同一犯罪事實僅有一刑罰權，因此同一案件在起訴前曾經判決確定者，於偵查中，檢察官應依刑事訴訴法（下同）第252條第1款之規定，為不起訴之處分，若檢察官誤為起訴，則法院應依第302條第1款之規定諭知免訴之判決。
至於在前案判決未確定前，就已提起公訴或自訴之案件向同一法院重行起訴，應依第303條第2款諭知不受理判決者，若係先後向數法院起訴者，則應依第8條規定，由繫屬在先之法院審判之，但經共同之直接上級法院裁定，亦得由繫屬在後之法院審判；其不得審判之法院，則應依第303條第7款諭知不受理之判決，以終結其訴，而由繫屬在先之法院審判。
本件後續建議您可向嘉義保智單位或嘉義地檢署詢問該案移送進度並查明案號後，具狀提呈該簡易處刑聲請書陳報說明該案之犯罪事實目前已經台中地檢署偵結起訴之狀況，俾使嘉義地檢署檢察官進一步而為適法之處理。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。
事情是這樣的 (抱歉字數稍多請見諒)
我父親在我小學一年級就出家遁入空門
離婚協議書上表明 小孩與兩間房子歸女方
其中一間 我們租出去 剩下的那間我們自己住
到目前已經過了18年了
他非常渴望有自己的寺廟
也希望我和母親可以跟他一起出家 並幫忙他把道場做大
但多年來沒有聯絡我們之間非常疏離
所以在各種想法和概念上的分歧(他認為我跟我媽都應該跟他一起出家修行)
以及他旁邊有一個照顧他的女師父的建議
要我和母親搬離現在住的房子
好讓他把房子變賣盡快成立道場
因為女師父說出家人的房子給在家人住會損出家人福報
產權15年也已經過了
目前我們只好摸摸鼻子搬出去住
我爸甚至還希望我們租人的那個房子也給他 還好那間名字是媽媽的
也還好是山上的房子不貴 我會想辦法用自己的力量青年首購買下來
只是有點擔心旁邊的女師父會要他抬價
以上這個問題沒辦法解決 只能當作花兩百萬買產權15年的學費教訓
另外是我阿公這邊
前幾年 我爸跟女師父兩個人一搭一唱哄我阿公把他的田地過戶給我爸
好讓我爸在桃園青埔建道場
我阿公也答應了 條件是阿公阿嬤身後的事 我爸全權負責(為何不是生前照顧條件實在奇妙)
後來五百多萬的田地就在我爸急於變現 四百初就隨意轉手了 我阿公心裡一直在滴血
可惜我爸在桃園建道場的事無疾而終 但他不敢讓我阿公知道
最近我阿嬤出車禍 身體又有很多毛病 住進養護之家
我阿公僅剩的田地沒了 我爸出來大聲地嚷嚷 要出錢大家一起出
可是拿到財產的也只有他 他卻要大家一起分擔五千 三兄弟共一萬五 而養護之家要三萬多
看在孫子的眼裡實在是替阿公感到難過
另外我爸有在販賣酵素 桑葚酵素用的素材就是我阿公種的 可是我阿公本身已經不便行走
卻還願意做這個粗活 我實在對這個一生都奉獻給家庭的老人感到難過 我爸又是長子 沒人敢講他
我阿公這兩天跟我說 他最近沒給他五千塊 我想趁這個機會問一下
是不是要先請阿公跟我爸要撫養費 如果我爸還是不出錢
可以提出取消之前田地贈與的請求嗎
雖然我知道田地已經變成現金了 不過老人家的生活真的變很辛苦
我們整個大家庭目前過最好的就是我爸了
可是我爸認為自己出家了 什麼都沒有他的事
五千塊他認為那只是對阿公幫他種桑葚的感恩之意
至於我問他阿公給他的田地
我爸說那是供養 不是財產繼承 因為我阿公年輕的時候灑農藥灑太多 現在不良於行
田地拿出來布施 是在積陰德 種福報
我有點看不下去了 請問版上的律師 有沒有方法可以治我父親呢 謝謝
您好，關於您的問題，依民法第412條規定，贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。若可解釋您爺爺移轉土地給您父親為一附負擔之贈與，或許有機會以您父親未履行負擔而撤銷贈與。又依民法第1114條規定及第1115條規定，您父親對爺爺奶奶均有扶養義務，亦可請求其履行對爺爺奶奶之撫養義務。第1114條規定:左列親屬，互負扶養之義務：一、直系血親相互間。二、夫妻之一方與他方之父母同居者，其相互間。三、兄弟姊妹相互間。四、家長家屬相互間。第1115條規定:負扶養義務者有數人時，應依左列順序定其履行義務之人：一、直系血親卑親屬。二、直系血親尊親屬。三、家長。四、兄弟姊妹。五、家屬。六、子婦、女婿。七、夫妻之父母。同係直系尊親屬或直系卑親屬者，以親等近者為先。負扶養義務者有數人而其親等同一時，應各依其經濟能力，分擔義務。尤其您父親目前可能為較有經濟能力之一方。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
您好，關於您的問題，業務侵占罪規定為刑法第336條第2項:對於業務上所持有之物，犯前條第一項之罪者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科三千元以下罰金。前條第一項之罪為第335條規定之侵占罪:意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。是此，要符合業務侵占罪之構成要要件為，對於業務上持有之物，意圖侵占自己持有他人之物。故必須由堆方證明您有侵占之意圖存在，並基於業務上所持有之物，加以侵占之。若無法舉證您有意圖或該物非您基於業務上而持有者，即不符合構成要件，進而不成立該條犯罪。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
您好，針對您的問題，分析如下:
1車子損壞2身體目前受傷3無法使用車子4車子價格也因為持續擺放年份增加及車禍過賣價受損
依民法第213條規定，負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害
發生前之原狀。第215條規定，不能回復原狀或回復顯有重大困難者，應以金錢賠償其損害。第216條規定，損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。是此，民法之損害賠償原則是回復原狀，回復原狀不能，才以金錢賠償之。又範圍為損受損害及損失利益。
查本案，車子損壞部分，可請求回復原狀，修好但要扣折舊。身體受傷，得請求回復原狀之相關醫療費用。車子維修時，增加之交通費用，可為所受損害，亦可請求賠償之。惟，年份增加及賣價受損部份，可否回復原狀或逕認為為所失利益，亦可爭執，但有其難度存在。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，以利全盤分析討論，擬定策略方針，以維護您的權益。
您好，關於您的問題，依序分析如下:
1.昨日鑑定會有打電話來說原定今日的鑑定會因為我們有提告所以取消了鑑定，所以現在就是等法院通知嗎？
目前是等待法庭通知。
2.以及減速問題，我說我有減速（確實也有，車子很貴，所以我更怕事故發生），如果鑑定會委員或法官反問我如何證明該如何回答？因為應該不能反問委員或法官那如何證明我沒減速吧？
關於肇事責任之歸屬，可請求如行車事故鑑定委員會鑑定肇責歸屬，即會把減速與否，列入其中。
3.車損部分不大懂律師零件的意思？損壞一般不都是換零件嗎？所以無法主張恢復原狀嗎？
零件的意思，猜測可能是指零件折舊之計算，及檢查拆裝是否有零件毀損之檢修費用。
歡迎您攜帶完整卷證資料，到所洽談，以利全盤分析討論，擬定策略方針，以維護您的權益。
若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
您好，關於您的問題，若您委任律師，則所有法院相關文件，均會寄送到您委任律師手中，若有相關文件您亦收到，可詢問律師律師是否有收到，以免遺漏。依毒品危害防治條例第4條規定，製造、運輸、販賣第三級毒品者，處五年以上有期徒刑，得併科新臺幣七百萬元以下罰金。是該條規定之刑度不可謂不重，為若可爭執為第5條規定，意圖販賣而持有第三級毒品者，處三年以上十年以下有期徒刑，得併科新臺幣三百萬元以下罰金。或第8條規定，轉讓第三級毒品者，處三年以下有期徒刑，得併科新臺幣三十萬元以下罰金。則刑度立馬從5年以上，下降到3-10年甚至3年以下，若又有第17條規定之適用，供出毒品來源，因而查獲其他正犯或共犯者，減輕或免除其刑。於偵查及審判中均自白者，減輕其刑。再配合刑法第57條及59條之相關規定，刑度亦可再減輕。若欲為無罪答辯，則須從檢方手中之證據，依依加以檢視抗辯並排除之。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所洽談，以利全盤檢視分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
如果被告之後有上訴，原告就可以針對一審敗訴部分上訴沒問題，二審能不能變更原來起訴的金額，如果是跟一審要爭執的事情是一樣的，只是金額不同，是可以變更的，如有其他問題，再來電討論
您好，關於您的問題，依毒品危害防治條例第20條規定，犯第十條之罪者，檢察官應聲請法院裁定，或少年法院（地方法院少年法庭）應先裁定，令被告或少年入勒戒處所觀察、勒戒，其期間不得逾二月。觀察、勒戒後，檢察官或少年法院（地方法院少年法庭）依據勒戒處所之陳報，認受觀察、勒戒人無繼續施用毒品傾向者，應即釋放，並為不起訴之處分或不付審理之裁定；認受觀察、勒戒人有繼續施用毒品傾向者，檢察官應聲請法院裁定或由少年法院（地方法院少年法庭）裁定令入戒治處所強制戒治，其期間為六個月以上，至無繼續強制戒治之必要為止。但最長不得逾一年。依前項規定為觀察、勒戒或強制戒治執行完畢釋放後，五年後再犯第十條之罪者，適用本條前二項之規定。受觀察、勒戒或強制戒治處分之人，於觀察、勒戒或強制戒治期滿後，由公立就業輔導機構輔導就業。是此，您朋友非五年後再犯，不適用第20條第2項規定，將適用第10條規定，施用第二級毒品者，處三年以下有期徒刑。此時，您朋友可主張第10條規定，犯第四條至第八條、第十條或第十一條之罪，供出毒品來源，因而查獲其他正犯或共犯者，減輕或免除其刑。若其供出上手，可獲得減輕之處置，並盡量爭取6個月以下之刑期，以便易科罰金。歡迎您攜帶完整資料，到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。
小弟最近想賣車，對方因為錢不夠，其中15萬元想分24期償還，除了簽買賣契約外，也可以簽下30萬元本票給我
因為小弟沒使用過本票，看了一下網路上的發文，簽本票時應填寫清楚以下項目，不知對不對
依票據法第120條之規定：
本票應記載左列事項，由發票人簽名：
一、表明其為本票之文字。
二、一定之金額。
三、受款人之姓名或商號。
四、無條件擔任支付。
五、發票地。
六、發票年、月、日。
七、付款地。
八、到期日。
未載到期日者，視為見票即付。
未載受款人者，以執票人為受款人。
未載發票地者，以發票人之營業所、住所或居所所在地為發票地。
未載付款地者，以發票地為付款地。
見票即付，並不記載受款人之本票，其金額須在五百元以上。
因此參照以上規定可知，發票日乃是本票之絕對應記載事項，如果發票人簽發時未將發票日填寫完全，則依票據法第11條規定：「欠缺本法所規定票據上應記載事項之一者，其票據無效。」該本票因欠缺應記載事項而無效。另到期日並非本票之絕對應記載事項，欠缺到期日之記載者，本票尚不因此而無效，惟須注意的是票據法特別規定，欠缺到期日之本票，應屬載有受款人之記名本票，如為無記名本票，其金額須在五百元（新台幣一千五百元）以上，否則本票失其效力。（票據法第120條第六款參照），未載到期日的本票視為見票即付，也就是說執票人可以隨時向發票人提示請求支付票款。
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以下是我的問題---
1.本票是否有期限?如果2年到了他仍未還清，我申請本票強制執行，是否已過期?
2.假設對方已在24期內償還10萬元，仍剩5萬元未付清，這時因為有買賣契約跟本票，這兩者會發生衝突嗎?
例1:對方主張應該以買賣契約為主，所以償還5萬元即可，但我認為對方先沒有履行完買賣契約，所以我主張對方應該就30萬元的本票，償還30萬元，這兩者會有衝突嗎?
例2:法院在判的時候，會以哪一方面為主呢?
3.接第2點，如果有衝突的話，如果我們先在買賣契約中加上一點，如果對方24期到期時仍有款項尚未繳還，則以本票上之金額為償還依據，這樣不知是否可以? 另外，如果也多加一項，就是-如果對方一期或幾期以上未繳還時，則我可以持本票申請強制執行，不知可以嗎?
4.假設申請了本票強制執行了，當下對方經濟狀況並不好，而且名下也沒有財產，那這樣豈不是拿他沒辦法?他愛拖多久還就多久還了? 再者，如果他避不見面，也找不到居住地了，是不是也拿他沒辦法了?
5.判決了強制執行後，對方是不是就必須在幾天或約定的期限內，以現金或匯款的方式償還本票上的金額呢? 如果有對方有困難的話，那是不是又回到了變成對方分期償還的模式?
不好意思，問題有點多，還望律師大大們不吝賜教^^
有關本票之票款請求權消滅時效期間，可以參照票據法第22條之規定。
票據法第22條
票據上之權利，對匯票承兌人及本票發票人，自到期日起算；見票即付之本票，自發票日起算；三年間不行使，因時效而消滅。對支票發票人自發票日起算，一年間不行使，因時效而消滅。
匯票、本票之執票人，對前手之追索權，自作成拒絕證書日起算，一年間不行使，因時效而消滅。支票之執票人，對前手之追索權，四個月間不行使，因時效而消滅。其免除作成拒絕證書者，匯票、本票自到期日起算；支票自提示日起算。
匯票、本票之背書人，對於前手之追索權，自為清償之日或被訴之日起算，六個月間不行使，因時效而消滅。支票之背書人，對前手之追索權，二個月間不行使，因時效而消滅。
票據上之債權，雖依本法因時效或手續之欠缺而消滅，執票人對於發票人或承兌人，於其所受利益之限度，得請求償還。
依照票據法第13條之規定，直接授受票據之前後手之間仍可主張原因抗辯，白話來說，如果本票是用來擔保買賣分期付款之價金，價金只剩5萬元尚未給付，而執票人係為賣方，則執票人即使依票據關係請求給付票面金額30萬，發票人依法是可以提出原因抗辯主張僅能請求尚未給付之5萬元。換言之，買方簽了票據，並不會使原來的買賣價金債務直接變成二倍，否則買方這一簽豈不是虧大了。
票據法第13條
票據債務人不得以自己與發票人或執票人之前手間所存抗辯之事由對抗執票人。但執票人取得票據出於惡意者，不在此限。
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翔：
你的問題，整理如下，以方便瞭解：
一、關於你提到本票要填寫的項目，所引用的為票據法之規定，原則上簽立本票時均要填寫。
二、關於本票之效力：本票之請求權時效期限為3年，故2年後買方若未全數清償，你仍得先向法院聲請本票強制執行裁定，並再據以聲請強制執行。
三、關於求償部分：
（一）若2年間買方已給付10萬元，因此你尚有5萬元債權，故聲請本票裁定強制執行時亦僅能就本票中之5萬元為主張，若仍請求30萬元為本票裁定，對方可提出抗告。
（二）如你問題中所提，簽本票僅是做為債權之保證，擔保買方會依買賣契約屢約而已，因此法院審酌時會以買賣契約及實際給付狀況來審查，因此為保障彼此權益，應將雙方約定事項詳細記載於契約中。
（三）若已聲請強制執行並獲准許，如債務人無清償能力，法院僅能核發債權憑證結案，待將來如對方有財產時再執行，債權並不會因為債務人沒有清償能力而消滅。
您好，關於您的問題，依民法第1055條規定，夫妻離婚者，對於未成年子女權利義務之行使或負擔，依協議由一方或雙方共同任之。未為協議或協議不成者，法院得依夫妻之一方、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之請求或依職權酌定之。前項協議不利於子女者，法院得依主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之請求或依職權為子女之利益改定之。行使、負擔權利義務之一方未盡保護教養之義務或對未成年子女有不利之情事者，他方、未成年子女、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人得為子女之利益，請求法院改定之。前三項情形，法院得依請求或依職權，為子女之利益酌定權利義務行使負擔之內容及方法。法院得依請求或依職權，為未行使或負擔權利義務之一方酌定其與未成年子女會面交往之方式及期間。但其會面交往有妨害子女之利益者，法院得依請求或依職權變更之。是此，本案先生對子女有家暴之情形，是謂對子女有不利之情事，得請求法 院改定對未成年子女之親權行使。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。
您好，關於您的問題，依民法第756條之1規定，稱人事保證者，謂當事人約定，一方於他方之受僱人將來因職務上之行為而應對他方為損害賠償時，由其代負賠償責任之契約。前項契約，應以書面為之。此項責任，依實務見解為補充性責任。次按第756條之2規定，人事保證之保證人，以僱用人不能依他項方法受賠償者為限，負其責任。保證人依前項規定負賠償責任時，除法律另有規定或契約另有訂定外，其賠償金額以賠償事故發生時，受僱人當年可得報酬之總額為限。賠償之金額亦以當年報酬總額為限。再按第756條之3規定，人事保證約定之期間，不得逾三年。逾三年者，縮短為三年。前項期間，當事人得更新之。人事保證未定期間者，自成立之日起有效期間為三年。保證期間最長僅三年。若無約定保證期間，依第756條之4規定，保證人得隨時終止契約。故該份契約，有可能為一違法之契約。歡迎攜帶相關資料到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。
您好：敝人最近遇到一非常困擾的法律問題（有關三七五減租方面），因本身對法律較不懂，希望在此能獲得一些協助和回答。我大略描述目前遇到的狀況如下：我祖父和他的兄弟們（共4房）以前跟地主合租農地耕作，而同意以大房的名義向地主承租，而各房平均分攤田租，並統一將各房應繳的田租先交給大房，再由大房以承租人身分向地主繳租，一直以來都是如此。後來我們這房因祖父過世，其下有二子：我父親和伯父，所以我們這房應繳的田租接下來是由我父親和伯父各繳一半，也都有持續繳租。大約十幾年前，我伯父因病過世，其下留有一女兒已結婚，而自我伯父過世後，他這女兒十幾年來就再也從未繳任何田租（大概是想說地主不見得有分地的一天，所以不願白白繳納田租），所以我們這房這十幾年來全部田租都由我父親單獨繳納所有金額給大房，由大房向地主繳租。大約兩年前因地主分地，大房將地主分給的土地再平均分給我們各房（以買賣契約和土地移轉登記方式），所以我們這一房因田租是由我父親繳交所以分給我父親，我父親又將此土地持分過戶給我。最近因為我出售這塊地，我伯父的女兒突然跳出來主張她也有分得一半售金的權利，如不分她一半，就要走法律途徑告我們！想請教律師：我伯父女兒她有權利和我們分土地售金嗎？就我認為她十幾年來都不願繳交田租也未繳半毛錢田租（只因不見得地主會分地或何時才會分地），而都是我父親規規矩矩、老老實實的繳我們這房的全部田租，她的權利在未持續繳租的情況下應已喪失，否則這種投機之人在未分地前不繳半毛錢，一分地就跳出來要分一半土地或售金，實在太奸巧也太不合情理了！但因我本身對法律較不熟悉，所以還希望在此處能有幸獲得律師的協助回答，讓我概略知道法律方面對這一事件的見解，感恩不盡！
您好：敝人最近遇到一非常困擾的法律問題（有關三七五減租方面），因本身對法律較不懂，希望在此能獲得一些協助和回答。我大略描述目前遇到的狀況如下：我祖父和他的兄弟們（共4房）以前跟地主合租農地耕作，而同意以大房的名義向地主承租，而各房平均分攤田租，並統一將各房應繳的田租先交給大房，再由大房以承租人身分向地主繳租，一直以來都是如此。後來我們這房因祖父過世，其下有二子：我父親和伯父，所以我們這房應繳的田租接下來是由我父親和伯父各繳一半，也都有持續繳租。大約十幾年前，我伯父因病過世，其下留有一女兒已結婚，而自我伯父過世後，他這女兒十幾年來就再也從未繳任何田租（大概是想說地主不見得有分地的一天，所以不願白白繳納田租），所以我們這房這十幾年來全部田租都由我父親單獨繳納所有金額給大房，由大房向地主繳租。大約兩年前因地主分地，大房將地主分給的土地再平均分給我們各房（以買賣契約和土地移轉登記方式），所以我們這一房因田租是由我父親繳交所以分給我父親，我父親又將此土地持分過戶給我。最近因為我出售這塊地，我伯父的女兒突然跳出來主張她也有分得一半售金的權利，如不分她一半，就要走法律送徑告我們！想請教律師：我伯父女兒她有權利和我們分土地售金嗎？就我認為她十幾年來都不願繳交田租也未繳半毛錢田租（只因不見得地主會分地或何時才會分地），而都是我父親規規矩矩、老老實實的繳我們這房的全部田租，她的權利在未持續繳租的情況下應已喪失，否則這種投機之人在未分地前不繳半毛錢，一分地就跳出來要一半土地或售金，實在太奸巧了！但因我本身對法律較不熟悉，所以還希望在此處能有幸獲得律師的協助回答，讓我概略知道法律方面對這一事件的見解，感恩不盡！
您好:有關您所詢問題回覆如下
由於您的行車紀錄器有錄到您下車的情形,所以您可以提出行車紀錄器的錄影畫面,以證明未逃逸,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝
我和鄰居們的房子擁有面積不小的 "法定地上權" 涵蓋了整片土地， 而且地上權"未分割" 。
每一間房子都有加蓋一些違建(圍牆之類) 至少都有三十年以上了..
地主這三十幾年來都是沒有擁有任何地上權的。
近年來地主透過訴訟的手段， 塗消了幾位鄰居的法定地上權(建物己消失很久)。
之後地主將被塗消地上權的部份(也就是空地) , 出租給建商
最近地主的土地被法拍出去了，法院己經允許我和鄰居們 以"持份"的方式
"優先承購" 和自己"地上權面積" 一樣大的"持分土地"。
但我看到了法條:
民法第七百六十二條規定：『同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，
其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，
於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。』
----------------------
想請問:
1.我們的"法定地上權"會不會因為 優先承購了 "持分土地"而主動混同消滅 呢?
2.新地主或其他相關權利人 能否透過 "訴訟方式"排除掉我們的法定地上權呢?
3.建商把共用的空地圍起來說這是地主租給他的，整地並劃上車位格子，租給我們停車，
但地上權未分割，建商這樣有沒有觸犯 刑法 第320 條 （普通竊盜罪、竊佔罪）呢?
因為地上權未分割 地主也不知道 塗消的地上權 位置在那裡啊。
有沒有圍到我們的地上權??
4.另外有些房子是 "公務人員宿舍"，住有退休的公務人員，
地主幾年前有對全部的人(包含公家機關) 提出拆屋還地的訴訟，但不起訴 。
這些"退休的公務人員"自己也有蓋一些違建(圍牆之類)超過三十年以上，
請問這些違建能不能申請"時效取得地上權呢?"
因為地主沒有對這些退休公務人員提告， 而是告 "擁有房屋所有權的公家機關"
而且地主一開始本來就沒有任何地上權了。
若可以申請"時效取得地上權"是要找土地代書 還是要找律師去申請呢?
5.另外若我們將 "持份土地" 賣給一坪或二坪 給這些退休的公務人員的子女，
將來這些子女能不能以優先承購的方法 購買這間 公務人員宿舍呢?
還是得要有相當的坪數才行?
您好:有關您所詢問題回覆如下
1.我們的"法定地上權"會不會因為 優先承購了 "持分土地"而主動混同消滅 呢?
您們的法定地上權會因優先承購取得所有權後,因混同而消滅,但也因為您們有法定地上權,在本件才可以主張優先承購權.
2.新地主或其他相關權利人 能否透過 "訴訟方式"排除掉我們的法定地上權呢?
若土地上已無建物存在或地上權期限已到,則新地主或其他相關權利人仍有可能透過訴訟方式來排除.
3.建商把共用的空地圍起來說這是地主租給他的，整地並劃上車位格子，租給我們停車，
但地上權未分割，建商這樣有沒有觸犯 刑法 第320 條 （普通竊盜罪、竊佔罪）呢?
因為地上權未分割 地主也不知道 塗消的地上權 位置在那裡啊。
有沒有圍到我們的地上權??
本件是否會涉及竊佔罪,依目前資料尚無法判斷,但要成立的可能性應該不大.
5.另外若我們將 "持份土地" 賣給一坪或二坪 給這些退休的公務人員的子女，
將來這些子女能不能以優先承購的方法 購買這間 公務人員宿舍呢?
持份土地需先視您們持份是持有所有權或是地上權,另有關行政法規有無特別規定而為判斷.
以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
回覆 謝律師 的發言內容：
您好:有關您所詢問題回覆如下
1.我們的"法定地上權"會不會因為 ... (恕刪)
謝律師你好..感謝的回答..想再請教
>>您好:有關您所詢問題回覆如下
>>1.我們的"法定地上權"會不會因為 優先承購了 "持分土地"而主動混同消滅 呢?
>>您們的法定地上權會因優先承購取得所有權後,因混同而消滅,但也因為您們有法定地上權,
>>在本件才可以主張優先承購權.
想請問您是否有漏打了 字...是 "會" 還是 "不會"被混同消滅呢?
我們是獨立產權的法定地上權..若被主動混同消滅..
我們豈不是由"獨立產權的法定地上權屋"變成"持分小地主"??
>>2.新地主或其他相關權利人 能否透過 "訴訟方式"排除掉我們的法定地上權呢?
>>若土地上已無建物存在或地上權期限已到,則新地主或其他相關權利人仍有可能透過訴訟方>>式來排除.
沒有建物的法定地上權都己經被塗消了..從法院判決書得知 我們這塊土地上所有房子
都是擁有法定地上權的..法定地上權 不是應該 沒有期限的嗎..直到建物消滅為止..才會消滅..
意定地上權才能定期限..不是這樣嗎?
您好，
1.原則上在您們承購了與地上權面積一樣大的持分土地以後，您們即取得承購部分之土地所有權，但因為只是持分，除非提起分割訴訟，並要求將房屋坐落之土地分割給您，否則地上權並不會與所有權混同而消滅。
2.法定地上權的存續期間是到建物自然滅失為止，這也是您所提到部分土地的法定地上權之所以被塗銷掉的原因。
3.這是民事糾紛，原則上並不會是刑事竊盜或竊占罪的問題，但在沒有簽訂分管契約約定該部分給建商使用，或提起分割訴訟的情況下，建商不能自己把特定範圍圍起來。
4.時效取得地上權只要符合民法第772條準用第769條，以行使地上權的意思20年間和平公然占有土地就可以申請登記，不管是不是違建。但要注意違建一旦被拆除，地上權也會隨之消滅。至於申請時效取得地上權不需要提起訴訟，向地政機關申請時由地政機關認定。
您好，關於您的問題，依民法第840條規定，地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之
時價為補償。但契約另有約定者，從其約定。土地所有人拒絕地上權人前項補償之請求或於期間內不為確答者，地上權之期間應酌量延長之。地上權人不願延長者，不得請求前項之補償。第一項之時價不能協議者，地上權人或土地所有人得聲請法院裁定之。土地所有人不願依裁定之時價補償者，適用前項規定。依第二項規定延長期間者，其期間由土地所有人與地上權人協議定之；不能協議者，得請求法院斟酌建築物與土地使用之利益，以判決定之。前項期間屆滿後，除經土地所有人與地上權人協議者外，不適用第一項及第二項規定。是此，您似得依該條規定主張補償或延長。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，以利全盤討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
請問，本人目前對一家公司聲請返還提存物，而法院目前也已經裁定准予返還，目前已經拿到裁定書，可是卻還沒有拿到確定證明。因為據提存所說明，必須要拿到法院裁定及確定證明書後，才能再巷提存所領回提存物，請問：
一：本人已經收到裁定，不確定對方是否已經收到裁定，確定證明書是一定必須將裁定合法送達對方10日起才開始計算?還是本人收到後就可開始計算呢？
二：因為該公司日前才被台北市商業處命令解散，如果裁定一直無法送達該公司或負責人手上，這樣是否就沒有辦法核發確定證明書呢？
三：請問裁定收到之後，確定證明書需要自己再行申請嗎？還是時間到了（經過合法送達10日後）法院就會自行核發寄出呢？
四：如果法律規定一定要合法送達到對方手上才能核發確定證明，可是對方也拒收或不理，是否有其他方式可以處理呢？
不好意思，本人比較笨，還請律師不吝解惑，謝謝您們。
請教各位律師：
家父過世，繼承有9人，8人欲協議分割將土地(120萬)，建物(7萬)，存款(89萬)，全數轉給其中1人以照顧患病媽媽與中風二哥。但因為有1人(大哥)不知去向，所以只能訴訟分割，因經費不夠，所以盡量想其節省辦法。
1.原告與被告如何分配最省裁判費用？可以原告8人被告大哥嗎？記得原告被告加起來要等於全部的人。
2.目前為其中1人負責照顧母親與中風二哥，所以可以用此相關理由讓法官將失蹤的大哥的應繼份至少分少一點？
3.這個CASE是不是適用簡易法庭?我估算217萬/9人=24萬/1人
是否寫好起訴文，附上相關原證，拿到簡易法庭處即可？(需要幾份?)
以上問題，煩請諸位律師大德解惑，不勝感激。
我爸爸在今年10月8號因為修理的汽車通知可以拿了，就借了我姐夫的摩托車(後來才知道無強制險)要騎去牽車(我爸爸只有汽車駕照，沒有摩托車駕照但是會騎50的)，在路上撞到一個老婆婆(69歲)到醫院搶救4天之後還是沒辦法救回。(交通現場圖http://ppt.cc/Uonz)前幾天有看了監視器，現場是沒有斑馬線，等於老婆婆是直接穿越雙黃線要過馬路，也沒有看車就直接小跑步過去，我爸爸騎車過去疑似前面有一台機車擋到視線，等看到時煞車已經來不及了(沒有超速)就撞了上去。
因為沒有強制險，所以和解的金額都是我們要全部負責，目前對方開出的和解金額為
1.醫療費用:8000
2.交通費用:20000
3.喪葬費用:629600
4.精神慰問金:410萬(父:100萬 子:70萬 長女:100萬 次女:70萬 參女:70萬) 老實說第一次看到這金額我們全家都嚇了一大跳，這個金額等於要變賣掉所有家產才有辦法償還，且對方也已經去申請了200萬的金額了，最後這筆錢還是回到我們身上
目前看來應該是沒辦法和解了，因為我們家衡量過只能湊出200萬左右(差不多強制險金額) 其他開出的差不多接近500萬真的沒有辦法負擔...
1.想請問一下爸爸沒有前科刑事的部份通常都會判多久?可以緩刑或是易科罰金嗎?
2.刑事上面我爸爸有責任嗎?因為老人家違規我爸促不急防，反應時間到煞車來不及
3.今天第一次開地方法院檢察署，如果要請律師打官司要哪時候請比較好呢?
您好:有關您所詢問題回覆如下
1.想請問一下爸爸沒有前科刑事的部份通常都會判多久?可以緩刑或是易科罰金嗎?
本件對方請求金額若過多,且您們若仍有和解之誠意,並非無易科罰金之機會.
2.刑事上面我爸爸有責任嗎?因為老人家違規我爸促不急防，反應時間到煞車來不及
刑事上只要有百分之一的過失,均仍會構成過失致死罪,所以本件刑事被起訴的機會不低.
3.今天第一次開地方法院檢察署，如果要請律師打官司要哪時候請比較好呢?
4.對方會扣我爸的財產嗎?(爸爸名下有一棟房子我們家在住的，但是還有貸款幾百萬...)
5.如果刑事無肇事責任民事也會被求償嗎?刑事與民事會獨立判斷,所以本件民事仍可能會被求償,但您們可以主張過失相抵,以降低賠償金額.
以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝
您好，針對您的問題，依序回答:
1.想請問一下爸爸沒有前科刑事的部份通常都會判多久?可以緩刑或是易科罰金嗎?
本案可能所犯法條為刑法第276條之過失致死，二年以下有期徒刑。依刑法第74條規定，有可能判2至5年之緩刑。若能爭取到6個月以下之刑期，亦可主張刑法第41條規定之易科罰金。
2.刑事上面我爸爸有責任嗎?因為老人家違規我爸促不急防，反應時間到煞車來不及
若成立刑法第276條規定之過失致死，即有刑事責任。不過仍可以爭執是否成立過失，若其無法構成刑法第14條之過失定義，即應注意能注意而不注意，則其亦無法成立過失，當然不構成過失致死，也無刑事責任。或即使成立過失致死，亦可爭執是否可主張信賴原則，阻卻責任，視個案情形而定。
3.今天第一次開地方法院檢察署，如果要請律師打官司要哪時候請比較好呢?
建議可從現在開始委任，爭執刑事責任之成立，力求刑事不起訴，避免刑事起訴後面對附帶民事損害賠償之問題。附帶民事訴訟，對方無須付裁判費，會請求相當誇張之金額。
4.對方會扣我爸的財產嗎?(爸爸名下有一棟房子我們家在住的，但是還有貸款幾百萬...)
對方要申請法院假扣押，若無法通過，或即使通過，亦可抗告，方可扣押財產。
若順利取得刑事不起訴，對方仍有可能提起民事求償，但其必須舉證所受損害及所失利益，亦可經由車禍事故鑑定委員會釐清雙方肇事責任歸屬，降低賠償金額。
為保障您自身權益，歡迎您攜帶相關資料到所詳談，擬定最有利之策略及方針。
本人因為被人毆打，整個過程都沒有還手，只有推開對方，因為對方還是一直追打，致推開過程中對方跌倒，事後反而誣告我傷害他，遭警方傳喚要製作筆錄時真的 很生氣，因為白的被說成黑的，被打的反被人說打人，因此告知對方，要是不撤銷的話，要對對方提誣告及傷害告訴，對方後來害怕，自己去派出所提出撤銷傷害告 訴，並製作筆錄送地檢署（可是沒製作撤銷告訴狀），沒想到隔3天他找律師又去地檢署提告，現在地檢署要派出所找我去作筆錄，想請教各位大律師：
第1、在派出所做完撤銷告訴筆錄並且已經送地檢署，這樣不算完成撤告嗎？
第2、派出所找我去作筆錄，我要去嗎？還是直接等地檢署給我傳票去地檢署直接說明比較好？
因為事情急迫，派出所一直在找我，懇請各位好心的大律師能提供意見做為參考，敝人感激不盡。
朋友跟我借了幾次錢.我跟她說對我沒有保障前面借的還沒還.所以在100年四月底左右簽下本票三張四十萬一張三十萬兩張!跟身分證和健保卡雙證件影印本給我但還款日期沒有寫上~其餘都有寫上跟蓋手印~票也是他本人親自寫的~因為他說他急需要錢.等不急房子貸款下來..她說房子已經拿去貸款.最快一個月內最慢兩個月內錢就下來.還拿證明給我看.證明他房子是他名下.還告訴我可以去查那透天房子市價有三千萬..我不疑有他.他急著要錢原因已經忘記這麼久的事情..他只有還款一次兩千元之後叫我等他消息.他房貸錢下來馬上通知我.因為朋友一場她說還款日期押上的話會有利息產生之類(我第一次用本票所以就聽他的)我跟她說妳有房子不缺這一百萬~這可是我辛辛苦苦存的~不足的部分也是借來的.可別害我..之後他就消失.我當然一直找他要錢!之後他就叫人來恐嚇我還打傷我跟我室友(這部分已經過追訴期.這是100年六七月的事情)之後飽受電話恐嚇.跟他叫來的人三不五時就來恐嚇.第二次差點把我跟我室友押走.只為了拿回本票正本.還來我家翻箱倒櫃因為這樣所以我跟我室友連夜搬家.搬離開去外縣市躲他們凶神惡煞.最後通電話還說他們有一百種以上辦法.對付我不敢要一毛錢請問律師大大們1.我是否可以請代理人幫我上法院追討這債務?把債權寫個同意書整個由我朋友出面.在法律上是我朋友跟她要.不是我~我真的很害怕跟他有瓜葛..我還忘不了兩年前的陰影
2.如果要這筆債要先做哪些準備跟動作?
3.我上網做了一下功課1.向法院聲請本票裁定 2.去國稅局查債務人財產 3.聲請對債務人依法強制執行 4.申請假扣押(確定對方沒脫產的話)
4.這四樣動作跟順序正確嗎?那每項動作需要準備什麼狀紙還是什麼文件?費用分別是多少???因為現在手頭不寬裕所以想詳細了解
依票據法第120條之規定：
本票應記載左列事項，由發票人簽名：
一、表明其為本票之文字。
二、一定之金額。
三、受款人之姓名或商號。
四、無條件擔任支付。
五、發票地。
六、發票年、月、日。
七、付款地。
八、到期日。
未載到期日者，視為見票即付。
未載受款人者，以執票人為受款人。
未載發票地者，以發票人之營業所、住所或居所所在地為發票地。
未載付款地者，以發票地為付款地。
見票即付，並不記載受款人之本票，其金額須在五百元以上。
因此參照以上規定可知，發票日乃是本票之絕對應記載事項，如果發票人簽發時未將發票日填寫完全，則依票據法第11條規定：「欠缺本法所規定票據上應記載事項之一者，其票據無效。」該本票因欠缺應記載事項而無效。另到期日並非本票之絕對應記載事項，欠缺到期日之記載者，本票尚不因此而無效，惟須注意的是票據法特別規定，欠缺到期日之本票，應屬載有受款人之記名本票，如為無記名本票，其金額須在五百元（新台幣一千五百元）以上，否則本票失其效力。（票據法第120條第六款參照），未載到期日的本票視為見票即付，也就是說執票人可以隨時向發票人提示請求支付票款。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。
律師您好: 我在於5月28日與一家公司簽訂買賣合約,而在於5月30日收到了他門公司的教學教材產品,但由於我想要分批拿產品所以只拿了一小部分,而在於六月中旬又拿了一小部分教材,在六月中旬那天業務有聲稱六月底會再拿教材來給於我,但我等到七月中完全都沒有拿到任何一份,我就有打電去給客服詢問,而客服說會叫業務與我聯絡,但是我也沒有接到任何一通電話,由於我當時有調解過也有告過他們公司,但最近我找到一張切結書是對我不利的,上面內容為第一批貨出貨日期為鑑賞期開始,如有任何爭議,請自行負擔一切法律責任,與貴公司無關. 而在切結書上面與我簽訂的業務已經辭職了,貴公司也沒有在另尋一位業務來與我聯絡,我想要問說如果我想要解除合約是否會有勝算,又或者我去法院提告的話有勝算嗎? 因為有人跟我提到侵權的問題.
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