各位頂尖睿智的律師，您們好：
我目前在打監護權官司，訪視社工因為兩造爭執不休，建議法官找程序監理人來作裁定。我是公立國中正式教師（15年），小孩男的，從出生我在照顧，目前3歲，對方去年帶走小孩，我提出假處分，法官目前裁定我一週照顧小孩4天，對方3天，我已作好「小孩照顧和教育計畫書、平日照顧原則、作息列表、養育基金計畫書、從出生到3歲照片集錦冊」，也積極參加幼兒教育和親職教育的課程，目前對我最不利的是我的支援系統，我父母一週只來二天，幫我帶孩子，我只有一些他們和孩子互動的照片，而且對方會教小孩說謊（如：媽媽壞人、媽媽打我，我不要媽媽）
請問律師大人，在程序監理人來訪視之前，我可以怎麼努力呢？有哪些事情可加強準備呢？
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最近因為有以下的事情相當困擾，搜尋了一下發現有此網站可以幫忙，第一次的發文，不確定是否發文在此洽當，連分類都不確定該如何下才好，還請見諒，以下是事情經過
事情是這樣的，我老家是住在一條溪的旁邊房子雖然緊鄰溪岸但其實過去大雨來臨也都還算相安無事但最近我們當地的建商開始進駐老家附近的區域大肆買地蓋房，這其實也都還沒什麼關係
但問題就來了，其中一棟住宅社區為了加寬他們的庭院，在溪的岸邊填土造地，把他們自己的庭院弄得很華麗很倒楣的是我老家就在他們的對岸，因為溪床到老家與那棟住宅之間突然的縮減下雨時溪水比以往還要再上升許多這讓我們感到很害怕，深怕當大雨再度來臨時，或是颱風來臨時溪水會暴漲，或加速侵蝕溪床，導致家裡底下被掏空。
之前鄰居有檢舉過，但是其實大家都知道那個建商負責人是黑道，所以附近民眾也只敢匿名檢舉，向我們也不太敢出聲，很害怕出事情，向政府檢舉後，幾篇報紙有稍微寫一下，然後也沒有相關罰則，感覺政府也蠻怕事的建商後來把一些土挖回溪中，導致環境汙染相當嚴重，才被因環境破壞罰幾萬塊的樣子。
這個建商現在持續在溪的上下游蓋住宅，我是想說有沒有辦法讓這位公司的負責人吃點官司，至少讓他知道這樣會造成別人生命財產危害是不行的，之前那樣侵占國土是否可以有辦法用法律來解決呢?或是可以有辦法讓檢察官公權力積極進行調查?
一般人對法律這塊真的不太懂，也很無能為力，特別是碰到這種地方惡霸，很想替老家還有鄰居出聲，但出太大聲又怕有另一種的生命威脅，還麻煩各位大律師指點我該如何做呢?謝謝大家，真的感謝，拜託拜託。
建商有多大本領？勿疑？為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。
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您好:有關您所詢問題回覆如下
對方之行為已涉及不法,您們可以逕向地檢署提出告發,由地檢署來進行偵辦,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
本件涉及水土保持法第36條之刑事犯罪
建議依照您所居住地區，例如高雄，即找在高雄當地登錄的律師
代為撰寫刑事告發狀，向所屬地區地方法院檢察署提出告發。
以免幕後建商逍搖法外。
林靜歆律師 www.wewon.com.tw
以下為所附法條
在公有或私人山坡地或國、公有林區或他人私有林區內未經同意擅自墾殖 、占用或從事第八條第一項第二款至第五款之開發、經營或使用，致生水 土流失或毀損水土保持之處理與維護設施者，處六月以上五年以下有期徒 刑，得併科新臺幣六十萬元以下罰金。但其情節輕微，顯可憫恕者，得減 輕或免除其刑。 前項情形致釀成災害者，加重其刑至二分之一；因而致人於死者，處五年 以上十二年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以下罰金；致重傷者， 處三年以上十年以下有期徒刑，得併科新臺幣八十萬元以下罰金。 因過失犯第一項之罪致釀成災害者，處一年以下有期徒刑，得併科新臺幣 六十萬元以下罰金。 第一項未遂犯罰之。 犯本條之罪者，其墾殖物、工作物、施工材料及所使用之機具沒收之。
我於很早之前開始經營自己的網拍
近兩年才開始販售日雜贈品的包包 那些附贈的品牌包包(金石堂皆有附贈)--真的一模一樣 就是雜誌過期退回去 把贈品拆出來的以及專櫃滿額贈禮的品牌包包為主
我的上游廠商聲稱自己是從國外的雜誌社以及百貨專櫃取得商品 於是我放心地開始做了販售 主要是在露天拍賣至 在今年5月月中時 被網路警察以釣魚手法假性購買一款Cath Kidston的小手提包
5月14號時突然4個人座廂型車來我家 說我違反商標法進行蒐證 並從我家帶回一些網路上販賣的商品(現在已經下架) 一樣也是日雜正品的coach 手帕 書衣 kitty束口袋 等共58件 告知我販賣的商品經查驗為仿品 我違反了商標法需到案說明當天下午就去警察那邊做完筆錄了
我只是家庭主婦為了貼補生活 去年開始到現在一個包包或手帕進價50元 我賣70-80多塊 至今也只有獲利幾千元 而已並非以專業營利為目的 也完全不知情上游廠商提供商品為仿品 因為書局販賣雜誌時確實也提供過同款贈品(所以我也不能認定贈品是否就是仿冒品) 因此我不疑有他
警察跟我說 這些包包鑑定後才會送法院 最快也會6月底7月我才會開庭,我真的很害怕,這樣等於它們拿去的有三家廠商kitty/coach /Cath Kidston 請問我會面臨到這樣的刑責?因為我是單親家庭 有只有老公在上班 我不感讓我媽媽知道 每天晚上都睡不著 因為我上網看過幾乎沒有日雜包的案例 我真的好害怕 請各位律師們幫助我 謝謝
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律師您好:
不好意思，有很煩人的問題想請問，有點長，請耐心觀看，感謝！
今年2/3我開車經閃黃燈T字路口時，我是直行車，確遭機車從左方單行道逆向騎車從我左前方側門撞上後倒地造成顱內出血開刀，但因我車速不快（約30公里），所以我車損並不嚴重，只有輕微凹下去，對方機車也並無毀損
但因對方是64歲的老人，當時他突然衝出我也反應不及，但聽到碰撞後我有馬上下車觀看並報警和送醫處理
只是，沒想到他傷勢非常嚴重，除了2/3-2/10顱內開刀外，聽說過了快兩個月3/28-4/4又因呼吸問題住院,家屬說他喪失語言功能了，5/9又氣切
今天，對方家屬在調節委員會一開始開出了天價，工作損失26萬+照顧到82歲的醫療費用1138萬，後來自己降價到120萬，（因為我只有保強制險）
我當時聽了只覺得好笑，雖然對方受傷很可憐，但是在交通事故判決書上很明確的寫了對方肇事原因有二點:
1.涉嫌遇有閃光紅燈路口，支線道左轉彎車不讓幹道直行車先行（安102-1-2）
2.違規事實:不依遵行方向（逆向）行駛（處45-1-1）
我方:涉嫌行經閃光號誌路口，未減速慢行（安93-1-3）
請問:1.對方一直恐嚇我說這是重傷害，如果不合解會有前科，因為他們傷勢嚴重，而調整委員會的根本不看對方肇事原因，只說他很可憐，所以我該負責，若真的沒合解，我會變重傷害罪嗎？
2.法律真的只保障弱者嗎？就因為我沒受傷?所以都算在我身上
3.我若申請車禍鑑定，確認我無過失責任，是否就不需負責?
我只認為，如果想自殺的人自己找車撞，被撞的人還要賠償，就真的太沒天理了
還請律師提點與建議後續如何處理比較好，因為真的嚥不下這口氣
非常感謝
鬱悶的人 敬上
從三星裝置發送
您好，本件建議你還是要聲請鑑定，因為如果無過失，你基本上根本不用負責，如果雙方都有過失，那麼賠償金額還是要按照比例去負擔，也不是由你負責。再者，損害賠償必須有計算基準，不是他隨便開的，何況照顧到82歲這是沒有根據的，一切都要有單據，包含需要請看護也是醫生要開證明需要看護才可以。至於本件不會構成重傷害，且沒有和解不會影響罪名改變，對方在亂虎你的。
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您好，律師函本身並無任何效力，收了不回對你也不會有任何損害，所以不用理他，如果要追究就請他上法院提告。
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國家賠償 可以跑行政程序
主要賠償部分不是國家賠你
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
國家賠償請求書
請求權人姓名： 性別： 出生年月日：出生地：身分證統一編號： 職業： 住（居）所：代 理 人： （如無代理人免填） 性別： 出生年月日：出生地：身分證統一編號：職業： 住（居）所： 請求之事項：請求賠償新台幣（下同）:○○元。（如為請求回復原狀，載明回復原狀之內容或程度）
事實及理由 一、按國家賠償法第3條第1項：「公有公共設施因設置或管理有欠缺，致人民生命、身體或財產受損害者，國家應負損害賠償責任。」二、請求權人於○○年○月○日清晨○時○分許，騎乘自行車沿○○路由東往西，行經○○國中校門口時，因路面坑洞摔傷，腿部骨折，嗣經送醫治療住院○日，此有照片、○○醫院診斷證明書1份及收據足憑，請求權人受有修理自行車費用○○元、住院及相關醫療費用○○元及慰撫金○○元等共計○○元之損害，爰依國家賠償法第3條第1項規定請求賠償○○元。
證據： 一、照片○張。二、○○醫院診斷證明書1份及收據○○張。
此致 高雄市政府工務局養護工程處請求權人： 印 代理人： 印
中 華 民 國 年 月 日
用ＷＯＲＤ印出來 這是範本喔～ 看你實際內容 還有要附上舉證的照片喔
http://law.kcg.gov.tw/nation/nation0-7-1.htm
樓上住了一位不講理的鄰居,在頂樓加蓋一層違建鐵皮屋,常關閉前往頂樓的路,將公共區域宣示成自家擁有.最近家裡浴室又發現漏水了(之前已有一次前例但在不同部位),找來的水電工敲開自家牆壁後發現水是從樓上下來的,上去找樓上的時候她說她故意倒水的,找警察陪同時又改口說是我家裝修,損壞她家建築物才會導致漏水,我說那找專業人士來鑑定她又不肯,警察去看她的浴室的確是積水不消,但是她就是不處理.還常常在半夜發出噪音,請警察處理她就開始抱怨是我家怎樣,反覆的發生,導致我母親無法睡覺,身體不堪負擔,已送急診好幾次了.
請各位律師們幫幫忙,想請問:
1.漏水問題因為她不肯讓我們請專業人士來鑑定,所以一直僵持不下,
找警察調解無用,等區公所調解委員會,又說要等一個月,請問我們可以直接發存證信函請她面對,寄存證信函無用時再上法院告她?
警察陪同時,我們有錄影存證,證明她不願意讓我們請人查看,同時在影片中嗆法院見,要告我們誣告,請問我們這樣算誣告嗎?
2.我們懷疑違建部分導致建築體承重改變,所以才會天花板到處剝落,甚至可能是漏水的來源之一,我打電話去檢舉時,發現違建部分已有人在去年10月去檢舉了,該區負責小姐說核拆單已下確定為違建,但我打電話去負責拆違建的組長那邊時,卻回覆我要查明是不是舊違建,請問舊違建就不可拆除嗎?
3.噪音部分導致我母親精神耗弱,身體不堪負荷送醫急診多次,請問這部分可以告她嗎?
如打算告她,請問我們該準備哪些呢?
根據你提供的資訊，你的權益已遭受害，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與專業律師諮詢。
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您好，關於您的問題，漏水問題若可證明對方為主因，可對對方請求損害賠償並請求其修繕之；關於違建部分，可提起民事訴訟請求返還共有部分於全體共有人、請求相當於租金之不當得利、侵權行為損害賠償等；噪音問題，您須先蒐集相關噪音錄音證據，再對其請求侵害居住安寧權之侵權行為損害賠償。
以上，呈請 鑒核。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。
事情經過是這樣的:
有一天我爸爸牽著我家3隻狗下去公園散步時看到了一位騎著腳踏車帶狗散步的中年男子與一位帶狗散步的女性發生糾紛，因那位女士跌倒在地，我爸爸上前攙扶勸架，但那位男士用言語恐嚇我爸爸，並說:"有種你把狗帶上去我們在下來單挑"，之後還報警，事後到警局作筆錄時，說了許多與事實相不符的話，例如:說我家3隻狗比人還要大(但我們家的3隻狗是中型台灣黑色土狗，以常理來判斷是不可能比人還要大)，並且說我爸爸作勢要放狗咬牠(但我家3隻狗自始至終我爸爸都牽著)，也說我爸有作勢要掐他脖子，於是那位男子就叫警察以恐嚇罪起訴，如今收到傳票我爸爸成為恐嚇罪之被告，請問律師接下來該如何才能排解這場官司糾紛?而且後來那位女士願意替我們出庭作證，還請問一下律師接下來我們還需要做甚麼動作呢?
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您好，恐嚇罪必須要有惡害的通知，並非他一方單獨陳述就能夠成罪的。
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大大你好：基本上你收到地檢署的簡易處刑判決書
就是代表已經被起訴了 未來勢必會有判刑的問題
但也不是沒有妥善處理的辦法
你可來信shishian94@yahoo.com.tw
再與你分協助朋友，成功處理相關案例的經驗
律師您好：
我是位百貨專櫃小姐．這件事情是這樣的．某天與樓下同事約好四點下樓找他吃飯．約過半小時隔壁櫃小姐來電告知櫃上有客人請我回櫃．我回櫃後．此位小姐開始大聲說我三點多就下去吃飯．只到現在太誇張．但明明．三點多我明明還在櫃上．簡訊也有我和樓下小姐約吃飯．問我可以下去找他了嗎．時間都是四點五分．但這位小姐不斷的大聲和樓面其餘小姐說，以後不要幫我顧．請別人幫我顧，一直說我吃飯吃太久．太沒時間觀念．本來想算了．別的姐姐問我．我拿手機簡訊證明我是當時四點多才下去的不是他說的三點多．大家知道就好．前陣子他也當我的面和隔壁櫃的妹妹說我沒時間觀念．我也不想再和她爭論這個
但昨日下班前．她忽然跑來直接和我大聲嗆聲說．不要再給她聽到我和別人說她什麼．不然就會收到一張信．我想因該是存證信函吧！整個就是很無言．他嗆了超過五分鐘有．我真的搞不清楚．現在到底是誰錯呀？！
請問這樣我要如何自保呢？因為是隔壁櫃．而且他這樣大聲嗆聲．所有櫃位都聽到了．上班真的壓力很大．請問我能報警嗎？朋友說，開始上班都開著錄音．只要他在來嗆聲，威脅，我可以拿著錄音檔去報案．麻煩律師大大幫幫我．謝謝！
您好，這並沒有構成任何犯罪，報警也沒有用。
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我父親於民國99年10月與繼母(張女)離婚。
張女取得一個弟弟(83年生)及一個妹妹(85年生)的監護權。
當時法官判父親一個月要給一雙兒女各6000的扶養費。
但，父親當時有輕微中風並無謀生能力。
而得標者竟是我同父異母的弟、妹。是張女去下標的。
因土地上"建物"是屬於我祖父的。
而事後張女依然不肯放過，透過法律扶助會的律師向法院申請『拆屋還地』事宜。之後，有向張女表示過要用她當初下標的錢跟她買回土地，但她不肯。
幾年下來，我們家一直處於劣勢，一直被張女用司法猛打，真的很累。
不知道我們是否有反擊的機會？！
父親於上周過世，雖然扶養費已用土地償還，但是當初計算的70幾萬是算到一雙兒女皆滿20周歲。而今父親己過世，扶養費是不是就算到過世之時？(因一雙兒女至今尚未20歲)
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某甲有天晚上拿了「一張沒中獎的刮刮卡」到彩券行，告訴櫃檯這張刮刮卡中了200元，要換刮刮卡。然後彩券行人員拿出刮刮卡，某甲拿了就走。
當下彩券行老板發現了，馬上追出門，然後二人到派出所做了筆錄。
當晚上某甲就被派出所拘留，第二天移送地檢署。最後以3仟元交保。
那天白天某甲也去了二家彩券行「以同樣手法」拿換取刮刮卡。
大概二天內去了3家彩券行。事後彩券行報案，警員有通知要去派出所說明，某甲也去做筆錄了然後也去彩券行道歉，並賠償彩券損失的800元。
但是當晚發現的彩券行某甲沒去道歉，那位老板很兇還口出惡言。
請問律師:這樣的案件，法官會如何判決呢？會被關嗎？
有接受道歉的二家彩券行說不會提告。
某甲103/3月才繳完酒駕的罰款。
請幫幫忙解答，感謝！
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律師們您好
我本來和房東簽約租期到7/30，不過因為熱水器在隔壁間，晚上其他人洗澡時會有聲音，因此想提早至六月底終止契約，本來有拿過我們簽的契約問律師，律師是說我們的契約是可以隨時終止的，只要提前告知即可，但是想說不要跟房東撕破臉，還是看能不能找到有人能在七月開始租這間房子。房東也拜託我幫忙刊登租屋資訊給學校同學，但我有在租屋資訊的貼文下方留言跟大家說在熱水器旁邊會有聲音，之後來這邊看房子的同學也沒有問我這件事，加上房東在旁邊我也不好意思說甚麼，只能說些客套話。
請問我這樣會構成不作為詐欺嗎?
主要想到：
1.我希望能找到有人繼續租七月，以便跟房東終止契約時比較順利算是不法利益嗎？因為其實我本來就可以隨時終止契約，只是想說不要跟房東鬧翻才想說幫忙貼租屋資訊在FB社團
2.不作為是要有保證人地位，我這樣算有嗎？我僅是以一個房客身分幫忙傳達租屋資訊，非仲介也無收取費用，我看過新聞有報導租凶宅的仲介和房東構成不作為詐欺，應該不會因為刊登租屋資訊在網路就有保證人地位而有告知義務吧?
3.熱水器在隔壁是一望即知，但是不確定簽約的同學有無預料到他會有聲音，這樣有算不作為詐欺的隱瞞重要資訊嗎？因為熱水器就大辣辣地放在隔壁，看屋時也有讓房客知道，實務上是否為重要資訊的判斷為何？
4.就算上述有構成，如果我主張我在FB貼文下方有留言補充熱水器有聲音這行為可以算是我盡到告知義務嗎？我是當天早上留言補充的，那位同學是當天晚上九點後才簽約，我不太確定他有沒有看到
謝謝各位專業律師
不才在Facebook非公開社團，販售最近很搶手小米行動電源。
內容如下：
5/13 (二) 小米搶購剛結束
有人需要行動電源
5200mAh $400 餘 4
意者請私訊，謝謝。
底下有人留言： "黃牛 = ="
證據(網頁影像截圖) ：http://ppt.cc/NCx1
不才愚昧認為，買賣的成立條件為買賣雙方在認同的價格下進行商品的交易，該名留言人士讓不才看了不是怎麼舒服，雖然非公開社團，但也有5600人，不知道有沒有可能提出公然侮辱告訴的可能性?
小米行動電源之所以熱門是因為官方網站使用限量行銷的策略，商品來源也是合法取得，絕無使用任何外掛程式去取得。
探討何謂黃牛行為，低價買入(NT$255)高價賣出(NT$400)，如果是這樣的話，那所有的商人就都是黃牛? 如前面所提到的，交易的買賣在於雙方認不認同商品的價格。
麻煩各位律師提供不才高見，謝謝。
您好，這是不可能的事情，清償貸款抵押權就必須塗銷，其他債務與這件事情無關的，如果真有此情形，你可以去金管會檢舉，如無效在提塗銷抵押權之訴。
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【勞資爭議處理法59條】
關於勞資爭議處理法59條裡面寫到「對於前項裁定，當事人得為抗告，抗告之程序適用非訟事件法之規定，非訟事件法未規定者，準用民事訴訟法之規定。」意思是指被要求強制執行的一方，若不符該裁定，還可以藉由其他方式去改變這裁定結果，是嗎？
【全勤獎金】
公司未依調解記錄結果，於5月12號將該筆天車訓練費用9,150元匯入我的戶頭，只匯了5,150元，得知這結果，翌日旋即往台灣台南地方法院聲請強制執行狀，但也就在今天，收到了公司以掛號寄出的郵件，信件內文說道該筆4,000元扣款，是2、3月未達全勤的扣款，然而：
1.所謂全勤制度，早在102年12月時，因某位同事之故，老闆便廢除，且在當月即接下來的幾月份裡領薪資時，也未曾見同事(包含我)有因請假而被扣全勤情狀。
2.薪資明細條也沒有全勤獎金之欄位。(薪資明細條我皆有留存)
3.我於103年3月31離職，期間102年11、12月，103年2、3月領薪資時，皆沒因請假而被扣全勤一事，公司卻遲至5月13日才將這因之前調解記錄結果必須給付的天車訓練費用的差額4,000元款項給變更名目，說是2、3月份未達全勤而扣款。
以上三點。
請問：「公司如此做法，於法有據？我應當如何捍衛我自身權益？」
懇求律師們的專業回答，俯首再拜！
您好，吸食毒品一定會勒戒，除非被抓之前就有在治療。另外不可能吸食而沒有持有毒品的，只是持有行為會被吸食毒品吸收而不去論處。
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您好，關於您的問題，若您施用二級毒品，應盡速委任律師為您具狀請求緩起訴之戒癮治療，若待法院之觀察勒戒裁定下來，就沒有機會了。另關於持有毒品之部分，應是您持有之數量為多少，依毒品危害防制條例第11條規定:持有第一級毒品者，處三年以下有期徒刑、拘役或新臺幣五萬元以下罰金。持有第二級毒品者，處二年以下有期徒刑、拘役或新臺幣三萬元以下罰金。持有第一級毒品純質淨重十公克以上者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以下罰金。持有第二級毒品純質淨重二十公克以上者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣七十萬元以下罰金。持有第三級毒品純質淨重二十公克以上者，處三年以下有期徒刑，得併科新臺幣三十萬元以下罰金。持有第四級毒品純質淨重二十公克以上者，處一年以下有期徒刑，得併科新臺幣十萬元以下罰金。持有專供製造或施用第一級、第二級毒品之器具者，處一年以下有期徒刑、拘役或新臺幣一萬元以下罰金。
以上，呈請 鑒核。
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您好，要能證明借名登記，但本案看起來比較像贈與，你可以帶你父親直接去塗銷即可，他們的訴訟就會被駁回，你們就不用負擔訴訟費用。
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律師您好
因親人的小朋友有在學習鋼琴，於居住的大廈自宅有擺設鋼琴供平日練習，但卻遭到樓下住戶抗議鋼琴聲音打擾作息，且該住戶屢次到轄區派出所報案，受理警員於該住戶家中親自體驗均是很些微的聲音，且小朋友練習時間都並非在休息時間，主要是親人還為此特別裝潢隔音建材，樓下住戶近日卻連同其他二戶一齊提告，而警局判決書下來要罰款，但反問警局有在其他二戶自宅錄到聲音嗎?警員說沒有，僅住戶口頭表示有聽到，而向警員要求提供其他二戶的資料時卻遭到拒絕，我想請問律師，該大廈不只我親人一戶擁有鋼琴，說不定他們聽到的是別戶的鋼琴聲，而且親人也做了隔音裝修，也沒有超過噪音標準，更沒有在清晨或夜深人靜的時候練琴，針對本案可以提上訴以及針對另外兩戶不實指控提誣告嗎?而警員不願提供另兩戶資料是否違法?該如何替自己討公道呢??謝謝
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律師您們好：
最近在某仲介簽訂了一間中古屋，原本五萬元的斡旋金在簽訂不動產買賣契約書後，自然也轉為了訂金！簽約當天，壓了兩張房子價格的本票，要在7/5日前繳清！我本來就是要買，也很喜歡那間房子，所以就簽了本票！
但是日後去看房子，發現漏水問題（房屋現況的有無滲漏水選項是勾否的），天花板大面積滲水，地上也留了一灘水...仲介是說因為大雨從沒有封住的冷氣孔灌入，可是我看了冷氣孔的位子，上方有超大遮雨棚，大雨怎麼下是絕對下不到仲介所說的那個冷氣孔的！
於是我請了熟識的水電師傅去看，師傅說造成漏水是因為樓上陽台造成的....可是售屋主只重新粉刷有水痕的地方，漏水的問題依然還在.....所以現在，我傾向不買了，五萬元被收走沒關係，但問題在那兩張本票，請問本票的金額還是要依約負嗎？還是我要賠償多少呢？若可以節約的話，仲介費還是要給嗎？
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您好:有關您所詢問題回覆如下
本件既然已發現該瑕疵,自應先發函通知對方,看對方是否願協商解決,若不願意則應保存證據,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
您好，關於您的問題，您必須發存證信函限期請求賣方修補瑕疵，並針對該瑕疵請求減少價金，若欲解除契約，僅有漏水瑕疵，似有困難之。再針對不動產現況說明書部分，除非漏水情形非常嚴重，方有可能構成刑事詐欺。若真的想悔買，仍須視個案契約如何約定，加以設定停損點。
以上，呈請 鑒核。
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您好，我建議你找律師處理，因為這類案件爭議太多，長輩邀球晚輩拋棄繼承後，才發現被騙，切記不要把印鑑章交出去，也不要去辦印鑑證明，你有權利繼承一切財產，法律上沒有什麼誰應該拿多一點的規定，都是均分。
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您父親的應繼份額應由其子女共同代位繼承。故而父親先行亡故，其子女對於祖母之遺產是有繼承資格的，若不願拋棄繼承，則大可拖著不辦，對方沒辦法押著您去辦。
民法第1138條
遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
一、直系血親卑親屬。
二、父母。
三、兄弟姊妹。
四、祖父母。
民法第1140條
第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。
您好，基本上管轄移轉除非該地檢署沒有管轄權，否則新北也有管轄權的話，他們不會移轉到另一個地檢署的。
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律師 您好:
我的朋友是在酒店上班，剛去上班沒多久大約2週
在上上星期的星期四時晚上和一桌客人喝酒
後來客人說要去續攤並邀約我朋友一起去
並將我朋友剩餘的上班時間買下以利一同續攤
在離開店之後坐上計程車，客人宣稱要夥同友人一同前往汽車旅館會面續攤
之後便在汽車旅館房間內喝酒，不久之後客人便將我朋友帶去別間房間
並性交得逞。
想請問律師
第二.我朋友說她是在不願意的狀況下和客人發生性關係的，是否屬於妨礙性自主或強迫性交?
第三.當天在完事後我朋友有梳洗，但在2小時內有用棉條採集精液，但因為沒有低溫保存已經乾固了，這樣還有辦法去檢驗出來嗎?可以當證據嗎?
第四.若要對那個人提告該走哪些程序?是否會驚動到我朋友的家人?因為她不想讓家人知道她去酒店上班，請問身分可否隱匿?
您好，有問題的是發生在後段發生性行為，因為前往汽車旅館雖未告知，但也沒拒絕，因此重點應放在後面是不是因為酒醉而被性侵害，這構成刑法的趁機性交罪，去報警時就可以把通聯資料留其他人的住址或律師的事務所，這樣就不會通知家裡。
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律師您好
我在5/9號下午三點時左右把錢包衣服和手機遺留在體育館籃球架下方結果後來發現約5分鐘後我和朋友回去現場查詢 發現手機和衣服遺被移動到禮堂講臺上面 錢包不見了 在場的只有一個班級 我跟朋友詢問了他們四次他們都說沒有看到 於是我去了教官室
主任教官指派其中一個教官陪我去尋找 也是沒有收穫 我立即的報警了 我和警官去宣佈要交由警方處理
才剛踏出體育館 那班的學生就來跟我們說他們找到錢包了 我們前去查看 可是我跟朋友找過那個地方明明沒有 我堅持提告
最後在主任教官的阻撓下我沒有做完筆錄
今天5/12日回到學校 中午時負責教導我們班的教官過來恐嚇我說 如果我把這件事繼續辦下去的話 他也要把我們一年級時曾經犯罪的舊帳一起翻出來
我非常害怕
教官那邊也找到犯罪人了
我該怎麼辦！！？
您好!「長輩生前用我名字買的」，意思是長輩出錢買的，但長輩有說登記您名下就是要送您嗎？如果有，您可以要求對方遷離，或賣掉後由新屋主要求對方遷離。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。
您好，你只能以民事途徑請求遷讓房屋，本件無法構成竊佔罪，因為他本來就住在那邊，只是後來失去居住之權利，這不構成竊佔。
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您好，你只能以民事途徑請求遷讓房屋，本件無法構成竊佔罪，因為他本來就住在那邊，只是後來失去居住之權利，這不構成竊佔。
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請問我是債權人.本人聲請強制執行命令.也都核發下來了.然而債務人提起異議之訴.民事執行處駁回債務人的異議聲請裁定.然而簡易庭確核發債務人聲請停止強制執行裁定.請問法院所核發的裁定書其內容為債務人已供擔保.然而裁定書的日期為103年2月27..債務人人供提存擔保金日期為103年3月10.請問其程序是否合法.債務人尚未供提存擔保金.法院就先行核發停止強制執行的裁定書.其法律程序是否為合法.倘若先行核發裁定書.然而債務人卻無法提供擔保金.其債權人不就權益受損.請大律師指點一下.
其外另一個問題.前妻違法強行帶走小朋友..並於事後想用子女的花費.來抵觸免還欠我的債務.其前妻是否可用此方法抵觸我債權..暫時監護權人是我..子女則被前妻違法強行帶走.期間近半年都不讓我探望子女.卻於現在用在子女的花費來跟我抵觸債務.我該如何處理..民法千百條卻找不到一條來因應前妻的做法..請大律師指點一下..感恩
您好，停止執行的裁定一定是先於擔保金交付，如上開律師所述。另外，如果你才是監護權人，對方把小孩強行帶走，會觸犯略誘罪。
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律師你好:
打擾了~我男友有長期酗酒習慣.最近幾個月更是嚴重導致精神有點異常.甚至暴力.完全不知自己在做什麼?
並於上個月再度酒駕第四次還有竊盜.前三次因繳不出罰款又未去執行遭通緝.有被抓到共關了8個半月已於100年11月已全執行完畢.這次有一張9萬罰單.駕照吊銷三年.限制住居.還沒收到法院判決或執行?想請問大約多久會收到?
這樣大概會判多久?
另他因喝酒造成精神狀態混亂到處鬧事完全不知自己的行為無法控制.搞得大家人心惶惶.好不容易月初在衛生局跟員警協助下將他送到醫院醫治.在精神科及性病房.醫生說是酒精造成.才會有躁症.精神分裂…等狀態.還併發內科其他肝.腎..等問題.現在人有梢清醒.也願意接受住在精神科病房接受戒酒治療及精神醫治.請問他又很後悔為何會宥犯案.
我們該如何讓法官知道.當時他真的非蓄意或故意犯案.他已有悔意.也願意接受自願在醫院接受強制治療.
這樣能讓法官輕判嗎?現在也不知案號或哪位檢察官…是要等到收到判決書才提出說明嗎?該如何寫?要下載哪一種書狀填寫呢?
stack99stack99@gmail.com
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打擾了~我男友有長期酗酒習慣.最近幾個月更是嚴重導致精神有點異常.甚至暴力.完全不知自己在做什麼?
並於上個月再度酒駕第四次還有竊盜.前三次因繳不出罰款又未去執行遭通緝.有被抓到共關了8個半月已於100年11月已全執行完畢.這次有一張9萬罰單.駕照吊銷三年.限制住居.還沒收到法院判決或執行?想請問大約多久會收到?
這樣大概會判多久?
另他因喝酒造成精神狀態混亂到處鬧事完全不知自己的行為無法控制.搞得大家人心惶惶.好不容易月初在衛生局跟員警協助下將他送到醫院醫治.在精神科及性病房.醫生說是酒精造成.才會有躁症.精神分裂…等狀態.還併發內科其他肝.腎..等問題.現在人有梢清醒.也願意接受住在精神科病房接受戒酒治療及精神醫治.請問他又很後悔為何會宥犯案.
我們該如何讓法官知道.當時他真的非蓄意或故意犯案.他已有悔意.也願意接受自願在醫院接受強制治療.
這樣能讓法官輕判嗎?現在也不知案號或哪位檢察官…是要等到收到判決書才提出說明嗎?該如何寫?
要下載哪一種書狀填寫呢?
DEAR：律師先生
我在YAHOO拍賣，網拍一些從上海帶回來的手機殼，最近被檢舉說賣得是仿冒品，投訴到警方，要我出面說明，並說明他們有買家的匯款紀錄，也將商品送交鑑定，確認是仿冒品。
我在YAHOO拍賣，目前只賣出6款，此商品的來源是弟弟從上海火車站附近買回，對這商品的品牌，不是非常清楚，是看圖案很漂亮，所以就拿來網拍，賺一點零用金，並不是惡意要賣仿賣品，因為不太了解此商品的品牌度，網頁上的標示也都是從淘寶上抄來的說明，再放上自己實拍的圖片。
警方目前要約我這星期內前往面談，在電話中說：我的中國信託帳戶為何只有一筆交易匯款紀錄，要我當面前往說明清楚。
我YAHOO賣了6款，有2位買家(共是匯到郵局帳戶，另外2位買家是直接全家付款到YAHOO輕鬆付的帳戶(尚未提領出來)，只有警方下標的紀錄是匯到中國信託，所以並未查到其他帳戶的資料。
我是否自行向警方說明，YAHOO拍賣，賣了6個(5位買家)，表明自己願意配合，並不是故意要賣仿品，希望對方可以不要提告，能否和解?
1款手機殼賣269元(含運)，買來成本大約1個100元，加上掛號寄出運費30元，實際收139元。
目前尚未約談，警方於電話中表示，只要願意配合，會儘量爭取緩起訴，並表明我是初犯。
請問我該如何與警方說明，比較恰當，因為我並不是惡意要販賣仿品，不知道該如何處理?謝謝
您好，履保帳戶內的款項並非屬於仲介費用，是屬於簽約金，所以不需要給仲介，你是否給仲介費用是另個問題，買方如果違約，建議你先發函催告，如果履行的話，就跟他解約並沒收訂金外，還可以跟他要一倍的違約金。
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您好，這只是一般消費糾紛，和解完就沒事了，但你如果想要確保權利，建議請律師陪同簽立比較妥當。
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