等；
請求{解除契約。}
以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)
再一次PO文：2016年1月25日
懇請推薦
陳律師
第 1/1 頁共 2 筆
PS：剛才3點50分，
害我又花了20分鐘（時間），
和電話費（金錢）20元，
打去恩典去找蘇，
蘇交待特助處理，
我對特助說：
要他們明天12點以前要給我回電話，
（給我一個合理、正確的交待）。
因為明天下午2點30分，
要去法院（另一件罪名）第一次開庭。
法院分院：（辛亥路二段），百世大樓
明天下午1月27日（星期三）下午2點30分；
要開庭：（刑事：業務過失加損害賠償），
罪名告錯：（法院也受理第一次開庭）
不管那麼多了；《我會準時到場》。
===
（11月26日有提告，
但因要繳裁判費1萬6000元；
沒繳錢，被取消。）
考慮1個半月，
（裁判費1萬6000元和170萬相比）絕對要告到底。
所以1月18日又重新來一次告他們。
民事：損害賠償170萬和業務過失），
已繳法官裁判費1萬6000元。
之後又要去法院開庭，
（我完全不怕，
因為這件事情對我而言，
我經得起考驗），
趕快請法官來做公平的審判；
還我被騙的170萬元和一個遲來的正義。
（之前：台灣房房，
業務員：蘇郁青（台南人）
後來更名為：亞太國際地產。
小奇 105-01-29 13:03
律師你好:因本人是一位職業駕駛聯結車司機,於104年九月份上班時間接到公司派遣任務,駕駛聯結車到公司指定點,不料途中因上班時間太長,導致我精神恍惚,體力疲累發生事故.撞到路燈,路樹,?擊一台小客車損壞.本身車子也受損,我依然續在公司就職,等候公司處理這件事故結果,予104年10份,我的主管向我施壓說:公司要求我簽立:30萬分30張,一張一萬元本票,要在104年10月16ㄖ前簽好交回公司,以做賠償金額,但也沒任何維修及拖吊車子憑據.我心裡怕怕,產生邊任何理由請假,最後不敢上班.公司也寄存證信函告之三天曠職解除勞動契約.我為這件事負責,也到勞工委會申請調解,也告知公司我不敢上班原因,結果雙方未達共識,不成立.至今105年1月收到公司寄來存證信函,說:逕行離職,逃避責任,賠償金額,5天內要處理,不然要到法院提告.以我現在狀況無業,還要負起家計,敬請律師在繁忙中告知小弟要如何應對, 謝謝
陳柏甫 (陳律師) 105-01-29 14:35
伊克 105-01-29 09:27
律師你好:
首先想要請教 本人在今年1月5日被僱主惡意解僱 已在今年1月11日去勞工局申訴及檢舉 並在今天下午15:00要召開調解會 在這之前 勞工局的勞檢員已去稽查過 對我所反應的預告工資及資遣費的部份 勞工局轉述僱主當時的回應是以我曠職為不支付這些錢 然而我並無曠職 僱主在1/5時親口請我滾蛋 當時不支付的理由是說之前已有告知大概做到年底 他是跟我約定定期契約為理由 但實際上並沒有給我確切日期還在解僱前一個禮拜叫我們加班 當時沒有想到要錄音 難道就只能任憑雇主隨意誣衊我?
第二想問的是公司曾經讓我連續12天工作無休息 勞工局的回覆竟是頭跟尾有休 意即ooxxxxxxxxxxxxoo這樣的休假方式(o代表休假)為合法 但本人查過司法院網站高等行政法院90年度判字第2199號判例 同樣的例子 是被判有罪的 判例也是具有法律效果 就算時間久遠 難道已不適用?又或者勞工局為何帶頭包庇違法呢?
謝文明律師 (謝律師) 105-01-29 19:54
思思 105-01-29 01:06
沈恆 (沈律師) 105-01-29 01:54
思思 105-01-29 02:14
jasmineat 105-01-28 19:28
謝文明律師 (謝律師) 105-01-28 22:04
yuki 105-01-28 12:42
妹仔 105-01-28 09:23
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-28 09:53
伊克 105-01-28 00:33
律師你好:
首先想要請教 本人在今年1月5日被僱主惡意解僱 已在今年1月11日去勞工局申訴及檢舉 並在今天下午15:00要召開調解會 在這之前 勞工局的勞檢員已去稽查過 對我所反應的預告工資及資遣費的部份 勞工局轉述僱主當時的回應是以我曠職為不支付這些錢 然而我並無曠職 僱主在1/5時親口請我滾蛋 當時不支付的理由是說之前已有告知大概做到年底 他是跟我約定定期契約為理由 但實際上並沒有給我確切日期還在解僱前一個禮拜叫我們加班 當時沒有想到要錄音 難道就只能任憑雇主隨意誣衊我?
第二想問的是公司曾經讓我連續12天工作無休息 勞工局的回覆竟是頭跟尾有休 意即ooxxxxxxxxxxxxoo這樣的休假方式(o代表休假)為合法 但本人查過司法院網站高等行政法院90年度判字第2199號判例 同樣的例子 是被判有罪的 判例也是具有法律效果 就算時間久遠 難道已不適用?又或者勞工局為何帶頭包庇違法呢?
Jason 105-01-25 14:43
各位律師好
目前遇到問題，有考慮找律師捍衛自己權益
故先請教各位律師的見解，先感謝各位律師！！
狀況如下：
1.本人購買帶租約的房子，買賣合約上寫明"現況點交"，並已完成過戶，有土地及建物權狀（皆為本人姓名）。
2.前屋主與承租人租約期間兩年，還有半年到期，未公證，目前屬(買賣不破租賃)範圍，本人與承租人尚未簽新租賃合約。前屋主與承租人租約內有：房屋所有權之讓與出租人於房屋交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之房屋租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
3.前屋主與承租人租約內有：租賃物之返還：租賃契約期滿終止或中途解約時，承租人應即將房屋返還出租人，不應藉詞推諉或主張任何權利。
4.前屋主與承租人租約內有：強制執行公證書載明金錢債務逕受強制執行時，如有保證人者，其效力亦及於保證人。承租人如於租賃期滿或租賃契約終止後不交還房屋，或不依約給付租金，或違約時不履行違約金，應逕行受強制執行。
有幾點想請教：
A.依照上述第1點，既然買賣合約寫明"現況點交"，本人跟前屋主購買的房子，是否包含承租人後來自行架設相關硬體設施（例如：房屋漏水修繕，扶手欄杆等。。。）
B.依照上述第2點，若承租人不願與本人簽新合約，本人能做的措施有哪些？（非續約，只是走完舊合約時程而已）
C.依照上述第3點，承租人做任何新增硬體措施前，前屋主知悉或同意，那麼，承租人是否可主張民法431條-有益費用的返還？若可，承租人所主張的對象是否為前屋主？
D.依照上述第4點，強制執行的大致步驟為何？
感謝各位律師的回答
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-25 15:06
謝文明律師 (謝律師) 105-01-25 22:36
小甄 105-01-25 10:20
調解(1/20)
遇到不好的調解員,資方以先前疏失及違造文書(資遣通報即非自願離職單用印~)恐嚇威脅,那就去告,資方表示就是要押到2/8給付,調解員就問本人同不同意,因不懂法律,怕有法律問題被迫答應,調解員是否有失職之嫌?造成勞方因不懂法律而損失權益?
調解結果
1.勞方103.11.10到職擔任會計,約定薪資28000,雙方不爭議
2.資方105.1.4無預警以勞基法11條4款終止勞方契約並開立非自願離職證明惟公司尚未給付資遣費及預告工資及1月4天薪資,經調解雙方成共識,資方同意給付
調解方案
1.資方同意給付勞方1月薪,於2/5錢匯入勞方薪轉戶
2.資方同意給付勞方資遣費16240、預告工資18667共34970,於2/28錢匯入勞方薪轉戶
3.雙方達成和解同意履行上訴義務,雙方對於勞雇關係所延伸之民、刑事及行政權力皆拋棄,不得再主張或請求,雙方有保密之責(資方提出,調解員是否造成勞方因不懂法律而損失權益?)
1.原調解員因是請求資方依法履行於2/4前給付資遣費及預告工資,最後卻被威脅被迫同意2/28給付
2.調解員明知是違法卻未勞方爭取,默認資方違法一說,並要求拋棄上訴之權益
3.如果最後資方未給付怎麼辦,調解員說可強制執行,後來問人說要寄存證信函,資方有2個公司行號,會不會將資金轉入B公司造成無法請求(非A公司負責人於A公司為經理職,而是B公司負責人)
4.寄存證信函需30天內怎麼算,是自1/5提出調解算起嗎?現在的情況我該如何處理?存證信函要趕快寄嗎(給付日2/28)?
煩請律師們協助 謝謝！辛苦了！
單媽 105-01-25 02:50
為什麼又要害我損失寶貴的金錢？（恩典法律事務所合夥人），劉志忠律師，
請教《超級專業的》陳大律師您好！
｛我在天堂的媽媽，也是姓陳，名：玉雲｝
（非常嚴重害我錯過解除契約的時效
、時間），
拿回170萬的時效、時間）；
去年，2015年4月27下午，
劉志忠律師0921-816-823
（恩典法律事務所合夥人），
（非常不專業），總共花元4000元，
去諮詢：
第一次：3000元、
第二次：（10分鐘=1000元）
去年，2015年4月27早上，
我就去地檢署：告亞太國際地產公司《之前：台灣房屋》的業務員（蘇郁青），
偽造文書罪：偽造我聯邦信用卡的英文簽名；（法院已在審理中）。
下午就找恩典法律事務所（10061 台北市中正區新生南路一段148號9樓之1 電話：(02)2322-3588 ）
｛之前在家帶女兒，
聽佳音電台，聽到的｝；
我和目前就讀高一的女兒，
也是受洗的基督徒
(基督徒開的）；
所長：蘇家宏 律師 E-mail
home1688@glorylaw.com.tw
(恩典法律事務所)主持律師
我寫email告訴蘇律師，
我發生海外不動產糾紛，
（要諮詢：準備要拿回所有的錢）；
蘇亂亂安排：劉志忠律師0921-816-823
我帶所有的資料去給劉，諮詢、了解。
（劉根本就沒有我看到我的問題所在點）
一直到今年2016年1月15日才知道劉律師，
根本就完全沒有能力解決我的問題，
還嚴重耽誤我的問題，
還又讓我損失3000元；
本來可以用（法律行為）：
$$$$$$第 74 條$$$$$$
法律行為，
係乘他人之急迫、輕率或無經驗，
使其為財產上之給付或
為給付之約定，
依當時情形顯失公平者，
法院得因利害關係人之聲請，
《撤銷》其法律行為或《減輕其給付》。
@@@前項聲請，應於法律行為後一年內為之。
蘇律師因為您，亂！亂！亂！安排劉志忠律師，
（劉律師：為什麼？？？?有告訴我，我可以適用民法：74條）；
完全不專業），
導致於我錯過可以拿回錢的時效！
（盡快告訴我：（王全華、
Email:qoo5723@yahoo.com.tw
tel:0923-821-334）
現在該怎麼解決劉志忠律師，
害我又造成非常嚴重錯誤的金錢損失
蘇家宏律師可以去法院和法官講：
《時效：因特例，改二年》；
可行嗎？
法官大人：應該不會受民間律師的左右，
都是因為劉志忠律師個人嚴重疏失（當什麼律師嗎？笨律師），
害我現在；白白錯過可以告對方的法條「重要：時效、時間」。
導致我原本可以以，
民法74條告業務員和亞太國際地產公司和馬來西亞的賤商（馬星集團）；
現在今天，2016年1月25日
《法律行為後，一年內為之的時效；已超過》。
請問陳大律師？
該怎麼辦？
或知道如何解決法律問題《案外案》的各位專業好律師。
該如何是好？（可以告律師嗎？）
（都是劉志忠律師害我的），
我已經把這件事情全部都告訴我在
（台東市做檢察官的大哥：姓名：王全中），
不相信你們去調查；
盡快您們回email、或電話；
（快給我公平、合理的回答）；
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陳柏甫 (陳律師) 線上法律諮詢；
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快死人了！急！民事：這樣算不算（重大：業務過失）嗎？
民事：損害賠償(新莊區公所免費的法律顧問告訴我的），對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
拿回我女兒要讀大學的170萬元和救命費、生活費。
業務員和亞太國際地產公司要附連帶賠償責任；對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
（陳律師回覆主題，
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文章日期：105-01-15 07:13
陳柏甫 (陳律師) ，
《超級專業的》一大早就回我電子信箱》；
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PO：我發生的法律問題。
574律師評價：248 │
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您好，
1、業務員個人如偽造您的簽名，
是觸犯偽造文書罪。
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2、主要只能主張民法上的規定請求退款，
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懇請推薦
陳律師
第 1/1 頁共 2 筆
楊俊鑫律師／所長 (楊俊鑫律師) 105-01-25 07:04
楊俊鑫律師／所長 (楊俊鑫律師) 105-01-25 07:11
一、民法第74條的話一般實務上判勝訴的機會比較小一些，除非你有精神疾病之類的。一般來說如果是要用這個條文的我會查一些這個條文勝訴的判決給他參考。查判決來參考的話一個小時的時間不太夠…
二、你都超過時間的話就不用要74條了。
三、海外投資本來就很多詐欺的案件，但對方是不是詐欺要看證據。海外投資容易有詐欺的原因是因為海外投資鞭長莫及，搜證不易且搜證需要的成本很高。如果你一個小時的諮詢費都覺得很貴的話，你要找個律師跨海去幫你搜證花的錢可能會超過你的預算。也有一個可能是對方不是詐欺，而是真的在國外弄了個不動產…只是這個不動產沒有什麼價值而已，如果是這樣的話你去告贏空間也不大。
四、告刑事的話跟告民事不同，不會因為你告了刑事就馬上有民事效果，這個你可以跟你檢察官的親戚討論一下就會知道。
五、如果是詐騙的話，詐騙集團的幕後老板通常是不在台灣的多，這個部分有一些車手之類的會在台灣，還有的車手是有屋有田的。如果有可能建議可以先假扣押這些在台灣的共犯的財產。如果是沒有資力提供假扣押的擔保的話有二個可能可以考慮的方法，第一個方法是犯罪被害人保護協會；一個是找法律扶助基金會幫你。
六、如果你會介意諮詢費的話不要找我，我是收諮詢費的律師，還有就是我最近好忙，你既然心中已有屬意的律師你就找他吧。
楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。
單媽 105-01-25 02:40
為什麼又要害我損失寶貴的金錢？（恩典法律事務所合夥人），劉志忠律師，
請教《超級專業的》陳大律師您好！
｛我在天堂的媽媽，也是姓陳，名：玉雲｝
（非常嚴重害我錯過解除契約的時效
、時間），
拿回170萬的時效、時間）；
去年，2015年4月27下午，
劉志忠律師0921-816-823
（恩典法律事務所合夥人），
（非常不專業），總共花元4000元，
去諮詢：
第一次：3000元、
第二次：（10分鐘=1000元）
去年，2015年4月27早上，
我就去地檢署：告亞太國際地產公司《之前：台灣房屋》的業務員（蘇郁青），
偽造文書罪：偽造我聯邦信用卡的英文簽名；（法院已在審理中）。
下午就找恩典法律事務所（10061 台北市中正區新生南路一段148號9樓之1 電話：(02)2322-3588 ）
｛之前在家帶女兒，
聽佳音電台，聽到的｝；
我和目前就讀高一的女兒，
也是受洗的基督徒
(基督徒開的）；
所長：蘇家宏 律師 E-mail
home1688@glorylaw.com.tw
(恩典法律事務所)主持律師
我寫email告訴蘇律師，
我發生海外不動產糾紛，
（要諮詢：準備要拿回所有的錢）；
蘇亂亂安排：劉志忠律師0921-816-823
我帶所有的資料去給劉，諮詢、了解。
（劉根本就沒有我看到我的問題所在點）
一直到今年2016年1月15日才知道劉律師，
根本就完全沒有能力解決我的問題，
還嚴重耽誤我的問題，
還又讓我損失3000元；
本來可以用（法律行為）：
$$$$$$第 74 條$$$$$$
法律行為，
係乘他人之急迫、輕率或無經驗，
使其為財產上之給付或
為給付之約定，
依當時情形顯失公平者，
法院得因利害關係人之聲請，
《撤銷》其法律行為或《減輕其給付》。
@@@前項聲請，應於法律行為後一年內為之。
蘇律師因為您，亂！亂！亂！安排劉志忠律師，
（劉律師：為什麼？？？?有告訴我，我可以適用民法：74條）；
完全不專業），
導致於我錯過可以拿回錢的時效！
（盡快告訴我：（王全華、
Email:qoo5723@yahoo.com.tw
tel:0923-821-334）
現在該怎麼解決劉志忠律師，
害我又造成非常嚴重錯誤的金錢損失
蘇家宏律師可以去法院和法官講：
《時效：因特例，改二年》；
可行嗎？
法官大人：應該不會受民間律師的左右，
都是因為劉志忠律師個人嚴重疏失（當什麼律師嗎？笨律師），
害我現在；白白錯過可以告對方的法條「重要：時效、時間」。
導致我原本可以以，
民法74條告業務員和亞太國際地產公司和馬來西亞的賤商（馬星集團）；
現在今天，2016年1月25日
《法律行為後，一年內為之的時效；已超過》。
請問陳大律師？
該怎麼辦？
或知道如何解決法律問題《案外案》的各位專業好律師。
該如何是好？（可以告律師嗎？）
（都是劉志忠律師害我的），
我已經把這件事情全部都告訴我在
（台東市做檢察官的大哥：姓名：王全中），
不相信你們去調查；
盡快您們回email、或電話；
（快給我公平、合理的回答）；
最近又加值上網，
發現網站有免費的法律諮詢
陳柏甫 (陳律師) 線上法律諮詢；
法律諮詢家：
110http://www.law110.com，
陳律師回覆主題，
快死人了！急！民事：這樣算不算（重大：業務過失）嗎？
民事：損害賠償(新莊區公所免費的法律顧問告訴我的），對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
拿回我女兒要讀大學的170萬元和救命費、生活費。
業務員和亞太國際地產公司要附連帶賠償責任；對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
（陳律師回覆主題，
引言回覆│
文章日期：105-01-15 07:13
陳柏甫 (陳律師) ，
《超級專業的》一大早就回我電子信箱》；
我半夜在線上：法律諮詢家：
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PO：我發生的法律問題。
574律師評價：248 │
律師證號：(103)臺檢證字第11820號
您好，
1、業務員個人如偽造您的簽名，
是觸犯偽造文書罪。
&&&
2、主要只能主張民法上的規定請求退款，
包含趁人輕率、急迫、
未給予{契約審閱期}等等；
請求{解除契約。}
以上，如有任何疑問或需要，可以email、line或電話聯繫，預約時間攜帶相關資料至事務所洽談，提供更完整之服務，謝謝(勿以留言回覆)
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陳律師
第 1/1 頁共 2 筆
單媽 105-01-25 02:24
請教《超級專業的》陳大律師您好！
｛我在天堂的媽媽，
也是姓陳，名：玉雲｝
為什麼？又要害我損失金錢？（恩典法律事務所合夥人），劉志忠律師，
（非常嚴重害我錯過解除契約的時效
、時間），
拿回170萬的時效、時間）；
去年，2015年4月27下午，
劉志忠律師0921-816-823
（恩典法律事務所合夥人），
（非常不專業），總共花元4000元，
去諮詢：
第一次：3000元、（60分鐘）
第二次：（10分鐘=1000元）
去年，2015年4月27早上，
我就去地檢署：告亞太國際地產公司《之前：台灣房屋》的業務員（蘇郁青），
偽造文書罪：偽造我聯邦信用卡的英文簽名；（法院已在審理中）。
下午就找恩典法律事務所（10061 台北市中正區新生南路一段148號9樓之1 電話：(02)2322-3588 ）
｛之前在家帶女兒，
聽佳音電台，聽到的｝，
我和女兒也是受洗的基督徒，
(基督徒開的）；
所長：蘇家宏 律師 E-mail
home1688@glorylaw.com.tw
(恩典法律事務所)主持律師
我寫email告訴蘇律師，
我發生海外不動產糾紛，
（要諮詢：準備要拿回所有的錢）；
蘇亂亂安排：劉志忠律師0921-816-823
我帶所有的資料去給劉，諮詢、了解。
（劉根本就沒有我看到我的問題所在點）
一直到今年2016年1月15日才知道劉律師，
根本就完全沒有能力解決我的問題，
還嚴重耽誤我的問題，
還又讓我損失3000元；
本來可以用（法律行為）：
$$$$$$第 74 條$$$$$$
法律行為，
係乘他人之急迫、輕率或無經驗，
使其為財產上之給付或
為給付之約定，
依當時情形顯失公平者，
法院得因利害關係人之聲請，
《撤銷》其法律行為或《減輕其給付》。
@@@前項聲請，應於法律行為後一年內為之。
蘇律師因為您，亂！亂！亂！安排劉志忠律師，
（劉律師：為什麼？？？?有告訴我，我可以適用民法：74條）；
完全不專業），
導致於我錯過可以拿回錢的時效！
（盡快告訴我：（王全華、
Email:qoo5723@yahoo.com.tw
tel:0923-821-334）
現在該怎麼解決劉志忠律師，
害我又造成非常嚴重錯誤的金錢損失
蘇家宏律師可以去法院和法官講：
《時效：因特例，改二年》；
可行嗎？
法官大人：應該不會受民間律師的左右，
都是因為劉志忠律師個人嚴重疏失（當什麼律師嗎？笨律師），
害我現在；白白錯過可以告對方的法條「重要：時效、時間」。
導致我原本可以以，
民法74條告業務員和亞太國際地產公司和馬來西亞的賤商（馬星集團）；
現在今天，2016年1月25日
《法律行為後，一年內為之的時效；已超過》。
請問陳大律師？
該怎麼辦？
或知道如何解決法律問題《案外案》的各位專業好律師。
該如何是好？（可以告律師嗎？）
（都是劉志忠律師害我的），
我已經把這件事情全部都告訴我在
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快死人了！急！民事：這樣算不算（重大：業務過失）嗎？
民事：損害賠償(新莊區公所免費的法律顧問告訴我的），對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
拿回我女兒要讀大學的170萬元和救命費、生活費。
業務員和亞太國際地產公司要附連帶賠償責任；對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
（陳律師回覆主題，
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文章日期：105-01-15 07:13
陳柏甫 (陳律師) ，
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您好，
1、業務員個人如偽造您的簽名，
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義 105-01-21 20:28
沈恆 (沈律師) 105-01-21 20:40
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-21 20:43
陳柏甫 (陳律師) 105-01-21 22:27
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