蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

發函終止使用借貸

然後請他搬遷

如果不搬就提出訴訟請他搬遷

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PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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一、要有合法的理由終止使用借貸關係，然後再起訴請求遷讓返還房屋。

二、大家都是親戚，可以調解或談判儘量去調解或談判。

三、我幫你查了一個實務見解供你參考，摘要如后：

[ 按所有人對無權占有者，得請求返還之。稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方於無償使用後返還其物之契約。借用人應於契約所定函限屆滿時，返還借用物。未定期限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之。但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者，貸與人亦得為返還之請求。借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者，貸嶼人得隨時請求返還借用物。民法第767條第1項前段、第464條、第470條分別定有?文。復貸與人因不可預知之情事自己需用借用物者，得終止契約，民法第472條第1款亦有明定。所謂不可預知之情事，指在訂立使用借貸契約以後所發生之情事，而非訂立契約時所能預見者而言。而所謂自己需用借用物，祇須貸與人有自己需用借用物之原因事實為已足，其是否因正當事由而有收回之必要，不必深究，最高法院58臺上字第788號判例參照。此勝訴判決參考案號，臺北地方法院103年度訴字第5013號。

四、除了查勝訴判決來參考之外，敗訴判決也要查一些來參考，這樣你的訴訟勝算才會提高。

五、再說一次，親戚間沒有一定要訴訟，可以談的話儘量談。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，可以先發函終止雙方間之使用借貸關係，若對方仍不理會，再請速請求遷讓房屋。

您好，關於您的問題，可發存證信函終止契約，並限期請求搬遷，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求返還之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、   就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務熱線電話0982-100565亦可使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)與本所聯繫。

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您

一、管轄的話我查了一則判決給你參考：[ 按案件由犯罪地或被告之住所、居所或所在地之法院管轄，此為刑事訴訟法第5條第1項所規定。又無管轄之案件，應諭知管轄錯誤之判決，並同時諭知移送於管轄法院，且得不經言詞辯論為之，同法第304條、第307條亦定有明文]，臺灣臺北地方法院104年度易字第90號判決。

二、除非你認為原來管轄錯誤的裁定是錯的，不然原則上不會再改，你對管轄錯誤裁定如果有意見的話，應該是要就管轄錯誤的裁定去抗告。例如：臺灣臺中地方法院98年度中簡上字第119號判決就是，摘要：[ 網路犯罪管轄權之問題，在學說上有廣義說、狹義說、折衷說及設網路管轄法院等說，若採廣義說，則單純在網路上設置網頁，提供資訊或廣告，只要某地藉由電腦連繫該網頁，該法院即取得管轄權，如此幾乎世界各地均有可能成為犯罪地，此已涉及各國司法審判權之問題，且對當事人及法院均有不便。狹義說，因強調行為人之住居所或網頁主機設置之位置等傳統管轄，過於僵化。我國至今尚未採專設網路管轄法院，故宜採折衷說，即在尊重刑事訴訟法管轄權之認定，避免當事人及法院之困擾外，尚應斟酌其他具體事件，如設置網頁、電子郵件主機所在地、傳輸資料主機放置地及其他有無實際交易地等相關情狀認定之] 。

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您好，關於您的問題，可能必須由被告住所地法院檢察署管轄，除非法院檢察署願意移轉管轄之。

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您好，針對您的問題回覆如下:

可以，但是不會發生任何法律上的效力，且日後倘若又想爭取監護權等，將會受到不利認定。

你好：

公證法第13條規定：「當事人請求公證人就下列各款法律行為作成之公證書，載明應逕受強制執行者，得依該證書執行之：

一、以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者。

二、以給付特定之動產為標的者。

三、租用或借用建築物或其他工作物，定有期限並應於期限屆滿時交還者。

四、租用或借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期限屆滿時應交還土地者。

前項公證書，除當事人外，對於公證書作成後，就該法律行為，為當事人之繼受人，及為當事人或其繼受人占有請求之標的物者，亦有效力。

債務人、繼受人或占有人，主張第一項之公證書有不得強制執行之事由提起訴訟時，受訴法院得因必要情形，命停止執行，但聲請人陳明願供擔保者，法院應定相當之擔保額，命停止執行。」

可依依照公證法第13條規定載明逕受強制執行，並經過公證人公證，即可依強制執行法第4條第1項第4款規定，以公證書為執行名義，聲請強制執行，無庸再經過催告、訴訟程序。但租金收入會變承租賃所得，需要課稅。 你上面所述，未經公證還是要催告並訴請遷讓房屋，無法直接強制執行。況且違反土地法第100條之規定，還是無法終止租賃契約。

您好：

約定逕受強制執行條款於經公證後始得逕為執行，否則仍應起訴請求後始得執行。

你好：

刑事可能會構成使公務員登載不實罪、損害債權罪。不會構成侵占罪(對方並未持有你的物品)。 可以代位提起塗銷抵押權登記訴訟。是否構成債害債權還需要更多資料才有辦法判斷，目前看不出來會構成。 你現在應該可以持調解筆錄向地政機關辦理抵押權登記。 對方母親是否為共同正犯也是要依客觀證據認定。 建議你先與對方調解看看，說明事態的嚴重性，無效果再提告。

一、刑事程序不會有民事效果。

二、若要告刑事證據還是先評估一下比較好。

三、民事部分還是要處理。

楊俊鑫律師，預約諮詢電話0928967948

一、偵查不公開，所以被告不能調閱。

二、檢察官可能會提示給他看讓他表示意見。

三、你說的情況要看檢察官手上的證據狀況如何了。

四、如已提告要看狀況調整策略。

五、不用過於擔心。

楊俊鑫律師，0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

你好：

初判表無法釐清肇事責任歸屬，僅供參考，你是否有過失仍然需要經過鑑定才能得知。 你跟駕駛間的民事損害賠償及其他民事請求權要受到和解書之拘束，此部分並無問題。 由於駕駛並非車主，無權代表車主出面洽談和解事宜(除非有經過車主授權)，就算你簽署和解書也不會拘束車主，車主仍然可以向你請求。 依你的文義，保險公司已經理賠車主，故依照保險法第53條規定行使代位權向你求償，此時要先釐清你是否有過失，無過失則不用賠償。 再者，如果有過失就要釐清駕駛與車主是何種關係，以及可否主張與有過失，請求減輕或免除賠償責任。 和解書是否有無效或得撤銷之情形，則是另外一回事。

一、我的處理方式是查這家保險公司之前同類案件的敗訴判決。

二、參考並清點證據寫答辯狀。這類案件是有希望打贏的。

三、可考慮請律師代撰，這稍微複雜。可考慮的是，被代位者已無權利其無從代位。

四、也有人讓步而與保險公司和解調解，畢竟金額不大。

楊俊鑫律師，0928967948

您好：

您可提起繼承回復訴訟，針對所有遺產為爭執，包括定存、借貸及不動產部分，重點應該是證據之問題。

你好:

若是生前特種贈與，可依民法第1173條主張歸扣，計算遺產總額及應繼分，並在分割遺產時扣除。 若是借名登記，可終止借名登記契約，並請求返還給全體繼承人，再分割遺產。 可先與2人協調或調解，確認其意思。 借款可依民法第1172條算入遺產，並由應繼分扣還。 無法協議，可提起分割遺產訴訟或依民法第1146條主張繼承回復請求權，在訴訟中一併處理。

你好：

除非契約有特別約定，否則現行民法係採物上保證人與保證人平等說。 依民法第879條規定：「為債務人設定抵押權之第三人，代為清償債務，或因抵押權人實行抵押權致失抵押物之所有權時，該第三人於其清償之限度內，承受債權人對於債務人之債權。但不得有害於債權人之利益。債務人如有保證人時，保證人應分擔之部分，依保證人應負之履行責任與抵押物之價值或限定之金額比例定之。抵押物之擔保債權額少於抵押物之價值者，應以該債權額為準。前項情形，抵押人就超過其分擔額之範圍，得請求保證人償還其應分擔部分。」債權人可以任意行使權利，物上保證人及保證人再依擔保之債權額比例進行內部分配。 連帶保證人表示已經拋棄先訴抗辯權，債務人無法清償時，農會會依借貸契約約定，向債務人、保證人行使權利。 現行執行實務扣薪比例就是三分之一，若多扣你可以聲明異議。 若不清償債務，本金加利息會持續滾上去，變成你還款都是在還利息，建議你尋求法律扶助基金會協助，進行債務協商或依消費者債務清理條例聲請更生、清算程序，期待未來重獲新生。

本票可聲請裁定准予強制執行，取得裁定後，再去聲請本票之強制執行。

聲請支付命令，確定後，聲請強制執行，亦可。

 

 

 

一、依最高法院之見解，雖無抓姦在床之必要，但還是要綜合所有間接證據足證有性行為之事實才會成立通姦罪及相姦罪。你說在離婚前無性行為的話不用太擔心。

二、再者，即使經證明有性行為，對方已離婚，有法官認其既非配偶即無告訴權而告訴不合法者。

三、民事部分對方若提告有可能會需賠償。

楊俊鑫律師，0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

大大你好 依你所述的情況 如上面律師說的 這是要綜合判斷的

             在她離婚前 你們的對話到底到了什麼程度 這都會是關鍵

             是有構成妨害家庭的風險存在的  早點妥善處理對你才有利

             你可以信shishian94@yahoo.com.tw

              再與你分享協助朋友 成功處理此類案件的經驗 

您好

 依您所述  刑事上之妨害家庭罪  應不會構成

  其他問題 歡迎來電討論0972367907

                               陳律師

一、可以直接寫刑事告訴狀向地檢署遞狀。

二、過失傷害的部分比較明確，這個部分可以先提告，尤其是過失傷害有六個月告訴期間的問題。

三、至於偽造文書，你手邊應該是沒有證據吧，目前直接告會比較危險。

四、民事請求權時效是二年，刑事案件之進行並不會阻止民事時效之進行，這個要特別注意。

五、看來是小車禍，如果可能，可以考慮以調解的方式處理。

六、不建議針對警方。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、可以直接寫刑事告訴狀向地檢署遞狀。

二、過失傷害的部分比較明確，這個部分可 ... (恕刪)

完全無法聯絡到對方   無法調解   對方都假資料有怎麼找  警方也找無

這樣直接到地檢署  可以找到人嗎?

現在是找不到人  請求  幫解  答  感謝

 您好，

原則上可以的，也不用他方被關，應該說他方有不適任的情形均得提起未成年子女酌定親權之權利義務之行使之訴。

一、小孩監護權的部分是為了小孩最大利益來考量。

二、目前由女方任主要監護人的話，如果關於監護的事項儘可能的協議，並沒有一定要訴訟。

三、可以的話儘量不要走刑事的程序，小孩的爸如果是個有錢人或是努力向上努力工作的好爸爸的話對小孩比較好，小孩的爸如果前科累累沒有工作的話對小孩比較不好。如果這個父親本來持續的就有犯罪的行為，可以鼓勵他向善要儘量的鼓勵。

四、律師有看過羞辱人而被殺的[很多]，沒看過鼓勵人而被殺的。溝通有一些技巧，我覺得卡內基的書還不錯，你可以參考一下。

五、最近看了楚漢帝國，劉邦光講話就讓人願意為他去死，項羽的話人家寧願死也不願意跟著他。所以溝通技巧很重要的…

六、單親媽媽很辛苦的，你要加油！

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好：

只要男方有不適合擔任監護權人之情形，即可聲請法院酌定您為監護權人，但仍須以實際情形判斷。

您好，關於您的問題，監護權歸屬之判斷標準為未成年子女最佳利益，其中可能又細分為幼年從母、同性原則及不變動生活環境等，故若對方有犯罪不利於未成年子女成長之情形，可請求改定監護為您單獨監護之。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，若有您所述之情況，可以向法院聲請改定監護。

您好，關於您的問題回覆如下：

1、是否須履行完和解內容後才給予緩起訴處分，檢察官本有決定權限。

2、何況如於緩起訴期間內未履行和解內容，檢察官可依職權或告訴人之聲請撤銷緩起訴。

3、只要緩起訴期間經過未被撤銷，本案就不會進入法院審理。

4、傳票意思是說如您已履行和解內容，檢察官可能會直接給予緩起訴，因此對方不用來開

     庭，如未履行和解內容，對方才需要來開庭。

 

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

回覆 林裕智律師 的發言內容：

您好，關於您的問題回覆如下：

如履行完和解內容，那我還需要出面開庭嗎?

 

【感謝林律師回覆】

一、戶籍地要有人幫你收公文，這樣如果檢察官通知你開庭你才不會漏掉。

二、原則上檢察官說話會算話，所以他如果給你緩起訴而且你都有照緩起訴的條件走的話是不會撤銷緩起訴的[除非你又做了其他事情]。

三、在緩起訴期間再犯其他案件被撤銷緩起訴的例如臺灣新北地方法院102年度侵訴字第104號判決就有提到。判決摘要：[ 甲○○前因妨害性自主案件，經臺灣桃園地方法院檢察署…檢察官…為緩起訴處分確定，緩起訴期間為100年8月9日起至103年8月8日止，嗣因其於緩起訴期間內再犯本案，而經桃園地檢署檢察官於103年7月17日以103年度撤緩字第320號為撤銷緩起訴處分在案] 等語。

四、所以緩起訴期間除了要遵守緩起訴的條件外，還是要注意不要再犯其他案件。

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

你好：

若樓上住戶不出面處理，只能透過訴訟之方式，請求對方履行修繕義務，判決確定後可聲請法院強制執行。

您好：

您當然可以在尋求一次調解，惟調解需要雙方合意做成和解筆錄才有效果。法院在調解階段亦無強制力得進入房屋。
故您可考慮直接尋求訴訟途徑解決，如有必要即可請法院鑑定或現場履勘以調查證據，待判決確定後，即可強制執行。 

您好，關於您的問題，可能必須提起訴訟請求損害賠償之。

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您好，若對方連調解都不願意到，可能只能透過訴訟之手段了。

您好，因為對方毫無誠意，故您可透過訴訟手段，也就是提出民事告訴如果對方不到場可以一造辯論判決，請求對方修繕及賠償損害。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、依法經勸導不聽之後，縣市主管機關可以開罰。

2、也可以提起民事排除侵害訴訟，建議可以先核發存證信函給管委會要求處理，倘若主管機關不開罰，就可以提起訴訟。

 

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、依法經勸導不聽之後，縣市主管機關可以開罰。 ... (恕刪)

曹律師您好:

再次請教:

1.正確的主管機關是哪個單位?我是向 桃園市政府\工務局\使用管理科 陳情 ,單位正確嗎?

2.主管機關會主動開罰嗎?還是我必需要進行什麼動作才會開罰?

3.引用公寓大廈管理法第33條合適嗎?  (公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見)

4.未來他們還想在頂樓裝置探照燈,提高廣告費用,如果沒有頂樓住戶同意,他們是不是也不能裝設呢?

5.我接下來的順序是不是看主管機關有沒有開罰,如果不罰,我再寄存證信函給管委會要求處理,管委會還是置之不理,就可以向法院狀告管委會?

謝謝您撥空回覆....謝謝

 建議先弄清楚健保局聲請執行的年份及被保險人（欠費對象），原則上應該先看是誰將孩子報為被保險人眷屬，被保險人即應負擔該保險費。行政執行署應不至於弄錯欠費主體，多半是當事人不知道孩子以自己的眷屬身份參加全民健保（若前夫一直無工作，也許不能退保迄今），不然就是以前的欠費未繳。這些狀況，建議還是請當事人自己來諮詢比較清楚。

請確認離婚時有無相關撫養費的約定，若無，原則上不因為離婚就免除對子女的撫養義務。既然父親無資力撫養，就需由母親承擔。若真是這樣的狀況，建議不如將未成年子女監護權取回，還可以向縣市政府社會局申請特殊境遇婦女補助（單親）、減免健保等費用。

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若房屋登記在您母親名下,則所有權即歸他,您應無義務要幫他繳房貸,至於您那句是否會構成犯罪,仍要視當時的情形而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

房地過戶需要印鑑章與印鑑證明，你只要不提供沒有辦法將房地登記在你名下，但母親繳不出貸款，銀行可能會行使抵押權拍賣房地，屆時你與妹妹恐無法繼續居住在該房地內。 你的發言可能會構成恐嚇危害安全罪、公然侮辱罪。 若有持續騷擾的情形，可以聲請保護令，制止騷擾之行為。

您好：

一、不管房子是用買賣或贈與，都需有雙方當事人同意，所以只要您不同意，即可不接受該房子，但以後房子可能會被法拍，導致你們無法繼續居住於內。

二、如果用語只有這樣，那成罪機率應該不高，但仍要看當時情境及所有用語而定。

三、若對方持續騷擾，建議申請保護令或向公司主管提出。

您好，如果您不同意過戶，沒有簽署任何文件下，法律是不能強制過戶的，貸款不繳房屋可能會被查封法拍，至於您當時的用語，要依當時狀況而定可能有公然污辱或恐嚇的情形，但是應該不會太嚴重，最後您媽媽天天找您麻煩，您可聲請保護令。

 

 您好，

若有法院判決及確定證明書，加上對方又不自動拿出錢來，下一步動作確實是聲請強制執行，

您必須先去國稅局調閱對方財產，若有財產則強制執行該財產，若無責請法院核發債權憑證。

每年6月都可以重新調查一次財產或工作，直到有財產，再去聲請強制執行。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若已判決確定,即可以以確定判決之名義向法院聲請強制執行,若執行結果對方名下無財產,則法院會發給債權憑證,待日後對方名下有財產後,再去執行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，若對方判決確定後仍不還款，可以持確定判決證明書向國稅局調閱被告財產清單，並向法院聲請強制執行。

若對方名下無任何財產，且無勞保記錄，可以先向法院聲請核發債權憑證。

您好，法院的確定判決可做為強制執行的執行名義，所以持該判決可聲請強制執行，若對方名下無財產可供執行，您可以每年查他的報稅資料，如果未來他有薪資所得或其他財產就可以聲請執行扣押，如果有每五年定期換發債權憑證可以執行的效力可以延續到債務人死亡時。

 

你好：

本票票據權利請求權時效為3年，而本票裁定只發生民法第129條第1項第1款請求之效果，你還要聲請強制執行才會發生中斷消滅時效之效果，否則依民法第130條規定，將來強制執行對方會主張時效抗辯，你就必須以原因關係(借貸、買賣等等)再去告一次，徒增勞費。 不動產上已設有抵押權，若是最高限額抵押權，不代表債權一定有1625萬元，你聲請強制執行時，會發生確定債權的效果，會去判斷執行有無實益，無實益依強制執行法第80條之1會撤銷查封，而民事執行處會核發債權憑證，記得每三年定期換發，等債務人有其他財產時再聲請強制執行。

您好：

建議查對方財產，看是否有其他不動產、動產、薪資或股票等，不然執行此筆不動產可能會因為無益查封被撤銷。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：謝謝

回覆 周利皇律師 的發言內容：

您好：謝謝.
再請教
我知道真的法拍或許無實質意義.但我做這動作後.法院不是會通知這四位設定人 .到時這四位也會嚇到去申請法拍償還債務.我是第五位.我猜只有到第二順位可拿到錢.其他只會拿到債權證明.如果真的法拍拿到賣款.我當初先付出鑑價等的金額能先扣回嗎?我也是~賭~債務人會不會因為其他四人接到法拍通知後.會被追1600多萬的現金而趕快還我錢後讓我去撤銷.謝謝

建議查對方

您好：

一、若已判決則無法再撤回告訴。

二、你們已和解之事實，通常法官已經在量刑時列入考慮。

三、若之後被告不再給付，您可以持和解筆錄直接聲請強制執行。

 

您好，關於此一問題：

依刑事訴訟法第238條規定：「告訴乃論之罪，告訴人於第一審辯論終結前，得撤回其告訴。」，如一審法院以判，不得撤回告訴。 上訴後以不得撤回告訴，通常法院會酌情給予被告緩刑，但本件一審已有緩刑宣告，實益不大。 緩刑宣告是有罪判決，被告可上訴；被害人如不服，亦可聲請檢察官上訴。 如果被告不履行，可聲請強制執行。 本法律意見僅供參考，個案訴訟結果仍以檢察官處分或法院裁判為準。

 

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、就您所述的情形，除非雙方另有約定，否則都未達法定解約事由，對於房東要求搬遷的要求，可以拒絕。

2、倘若房東違約，我方可以要求違約金(依契約約定)，並且可以要求陪我方所受之金錢上的損失，包含搬遷費用、找房子的車費、請假找房子的薪資損失等。(違約事件並無精神慰撫金的問題)

 

 

 感謝曹律師的協助與回答，可否再追問幾個問題，萬分感謝。

1. 如果房東想重訂契約，請我是否有權拒絕?

2. 房東一直強調我的行為讓她壓力很大睡眠不好等，甚至說有躁鬱症，我是不是可以不用理她 ? 我自認我的行為沒那麼嚴重，亦非不可理喻 或一犯再犯的人，我也一再體諒她，即使她因為我的行為生病(她可能會這樣認為)，我也沒有錯吧 ?

3.如果我未經她允許，私自跟她家人聯絡，請她家人勸勸她開導一下，醬會違法嗎 ? 不想直接威脅她，不希望她難受，但也不想一再收到被趕出去的字條，這是我想到一個方法，不知是否可行?

4.契約說因過失造成災害造成損失時，要賠償。請問如果  "偶爾" (一個月1~2次)天然氣忘記關總開關 (房東自設一個開關，我以前的住家天然氣都沒開關)，雖沒有火災，可是他說造成她精神耗弱 壓力很大要吃 "更多" 藥，我需要負責?   (要怎麼證明沒關天然氣會造成她精神耗弱? 或許她有辦法證明，但我太笨想不出來)

感謝，現在開始 我要對法律的事情多注意，書到用時方恨少!!!  真的很感謝您。

 

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、調解的本質就是談判及交涉，且因為沒有強制力，所以很容易淪為各說各話，這是很正常的，倘若無法調解成立，最後就必須透過法院來做裁判。

2、倘若對方涉及人格詆毀或是其他名譽侵害之言論，可以考慮提告誹謗或是公然侮辱罪。

3、律師的部份，倘若您的資力符合規定，可以向法律扶助基金會請求協助。

 

 

 

一、  就閣下所述醫療理賠金問題，在無約束力、強制力的情況下兩造各執一詞，為維護您的權益，建議您應立即遞狀提出刑事告訴，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)可與本律師事務所聯繫。 

二、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

建議你去驗傷，先提起過失傷害刑事告訴，因為刑事部分，有1%過失即有罪。

然後，請檢察官向行車事故鑑定委員會申請事故鑑定（司法機關送鑑定不用錢，雙方自送要3000元鑑定費），看鑑定報告結果，再決定如何和對方談。

大致方向是建議拿精神損害賠償這塊來補。

 

一、刑事告訴期間六個月，是否提告請考慮。

二、民事請求權時效是二年，第一次請在二年內處理，刑事案件的進行不會阻止民事時效的進行。這個要特別注意。

三、如果你要每個都自己吃下來對方就不用賠了，但對方未必會每個都自己吃下來。

四、如果雙方都願意自己吃下來其實也可以，因為這個看來不是大車禍，可以和解當然是好，以和為貴我也可以贊成。

五、如果要和解的話可以聲請調解。

六、這個是過失侵權行為，雙方都可以行使抵銷權，所以可以請求的就都請求吧，不然你要拿什麼跟他抵呢？

楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，關於您的問題，車禍事故發生後，可向警方聲請車禍事故初步判定表，並依初判表中之肇事責任分析作為初步之基準，與對方談論和解事宜。

另外，若您有受傷且對方有過失(依據初判表內容，對方確實有過失)，可以提告刑事過失傷害。

你好，本案暫依所述情況判斷如下，如所述與事實有出入，仍應依事實狀況為準：

一、本案建議先與對方談看看訴訟上調解，刑事部分雖然已確定，但民事部分對方仍可請求，而法院也會依事實及證據判決你應賠償之金額。

二、肇責比例6：4或7：3其實只是一般經驗，並非絕對，但相去不會太遠。你的案子比較要注意的是對方能提出多少單據（證明）來？原則上，除精神慰撫金外，能提出單據、醫生證明（需看護期間-無論親人或請人）的，大概都跑不掉。

三、正確算法應該是：所有損失（醫藥費用+上班費用+護具費用+精神撫慰金+看護）×過失比例－強制險＝你應賠償費用。我初估大約是10萬左右，和18萬相去不大，建議談看看。

 

 

 

 

回覆 陳昱良律師 的發言內容：

 陳律師您:  目前我收到的是簡易庭的通知單，上寫侵權行為損害賠償-辯論，那請問我要寫答辯書嗎?出庭通知單上並未寫到這一條。 他還有一條金額是一年術後在家療養金五萬元，這個拿不出證據是否也是由法官去定奪? 而且我機車也有受傷，有機車行開的單據，我帶保健食品給他的收據及簡訊那些我都有留著，請問這些是否為我出庭有利的證據(因為對方說我態度惡劣、置之不理)?

你好：

依瘦身美容定型化契約應記載及不得記載事項第9條，實施前，消費者任意解除契約之退費標準規定：「甲方於瘦身美容課程實施前因甲方任意解除本契約者，乙方應於解約日後____日內(不得逾十五日)將已收取之費用扣除解約手續費後退還於甲方。前項之解約手續費，係指本契約價金總額之百分之____(但其最高金額不得逾本契約價金總額之百分之五)。若未約定解約手續費之金額時，乙方不得扣除解約手續費。」。  第10條實施後，消費者任意終止契約之退費標準規定：「甲方於瘦身美容課程實施後因甲方任意終止本契約者，乙方應於終止日後___日內(不得逾三十日)將已收取之費用扣除已接受服務之費用，並扣除已提領並拆封之附屬商品金額，及再扣除終止契約手續費後退還於甲方。前項之終止契約手續費，係指價金總額扣除已接受服務之費用，及已提領並拆封之附屬商品價額後之剩餘金額之百分之____(但其最高金額不得逾上述金額之百分之十)。若未約定終止契約手續費之金額時，乙方不得扣除終止契約手續費。第一項之已提領並拆封之附屬商品，係指已拆封使用之最小消費包裝商品，其以整組或量販方式行銷而未拆封使用之最小消費包裝商品仍屬未拆封。已接受服務及已提領並拆封附屬商品之價格，以契約所定單價為準，未約定單價者，以平均價格或市價為準。」。 第11條消費者法定解除或終止契約事由規定：「甲方於瘦身美容課程實施前或實施中，因死亡、疾病、副作用、遷移他處致未能接受服務或其他不可歸責於自己之事由致不能或難以參加或繼續本契約之課程者，甲方或其繼承人得解除或終止本契約，並請求乙方將已支付之價金總額扣除已接受服務之費用，及已提領並拆封之附屬商品價額後退還，但不得扣除手續費。甲方因可歸責於乙方之事由，而解除、終止契約者，除得請求退還已繳交費用外，並得請求損害賠償。」  依消保法第17條規定，上開條款會成為契約之容，你可以終止契約，但需要依上開條款規定負擔手續費(第11條情形不用)，並請企業經營者配合向貸款機構終止消費借貸契約。 若無法順利解約或終止契約。 建議你向消費者服務中心申訴，或由消保官進行調解，無效果再訴訟請求。

感謝徐律師的說明，不過小弟對於第2項的解說不是非常了解它的意思，可以舉例嗎? 目前小弟遇到的狀況是店家願意解除契約，但是需支付目前已開封五瓶精油價值約7萬，雖然店家口頭允諾他可幫忙以會員價計算並吸收一半金額，但還是得支付二萬元，假設以原價計算若需賠償是否廠商最多也只能要求7萬的百分之十作賠償金呢? 目前店家非常堅持東西已拆封就得買下來，消費者服務中心建議先寄存證信函，若店家仍然無法接受，在至消保會做線上申訴，請問存證信函我該如何填寫呢，在請各位律師幫忙解惑，萬分感謝!

你好:

首先要看租賃契約有無約定。 若承租人已為終止租賃契約之意思表示，租賃契約已經終止，可以請求遷讓房屋。 若只是拒付租金，仍然要依土地法第100條規定才能終止租賃契約，你的情形必須等積欠達2個月租金才有辦法終止租賃契約。 若承租人有故意毀損房屋設備之情形，情況嚴重可以終止租賃契約，並從押金求償。

 

 

你好:

實務上雖然有爭議，但有見解認為可以只那本票裁定聲請強制執行，無須確定證明書，惟現在強制執行程序由司法事務官辦理，司法事務官採何種見解，要看運氣。 對方可提起確認本票債權不存在訴訟或債務人異議之訴，並依強制執行法第18條聲請供擔保停止執行，通常是以4年4個月利息計算供擔保數額。

 一、本票裁定的話要送達給對方，對方還可以抗告拖時間，如果對方本來無意脫產的話你這個等於是打草驚蛇了，要是對方先脫著你的時間然後去脫產那就... 。但是依本票裁定聲請強制執行的話費用比較低一些。

二、有人會做假扣押，如果你的債權金額大一些做假扣押更有意義。

三、假扣押分四個程序，假扣押裁定，查財產，提存，假扣押執行。

四、如果金額比較大些而可能無法負擔提存金額（原則上是債權額的三分之一），那麼可以在做假扣押裁定的時候依照想提存的金額做一部請求，例如你想提存五十萬元，在假扣押裁定聲請狀就寫說債權額雖然是…但是因為聲請人供不起這麼多擔保金額，所以在假扣押程序為一部請求，僅先請求債權額中的一百五十萬元。

五、假扣押的部分要舉證釋明對方有脫產或逃匿之虞的證據，大部分自己辦的人會被駁回都是因為沒有舉證釋明這個。

六、你說的本票裁定還沒確定就聲請強制執行的部分，我找了一個相反的裁定給你參考「系爭本票裁定未確定，自不具備執行名義之要件，執行法院即不得據以強制執行。」臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 104年度事聲字第26號。

七、如果你在本票尚未確定前就急著聲請強制執行，被駁回後去異議，然後法官再做裁定，最後如果法官不支持你，時間又拖了一陣子。
這不是給對方充裕的脫產時間嗎！！！！
八、請三思呀
九、為什麼律師不去回答你他要擔保停止執行的問題呢？因為已經有人回答了。
楊俊鑫律師，預約電話0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。
到古亭捷運站三號出口你會先看到一個水果攤（綜合果汁還不錯）；之後會到一個炸雞排（好吃）；再來是信義房屋（好仲介）；再來有幾間銀行（先領錢再找律師）；再來如果你看到一個書局就表示你過頭了；到了全家就過頭太遠了，進去買個晚餐再來找我吧（不建議買飲料，我最近在減肥）
。

你好:

債務人會收到本票裁定，才有辦法提抗告。 本票裁定沒有辦法防止脫產，要聲請假扣押裁定，並聲請強制執行查封房屋才能避免債務人處分財產。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好:

若對方提出確認本票債權不存在之訴，是否對方一定得提供擔保聲請才能停止執行? 是全額擔保嗎? 還是免提供擔保對方就能聲請停止執行?

 您好

一、裁定下來，債務人、債權人均會收到裁定文。確定證明書必須等到抗告期滿，債務人未抗告，法院會自動核發。所以他收到本票裁定的話，就要擔心對方會不會脫產。

二、擔心對方脫產的話，最好盡速聲請假扣押，但聲請假扣押必須釋明理由，例如對方避不見面，調解未果等等，然後附擔保(假扣押金額之三分之一)，這些都是必須研究或是請專業律師協辦比較妥善喔。

三、若有問題或是要安排律師面談，歡迎來電。

一、  就閣下所述債務問題，為維護您的權益，如需協助請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)可與本律師事務所聯繫。 

二、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好

建議您申請車禍鑑定以瞭解肇事主因及次因

另如果您確實有過失,縱使非肇事主因 ,您仍有刑事上之責任(亦即雙方皆有刑事責任)

歡迎來電討論0972367907

           陳律師

一、預估調解金額可以以他驗傷單上記載的傷勢來檢索判決查類似的判決來參考，就大概知道硬是判大概要賠多少。

二、例如台中老奶奶撞到屁股骨折，精神上賠償十六萬至二十萬，如果老奶奶過失六成，就是要賠十二萬。但還是要加計其他損害去算，所以如果是查類似的傷勢應該會比較有參考價值。

三、刑事若判個二個月易科罰金也要六萬了…如果你要請律師加上去可能破二十萬…

四、找個會談的人幫你談，上次老婆婆屁股骨折我找了個談判高手談了個八萬…以和為貴呀，判個三個月都九萬了

楊俊鑫律師，0928967948

依目前資料判斷：

一、肇責主因為對方，我方為次因。一般經驗過失比例約7：3～6：4，（總損失20萬為例，對方只能向你請求6～8萬），但「調解時」不建議從這個角度談，這樣說就是大家翻臉...互告過失傷害，讓法院先判各打20大板（刑事：雙方都判2-3個月易科罰金6-9萬，白白便宜國庫）。

二、調解，要雙方互有讓步，否則談不下去，若完全不能接受，就直接說我沒辦法接受這個金額就好（至少不用撕破臉），不然至少也開個價（不要開死豬價，要留點空間...不然一定破局），雙方再來喊，或者，可請調委幫我們問一下對方提出這樣要求的依據。

三、調解重點一定要問：這金額是否包含強制險？若不含強制險的話，可請對方提出算法及依據（不方便開口，就向調解委員求助）。不必一次調解就決定，可先做保留，以時間換取（調整金額的）空間。例如：「請對方準備一下相關收據、診斷證明等資料，我也回去考慮一下。」

四、刑事部分是告訴乃論，雙方互告的話，都有過失，都有傷害，都有罪。我想，以刑逼民對大家都沒好處。（這個看狀況，可以「談」、可以「嚇」，必要時可以互嗆，但要技巧點，也要看對象，一個弄不好對方惱羞成怒，大家同歸於盡--都被判刑。）但可以這樣考慮：判刑的話，與其給國庫，不如賠給對方，雖然對方錯比較多，但畢竟傷比較重，真要判決，萬一遇到法官特別同情傷者也說不定，即使律師也沒有把握一定判賠多少金額。（除非對方獅子大開口，那就可以不用談，直接法院見...標準如何？想像一下，如果你受到對方一樣的傷，你會希望對方賠多少？.....先不管過失比例的話。）

 

 

 

 

您好，小孩的扶養費用並不是只有幼稚園的學費，故無法做這樣的爭執，更何況都有執行名義了。

 拍謝拍謝，我可能沒有打完整，小孩生活費用1萬我都有按時給^^

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件傷害罪可以成立,應開立診斷證明書,也可以先聲請保護令,至於詐欺的部分,恐難成立,而離婚協議書應有二位證人在上簽名才具效力,並應向戶政機關辦理離婚登記,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

債務人換工作後，雇主會聲明異議，你要趕快陳報新工作地點才有辦法執行他新工作所得的薪水，否則強制執行程序會先終結，並在你的債權憑證上面註記受償金額。 終結以後民事執行處不會主動通知你，你要再次聲請強制執行，執行他的薪水。 依照民法第137條第3項、第126條規定，判決以後請求權時效重新起算之時效期間為5年，要記得定期去換發債權憑證。 每年報完稅去國稅局查他的財產所得清單，有財產或所得就去聲請強制執行。

您好!

如果取得支付命令後超過15年都未強制執行，則該債權可能已罹於時效而消滅，您可向法院依強制執行法提起債務人異議之訴，要求撤銷債權人的強制執行程序。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

就您敘述內容觀之，如對方取得支付命令後，15年間確實都未聲請強制執行，自然罹於時效。您可提起債務人異議之訴併同時聲請停止執行，待異議之訴勝訴且確定後，即可撤銷強制執行。

一、  就閣下所述債務問題，為維護您的權益，閣下應儘速遞狀提起債務人異議之訴併同時聲請停止執行，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)可與本律師事務所聯繫。 

二、  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好：

可能會有強制性交或乘機性交罪之問題，重點應在舉證責任，建議可蒐集相關證據準備，且此較涉及訴訟攻防，建議委請律師處理。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、只要雙方是合意的，就不會有妨礙性自主的問題。

2、不過對方當時意識是否清楚會是重點，必須衡諸所有事證來判斷，倘若對方真的提起刑事告訴，因為是3年以上10年以下之重罪，建議應該委請律師協助辯護。

 

您好

  不會成立強制性交

  但有可能成立乘機性交罪

  由於是重罪,建議您至少先找一位律師作法律諮詢,以利您應訊

  歡迎來電討論 0972367907

                                陳律師

 

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

你先請警方去調閱監視器證明你們的狀態

不是撿屍的狀況

如果有保險套更好或者有拍錄影帶

否則他就必須證明他當時是爛醉的狀態下被你侵害

不然應該是有空間的

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，若對方酒醉失去同意之能力，有可能會有乘機性交之問題，建議您還是跟律師做初步之諮詢，畢竟該類型案件，對男生比較吃虧。

您好，關於您的問題，您目前應盡速至汽車旅館聲請當天出入之監視錄影畫面，以利證明對方之意識是否清楚，否則很有可能會有趁機性交之疑慮，若收到任何警察局或地檢署之傳票，應盡速委任律師，不宜草率為任何之陳述，目前也不要再和那名女生有任何之聯絡，包掛道歉之訊息或道歉之簡訊，都非常危險，若對方打電話給您，您亦不要說任何話，只要錄音就好，不要承認也不要否認，對方之訊息也只要保留就好，不要輕易回應，妨害性自主之犯罪對男生十分不利，任何之陳述都要十分謹慎小心。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝