一、民事歸民事，刑事歸刑事。

二、欠錢的話就算是刑事關完了還是有民事的問題。

三、如果是有還款協議的話可能會被認為是和解，和解會取代原來的法律關係。

四、和解的時候並沒有一定要律師在場。

五、經濟狀況有困難的話要想辦法開源節流。

六、我們的教育嚴格說起來並沒有教我們怎麼賺錢，也沒有教我們怎麼守住錢，這些要自己想辦法學。我最近都在看有錢人的傳記，我覺得雪球巴菲特這本書不錯，但是我本身沒有玩股票，理由很簡單，因為巴菲特就說不要投資在自己不了解的東西了，我不了解股票自然也不應該玩股票。另外我覺得值得一 看的書是這小子讓川普讚歎，這本書真的是不錯，這本書是說寫書的作者是美國第八大富豪[不知道真的假的]。這本書我覺得寫的最好的一段是他建議如果要做生意的話還是先做一點小生意，在小生意裡面練習管人管錢管事情，如果小的公司你可以管得好，這家公司變成一間大的公司的話也可以管得好。還有一本是窮爸爸富爸爸，這本書的話概念是對的，但是這本書具體教的方法在台灣很多都不可行，例如支票本票在台灣可以不要收儘量不要收；還有就是未上市櫃股票在台灣大部分都是詐欺。

七、關於怎麼賺錢這件事其實我一直在學習中…

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

你好：

您好!

如果不同意承租，地上物所有人將喪失土地使用權利，土地所有人可請求地上物所有人拆屋還地，實際拆屋之前仍需繼續繳付相當於租金的不當得利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.建議計算少賣之金額與違約金去取捨, 而且能高價賣出的金額為"您認為可多賣的部份"

2.由於專任約亦為雙方同意的契約, 建議拿著該契約就近請律師協助確認內容

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

專任契約本質是委任契約

委任契約可以隨時終止的

不受專任契約條款的拘束

最高法院已有相當多的判決

因此不是專任契約就能夠為所欲為

且如果無審閱期專簽內容是無效的喔(最高法院98年
    台上字第168號判決意旨參照)

建議可以直接跟他終止專簽

但應先拿契約來討論後續戰略

歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，

1、您可主張買賣不破租賃，房東無權提前終止契約，房屋既於您承租之狀態，您可拒絕房東帶人來看房。

2、然若租約超過五年者契約須經公證。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

請先檢視一下您的租約約款看是否有針對提前終止租約有特別約定，若無，則房東不能任意提前終止租約。

您好，關於您的問題，可委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

1、雇主替勞工投保勞保支付費用，是以您既已提領之勞保職災給付，則您公傷假之薪資就必須扣除這筆勞保金。

2、針對公司高薪低報之情形，可要求公司補足差額，並可至勞工局檢舉之。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍需視契約整體內容如何約定,以及實際履行的情形,才能進一步判斷,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

要解除契約必須情節重大

單純變電箱縱使隱瞞

解除契約可能有難度

但減少價金應有機會

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好，關於您的問題，非影響房屋結構安全重大瑕疵，無法請求解除契約，可請求減少價金，但請求減少價金之依據，法院可能要求原告委請不動產估價師公會鑑定，釐清減少價額之標準，鑑定費用可能近數十萬元，可考慮先委任律師發存證信函給建商，通知瑕疵，並請求限期處理，以協商方式解決，可能較為妥當，貿然以訴訟解決，需考量所需耗費之訴訟時間勞力費用成本，不一定真的比較划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若雙方洽商的過程中，曾討論過停車事宜房東卻隱瞞，則可能涉犯詐欺罪，可以報警處理。

2、反之，則僅為一般民事糾紛，倘若對方拒絕返還押金，可以提起民事訴訟救濟。

3、倘若沒有地址，則無須再發存證信函，以對話紀錄等作為證據即可。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、除非有約定必須由乙方2人簽名才生效，否則簽約的那一個人仍受到契約的約束。

2、票據的部份只授權補充完整要件，並未授權簽立票據，所以倘若我方自始至終均未開立票據，則無須過於擔心。

3、契約的權利義務每一條約款都可能相互影響，建議您應該備妥契約書之後尋求正式諮詢，並由律師判斷是否適合解約，倘若適合，可以由律師撰擬存證信函通知對方終止契約。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

你要注意有無競業禁止條款

這才重要阿

如果有的話

除了賠償外也不能再做

所以建議整份合約要一起看

再來商討策略

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若相關事證足夠，可以直接提告或是聲請調解，將來倘若對方拒絕清償，可以直接聲請強制執行會比較好。

2、借貸契約的部分，應該明確記載之前我方已經在那些時間交付那些款項給對方。

您好：

契約應屬成立，但仍要視你們約定內容而定。

您好，關於您的問題，若父親有授權他人代為簽名，可能為有效，您可考慮攜帶完整契約與律師諮詢討論之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好：

合夥契約不需以書面為之，口頭約定亦可能成立合夥關係，既然已出資並開始買房進行合夥事務，應解為合夥關係已成立，僅細節條款仍待磋商而未簽約。若對方不簽約，可探求其是否有退夥或解散的意思，可協商以退夥或解散處理，需退還金額應於退夥或解散時結算，並非返還原始出資，務必要求同時返還本票。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

契約是以非書面為原則的

所以你們口頭約定也能算是契約

況且借貸必須雙方同意才行

不是他說借貸就是借貸

至於本票部分如果他去裁定

你當然可以主張債權不存在

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好，

1、合夥契約不需以書面為之，任何口頭、訊息之內容都可做為合夥契約之約定。

2、若對本票有爭議，可向法院提起確認本票債權不存在之訴。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

回覆 沈律師 的發言內容：

合夥契約不需以書面為之，口頭約定亦可能成立合夥關係，既然已出資並開始買房進行合夥事務，應解為合 ... (恕刪)

 沈律師您好，請問如果該股東不出面，那我和其他股東可否先行簽約呢？是否會因簽屬紙本影響到我們其他人與該股東間的口頭契約效力？

謝謝

回覆 蘇文俊律師 的發言內容：

 

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

契 ... (恕刪)

 蘇律師您好

想請教您，如果對方送裁定，我能否以"本票為合夥物件投資用途"為理由主張債權不存在呢？

謝謝。

你好：

你好：

如果確實想終止契約，可寫清楚原因發函通知雇主終止契約，並請求雇主給付資遣費，如不獲給付，則可提起訴訟請求給付。

您好，關於您的問題，建議蒐集所有完整證據資料，委任律師撰擬刑事告訴狀至地檢署提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，建議蒐集所有完整證據資料，委任律師撰擬刑事告訴狀至地檢署提出刑事詐欺告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可考慮委任律師撰擬借名登記契約及設定抵押權登記和開立擔保本票，確保未登記所有權人之權利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可考慮委任律師撰擬借名登記契約及設定抵押權登記和開立擔保本票，確保未登記所有權人之權利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問回覆如下

本件的合作方式一定要以白紙黑字,把各自的權益擬清楚,否則易生爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

其實簽立合約是為了保障自己的權益，而書面契約有一個目的，那就是「證據保存」，而書面證據若是發生糾紛並且上了法庭，這樣的書面證據的證據力能夠到達何種程度？這是很多人擔心又不知如何作的！其實為了讓書面證據有完整的證據能力，並且為法官採信，我的建議很簡單，那就是你可以將書面契約「公證」，公證人在公證時，會先明了所有的法律關係後，才會幫你公證，若是不能公證，他也會告訴你為何無法公證，如果合約將來要有所謂的執行能力，你還可以請求可為執行名義之公證書，這樣就能保障沒有登記人的名義了。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應視您們契約內容如何約定,針對看診時間是否可以彈性調整而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好，

1、原則上您如欲解約，對方可扣除一部分款項作為違約金或手續費，並無不法。

2、以存證信函通知對方您欲解除契約並請其返還款項即可。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應寄發存證信函通知對方終止,若契約訂有違約金之約定,則恐難以避免違約金之請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、不論何時都可以終止，至多只是扣除多少手續、服務費的問題。

2、建議可以直接向消保官提出申訴，要求對方退費。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、不論何時都可以終止，至多只是扣除多少手續、服 ... (恕刪)

謝謝曹律師~

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件並無法斷?父女關係,但可以請求酌減扶養費用,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須要有當初使用的權利證明，可以傳喚前屋主到庭作證。

2、主要提出的抗辯是不具有犯罪故意。

3、仍然屬於涉及5年以下有期徒刑之罪，且可能涉及土地所有權侵害，會有拆屋還地的問題，建議應該委請律師協助辯護才能保障權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,刑事上並不一定會成立侵占罪,但民事則會有拆屋還地之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、刑事竊占罪之追訴期為10年，是以本案可能已逾追訴期，最終會以不起訴處分終結。

2、縱使本案未逾追訴期，竊占罪之成立仍需行為人主觀上有竊占之犯意，然而您父親自始並不知情房屋有竊占到他人土地或有經他人同意而使用土地，則亦不會構成竊占罪。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

詳細情形要依合建契約才有辦法判斷。 ... (恕刪)

律師您好

合建契約中，我出地，建商建屋，新房屋一人一半

重點是契約寫我分得的房屋由我起造，但建商卻申請他起造

起造人不是在申請時需要土地所有權或使用權嗎?

我既沒過戶土地也沒簽使用權，建商如何取得建物使用權?

我想問這樣是否違約以及違造文書?而當初契約明定我是起造人

謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

就本件起造人的部分,您可以先向主管機關查詢對方所提供之內容,以釐清本案是否有偽造文書之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可先至縣市政府建設課，聲請建物相關資料，以利做為建商有無刑事偽造文書之犯罪行為證據，待蒐集證據後，再委任律師具狀至檢署提出刑事告訴。

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您好，關於您的問題，您可先至縣市政府建設課，聲請建物相關資料，以利做為建商有無刑事偽造文書之犯罪行為證據，待蒐集證據後，再委任律師具狀至檢署提出刑事告訴。

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重點在後來發生問題的瑕疵是否被認定為先前告知的瑕疵範圍內，這部分要看詳細的資料跟現場才能判定，訴訟中也可能做鑑定，有其他問題的話，可以來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

重點在後來發生問題的瑕疵是否被認定為先前告知的瑕疵範圍內，這部分要看詳細的資料跟現場才能判定， ... (恕刪)

您好

假設判斷為未告知部分，則現況交屋是否就沒辦法推託呢?

又如果有屋主自白說不知情，則是否也可以作為無告知的證據呢?

感謝您

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

漏水是很嚴重的瑕疵

如果沒有告知的話

一定會構成瑕疵

當然能否解約可能還要按實際狀況判斷

但由對方修繕這是一定免不了的

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您好：

重點係現況交屋之包括範圍，只要不屬該範圍者，則仍會有瑕疵擔保問題，若狀況嚴重可以要求解約，當然減少價金也可以。

您好，關於您的問題，您仍須履行義務，辦理交屋及給付買賣價金，避免自身有違約之問題；另關於房屋瑕疵之部分，應盡速委任律師發存證信函，通知瑕疵，並請求限期處理，若對方屆期置之不理，再考慮是否委任律師提起訴訟請求減少價金損害賠償，惟仍建議雙方已協調處理即可，盡量不要以訴訟解決，避免支出律師委任費用及法院要求原告委請土木技師公會或建築師公會鑑定之鑑定費用，鑑定費用均高達數十萬元，尚有法院之裁判費用，以及訴訟時間成本，不見得真的划算，若維修金額不高，亦可考慮自行修復即可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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由於公司有支付相當的訓練費用，因此該契約的第1及第2項規定，符合勞動基準法關於最短服務年限的規定。

由於勞動基準法是對勞工最低程度的保護規定，勞動契約的約定低於該法規定者，應屬無效。公司擬的契約第3及第4項規定，分別違反勞動基準法關於離職預告期間及預扣工資的規定，有被認定無效之虞。

以上，如有其他問題，歡迎到本所網站留言，本所網址：asfreeagain.blogspot.tw

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

勞動基準法第15條之1規定：「(第1項)未符合下列規定之一，雇主不得與勞工為最低服務年限之約定：一、雇主為勞工進行專業技術培訓，並提供該項培訓費用者。二、雇主為使勞工遵守最低服務年限之約定，提供其合理補償者

 

以合約來看，似乎符合第一條規定，是否已經可以將此合約看作合法，因為以規定而言，他是二者則一就算符合規定了，還是說必須兩條都符合才算合法呢?

您好，

原則上縱使沒有契約約定，對方仍可扣除一部分手續費或違約金，是以有契約對您較有保證，現在這種情形最好還是請對方依照約定之金額退還訂金。

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您的案件的訴訟標的僅有100萬，依法只能夠上訴到高等法院，經過高院判決後該案件已經確定無法再上訴。

在您當初訴訟過程，您可以主張違約金過高、該法條有違反民法關於定型化契約的限制等規定，您是否並沒有提出相關的主張，所以才會完全敗訴呢?

由於案件已經確定，你對於同一案件除有再審事由外，不得再聲明不服。您再提起訴訟或調解，如果對方主張該案件已經判決確定且無再審理由，您應該是沒有爭執的空間。

訴訟確定後，對方可以該判決為執行名義，聲請強制執行，如果您沒有財產，可以告知對方，以爭取支付較低金額的方式與對方和解。

以上，如有任何問題，歡迎到本所網頁留言，本所網址：asfreeagain.blogspot.tw