您好：

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您好!

重點是您有多少證據可支持您的說法？另外，不論是刑事或民事，可能都有時效消滅的疑慮。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好

很遺憾您碰到這種情況，你的案情頗為複雜，同事時涉及民事與刑事，而法律分析精準度仰賴訴訟資料，訴訟成敗仰賴證據搜集程度，建議您備妥資料尋求專業律師協助。

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您好，關於您的問題，若對方已被起訴，可提起附帶民事訴訟，請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件契約效力到底如何認定,仍應從您們契約之內容而定,且應釐清您們間之法律關係,若是委任關係,則任一方均得隨時終止,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好：

您的理解原則上是沒錯的，因為房地的登記不會因為中止契約而自動變更，仍需透過辦理過戶登記或其他法律手段完成。但有一些權利義務勢必因為中止契約而失效，並要開始計算這段期間合夥的獲利或虧損來釐清債權債務關係，而這都要看您原本契約規定之內容而定，故如要詳細詢問，恐需要看您的簽約內容始能充分且正確判斷。

您好，關於您的問題回覆如下：

1、退夥後仍須對退夥前合夥事業所負債務負責。

2、如果合夥事業財產有明顯減少經營不善等情形，您可請求合夥事業除去您的保證責任，不過在

     銀行方面您仍是保證人。

3、您可請求合夥事業支付積欠您的薪資，但要注意薪資請求權時效為五年，所以您只能請求五年

     內之薪資。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先證明有合夥關係存在,若有合夥關係存在,則應主張債務不履行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

徐律師你好

請教你的是你雖提出最高法院28年滬上字第31號刑事判例，但依64 年台上字第 1923 號判例卻持 [ 合夥財產，為合夥人全體公同共有，其為金錢出資，勞務出資，抑以他物出資，均無不同 (包括動產或不動產) 。又於合夥關係存續中，執行合夥事業之合夥人為他合夥之代表，其為合夥取得之物及權利，亦屬合夥人全體公同共有。 ] 之法律見解，依本件合夥契約洽屬 [ 執行合夥事業之合夥人 ]，這見解不是已經推翻前開判例了嗎 ?

此外，另有最高法院64 年台上字第 1122 號判例指明 [ 合夥關係之存在與否，應就當事人有無互約出資經營共同事業之客觀事實予以認定，至有無辦理廠商登記，在所不問。同理，至系爭不動產所有人之外觀為何合夥人，在所不問。亦不應其外觀為該特定合夥人，而即認定其有該不動產之全部所有權。] 這不亦是隱名合夥契約即便名義上是該 [出名營業人 ]，而該合夥財產仍屬影名合夥人之意 ?

感謝撥冗答覆。

回覆 尾尾 的發言內容：

 

徐律師你好

請教你的是你雖提出最高法院28年滬上 ... (恕刪)

您好：

合夥財產，為合夥人全體公同共有，其為金錢出資，勞務出資，抑以他物
出資，均無不同 (包括動產或不動產) 。又於合夥關係存續中，執行合夥
事業之合夥人為他合夥之代表，其為合夥取得之物及權利，亦屬合夥人全
體公同共有。

上訴人    周蘇月雲
    被上訴人  洪政德
              梁基清
              關  仕
右當事人間請求所有權移轉登記事件，上訴人對於中華民國六十四年六月四日台灣高
等法院第二審判決（六十四年上字第五二六號），提起上訴，本院判決如左：
主    文
原判決廢棄，發回台灣高等法院。
理    由
本件上訴人起訴主張伊於六十二年五月十一日向被上訴人洪政德購買系爭座落台北市
城中區○○段七七之四號、七七之五號建地二筆持分八分之一，及地上建物即忠孝東
路二段四四號、四六號鋼筋混凝土造樓房第四層全部，價金新台幣（下同）九十一萬
二千一百元，業已付清（內以洪政德所欠電梯價金五十四萬元抵充），被上訴人關仕
、梁基清均為洪政德之合夥人，關仕並委託洪政德出售系爭房屋，梁基清為系爭七七
之五號建地所有人，亦委託洪政德出售該號建地，除系爭七七之四號建地已由洪政德
辦畢產權過戶手續外，其餘房、地均未辦理所有權移轉登記等情，求為命洪政德、梁
基清連帶協辦系爭七七之五號建地持分八分之一所有權移轉登記與上訴人，洪政德、
關仕連帶協辦系爭房屋所有權保存登記，移轉所有權登記與上訴人之判決。
被上訴人則以上訴人尚未付清價金，電梯係訴外人鼎廈企業公司出售與洪政德者，其
價金不能抵充本件房、地價款，被上訴人亦未允為抵充，關仕、梁基清二人與上訴人
更無就系爭房、地為買賣，尤非其買賣之連帶債務人，上訴人為本件之請求，自有未
當云云，資為抗辯。原審將第一審所為上訴人敗訴之判決，判予維持，係以上訴人就
其主張之事實，固據提出買賣契約書、土地登記簿謄本、建築執照、關仕委託書及合
（夥契）約書為證，惟查系爭房、地買賣契約所列當事人，祇洪政德一人為出賣人，
有買賣契約書存卷可稽，關仕、梁基清又均否認其為出賣人，應不受該買賣契約之約
束，而洪政德復非系爭房、地之所有人，自無從辦理房屋保存登記，及將房、地所有
權移轉登記與上訴人。至上訴人主張洪政德、關仕、梁基清另有合夥關係一節，查關
仕、梁基清尚未依合夥關係履行義務，分別將系爭房、地所有權移轉登記與洪政德，
上訴人應無從對洪政德為請求。再上訴人基於代位請求權，請求關仕、梁基清向自己
逕為給付，尤有未合。又委任關係之受任人，以自己之名義，為委任人取得之權利，
及負擔之義務，固均應移轉於委任人，然此為受任人與委任人間之法律關係，上訴人
要亦不得本於洪政德與關仕、梁基清間之委任關係，直接對關仕、梁基清為請求，為
其判斷之基礎。
第按各合夥人之出資，及其他合夥財產，為合夥人全體公同共有，初不問其為金錢出
資、勞務出資，抑以他物出資（包括動產或不動產），又於合夥關係存續中，合夥業
務執行人為合夥之代理人，其為合夥取得之物及權利，亦屬合夥人全體公同共有。本
件上訴人所稱洪政德與梁基清、關仕各有合夥關係存在，倘屬真正，而梁基清復係以
系爭土地為出資（見一審卷三八頁、三九頁合約書），該土地自應為合夥財產，系爭
房屋則為洪政德雇工建造，自亦為洪政德與關仕二人公同共有，關仕、梁基清又各陳
明曾委任洪政德出售系爭房、地（見一審卷二六頁），則洪政德之出售該房、地，顯
已得其他合夥人（即公同共有人）之同意，洪政德、梁基清合約書更為訂明「甲方（
梁基清）應將該筆土地（系爭土地）過戶於乙方（洪政德）所指定之客戶，不得異議
」，如謂上訴人不得本於伊與洪政德之買賣契約，而為本件之請求，即不無研求之餘
地。再若洪政德與關仕、梁基清間原各僅有委任關係，而其委任關係已終了，洪政德
已將其為委任人取得之權利及負擔之義務移轉於委任人，則上訴人亦非不得逕對委任
人為請求，究竟洪政德與關仕、梁基清間係有合夥關係，抑係有委任關係，事實既欠
明瞭，而上訴人有無將應行先付及同時履行給付之房、地價款依約為給付，原審亦未
調查明確，本院自無從為法律上之判決。上訴論旨，指摘原判決不當，聲明廢棄，非
無理由。
七十八條第一據上論結，本件上訴為有理由。依民事訴訟法第四百七十七條第一項，
第四百
項，判決如主文。

 (一) 民法第四百三十八條所謂違反約定使用方法，係指不依約定方法使
      用，並積極的為約定以外方法之使用者而言，如僅消極的不為使用
      ，應不在違反約定使用方法之列。原審以上訴人不再經營瓦窯，已
      棄置不用 (按租約所定使用方法為經營磚瓦窯之用) ，為違反約定
      使用方法，所持法律上之見解，不無違誤。
 (二) 合夥關係之存在與否，應就當事人有無互約出資經營共同事業之客
      觀事實予以認定，至有無辦理廠商登記，在所不問。

上訴人              邱振乾
                        邱陳罔市
                        陳月微
                        邱茗慧
                        邱奕修
                        邱芬媛
                        邱芳媛
                        邱幸媛
                        邱奕弘
    兼右六人法定代理人  邱顯祥
    共同訴訟代理人      溫錦堂律師
    被上訴人            林  進
                        林琴記
                        林欽益
                        游宗慰
右當事人間請求拆屋還地事件，上訴人對於中華民國六十四年一月二十日台灣高等法
院第二審判決（六十三年度上字第一七六六號），提起上訴，本院判決如左：
主    文
原判決關於駁回上訴人其餘上訴及命其負擔訴訟費用部分廢棄，發回台灣高等法院。
理    由
本件被上訴人起訴主張：坐落台北縣中和鄉○○段二八小段一二號土地，原屬陳九金
與林金容所有，各享應有部分二分之一，前經陳九金、林金容於民國三十七年九月二
日將系爭土地出租與上訴人邱振乾，約定作為磚瓦及瓦土製造工廠用地及原土採掘之
使用，每半年應付租谷九百七十台斤，以每年七月及十一月中和鄉行情換算現款繳納
。陳九金死亡後，由訴外人陳振興繼承後，將該應有部分二分之一出賣與被上訴人游
宗慰，並已辦妥所有權移轉登記。另一共有人林金容死亡後，由被上訴人林進、林欽
益、林琴記共同繼承，各繼承應有部分六分之一（即共繼承林金容之應有部分二分之
一），詎上訴人邱振乾在被上訴人取得系爭土地之所有權後，自民國五十八年九月二
日起，不付租谷，且早已不再製造磚瓦，違反原約定使用方法，將系爭土地轉租與訴
外人王明義，再由王明義轉租與邱顯祥，被上訴人曾於六十二年七月九日委請汪峻律
師函催邱振乾於十五日內付清欠租，並交還房屋，已於同月二十五日終止租約對於邱
振乾及邱顯祥以外之上訴人，係本於所有權排除無權占有情形，求為命上訴人將地上
建物及瓦窯拆除交還系爭基地，並命邱振乾自民國五十八年九月二日起，每半年給付
租谷四百八十五台斤之判決。
上訴人則以：本件出租人原為陳九金、林金容及陳金錄三人，未由陳金錄共同起訴，
已有未合。且林金容之繼承人，除被上訴人林進、林欽益、林琴記外，尚有妻林游味
、五女林梅及養媳林清月，其餘繼承人未在法定期間內拋棄繼承。又本件承租人為振
豐號，邱振乾僅為振豐號之合夥代表，被上訴人僅列邱振乾一人起訴，當事人適格亦
有欠缺。因承租人振豐號改為邱裕豐瓦磚廠，五十年間王明義參加股份二分之一，拆
夥後王明義徵得被上訴人同意，分得土地四分之一使用，並由被上訴人逕向王明義按
年收取地租二百四十二台斤半，上訴人邱陳罔市係邱振乾之兄嫂，與邱振乾合夥經營
振豐號，其餘上訴人均為與邱陳罔市共同生活之家屬，不得指為轉租等語，資為抗辯
。
原審將第一審所命上訴人拆除建物還地及命邱振乾自民國六十二年七月二十六日起給
付稻谷之判決予以維持，無非以：本件系爭土地之地號，為台北縣中和鄉○○段二八
張小段一二號，不包括同段一一號在內，該十一號土地之所有人為陳金錄，出租人陳
金錄雖未一同起訴，不生當事人適格欠缺之問題。原出租人陳九金死亡後，由陳振興
繼承其應有部分二分之一，以之出賣與被上訴人游宗慰。林金容死亡後，由被上訴人
林進、林欽益、林琴記共同繼承其應有部分二分之一，即各繼承六分之一，並已辦理
所有權移轉登記或繼承登記完畢，究竟有無其他繼承人拋棄繼承，自無審究之必要。
依卷附土地賃借權設定契約書（以下簡稱租約）所載，承租人乙方雖書為振豐號代表
者邱振乾（見一審卷一三頁），但振豐號並未成立，已為上訴人於六十三年九月十六
日準備書狀所是認，上訴人謂其後振豐號更改為邱裕豐瓦磚廠，亦未辦理廠商登記（
見原審卷附台北縣建設局 63.11.04 北建工字二一七五號函影本），是契約當事人仍
為邱振乾，而被上訴人林進、林欽益、林琴記係繼承林金容遺產而取得系爭土地之共
有權，為公同共有性質，一切處分及其他權利之行使，應得全體共有人之同意。上訴
人主張被上訴人林進收取王明義之租金，及林琴記參加欣昌化工公司為股東使用系爭
土地，縱令屬實，既未得全體共有人同意，自屬無效行為，況王明義為個人，欣昌化
工公司為法人，兩者不能混為一談。至上訴人謂其僅使用系爭土地四分之一，並未立
證，以實其說。次查上訴人邱振乾租用系爭土地，不再經營瓦窯，早已棄置不用，業
經王明義於台灣台北地方法院（以下簡稱台北地院）六十三年度民執玄字第四二六一
號拆屋還地執行案內所承認，核與原定租約約定用途不同，復自五十八年九月二日起
未繳租金，為邱振乾所自認，約定租谷每年九百七十台斤，至六十三年起訴時，已逾
二期以上，以及違法轉租，被上訴人據以終止租約，自屬有據。惟租約明載押租八百
七十台斤，自應扣抵欠租，即五十八年九月二日至五十九年九月一日一年，祇欠租一
百台斤，被上訴人於六十二年七月九日委託汪峻律師函上訴人邱振乾催繳欠租，函內
敘明欠租，不製造磚瓦，違反原約定使用方法，又轉租與王明義、邱顯祥、張亦昌居
住，請求清付欠租，並返還土地，已有終止租約之意思表示，其終止租約之日，應自
上訴人不爭之六十二年七月十一日起算，並有掛號郵件收執為憑，函內所謂自收受本
函之日十五日欠租付清，不過為催繳欠租之限期，與終止租約之日無涉。被上訴人陳
明終止租約日為六十二年七月二十五日，即以此起算，租約終止後，雙方之租賃關係
消滅，其損害金已據被上訴人在第一審陳明自六十三年二月十四日起算，第一審就此
並未判決，而其主文諭知命上訴人邱振乾自五十八年九月二日起，至返還土地之日止
，每半年給付租谷四百八十五台斤，即有未合。第一審判決所命給付租谷關於自五十
八年九月二日起，至五十九年九月一日止之八百七十台斤及自五十九年九月二日起，
至六十二年七月二十五日止部分應予廢棄改判，為其判斷之基礎。
按被上訴人請求上訴人返還系爭土地及給付租谷，係以上訴人邱振乾（承租人）積欠
地租、違反約定使用方法及違法轉租，經被上訴人合法終止租約，為其起訴之原因事
實。被上訴人既主張伊等係繼受陳九金及林金容出租人之地位，與邱振乾繼續原來之
租賃關係，其終止租約，依民法第二百六十三條準用第二百五十八條之規定，自應由
被上訴人全體對邱振乾以意思表示為之，始為合法。惟查被上訴人於民國六十二年七
月九日委託汪峻律師，以函件通知邱振乾終止租約，僅以被上訴人林進、林琴記、林
欽益三人名義行之，被上訴人游宗慰並未參與其事（見一審卷一六頁）。此項僅由部
分出租人所為終止租約之意思表示，依法不生租約終止之效力。原審未見及此，竟據
以為租約業已合法終止之認定，已有未合。且承租人積欠地租經出租人定期催告支付
後，承租人不為支付者，並非當然發生終止租約之效力。原審既認被上訴人所定十五
日僅為催繳欠租之期限，與終止租約之日無涉，又認終止租約日為六十二年七月二十
五日，顯無依據。又所謂違反約定使用方法，係指不依約定方法使用，並積極的為約
定以外方法之使用者而言，如僅消極的不為使用，應不在違反約定使用方法之列。原
審以邱振乾不再經營瓦窯，已棄置不用（按租約所定使用方法為經營磚瓦窯之用），
為違反約定使用方法，所持法律上之見解，尤屬違誤。次查被上訴人主張邱振乾違法
轉租，既為上訴人所否認，依法應由被上訴人就此利己事實負舉證責任，原審並未說
明其證據之所憑，率認邱振乾有違法轉租之事實，亦欠依據。再查邱振乾始終主張伊
代表振豐號向原出租人陳九金、林金容承租系爭土地，並謂該振豐號係由伊與兄嫂邱
陳罔市合夥經營，即在其於民國六十三年九月十六日向原審提出之準備書狀，亦為相
同之陳述（見原審卷五七頁），原審竟援用上開準備書狀，謂邱振乾承認振豐號尚未
成立，自屬誤會。至合夥事業之存在與否，應就有無互約出資共同經營事業之客觀事
實予以認定，至有無辦理廠商登記，在所不問，原審以邱振乾所主張振豐號改組之邱
裕豐瓦磚廠未辦廠商登記，遽認租約之承租人仍為邱振乾，而非代表承租，未免速斷
，復查原審認定邱振乾以外之上訴人，均有拆除地上建物返還系爭土地之義務，既未
說明其法律上之依據，亦有判決不備理由之違法，又依被上訴人主張本件訴訟標的，
對於上訴人邱振乾為租賃物返還請求權，對於邱陳罔市、陳月微則非租賃物返還請求
權並非必須合一確定，原審竟認邱陳罔市、陳月微雖未上訴，應為邱振乾、邱顯祥上
訴之效力所及，而對之為實體上之裁判，固非合法，至邱顯祥以法定代理人之身分提
起上訴部分，該邱顯祥是否確為上訴人邱茗慧、邱奕修、邱芬媛、邱芳媛、邱幸媛及
邱奕弘之法定代理人，其一人提出上訴之效力，是否及於上訴人邱茗慧等六人之全體
，均為法院應依職權調查之事項，案經發回，自應由原審一併查明審認。上訴論旨，
執以指摘原判決不當，聲明廢棄，非無理由。
據上論結，本件上訴，為有理由。依民事訴訟法第四百七十七條第一項，第四百七十
八條第一項，判決如主文。

您好!

您沒有再簽任何契約的義務；若真的要簽，則應自己承擔後果。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

競業禁止需要具備5要件，您老闆的要求完全不合理，您可以不用簽，就算簽了契約也是無效的，不用擔心。

謝謝   律師大大們  感謝你們 

您好：

您已經提起民事損害賠償訴訟，您可向法院聲請調查證據，由法院發函向相關公司調閱資料，但您應述明調閱資料之內容及理由，以利訴訟進行。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、就您所述的，雙方最後已經約定，後母將錢清償之後，我方將車輛返還給對方，且目前車輛登記在你的名下，故而對方不得任意將車輛取走，此部分確實涉及竊盜罪。

2、親屬之間的竊盜仍然是犯罪的，只是屬於告訴乃論罷了，倘若您真的要告，可以向員警索取報案三聯單，或是直接向地檢署提告。

3、日後倘若後母有其他的舉動，在尋求正式諮詢即可。

 您好：

1.  雖您與對方並無簽訂書面買賣契約，但按民法規定，當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立，因此雙方都應依當初約定事項進行。

2.  依動產擔保交易法第26條：「稱附條件買賣者，謂買受人先占有動產之標的物，約定至支付一部或全部價金，或完成特定條件時，始取得標的物所有權之交易。」，您與繼母係依動產擔保交易法第26條，以車輛分期付款買賣契約進行，您必須依約繳納完分期款後，才能取得車輛之所有權，您現在僅係取得使用權。

3.  雖然對方仍是車主，但因您有使用權，且並無拖欠款項事由，對方無故毀約且擅自將車輛取回的行為，已經涉及侵占及侵權的問題，但因您與對方為親人，親人間的侵占須為告訴乃論，您必須依法提起告訴。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

先謝謝你們，我想請問一下所有權問題，行照是我的，所有權都還是她嗎？

再來，是她單方面突然不依照約定，我當出告知要照約定走，

 她威脅說要馬上給錢，隔沒多久車就不見了～

我15號下午有去警局想報案侵占，警察說家屬關係難報案，戶籍目前又在同一個地方，

我今天會把戶籍遷回生母那，過幾天也會搬走，可是車似乎她沒有要還前也沒要還，

警察昨天是叫我去寫信函，如果照警察所說在同一戶籍目前還居住在同地方

 因為她現在車騎走，錢也沒還我，14號晚上到現在很久了，那我可否先報遺失？

 依動產擔保交易法成立之交易，係屬要式行為，應以書面訂立契約，視其為動產抵押、附條件買賣或信託占有，分別載明其應記載之事項。如果當初買車的時候沒有特別簽立附條件買賣，就算尾款還沒付完，既然已將車子移轉占有給你，你就取得所有權，尾款還沒付完是對方另外還可以再跟你要錢，不會馬上車子就變成對方的。

這過程首先要找出對方要你匯錢是基於要養小孩的證據，再加上找到對方沒有將該筆金錢用以照顧小孩身上，多蒐集證據，以提高達成訴訟目的的機率。

如果是在LINE上的對話是可以採用?
如果我說服她媽幫我作證(他沒拿錢出來扶養小孩)
是能更有利? 

您好，關於您的問題，若有證據可證明對方施用詐術，可提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、不建議告刑事詐欺。畢竟扶養一個小孩把錢交給小孩的媽媽與一般的常情尚屬一致，檢察官很容易就認定沒有詐欺了。

二、如果你告對方，然後對方母親出來作證，很難想像對方母親對做不利她的證詞。

三、再來是，如果小孩是你的，扶養自己的小孩並沒有什麼問題，如果你懷疑小孩不是你的，那麼才有必要以民事訴訟的手段來處理。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好:

聽您所述，對方的行為已涉有詐欺罪之問題，您可具狀向地檢署提出告訴，以保障合法權益。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

您好，關於您的問題回覆如下：

您可保留每次匯款予對方之相關證據，另須注意對方將小孩交給母親照顧是否並未支付任何費用？若對方連費用都未支付，您可考慮提詐欺取財之告訴。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、一般而言，公司可以規定遲到或是早退達幾個小時，當天就算是曠職論。

2、就您所述的狀況，應可認為已經達到6日，故而可以依法資遣。

3、可以建議公司委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件依您所述,尚難塗銷抵押權之設定,且本件於92年設定,在撤銷上也可能會有問題,但仍需依全部證據來判斷,本所位於台中,若您有需要可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

只要實際上並無債權

那麼抵押權塗銷登記應該是沒問題

所以本案機會蠻大

建議還是要當面談過了解通盤狀況才能知悉

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好!

普通抵押權是從屬於債權，如果能確認債權不存在，就能塗銷普通抵押權登記。訴訟費用原則上由敗訴方分擔，律師費用則只有第三審才能納入訴訟費用分擔。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、    就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、縱使是我方片面毀約，也沒有刑事問題。

2、至於合約有無成立，必須看雙方就買賣標的、價金達成協議為主，倘若我方完全不知悉商品資訊，則可以主張契約未成立。

how，您好：

您好：

依最高法院103年度台上字第898號判決要旨：「民法第 255  條所謂依契約之性質，非於一定時期為給付不能達其契約之目的者，係指就契約本身，自客觀上觀察，即可認識非於一定時期為給付不能達契約目的之情形而言。又所謂依當事人之意思表示，非於一定時期為給付不能達其契約之目的者，必須契約當事人間有嚴守履行期間之合意，並對此期間之重要有所認識而言。」您若非民法第255條規定之情形，仍應依民法第229、254條規定進行催告，始能解除契約。

契約若未明定解約前需催告就不需要。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您仍應發函定期催告,以使程序完備,並避免日後爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

出賣人的賣場是否有相同受害之被害人？若受害人很多，建議您直接向地檢署提起詐欺罪之告訴。若只是個案，要認定構成詐欺罪恐有困難，但不影響您民事上的權利，您可先進行催告履行契約，如仍不履行，再解除契約，請求返還您給付之款項。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

您好：

出賣人的賣場是否有相同受害之被害人？若受害人很多，建議您直接向地檢署提 ... (恕刪)

 律師你好,我知道還有1個受害買家,但是我不知道那位買家是否有去報案,而且警局可能也不會受理,因為那個買家也曾跟那位賣家買過東西有拿到貨,我有跟賣家說要告他,賣家說這是交易糾紛頂多強制執行而已,而且賣家跟我說他名下無財產 ,且欠稅20多年了,也做過牢等等,說我告他也拿不到錢,感覺很無賴..

您好：

因為網拍通常標的金額較小，所以被害人通常不想主張權利，加害人抓準這一點態度才會不佳，您可以先向網拍平台檢舉，施加壓力，但是最大的壓力是提起民事訴訟主張權利或讓他接受檢察官訊問。只有1件不見得會構成詐欺，但是如果有100個被害人都提出告訴，就不見得不會構成詐欺了。

您好：

請先確認該址是否為戶籍地，而債務人有無遷移他處而去向不明。若已去向不明則需要聲請意思表示公示送達。此時建議您直接提起訴訟請求，在訴訟程序處理，可以儘速實現您的權利。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好!

對方既然未簽收，存證信函就沒有達到催告的效果。若知道實際住處就應寄至實際住處，否則就透過訴訟請求。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、要求履約、遲延賠償或是解約、解約賠償只能行使其一。

2、建議可以備妥契約書尋求正式諮詢由律師協助主張權益為佳。

您好，關於您的問題，要先看契約內容是如何約定，原則上應先發函催告給付尾款，若對方不理會，可解除後沒收價金。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,於起訴前,建議先發函限期履行,以為起訴之依據,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好

   建議您提供買賣契約 供律師參考分析 以維權益

                                    陳律師0972367907

您好，關於您的問題，您可發存證信函請求對方給付尾款，若對方屆期不給付尾款，可發存證信函解除契約，沒收給付款項作為違約金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、    就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以以身體不適為由併檢附診斷證明書申請自願離職。本文認為並沒有違約之情。

2、倘若公司拒絕並且提告，再提出妥適答辯即可。

您好，關於您的問題，可提出醫院診斷證明離職，若雇主提告，再提出診斷證明爭執之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可提出醫院診斷證明離職，若雇主提告，再提出診斷證明爭執之。

勞資雙方常用的「最低服務期限」與「離職違約金」原始用意，本是希望保障資方，特別是在挹注大量資源與成本栽培勞工，使勞工額外獲得工作技能或知識時，透過此一限制把人才留在企業內繼續服務回收付出成本。因此，只要離職違約金條款不具上述情形，且當初簽訂時為公司單方面提供定型化契約，即便簽了約，在法律上還是很可能因違反民法247條之1定型化契約顯失公平或有違公序良俗等而被認定無效。

再者，倘若您身體情況確實具有無法擔任相關工作之情形下（具有客觀書證可佐證），更屬客觀上不可歸責的事由，資方自無相關理由可請求離職賠償金。

謝謝 律師

你可以先到醫院診斷，然後以診斷證明書向公司表示，依據勞工請假規則第6條規定，你受傷係因為工作所生之職業災害，因此要向公司請公傷假，且要依照勞動基準法第59條規定，公司在你公傷無法工作期間仍應給予與之前工作相當之薪資。

如果你可以請公傷假，不但不上班有薪水領，還不用擔心最短工作年限的問題。

不過，接下來公司可能會想辦法要你走路，這時候你可以和公司談一個條件，然後拿一筆錢走人。如果公司不同意你請公傷假，你可以向勞工局申請調解。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件契約內容應仍可再協商,建議在簽約前應協商到對您們有利之部分,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

大筆金額等問題糾紛, 或是契約擬定非網路上片面諮詢即可自行辦理,法律專業事務建議委請專業律師辦理

建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢，才能給您最佳的解決方法

契約撰擬及審閱，誠如上面兩位道長所述，律師能夠協助，收費也都公開透明。

此外，建議找律師的原因，是因為律師能夠協助你查閱契約條款有無合法、合理或合情外，更能注意如何調整及遵守，甚至事前預防。

例如：他項權利設定，這個要查悉或解決，不動產專門律師也比代書清楚許多。

祝福您。

你與補習班之間的契約並沒有授權你對於補習班的錄音著作進行重製，因此你的重製行為已經構成著作權重製罪，著作財產權人可以對於你的重製行為提起刑事告訴及請求民事的損害賠償。

補習班與你對於你的犯罪行為進行和解談判，如果你們達成了和解的協議，這個協議對你及補習班均有拘束力，你應該依雙方約定的條件賠償或做出一定的行為(例如表示道歉)。如果你違反契約，補習班可以以你不履行為由解除契約並提起告訴。如果你有依照契約履行你的義務，且如果補習班在協議書中表示放棄刑事追訴權，卻違反協議提起刑事告訴，檢察官仍可以進行偵查，但其違反和解協議可以請求民事的損害賠償。

此外，你說你是為了國考而錄音，這是你的犯罪動機，不代表有好的動機就不是犯罪。

最後，建議你儘量與補習班和解，以免因此而受到刑事犯罪的處罰。至於要回錄音筆，該支筆數於犯罪工具及犯罪的證據，你被發現重製著作時被發現屬於現行犯，任何人可以將你逮捕即將犯罪證據保全，以作為將來起訴的證據，因此保有該證據，只要將來說這是要做為告訴的證據之用，不代表有不法所有的侵占的意圖。此外，如果補習班提起告訴且檢察官因此起訴，法官可以將該錄音筆宣告沒收。因此，在沒有取得補習班的諒解前，建議還是不要強烈主張該筆是你的財產。

以上，如有其他問題，歡迎到本所法律諮詢版留言，本所網址：asfreeagain.blogspot.tw

您好，關於您的問題，可向各縣市政府勞工局、國稅局檢舉雇主之違法行為，並提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可向各縣市政府勞工局、國稅局檢舉雇主之違法行為，並提起訴訟請求損害賠償。

一、心肌梗塞的話儘量不要吃甜的， 然後醫生開的藥一定要按時吃。

二、可以的話聲請調解處理掉就好了，你的身體狀況不是很好，如果心情不好可能會影響你身體健康，我常跟當事人說，如果訴訟打贏了但是因為訴訟而生病就算輸。

三、從你問問題的方式可以判斷你也做了一些研究，在我的作法，我會查一些判決給當事人看，不用進入訴訟就知道訴訟可能的各種結果，所做的選擇才會無怨無悔。

四、先研究，再搜證，再處理。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、契約條款有解釋空間，不過應該就整份合約去作審閱。(就您所述的狀況，本文認為並沒有違約)

2、寄給廠商的文件、內容為何?倘若涉及商譽毀損，則已經侵害名譽，可以提起民刑事訴訟。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、契約條款有解釋空間，不過應該就整份合約去作審 ... (恕刪)

 

曹律師不好意思，與當事人深入了解後

內容有更正過

懇請協助

謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們買賣契約如何約定,並應釐清對方是否知有此瑕疵,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，應是您與對方契約如何約定，對方主張是否為瑕疵，及減少多少之損害，目前可委任律師發存證信函請求對方限期給付價金，若屆期對方置之不理，再委任律師提起訴訟請求履行契約給付價金及違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好

請求拆屋還地案例中，土地所有權人(也就是對方)依民法第767條之規定，主張地上物無權占有其土地，要求房屋所有權人(也就是你們)或事實上處分權人拆屋還地。

依最高法院72年度台上字第1552號民事判決意旨，「以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告之請求為有理由。」，因此拆屋還地訴訟案被告(也就是你們)的答辯，主要是要證明其有合法占有之權源，而其占有權源為何？買賣、贈與、租賃、使用借貸、共有、時效取得地上權等可否作為占有之權源？所以您們還是必須舉證證明您們非無權占有。

歡迎來電討論0972367907

                                            陳律師

回覆 陳律師 的發言內容：

您好我們就住在地主家旁邊而已，而且我們是有戶籍有繳房屋稅的住家，在說我們住了23年了還要證明什麼？當初如果不是地主同意我們怎麼可能在他旁邊蓋房子，我想問的是他有權更改現況嗎？

 

回覆 陳律師 的發言內容：

您好 在請問一件事我們需要去辦理地上權登記嗎？在強調一次我們是合法有納稅的房子。麻煩你了。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

地上權應去登記,而本件您們或許可以主張時效取得地上權而請求登記,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，目前您應盡速至地政事務所聲請時效取得地上權登記，並同時蒐集對方父親願意無償借您父親使用至房屋消滅之證據，避免對方終止使用借貸，請求所有物返還。

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一、宜先了解買賣後鑑界一般都遇到什麼糾紛，然後再決定怎麼鑑界。

二、通常一般人很少買賣土地，但是有少數人就常常買土地，如果你不先了解鑑界後對方可能的糾紛方法，或是鑑界是為了避免什麼糾紛就鑑界，那麼後續的糾紛你在搜證上就會處於劣勢。

三、鑑界是這樣，其中一種糾紛是，有時候鑑界會發現登記坪數短少，然後買方就要求減少價金。

四、另一個鑑界的糾紛是，鑑界後發現鄰屋占了你的土地…這個部分也可能橫生糾葛…

五、如果你把所有買賣後鑑界的糾紛都研究的一清二楚，對方動一下你就知道他要放什麼屁了。

六、先研究，再搜證，再處理。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件土地若是共有,則您所出賣者應是土地持分,若是,則應無鑑界之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您欲解除契約，仍需視您與對方契約約定之解約方式為何，可能須發存證信函限期催告對方給付價金，對方屆期置之不理，可能仍需再發存證信函解除契約，解約之法定程式，仍需視您與對方契約約定。

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您好，關於您的問題，若您欲解除契約，仍需視您與對方契約約定之解約方式為何，可能須發存證信函限期催告對方給付價金，對方屆期置之不理，可能仍需再發存證信函解除契約，解約之法定程式，仍需視您與對方契約約定。

法律上解除契約之意思表示必須到達對方,因此建議您先發存證信函通知對方您要解除契約,但存證信函之寫法很重要,常常會遇到一些當事人存證信函寫得不好,反而事後法律點對自己不利,將來進行訴訟時有敗訴之風險,歡迎致電洽談存證信函之相關事宜

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先審視您們合約內容如何約定,才能確認可以向何人來請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

要以此理由終止租約,應有違約之問題,建議再與房東溝通,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

從您陳述的內容，似乎並沒有涉及詐欺之問題，但事實究竟是否為您所述，仍建議須尋找專業律師加以釐清，以利在偵查或是審判中為有利之答辯。

 

一、建議你弟親自找律師問。

二、這個地方如果當初真的是沒有詐欺的故意，就據實以告即可。

三、雖然比較少，但有的人會選擇保持緘默，起訴後再閱卷後再答辯。

四、因為偵查不公開， 除非開過庭，不然可能難以確認對方是告那一條，有時候你準備了老半天結果對方告的是另外一條。

五、開庭前找律師談一談，查一些判決給你弟參考，增加他的經驗值，至少他會比較不擔心。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件有無刑責,仍應看日後調查情形,而偵查庭也要看檢察官之辦案方向而定,若可以朝民事糾紛去主張,會較有利於被告,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若有證據證明非您弟弟成交，而為同事成交，卻將業績掛在您弟弟這邊，以利領取較高之業績獎金，則恐有風險，應盡量朝為您弟弟成交或您弟弟無犯罪故意。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若有證據證明非您弟弟成交，而為同事成交，卻將業績掛在您弟弟這邊，以利領取較高之業績獎金，則恐有風險，應盡量朝為您弟弟成交或您弟弟無犯罪故意。

租地建物如為不定期租賃，非有土地法第103條各事由不得收回土地，且依實務見解租約期限必須至房屋不堪使用，可朝這些面向切入來打訴訟，勝訴機會就很大，有其他問題的話，可以來電討論

您好:

1.您當然可以私下找地主協調，看是否有和解之可能及空間。

2.因為地主已提起民事訴訟，之後一定會上法院，建議您要朝著對該土地有合法租賃使用權之方向積極蒐證，才有勝訴之可能，並建議您應儘速委速請律師協助您打本件官司為妥。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

您好，關於您的問題，若可證明雙方曾經訂有租賃契約，目前已轉為不定期租賃，或許即可主張為有權占有而非無權占有之，目前須尋找房屋使用土地之合法權源，或許為租賃或許為使用借貸等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好:有關您所詢問回覆如下

本件由於是民事案件,當然可以依協商方式來解決,也可以針對其起訴內容先提出抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、    就閣下所述問題，為維護您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

 您好

依最高法院72年度台上字第1552號民事判決意旨，「以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告之請求為有理由。」，所以您並需證明您有合法占有之權源。

歡迎來電討論0972367907

                  陳律師

回覆 方瑜 的發言內容：

謝謝各位的回覆，目前有接觸對方律師，對方似乎有調解意願我們也想走調解的方向，故想請問，若是開調解庭的話

(1)調解庭是否會有法官?還是只有調解人員?說的話是否會做記錄?

(2)若開調解庭，之前對方有寄答辨狀來，是否我方也還是寫答辨狀過去比較好?

(3)若調解不成是否會立刻開庭?就調解前被告無權佔有一案開庭?

(4)若立刻開庭，那此時答辨來不及寫怎麼辦?

(5)可能開一次庭就立刻做下判決嗎?

(6)被告是否可以委託別人出席調解庭?

(7)雙方調解條件要怎麼談，如果陷入膠著怎麼辦，還有可以談多久呢?     對方律師不用問原告是否接受這個條件就可以決定嗎?還是中間有休庭討論的時間呢?

很急需要這些問題的回答，因為都是一些未曾接觸這些的老弱婦孺，時間上又有點急迫卻什麼情況都不懂，真的很希望能得到答覆，謝謝!

您好:有關您所詢問題回覆如下

慶雲的說法並不一定會成立,建議您們集結多數受害人,一併向慶雲求償,目前好像有受害團體已經再訴訟,您們可以再探聽一下,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，依民法規定，交屋後五年內，或交屋後發現瑕疵進行通知後半年內，賣方對買方有瑕疵擔保之義務，因此即使本次漏水進行維修後，若再次發生漏水問題，買方依然有權向賣方求償。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好，關於您的問題，若可藉由協調過程，降低您的損失，其實可考慮接受，若提起訴訟，亦需耗費相關律師費用、土木技師或建築師鑑定費用及訴訟時間，惟須將協議書內容擬定妥善之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若可藉由協調過程，降低您的損失，其實可考慮接受，若提起訴訟，亦需耗費相關律師費用、土木技師或建築師鑑定費用及訴訟時間，惟須將協議書內容擬定妥善之。

基本上是從簽約後起算唷!