律師您好:
目前發生問題:
1.我與朋友共買一間房子,且雙方皆向銀行貸款購屋,雙方均為貸款借款人,雙方產權皆為二分之一,當初銀行僅同意由我的銀行帳戶扣繳貸款(因為朋友沒固定工作),因朋友繳不出房貸也不願意共同出售該屋,銀行貸款我墊繳一年多,我再也不願意在墊繳下去了,之後向法院聲請朋友不當得利勝訴,然後向法院聲請強制執行
2.如今我先向桃園民事執行處聲請查封該屋朋友之二分之一產權,之後銀行在法院通之下也聲請強制執行該屋(產權:全部),並非呈報債權參與分配.
3.如今接到桃園民事執行處公文:由銀行直主導強制執行,我先聲請之強制執行併入後聲請之強制執行案(銀行之強制執行)
請問法律是否規定前案併入後案之執行
我該如何跟民事執行處行文溝通讓自己先聲請之強制執行案件可以優先處理拍賣該屋朋友之二分之一產權,我就有優先購買權,且一併清償行銀之債權,銀行說他們主導本案強制執行不參與分配態度強硬,請問如果有好的方法,煩請聯繫我,thanks!(民事執行處不開庭審理的)
真正關鍵在於:強制執行併案之考量...或規定
您好，關於您的問題，刑法上之毀損罪限於故意而不處罰過失，故除非您可證明對方具有故意，否則尚難成立毀損罪。
您亦可提出相關資料向各縣市政府消保官申訴之。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。
親愛的律師您好,
日前我在台中市的一家餐廳舉辦婚禮宴會,但不幸的隔一天陸續接到親友回報有上吐下瀉的症狀,當下我們全權交給餐廳作處理,也沒有通報衛生局,我們僅提供一份有症狀的名單給餐廳,由餐廳陸續賠償,餐廳首先拿了NTDXXXXX給我岳母那邊,說由我岳母來發放 效率才會比較快,後續拿了NTDXXXXXX與NTDXXXXX發給我親友與同事,剩下的由餐廳自行發放,總共餐廳拿出NTDXXXXX來賠償與慰問受害的宴客,我們也完全相信餐廳的處理方式,直到日前看到新聞踢爆,原來不只我們這對,我們是請午宴的,新聞踢報同一天晚宴也有賓客有上吐下瀉的狀況,我們這場60多人,晚宴那場70多人,重點是餐廳一開始跟我們解釋 是說只有我們午宴這場有人中,跟晚宴那場也跟他們解釋說是只有他們那場中,我們覺得很氣憤,晚宴那場有跟衛生局舉發,衛生局檢驗結果,也只說食材、廚師檢體沒有問題,吃壞肚子的賓客,八個人的檢體,有三個人有驗出細菌,後續我們有在跟餐廳協調,我們認為餐廳一開始就沒有完全告知狀況,我們有向餐廳要求賠償所有桌價,但餐廳認為這個他們不能接受,請問我還有甚麼方法可以快速解決的嗎?
如果要告上法院,我跟老婆都是要上班的人,我們真的沒有時間可以跟他們耗!
您好，關於您的問題，您可蒐集相關單據及錄音資料，提起業務過失傷害，待檢察官起訴後再提起附帶民事請求損害賠償。建議您亦可直接投訴媒體。
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您好，關於您的問題，不管有無肇事，只要喝酒又開車，就屬觸犯酒駕罪嫌。
又雙方肇事責任仍須依初判表觀之。
再者，酒駕第二次仍有機會要求緩刑或易科罰金，惟第三次法官幾乎都會判刑。
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您好，關於您的問題，對方告您侵占不一定會成立，但對方亦有可能對您請求拆屋還地、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償，針對鑑界有所爭議，若對於地政事務所鑑界結果有異議時，得再填具土地複丈申請書敘明理由向地政事務所繳納土地複丈費申請再鑑界。如對於再鑑界結果仍有異議者，應向司法機關訴請處理，地政事務所不受理其第三次鑑界之申請。另利害關係人對於其所有土地相鄰土地鑑界結果有異議時，以其所有土地地號申請鑑界者，依再鑑界程序辦理。
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您好
（應該要確認繼承土地是否分割？）
這案子如果要解決可能還是要看現場圖
可以去建設局去申請當初的建照圖面
並且請地政來套繪就可以知道有無占用
縱使有占用
因為是第一戶的人去規劃蓋房子
其他人也無意見
可以視為同意使用該占用的土地
這個法院已經有很多相關判決了
蘇文俊律師/蘇文斌律師結合會計師、不動產估價師、地政士等專業人士一起為您服務。
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您好:有關您所詢問回覆如下
認罪協商建議您可以先委請律師擬狀向法院請求,您去開庭時法官才能先了解您整個方向,以上希望對您幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
您好,謝謝回應,我的答覆如下:
???1.媽媽是101年往生,根據民法本就已是限定繼承,只是需要向法院陳報遺產清冊,所以當年我們已陳報過了
2.債權人目前聲請支付命令(已收到法院通知),所以我說娘家媽媽那邊委任律師打算提出主張聲明異議,只是不知道要如何把當年陳報過遺產清冊時法院回覆我們的函呈給律師轉知法院與債權人?
但我已將法院來函呈給律師在處理了...
至於全體繼承人(即債務人),因所有近40筆土地皆尚未分割登記,如何分配坦白說起了不小的衝突,
一半贊成先清債務再談分割,另一半則認為應先弄清所有債務到底遺產夠不夠清償才要出面處理,
所以娘家媽媽那邊已另一頭申請強制分割登記,不想再因另一半的人一直拖時間擔誤,目前等於兩個案子都在進行中,這是目前的狀況,因我擔心我們家三兄妹受外公生前留下債務連累到,所以想趕緊出示法院回函證明我們已陳報過遺產清冊...
以上,感謝~
事情經過:
我曾是房客由於房東當初簽約上電價寫1度5.5元，租約第三個月被房東說服 因台電夏季起開始調漲電費，所以房東必須租任房客每戶電費都必須一律調漲為1度6元，引起我與房東為了電費而糾紛，房東態度及反應非常惡劣，我詢問了一些朋友居家電費是1度2.多元至3.多元，當下的我直奔向房東理論，為何簽約書面上電度1度是5.5元房東擅自修改並沒李行合約內容走，加上房東很反感房客去申報怎麼政府補助等等.... 另我多想、於是在尋求資訊下及的確政府有租屋補助等等.....不過房客申請會影響到房東未來的稅問題，也許這點讓房東很反感 我與房東洽談三次都破裂於是被房東惡意逼迫遷離，我一氣之下去國稅局檢局 懷疑房東逃漏稅以及交易糾紛 (我有附上房東整棟建築實際拍攝照片等等 建築內所有建設照片及整棟內構 有幾間房間及套房) 在舉發說明內容有寫到1~4樓 共有三十幾間套房制出租 舉法房東逃漏稅有承辦也有稽查人員去查證，當下房東馬上找上我跟我理論為何要檢舉他，於是局面完全破裂，房東回應非常惡劣、嗆聲有錢就可以搓圓 前幾天收到國稅局公文 內容:涉嫌逃漏稅辦理情形乙案，本局稽徵所業經查核完竣，的確有漏報租X所得，符合稅務違章減免處罰標準第3條第2項規定免予處罰，請 查照。 看到公文內容 我整個傻眼，的確有漏報 為何還罰不到房東?免予處罰?? 我立即打去國稅局詢問案件 回應我說當初舉法 說明內只寫我承租的一間房間作為逃漏稅 所以的確漏稅(20幾萬)這是國稅局的人說的 國稅局的人被我問到說不出話來，說話吞吞吐吐不敢給我承辦人姓名讓我很難追查案件下文，一直跟我說案件已在進行處理 檢舉日期:去年年底拖到這月中旬才收到最後一個公文書 如果一間房間漏稅二十幾萬 約40間房間不就高達一千萬?? 為何房東可免予處罰??? 請求助 律師們 解說 這個案件如果找議員 立委 陳情及蘋果曝光 是否有效??
各位律師先進...朋友們..大家好
代朋友問問題...
事情是這樣的... 我台中一個朋友(以下簡稱阿兵),
目前和媽媽(以下簡稱兵媽)和妹妹(以下簡稱兵妹)住在一起,
現在住的房子則是約三年前兵妹貸款買的...(兵妹名下)
阿兵因為長年洗腎...沒有工作能力,目前靠著請領政府的殘障津貼來貼補家用..
兵媽則因年紀大,又腦瘤開刀...也沒工作能力,
也就是說...目前阿兵家的經濟是由兵妹一肩扛起..(月收入只有三萬左右)
目前阿兵家的房貸,
一直都是由兵妹的朋友在支付著..
(因為生活開銷實在很大...生活費,醫療費,房貸......)
也因此兵妹和她朋友協議....
將來房子沒人住了,
這間房子將歸兵妹的朋友所有...(阿兵和兵妹沒有後代繼承的問題)
但兵妹有兩個同父異母的妹妹(沒有居住在一起過)..
萬一將來房子要歸還兵妹的朋友時, 兵妹這兩個妹妹有房子的繼承權嗎?
又...該如何做,
才能讓兵妹的朋友能完整的接受贈予?
也就是...
請問:
1.兄弟姊妹間的動產(財產),兄弟姊妹間有互相繼承權....
那麼....父親與母親離異後再生的子女(同父異母),對於原配的兄弟姊妹之不動產(財產)是否有繼承權呢?
2.不動產的贈予....應該以何種方式宣告,可以讓幫忙付貸款的朋友,完整的接收呢?
(例如開本票? 預立遺囑 ? 開借據 ?)
感激不盡.....><
去年跟B男(從不知姓名,被到警局報到才知)鄰居因為有點事情(他酒醉想搞鬼被發現)然後在半夜吵架，因為很大聲樓上的住戶而打電話通報員警來查看，B男鄰居後來被巡邏警抓到喝酒開車當場而被抓走了。而且對話曾出言勞兄弟的話......所以擔心家人及小孩...
後來有在新北市留言板上有po文，內容只有提起『車牌號碼』疑似酒駕、無照駕駛、開快車，請巡邏警多加注意。『門牌號碼』但沒有特指那一戶，販X、 喀X、一樣是請巡邏員警多加注意(此處樓上跟大樓因之前常有發生過員警在抓毒販的事情)
最近收到新北市政府的某某分局送來的通知書 ，原來是B男鄰居告說「妨害名譽、個資法、恐嚇』 如今都已搬走了...
想請問的是B男鄰居的名字我從頭到尾完全都不知道，這樣是防害到誰的名譽…車子??門牌??在新北市留言板上的留言要請員警多注意總不能都打xxxxx吧，這樣警察怎麼去注意。。。
而且我有查過留言板本年初已經關閉,那他的知悉日是不是已經超過半年,那能成立嗎??況且他之前已委任律師直接提告,但被退回,所以這是第2次,我也不清楚到底是什麼情況??還想問說 這流程應該再下來是等什麼通知呢?? 最壞的結果刑責是什麼?
您好:有關您所詢問回覆如下
本件您可以直接至地檢署服務台詢問並直接填寫即可,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
您好，關於您的問題，若有精液反應，即可證明您有與對方發生性行為，目前僅能爭執對方為自願，而無酒醉趁機性交之情形，您應盡快調閱錄影帶，有無對方清醒之影像，做為您有利之證據。
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您好，關於您的問題，建議您如果可以，能否調閱女方家中入口之攝影畫面或是找出其他相關人證，以證明女方尚未成屍體之狀態，否則很有可能成立乘機性交。
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律師您好：想請教問題
案由：本人於今年跟建商購買預售屋乙間，契約上並無書寫審閱期5日等文字，當初也不懂相關法令，而當天看預售屋周邊並無電線桿等問題，房子看了也還喜歡，故當天建商就約了代書進行簽約，但現今已接近交屋時，發現建商在房屋旁約2公尺處請電力公司設置了1根高壓電線桿(上方還有變電桶)，故向建商抗議，請建商移走，但建商表示這是電力公司設計(且契約並無書寫房屋旁不可設置電線桿等文字)，似乎要我接受。如此我是否可有下列主張：
1、主張請建商排除侵害(電線桿)或因減少價金。
2、若第1項無法主張，是否可依契約並無書寫審閱期等文字，主張契約無效。
3、若第2項可主張，因房屋代書已辦過戶，其代書費、契稅等本人已繳清，是否可連帶請建商賠償以上費用。
以上懇請協助說明，感謝萬分。
律師您好:
我和我前夫離婚一年多,小孩子監護權在我這邊,當初離婚協議書上面並沒有明文規定探視權的時間和地點,一開始離婚都有讓她探視小孩,但因為他與我們家有金錢上的借貸(借他錢是為了當初能幫他還清所有跟地下錢莊借的錢),他也有與我媽媽簽了本票,每個月要固定還我們家錢,但還款三四個月之後便沒有在還,我媽媽打電話給他,他也是惡意不接,持續半年到現在(期間我還有帶小孩讓他探視),後來跟我媽媽說要還也出爾反爾,現在他上家事法庭寄調解書來,希望能讓小孩過夜,還有在他規定的時間探視,但我們基於安全考量,不想讓小孩過夜,因為他一個人住(他又是在酒店做幹部),又加上之前他涉嫌簽賭,有便衣警察早上直接按門鈴搜查把它直接帶走偵訊,而且他之前沒還款我們希望他能如期還錢,他也一直躲避,甚至還說錢沒有命一條,我們基於安全怕他有甚麼都沒有就玉石俱焚的心理,不答應過夜條件,請問我們可以自訂探視時間嗎?一定要過夜嗎?如果是一個月只讓他探視兩次一次2個小時請問可以嗎?
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件在判決前與對方達成和解,即無您所擔心之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
本人與某甲於101年7月因房屋買賣為合法避開奢侈稅，在代書見證下分別簽訂了一份８年的租賃合約與預定買賣合約，言明：雙方合意以102年的7/5為公定契約移轉登記原因發生日，102年7/5起至同年8/4日止，雙方若未合意解除租賃契約，則本約解除。本人自102年6~7月起以簡訊或電話聯繫某甲相約時間履約，不料某甲均置之不理，直至102年8/6晚始聯繫代書相約見面談房屋買賣事宜，本人基於對方已逾履行期(102/08/04)，當場向某甲表示契約已逾期構成解除條件，本人已無履約之義務，不同意履行買賣合約，並於8/6上午發出正式告知解除契約存證信函(某甲8/7始收到存證信函)，致某甲向法院提出要求本人履行買賣合約之告訴。問題請教:
1.某甲基於8/6就聯繫代書表示履約，而本人寄發之存證信函8/7才收到，表示已提早本人一步合意解除租約轉而履行買賣合約，因此本人仍有履行買賣合約的義務為訴求提出告訴是否有理?
2.本人則基於法律意定解除權的行使，如契約附有解除條件，則條件成就時契約當然失其效力，無待於當事人解除權之行使，堅持無履行買賣合約之義務，是否站得住腳?
以上還請律師專家代為解惑,感恩!
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
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想請教各位律師：
日前我到高等法院為一樁假交易作證，期間我的證詞都與在偵查庭時雷同，不過後來檢察官有問我認為該筆交易是否為假，我回答我認為應該是真的，但是檢察官提醒我，在我的偵查庭中的證詞是對該筆交易的真假認定是不知道，後來我有陳述因為當時並不完全了解情況！所以我回答不知道！但是事後知道情況了！所以我認為是真的！
後來法官有問我，我是否認為該筆交易是真的！直到後來被傳訊才知道該筆交易有問題！
想請問：
我這樣的證詞只有上述一點前後有一點不太一樣，是否會構成偽證罪？ 承上述第一點，檢察官是否只根據證人證詞前後不完全一致，就可以分案偵辦！或是一定需要有明確的證據，去證明證人故意說謊才分案辦理？ 在法庭上後來法官與檢察官對我的證詞都沒有意見！這樣是否還有可能被依偽證罪起訴？ 在法庭上，是法官有權利對證人可能偽證的部分分案偵察，還是檢察官直接就可以另案偵辦？（並非在偵查庭！）請各位律師協助解惑
謝謝
您好，1.因您係自願將私密照片傳給對方，而非對方在您不同意下被拍攝，因此不構成刑法第315條妨害秘密罪「有下列行為之一者，處三年以下有期徒刑、拘役或三萬元以下罰金：一、無故利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。二、無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者」。2.對方將您私密照片上傳網路供大眾觀看，使您聲譽受到破壞，成立第235條第2項散布猥褻物品罪及第310之2條第2項加重誹謗罪，您可依法提出刑事告訴附帶民事求償。若您想私下和解，建議委任律師與對方洽談和解金額，以維護您的權益。您有任何問題或需要相關協助，歡迎攜帶資料到所（慶鴻法律事務所）咨詢或來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。
您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署對對方出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。
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請教各位律師：
日前到高等法院為一樁假交易作證，作證期間，檢察官詢問我對該筆交易案認為是否為真？我回答我主觀認定該筆交易是真的！因為我只是按老闆指示辦理簽呈後，送交管理部！並無實際參與交易！不過檢察官提醒我！當初在偵查庭中我的證詞是對該筆交易真偽不知道！我回答，當下對交易情況我不是完全了解！所以我回答不知道！事後知道了！所以認定是真的！其他檢察官詢問的問題，回答都與前次證詞相同。
後來法官有詢問我！我對此交易案一開始是否認定為真？後來出狀況了！才知道該筆交易可能有問題！我回答是。 所以有以下幾個問題要請教：
按上述情況，我的證詞前後有一點差異！我有可能被依偽證罪另案偵辦嗎？ 如果法官與檢察官在庭上時，都對我的證詞沒有意見，這樣未來還有可能依偽證罪起訴嗎？ 如果要依偽證罪起訴，在庭上時，法官或是檢察官會當庭告知嗎？以上問題，請各位律師協助
主題分類填選 問題標籤填選可能有誤請見諒，第一次詢問求助
事情經過:
我曾是房客由於房東當初簽約上電價寫1度5.5元，租約第三個月被房東說服 因台電夏季起開始調漲電費，所以房東必須租任房客每戶電費都必須一律調漲為1度6元，引起我與房東為了電費而糾紛，房東態度及反應非常惡劣，我詢問了一些朋友居家電費是1度2.多元至3.多元，當下的我直奔向房東理論，為何簽約書面上電度1度是5.5元房東擅自修改並沒李行合約內容走，加上房東很反感房客去申報怎麼政府補助等等.... 另我多想、於是在尋求資訊下及的確政府有租屋補助等等.....不過房客申請會影響到房東未來的稅問題，也許這點讓房東很反感 我與房東洽談三次都破裂於是被房東惡意逼迫遷離，我一氣之下去國稅局檢局 懷疑房東逃漏稅以及交易糾紛 (我有附上房東整棟建築實際拍攝照片等等 建築內所有建設照片及整棟內構 有幾間房間及套房) 在舉發說明內容有寫到1~4樓 共有三十幾間套房制出租 舉法房東逃漏稅有承辦也有稽查人員去查證，當下房東馬上找上我跟我理論為何要檢舉他，於是局面完全破裂，房東回應非常惡劣、嗆聲有錢就可以搓圓 前幾天收到國稅局公文 內容:涉嫌逃漏稅辦理情形乙案，本局稽徵所業經查核完竣，的確有漏報租X所得，符合稅務違章減免處罰標準第3條第2項規定免予處罰，請 查照。 看到公文內容 我整個傻眼，的確有漏報 為何還罰不到房東?免予處罰?? 我立即打去國稅局詢問案件 回應我說當初舉法 說明內只寫我承租的一間房間作為逃漏稅 所以的確漏稅(20幾萬)這是國稅局的人說的 國稅局的人被我問到說不出話來，說話吞吞吐吐不敢給我承辦人姓名讓我很難追查案件下文，一直跟我說案件已在進行處理 檢舉日期:去年年底拖到這月中旬才收到最後一個公文書 如果一間房間漏稅二十幾萬 約40間房間不就高達一千萬?? 為何房東可免予處罰??? 請求助 律師們 解說 這個案件如果找議員 立委 陳情及蘋果曝光 是否有效??
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