您好，關於您的問題，您可委任律師寄發存證信函將瑕疵通知賣方並限期請求修補，若對方置之不理，再提起訴訟請求損害賠償，惟須考量您之相關訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 好，關於您的問題，您可委任律師寄發存證信函將瑕疵通知賣方並限期請求修補，若對方置之不理，再提起訴訟請求損害賠償，惟須考量您之相關訴訟成本。

您好，關於您的問題，若您父親是將該房屋贈與給繼母，似無法取回。若該房屋為您母親之遺產，您父親私自將您母親之遺產贈與給繼母，侵害您的繼承權，可提起訴訟請求繼承權之回復，取得屬於您之遺產應繼分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若您父親是將該房屋贈與給繼母，似無法取回。若該房屋為您母親之遺產，您父親私 ... (恕刪)

母親過世時我才10歲左右！

今年我30歲了！

這樣還可算是母親遺產嗎？

您好，針對您的問題回覆如下:

此部分已經超過時效，請求後對方可以提出時效抗辯。

您好，雖然監理機關登記您為車主，但動產之所有權人為何，並非以監理機關之登記為主，蓋因監理機關之登記僅是為行政管理措施之方便，故若前男友確實為車主，則您向他主張刑事侵占不會成立。

比較建議之方法是:應該先發函催告前男友偕同前往監理機關辦理過戶，同時並請求您為其所代墊之各項稅費等費用，若對方拒絕履行，再起訴請求其為之。

若還有任何問題或不明瞭的地方，可以直接來電來信諮詢唷!

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，雖然監理機關登記您為車主，但動產之所有權人為何，並非以監理機關之登記為主，蓋因監理機關之 ... (恕刪)

謝謝您，顏律師回答的很詳細，所以我是先發存證信函給他嗎?

對呀，先發存證信函催告其偕同過戶，若他拒絕，再起訴就可以了! 

依你說述，是甲代表公司發票，可聲請本票裁定後對公司財產執行，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可對公司聲請本票裁定，亦可彙整相關證據資料，委任律師具狀對甲提出刑事詐欺告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好：

聲請假扣押需要提供約扣押金額之三分之一擔保金，不過優點為不會讓對方先知道

聲請本票裁定對方也會同時收到裁定，不過優點為不用提供擔保金就可執行

所以建議您應先考量您的案情狀況為何再作決定

如果對方自始未曾還過任何金錢且名下無財產，則可能會構成詐欺罪嫌

以上意見，敬供卓參

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於勞保給付的部分必須看是什麼樣的給付，不過一般而言，不須硬性要求投保單位用印。

2、必須看當初離家的原因為何判斷，必須提起訴訟離婚。

3、離婚前5年的贈與可能會被追加認定，但是不會影響產權。(也就是說頂多要給錢)

您好:

1.  若被保險人符合資格請領老年給付時，必須準備老年給付申請書及給付收據，只有擔任具有危險、堅強體力等特殊性質之工作退職者，才須另檢附工作證明文件。

2.  若父親對母親及子女多來不聞不問，有惡意遺棄情形存在，依民法第1052條第五款：「夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中」，您母親可依「惡意遺棄」向法院訴請離婚。

3.  父母將房子過戶給子女，係屬贈與行為，辦理過戶中需繳納費用為增值稅、契稅、代書費、印花稅及規費等，因此不建議先過戶。

4.  婚姻期間取得的財產，如果沒有約定夫妻財產制，並向法院辦理登記，通常採用聯合財產制，離婚時將在婚姻關係中取得的財產，扣除債務後，依剩餘財產平均分配，原則上父母離婚後雙方剩餘財產可自行約定，或向法院聲請調解，因此您可向父親先協議房子歸屬問題，若父親執向法院請求將此筆房子歸屬於夫妻剩餘財產，您亦可提出父親惡意遺棄及房貸都由母親繳納事實，要求您父親賠償及給付對子女的撫育費。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

對方違約不賣，可請求加倍返還定金，但不能強制對方完成過戶，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您可以主張繼續履行契約,亦可主張違約金,所以應回歸契約內容來看,以爭取對您最有利之主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你亦可提出相同的價金請求賠償，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好：

如果您已簽訂買賣契約，則可尋求二種方式處理：

1.訴請對方應履行契約，法院會以對待給付判決處理。

2.以對方違約為由解除契約，並依買賣契約所約定之方式主張對方之違約責任。

如選擇1.之方式，就要注意房屋是否已受他人查封而無法過戶登記。

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，若房價在這兩年內有漲價，建議可催告後請求其履約(建議可先聲請假扣押，以避免對方脫產將該房屋轉售他人) ;若未漲價，而契約有約定可請求加倍返還訂金，可請求。

若有任何問題，歡迎直接來電來信諮詢唷! 

 其實你的問題很簡單，你依民法823、824之規定，提起變價拍賣之訴，等判決下來再將房子優先購買就可以了，別人的持分可以自由處分，這個部分你是管不著的，你可以在起訴的時候，請求法院發起訴證明，然後到地政機關登記，這樣就不能處分了，你再整間買回來就可了，不用看親戚的臉色。

您好，關於您的問題，債主可以代位建設公司向您請求給付尾款唷!

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，債主可以代位建設公司向您請求給付尾款唷!

 

 

顏律師 你好，因公設尚未完工，車位和大廳算嚴重瑕疵根本無法使用，這無法以瑕疵故扣留尾款與交屋款嗎?

您可以主張同時履行抗辯，白話文說，就是因為有瑕疵所以主張有些款項之費用應該要等到對方將瑕疵修補後才給付。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、建商公司清算終結歸於消滅前債權人可以代位行使權利。

2、屆時我方可以對抗建商的所有抗辯，都可以向債權人主張。

 您好：

如果是生前就贈與並過戶，兒子就不能干涉

如果是以立遺囑之方式，兒子仍可主張其特留分之權利

如果擔心太早就過戶給孫子，建議可以分次贈與過戶並同時立遺囑

您好，關於您的問題，祖父可於生前贈與給孫子，若於死亡前超過二年以上之贈與，將不被認列成遺產，兒子即無法主張遺產繼承或特留分，故可盡早辦理贈與，若有贈與稅之疑慮，可辦理分割應有部分贈與，額度為公告現值220萬之免稅額度內。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可彙整相關證據資料，委任律師對該名男子提出刑事詐欺及侵占告訴之，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可以嘗試向對方提出詐欺告訴。

另外，待檢察官起訴後，您可提起附帶民事請求損害賠償唷。 

建議上網找具相關經驗之律師，然後到法律扶助基金會請求協助（可以指定律師）。

產權沒有過戶的話,名義上的地主是可以請求拆屋還地的

你這個案件不太樂觀,除非找得出文件證明當年已經合意移轉所有權只是沒有辦理 

您好，關於您的問題，若房子對於土地無合法占有之權限，對方可能會依據民法767條物上請求權對您主張拆屋還地，故您與家人可嘗試蒐集證據主張確認定上權登記請求權存在。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方仍然具不履約，可以起訴請其對方履行解除動保、辦理過戶，或是解除契約，返還價款並請求賠償。

2、此部分除非對方締約之初就有意詐騙，否則僅為民事糾紛。

3、本文建議可以發函要求對方履行，否則可以起訴，或是委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,可提起民事訴訟取得確定判決後,逕行持判決書辦理過戶事宜,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、當初雙方所簽立的契約，性質很接近借名契約。

2、倘若確實存有借名契約，我方任意出售，確實可能涉犯背信罪。

3、但是雙方期間又商談了很多了，因此必須依據所有的事證作衡量，建議應該備妥相關契約書、切結書、對話紀錄等，詢正式諮詢，以保障權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,尚需釐清相關事證才能較為清礎,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

由於您的敘述中有多次變更雙方約定之情況

且涉及之爭議金額頗大

所以建議您還是將全部資料提供給專業律師協助分析為宜

以上意見，敬供卓參

您好：

如果現在小孩還很小，法院判監護權給女方的機會本來會比較大，

除非您真的都能證明您所述對方對小孩不利之情況

您成功的機會就會比較高，

而法院就小孩監護權方面會審酌民法第1055條之1規定所列之情況綜合判斷。

謹提供相關民法規定供您參考。

參考法條：

民法第1055條之1

法院為前條裁判時，應依子女之最佳利益，審酌一切情狀，尤應注意下列

事項：

一、子女之年齡、性別、人數及健康情形。

二、子女之意願及人格發展之需要。

三、父母之年齡、職業、品行、健康情形、經濟能力及生活狀況。

四、父母保護教養子女之意願及態度。

五、父母子女間或未成年子女與其他共同生活之人間之感情狀況。

六、父母之一方是否有妨礙他方對未成年子女權利義務行使負擔之行為。

七、各族群之傳統習俗、文化及價值觀。

前項子女最佳利益之審酌，法院除得參考社工人員之訪視報告或家事調查

官之調查報告外，並得依囑託警察機關、稅捐機關、金融機構、學校及其

他有關機關、團體或具有相關專業知識之適當人士就特定事項調查之結果

認定之。 

您好，關於您的問題，您應提出有民法第1052條規定之法定裁判離婚事由，請求裁判離婚，關於未成年子監護權之部分，應提出對方有不適任監護人之證據，由您擔任監護人對未成年子女成長較為佳。

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您好，關於您的問題，借款返還請求權之時效為15年，須提供當初嬸嬸標會標走及匯款之證據，而嬸嬸若均無還款，為其債務，可向繼承人請求之，惟年代久遠，繼承人可能主張時效抗辯或證據不足，可嘗試對其繼承人發支付命令請求之，若二十日內未異議確定，可強制執行之，若二十日內異議，即轉入訴訟程序。

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您好!公司至少已侵害肖像權，可以先發存證信函警告公司，要求限期撤下照片否則將採取司法途徑解決。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!如果對方願意，可行的方法是將部分財產登記給您，提前處理剩餘財產分配的問題，並至法院登記為分別財產制，以後雙方財產就完全獨立了。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

補充說明：

兩者不同，但趕快登記到自己的名下比較實在

公司股份可以各分一半登記給雙方

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!如果對方願意，可行的方法是將部分財產登記給您，提前處理剩餘財產分配的問題，並至法院登記為 ... (恕刪)

所以沈律師的意思是公證不如登記為分別財產制嗎？
（兩個有無相同？）
可是 目前狀況是公司還在營運中
分別財產也可以包涵公司營運的幾％嗎？ 

您好，關於您的問題，依您提示情形，請對方贈與給您部分財產，應較公證較為迅速且為直接，您為此公證，實質意義不大。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，感情詐欺並不能算是刑法上的詐欺，因為感情而產生的動機錯誤也並非民法上的錯誤，給您參考。謝謝。

您好，關於您的問題，需視您前女友向您要求贈與機車及貸與金錢之理由為何?若其捏造與事實不符之原因向您借錢，可能構成詐欺取財罪，您可蒐集資料向地檢署提告。

您好，倘若這筆不動產當初確係由父親賣給您而非贈與，則於您父親生前這筆不動產已經為您的財產，父親死亡後亦並非為父親之遺產。因此您的姊妹們要求您將這筆不動產列入遺產分配是無理由的。謝謝。

您好!不管是買賣或部分贈與，如果已經合法移轉登記而歸您所有，只有您才有處分權，任何人都不能要求您賣出或搬家。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 余柏儒律師 的發言內容：

您好，倘若這筆 

........................................
謝謝 余柏儒律師 的用心回覆
那想在請問 姊妹們這種行言論為是否有違反任何民法、刑法上任何法條呢? 

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!不管是買賣或部分
.........................................................................

謝謝 沈律師  的用心回覆
想在請問您 若姊妹們最後仍堅持提告

法院會受理嗎? 是民事 還是刑事呢?
還是法院會交付裁決所之類的機構去進行...等動作呢?

 

 您好：

您如果要撤銷贈與及移轉登記行為

應要在知悉後六個月內起訴撤銷

可先發存證信函要求限期出面繳清貸款與罰鍰，若您有代其清繳貸款、罰鍰等，則可核算該數額向法院聲請對您朋友發支付命令。

您好!既然繼承人知悉被拿印鑑過戶的事，若能證明確實有約定一年後再過戶回來，就可以依約定要求過戶回來。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

1.如係以繼承回復請求權或侵權行為損害賠償請求權主張，則通常是2年，

  如以約定之債務不履行請求權主張，則為15年。

2.是否能以無行動能力為依據，要視領款之人究係以何為依據主張可領取您戶頭之款項而定。

  如果對方有存摺及印章，就要說明是否有受您授權領款，與行動能力較無關。

3.房子繼承人被爸爸以其他名義拿印鑑去辦理過戶他人，

    如他人未與爸爸共同稱一年後再過戶回來，

    可能較難以追回房子，但可向爸爸請求損害賠償。

以上意見，敬供卓參

您好!法定財產制下，各自名下財產仍歸各自所有，並不是共同財產；倘若房子本來就登記對方名下，對方登記部分給孩子應屬合法。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，補充說明:因民法第1020條之1就有害及夫妻剩餘財產分配請求權者，可聲請法院撤銷之，故建議您可蒐集證據向法院提起撤銷太太之無償贈與孩子的行為。

參考法條:民法第1020-1

夫或妻於婚姻關係存續中就其婚後財產所為之無償行為，有害及法定財產
制關係消滅後他方之剩餘財產分配請求權者，他方得聲請法院撤銷之。但
為履行道德上義務所為之相當贈與，不在此限。
夫或妻於婚姻關係存續中就其婚後財產所為之有償行為，於行為時明知有
損於法定財產制關係消滅後他方之剩餘財產分配請求權者，以受益人受益
時亦知其情事者為限，他方得聲請法院撤銷之。

 如有任何問題或還有不明瞭的地方歡迎直接來電來信諮詢唷!

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!法定財產制下，各自名下財產仍歸各自所有，並不是共同財產；倘若房子本來就登記對方名下，對方 ... (恕刪)

所以電視上在講的
夫妻共有財產,是假的...
我還對她不計較一切...搞到她現在要給我戴綠帽

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，補充說明:因民法第1020條之1就有害及夫妻剩餘財產分配請求權者，可聲請法 ... (恕刪)

蒐集證據向法院提起撤銷太太之無償贈與孩子的行為

證據...不就是現在的房契了嗎？（我無授權或與允許）
還需要什麼別的嗎？ 

另外 協助辦理過戶的人可以告嗎？（她姊） 

您好，關於您的問題，您可以直接去地政機關聲請房地過戶後之登記謄本及異動索引，證明女方確實已將房地無償贈與百分之40與第三人(即孩子)。

若對方主張有授權，他們需要就有授權提出證明。

您好，釐清您的疑問，除非夫妻有去法院特別登記，否則原則上均為法定財產制。僅是因婚後財產為夫妻財產分配請求權之範圍，故若有一方任意處分婚後財產，會有侵害他方剩餘財產分配請求之可能，所以法律才會有撤銷之規定。 

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可以直接去地政機關聲請房地過戶後之登記謄本及異動索引，證明女方確實已將房 ... (恕刪)

房子在她名下,我也可以申請嗎？
需要什麼證件？會有什麼衍生的問題嗎？ 

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，釐清您的疑問，除非夫妻有去法院特別登記，否則原則上均為法定財產制。僅是因婚後財產為夫妻財 ... (恕刪)

請問顏律師

蒐集證據向法院提起撤銷太太之無償贈與孩子的行為
證據...不就是現在的房契了嗎？
還需要什麼別的嗎？ 

另外 協助辦理過戶的人可以告嗎？（她姊） 

 您好：

土地及建物登記謄本上會有記載過戶給小孩的原因為贈與

異動索引上會記載是由妻子過戶給小孩

協助辦理過戶之人應沒有辦法對其提告

本律師現有承辦此類型案件

如您有委任律師協助辦理案件之需求

歡迎於上班時間致電本所洽詢

您好，縱使您非房屋所有權人，也可以直接去地政機關申請唷(第二類謄本只要有房地之住址就可以查地號建號，就可以查閱謄本唷)，甚至可以利用中華電信HINET連接網路地政系統，就可以線上查閱了(跟現場查閱都依樣要收費)。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

您好，請問~

婚後財產為夫妻財產分配請求權之範圍，故若有一方任意處分婚後財產，會有侵害他方剩餘財產分配請求之可能，所以法律才會有撤銷之規定。

這部份可自行去法院申請嗎？需要什麼費用？
 

有關夫妻財產制關係消滅時，夫妻間財產係依民法第1030-1條解析，若您能提出不動產負債繳納證明，對您爭取該不動產會有幫助；惟財產主要是「雙方就剩餘財產之差額，平均分配」，故該不動產會被解析。

民法第1030-1條：

法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：

一、因繼承或其他無償取得之財產。

二、慰撫金。依前項規定，平均分配顯失公平者，法院得調整或免除其分配額。

第一項請求權，不得讓與或繼承。但已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。

第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

回覆 陳怡均律師 的發言內容：

有關夫妻

請問這邊所說到的剩餘財產是指以房屋的市值扣除剩餘貸款? 還是以當初購買金額?

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以先發函終止借名登記，並且請求返還。

2、倘若拒絕，則必須備妥證據之後提起訴訟。

3、該辦理的繼承登記還是要先去辦，可以同時進行。

但我們目前手邊沒有證據，要等一切證據都有了，才有辦法進行曹律師您的建議！借名登記在辦理的代書那會記載嗎？我們現在是大海撈針，因為兄弟姊妹沒人跟父親同住，只是大略知道父親將土地可能先過戶到誰那而已！

我們已經有辦理限定繼承了！

您好，若想要確實知道，到底是過戶到誰名下，可以去地政機關調閱登記謄本及異動索引較為明瞭。 

 您好：

建議您可至地政事務所調出土地及建物登記謄本、登記申請書及所附文件資料，

就可以瞭解那些不動產登記過戶之情況

但是重點在如何蒐證父親是借名登記於他人名下

此部分就建議應於蒐得基本證據後再向專業律師尋求協助

建議檢查雙方買賣契約之條款，看有無約定要在幾日內過戶，若一方違約，他方是否有其他權利可供行使。或發存證信函、律師函催告對方應在幾日內過戶，否則如買賣契約第幾條，有何權利主張，以維護權益。

謹依您提出之訊息簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問，歡迎來電0931-306795、E-MAIL：polarislawfirm@gmail.com 聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、         所謂的交付房產事件才會結束，應該還未能夠成恐嚇等罪。

2、         誣告罪確實是以虛構犯行為必要，至於您所謂的對方找的一些內容，是否就因此不構成，應還有分析的空間，建議可以備妥相關書類之後，尋求正式諮詢為妥適。

您好，關於您的問題，是否構成恐嚇維安或恐嚇取財，可能還需要更多更明顯及更直接之證據，方有成立之可能。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好：

1.建議您應先蒐集對方有向您告知要投資不動產及您有將金錢交付對方之相關證據

  (如email、錄音、匯款紀錄等)，方較有可能可以對其提出詐欺罪告訴。

2.向警局提出告訴應取得報案三聯單，才算有正式提告。

以上意見，敬供卓參

目前有去銀行申請信貸六十萬出來記錄，其他證據只有證人的證詞，法院的傳票已收到了，之前有跟梁小姐追討欠我的六十萬，聽梁小姐口氣，感覺不怕民事訴訟(懷疑梁小姐已脫產)，想說需要加強哪部分可針對梁小姐的刑事訴訟部分

您好，關於您的問題，您應蒐集對方有施用詐術之相關證據，如對方之錄音或投資契約，若您與對方之間尚有委託投資之關係存在，或許亦有構成背信之可能，您可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署對對方提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若對方所亂告者為刑事,則可以研究是否有誣告之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，建議您可於檢察官作成不起訴處分後，委任律師撰寫告訴狀向對方提起誣告犯罪之告訴。 

感謝律師的回覆，但是就誣告而言，對方也不是憑空捏照不實而提告，對方都是從來我家藉探望母親名義來騷擾還錄音及開偵查庭內容中找出他認為可以提告的重點來告，至今幾乎快全家人及親戚都被牽連提告真的沒有其他罪名可以反告嗎，懇請解惑。

對方是一直要我方交付名下房產，才一直找各種可以並非捏照提告的罪名一直惡意提告，對方已經有說要將房產給他事情才會有結束(剛開完偵查庭在門口說沒錄到音)，不能算是恐嚇和恐嚇取財嗎？

依民法第1138條之規定，遺產繼承人指下列順序之人；換言之，若爺爺不幸仙逝，遺產繼承人有特留分(法律保障繼承人之最低限額)可保障其權益；倘爺爺贈與行為侵害到遺產繼承人之繼承權，該等繼承人可對之提起民事訴訟。

民法第1138條：

遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：

一、直系血親卑親屬。

二、父母。

三、兄弟姊妹。

四、祖父母。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、無法追回，至多發生視為您取得之遺產，而倘若有侵害特留份，則您無法就其他遺產繼承之效力。

2、且必須納入遺產稅申報範圍。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好

這要計算特留份比例

如果沒有侵害特留份

那麼是不會有問題的

而且就算有侵犯特留份

也不過就是侵犯的那部分要給大家分

並不是遺囑整個無效

也就是說如果除了他們繼承的遺產以外

還差一點點的話

你就是把那部分補給他們即可

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件主張借名登記是合理的,但問題會在舉證之問題,所以主張方應該蒐集更完整的證據,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，叔叔可先至法院提存所提存，以利主張有清償。

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您好!即使有遺囑，全體繼承人還是可以協議將遺產全分給大兒子，且當時過戶時一定已經過全體繼承人書面同意，才能順利完成過戶；因此，若現在想取回遺囑指定部分，除非大兒子願意，否則您必須要能證明當初只是暫時借名登記在大兒子名下。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好

這個問題不困難

將遺囑提出目的在於證明是借名登記而已

主要你還是要提出強制分割的訴訟才能取回自己的那一份

或者其他人願意讓用金額補償給你也是一個方法

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應屬附始期之贈與,應在契約中訂明,並約定違約金,且應經公證,對您才較有保障,望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!即使是夫妻，每個人還是只需對自己的債務負責，並不會被牽連，為此辦理分別財產制並無幫助；但若您認為婚後自己比較會賺錢，辦理分別財產制可避免將來配偶對您行使剩餘財產請求權。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，夫妻之債務是各自負責的，所以不會影響到您自己本來之財產，但是先生將財產過戶給您的行為，可能會被債權人認定是有害及債權之詐害債權行為，故可能會依民法第244條提出撤銷詐害債權之訴。

您好!如果本來是登記在媽媽名下，要過戶給任何人，一定要媽媽同意才行，否則就可能有偽造文書的問題；您應先確認整個過戶的過程及調閱過戶文件，才能據以應對。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若舅舅無取得媽媽之同意，即將媽媽之土地過戶給自己之小孩，此已構成偽造文書之犯罪，您應至地政事務所申請登記資料，委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署對您舅舅提出刑事偽造文書告訴。

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您好!不要再多給錢，可先發函催告對方限期交車，期限屆至若還不交車，您就可解除契約請求返還50萬元。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!不要再多給錢，可先發函催告對方限期交車，期限屆至若還不交車，您就可解除契約請求返還50萬 ... (恕刪)

沈律師您好，我也遇到相同的問題，但我的情況是這樣的，車輛已過戶我名下，契約訂定的車價是45萬，我只付了39萬給車商，原因是簽訂契約後中途業務口頭答應我降價，但沒有更改契約，過戶後車商反悔，說要依契約收尾款六萬多元。

因中古車買賣契約上有一條任意解除權: 第十二條 (任意解除權) 甲方支付定金後 如不願受買 得拋棄定金 解除契約 乙方如不願出賣 得加倍返還甲方所支付之訂金後 解除合約

(1)此情形我仍可以任意解除權解除契約嗎?

另外，契約第一條有明定契約審閱權，規定如下:

一、本契約訂定前，乙方(出賣人)應將本契約書之正本及相關附件交付甲方

(買受人)攜回審閱，未經甲方(買受人)攜回審閱，甲方(買受人)得主張不受本契約之拘束。

二、本契約於中華民國____年___月___日經甲方(買受人)攜回審閱___日（契約審閱期間不得少於二日）

買受人(甲方)簽名：XXX

因我未攜回審閱，所以契約上並無填上日期及審閱天數，但買受人簽名處我有簽名，

(2)我仍可主張不受本契約之拘束，解除契約且可請車商退回已付的39萬及訂金1萬元嗎?

您好，關於您的問題，契約訂多少對方就只可以跟您拿多少，不可以嗣後再去額外增加金額!

以上若有任何疑問，歡迎直接來電來信進一步諮詢唷!