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annie 103-03-31 21:23

您好: 

先生於100年5月間, 向民間借貸 (債權人甲), 簽署本票數張, 後陸續清償完畢; 
但是卻於上周接獲法院本票裁定公文一紙, 其聲請人乙的名字, 先生卻完全不認識. 
 

今天先生親自跑到公文上聲請人乙的地址, 未遇, 留下電話請其家人轉達請他回覆. 
晚間接獲來電, 始證實聲請人乙為債權人甲之合夥人, 他說月底會再與我們聯絡. 
但是問題是, 到了月底便已超過抗告十日之限, 也超過提起訴訟債權不存在二十日之限. 
我們合理懷疑這是對方的計謀, 意圖拖延時間, 使之對我們不利. 

晚間也立即去電原債權人甲, 其親口澄清我們之間的債務清償
但對於聲請人乙的作為, 因為已拆夥, 他表示不願參與. 

 

先生的確有過失, 因為於清償債務後, 本票並未全數取回. 
又, 先生因為擔心強制執行會扣薪 (先生名下並無動產及存款), 進而讓公司知曉此事. 
這件案子我們該怎麼處理較為妥當? 
實在非常煩惱, 無法吃睡, 但如此有瑕疵的本票設計, 實在很難讓人相信就此無解. 
律師惠予解惑, 不勝感激!!

收到本票裁定後,應在10日期限內抗告,或在收到後20日內提起確認本票債權不存在的訴訟,並聲請停止執行,逾期未提,如果對方如果拿本票裁定聲請強制執行,則要在期限內提出債務人異議之訴,勝訴後就不會被執行,有其他問題的話,可以來電討論

 

 

 

 

annie 103-04-01 21:29
回覆 黃志樑律師 的發言內容:

感謝黃律師這麼快速回覆! 乙已經告訴我們, 甲有欠她錢, 所以她才拿票去裁定, 當初因為民間借貸沒有任何清償證明, 現在我們想找甲補簽署清償證明及本票遺失切結書, 請問還有效嗎? 勝訴機率高否? 我們票面金額不高, 但是實在不願意花錢消災的心態姑息對方. 謝謝!

呂超群 (呂律師) 103-04-06 02:17

您好:

即便已超過20日,依法您還是可以提出確認本票債權不存在之訴,只是您需提供相當且確實的擔保方能聲請停止強制執行。當然若已在強制執行程序中時,依法您亦可提出債務人異議之訴並聲請停止強制執行。

關於詳細情形或是尚有其他問題,歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問,以作通盤分析了解,俾保您的自身權益。

房佑璟 (房律師) 103-04-06 15:40

您好,關於您的問題,您應先對該本票裁定抗告之,再提起確認本票債權不存在之訴。

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

小倩 103-03-31 11:20

您好:

以下是我詢問之問題及您的回覆

但我不太明白您的意思,是說我必須先詢問住所地所在的地方法院確認一下債權人是否已取得執行名義、聲請強制執行?

然後若已取得,我該如何?

若未取得,我該如何?

2003至今是否已過追溯期?

謝謝

你好:

 

我近日收到電信公司委外之債務公司來電催討2003年欠款之電信費,

 

因時間已久,對方只來電說了金額,無提供任何證明文件,而我也無留資料,請問是否已過追訴期,他們是否有權來函扣薪1/3?

 

 

建議您或許應先向您住所地所在的地方法院確認一下債權人是否已取得執行名義、聲請強制執行,俾以確定請求權有無可能未中斷時效、罹於消滅時效期間。

 

民法第129條(消滅時效中斷之事由)
消滅時效,因左列事由而中斷:
一、請求。
二、承認。
三、起訴。
左列事項,與起訴有同一效力:
一、依督促程序,聲請支付命令
二、聲請調解或提付仲裁
三、申報和解債權或破產債權
四、告知訴訟
五、開始執行行為或聲請強制執行。

 


民法第137條(時效中斷及於時之效力)
時效中斷者,自中斷之事由終止時,重行起算。
因起訴而中斷之時效,自受確定判決,或因其他方法訴訟終結時,重行起算。
經確定判決或其他與確定判決有同一效力之執行名義所確定之請求權,其原有消滅時效期間不滿五年者,因中斷而重行起算之時效期間為五年。

有關電話費之請求權其消滅時效期間,臺灣高等法院暨所屬法院於92年11月26日舉行之92年法律座談會民事類提案第4號之研究結論認為有甲、乙、丙三說,分別認為適用民法第125條之15年時效民法第126條之5年時效民法第127條之二年時效,審查意見則認為「電信服務為電信業者 所提供之商品,而電話費為其提供商品之代價,故對用戶之電信費請求權,應有民法第一百二十七條第八款二年短期時效之適用。」故而電信費用債權似乎應適用民法第127條第8款2年消滅時效之規定,不過法律座談會之討論並沒有法律上拘束力,且由研討會分為三說之意見亦可發現法官對此問題見解非常分歧,故嚴格來說「有關電話費之請求權其消滅時效期間為何?」並沒有確定之答案。但應注意的是時效為抗辯事由,若您不一併主張即屬自我放棄或許可用之武器...

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

 

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

以電信費時效期間為五年之見解來論, 若債權人有中斷時效則其消滅時效期間自中斷之事由終止時,重行起算。如此一來其請求權罹於時效之可能性就會大為降低了,故就此部分有無罹於消滅時效應先由其是否已取得執行名義、聲請強制執行來確定有無中斷時效,並依中斷之事由終止時,重行起算。

又即使曾有中斷時效,但若自中斷時效之事由終止時,重行起算已超逾時效期間而未再有另一中斷時效之事由者,則仍屬罹於消滅時效

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

 

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

 

房佑璟 (房律師) 103-04-06 11:50

您好,關於您的問題,您可先主張時效抗辯之。對方須提出相關證據

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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瞳瞳 103-03-31 10:33

我男朋友的大哥~被人蓄意殺害..現在進行刑事民事訴訟

想請問如果被害人本身有債務~對勞保及申請的補助和民事賠償金會被扣除嗎

曹尚仁 (曹律師) 103-03-31 15:47

您好,針對您的問題回覆如下:

有關於死亡案件所得請求之賠償跟補助,基本上都是?了保障遺孀跟小孩的,因此被害人本身的債務並不會因此影響到補助跟賠償.

不過仍然必須使用被害人的遺產清償債務.

房佑璟 (房律師) 103-04-05 23:44

您好,關於您的問題,您大哥之遺產仍須先清償債務

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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don 103-03-30 23:18

請問FB網站的登入使用程式的時間點.為證據時.我是要用拍照下來還是遞狀申請保全證據令對方不得再使用.以免登入時間點被刪除.或者應該用何種方式來保全證據..請大律師指點一下...關係到前妻.都不照顧小朋友跟監督課業..等相關訴訟..資證明前妻跟本無心照顧小朋友..不適任擔任監護權人的佐證

建議您可以找民間公證人就該網頁進行瀏覽存證作成公證書,則日後訴訟時可以提出公證書作為證據
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。

房佑璟 (房律師) 103-04-05 23:05

您好,關於您的問題,您得拍照存證或截取相關畫面,以做為證據使用之。

以上,呈請  鑒核。

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Mr.Tai 103-03-30 16:54

律師你好,我想請問家庭裡面有不肖兒女,已成年並且有謀生能力,但是並沒有想要去工作扶養家庭,在家庭裡生活常常做出脫序行為,影響家人精神和生活,而且經常還要父母親拿出老本給他花用,好幾年了還是屢勸不聽,為了保護父母及家庭,我想請問父母能夠對不肖兒女提出什麼訴訟嗎?
拜託請幫幫我

如果房子所有權是父母的,那可以起訴要求子女搬出去,有其他問題的話,可以來電討論

房佑璟 (房律師) 103-04-05 21:16

您好,關於您的問題,若房子為父母的,可請求子女搬出去,且亦可不提供子女金錢

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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don 103-03-30 12:08

請問大律師.本人目前有多件案子在訴訟.有告人也有被反訴或抗告.每個月跑開庭約3次.請問是否可於訴訟過程中遞狀要求敗訴人須負損害賠償責任.就是每個月要跟公司請假去開些莫名其妙的庭.這樣跑庭訊每個月損失可賺到的錢約5000~7000元光全勤就佔了4000.還有請假當天損失工資約1300左右.這樣是否可要求敗訴方賠償.可以的話可否於結案時再計算賠償金額.還是必須另案求償.謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

除非對方有濫訴之具體事證,否則無法如您所請,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

房佑璟 (房律師) 103-04-04 21:48

您好,關於您的問題,您可計算您的相關損失,但亦須證明對方之行為與您的損失具有相當因果關係,責任成立之下,方有賠償範圍之問題。

以上,呈請  鑒核。

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Mochica 103-03-30 00:28

在當初一開始時,借他15萬,有自願簽本票15萬及契約書(內容在最後面),然後之後還陸續的借他6萬、5萬,但這兩筆都只自願簽本票(無契約書)。

而我在去年跟他要錢時就一直在閃,閃到現在我自己本身也需要用錢了他還在閃,之前在跟他溝通時,也有告知說若不履行還債義務,將走法律途徑,他就馬上有說要還,但是時間到了又消失了,所以忍無可忍,便上來請教說我該如何處理這問題。

------------------------------------

茲因債務人xxx(以下簡稱乙方),向債權人ooo(以下簡稱甲方)借款,經雙方同意訂立下列各項條款,以資遵守:

1.甲方支給乙方新台幣 拾伍 萬元拯,當場交付乙方親自收訖無誤。

2.乙方開給甲方新台幣 壹拾伍 萬元整,之本票 乙 張,共計新臺幣 忘填 萬元整。

3.借款期限:自民國 x 年 x月 x 起,期限屆滿之日,應全數清償

4.如需提前清償,甲方需提前兩個月告知。

5.本合約期限屆滿,乙方不為清償時,願徑受法苑強制執行。至於甲方所需費用及損失:利息、遲延利息、實行抵押費用(包括債權人聘請之律師費、訴訟費用、規費)及違約金以及因債務不履行而發生之全部損害賠償,全歸由債務人負全責,絕無異議。

6.利息月利率為百分之 x 。利息於每個月 x 日支付(如遇假日或國定假日則順延)。

7.義務人兼連帶債務人所簽發之本票借據若有一張不兌現,其餘本票借據均視為全部到期,並同意自不兌現之日加算違約金、遲延利息

8.本約所載,義務人兼連帶債務人均負連帶責任,即負單獨清償全部債務責任,並願拋棄民法債篇第二十四節保證個法條內有關保證人之抗辯權及其他權利。

 

甲方

債權人:我簽名+手印

身分證字號:

住址:

電話

 

乙方

債務人:xxx簽名+手印

身分證字號:

住址:

電話

 

中華民國 x 年 x 月 x 日 (手印)

 

沈恆 (沈律師) 103-03-30 03:08

您好!本票到期若未獲付款,就可以聲請法院裁定准予強制執行。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

房佑璟 (房律師) 103-04-04 18:38

您好,關於您的問題,依票據法第123條規定:執票人向本票發票人行使追索權時,得聲請法院裁定強制執行。您亦可起訴請求票款返還或借款返還請求。

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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李小怡 103-03-28 01:40

我是在寵物店上班的員工

因為不小心把客人的寵物蛇弄不見了(球蟒)

客人索賠5萬元

不然要告我

我很想賠償..但我賠不起..

五萬元的金額對我來說太高了

如果這五萬元我不賠我會被告什麼罪

這金額如果經由民事訴訟會降低一點嗎....

我真的賠不起這五萬元

103-03-27 06:37

房子之前,房東便口頭承諾說"隔音很好",也詢問了網路的問題,他說70M很快。入住之後卻發現隔音很差,連隔壁洗澡水聲音都聽得到,也被鄰居以敲打牆壁、之後來敲門抗議過說我很吵。
以下是第一次的簡訊內容→
我傳給他:網路壞了,常有人抓東西你沒限速,而且當初你說隔音很好
(因為有人抓東西流量過大,使我連不上網路)
他回傳:網路有70M我會提醒大家克制,夜深人靜時容易感受有聲音的


之後網路一再出問題,我便傳簡訊問他我自己去牽一條來用可以嗎
他回傳說其他人都沒有這個問題,開工後他再請人查看。


到了快繳房租的時候開始起爭執,3/4他傳來訊息說房租共多少錢要自轉或是收現,我回:收現。請問不是10號收嗎,另外網路問題一直沒改善,我要自己牽了。
他回:好十號下午四點收,我詢問過有線沒問題,其他房也還好
我回:如果轉帳請問戶頭是?沒關係其他房沒有問題只有我有問題所以我自己花錢裝,不為難您


但他卻到3/10繳房租當天才回訊息給我說繳費的帳號
3/11傳訊息說如果我沒空轉下午他來收,並詢問為何都不接電話
3/12再傳訊息來說鬧鐘聲音吵到隔壁了
我回傳:真的嗎?不好意思唷因為簽約前您說隔音很好
他回:隔音好並不代表毫無聲音,房租轉了?
         請問今天幾點回?我晚上九點去收房租或是下午,請回答
我回:我可以錄音和錄影存證,如果你需要的話,我可以錄給你看網路和我房間音樂以及鬧鐘的聲音,讓您感受看看是隔音差還是我太吵。另外,我一錠沒有超過住家噪音的標準。我房租早就都準備好了,只是您都不處理我不知道我為什麼要繳。難道只有房租記得要收嗎。我絕對不是難搞的人,我之前租在學校附近兩三年從來沒有被抗議過,也沒有網路的問題。而且鬧鐘我也不是設定半夜,已經是早上八點之後了。
之後他打電話來我不接。其實因為我有憂鬱症或躁鬱症(還在試藥中),不太能以電話溝通,我沒有跟房東說過這點,但是重要簡訊我都會馬上回。
電話未接之後我又傳簡訊:或者您要跟我同住一天感受看看,連隔壁洗澡水聲我都聽得道,所以我也要抗議嗎?昨天十一點之後不知道左邊還右邊有明顯的聊天聲,常常有這種事情我也沒抗議過,您覺得我的要求很過分嗎?
傳完後他又打電話來,我以簡訊回覆"上班中",原因如上面所說,我不太能講電話
他便簡訊回覆我:下班請接電話約見面說,本地若不合妳意請另尋他處不勉強謝謝
我回:謝謝~我懂妳意思了~那我再請問您,當初不是有說隔音很好嗎?回答我這個就好了,您說是的話那就真的是我的問題沒錯了~
他回:謝謝指教,真的沒法做到一百分滿意對不起囉。
我回:所以雙方都同意解約是嗎?(3/12  18:10)


因為當中我們都用簡訊不間斷聯絡,我那句話的意思是詢問他想要跟我解約是嗎,但他突然不回覆,我就當作他不是這個意思了。
3/13,22:27他突然傳簡訊→你好,本周六下午四點到租屋處檢測網路商談謝謝


這裡是我沒看清楚他有寫"商談",便沒回覆他,我以為只是請工人來檢查網路,後來才知道是要進到租屋處檢查(中間有通過一次電話)。於是3/14晚上九點43分我傳訊息給他:我以為你想同意解約網路問題在於你沒限速,你在某個時段量出來的結果不代表全部的時段的結果。另外鄰居抗議我的問題,其實他應該刻意你才對,八點九點已經不是半夜了,況且手機能多大聲。老實說我也常常聽到鄰居的聲音,那已經影響我的精神狀態,我因而看了多次醫生甚至住院,讓我無法工作,這都因為當初您說隔音很好,但我卻常常連隔壁的洗澡水聲都聽的到。如果您真的要如此,我可能要走民事訴訟了。
十點35分他回傳:請於明天下午四點半解約交屋況。
我回:當初我於10號前便又詢問繳款帳號,是您於繳費當天才回覆我並且指控,所以這個月房租才會到現在都還沒繳因為我們起了糾紛。我一再詢問您是否解約,您也迴避我不給我任何回覆。如今才突然單方面說星期六解約,這樣變成是您趕我走,您違約了。我也不是故意找您麻煩,您可以讓我住到下個月10號讓我找房子並且退我一個月押金(當初押金收兩個月),如果您不同意,堅持如此,那我只好告您違約和精神賠償,您要給我兩個月押金並且給我一段時間住直到我找到房子
他回:小姐我給了你方便,你一再當隨便,請看合約第三條第一款,挑三揀四就想解約,我只不過順你之意。
合約第三條第一款是說房租應於10號前繳納,不管任何原因。
我便回傳崔媽媽基金會"定期租賃契約房東可否提前終止租約?"的網址給他看。(00:20)
他回:是你一再要求我談解約又拒付本期房租,又拒接電話面談(00:40)
我沒回他,他又自己傳簡訊來:我想你的所有反應是擔心提前解約押金被扣是嗎?不會的,只要沒有毀損我們會還你的。夜深了,早點休息晚安
(01:16)
早上我起床看到簡訊便回→提醒您:六日不在家,後續事情晚點談。(06:58)


因為當天早就約好北上兩天找男友,怕他白跑一趟就傳了這樣的訊息,
想不到他回→早安:現在回覆這是你想拖延的目的,何時?
我回:想請問您意有所指的,我想拖延甚麼?為什麼?
他不回。
我又傳˙:不好意思請問您,到底是我一再不接電話不溝通,還是您每次關鍵時刻簡訊都不回?從以前到現在我有甚麼樣的問題都是與您用簡訊溝通並且已成雙方習慣,為何要對我做不實的指控?
他也不回。
其實因為他很多猜測的不好聽的言語已經弄得我很不舒服,雖然是我自己本身就有精神疾病,本來與男友的兩天計畫因為他的簡訊變成我去一天就回來,因為心情實在糟到受不了。我覺得很生氣,我為什麼要白白因為他這種沒辦法提告的用語可是實實在在傷害到我,還有鄰居來敲門抗議,雖然無關房東的事,但是那次也讓我非常害怕而發病,這當中我兩次大量吞藥並且嘗試自殺,以前都沒有過。不能完全怪在房東身上,可是我想要他負他應負的責任,本來不想提告簡訊中我也有提出解決方法,但是他又先言語攻擊(對我來說是),後來才改口。
房租我有請朋友與房東會面拿給他,因為我已經沒辦法見他。好幾天我都自己在家裡一直昏睡,是朋友每天打電話給我叫我下樓開門他拿食物給我。
我不是想拿很多精神賠償錢,就是生氣。請問這樣的問題可以提告嗎?網路的部分我已經有證據和數據紀錄了。

曹尚仁 (曹律師) 103-03-27 11:06

您好,針對您的問題回覆如下:

1、就您所述,您的的問題應該僅為民事糾紛,建議您循民事調解程序或是消費者保護程序救濟

2、倘若您可以提出證據證明您的房東確實保證過網路跟隔音品質及語言人身攻擊的話,則可嘗試告訴詐欺公然侮辱等罪嫌。

房佑璟 (房律師) 103-03-29 21:01

您好,關於您的問題,您可先發存證信函通知房東該瑕疵,並請求限期改善,若屆期仍未處理,可主張解除契約損害賠償之,惟您需蒐集相關證據,以利訴訟時主張之。

以上,呈請  鑒核。

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小莊 103-03-26 20:39

請問律師 租賃到期 過15年之後 被訴訟拆屋還地 請問民法有什麼可以保障的媽?

您好:有登記動產土地的所有物返還請求權是沒有時效的問題,因此即便過了15年,對方仍然是可以對無權占有土地的人請求拆屋還地,不過如果對方長時間知道您占有土地而未有處理,過了15年後才跟您要求拆屋還地,可能有違反誠信原則。若您有其他問題,歡迎您來電詢問。

房佑璟 (房律師) 103-03-29 19:57

您好,關於您的問題,似可主張該租賃契約已轉成不定期租賃契約,您非無權占有,對方不得請求拆屋還地

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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echowu 103-03-26 17:55

您好,我發現租賃契約書的第16條「本件租屋房屋稅、綜合所得稅等,若較出租前之稅額增加時,其增加部份,應由乙方負責補貼,乙方絕無異議。 」及第12條:乙方若有違約情事,至損害甲方之權益時,願聽從甲方損害賠償,如甲方因涉訴訟所繳納之訴訟費、律師費,均由乙方負責。

所以,如果我依法申報了房租的列舉扣除,導致房東日後被查稅及補稅,他可以用這兩條要我賠償嗎? 謝謝

房佑璟 (房律師) 103-03-29 19:39

您好,關於您的問題,若契約有約定增加之稅捐由您負責,則您申報後房東增加之稅捐,即可向您請求之。

以上,呈請  鑒核。

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阿麗 103-03-25 18:38

請問我若以不當得利提出告訴對方73萬元.

訴訟費用是原告還是被告支付.金額是多少

謝謝

沈恆 (沈律師) 103-03-25 19:32

您好!原告起訴時要先繳裁判費,7930元,判決後再依判決主文記載來決定雙方應負擔裁判費比例。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

房佑璟 (房律師) 103-03-28 17:17

您好,關於您的問題,訴訟費用大約為百分之一點一,法院判決主文會分配訴訟費用該如何繳納。起訴時,由原告先行繳納,通常由敗訴一方負擔之。

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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simon 103-03-24 21:29

我在101年曾因橋梁與道路接縫處設計不良,導致發生車禍

曾由內政部營建署以及新北市養工處協調,但因責任歸屬問題,後分別寄信給上述兩單位申請國賠,所得答覆為拒絕賠償

但當時協調的人員曾說:因內部程序問題,建議我去法院提告

請問申請國賠案件,是否適用司法院全球資訊網內編號:34的民事起訴狀 (損害賠償),相關條文:民事訴訟法第244條

謝憲愷 (謝律師) 103-03-24 22:00

你好

國賠若向主管機關聲請遭拒

可以提起民事訴訟

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件國賠機關既已拒?理賠,則您可以向法院提起民事訴訟請求賠償,也就是應擬民事起訴狀再向地院遞送,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

房佑璟 (房律師) 103-03-25 15:17

您好,關於您的問題,若以與機關協調過,機關拒絕賠償,可委任律師提起民事訴訟,請求相關民事損害賠償

以上,呈請  鑒核。

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barbara 103-03-21 23:17

請教律師,請幫忙解惑~感恩~

  我是房東,因租約已於103.2/28止,履催承租人來續約均不鳥,卻仍續霸住

  租屋至今,經我於2/25寄存證信函表明不再續租,並請限期搬遷,對方仍不理

  會,所以我隨即向法院提起訴訟,法院也已排定4/15將進行簡易法庭調解,但

  今天3/21早上卻收到承租人請律師發函給我,內容寫承租人已於3/18搬遷

  並已清空,因水電等都全繳清,限我出租人5日內需還押金32000-10200

  (算3/1~18止的租金額)=21800需歸還..看了簡直無名火都要上來了.

要請教的是:

1.之前對方都不鳥,我都提訴訟了,4/15也要調解了,他現用律師發函這招,我

   該回應嗎?還是不管,就是等到4/15出庭再談?

2.如果我近日去點交房屋,是否可向法院取消4/15調解,(要幾號之前取消?)

   裁判費會被沒收嗎?

3.他3月即使提早搬遷,但因租屋糾紛我才提訴訟,事情未解決前,我根本無

   法改租他人,所以這人霸住期間,該損害給我的賠償,我可請求整月的金額或

   租金的兩倍賠償金嗎?

 4.他還照了屋子內外18張照片隨律師函寄給我, 但上面完全無日期,誰知是

   何時照的?我都尚未去點交,實際狀況得等交屋才清楚,我到時進屋時也該照

   相存證嗎?

請告知該如何作才對我出租人有利,感覺這承租人太詐了,....

沈恆 (沈律師) 103-03-22 01:33

您好!可以要求房租應付到交還鑰匙當日,點交時若發現問題,就拍照存證;裁判費可退2/3。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

房佑璟 (房律師) 103-03-25 10:53

您好,關於您的問題,您得於點交時,發現有任何問題均拍照存證,再向其請求損害賠償

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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昇達 103-03-21 18:33

我姐姐在一百零三年九月十四日在路上行走被汽車撞,拖到年底十二月二十三日才再調解委員會的程序下和解總共調解了四次,最後會和解原因是因為急需醫療費用所以就以本來的三百萬一直改到對方叫來的保險員所開的二十五萬和解,但是和解內容對方以賠付醫療費(可以說是以就診的費用或是掛號費),工作損失及精神慰撫金等一切費用共計新台幣二十五萬元整(不含強制險)理賠並拋棄刑民事請求,問題來了我覺得這等一切費用的意思是有項次的所有費用(理應著名用等來形容是否有爭點),並非一切等無項次(所有)的等費用,因為對方隱滿有投保第三責任險,所以和解書上並未提到,那我是不是可以依據強制理賠不足的由第三責任理賠補足,保險公司不願意我是否可以再提起刑(從九越算到現在已經超過六個月了,還是以撤銷告訴時間算)民事訴訟,而且當初口頭保險公司說都會賠的例如輔具都不賠看護限日車費限額,而且這樣衝撞理當我不是只可以看骨折的部分吧,我既有病加重是否有影響應該也可以看吧,精神受創傷後有壓力我應該也可以看精神科吧,或是內科神經科等,因為有神經問題跟肌肉萎縮精神問題新陳代謝問題出來,是否理當也在理賠範圍內,我前幾天去問一個免費律師看起來屌屌的他看我的和解書說等一切費用我就不用講的,我就懶的跟他講要律師幹馬,等一切費用跟一切等費用差很多吧,舊例如今天我們是被追撞(賠二分之一)還是推撞(賠全部)差一字差很多的意思一樣,我找他們保險公司認識的保險員幫我查資料才確定他有第三責任險的,而且他們公司 條款中第三責任理賠強制險不足的地方,雙方有爭點和解有效嗎?接下來我該怎麼做?可以仔細的告訴我嗎?

 

房佑璟 (房律師) 103-03-24 17:45

您好,關於您的問題,若已完成和解,且和解書中若有約定,您放棄民刑事請求權,則除非主張和解契約無效,否則您似無法再為請求。

以上,呈請  鑒核。

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昇達 103-03-24 21:44
回覆 房律師 的發言內容:

您好,關於您的問題,若已完成和解,且和解書中若有約定,您放棄民刑事請求權,則除非主張和解契約無 ... (恕刪)

 如何主張和解契約無效那刑事方面我還在追溯期

房佑璟 (房律師) 103-03-25 10:13

您好,關於您的問題,即使和解契約無效,刑事亦過了追溯期,再者和解契約無效須有無效事由,如詐欺脅迫等,但您亦負有相關舉證責任

以上,呈請  鑒核。

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小瑄 103-03-21 08:34

在幾天前因為丈夫跟我發生口角

他憤而將我推撞牆壁,很多次

我有驗傷

加上之前的第一次是他徒手打我的頭部

第二次徒手將我從機車上推下

三次的驗傷

已經提出訴訟

想請問...這樣的官司會打贏嗎?!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以聲請家暴令,基本上您有去驗傷,成功能的機會應比較大,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

您好,如果有明確的驗傷單以及證據證明對方確實有毆打你,那麼提出傷害過失不會輸的,建議可以另外提家暴保護令

 

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

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房佑璟 (房律師) 103-03-24 17:19

您好,關於您的問題,您可於取得驗傷單後,委任律師對您配偶提出刑事傷害告訴,若對方不願與您和解,可待起訴後,再提起附帶民事訴訟,請求相關民事損害賠償

以上,呈請  鑒核。

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David 103-03-21 00:17

因為朋友找我一起合夥投資 我卻沒一直沒有拿到我應有的獲利

我要求對方把我當初拿出來的本金 全數退還給我 卻一直沒回應

今天下午有傳簡訊跟他說 我要去提告詐欺

稍晚主動聯絡我

說下禮拜一 3/24 要拿 一部份本金給我

但又說怕我拿到錢後 又不賴帳怎樣的

所以 我想說 打份可以約束他 並且雙方都有保障的合約

不知道這樣的內容是否可以 共兩種合約書 想請各位律師給我點建議

內容如下:

乙方:                   找  甲方:                

於民國102年11月共同合夥投資生意

甲方於投資期間並沒有獲得乙方所敘述之獲利

並要求乙方退還(甲方)所有合夥投資生意之本金

總共新台幣 XXXXXXX元整

 

經雙方同意特立此合約書並訂立下列各項條款:

乙方 於民國103年   月   日退還(甲方)部份本金 新台幣          元整

其餘本金 新台幣          元整 於 103年   月   日 退還甲方。

 

一、剩餘本金期限屆滿,乙方不為清償

甲方可攜帶相關證件、證據 前往高雄地方法院提告

乙方不履行合約而發生之全部損害賠償,全歸由乙方負全責(包括甲方

聘請之律師費、訴訟費、規費)

二、乙方退還甲方所有投資之本金時,另立(合約書附件1)保護雙方權益。

 

甲方:         

乙方:         

第二份 如下:

乙方:         

於民國103年   月   日 退還 甲方:         

其餘本金 新台幣          元整

乙方已全數退還甲方 所有投資本金 總共新台幣XXXXXX元整

 

另立此合約書證明並保護雙方權益。

 

甲方:            

乙方:            

 

 

您好,其實簡單寫就好,他應該還你多少錢,何時退還,如何分期,履行之後你就完全與該事業無關。如有不履行導致律師費、訴訟費或其他損害,均由對方負擔等重點即可,但最重要的是,沒履行完畢前,不能拋棄請求權。

 

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

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房佑璟 (房律師) 103-03-24 17:07

您好,關於您的問題,合約書得表明對方應給付之金錢違約之損害賠償及未履行前不撤回相關告訴等,或提供相當之本票或抵押品擔保後,方撤回告訴。亦可委由律師為您撰擬之。

以上,呈請  鑒核。

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David 103-03-20 17:49

若要 提告詐欺的話 訴訟費用是怎麼算的呢??

我上網查到((刑事案件不需要繳交裁判費)) 是什麼意思呢??

我知道 提告 民事跟對方求償 是要律師費的 那費用怎麼算??

謝憲愷 (謝律師) 103-03-20 19:11

你好

關於你的問題

刑事案件沒有裁判費的問題

如果你要提起詐欺刑事告訴

除非委請律師撰寫告訴狀

否則提告詐欺是不需要繳費用

以上回應供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論 

David 103-03-20 20:07

律師 您好~

感謝您幫我解惑^^

那我想在請問 若不委請律師撰寫告訴狀的話

那是不是整個法律過程 都要自己跑??

房佑璟 (房律師) 103-03-24 16:44

您好,關於您的問題,若您無委任律師,整個訴訟流程均由您自己處理;若您有委任律師律師會為您開庭及撰寫刑事告訴狀等,您即無須處理相關訴訟流程。

以上,呈請  鑒核。

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lawlaw 103-03-20 17:11

您好

民事訴訟狀訴之聲明中, 有先位聲明及備位聲明, 請問可以再加一比備位聲明更後面的聲明嗎?如可以, 這個聲明要叫什麼名稱?

房佑璟 (房律師) 103-03-24 14:16

您好,關於您的問題,您可委任律師,由律師為您處理相關訴訟及書狀。

以上,呈請  鑒核。

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安安 103-03-19 23:07

我於3/12遭詐騙,對方假借遠東商銀謊稱我於<二手書之戀>購買的二手書,弄錯成分期付款,要我到ATM操作取消,當我驚覺被騙時,已匯出約三萬元到對方帳戶,打165後到派出所報案,已拿到三聯單。

我想請問:

        1.抓到犯人是否會直接判決?若想拿回錢需要另提民事訴訟嗎?

        2.若需要提民事是要到地院還是簡易庭?

        3.只抓到人頭戶並且聲稱無辜是否錢就拿不回來?

        4.我有權利向網拍平台求償嗎?(有看過一些網友成功的例子)

        5.若有求償可能我信件應如何寫?(可著重那些方面下筆)需要寄存證信              函嗎?

孫志堅 (孫律師) 103-03-20 14:36

安安:

如果有抓到犯人,還必須經過偵查、審判的程序,並非直接判決。

如果其不法所得仍有剩餘而可以確定您就是被害人以及詐騙金額的話,待案件確定後,即可聲請發還。

房佑璟 (房律師) 103-03-24 12:22

您好,關於您的問題,您可委任律師具狀為您提起刑事詐欺告訴,若對方不願與你和解,可待起訴後,再提起附帶民事訴訟,請求相關民事損害賠償

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晉勛 103-03-19 16:07

我樓上老是在深夜敲擊地板 下午開始就會吵不是敲地板 腳步聲 還有狗鍊子的聲音

我有蒐證錄影 因為之前叫警察 警察無法處理 只好自己提出民事訴訟

請問我這樣告贏的機會大麻? 蒐證是從去年到現在 有錄音檔也有錄影的

 

房佑璟 (房律師) 103-03-24 11:43

您好,關於您的問題,若您備妥相關證據,可委任律師為您提起民事訴訟,請求侵權行為之損害賠償

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火車 103-03-19 02:37

請問各位律師行政訴訟關於罰單這方面要如何寫訴訟狀才不會被行政法庭駁回請你們告訴我要如何寫訴訟狀 謝謝

房佑璟 (房律師) 103-03-19 12:04

您好,關於您的問題,您可委任律師為您撰寫相關書狀。

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lawlaw 103-03-18 17:30

您好

甲方勝訴, 訴訟標的約8萬元, 法院有宣告准予假執行, 請問

聲請強制執行狀時需附對方(乙方)之戶籍籐本一起遞給法院嗎?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可以先不用檢附,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

房佑璟 (房律師) 103-03-19 11:18

您好,關於您的問題,可先不附上對方之戶籍謄本。

以上,呈請  鑒核。

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KJ 103-03-18 16:07

我居住的社區, 住戶分左右兩排, 中間為車道(屬於共同持有部分), 我是最後一間. 所以我的停車位其實就是車道延伸到最後的部分, 但是此停車位屬於獨立產權, 我也持有此權狀.

但因為住戶都會把機車停在自家門前(屬於共同持有部分), 其他住戶的機車並不會防礙我們進出, 但隔壁鄰居機車(標示紅色柱狀), 因為就放在我們停車的出入口, 所以每次進出都會妨礙到.

已經由管委會跟其協調無效, 而管委會也做不出一個結論, 所以我的問題是, 可已經由民事訴訟來解決嗎? 另外因其已明顯妨礙到(已拍照存證), 且造成我精神上的壓力, 可否請求精神賠償?

 

 

房佑璟 (房律師) 103-03-19 11:13

您好,關於您的問題,若有相關證據可證明對方有侵害您所有權之行為,可起訴請求侵權行為損害賠償,另關於精神賠償部分,您亦須提出相關證據證明該損害確為對方所造成,具有相當因果關係,此似較為困難之。

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Ray 103-03-18 10:17

 看了一些討論,民法§797條只針對植物所有權人「無作為」,而由「被害人」於提出聲明時間後「自行」刈除之。我的問題是,這種事情應該由對方自行處理才對,怎可還要由「被害人」自己大費周章地去通知、刈除、請求相關費用,然後若不出費用→再訴訟,這樣根本就本末倒置了啊?是否可以「刑法切入另對方自行處理,以符合公平正義原則?

房佑璟 (房律師) 103-03-19 09:56

您好,關於您的問題,對方之行為似不夠刑法上之犯罪行為,此為民事糾紛,若您貿然提出刑事告訴,恐有誣告之風險。

以上,呈請  鑒核。

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Ray 103-03-18 09:53

看了一些討論,民法§797條只針對植物所有權人「無作為」,而由「被害人」於提出聲明時間後「自行」刈除之。我的問題是,這種事情應該由對方自行處理才對,怎可還要由「被害人」自己大費周章地去通知、刈除、請求相關費用,然後若不出費用→再訴訟,這樣根本就本末倒置了啊?是否可以「刑法切入另對方自行處理,以符合公平正義原則?

小玉 103-03-18 08:12

我已經很想離婚~因為他會打我關我,防礙我的自由我的家暴令已經下來了,請問我可以去訴訟離婚嗎?對人生已經沒有活下去的力量了~他說為了兩個小孩子不跟我離婚~只應我之前發生過很大的車禍~他說離婚後我會後悔~可是我並不認為~我覺得是心態上的關係~而且重點我不愛他了

小銘 103-03-17 23:02

本人向建商提出修繕申請並要求將噪音源設備做改善並施做隔音,但建商不予理會並表示噪音源應來至於地下1樓台電配電室所產生,但並未請專業廠商檢查,並直接指出問題在於台電不在於建商,故它們並不需要配合修理.經過與台電配合檢查後,台電將配電室變壓器全部更新並做隔音板後,聲源仍然24小時不段傳出,使其本人無法入睡,經與建商再次申訴,建商則直接請SGS台灣檢驗科技來測音源是否有超過法定噪音標準,並無誠意解決,想以法規面解決並指出未超出標準,再次回絕本人無須負責,並表示可直接提告他們,另外本人再向台電提出,台電上次表示願意再次配合改善,但若無法改善除非整棟大樓不要用電,不然實在想不出辨法,想請問律師們,建設公司沒有修繕之責沒有過失嗎?可向台電申請賠償嗎?此類訴訟是否會成立,是否可直接提告,勝訴機率大嗎?

吳傑瑞 104-03-13 17:31

您好!

我最近也碰上這個問題, 請教您後來是如何解決的呢?

火車 103-03-17 18:37

請問交通的紅單行政訴訟狀要如何寫才不會被駁回 重點裡面的內容要如何寫請幫幫我真的不知道要如何寫 謝謝

房佑璟 (房律師) 103-03-18 13:36

您好,關於您的問題,您得委任律師為您撰寫書狀或代理相關訴訟

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂。

火車 103-03-17 18:25

請問律師行政訴訟狀要如何寫才不會原告之訴駁回以及上訴駁回律師可以幫幫要如何寫行政訴訟狀它的內容應該要如何寫 請幫幫我 謝謝

謝憲愷 (謝律師) 103-03-18 01:02

你好

有詳細的背景說明嗎

行政訴訟不外乎針對行政處分

請問你是要提撤銷訴訟

還是提課與義務訴訟?

由於你提供的資訊有限

有疑問可以來電討論

 

房佑璟 (房律師) 103-03-18 13:32

您好,關於您的問題,您得委任律師為您撰寫書狀或代理相關訴訟

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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小銘 103-03-17 14:07

本人向建商提出修繕申請並要求將噪音源設備做改善並施做隔音,但建商不予理會並表示噪音源應來至於地下1樓台電配電室所產生,但並未請專業廠商檢查,並直接指出問題在於台電不在於建商,故它們並不需要配合修理.經過與台電配合檢查後,台電將配電室變壓器全部更新並做隔音板後,聲源仍然24小時不段傳出,使其本人無法入睡,經與建商再次申訴,建商則直接請SGS台灣檢驗科技來測音源是否有超過法定噪音標準,並無誠意解決,想以法規面解決並指出未超出標準,再次回絕本人無須負責,並表示可直接提告他們,另外再向台電提出解決,台電上次表示願意再次配合改善,但若無法改善除非整棟大樓不要用電,不然實在想不出辨法,想請問律師們,建設公司沒有修繕之責沒有過失嗎?可向台電申請賠償嗎?此類訴訟是否會成立,是否可直接提告,勝訴機率大嗎?

小銘 103-03-17 13:55

本人向建商提出修繕申請並要求將噪音源設備做改善並施做隔音,但建商不予理會並表示噪音源應來至於地下1樓台電配電室所產生,但並未請專業廠商檢查,並直接指出問題在於台電不在於建商,故它們並不需要配合修理.經過與台電配合檢查後,台電將配電室變壓器全部更新並做隔音板後,聲源仍然24小時不段傳出,使其本人無法入睡,經與建商再次申訴,建商則直接請SGS台灣檢驗科技來測音源是否有超過法定噪音標準,並無誠意解決,想以法規面解決並指出未超出標準,再次回絕本人無須負責,並表示可直接提告他們,另外再向台電提出解決,台電上次表示願意再次配合改善,但若無法改善除非整棟大樓不要用電,不然實在想不出辨法,想請問律師們,建設公司沒有修繕之責沒有過失嗎?可向台電申請賠償嗎?此類訴訟是否會成立,是否可直接提告,勝訴機率大嗎?

小銘 103-03-17 23:01
回覆 小銘 的發言內容:

本人向建商提出修繕申請並要求將噪音源設備做改善並施做隔音,但建商不予理會並表示噪音源應來至於地 ... 請問有律師可以幫忙回覆嗎?感謝

 

房佑璟 (房律師) 103-03-18 12:22

您好,關於您的問題,可於蒐集證據後,委任律師為您提起民事訴訟,請求侵害居住安寧權之侵權行為損害賠償之。

以上,呈請  鑒核。

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小江 103-03-16 20:31

請問外祖父母去世後,因財產到底如何分配,完全無人知曉,可否通過法律途徑,請唯一的舅舅說明?如果拒絕,可否提出訴訟

曹尚仁 (曹律師) 103-03-17 09:05

您好,針對您的問題回覆如下:

有關遺產部份,倘若繼承人無法以協議方式分割,則僅能透過訴請法院分割的方式處理.

房佑璟 (房律師) 103-03-18 11:16

您好,關於您的問題,遺產部分若無法協議分割,可起訴請求法院裁判分割之。

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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阿辛 103-03-16 14:24

家父有兩次酒駕科刑紀錄 在103年3月2日 再次酒駕倍攔查

測得酒精濃度每公升0.42毫克。 

被告所為,係犯刑法第185條之三第一項第一款之危險駕駛罪嫌

刑事訴訟法第451條第一項聲請逕以簡易判決處刑。

 

經由網路上的類似案例中得知 ,簡易判決處刑書刑度上最重為六個月。

想知道這樣的案件,能否易科罰金。或是緩起訴處分?

 

 

沈恆 (沈律師) 103-03-16 17:33

您好!本件檢察官聲請簡易判決處刑,代表已經起訴,也就沒有緩起訴的機會了,但通常可以易科罰金。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

房佑璟 (房律師) 103-03-18 10:43

您好,關於您的問題,若已申請簡易判決處刑,則無緩起訴之機會。但仍有六個月以下有期徒刑易科罰金之機會。

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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ring 103-03-14 14:03

您好:我有一間公寓,因租給房客母子二人,但一個多月前獲知因房客又讓另一友人入住且不明原因死在裡面,房客匆匆來電告知「不租了!」就失音訊,下落不明,去電都不接,屋內東西都未搬走,且鑰匙也未交出。現在我因房子平時都只交給親人代管,租賃合約早已過期未立新約,糟糕的是代管人弄丟了合約書,所以不知道房客的詳細身份資料(只知姓名、手機號碼),目前已二個月未付房租(最後一次支付是元月份,押金只押一個月)

我的問題是:

1.  當時立合約並無法院公証,現在我手上無任何文件可証明我們彼此有租賃關係

2.  我該如何取回我的房子?(聽說房東不能擅進入房客屋內即使他未付房租也一樣)

3.  在如此條件下我能就房客轉租其他人致造成我的房子變成疑是「凶宅」這事可另請求賠償嗎?

 4. 我現居住在台北市(戶籍也是),但房子是在台中市,如果需要訴訟是以台中或台北法院來進行?    

以上問題麻煩解惑,謝謝!                                      

房佑璟 (房律師) 103-03-14 14:45

您好,關於您的問題,您得向房客請求租金及損害賠償,起訴法院為房客之戶籍地法院,或您於租約中有合意管轄之法院。

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

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您好:有關您所詢問題回覆如下

租賃關係仍可籍由其他證人來證明,或者對方不否認即可,您要取回該屋,應向法院提起遷讓房屋之訴,並可以請求損害賠償,而管轄地則以台中地方法院為管轄,本件有對方手機號碼,則可以請法院去函調其資料,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

 

沈恆 (沈律師) 103-03-15 19:55

您好!對方若未否認有租賃關係,您即可不用租約證明;若要取回房子,可向台中地方法院提起遷讓房屋之訴;但是訂約時若沒有約定不得轉租承租人依法有部分轉租的權利,因此,您要以此向承租人請求賠償,似乎沒有根據。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

小李子 103-03-13 21:52

現在遇到一個問題,在老家有兩塊土地,所有權在我們這邊,但因為整家人都住在都市,沒有務農,老家親戚當時就說要種農作,想說親戚,就同意了,當時也老實沒有白紙黑字,現今問題就出來了,前陣子剛賣掉其中一筆,賣好幾年了,佔用的親戚,就說要賠上面竹林的費用,大約一間普通房間大小的竹林,開口要20萬,後來因為急著成交,只好跟房仲一起給了15萬解決,如今還有一塊地要賣,上面被種了菜,但因為已經同意10幾年了,這邊應該就吃虧了,所以如果真的賠錢,是想以合理價格付,而不是被獅子大開口,因此有以下疑問,不知道對不對,因為看到的例子都是被蓋了建築物


1.如果我們想要回土地,是不是應該先寄存證信函跟申請土地鑑界,跟親戚說在一定期限內剷除,不然以後土地賣掉了,就不負賠償責任,還是不行,就走調解訴訟途徑?
2.土地是跟小叔共有的,如果我們這邊寄存證信函外,如果我小叔那邊還是同意他們種,是不是就無解了?一定要兩家都寄出才行?擔心老家親戚那邊又趁要成交的時候,沒有辦法去調解,又要被獅子大開口
情況有點複雜,謝謝各位

青蛙賓 103-03-13 18:49

Dear sir:

我和前妻於103年10月法官判離婚,婚後我們倆人共同買了一間房子(市價約700萬),房子有跟銀行貸款(還欠200萬),債務人我和前妻,每個月付給銀行本金+利息約14000元,這部份都從我的帳戶扣款,離婚徫有要求她付一半(本+利)她不願意

我想要將房子處理掉,但她不肯,因為她沒損失,利息錢都是從我這邊扣

私底下跟她協調,她同意附350萬給我(房子市價700萬),但是銀行貸款必須由我清掉,所以等於我只能拿回150萬(350-200)

我想用法律途徑解決,訴訟內容如下

(1)不當得利(民法179條)---每個月的銀行貸款 ,她需付給我7000元 / 每月

(2)分割共有物(民法823條)及變價分割(民法824條)--處理房子

問題一

是否有更好的處理方式

問題二

如果法官判可以變價分割,請問房子是走法拍還是其它管道

問題三

請問不當得利分割共有物這二個訴訟案可以寫在同一個起訴書內嗎????

離婚後,剩餘財產分配了嗎?

房屋所有權目前登記何人名下?

 

沈恆 (沈律師) 103-03-13 22:31

您好!如果您將對方的貸款也繳了,是可以請求返還;若您也有意出售動產變價分割是較可行方式,執行時與法拍相同;可以一併起訴。以上若有未盡之處,歡迎來信或來電詳細討論。

蘇毓霖 (蘇律師) 103-03-13 23:45

關於您的問題簡短答覆如下:
倘前次判決離婚時,未就剩餘財產部份主張,您可以訴主張剩餘財產分配,就雙方婚後財產計算差額,由少向多主張,是比較公平的方式,仍請您攜帶相關資料尋求律師協助您主張法律上之權利。

房佑璟 (房律師) 103-03-14 10:08

您好,關於您的問題,您可主張剩餘財產分配請求,就雙方婚後之財產計算分配之。

以上,呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

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lawlaw 103-03-13 18:35

您好

甲方勝訴, 訴訟標的約8萬元, 法院有宣告准予假執行, 請問

1. 聲請強制執行狀中需附對方(乙方)之戶籍籐本嗎?

2. 可以持判決書正本前往戶政機關申請對方(乙方)之戶籍籐本嗎?

一般而言,在強制執行聲請狀中有關債務人住所部分,可直接以判決書上之記載的被告住所來填載即可,另若您覺得要以執行名義聲請調查債務人戶籍謄本的話,再按查得之戶籍謄本來確定其住所也是可以的。

房佑璟 (房律師) 103-03-14 10:04

您好,關於您的問題,可以判決書上之住址為對方之住址。若要查戶籍謄本,可持判決書前往查詢之。

以上,呈請  鑒核。

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小宗 103-03-13 13:12

律師你好父親買一間房子登記在弟弟名下而貸款大部份都是父親繳納如今弟弟結婚後出現不孝行為!父親可以打民事訴訟要回房子嗎?還是要求共同持有或是有其他處理的方式。

小宗您好,

1. 按您所述,可以打借名登記之官司,或主張撤銷贈與

2. 惟上述解決方案,仍須視您得提出之證據(例如現金流),方得判斷。因我國動產登記主義,要推翻登記,實際上不易。訴訟前務必諮詢律師,使法律上風險降至最低。

3. 倘有委任訴訟或諮詢之需求,歡迎來電。

倘若還有任何問題,歡迎撥打電話0973162871,或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所,由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您!

 

家旭敬上

 

若回答對您有幫助,請您按下感謝律師,感謝您! 

 

 

 

房佑璟 (房律師) 103-03-13 13:35

您好,關於您的問題,依民法第416條規定:受贈人對於贈與人,有左列情事之一者,贈與人得撤銷贈與:一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親,有故意侵害之行為,依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。前項撤銷權,自贈與人知有撤銷原因之時起,一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者,亦同。是故,可依該規定起訴請求撤銷贈與之。

以上,呈請  鑒核。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件戴律師所言甚是,應謹慎評估其風險,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

您好,如果登記名義不是贈與,要取回恐怕很困難,而且所謂不孝的事由,恐怕需要舉證。

 

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog(點我就進來)

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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Chris 103-03-13 12:54

律師好:

公司於派訓前有要求簽署切結書,如受訓後服務未滿三年離職即須賠償受訓相關費用,但此切結書正本已丟失,請問公司可以憑影本向法院提出有效的訴訟索賠嗎?謝謝。

房佑璟 (房律師) 103-03-13 13:34

您好,關於您的問題,可憑影本請求之,惟可針對該條款之效力進行爭執之。

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目前並不能排除公司依影本請求之可能性,但若僅有影本而無原本,依舉證責任而論,對於據以請求之原告而言並非有利,就此情形您於民事訴訟時或可爭執其文書形式之真正(否認簽署,質疑其真偽),屆時再由法官依其調查證據之結果認定之。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

 如果您覺得本回覆內容對您有所幫助,尚請不吝按下「感謝律師」。