你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件困難點在於舉證責任之問題,應先確認是否有證人或證物可以證明當時借名登記之事實,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

依三七五條例之規定,基本上繼承人無限制,但若繼承後未繼續耕作,則可以作為終止租約之事由,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可議繼承375租約，但您需繼續耕作，否則將遭終止租約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可議繼承375租約，但您需繼續耕作，否則將遭終止租約。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，目前應先委任律師協助出席調解，先爭取租約存續，再爭取租金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

可向法院提起遷讓房屋訴訟，勝訴確定後就可透過法院強制執行將其趕走。

您好：

建議對無權佔有人提起遷讓房屋之訴訟，勝訴確定後再聲請強制執行。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除非對方自願離去,否則只能向法院提起遷讓房屋之訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您可要求甲履約交屋，或對占用之人提起遷讓房屋訴訟。

您好，

1、您提出訴訟請求對方回復原狀時，仍需由您舉證房屋原來之顏色以及廚具之顏色，如能舉證成功，則可要求前任房客將房屋及廚具回復原狀，或賠償您的損失。

2、只有訴訟費可要求輸的一方支付，但律師費則需各自負擔。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以向對方請求排除侵害,此應走民事訴訟途徑,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

你好：

感謝您的回覆...那無法提供跟會被開罰單代表他收取我們押金時簽的那份合約並不合法對嗎?我能請他退還押金嗎?

你好：

您好，

1、只要不阻礙對方探視小孩即可，您可讓對方將小孩帶離，不讓對方進入屋內。

2、若雙方協議好探視之時間及方式，雙方就要遵守，非探視時間您可拒絕對方之探視要求。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，建議您應爭取單獨監護，若您為未成年子女之主要照顧者，取得監護權之機會高，除非是無法取得單獨監護，才朝向共同監護之方向，共同監護麻煩多。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，建議您應爭取單獨監護，若您為未成年子女之主要照顧者，取得監護權之機會高，除非是無法取得單獨監護，才朝向共同監護之方向，共同監護麻煩多。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好:

「違約」就是違反契約，雙方約定「違約金」就是任何一方有「違約」狀態時，他方可以要求違約方給付的機制。搞清楚這原理，您的問題就很清楚了。

我雖沒看到租約，但我相信正常的租約內容必然約定應準時繳納房租，更何況依您所述，您這租約有約定「超過7天未繳納房租房東可以終止契約」的條款，因此您這租約就「準時繳納房租」這件事一定很重要，斷然不能違反，否則怎麼會有這種約定!既然如此，您刻意利用7天遲付房租換來房東的主動發動終止權，您這行為豈不就是一種非常典型的「違約行為」嘛!倘若您果真這麼做，依我看，房東不但可以合法終止租約，更可以向您請求違約金，處於這種態勢下您毫無勝算可言，勸您放棄這想法。

有什麼困難，好好跟房東談吧，相信都能好聚好散!

謝謝!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、其他共有人出售土地，承租人沒有提供契約之法令依據。

2、不過倘若因此有侵害您的權利，您可以要求其他共有人處理，甚至於是提告，請詳述事實過程，以利分析。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以向收取租金之共有人請求依比例返還租金,至於租金之金額可以向承租人打聽一下,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:

凡是涉及契約爭議問題，無論大小，一定要讓律師親自審閱契約條款、並與律師充份討論，因為必須從契約條款及相關解釋找出對你有利的請求權基礎，向對方主張。

親自到律師事務所找律師審閱、討論，靜下心來聽律師說，尋求律師法律專業建議，這是必要的，諮詢費再怎麼貴，都只是一點點小錢而已，把法律關係及局勢看清楚，務必讓第一步走對了，才是無價!

謝謝!

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是獨立產權的透天厝，沒有公寓大廈管理條例的適用，只是民事租賃關係。

2、至多只是要求房東依約履行，否則我方可以以違約處理。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、無條件續約的意思就是依照原條件續約。

2、倘若有特別情事發生，可以主張情勢變更原則拒絕續約。

您好，

一般而言您可將戶籍遷回該房屋，即可證明您係將房屋作為自用住宅。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)