有關文書送達問題，此部分可與您所委託的律師討論可行的方式....

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

 有關文書送達問題，此部分可與您所委託的律師討論可行的方式....

非常感謝您...

相關問題有討論過... 旦回覆是 認為不需要太過緊張 若真的發生
問題 可向當地派出所備案，嚴重時甚至可以申請 保護令....

但如果一定非要提供地址，即使沒發生事情，也會讓原告覺得每天都需要擔心自己的安危，

何況是萬一真的發生憾事。

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可裝設相關攝影機，隨時做錄音錄影之蒐證動作，待對方對您不利時，以利舉證提告之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

有關您所述問題，針對解除委任部分您須具狀向法院陳明解除委任之情形，另外由其他律師接手的話，基本上應另行委任，並向法院提出委任狀。

您好

您可以解除委任後具狀向法院陳報即可

委任其他律師需要另行委任

以上提供您參考 

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可向法院具狀解除該律師之委任，另行委任其他律師，但通常解除委任，律師亦不一定會退費，若其不退費，可不解除委任，再委任其他律師。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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有人可代表談和解就可

您好，關於您的問題，依您提示情形，若有人能代表您哥哥，亦可進行和解之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!要先確認遺囑有效性，遺囑只要符合法定要件就有效，不需律師或法院證明；如果遺囑有效且確實已指定房子歸您所有，則債權人的要求並無理由。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

沈律師 您好 我想知道要如何確定遺囑是有效的呢 我想大部分人都不太知道他這邊的定義  可以煩請沈律師 再說白話一點給小弟聽?  拜託拜託 感謝

您好!依民法遺囑第1189條遺囑有五種方式，請先確認您指的是何種遺囑；若是自書遺囑，需自書全文，親自簽名，並註明年月日，以上若都具備即可。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依民法第1189條規定:遺囑應依左列方式之一為之：一、自書遺囑。二、公證遺囑。三、密封遺囑。四、代筆遺囑。五、口授遺囑。依您提示情形，可視您為何種遺囑形式，若符合法律規定，該遺囑有效，則該不動產即為您所有。民法第1190條規定:自書遺囑者，應自書遺囑全文，記明年、月、日，並親自簽名；如有增減、塗改，應註明增減、塗改之處所及字數，另行簽名。第1191條規定:公證遺囑，應指定二人以上之見證人，在公證人前口述遺囑意旨，由公證人筆記、宣讀、講解，經遺囑人認可後，記明年、月、日，由公證人、見證人及遺囑人同行簽名：遺囑人不能簽名者，由公證人將其事由記明，使按指印代之。前項所定公證人之職務，在無公證人之地，得由法院書記官行之，僑民在中華民國領事駐在地為遺囑時，得由領事行之。第1192條規定:密封遺囑，應於遺囑上簽名後，將其密封，於封縫處簽名，指定二人以上之見證人，向公證人提出，陳述其為自己之遺囑，如非本人自寫，並陳述繕寫人之姓名、住所，由公證人於封面記明該遺囑提出之年、月、日及遺囑人所為之陳述，與遺囑人及見證人同行簽名。前條第二項之規定，於前項情形準用之。第1194條規定:代筆遺囑，由遺囑人指定三人以上之見證人，由遺囑人口述遺囑意旨，使見證人中之一人筆記、宣讀、講解，經遺囑人認可後，記明年、月、日及代筆人之姓名，由見證人全體及遺囑人同行簽名，遺囑人不能簽名者，應按指印代之。第1195條規定:遺囑人因生命危急或其他特殊情形，不能依其他方式為遺囑者，得依左列方式之一為口授遺囑：一、由遺囑人指定二人以上之見證人，並口授遺囑意旨，由見證人中之一人，將該遺囑意旨，據實作成筆記，並記明年、月、日，與其他見證人同行簽名。二、由遺囑人指定二人以上之見證人，並口述遺囑意旨、遺囑人姓名及年、月、日，由見證人全體口述遺囑之為真正及見證人姓名，全部予以錄音，將錄音帶當場密封，並記明年、月、日，由見證人全體在封縫處同行簽名。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 沈律師 的發言內容：

沈律師 我不知道我爸去哪個代書那邊叫她們用打字的耶 白紙黑字  這樣是不是沒效  不過我們三姐兄弟都有蓋章  另外還有去地政事務所辦理分割繼承 都有用我們的印鑑證明來蓋章 這樣還不夠??

回覆 房律師 的發言內容：

我不知道我爸去哪個代書那邊叫她們用打字的耶 白紙黑字  這樣是不是沒效  不過我們三姐兄弟都有蓋章  另外還有去地政事務所辦理分割繼承 都有用我們的印鑑證明來蓋章 這樣還不夠??

您好!若本件是自書遺囑，因自書遺囑若是用打字的，實務上可能認為無效；若本件是代筆遺囑，則需有三人以上見證，且見證人不可以是繼承人，否則無效；綜上，本件遺囑若有上述缺失，即可能是無效的遺囑，宜速將該遺囑送請專業人士確認。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

請問沈律師 那我現在該怎麼辦或準備什麼資料才不會被銀行那三分之一呢?  難道 分割繼承這張都沒用??

您好，關於您的問題，目前應設法維持該遺囑之效力，若該遺囑真的無效，似可主張為遺贈取得之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 房律師 的發言內容：

請問房律師 何謂遺增?? 我父親已先有給我哥和我姐一筆錢 只有我沒有拿錢 所以我父親才把房子給我   請問分割繼承這張不能代表任何相關證物嗎??

您好!遺贈是指依「遺囑」指定遺產給予他人的行為，因此若遺囑無效，就沒有遺贈可言；倘若遺囑無效，三位繼承人於父親過世時就已繼承而共有房子，各有1/3權利，因辦理「分割繼承」而只讓您一人登記擁有房子全部，等於是另二人無償將其權利送給您，就哥哥的債權人而言，這是哥哥的詐害債權行為，依法可以主張撤銷而將1/3登記返還給哥哥；因此，您這張「分割繼承」剛好可能成為詐害債權的證據。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：沈律師您好 那麼如果我去調當初我爸匯款給我哥的明細是否可以證明我爸有分財產給我哥呢 或以後開庭的時候我哥和我姐可以出來作證 她們當初有領到我父親 分給她們的錢確認他門確實有收到金額 我沒分錢 所以我爸才把房子留給我 請問這樣是否恰當  還是我後面該怎麼做才好呢?  煩請沈律師.....

您好! 所述「確認他門確實有收到金額 我沒分錢 所以我爸才把房子留給我…」等語，但因兄姐領到錢是在父親生前，屬於生前贈與，與繼承無關；在繼承中若要貫徹父親的意思，必須遺囑有效才行，一旦遺囑無效，則必需依法律繼承，而房子是遺產，依法您就只有1/3權利，因此即使能證明兄姐在父親生前分到錢並無太大意義；無論如何，前面已說過，先確認遺囑有效性是第一步。以上是純依法律進行分析，分析與實戰是兩回事，不代表完全沒機會，在訴訟中認真攻防還是可能出現契機。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

違約有沒可以有歸責對方，會影響違約後的效力，契約的內容也是要了解，所以支票價金部分應不應該還，要看剛才說的項目才能決定，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認您們是否有簽訂契約,若無,則應確認何方違約,若對方違約,而您們也已經開始施作,則可以向對方請求已施作之損害賠償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

契約上沒有說明違約退款的事，也還沒開始施做。跟我們一起的營造廠已經退場了(被更替)，只有我們還沒退還錢也還沒退場，因為有點模擬兩可，所以還不知道要怎處理。

您好，關於您的問題，對方目前似欲解除契約，若您無相關違約情形，對方無故解約，可請求相關違約金及損害賠償。

以上  呈請鑒核。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，對方目前似欲解除契約，若您無相關違約情形，對方無故解約，可請求相關違約金及 ... (恕刪)

那我想請問一下違約金該如何計算?

您好，關於您的問題，違約金通常雙方均會事先約定，若無事先約定，視您可否證明您的相關損害，如準備履約所進行之備料備工等損害。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 1.B退場後 C跟A的後續行為  可能會被評價有重行訂約的意思  這部分要看具體情況   2.如果有契約存在  對方沒有依據單方違約  你是可以不用返還價金  目前可能等對方看是否有解約或是終止契約的動作  再決定如何處理   3..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您之契約似有法律上之相關效力。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 你入住以後的電視費用,原屋主依法可以向你請求,

另窗簾部分的爭議金額太小,不建議為此花費時間

 請問就算我自己有裝第4台也一樣嗎？如果寄存證信函給電視公司請其負責通知原裝機人申請撤機對我會較有益嗎？(因為目前的賣主是不可能會主動聯絡了…)

謝謝

您好，關於您的問題，您可寄存證信函通知原屋主對該第四台解除之。

以上，呈請  鑒核。

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 你不是以網拍維生或不具一定規模的話是不適用消保法的

您好，關於您的問題，您似可爭執您不適用消保法之相關規定之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，對方似有可能觸犯刑法偽造文書罪，您可委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再對對方提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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時效有沒有過要再研究，如果對方有作中斷時效的動作，就沒有過，有其他問題的話，可以來電討論

本件建議您先向法院聯繫閱卷了解對方主張之內容後再行回應為妥，原則上在調解階段未提出答辯狀尚不致產生逾時提出的失權效力問題。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，可依對方之相關證據及主張，視是否得主張時效抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

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本件不排除對方後續採取法律行動依法取得執行名義或聲請強制執行取償，建議您可以先確定一下該電信費用是何時欠繳的，或許會有主張時效抗辯、拒絕給付之餘地。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

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回覆 賴昱任律師 的發言內容：

去年近三個月發生的事。以律師之見，要採取什麼行動解決呢？因為有朋友有過此經驗，欠繳一萬多，也沒去理會這樣的追討信，後來也就不了了之。

您好，關於您的問題，若對方向您起訴主張，您可先查詢欠費年度，是否可主張時效抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您要解除契約,應發存證信函解除,但本件買賣契約若已成立,則應朝無權代理方向去主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢管道,謝謝

基於私法自治及契約自由原則，當事人原先所為意思表示具有一定之拘束力，故本件契約終止或解除乙事得否依法進行，其詳細情形應進視雙方具體約定而定，基本上尚無法一概而論。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

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 發函撤銷委託即可

您好，關於您的問題，您應儘速發存證信函給對方解除委任契約，亦發存證信函通知買方已解除委託人之委任契約。

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本件應進一步確認您的委託內容是否涉及居間或不動產經紀（仲介）、委託銷售等成份、有無授權委託最低銷售金額、代收定金權限及相關違約或終止契約之約定如何等項，一般而言依民法第549條規定：「當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任。但因非可歸責於該當事人之事由，致不得不終止契約者，不在此限。」委託人似乎有權隨時終止「委任契約」。但在受託人開始銷售以後委託人行使終止權，也可能被認為是「於不利於他方之時期終止契約」，故委託人應負損害賠償責任。又依民法第250條第2項：「違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。」如委託銷售契約有約定「委託人片面終止契約」的違約金，則受託人依法基本上即無須舉證其終止契約的損害，即可逕行依約請求違約金。

民法第549條（委任契約之任意終止）
當事人之任何一方得隨時終止委任契約。
當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任。但因非可歸責於該當事人之事由，致不得不終止契約者，不在此限。

民法第250條（約定違約金之性質）
當事人得約定債務人於債務不履行時，應支付違約金。
違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。其約定如債務人不於適當時期或不依適當方法履行債務時，即須支付違約金者，債權人除得請求履行債務外，違約金視為因不於適當時期或不依適當方法履行債務所生損害之賠償總額。

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 1.你可以先發存證信函終止委託   2.因為你簽了授權書  也給對方印鑑證明  如果買賣契約簽立後  要主張沒有授權  機率實在比較低了   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您應盡速發存證信函終止委託。

以上 呈請鑒核。

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您好，關於您的問題，依序說明如下:

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

依刑事訴訟法第237條第1項規定：「告訴乃論之罪，其告訴應自得為告訴之人知悉犯人之時起，於六個月內為之。」本條所謂「知悉」是指得為告訴之人確知犯人之犯罪行為，也就是說，以得為告訴之人之「主觀認知」為標準，而且認知應該達到「確知」之程度。
本件依您所述似有超逾告訴期間之情形，告訴人超逾告訴期間始行提出告訴者，檢察官應依職權逕為不起訴之處分（刑事訴訟法第252條第5款），若檢察官對此不察而起訴者，法院亦會依法諭知不受理之判決（刑事訴訟法第303條第3款），故依您所述事實若自您確知之時點起算已超過六個月者，則恐怕已無法再行提出合法有效之刑事告訴。

刑事訴訟法第252條（絕對不起訴處分案件）
案件有左列情形之一者，應為不起訴之處分：
一、曾經判決確定者。
二、時效已完成者。
三、曾經大赦者。
四、犯罪後之法律已廢止其刑罰者。
五、告訴或請求乃論之罪，其告訴或請求已經撤回或已逾告訴期間者。
六、被告死亡者。
七、法院對於被告無審判權者。
八、行為不罰者。
九、法律應免除其刑者。
十、犯罪嫌疑不足者。

刑事訴訟法第303條
案件有下列情形之一者，應諭知不受理之判決：
一、起訴之程序違背規定者。
二、已經提起公訴或自訴之案件，在同一法院重行起訴者。
三、告訴或請求乃論之罪，未經告訴、請求或其告訴、請求經撤回或已逾告訴期間者。
四、曾為不起訴處分、撤回起訴或緩起訴期滿未經撤銷，而違背第二百六十條之規定再行起訴者。
五、被告死亡或為被告之法人已不存續者。
六、對於被告無審判權者。
七、依第八條之規定不得為審判者。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

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您好，關於您的問題，您刑事告訴權似已釐於時效，惟仍可提起民事訴訟請求損害賠償。

以上 呈請鑒核。

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您好!不管有沒有遷戶籍，三個子女若未至法院辦理拋棄繼承，則仍是合法繼承人；而若其中有繼承人是為了逃避銀行債務才未分得遺產，則銀行是有可能主張撤銷詐害債權行為。既然法院寄來調解通知，最好還是要出庭，否則有被罰款的可能，另也才能問清楚銀行為何提告。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實來看：父親過世時，母親、您及姊妹三人，均未辦法拋棄繼承，故父親財產連同債務均已由母親及你們姊妹繼承。又若確認是法院寄出之文件，臺新銀行應已起訴請求清償債務，故調解庭應出席了解狀況，並表達意見。又本件涉及繼承父親之債務，倘金額過大，不可不慎，以免影響日後之生活，建議你務必於開庭日前，攜帶相關資料尋求律師協助，俾維您的權益。

您好，關於您的問題，調解部分，您亦可委任律師出庭，了解對方之要求，有無空間加以協商之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 1.如果屬於舊法時期  沒有辦理拋棄繼承 就屬於當然概括繼承一切權利義務  所以你跟母親應該需要連帶負擔債務   2.法院通知開調解庭   如果可以還是前往了解情況一下   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您應出庭嘗試與台新協調，視有無解決方案。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，針對您的問題回覆如下：

１、民事庭可以請代理人，但是必須是該事務的主要處理人員，且熟悉案情，否則法院可以拒絕。

２、您應該準備ㄧ切可以證明該員不在您所經營的網站任職的證據。

您好，關於您的問題，民事庭可委任律師代為前往，另再提出證據證明您朋友確實無在該公司上班之紀錄。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

如果是交屋前就存在的漏水問題，那賣方就是要負責，如果不負責，那就起訴請求債務不履行的賠償，或是請求減少價金，有其他問題的話，可以來電討論

關於您詢問題回覆如下:

本件初步了解似可主張瑕疵擔保及債務不履行責任，請求減少價金及損害賠償等，以上希望對您有所幫助，若您尚須進一步了解或有其他問題,可來信詢問roysu.tw@gmail.com，謝謝。

感謝~

現在前屋主是有意願處理的，只是他之前找的抓漏師傅有提供保固且還在保固期限內，

他認為如果支付我們另外找的師傅修繕費用會損及他們原有保固的權益，因此他不願支付我們費用，現在雙方無法達成共識，

想請問，在前屋主擁有其配合廠商的保固期限內，新屋主自己找抓漏修繕可以要求前屋主負擔費用嗎?

您好，關於您的問題，若漏水問題仍然存在，可請求前屋主繼續處理之，您無須自行處理。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.房屋有漏水瑕疵  這部分應該是涉及買賣債務不履行以及買賣瑕疵擔保責任的問題   2.你可以先行催告對方 如果不回應再採取法律途徑解決  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可發存證信函請求對方限期解決漏水問題，若屆期仍未解決，可起訴請求減少價金或損害賠償等。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所或台中所)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 要先看到委賣契約和對方的存證信函，才能找到有利的切入點，可先mail過來看一下

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您方確實可能有違約之虞,且後續可能會衍生出更多問題,但仍應先審視您的合約內容,才能分析對您最佳之方向,以上希望對您有所幫助,若您有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，本件應視您與仲介公司所簽之委託契約內容而定，及您究竟於哪些文件上簽名，是否有就訂金為簽收，目前您應避免再於任何文件上簽名。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.看起來應該是單純委售契約的違反   不會有相關刑事責任問題   2.縱使未經全部所有人同意  但你還是可以簽立契約 應該不會影響契約效力   3.所以如果已經有買方付訂金  是否會被認定契約成立  或是有簽契約義務  可能就有爭議了  主要還是看契約內容如何約定  4 若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，本件可視您究竟簽了哪些文件，及該委託銷售契約之約定，有無機會可爭執該合約之效力。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，若您已委任律師，您可請該律師為您辦理好。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然先以律師之帳戶繳納,則退還仍應以律師之帳戶名義為之,法院對於退還款項,會比較謹慎,所以時間上可能不會那麼快,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您得委任律師為您辦妥之。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好：這部分應不涉及刑民事責任，但建議您還是將信件退回，以免再收到前屋主的信件。

 直接丟到郵筒,郵局會回收

您好，關於您的問題，由於不是您的郵件，可交由郵局說明無此人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.對方應該自行將地址變更通知對方  所以你應該沒有義務替對方保留相關信件  再者那些也不是掛號信件  應該沒有代收問題     你可以直接丟掉   2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您得交由郵局回收之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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法無邊聯合法律事務所

全體顧問律師員工

敬祝

新年快樂

恭喜發財

馬到成功

闔家平安

1.如果你不確定你在法院是否有相關案件  建議你可以親自到法院訴訟輔導科去詢問  以個人名義確認看看   就可以知道後續要如何處理借款事宜    2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好！既然是甲的東西，當然要甲同意才行。以上謹供您參考。

您好，關於您的問題，若為甲之財產，您應取得甲之同意。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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法無邊聯合法律事務所

全體顧問律師員工

敬祝

新年快樂

恭喜發財

馬到成功

闔家平安

 1.如果沒有經過本人同意  兒子於法律上可能沒有權利要求對方返還相關帳戶資料   2.如果父親已經精神狀況有問題  可以考慮聲請監護宣告  兒子爭取擔任監護人  或許有機會處理這問題  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

如果針對分紅配股約定可離職前就違約離職，當然就要受雙方約定的條款來處理，除非約定條款有違約金過高，或其他違反法律強行規定而無效的情況，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，應視您與公司之相關契約約定而定，若無就此約定，自可請求返還之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好！還是要先檢視所簽合約之內容及簽約過程而定，要能找出條款有違法或顯失公平之處，才有機會；另外，您所提大立光的案例，在上訴後已經被推翻，亦請注意。以上謹供您參考。

您好，關於您的問題，歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回如下

本件仍需先確認保固內容為何,當然您們仍可再跟對方公司協商,以延長您們的保障,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您應於保固期限到期前，發存證信函通知對方瑕疵，視您與廠商之契約如何約定，加以請求修繕之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 都已經維修完畢是不可能退錢的拉,

頂多要求對方再補強,

至於補強部分通常不會延長保固

您好，關於您的問題，歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若您未簽任何仲介委託契約，可不用支付任何費用。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若您未簽任何仲介委託契約，可不用支付任何費用。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:您的問題並未po文成功,請重新po文,或直接mail至alex4279@gmail.com 來信詢問,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

此種作法除有違約金之虞外,若您知情而與對方達成買賣,有被認定詐欺之風險,不可不慎,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您的專任委託契約期限簽多久?若您真的不想賣，請不要再簽任何名及收任何斡旋金，或許還有機會針對契約條款爭執。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您當天仍可委任律師一同前往,但此會有費用的收取,您應一併斟酌,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可委任律師一同與您前往，替您爭取權益。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

可以來電討論

您好，關於您的問題，歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

可以來電討論

謝謝律師~~

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護 ... 

謝謝律師~~

您好，關於您的問題，歡迎您隨時與我連絡。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，關於您的問題，若有違反契約之問題，即須針對違反契約所造成之他人損害，負損害賠償責任。就車位問題，可向管委會表達之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關房屋之的部份，除非有特別約的，否則再未交屋之前，確實原屋主仍可繼續使用。日後倘有違約問題，則可依據契約主張權益。

2、又有關車位問題，倘若對方於立約之初即無所謂車位問題，而無法抽籤，則恐已經違反契約之義務。

3、又有關相關權益，仍須依據雙方所簽立之契約書為準。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關於遺產之陳列沒有問題。

2、然就您所述的順位繼承，並非法律所明文規定事項，請詳述其意義，以利判斷是否違反特留份規定。

您好，關於您的問題，遺囑須符合相關法律規定之形式，若有未合，即有遺囑無效之可能。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，大約3年3個月時可聲請假釋，但第一次聲請不一定會過。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 假釋要關一半才可申請,

至於手機應會被法院沒收,

保釋金則在全案終結確定時可以領取,

除非有疾病,不然不得延緩進監獄,否則會被通緝

您好，針對您的問題回覆如下：

1、辦理共同共有只是將財產從被繼承人名義改為全體繼承人共有，在法律上並無太大的問題。

2、倘若就遺產的部份遲遲無法達成共識，建議可以訴請法院分割遺產，以杜絕爭議，並避免日後有人偷偷過戶的行為。

你叔叔有刑事偽造文書等刑責，民事部分房子如果是登記你奶奶名字，那可以主張你叔叔是無權處分，應發存證信函給買方表示不承認，並主張回復登記在你奶奶名下，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要追回該土地,已移轉登記者,應提起撤銷登記之訴,未移轉登記者,應趕快發文撤銷意思表示,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可對小叔提起刑事告訴。就尚未辦理移轉登記之土地，應先使其暫停之。並撤銷已登記之其他部分。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 先做一個清查,把奶奶原本的房地做一個整理,

被盜賣的到底賣給誰,都要弄清楚,再發函給對方要求塗銷所有權移轉登記

1.抵押權人跟土地買賣過戶未必有直接關係 你們當時買賣可能先弄清楚買賣當事人是誰 內容是甚麼 是土地所有人賣給你 你再賣給第三人嗎 2.如果塗銷抵押權再回復登記 可能看代書辦理過程是如何 曾經有遇過因為分割 避免抵押權要不斷轉載先塗銷 最後被認定違反抵押權從屬性 提供你參考

 一審審理中？還是一審已判決？如還在一審審裡中，就要看對方的主張為何？如已一審判決，就要在上訴期間內先聲明上訴，並準備資料與律師討論。

您好，關於您的問題，目前該土地是因何故而涉案?歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好，關於您的問題，仍須經法院許可，方生效力。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好，關於您的問題，若對方違約，對您造成相關損失，您可主張相關民事損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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如果有約定履約的時間，那對方到期不履約會構成債務不履行，你可以向對方主張解除契約，請求對方返還支付的價金及遲延所造成的損害賠償。如果沒有約定期間，你要先向對方催告訂定一個履約的時間，然後如果期間到了，對方仍不履約，你可以如上述的方式解除契約、請求返還價金及損害賠償。

建議使用存證信函或其他有紀錄的方式表達你的請求意思，請求的意思中請不要有情緒性的文字，據理說明即可。

 您好，關於您的問題，就終止收養契約部分，須向法院請求之，法院許可，方得終止收養契約。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好，關於您的問題，目前該名小孩之監護人為其祖母，您可至縣市政府之社會局反應此情形，由社會局評估是否變更監護人或為該名小孩辦理財產信託等措施。若您有任何問題，歡迎來電諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。