蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

借名登記本身並無時效限制

所以不用擔心

但建議還是要以契約為之

避免數年之後發生糾紛

這是很常見的狀況

 

 

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好:有關您所詢問題回覆如下

費用的部分,會視契約內容繁簡而定,可以先與律師洽談後,再請律師報價,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

借名登記契約是準用委任關係，契約的重點是要證明借名登記的事實存在，借用人想要求返還登記時再終止借名關係即可，沒其他時效的限制。

您好：

建是找見證人一起見證，也可以找律師見證，會有更高的公信力，費用就要視您之需求而定。

您好，關於您的問題，借名登記麻煩多，是否採取，應先加以考慮，若必須以借名登記處理，建議同時設定最高限額抵押權，並撰擬借名登記契約，限制對方使用收益；若欲公證，可前往法院公證處公證即可。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

民法第767條第1項前段所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。前項規定，於所有權以外之物權，準用之。 同法第179 條規定無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。 為維護您的權益，歡迎撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line鍵入我的密碼:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。 公理律師事務所、魏克仁律師關心您!

 

 您好

費用部分歡迎來電討論0908680976 LINE ID:0908680976

              陳律師

由於您提供的資料中、關於具體案情有諸多之處尚未明瞭（或者，仍有待我私下向您詢問之處），我建議您尋求專業律師協助，以便由我來進行研究案件、查詢法律見解，關於這類合約的擬定我相當有經驗，相信可以提供您最貼切的服務！希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢與相關程序，歡迎與我聯繫:

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你好：

若該址是對方之戶籍地，可以直接向該地之地方法院聲請支付命令，若對方沒有在20日內提出異議，支付命令確定後會有執行力，可向地方法院民事執行處聲請強制執行其財產、所得。 若不知道對方戶籍地，聲請支付命令後法院會命你補正對方之戶籍謄本，被駁回後再向戶籍所在地之地方法院聲請發支付命令即可。

律師您好，聲請支付命令，若是對方提出異議該如何應對呢?

您好：

若對方提異議，則會進入訴訟程序。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍建議向調解委員會聲請調解,對雙方均較有保障,於調解當日也應請保險公司人員到場,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

您好，若雙方對和解之條件差距過大，建議直接讓對方提告，並要求對方舉證。

您好，恐怕不會構成妨害名譽相關犯罪。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 精確來說，如果是燒金紙不慎而引發火災，應適用民法第184條第1項前段「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。」負擔損害賠償責任。

2. 而以電線走火來說，雖然不是個人的直接行為導致火災，但應適用民法第191條第1項規定「土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。」負擔損害賠償責任。

3. 綜上，會影響到的是負賠償責任的民法上依據為何，但不管依何法條，仍須賠償您的損害。

4. 但以刑事責任而言，涉及刑法第173條到第175條之罪，究竟是個人直接的過失行為造成火災、或是電線走火所致，在論罪或是可責程度就會有所差異。

5. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

 

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，關於您的問題，可委任律師提出刑事失火告訴及民事侵權行為損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 重點應該在於失火戶現在提出的賠償金是否足以填補您的損害，倘若足以填補您的損害，建議先拿錢比較重要，以免日後訴訟浪費時間、勞力、費用，且一旦鑑定報告對其有利（火災鑑定報告經常模稜兩可有寫跟沒寫差不多），您求償會更困難，反之，倘若失火戶現在所提出之賠償金不足以填補您的損害，當然要堅持到底，如有疑問可以來電或來信討論。

你好：

需要準備：１、應受監護宣告之人戶籍謄本、醫師證明影本（或殘障手冊影本）。２、聲請人之戶籍謄本、印章。３、欲任監護人（可複數）之戶籍謄本、印章。４、會同開具財產清冊之人之戶籍謄本或機關機構名稱地址電話及代表人，並在聲請狀內載明至何醫院進行精神鑑定。 法院會依民法第1111條之1規定審酌受監護人與監護人間之關係，依受監護宣告之人最佳利益原則選任監護人或共同監護。 若姑姑有不適任情形可提出書狀主張其對受監護人不利。 姑姑盜領存款可提告刑事偽造文書、詐欺罪等罪。民事上可請求返還存摺及印鑑，並依契約、不當得利、侵權行為等規定請求返還款項、損害賠償。

回覆 weiwei 的發言內容：

您好，我想請問一下關於監護宣告的相關事宜

目前我爸爸人昏迷仍在加護病房觀察，因 ... (恕刪)

您好：

依民法第1111條：「法院為監護之宣告時，應依職權就配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、主管機關、社會福利機構或其他適當之人選定一人或數人為監護人，並同時指定會同開具財產清冊之人。

法院為前項選定及指定前，得命主管機關或社會福利機構進行訪視，提出調查報告及建議。監護之聲請人或利害關係人

亦得提出相關資料或證據，供法院斟酌。」

因此請您留意在聲請監護宣告之時，亦一併申請指定開具財產清冊之人為宜。

由於法院審理過程會就受監護人各項有利不利條件綜合調查評估，建議您這類案件委託律師進行為宜。

您好，

 

您可於聲請監護宣告時向法院表明願意擔任父親監護人，因您係直系血親又無不適擔任監護人之情事，法官應會將監護權判給您。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、營業稅的部分屬於該約定的範疇，至於逃漏稅的部分，屬於房東的行為，無須理會。

2、違建的部分，屬於建築法規的範疇，主管機關會依據使用目的、建物狀況來判斷是否有拆除，與租約無涉，至多只是房東有無違約問題。

只要未拋棄繼承就仍有繼承人身分，也就有申報遺產完稅的義務，若無法如期申報，應向國稅局申請延期。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、任一共有人都可以提起訴訟或是提告，主要還是要看判決書的判決理由才能釐清為何敗訴，建議您備妥判決書之後尋求正式諮詢以保障權益。

2、倘若涉及遺產，倘若各繼承人無法達成協議，可以直接提起遺產分割訴訟。

寄發存證信函並無任何效用，應向勞工局聲請調處，或是向法院起訴請求給付資遣費和非自願離職書，有其他問題的話，可以來電討論

關於具體案情有諸多之處尚未明瞭（或者，仍有待我私下向您詢問之處），我建議您尋求專業律師協助，以便由我來進行研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

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可以公共設施管理有欠缺為由，請求公園管理機關負國賠責任，程序上應先向該機關請求協議，協議不成再提起國賠訴訟。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 論及國家賠償，可能的依據僅有國家賠償法第3條第1項：「公有公共設施因設置或管理有欠缺，致人民生命、身體或財產受損害者，國家應負損害賠償責任。」重點在於該設施屬於公有公共設施、且國家機關管理不甚，建議將該處狀況拍照存證，並保留驗傷單或診斷證明。

2. 另外依國家賠償法第10條及第11條之規定，應先以書面向國家機關請求，倘若國家機關拒絕賠償，才可以再行向法院起訴請求賠償。

3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

 

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

 按民法第1052條規定，當一方有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：
  一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方受他方不堪同居之虐待。
  四、夫妻之一方對於他方之直系尊親屬為虐待，或受他方之直系親屬之虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻一方已惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。 建議閣下可就不堪同居之精神虐待及婚姻有重大破綻無法回復等事由，具狀訴請離婚同時一併請求子女監護權及定扶養費金額數。 以上回覆如仍有疑惑，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機line加入我的ID(q6789336)加入好有即可免費與我們聯繫。 本所當以歷年辦理家事事件婚姻問題之實務經驗提供您寶貴意見。公理律師事務所   魏克仁律師關心您

如果無法修補關係，可以婚姻有難以維持的重大事由起訴請求離婚，並同時酌定小孩監護權，探視方式及扶養費。另外，自己的薪資最好盡快改為匯進自己帳戶。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

1. 首先關於離婚而言，必須先由雙方自行協議離婚，協議不成，就必須向法院訴請裁判離婚，依民法第1052條第1項及第2項之規定，能被判決離婚的事由僅有：「重婚」、「與配偶以外之人合意性交」、「夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待」、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方為虐待，致不堪為共同生活」、「夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中」、「夫妻之一方意圖殺害他方」、「有不治之惡疾」、「有重大不治之精神病」、「生死不明已逾三年」、「因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定」、「其他重大事由，難以維持婚姻」等原因，您所述情況可能構成「其他重大事由，難以維持婚姻」。

2. 而離婚之後，會涉及到民法第1030條之1的剩餘財產分配請求權，也就是分別計算夫妻雙方在婚姻階段所各自累積的財產扣除債務後，「較多一方的財產數額」扣除「較少一方的財產數額」，扣除後的數字的一半，要由「較多一方」給付「較少一方」；但依該條第2項規定「平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額」，此部分需依個案狀況判斷由法院來減低或免除(例如財產較少的一方從未扶持家務、對於另一方有侮辱虐待的情事等)。

3. 最後，關於未成年子女的監護權問題，原則上也是由雙方進行協議，協議不成時，依民法第1055條規定由法院酌定，法院會依照民法第1055條之1第1項之規定，審酌以下事項：「子女之年齡、性別、人數及健康情形」、「子女之意願及人格發展之需要」、「父母之年齡、職業、品行、健康情形、經濟能力及生活狀況」、「父母保護教養子女之意願及態度」、「父母子女間或未成年子女與其他共同生活之人間之感情狀況」、「父母之一方是否有妨礙他方對未成年子女權利義務行使負擔之行為」、「各族群之傳統習俗、文化及價值觀」來決定監護權的歸屬及會面交往權的內容。

4. 另外，假設僅有一方取得監護權的話，另一方依民法第1116條之2規定，對於未成年子女仍具有扶養義務，在小孩成年之前，仍應每月給付一定金額的扶養費。

5. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

 

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

在法律的層面上,原則上尚不會由您來擔,但此種地下錢莊的討債手段,往往也會把家人也拉進來,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

 

1、您與男方結婚不會有任何負債的問題，男方所欠債務均與您及小孩無關。

 

2、您可於結婚時一併約定雙方採分別財產制，更可確保未來婚姻存續中任何您名下之財產都與對方無關。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:

若你們沒有另外簽訂契約，依民法第 1005 條「夫妻未以契約訂立夫妻財產制者，除本法另有規定外，以法定財產制，為其夫妻財產制」，並依民法第 1018 條「夫或妻各自管理、使用、收益及處分其財產」，因此夫妻之間是各自保有自己財產完整獨立的所有權及處分權，對各自債務負清償責任，因此您不需要負擔對方的債務，且若有小孩，只要在小孩有繼承權時，期限內辦理拋棄繼承即可。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

基於民事法上「債之相對性」原則，男方個人之債務應由男方個人負擔，不會及於妻子或子女，也不會有所謂連帶責任，這是法理上之當然，因此您或子女在法律上並不需要以其個人財產清償男方之債務。 若是有其他債務人以任何刑事或行政不法行為要求您父母代為清償的話，建議儘速採取法律救濟途逕保障個人權益，以免被其他第三人予取予求。 以上僅是針對您敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

 

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

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您好，夫妻之債務各自負責，因此在法律上，債主不能就先生之債務向太太取償。

目前已經有孩子了嗎？由於具體案情有諸多之處尚未明瞭，建議您尋求專業律師，以便進一步調閱資料以及其他協助，我希望與您電話聯絡～

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你好：

著作權法第65條規定：「著作之合理使用，不構成著作財產權之侵害。著作之利用是否合於第四十四條至第六十三條所定之合理範圍或其他合理使用之情形，應審酌一切情狀，尤應注意下列事項，以為判斷之基準：一、利用之目的及性質，包括係為商業目的或非營利教育目的。二、著作之性質。三、所利用之質量及其在整個著作所占之比例。四、利用結果對著作潛在市場與現在價值之影響。著作權人團體與利用人團體就著作之合理使用範圍達成協議者，得為前項判斷之參考。前項協議過程中，得諮詢著作權專責機關之意見。」 若未經授權或同意，要判斷是否構成著作之合理使用，若不構成，仍然會構成著作權法第91條規定之重製罪，並構成侵權，可請求損害賠償。

將他人著作物重製的行為就可能構成侵害著作權，並不要求一定要有商業使用才侵權，但重製人可能會抗辯是合理使用，這需要依具體事實獨立判斷，若不符合合理使用的要件仍會構成侵權。

您好，著作權不須登記，只要一經完成即有著作權，又若對方主張合理使用，且具體情狀亦屬合理使用，則不會有著作權侵害之問題。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

著作權的侵權,並非以商業使用為要件,仍要視實際情形而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您問題回覆如下:

1、可以直接提起民事訴訟請求返還押金。

2、本文認為，倘若對方明知有收受押金卻謊稱沒已收到，可能另外涉及刑事詐欺罪。

您好，

 

1、誠如您諮詢律師所說，對方要提告您侵占遺失物(現金)，須提出證據證明皮夾中有錢且是被您所侵占，原則上對方是無法證明上開事項的。

 

2、若對方堅持提告，案件可能仍會送交地檢署檢察官進行偵查，最後會以證據不足予以不起訴處分，但過程中仍會傳喚您到案說明。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

依照學校的法律顧問答覆方式處理即可，堅持你只有將皮夾交給圖書館服務人員，並未拿取皮夾內之現金，並交由告訴人提出皮夾內有2千元現金及你有拿現金之證據，且若你之拿取現金之人，不可能在犯罪後還將皮夾交給服務人員並滯留在現場，主張你並無任何拿區現金之行為即可。 警方會通知你去製作筆錄，並會將案件移送檢察官，無犯罪證據通常都會不起訴處分，毋庸擔心。

 一、領款資料不能證明有給。

二、對方是懂法律的，認為這樣騙你們的錢你們啞口無言。

三、但是可以考慮讓付錢的人去做民間測謊，測過之後發一個律師函給對方，給他一個機會，他們既然是房東又懂法律，應該也不想要被告刑事才是。當交錢的人去測謊通過之後你告他刑事是不會有誣告的問題的，因為你手上有證據。

四、民間測謊有費用的問題，測一個問題是一萬八千元，第二個問題之後每個問題六千。你的案件是十八萬元的話花一萬八還算合理，請考慮。

五、如果是不想測謊就要看交付押金的時候書面上是怎麼記載的，一般如果是記載已收訖或是類似的字樣，實務上還是有機會認為已經付了錢。

六、測謊過直接發律師函或存證信函，如果對方怕的話就直接把錢收回來了。

七、如果你遇到不怕的，後續可以考慮告刑事詐欺，或是告民事請求返還押金。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

 一、領款資料不能證明有給。

二、對方是懂法律的，認為這樣騙你們的錢 ... (恕刪)

那再請教律師一下~.因我沒辦法再拖下去.那我可以直接拿合約去法院直接去做一些法律途徑(如支付命令.存證信函之類的?.還有甚麼辦法.可以給房東直接嚇到或是改變心意態度軟化作法.懇請律師解惑還有如果請律師打官司..如果打贏了.律師費可以由對方出嗎?(我朋友說的.我不懂)?

可以憑收據先聲請支付命令，支付命令確定後就可執行對方財產，但對方如果提出異議，則會進入訴訟程序，需花更多時間。訴訟費用由敗訴方負擔，但律師費一般要各自負擔。

您好，關於您的問題，若所涉金錢不高，建議可以直接向法院非訟中心聲請核發支付命令，若支付命令確定，可以向法院聲請強制執行。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若所涉金錢不高，建議可以直接向法院非訟中心聲請核發支付命令，若支付命令確定 ... (恕刪)

我有去收尋一些資料..10萬以下是小型訴訟..那超過10萬(含以上)的話一樣可以嗎?

如需去實行支付命令(須把租賃契約帶去佐證?)方可開立支付命令?.

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要聲請發支付命令,仍應檢附相關事證以為證明,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.  就閣下所述之訴求，為維護您的權益，歡迎撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

3.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師關心您!

 

沒錯，本票的話是當初聲請本票裁定的本票，正常狀況下，本票裁定後會在本票上面蓋戳章（有時候事務官太忙會忘記蓋）。

另外，執行費計算方式：（面額+本票裁定聲請費）x0.008

所以還要附上當初聲請本票裁定的紅色收據。

您好，針對您的問題回覆如下:

就您所述的狀況，對方的言論，應該是以侵害您的名譽為目的。

不過倘若您不熟稔相關法律規定，建議可以委請律師協助提告，以保障權益。

1.  就閣下所述之訴求，為維護您的權益，歡迎撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。

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3.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師關心您!

 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您的對話片段不連續，無法判斷對方如何認為您侵害名譽，請給予完整內容以利分析。

2、程序上，倘若確實侵害名譽，建議可以與對方和解，並且簽立和解書以保障權益。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於監護權、扶養費及探視權，倘若不利子女，可以要求重新約定，倘若對方拒絕，可以向法院聲請改定。

2、倘若對於相關法律不熟稔，建議應該委請律師協助撰擬協議書或是提告以保障權益。

1.  就閣下所述離婚問題，為維護您的權益，歡迎撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。

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3.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師關心您!

 

具體案情有諸多之處尚未明瞭，建議您尋求專業律師，以便進一步調閱資料以及其他協助，我希望與您電話聯絡～

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您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

基於民事法上的私法自治原則，原先訂立的協議若認有重新修訂之必要的話，當然可以再由雙方當事人重新協調、擬定。 但若對方不願再行新協調的話，是可以考慮透過法院改定：

     (1)關於監護權的部分，依民法第1106條之1第1項之，有事實足認監護人不符受監護人之最         佳利益，或有顯不適任之情事者，得聲請法院改定監護人。

     (2)關於對於未成年子女扶養的部分，依民法第1115條第3 項、第1121條等規定，負扶養義       務者有數人而其親等同一時，應各依其經濟能力，分擔義務。扶養之程度及方法，當事人得         因情事之變更，請求變更之，故在協議後您的經濟能力、身分變動或其他客觀上情事遽變，         導致按原協議內容履行義務有困難的話，則得向法院請求改定。

    3. 以上說明僅針對您簡略敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

 

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，若認為現行協議書之內容有不全之處，可以向法院以情勢變更等為由聲請改定(親權探視方法或扶養費)，當然也有可能不被接受。

您好，關於您的問題，可考慮委任律師針對原約定不足之處，提起訴訟請求改訂之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

對方已告知機車屬於二手車，且避震器較軟，並未刻意隱瞞，而二手車依其使用狀況(里程數、保養等)本來就會有零件耗損之問題，除非你當初特別詢問，而對方故意不告知，否則要成立詐欺罪會有難度。

二手車的交易一般就是現況點交，交車前應全面檢查清楚，有不符合要求的部分當場就要提出保留，若交車後才提出問題，除非屬事先約定應符合一定品質的部分，否則要求償恐怕都有難度，要證明對方有詐欺行為則更困難。

回覆 沈律師 的發言內容：

二手車的交易一般就是現況點交，交車前應全面檢查清楚，有不符合要求的部分當場就要提出保留，若交車 ... (恕刪)

  刑法第339條詐欺罪：「意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。」同條第2項：「以前項方法得財產上不法之利益或使第三人得之者，亦同。」未遂犯亦有處罰。
詐欺罪具有特別的犯罪結構，每個構成要件中都要有接續性。以下為詐欺罪的構成要件：
1. 施用詐術：行為人必須有施用詐術的行為。所謂詐術，是指傳遞與事實不符的資訊之行為，包括虛構事實、扭曲事實或掩飾事實等手段。行為人施用詐術包括積極的作為和消極的不作為。通常這種消極不作為的施詐，是以行為人居於保證人地位，因負有告知義務而不為告知，使被害人陷於錯誤，而損失財物的情形。例如：中古車商出售汽車，對於該車發生過重大車禍一事不向購買者告知，使購買者仍為購買。
2. 被害人陷於錯誤：行為人的施詐行為必須使被害人陷於錯誤。
3. 處分財產：被害人陷於錯誤後因而處分財產。
4. 財產損失：被害人處分財產的行為，必須造成本人或第三人的財產損失，且被害人的損失和行為人的獲利之間必須形成對等的關係。
5. 行為人必須有詐欺故意，以及為自己或第三人不法所有的意圖。所以說，所謂詐欺罪必須是行為人使用詐術騙被害人，使被害人因為行為人使用詐術而陷於錯誤，被害人又因為陷於錯誤而處分自己的財產(例如：交付金錢或財物)，導致被害人或第三人的財產受到損害。

請問律師:

因為有問過他車是否有泡水撞過? 他回答:車身正  放手都不會偏  泡水更是不可能   ~ 但我有發現排氣管有焊接過的痕跡~  這樣算掩飾事實嗎?  而且他也沒告知齒輪箱有問題~也是其快一點才有聲音~但試車時因為那條路剛整路好~所以很平~也沒騎快~所以這些問題沒辦法知道~

這樣是不是沒盡告知義務呢?

另外有辦法要求換回車嗎?

您好，針對您的問題回覆如下:

這樣的使用約定，倘若未經登記，無法對抗第三人。

至多就是權利行使有無違反誠信原則的問題。

建議可以嘗試以和解的方式處理，倘若無法和解，則建議可以委請律師協助答辯。

請問曹律師:

誠信原則是指?

即使買家C一開始就知道地下室是為A所使用, 使用約定也無效嗎?

謝謝!

你好：

先確定地下室之產權狀況，是否有辦理區分所有之登記，有辦理登記，就依照登記狀況去認定何人是所有權人。 其次要判斷地下室是公寓之共用部分或是有其他狀況，亦或只是一樓建物之部分，法律關係會不同。 若地下室是區分所有建築物之共用部分，依公寓大廈管理條例、民法第799條之1第4項規定及實務見解，認為受讓人若明知或可得而知有默示分管契約契約存在，就要受到拘束，原則上受讓人有到現場看屋，很難不會發現共用部分已經遭占用，通常都會被認定要受到拘束。 是否拘束C與B、代書之締約行為無關，B跟代書都不會有責任。 地下室是否要清空要先依上述判斷後才有辦法釐清。 如上所述，頂樓屬於共用部分，C是否有權主張拆屋還地或使用頂樓，要看C是否要受到分管契約拘束。

您好，關於您的問題，關於契約之問題，若無法雙方協議解決，無論您擬定合契約條款，均有無法公式問題，而無法對抗其他人，至於對方是否明知，為您所需舉證之問題，建議多錄音蒐集證據，並考慮委請律師協助處理，避免您擬定對您自己不利之契約條款，仍不自知。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、應先釐清對方有無違反契約約定，倘若有的話，可以發函要求對方終止契約，並且沒收押金。

2、內容應敘述對方違約的內容及我方要進行的事項，倘若您不熟稔相關程序，建議您應該委請律師協助撰擬。

您好，

 

1、本案在程序上聽起來有些不合理，您已將房屋租賃予他人，既不能保有鑰匙也無權開鎖讓警察進去。

 

2、租賃契約如未載有因受警方調查您就得終止契約之事由，系爭契約仍屬有效進行之狀態，無法扣留對方之押租金，詳細情形建議將相關資交由律師委由律師撰擬存證信函，以求周全。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，

 

1、您所犯可能被認為屬於藥事法82條輸入偽藥之罪名，涉及10年以下之刑責，但您係不知情下因過失所犯，為兩年以下有期徒刑，調查站詢問完畢後可能會將案件移送地檢署。

 

2、屆時向調查站說明時，可提供所有資料證明您並非故意輸入未經許可之原料，爭取從輕處置之機會。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

可能會被認定為藥事法第82條第3項過失輸入禁藥罪，可處3年以下有期徒刑。 若無前科紀錄，通常可以宣告緩刑或判處得易科罰金之刑度。偵查中可向檢察官求情，請求給予緩起訴處分。 詳細整理可以參考http://pinliulaw.pixnet.net/blog/post/177533284

您好，若認定您為過失輸入，還是有可能會有藥事法之問題(甚至可能涉及海關緝私條例而有行政罰之問題)，建議您可先向律師為初步諮詢，在考慮接下來之答辯方向。

您好，關於您的問題，建議您應盡速委任律師協助答辯，討論可能之問題與安全之回答方向，避免您自己之回答，成為起訴您自己之不利證據，屆時更難答辯處理。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件已涉及刑事案件,若是調查局的通知,則可以委任律師陪同到場,以了解案情而為因應,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

由於您提供的資料中、關於具體案情有諸多之處尚未明瞭，建議您尋求專業律師，以便進一步調閱資料以及其他協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

一、關於有吃感冒藥的部分要提出證據。

       這樣的證據可能會比較難以搜集，如果是醫生開的證明是比較好，如果是到藥房去買的話就比較難一點。

二、如果證據難以搜集的話請考慮做民間測謊，或是聲請法院送公家測謊。

三、民間測謊要費用，公家測謊要看法官肯不肯幫你送。

四、民間測謊在刑事案件來說偵查中檢察官有採取的前例；審判中的話就看法官了，有的法官會採有的法官不會採。

五、這類案件有沒有施用毒品都是只有你知道，如果不是以測謊的方式來處理要證明的確是有點難，請三思。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，

 

1、建議您應與律師會面諮詢，並委請律師擔任辯護，於法院審理時向法官聲請調查所有對您有利之證據，爭取無罪判決。

 

2、於驗尿前曾吃過之成藥、咳嗽藥水等藥名需查明、購買明細需留存，以利後續訴訟調查之進行。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

可能要看一下除了驗尿以外起訴有無其他證據以利於提出對應之答辯及證據調查，另盡可能找出該成藥的成分相關資料以資證明。

您好，關於您的問題，您可盡速委任律師閱卷了解起訴之證據資料後，撰擬書狀提出為您有利之證據，如曾施用之藥品成分紀錄等，爭取對您有利之判決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，若目前被起訴，應盡速委任律師協助答辯，爭取對您有利之判決。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，以前當檢察官曾經不起訴處分也有起訴過，

主要是看嗎啡跟可待因的閾值，

若係施用止咳劑，尿液中嗎啡與可待因閾值的比例不會超過三比一，這個衛生署有函文解釋過。

遇到這種的，有的檢察官會沒注意而起訴。

若是醫院麻醉注射嗎啡，則尿液中不會有可待因成分，因為醫院注射的事純嗎啡。

之前有施用毒品被告（前科表很厚的那種）說是醫院麻醉，且提出診斷證明，一審判無罪，我調查相關函文後上訴改判有罪，理由同上。

司法官四十三期邵勇維律師敬上賴id ncc101ds

勝訴一覽表：

壹、    刑事部分： 

一、辯護案件：

（一）  毒品危害防制條例：

１、 臺灣高雄地方法院104年度原重訴字第一號 ：無罪
運輸第二級毒品部分，全部的共犯都有罪，只有我的當事人無罪，而且檢察官沒上訴，確定了。 

２、 臺灣雲林地方法院103年度訴字第724號：大部分無罪：檢察官起訴三條販賣第三級毒品罪嫌，勇公幹掉二條無罪，剩一條判五年六月，二審再戰。

３、 臺灣高等法院臺中分院刑事判決 104年度上訴字第492號：撤銷原判決（確定） 有收錢的錢情況下二審打到轉讓。
毒品案件一審認定販賣，二審撤銷改認定轉讓。 

４、 臺灣高等法院高雄分院刑事判決 103年度上訴字第1146號 ：撤銷原判決（確定）
毒品案件一審未認定偵查中自白，二審撤銷認為偵查中檢察官未詳盡提示，改認有自白減刑。 

５、 臺灣高等法院高雄分院刑事判決103年度上訴字第1023號：撤銷原判決 （確定）
毒品案件一審未查明有精神耗弱之情形，二審撤銷減刑。 

６、 臺灣高等法院高雄分院 104 年 上訴 字 第 823號撤銷改判： 
一審八年二個月，二審七年八個月。

７、 高雄地檢署104年度偵字第12305號 
檢察官認為販賣二級毒品的案件，內勤聲請羈押，我臨危受命前往法院到庭，外面的家屬已經把入監的所費準備好，請我準備給被告，在有人指認及有譯文的情況下，法院駁回羈押之聲請，交保十萬，現在檢察官對被告販賣二級毒品部分為不起訴處分。 

８、 高雄地檢一○四年度偵字第一三五四八號 
車內收到七十三公克的甲基安非他命，警方移送意圖販賣而持有，被不起訴處分。

９、 臺灣高雄地方法院104年度聲羈字第317號 
販賣第二級毒品案件，有人及譯文最後法院駁回檢察官之聲請，改以十萬元交保（後來檢察官為不起訴處分）

（二）  兒童及少年性交易防制條例：

１、      臺灣新北地方法院刑事判決104年度易字第62號 
無罪：使用BT遭控違反兒少條例案件。

２、      最高法院以103年度台上字第3997號。兒少性交易防制條例案件，二審被判二年八月，上訴最高法院救援成功，撤銷發回。

３、      臺灣高等法院高雄分院103年度上更（一）字第55號 上開最高法院撤銷發回之兒少案件，改判強制罪，有期徒刑六月，緩刑二年。（原來二審判二年八月）確定。

４、      臺灣桃園地方法院一○四年度桃簡字第一七七四號， 我方違反兒少條例，有期徒刑三月，緩刑四年，緩刑期間繳八萬元。 

５、      臺灣高雄地方法院檢察署104年度偵字第6272號緩起訴處分書，與十五歲之女子性交易1次。 

６、      臺灣新竹地方法院檢察署103年度偵字第11447號緩起訴處分書，與十四歲以上未滿十六歲之女子性交易一次。 

７、      臺灣新竹地方法院檢察署103年度偵字第11453號緩起訴處分書，與十四歲以上未滿十六歲之女子性交易一次。 

８、      臺灣新竹地方法院檢察署103年度偵字第11448號緩起訴處分書，與十四歲以上未滿十六歲之女子性交易2次。 

９、      臺灣高雄地方法院檢察署104年度偵字第8421號緩起訴處分書，與十六歲以上未滿十八歲之女子性交易二次。 

１０、  臺灣高雄地方法院檢察署105年度偵字第4078號兒少性交易案件：被告疑似用BT下載兒少影片，被告否認，並辯稱疑似中毒，ＩＰ沒設密碼，檢察官再次搜索後查無實證，為不起訴處分。

（三）  妨害性自主：

１、 臺灣高等法院高雄分院刑事判決 103年度侵上訴字第53號 ：撤銷原判決（確定）
妨害性自主案件，一審認定對未成年人強制性交判十年，二審認定對成年人強制性交未遂改判六年半。

２、 臺灣高等法院高雄分院103年度侵上訴字第68號強制猥褻案件：撤銷原判決（確定），一審判有期徒刑八月，監護處分三年，二審撤銷改判有期徒刑六月，得易科罰金，監護處分一年。 

３、 新北地方法院檢察署104年度偵字第31184號：不起訴處分。當事人認識在酒店上班的女子，交往一段時間後個性不合，想分手，女方告強制性交。

４、 臺灣新北地方法院檢察署104年度偵字第1144號 
本件被告被移送及告訴刑法第222條的加重強制性交，法定刑是七年以上有期徒刑，理由是被害人稱沒有服用安眠藥，但是在被害人的體內驗到安眠藥，被害人堅稱是被告下藥的，在勇公律師的努力下， 
檢察官認為有可能係被害人自己吃安眠藥，並非被告下藥，而改起訴刑法第225條的趁機性交罪，法定刑是三年以上十年以下

（四）  公職人員選舉罷免法：

１、 臺灣屏東地方法院104 年 選訴 字 第 19號，我們是候選人，無罪，賄選的樁腳被判刑。樁腳咬候選人，但是證詞矛盾太多，在交互詰問制度下徹底被擊垮。 

２、 臺灣高等法院高雄分院104年度選上訴字第37號，一審判有期徒刑三年六月，二審改判無罪。

（五）  殺害直系血親尊親屬：改判過失致死。

１、臺灣高雄地方法院104 年 重訴 字 第 18號，殺害直系血親尊親屬案件，法定刑是死刑或無期徒刑。 
檢察官起訴殺害直系血親尊親屬，人犯一直在押，而且法醫也作證認定是殺人，但是在邵律師提出疑點說服法官的情況下，改判過失致死，有期徒刑一年八個月，宣判日諭知交保。 

３、 二審臺灣高等法院高雄分院以104年度上訴字第1041號駁回檢察官上訴。

４、 著作權法：

１、臺灣士林地方法院一○四年度易更字第二號 
無罪：使用連結違反著作權法案件。

２、 最高法院刑事判決一○四年度台非字第一○三號 
違反著作權法，非常上訴成功。 

３、 智慧財產法院104年度刑智上易字第76號。
上開無罪判決，駁回檢察官上訴，無罪確定。

５、 幫助詐欺案件：

１、 臺灣高雄地方法院刑事判決 104年度易字第245號 
無罪：人頭帳戶遭騙案件。

６、 強盜案：

１、 臺灣高等法院高雄分院104 年 上訴 字 第 544號。撤銷改判。一審判六年，二審判五年二月。 

７、 違反稅捐稽徵法：

１、臺南地方法院一○四年度偵緝字第五零六號 
本件當事人因前往大陸經商，被通緝不知情，今年五、六月間遭競爭對手報復， 以遭臺灣通緝為由在大陸坐黑牢三十天，通知刑事局潛返後內勤陪訊，無保請回，之後為不起訴處分。 
（十）恐嚇：

１、高雄地方法院檢察署104年度偵字第29003號
民眾委託知名律師告公務員，並偷錄音對話內容告恐嚇，該公務員在勇公協助下化解危難。

（十一）違反森林法：

１、臺灣桃園地方法院檢察官104年度偵字第21077、21078號被告違反森林法案件，在被告家中扣到木頭之情況下，檢察官以不能排除上開木頭曾有合法砍伐之可能，而為不起訴處分。

（十二）竊盜：臺灣高雄地方法院103年度聲羈字第762號 
檢察官以被告有勾串證人及反覆實施竊盜之虞，聲請羈押，法院改二萬元交保。 

（十三）過失致死：

１、臺灣屏東地方法院104年度審交易字第109號 
我方業務過失致死，有期徒刑六月，緩刑二年。 

（十四）違反水土保持法：

１、 臺灣屏東地方法院103年度原簡第9號 
我方違反水土保持法，有期徒刑六月，緩刑三年。 

（十五）業務侵占緩刑：

1. 臺灣高雄地方法院 104 年 審易 字 第 1239號 
OOO犯業務侵占罪，處有期徒刑壹年 
。緩刑伍年，緩刑期間並應履行如附表 
二所示之負擔。 
本件告訴人告訴壹佰多條業務侵占罪，但是小弟先搶先一步自首， 然後佐以萬法歸一，一歸何處法理，（萬法歸一，一歸何處，是清流營業秘密，不可說，不可說）讓檢察官以接續犯起訴壹條業務侵占罪（接續二年） 
偵查案號：高雄地檢署104年度偵字第11381、11382號。 
最後再以說服法官判處有期徒刑一年，緩刑五年。

（十六）違反野生動物保育法：

１；臺灣臺南地方法院104年度審訴字第589號當事人違反野生動物保育法緩起訴期間再犯，三罪，法官還是願意給我們三罪各處最低刑度六個月。

二、擔任告代：

（一）臺灣高等法院高雄分院103年度上易字第772號判決。撤銷一審毀損無罪之判決，改拘役四十天。（我們是二審告訴代理人） 

（二）臺灣高雄地方法院刑事判決104年度訴字第642號

以重傷害罪重判被告有期徒刑七年六月。（一）（二）（三） 

貳、    民事部分 

（一）  違反公職人員選舉罷免法：

１、 臺灣高雄地方法院103年度選字第11'12號（選舉案件） 
ＯＯＯ之當選無效。當然我們是落選頭，告贏可以遞補上去的。 

２、 臺灣高等法院高雄分院民事判決：104年度選上字第16號 104年度選上字第17號上開案件，駁回對方的上訴，我們是落選頭，遞補上議員職位。

３、 屏東地方法院104年度選字第11號安股，原告之訴駁回。（檢察官起訴當選無效，我方靠交互詰問制度，在樁腳死咬候選人賄選之情況下，徹底問垮樁腳證人，故刑事無罪，104 年 選訴 字 第 19號，民事檢察官起訴當選無效駁回）。

（二）  返還借款：

１、台灣高等法院高雄分院104年度再字第3號 
駁回對造再審聲請，我方全勝。 

２、 台灣高雄地方法院104年度重訴138 
被告應給付原告450萬元 

３、 台灣高雄地方法院104年度訴 字第752 
被告應給付原告210萬元

４、 一○四年度旗簡字第八四號

被告應給付原告新台幣四十五萬元。

（三）  勞工訴訟：

１、台灣高等法院高雄分院104年度勞上字第1號， 
駁回對造上訴，我方全勝。 

（四）  婚姻訴訟：

１、 臺灣屏東地方法院103年度婚字第202號 
准我方離婚聲請，我方全勝。 

２、 高雄少年及家事法院104 年 婚 字 第 157號 
原告之訴駁回。 
訴訟費用由原告負擔。（當然我們是被告） 

３、 臺灣新竹地方法院一○四年度家聲字第九十四號裁定
免除小孩的扶養義務（爸爸沒養過小孩）

 

你好:

可以蒐集證據請求損害賠償，但聲請鑑定要先支出鑑定費用，該費用可能會超過你的損害，自行斟酌。 說謊沒有刑事責任，造成你名譽的貶損才會有妨害名譽的問題。 建議先聲請調解，無效果再考慮訴訟解決。

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師提起訴訟請求民事損害賠償，但亦須考量相關訴訟成本，不一定真的提起訴訟解決較為划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、關於本件的部分，第一個是法律上租約並不是要式行為，所以只要有證據證明有租約存在，原則上租約就是存在，不會因為對方把租約收走而有影響。

二、關於租約這點你應該要學習到，如果以後租房屋拿到租約要馬上拍個照放在你的電子信箱中[可以自己拍照後寄到自己的信箱]，這樣就算是房東拿走了原本你還是有證據在手上。

三、關於漏水，房東也怕你告他，或許你會覺得他很壞，但是他也是想自保，這個叫先發制人。所以如果房東讓你感覺到很壞你也不要太生氣或是太難過。

四、事情一發生第一件要做的其實是搜證，一般人比較沒有這樣的SENSE。案件一進入法院法官都是看證據，都是證據多的人贏。

五、就算他們把證據都藏起來或是已經取得不利於你的證據，你還是可以試著努力搜證。關於搜證上如果有問題可以跟律師討論。

六、漏水這件事大家也不願意的，可以的話以和為貴還是跟房東儘量的談，私底下不好談的話可以聲請調解。

七、在外租屋很辛苦的，這樣的辛酸要記得把它轉為動力。以前我租屋的時候鑰匙忘在房間內，坐捷運去找房東，房東怎麼就不肯給我備份鑰匙，說契約講得很清楚就是他沒義務管我，後來才知道開鎖的是他的親人貼紙貼滿屋。後來又遇到一個房東想收回房屋還傳簡訊羞辱人…租賃的糾紛很多，有空你也可以查一些租賃相關判決來了解一下，也許有一天你也會成為一個房東，要記得這些房東做的這些事，以後當房東不要犯跟他們一樣的錯…

八、如果可以在這件事上學到東西…那麼這次你得到的就不會只有損失了…

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、關於本件的部分，第一個是法律上租約並不是要式行為，所以只要有證據證明有租約存在，原則上租約 ... (恕刪)

您好，其實我有把契約書拍下來喔，但教官有幫我預約學校免費的法律顧問，他們覺得還是要有正本比較好，所以我才去跟管理員要回來的喔，謝謝律師的各種經驗分享和提醒！

你好：

分割共有物訴訟會考量土地原來之使用方式、分割之影響，若土地上有興建房屋，可以提出依坐落基地之範圍之分割方案，並以現金補償其他共有人。 可以，買受並辦理所有權移轉登記後，陳報給法院，並提出新的分割方案。 共有人之一若取得其他共有人同意，在土地上興建房屋，實務(最高法院100年度台上字第2103號民事判決)認為可以類推適用民法第425條之1規定，推定在房屋得使用之期限內有租賃關係存在，惟要給付租金。

補充：

只要就標的物及價金意思表示相互合致，買賣契約就會成立，可要求履行契約，若不履行可以提起所有權移轉登記訴訟，法院會下對待給付判決。若當初只是口頭協商，就價金尚未達成共識，契約尚未成立，無法請求履行契約。 要詳附理由提出答辯狀，否則開庭時口頭陳述時間不充裕，若緊張可能無法表達你的意思讓法官了解。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

感謝徐律師的解惑，另針對問題補充：因其他共有人一直想拆除我姑姑的平房，所以我很想將平房的基地也分割到我爸爸名下，但先前與我爸爸簽署要賣34坪土地的共有人受挑撥現已反悔，不履行協議了。請問：

1.前與我爸爸簽署的土地買賣的協議書，出庭時能否主張對方履行？

2.因與原告所提方案，多出一間平房，出庭時是否需要提出答辯狀？

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師具狀提出分割意見，供法院參考，法院可參考您或對方提出之分割方案，亦可自行提出新的分割方案，建議考慮委任律師協助答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一、分割共有物最圓滿的當然是協議分割，講到大家都滿意就分好了。

二、分割共有物最不好的是變價分割，後續會被法拍，因為法拍的關係所以全部的價值會被砍個幾成下來，大家共蒙其害[有的人是不在乎]。

三、如果全部的共有人都是家人，其實可以讓一讓談一談。在談之前要先計算清楚，建議先了解全部可能的結果所涉及的利益關係，加計訴訟費用律師費用等成本，然後提出一個方案去說服這些共有人，就有機會不戰而屈人之兵。

四、如果是有外姓參與糾紛的話就會協議就會比較困難一點。

五、有時候協議不成只是因為對方沒有算清楚而已，你幫他算一算所有方案可能的結果，有時候對方就會接受你的方案了。

六、可以考慮請律師寫個法律意見書讓你們去勸對方，或是由律師寫一個律師函直接發函將利弊得失拿來勸對方，這樣或許有機會可以達成和解。如果對方不理這個律師函，則將這個律師函拿來訴訟上使用，跟法官解釋為什麼你提的方案對大家都好。

七、發函之前需要沙盤推演一下。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，可能會有幫助竊盜之問題。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

關於作廢發票換取金錢，已涉及刑法第336條第2項業務侵占罪，可處「處六月以上五年以下有期徒刑，得併科三千元以下罰金」，此罪並非屬告訴乃論之罪，因此沒有六個月告訴期間的問題，而依刑法第80條第1項規定，追訴權時效為20年，因此只要在此期間內檢具事實上及法律上理由提出告訴即可。 至於放任友人進入後場倉庫拿商品，已涉及共犯刑法第320條第1項普通竊盜罪，應非單純的幫助犯，可處「五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金」，追訴權時效同為20年，在此期間內提出告訴即可。

     3. 以上僅是針對您敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

 

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，關於您的問題，您可對職員提出刑事背信告訴。

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你好：

對方沒有承認有方放黑函之事實，不會構成自白，無法以此主張對方已經承認犯罪。 檢察官通常不會在此種案件測謊，就算你要求對方也可以拒絕，無法強制，沒有足夠之證據就會下不起訴處分。

您好，關於您的問題，若證據不夠，縱使提告不起訴之機會還是很高。

您好，關於您的問題，提告是您的權利，但對方亦可不起訴處分，若您證據不足，對方成功爭取不起訴處分，可再對您提出刑事誣告告訴，您須加以考慮之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應不構成竊盜,但有可能會構成贓物罪,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

建議將他委託給你賣過的東西、賣出去的東西、金錢、交易記錄都先整理出一個表格，並進量蒐集所有相關事證，以備偵訊時可用。

由於您提供的資料中、關於具體案情有諸多之處尚未明瞭，建議您尋求專業律師，以便進一步調閱資料以及其他協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師協助答辯，釐清事實，爭取不起訴處分。

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您好，

 

1、只能定期換取債權憑證查詢債務人名下有無財產或工作。

 

2、您與債務人如何約定本票之簽訂與契約之內容，均屬私法事務，原則上並無不可。

 

3、實務上認為衡諸一般社會經濟活動、客觀判斷下顯然過高之利息就屬於重利罪，例如月息10%即等於年息120%就屬重利，一般台灣銀行業之利息至多僅為10多%。

 

4、法院工作天數從數周至一~二月均有可能，一般本票裁定速度較快。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，若債務人名下無財產，就可以不用浪費時間了。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若債務人名下無財產，就可以不用浪費時間了。

你好：

圍牆屬於建築法第7條之雜項工作物，應依同法第28條第2款依程序申請雜項執照才有辦法興建，否則屬於違建。 但有例外情形，依內政部66年5月18日台內營字第735142號函示：「按圍牆係雜項工作物為建築法第七條所明定，雜項工作物依同法第28條應請領雜項執照。惟為簡化建築管理，圍牆如以鐵絲網或竹籬建造且高度在一公尺半以下者，准免與申領執照。但不得妨礙都市計畫、交通、市容觀瞻或違反其他有關法令規定之情事，否則仍應依法取締。」 你所述之情形是否符合該函釋，建議你直接向當地建築主管機關詢問較妥。

您好，

 

1、原則上不占用到一般道路用地，並預留合法寬度後興建圍籬就不至於變成違建。

 

2、可發函向主管機關詢問，按照主管機關之回函內容興建圍籬，可確保未來不會有法律上問題。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

     感謝徐律師熱心回覆，再請教您一個問題，您有說明"內政部66年........圍牆如以鐵絲網或竹籬建照且高度在一公尺半以下者......",若是用鐵欄杆材質施作圍牆，是否也准免與申領執照，煩請撥冗回覆，感謝！

回覆 陳律師 的發言內容：

您好：

     感謝陳律師回覆，您有提到要預留合法寬度後興建圍籬，指的是臨路需要退縮嗎？需要退縮幾米？是依據哪條法規？以上在麻煩撥冗回覆，感謝！

 

你好：

檢察官已經在判決書送達後10日內聲明上訴，由於沒有看到上訴書，不清楚檢察官上訴之範圍，若共同被告有多人，就要等到你收到上訴書繕本才會知道檢察官就你的部分上訴，若被告只有你一個人，那表示檢察官已經上訴了。 若檢察官已上訴，二審仍然要詳附理由進行答辯，以免二審法院推翻一審之無罪判決。

謝謝徐律師回覆

您好，

 

1、上訴二審的案件原則上法院一定會受理，所以檢察官之上訴一定是成功的，案件會見入二審繼續審理。

 

2、是以，上訴結果就是後續法院會傳喚您到庭接受審理，直到二審判決。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

檢察官只要在十日內上訴就是合法，不需要法官同意，之後二審法院會通知開庭，您還是要謹慎準備二審的答辯。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件代表檢察官已提起上訴,而詐欺案件為二審即確定之案件,應謹慎應付,以免二審被改判,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

應該是檢察官以針對您的案件上訴，且因詐欺係屬二審即確定之案件，建議要更慎重對待，避免二審被判有罪就立即確定。

您好，

 

1、可以對方家暴、精神虐待、屬於難以維持婚姻之重大事由等理由訴請離婚。

 

2、於離婚訴訟中可請求婚姻財產分配、爭取小孩監護權、並請求對方支付小孩扶養費。

 

建議應與律師會面諮詢，並委請律師處理後續訴訟事宜，以求周全保障自身權益。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

依您所述情形，可向法院提起離婚訴訟，並同時請求損害賠償，贍養費，分配夫妻剩餘財產，裁定監護權及小孩扶養費，相關程序較複雜且費時，最好委任律師處理，若經濟確有困難，可向法律扶助基金會請求指派免費律師協助。

你好：

直接撥打法扶專線4128518預約時間申請扶助。http://www.laf.org.tw/ 可尋求社會局協助安置。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議向法扶基本會申請看能否指派律師協助您打離婚訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可蒐集驗傷單、錄音等證據，委任律師具狀至法院提起訴訟請求裁判離婚，並可先具狀至法院聲請假扣押，確保未來請求損害賠償、剩餘財產分配及未成年子女扶養費之實現。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您可蒐集驗傷單、錄音等證據，委任律師具狀至法院提起訴訟請求裁判離婚，並可先具狀至法院聲請假扣押，確保未來請求損害賠償、剩餘財產分配及未成年子女扶養費之實現。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

關於離婚事宜，若無法由雙方進行協議，可以依民法第1052條規定提起訴訟請求法院裁判離婚，而依您述之情形，可以依民法第1052條第1項第3款：「夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待」或同條第2項「有大事由，難以維持婚姻」作為理由，訴請法院裁判離婚，保護令的存在是一個很有力的證據，且法院判決離婚並酌定監護權的時候(裁判離婚和酌定監護權可同時進行)，會讓對方很難取得監護權。 而婚姻關係消滅時，可以依民法第1030條之1規定，主張剩餘財產分配請求權，也就是分別計算夫妻雙方在婚姻階段所各自累積的財產扣除債務後，「較多一方的財產數額」扣除「較少一方的財產數額」，扣除後的數字的一半，要由「較多一方」給付「較少一方」，因此您有權利向對方請求給付。 又依民法第1116條之2規定，父母對於未成年子女之扶養義務，不因結婚經撤銷或離婚而受影響，所以即便監護權在男方，在小孩未成年之前，女方對於該小孩仍有扶養義務，因此，取得監護權的一方可以一併要求對方對於小孩成長至成年為止，每月給付一定之扶養費用。 對於對方施暴的部分，可以在六個月的告訴期間內提起傷害罪的刑事告訴，並且一併請求損害賠償(包含慰撫金)。 最後，關於對方給付贍養費給您的部分，依民法第1057條規定「夫妻無過失之一方，因判決離婚而陷於生活困難者，他方縱無過失，亦應給與相當之贍養費。」由於您長期在家擔任家庭主婦操持家計，因此在法律上來說因離婚在一定期間內會有生活困難之情形，因此是可以請求對方在一定的期間內每月給付一定費用為贍養費。 最後，若對方再有任何的失序行為，務必尋求法律途徑解決，以免再危及個人安全。

7. 以上僅是針對您敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

 

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您好:有關您所詢問題回覆如下

簽約當時若是以管委會名義簽署,則後續解約或終止契約,仍應由管委會來處理,而非由您個人處理,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

 

1、您已卸任就無代表社區為任何法律行為之權利，是以您無從代表社區與保全公司解約。

 

2、可於交接清單註明該契約係由您任內所簽立，現行移交予下屆委員即可，並無任何理由要求您出面代表與保全公司解約。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件縱然所述為真,但若涉及私德之事,仍會構成妨害名譽,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

 

1、若FB之留言屬於公開狀態，則已構成公然散布之狀態，可提起加重誹謗罪之告訴。

 

2、嗣後可附帶提起民事訴訟請求損害賠償與精神慰撫金。

 

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，因涉及私德，故會有妨害名譽之問題，可以蒐集相關證據提告之。

您好，關於您的問題，您可彙整截圖證據資料，委任律師具狀至地檢署提出刑事誹謗告訴。

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您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

依您所述情況，對方將足以毀損個人名譽之消息予以散佈的話(真實性與否不是法律上重點)，會構成刑法第310條誹謗罪，此部分可以檢具事實上及法律上理由，撰擬書狀向警察局或地檢署提出刑事告訴。 在案件起訴後，可以提起附帶民事訴訟，向對方請求名譽權受損害的民事賠償。 以上僅是針對您敘述所作分析，詳細應再仔細檢閱資料及事實而定。

 

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件縱然所述為真,但若涉及私德之事,仍會構成妨害名譽,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝