1.扣除押租金，累積2個月租金未繳，先發函催討。

2.到期仍未繳就發函終止租約，請對方將房屋清空返還。

3.對方不理，就只能透過訴訟。除非你們租約當初有公證，且記載得強制執行。

可以先發存證信函催討，如果到期仍不繳，就再發第二次的存證信函告知租約將終止，房客若再置之不理，就尋求法律來解決。為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

可從押租金中扣除，並以存證信函終止租約!

您好，關於您的問題，可先從押租金扣租金，再發存證信函終止租約，並限期請求返還房屋。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

法拍屋中有些是會點交有些是不點交的!

您好，關於您的問題，法拍屋不一定會點交，至於租約是否有效，須個別觀察，即使無效，若對方甩賴，您仍可能須另提起訴訟請求返還房屋之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!

如果95年時確實只有登記結婚而無公開儀式，則婚姻無效，您就無法告通姦罪，也沒有分配剩餘財產的權利。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件外遇證據應蒐集更完整,另本件婚姻是否無效,應仍有爭執,建議您先與律師討論是否有無效之問題,以先立於不敗之地,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

1. 依據當時民法規定：「結婚，應有公開儀式及二人以上之證人。經依戶籍法為結婚之登記者，推定其已結婚。」，因此您結婚當時必須舉行公開儀式與二人以上證人為證，結婚始發生完全效力，若僅辦理結婚登記，對方提出訴請確認婚姻無效，您與對方的婚姻效力仍會遭到推翻，因此若對方向法院提出，法院即會判決婚姻關係不成立，就無通姦罪之問題。

2.通姦罪要成立，最好要有發生性行為的證明，如抓姦在床的證據或床上的DNA檢驗結果等，若僅共同旅遊，成案機率較低。

3. 您必須先提出離婚訴訟，才可向法院以防止脫產為由聲請假扣押處分。然您必須先確保離婚訴訟勝算，找到相當的證據後，假扣押才有實質意義，且提出假扣押您必須提供擔保金。若您有任為何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)或臉書「謝憲愷律師服務處」咨詢。

您好，關於您的問題，您與配偶之婚姻若無公開儀式、二人以上證人，即有無效之疑義，若婚姻無效，即無所謂通姦或剩餘財產分配請求之問題；縱婚姻有效，若房子為您配偶婚前財產，亦無分配之問題。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，基於無罪推定原則，刑法上之通姦要件須要證明雙方有通姦(性器官結合)之事實，且雙方於行為時知悉自己或相對人是有配偶之人。因此，若僅有您所述之情況，並不會構成通姦罪。然若尚未離婚，而與異性同居一室，有可能會有民事侵害配偶權之問題。 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、一般情行，二次施工的部份一定可以從相關文件的出來，且大多會去現場看施工狀況，您要主張完全不知悉，恐有困難。

2、權利主張的部分應該先依據合約內容來主張。

3、建議您應該先向消保官提出申訴，倘若要進入訴訟，則應該備妥相關資料尋求正式諮詢為佳。

您好!

如果沒有特別約定夫妻財產制，夫妻婚前債務本就各自負責，您的帳戶及繼承取得的財產，夫的債權人都沒辦法查扣。

另外，夫妻財產制要去法院辦理登記，辦理結婚登記的戶籍機關不需要問您財產制的問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，哥哥刻您之印章是為了辦理繼承使用之，惟其行為已構成偽造文書及侵占之犯罪，可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提起刑事告訴，若其不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，哥哥刻您之印章是為了辦理繼承使用之，惟其行為已構成偽造文書及侵占之犯罪，可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提起刑事告訴，若其不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償

您好:有關您所詢問題回覆如下

一.本件是否可分割,仍要視您們的實際情形而定,農地不得分割仍有例外之規定

二.針對35年前被騙的錢,應已無法討回

三.土地之如何使用,仍需看實際情形

四.針對您三叔恐嚇部分,可以另行提告

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，不論您想提出何種告訴，您均需蒐集證據，關於恐嚇部分，您可彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提起刑事告訴，若其不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一、房東傳簡訊給你無非就是要搜證，看你會不會承認這些東西是你或是你的寵物造成的。

二、所以你自己要小心謹慎的回應。

三、除非房東舉證證明[一]租賃標的物及所附設備有損害。[二]這些損害是你造成的而有因果關係。否則你不用擔心太多。

楊俊鑫律師0928967948，0228717475

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、房東傳簡訊給你無非就是要搜證，看你會不會承認這些東西是你或是你的寵物造成的。

< ... (恕刪)

謝謝楊大律師的回覆,但有幾點我也些困惑...

一、房東傳簡訊給你無非就是要搜證，看你會不會承認這些東西是你或是你的寵物造成的。

=>我已經多次闡述自己租屋期間對於屋況的愛惜,但房東依然避重就輕(應該說是充耳不聞)的傳訊息來要求我支付款項.且口氣時好時差.(差的時候就是直接攻擊人格).因為我已經在退租時為了好聚好散,無條件賠償過一次了,現在又被要求這樣,我應該要一值回應嗎?能不能就不予回應呢??(明明已經說得非常清楚了,但卻得不停的鬼打牆重複一樣的話給房東...)

三、除非房東舉證證明[一]租賃標的物及所附設備有損害。[二]這些損害是你造成的而有因果關係。否則你不用擔心太多。

=>"這次"房東要求的是賠償通水管管線的費用,但我已經在訊息中講明管線在我使用時的狀況,該管線不是因為阻塞完全不通,而是因為屋況老舊陳年的汙垢所造成的排水較緩慢,只是新房客執意要通水管,也從管線中取出"超微量"的毛髮,堅持就是我的寵物毛髮所造成阻塞.(照片為佐,從直徑約3~4公分的塑膠水管中,所取出的寵物毛髮量擰乾後完全不足直徑0.5公分的圓形體積)我只在那邊住一年,該排水孔也只作為洗衣機排水用途.並不是主要日常高頻率的清潔排水孔洞,有跟房東說明在我居住時排水孔就是這樣在排水了,不會完全不通,只是要多花幾分鐘排乾積水而已.這跟新房客給的照片加上敘述,依常理推斷根本不可能阻塞.所以如果以楊大律師您說除非房東舉證證明"租賃標的物及所附設備有損害",我上述這些,有可能將房東的指控成立嗎?

我不是很清楚所謂"這些損害是你造成的而有因果關係"這句話.因為在我入住時這狀況就在了,我只是認為水管是"能用"的,並沒有"損壞到完全無法使用"所以沒有特別跟房東說...

剛剛,房東又傳圖片來了,我被騷擾的身心俱疲...請問我該訴諸法律行動嗎?還是置之不理即可??

況且房東是檢查完屋況後才將房屋出租,出租後隔了兩周才告知我這件事,難道這中間使用重疊的部分現任房客沒有責任嗎??(超誠心發問)

排水管線若是因為經年累月的使用,必須定期修護保養,這並非全權是前房客的責任.我很執意這一點,因為屋齡老舊勢必會有這樣的問題存在,怎能全怪罪到選擇對老房子包容的前房客身上??

謝謝楊大律師及其他善德律師的回覆...

一、如果租約尚未到期，房東以承租人或其家人懷孕為由要求搬家，是法律所不允許的，沒有一個法官會支持這樣的房東。

二、就算契約有寫承租期間不能懷孕，也會因為違反公序良俗而無效。

三、房東下次再這樣說的話記得要錄音搜證，不然後續如果房東拗一些其他理由，會比較不容易處理。

四、我可以了解承租人人在屋簷下的心情，房東其實也是怕事而已，所以搜證後如果房東堅持要你們搬走，由於不是你們的錯[這應該算是房東的錯，因為他沒有法律上的正當理由]，除非你們承租期間有破壞租賃物，不然房東是不能扣押金的。

五、以和為貴，因為你不知道房東人品如何，還是讓小寶寶可以順產才是重點，如果有糾紛，孕婦不宜參與處理糾紛過程。

楊俊鑫律師0928967948，0228717475

不用理他，對方的主張沒有理由。

您好!

您可安心住到合約期滿，房東沒有權利中途趕人的。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好!

沒必要再簽任何契約，如果所有權狀仍不歸還，可以提出訴訟請求返還。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

所得為該年度的所得，含薪資、利息、營利所得等。

財產部分為名下所有之土地及汽車等。

若查出來無資料，表示其名下並無財產。

一，修法後有無辦分別財產制對外而言影響不大，例如夫在外欠債不能向妻討債。二，小孩部分目前採強制限定繼承，如果只有負債則小孩不用負責，除非他隱匿遺產或處分遺產。三，抵押的話看你與銀行怎麼談，如果妻的債夫同意擔或是同意設夫的房子抵押還是有效的。四，如果妻的討債公司來討債而夫亂簽名的話夫還是要負責的。所以簽名蓋章前請三思再三思呀。五，分別財產制後有剩餘財產分配的問題請一併考慮。

楊俊鑫律師0928967948, 0228717475

一、要先判斷租約是否年底到期，若然，則房東透過其女兒表示期滿不續租並無不可，真正進入訴訟房東支持他女兒的可能性大些。

二、若尚未期滿則除非有法律允許的終止租約事由(例如欠租二期以上經定期催告後終止租約)或約定終止事由，否則房東不能片面要求你搬走。

三、以和為貴，若協商不成可考慮聲請調解。

楊俊鑫律師02-28717475, 0928967948

房子是你奶奶贈與給你，其他人都沒有任何權利，如其他人提告，再於訴訟中答辯防禦，未提告的話，不予理會即可

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您仍可以先發存證信函給對方說明,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

奶奶既然已經贈與給您，基於尊重奶奶之意思，他人本無過問之權利。因此，可以無庸理會。

您好，關於您的問題，奶奶將房屋贈與給您，為您所有之不動產，對於其他人之請求，您可不予理會之。

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如果在買賣時有將可建造之坪數列為買賣之保證品質，那賣方有瑕疵擔保問題，如交易過程中都未討論，賣方就無任何責任，有其他問題的話，可以來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您們買賣內容未為明確約定,要主張瑕疵擔保,會比較困難,建議您們仍應再與賣方協商並明定於買賣契約中,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，是您與賣方之契約約定，建蔽率是否為契約所約定之事項，您可委任律師發律師存證信函，提出建蔽率減少之瑕疵，請求減少價金，欲以此為解除契約之事由，需契約有兔別約定，若無特別約定，似難以成為解除契約之理由。

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建議先查證承租人所述是否屬實。 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件依您所述,應有機會要回仲介費,但若調解不成立,最後可能仍需提起訴訟來解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，您不僅可以跟代銷業者主張權利，亦可與建商主張權利。

您好，關於您的問題，您可委任律師對建商及代銷發存證信函，說明瑕疵存在，請求解約或減少價金之損害賠償，主要仍應視您與建商之合約規定。

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 原則上這個官司沒得打。

回覆 執行者 的發言內容：

 原則上這個官司沒得打。

感謝您的回覆，自己也知道根本沒辦法討回了，剩下的只有道義上的問題而已
世風日下，人不要臉天下無敵，也就毫無道義可言了 

不要相信所謂的道義，而要自己具足處理事情的能力，這才是面對法律問題的關鍵，我之前當書記官看過太多的當事人在法院說他不懂，我告訴他都已經來到法院了，還說這句話，我不能接受，不要讓自己當一個可憐人，而是要自己當一個有能力處理問題的人，若是問題不能解決，重點要如何的讓自己的未過的更好，他拿到了利益要他分給你，有這種想法不好，而是要如何之重建自己的能力才是王道。 

您好，關於您的問題，若您無法定裁判離婚事由，似難以單純分居為由請求裁判離婚，為可考慮藉由提起訴訟請求裁判過程中，藉由調解、和解，處理之；又關於您父親匯款之部分，亦可一併於調解、和解程序中請求對方返還；又關於未成年子女監護權之部分，若您為未成年子女主要之照顧者，由您取得監護權之機率較為高，您可請求對方支付一個月約一萬五千元左右之未成年子女撫養費；關於剩餘財產分配請求之部分，雙方婚後財產之差額，您可請求分半之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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謝謝房律師詳細的回答！

如果想藉由提起訴訟請求裁判離婚，該向那個單位辦理申請呢？是指家事調解會那種嗎？

ㄧ直想透過法律公證單位請他出面調解和處理，我是否要請律師幫忙呢？

我只要能請他出面處理及保障我和孩子的權利就好，一直這樣不聞不問拖下去也不是辦法，希望彼此好散。

再請教各專業律師提供建議方法。謝謝。

您好!

可向戶籍地的地方法院提出調解聲請，為使程序盡快順利進行，宜委任律師協助撰狀及協調。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，因為大陸籍配偶於我國購買土地有一定之限制，故若欲給予太太保障，亦可藉由私下借名登記契約之訂定，將由太太實際持有部分，寫清楚實際之所有權人為太太，僅係因法令之限制借名登記與先生。

回覆 顏寧律師 的發言內容：

律師您好, 請問“私下借名登記契約之訂定”要如何操作, 能否請顏律師作較詳盡地說明, 萬分感激

先對支付命令異義，進入訴訟後再針對對方主張抗辯沒有脫產問題（就債務產生時點與繼承時點論述
），有其他問題的話，可以來電討論

公理律師事務所回覆您的問題:

一、     債務人所為之無償行為，有害及債權者，債務人得聲請法院撤銷之，固為民法第二百四十四條第一項所規定。惟前條撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使而消滅，亦為同法第二百四十五條所明定。又民法第二百四十四條第一項之撤銷訴權，依同法第二百四十五條規定，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使而消滅。該項法定期間為除斥期間，其期間經過時權利即告消滅。此項除斥期間有無經過，縱未經當事人主張或抗辯，法院亦應先為調查認定，以為判斷之依據。(參照最高法院91年台上字第2312號民事裁判意旨)

二、     如需服務、請撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或運用電子信箱q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所就歷年來經辦此類債權債務糾紛之實務經驗供您參考。魏克仁律師關心您

三、     專業律師法律諮詢服務駐點縣市 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件銀行主張並非一定會成立,但您一定要先提出異議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

如果繼承協議後過戶完成至對方提起撤銷訴訟已超過十年除斥期間，則無法再主張撤銷。

但您的借款應還未超過15年時效，對方還是可以請求還款。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 你母親可以主張夫妻分配財產,並撤銷父親生前兩年贈與的行為,

並向你弟弟們要求返還這部分財產

不過動作要快,

因為你父親在102年11月死亡,

依法要在兩年內提訴訟,

今年11月前就要提告,時間不多了～

 您好，針對您的問題回覆如下:

1、 承租人沒有優先承買權，且租期屆至倘若還不搬遷，可以依法提起遷讓房屋訴訟，並且請求不當得利，甚至有竊占的問題。

2、我方沒有違法問題。

1.按民法第450條規定:租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。

  未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。

2.請撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或電郵q102327955@yahoo.com.tw

與我們聯繫，本所當以專業的法律實務成功案例經驗提供給您參酌。魏克仁律師關心您的權益!

3.專業律師法律諮詢服務駐點縣市 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，

南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。 

您好，關於這種帶租約屋子，建議您與承租方協調，看是否補貼一些費用，給他一些甜頭，讓他自願搬走，以避免時間上及訴訟上之不利益。
若協調不成，可於租約屆滿後，訴請遷讓房屋。 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若被繼承人死亡時，不是被繼承人的財產，則不屬於遺產範圍。

2、除非可以證明是借名登記，不過法院認定十分嚴格。

感謝解答~

您好:

就您的案件，請您先確認令尊購屋的時間點是在婚前還是婚後，如果是婚前，則因為婚前已登記為是後母，對於房屋之所有權，您是無法主張的。

但如果是婚後，則父親對於房屋的貸款支出等等，就房屋本身而言，配偶的賸餘財產分配請求權，應該可以主張看看是否為婚後財產，您的父親有房屋一半的賸餘財產分配請求權，而這個請求權，由您們(令尊之子女)繼承代為請求。

訴訟沒有一定的成敗，但不妨一試，如果能取得一半，未來再進行變價分割，也不失為解決問題之方法。

以上，如有需要，歡迎與我聯絡。

您好，關於您的問題，若有證據可證價款均為父親所支付，或許有可能主張借名登記，實際所有權仍為父親，惟對方有可能主張為父親贈與，就比較棘手；另可為父親向對方主張剩餘財產分配請求，若對方婚後財產較父親為多，可向其請求分配之，惟若對方婚後財產較父親為少，則對方可對您請求之，又若對方主張該房子為父親贈與，即有可能不列入婚後財產之計算之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，您可將對方之包覆物拆除，若對方再有相關行為，可委任律師發存證信函請求對方制止之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件該屋既非兇宅,除非您們契約中有特別約定有您所要求的環境,否則尚難以違約論,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

若僅有槍擊案沒有因此而變成凶宅，不可以此作為解約之理由。

另外，既然您們並非委託永慶買受該房屋，則縱使沒有產調清楚，也無法對永慶主張任何權利。

您好，關於您的問題，您無法對永慶房屋請求損害賠償，蓋您目前非與永慶房屋購買之；又槍擊案非發生於您購買之專有部分內，無法以此作為解約事由，若無其他解約事由，您執意解約，您的定金將被沒收，頂多請求酌減，您應加以考慮清楚。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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公理律師事務所回覆您的問題:

依閣下情況，建議應儘速辦理夫妻分別財產制登記，如需瞭解作業程序，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或運用電子信箱q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所當以歷年來經辦此類事件之實務經驗提供給您參考。魏克仁律師關心您 !

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以嘗試以精神衛生法送強制住院。

2、不是精神有問題的人都沒事，倘若遭認定無犯罪能力，仍可以宣告保安處分強制治療。

3、倘若對方有危急身體、生命等行為，可以報警處理之後，要求強制住院，員警不可以任意以對方精神異常拒絕受理。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

Dear Janet,

關於您詢問的問題，若是該行為人在犯罪行為當時仍有責任能力時，則仍負有罪責，故簡而言之，只要行為人在行為時具有責任能力能夠明辨自己的行為時，則仍須為自己的行為負責。

若須提供進一步的服務，歡迎來函、來信詢問，Thanks!

您好!

可以先辦理繼承登記成全體公同共有，任一繼承人辦理即可，不會不能過戶；之後若無法協議分割，則需提起分割遺產訴訟。 

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

可起訴請求分割遺產，有其他問題的話，可以來電討論

公理律師事務所回覆您的問題:

1.就遺產繼承之登記，土地登記規則第33條及第120條規定：「申請土地權利變更登記，

應於權利變更之日起一個月內為之。繼承登記得自繼承開始之日起六個月內為之。」、

「繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，

得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登記。

其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記。登記機關於登記完畢後，應將登記

結果通知他繼承人。」。

2.而遺產及贈與稅法第8條及第41-1條則規定：「遺產稅未繳清前，不得分割遺產、

交付遺贈或辦理移轉登記。」、「繼承人為二人以上時，經部分繼承人按其法定應繼分

繳納部分遺產稅款、罰鍰及加徵之滯納金、利息後，為辦理不動產之公同共有繼承登記，

得申請主管稽徵機關核發同意移轉證明書；該登記為公同共有之不動產，在全部應納款項

未繳清前，不得辦理遺產分割登記或就公同共有之不動產權利為處分、變更及設定負擔登記。」

3.為保障繼承人的權益，以上回覆若尚有未盡事宜之處，歡迎直撥免費法律諮詢服務電話

0982-100565或電子信箱q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所就歷年專業

經辦「繼承遺產」之實務經驗提供給您參酌。魏克仁律師關心您!

您好        

過戶與否跟法拍並無關係

如果是爺爺債務的話

就算過戶其他人也會負擔這債務

你們可以先登記公同共有

然後再提出分割訴訟即可

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky /asakie

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安卓：https://play.googhttp://www.su-attorneys.com.tw/le.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以先行就對方經濟不穩定、常進出聲色場所的部份蒐證，以利將來訴訟之用。

2、必須對方有不利子女的行為，才可以拒絕其探視。

3、對方倘若拒絕給付扶養費，可以起訴請求履行協議。

您可提起確認本票債權不存在訴訟以保自身權益。

您好!

既然對方已聲請本票裁定強制執行，您需先提起確認本票債權不存在之訴，並聲請停止執行，否則您財產隨時會被強制執行。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

公理律師事務所回覆有關本票的問題:

為確保您的權益，請速提起確認本票債權不存在之訴，並依據強制執行法第18條第2項規定

遞狀聲請法院停止強制執行程序，如需服務，請直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565

或運用電子信箱q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫，本所就歷年來辦理此類成功案例

之實務經驗提供給您參考。魏克仁律師關心您!

您好，建議您盡速提起確認本票債權不存在之訴，並將系爭本票僅係供擔保之證據蒐集之。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件現階段確實應循訴訟途徑來解決,才能進一步解套,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、離婚了就不要去找她。

二、家暴令不是為了懲罰是為了防止家暴，所以不叫刑事家暴令叫民事家暴令。

三、家暴的定義不限於動手，口頭上也算。 另，依家庭暴力防治法第三條規定前配偶也是規範對象。

四、家暴令核發較為寬鬆，若經核發縱在抗告中也不能違反家暴令，否則有刑事違反家暴令罪，請千萬記得。

五、離婚後再告通姦的話實務判決見解不一，有認已非配偶故不能提告者，有認行為時仍為配偶可提告者，二者判決數量相近。但告訴要在六個月內，超過了不管那個見解都沒用。

六、以上，希望有幫到你。

楊俊鑫律師0928967948, 加油！加油！加油！

您好，關於您的問題，依序分析如下:

1.離婚後，前妻聲請保護令的效用為何？是否會成立？

（前妻一直聲稱她只是想關心我，卻要聲請保護令）

前妻對您聲請保護令，法院會開庭，您可針對無持續性之言語或肢體之暴力行為爭執之。

2.離婚後，前妻不斷透過身邊友人尋找我的動向，該如何解決？

（說出於關心，但卻帶給我很多困擾）

可委任律師發律師函給您前妻，請求停止騷擾您之相關行為。

3.若前妻因此向我追討贍養費等，該如何解決？

（離婚時未協議，也未付贍養費等）

若未協議，可不予理會之。

4.若前妻聲請無效，我可否告他誣告或是反聲請保護令？

若聲請無效，您亦無法對其提出誣告告訴或反聲請保護令。

另外想詢問，未辦理離婚前，前妻因懷疑我有外遇（事實上沒有），而真的外遇且將外遇男友帶回家找我麻煩（聲稱已在一起，並想動手打我），若我現在（已離婚）想要告他們妨礙家庭是否成立？有無聲請期效？

您需有對方發生性行為之證據，並於知悉時起，六個月內提出刑事告訴。

最後詢問保護令的實際效用為何？

使您不得接近、靠近您前妻。

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您好，關於您的問題，若您婆婆之財產為死亡前處分，或許可主張死亡前已將所有財產用於醫療與生活及處理後事，無剩餘財產，故無遺產分配之。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法可以主張減價或是修復，或是賠償。

2、您可以發函限期修復並交屋，否則就可以請工程公司進場估價之後以減價並要求賠償方式處理。

一般買賣契約中，買受人的責任是交付價金，出賣人要負起瑕疵擔保責任，瑕疵擔保責任是指交付完整無瑕疵物品的義務。這個擔保責任含「物之瑕疵」及「權利瑕疵」兩部分。瑕疵擔保責任，謂買賣契約之出賣人就買賣標的物之權利或物之瑕疵，應負之法定無過失責任。您應盡速委任律師對賣方發律師存證信函，通知瑕疵之存在，並請求限期修繕，若屆期對方置之不理，即可提起訴訟請求減少價金之損害賠償，以上問題回覆如仍有疑惑，歡迎您直撥免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用E-MAIL:q102327955@yahoo.com.tw與我們聯繫商討細節，本所當以歷年辦理此類案件之實務經驗提供您寶貴意見。魏克仁律師關心您的權益!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，建議您先發函為瑕疵通知後，再請求減少價金或損害賠償。

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求對方限期修繕瑕疵，若對方屆期置之不理，可提起訴訟請求損害賠償。

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感謝諸位律師的細心解惑，這星期天會再去覆驗，如果對方態度依舊，可能就會委託線上律師的幫忙了!真的非常感謝各位~

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可能涉嫌詐欺、侵占或是偽造文書等，必須看當初如何取得款項的。

2、倘若利息過高，可能有重利罪。

3、民事部份，您母親在外的債務，與您或是父親均無涉。

您好!

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

1.依您的描述，係無法主張婚姻無效，因此您僅能向法院訴請離婚，依照民法第1052條「難以維持婚姻者」，因此您必須證明您與妻子已經難以維持下去的相關證據，如個性不合，感情不存，分居已久等。

2. 夫妻雙方如無約定財產制度，皆自動適用「法定財產制」，夫妻各自名下財產各自擁有，自由處置，債務也各自負擔。如雙方在分配上無法達成共識，財產較少者可向法院請求「剩餘財產分配請求權」，要求對方給予雙方財產額互減後的一半。但因您妻子並未賺錢，離婚時卻要求對方分配財產，您可證明妻子無助家庭經濟，可請求法官酌減或不分財產。

3.依民法第1001條謂「夫妻互負同居之義務。但有不能同居之正當理由者，不在此限。」，若您拒絕妻子住家，恐涉有惡意遺棄之問題。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

 誠如上開律師回答內容,

你指責對方的這一點(無法找到好一點的工作)並不會構成離婚事由,

也不得因此拒絕對方進房屋

至於夫妻財產分配,婚後的收入都要納入計算

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除非您們雙方願意協議離婚,否則若要訴訟離婚,則需有其他更堅實之事由,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

主張婚姻無效是絕對無法的

至於房屋只要是你婚前買

就不需要納入剩餘財產分配範圍

財產分配不是看你收入

是看你離婚那一刻婚後財產有多少

現階段他仍是你妻子

不能拒絕他進入

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927/0937831027（台南高雄請打此電話）     

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安卓：https://play.googhttp://www.su-attorneys.com.tw/le.com/store/apps/details?id=com.livebricks.index.attorneysu

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

感謝各位律師的解答，昨天因時間較晚，今天補充一些內容～

有關婚前討論工作乙節，如果不是對方母親保證婚後會去找工作，那麼我也不會結婚。婚後，對方有出部分開支（6年合計約為10萬以內），但是我每月幫對方支付的電話費及置裝費，即遠超過前述金額。接著，家裡又弄得亂七八糟，冰箱始終堆滿了過期發霉的食物，我清了，一陣子之後又是如此；其中一間房間更是慘不忍睹，堆滿了雜物，只剩門可以打開的空間及一條小通道，還有不知名的小蟲及蟲卵，六年來我整理多次，可是總是週而復始。

這段婚姻，這位配偶，不共同負擔經濟、弄亂家裡、沒有那個經濟條件卻想過超乎其收入的生活，我已經覺得很累。

有哪位律師能幫助我嗎？謝謝您們～

您好，關於您的問題，依序分析如下:

1.婚前因女友當時已畢業4年多均未有穩定工作，對方家長一直提結婚，我向對方媽媽說明，我已買房子，每月收支雖然還可以，可是如果不是雙薪家庭很難有未來。希望她能找個兩萬塊的工作，每月出一萬（我當時約45000,出20000-25000左右），而對方媽媽也表示婚後她會改。但是六年來並沒有達成,有辦法主張婚姻無效嗎?(我知道機率似乎很低)

無婚姻無效之事由，不得主張婚姻無效。

2.目前我名下有房子一間及車子一輛,房子是婚前5年我購置的,頭期款是我付及每月房貸均由帳戶扣款；車子是婚後購置的，也是全數由我支付；另外，個人年薪目前約70萬,已結婚6年,請問如果訴請離婚，財產分配的結果大約會是如何呢？

您應先降低您婚後財產之金額，方不至於被對方請求太多。

3.另外，現階段我是否可以拒絕對方進我的房子呢？

婚姻關係存續中，您不得拒絕之。

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