您好，

1、應先檢視您的買賣契約內容，關於交付、延遲等情形係如何於契約條款中約定。

2、若契約並未約定，則依照民法規定處理，本件並非可歸責於您的給付遲延，可拒絕對方之求償，並反向賣方請求債務不履行之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，可委任律師存證信函請求依契約規定限期交屋，若屆期對方置之不理，再依契約規定請求遲延給付之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可委任律師存證信函請求依契約規定限期交屋，若屆期對方置之不理，再依契約規定請求遲延給付之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件並非侵占之問題,若對方現在都相應不理,則可能會涉及刑事詐欺問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

回覆 謝律師 的發言內容：

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件並非侵占之問題 ... (恕刪)

可以提公訴嗎
那能拿的回錢嗎 

您好，關於您的問題，可蒐集證據，委任具狀至地檢署提出刑事告訴，若對方不願意與您和解，可待起訴後，再提出附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可蒐集證據，委任具狀至地檢署提出刑事告訴，若對方不願意與您和解，可待起訴後，再提出附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，本件可能需要以民事請求不當得利，並計算遲延損害賠償。

您好，

1、所謂侵占是占有他人之物品不予歸還，但您交付給對方之金錢所有權就歸屬於對方，是以本案之情形並非侵占。

2、本件應僅屬民事上之糾紛，建議可先聲請調解，調解不成再提出訴訟求償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

1. 如果對方自始就不想履約，會涉犯詐欺罪。

2.就民事而言，對方債務不履行，您可以解除契約後要求對方返還價金。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍要看對方如何主張而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，請問如果甲方是以水電問題來提告，但是合約內已經明確標記乙方保固範圍只有木工部分，這樣甲方還可以提告嗎?

您好:有關您所詢問題回覆如下

該部分既然不在合約範圍內,則對方之主張較站不住腳,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，甲方可提告，但乙方仍可依契約規定請求駁回甲方之訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，甲方可提告，但乙方仍可依契約規定請求駁回甲方之訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，對方有紅燈右轉的肇事責任。

2、可以先聲請初步判定表，釐清肇事責任之後向對方求償，倘若對方拒絕，可以檢附相關修車單據、照片，提起民事訴訟救濟。

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

若明知土地經界，卻故意越界興建違建，破壞你們的持有，可能 ... (恕刪)

 若明知土地經界，卻故意越界興建違建，破壞你們的持有，可能會構成刑法第320條第2項竊佔罪，可以提出刑事告訴。

感謝徐律師的解答：

我家和鄰居都是獨立建物，因為是縣定歷史建築物的關係，靠近街道建築物的外貌不可變動，內部默許可以因年久失修而改建或鐵皮屋頂，但不可以增建到3樓（民國84年以前的建築物不在此限），我家是少數獨棟到3樓的住家，左右鄰居均為獨棟2樓住家，個人3樓建築物為獨立興建，若對方無越界興建，但使用我家的牆壁支撐興建鐵皮屋頂，在民事上是不是屬於無權占有，可以請求拆除？

您好，

1、可就損壞牆壁部分提出刑事毀損罪之告訴，侵占部分則可提出竊占罪之告訴。

2、民事上可提出損害賠償，侵占部分則可提出拆除占有物將土地返還給您。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好!

契約已簽原則上即有依約履行義務，不能無故反悔，但如果有合於約定或法律規定的理由，可解除契約請求退款。您所述並無法獲知是否有解約理由，可攜契約與律師當面諮詢。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否達到解除契約之程度,應有疑義,而若因此退訂可能會有違約金之問題,建議可以先成交,之後再請求對方履行先前的承認,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若已經超過保固期間，就只能追究其他的瑕疵責任。

2、必須釐清膨拱的原因，倘若屬於既有瑕疵，則我方仍可以於發現之後，要求建商修復或是減少價金，反之，倘若是耗損、使用不當等，則必須自行承擔。

3、建議可以先請廠商進行評估，倘若屬於建商應負責任，則可以發存證信函要求建商處理，倘若建商拒絕，則可以提起民事訴訟求償。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

依照合約處理，為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好:

1.您與對方有簽訂承攬契約，且有約定期限內完成，因此依照民法502條規定，已經完成的部分，您可以要求減少價金或請求賠償因遲延而生之損害，對於未完成部分，您可以要求解除契約，並得請求賠償因不履行而生之損害。此外，對於裝潢有所瑕疵部分，您可以要求對方限期內改善，不然您亦可以自行修補，並得向對方請求償還修補必要之費用。

2.建議先寄發存證信函，要求對方於期限內修改瑕疵並完工交屋，並將與對方聯繫的過程全程錄音錄影，一旦對方置之不理，顯然並無誠意解決問題，您可以將對話內容、存證信函及契約等資料提出民事訴訟，要求解除契約並請求賠償，您亦可以到精神科門診就診，並檢附就醫收據，以證明您受損之程度。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

您好，關於您的問題，可發存證信函請求對方限期履行契約，若屆期對方置之不理，可再提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可發存證信函請求對方限期履行契約，若屆期對方置之不理，可再提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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你好：

您好，

1、若雙方契約未約定之部分，以民法為準。

2、您可以存證信函限期設計師完成工程，逾期將解除契約或請求損害賠償。

3、若決定繼續本件契約，可對設計師請求瑕疵給付之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先發函通知對方限期修繕,若對方已逾期未完成,則可以請求該段時間額外支出之損失,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

因為施工品質不良，工班調度也有問題，我已經對設計師失去信心，可以直接請求損害賠償嗎？

謝謝

您好!

因契約未訂明完成期間，事後對方若有承諾完工期間，應能提出證明，且不應允許對方再任意延期，如此才能主張遲延責任，如果確實已經遲延，就可列出損害額向對方求償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函，請求對方限期履行契約，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函，請求對方限期履行契約，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求違約損害賠償。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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您好，

1、可先聲請調解委員會調解。

2、如仍未果，則可待對方提告後進入法院，由法院挑選公正專業之鑑定單位進行鑑定，釐清責任比例歸屬。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

 1. 就閣下所述工程尾款的問題，為維護您的權益，歡迎撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友，本所當以歷年來辦理此類工程款案件之實務經驗與您分享。

2. 免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

3. 公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師關心您!

一、關於本件，要先比對手上的證據及契約，先看證據狀況再討論是否需補強搜集證據。

二、證據評估及加強後再採取行動。

三、要檢討流程再做契約的調整以防止類似事件的發生。

楊俊鑫律師，0928967948

您好，關於您的問題，可提起訴訟請求給付承攬報酬。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，可以考慮委任律師提起訴訟請求給付承攬報酬。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，直接向法院聲請本票裁定即可。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，直接向法院聲請本票裁定即可。

謝謝顏律師的回覆，請教是直接去法院聲請即可嗎???

需要填寫任何的文件嗎????

因在網路上得知需填寫聲請狀(有可能自己填寫內容嗎?還是得委由律師代理呢???)

還請您告知

謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本票裁定應向法院聲請,為免對方脫產,建議可以先做假扣押,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可考慮先蒐集對方脫產證據，具狀至法院聲請假扣押後，再具狀聲請本票裁定，以確保債權之實現。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

車子損壞可先自行維修，無須等到對方賠償後才能進行維修工作，且上班通勤尚有其他大眾運輸方式可供選擇，您主張每日須搭乘計程車上班之花費難認與本件車禍事故有關聯性，是以保險公司不會理賠，以法院觀點來看亦會以欠缺關聯性與必要性而駁回您這部分之請求。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

回覆 陳律師 的發言內容：

您好，

 

車子損壞可先自行維修，無須等到對方賠償後 ... (恕刪)

陳律師你好~我每天開車是從中壢到新北市工業區上下班地處偏僻,公司也沒交通車,造成我很大不便這樣都要我們自行負責這樣合理嗎?那拖吊費呢因為她撞我的車才需要拖吊的難道都要自行支付嗎?thanks

應備妥資料，向高公局申請看看。

你好：

您好，

1、該切結書之效力應僅限於委員間，是以如未來真的發生問題，全體住戶仍得向該屆之委員(行使同意之委員)請求損害賠償，甚至提起背信罪、業務過失傷害等告訴。

2、委員僅得嗣後依據該切結書向主委另行請求損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若監委已經提出要求，倘若沒有正當理由，日後發生糾紛，管委會恐遭究責，確實可能會有民刑事責任。

2、建議應該就本次事件提交管委會甚至於是區分所有權人會議決議。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,最好能夠留存書面資料,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、可回覆對方之存證信函。

2、調解不成就等待對方提告，我方可提出對方工程施工之瑕疵給付作為抗辯。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，對方之存證信函可置之不理，若對方之請求不同意，可待對方提告，再答辯之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

您好，關於您的問題，若損失維修金額不高，不建議提告，法將會要求原告舉證建商之施工部分是否確有瑕疵，需委託土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清建商之工法是否有差錯，鑑定費用相當昂貴，可能會超過您維修之費用，再加上律師委任費用、法院裁判費用及訴訟耗費之長時間成本，訴訟解決，不一定真的划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若損失維修金額不高，不建議提告，法將會要求原告舉證建商之施工部分是否確有瑕疵，需委託土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清建商之工法是否有差錯，鑑定費用相當昂貴，可能會超過您維修之費用，再加上律師委任費用、法院裁判費用及訴訟耗費之長時間成本，訴訟解決，不一定真的划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

１、可對建商提起民事訴訟，請求瑕疵給付之損害賠償。

２、於訴訟中，類此工程施工工法上之問題，可向法院聲請交由公正專業第三方進行鑑定，最終判決將主要依據鑑定結果來認定是否有瑕疵、是否符合業界標準。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件也要看交屋到發現瑕疵的時間多久,若其他住戶也有此問題,建議聯合提告,對大家均較有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

此部分由於是經由區權人決議且列入規約附件,所以其效力仍等同規約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、陽台外推屬於違建，建商應對住戶負擔瑕疵給付之損害賠償，或減少房屋價金。

2、對於違建之處理只有拆除之義務，並無修補之義務，是以尚難請求管委會要承擔修繕漏水之責任，但就漏水之部分可再向建商請求相關損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，二次施工之部分可能有違建的問題，違建的瑕疵，須向建商請求，不是向管委會，又漏水若不嚴重，建議自行修繕，若欲提起訴訟解決，法院要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清責任歸屬，鑑定費用非常昂貴，遠遠超過委任律師的費用，又需耗費相當久之訴訟時間，若損害不大，不建議提告，自行修繕解決，比較實在。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，二次施工之部分可能有違建的問題，違建的瑕疵，須向建商請求，不是向管委會，又漏水若不嚴重，建議自行修繕，若欲提起訴訟解決，法院要求原告委託土木技師公會或建築師公會鑑定，釐清責任歸屬，鑑定費用非常昂貴，遠遠超過委任律師的費用，又需耗費相當久之訴訟時間，若損害不大，不建議提告，自行修繕解決，比較實在。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，您可請承包廠商出具土木技師公會、建築師公會或結構技師公會之結構安明書，以確認施工結構符合規定。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

請教律師，如果管委會發包工程施作，請款資料監委財委及主委均用印核銷，監工的委員與主委也提供切結書載明工程安全由主委負一切責任，若因該工程後續發生民刑事責任時，就真的只由主委承擔，其他委員不用？謝謝。

您好，關於您的問題，可考慮委任律師具狀至地檢署提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

你好：

您好:

1.依您所述，抓漏師傅並未找到確實的漏水原因，且僅將透氣孔打開便沒有做其他處理，能止漏係靠您找其他師傅協助，因此您可依照對方未能找到漏水點而要求減少費用，但若完全不經協調就不支付尾款，恐有違約的民事責任。

2.合約內容係以簽約人為主，而非房屋所有權人。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

1.跟抓漏公司並未簽訂契約，有的只是一張估價單(網路上說估價單也可算是契約)

2.測試中倒大量的水入馬桶，所以當時還可以看到鄰居天花板有冒出水珠，之後開了透氣孔之後，就不曾往馬桶裡大量倒水，也沒有其他任何施工的動作，只是請我們觀察

3.抓漏公司認為鄰居天花板已經不會滴水，所以算是完成抓漏要收尾款，但是站在消費者來看，漏水必有原因，是糞管、排水管破了，還是防水層沒有做好，抓漏公司無法明確告知我漏水原因，就已經急著跟我收尾款了，我連哪裡漏水都沒有看到過，所以感到心很慌

非常感謝貴人徐律師的協助~

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

抓漏公司只問我何時可以請尾款，我告知他僅將透氣孔打開就不會漏水這一點根本不合理，看是不是願意再來測試漏水，對方也沒有同意，只說讓我想想我後續要如何處理...而我還真不知道該怎麼跟他協調

感謝貴人謝律師的協助，您的回覆帶給我很大的幫助

你好：

你好：

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

你好：

如果是共用壁要看施工之情形為何，通常都是以壁心做為分界， ... (恕刪)

徐律師您好:感謝您百忙之中抽空回覆~

是這樣的，因為隔壁鄰居是要針對以共用壁中心點以外的水泥牆做施工，簡言之就是要針對他們家的壁心以外的我們家這邊的水泥牆面來做破壞水泥牆面的施工(就是針對我家這邊的水泥牆面破壞並施工)，我們家是怕他們施工完畢後，往後變成是我們家3樓漏水~

所以想請問您:對方仍可依您所提的民法來主張?容忍使用?，來破壞我們家的水牆面嗎?

不好意思打擾您了，謝謝您~

您好，關於您的問題，建議您裝設監視錄影機，全天候、全方位、全角度錄影蒐證，再對對方提起訴訟請求損害賠償，或許您有讓對方維修之義務，但若對方行使其權利讓您受有損害，仍有機會可請求損害賠償，故應先錄影蒐集證據，以利提起訴訟時舉證使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題，建議您裝設監視錄影機，全天候、全方位、全角度錄影蒐證，再對對方提起訴訟請求損害賠償，或許您有讓對方維修之義務，但若對方行使其權利讓您受有損害，仍有機會可請求損害賠償，故應先錄影蒐集證據，以利提起訴訟時舉證使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

請問 除了律師上述的處理方式以外還有其他的方法可以嘗試的嗎

麻煩各位幫我解答了

感謝各位律師的幫忙

您好，

1、您可主張最後一張估價單才是雙方真正的契約內容，如對方有收到並回覆承諾之意思表示，且從雙方往來信件也能看出彼此磋商討論之過程，則應以最後這份估價單為準。

2、您可依據最後這份估價單向對方請求給付工程款、遲延給付之損害賠償及利息。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然對方如此抗辯,則您們應盡量蒐集雙方最後確認的合約內容,亦即此部分您們應有舉證責任,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、應該還是要釐清漏水的原因，否則我方可以拒絕，等管委會提告的時候，向法院要求命對方提出。釐清漏水原因確實必須經由我方專有部分修繕，則我方確實有配合的義務，不過不能影響我方日常生活作息

2、建議可以先發存證信函或是律師函給管委會，表明我方的態度。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、還是要先釐清漏水的原因為何?倘若是我方造成的，必須負損害賠償責任，反之，則否。

2、調解程序可以去談談看，倘若可以調解成立，可以拘束雙方。

3、建議公司可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，並且?公司撰擬相關契約書以保障公司權益，倘若公司在北部，歡迎來電或是來信洽商。

如果金額不太高，可以以調解和解方式，找出雙方都可以接受的處理方案，方案內容很自由，只要雙方同意即可。如果無法經由協調找出處理方案，那就看你們的施作有無瑕疵，如果沒有，那對方的任何請求都沒有理由，必須依約付款，有其他問題的話，可以來電討論

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

建議先去瞭解對方要什麼

且不要輕易道歉或承諾

這樣會被對方抓著把柄

並且要求對方提出證據

歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，

1、口頭約定、訊息往來都會成立契約，是以對方如有承諾分攤維修費用，則雙方契約便已成立。

2、您可以存證信函通知對方，另向調解委員會聲請調解，如皆仍未果，再至法院提起民事訴訟請求費用。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，可考慮提起訴訟請求，但須考量訴訟成本，若金額不高，不建議花費訴訟時間費用勞力成本，不見得比較划算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

你好：

您好，

1、未來就肇事責任如何分配，可申請交通事故初判表或聲請鑑定，本件看起來雙方可能都有部分責任。

2、如人有受傷，可提起過失傷害之告訴，並請求醫藥費、車子維修費、精神慰撫金等賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，

1、沒有管委會，仍可以全體住戶之同意來進行更換動作。

2、但住戶之決議對您並無拘束力，您可主張先成立管委會後再行決定是否更換水管設備。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以要求對方負損害賠償責任，倘若拒絕，可以提告。

2、建議可以拍照蒐證、並且收集相關單據之後，可以發存證信函要求對方清償，對方拒絕，可以委請律師協助提告。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

小緹你好:

關於你的問題，在執行面，若當下工人執意進入屋內裝璜，可直接報警處理，並提出侵入住居罪之告訴即可。後續問題則可交給律師處理。