您好，關於您的問題，您得起訴請求返還押租金，惟須考量您之相關訴訟成本。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!您可先與對方協議離婚，若無法達成協議，可主張依民法第1052條第2項，難以維持婚姻之重大事由訴請離婚。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

你好

建議你先跟先生協議離婚

若協議不成

則可訴請法院裁判離婚

以上建議提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，依民法第1052條規定:夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方為虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻之一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。您似可依第二項規定難以維持婚姻重大事由及未履行同居義務等起訴請求裁判離婚之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，若房仲有違約之情形，可向其請求損害賠償，需視您與房仲訂立之契約而定。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!契約不需經公證，仍屬有效，但是否有瑕疵？必須審視契約全部內容才能定奪；既然同意小姑使用房屋，大伯還強行侵入，可能觸犯侵入住居罪，搬走物品，則可能觸犯竊盜罪；另外，如果房屋土地都登記為大伯的，就無法再登記地上權，也沒有共有物可以分割。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，大伯之行為可能違反刑事侵入住居、竊盜及強制等罪，可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若大伯不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。又該使用契約可主張使用借貸關係之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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你好

關於你的問題

建議可以先跟其他兄弟姊妹協議財產分割方法

若是協議不成則訴請法院裁判分割

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好!除了裁判分割共有物的方法之外，只要您與姊姊合計持分超過1/2，就可依土地法第34條之1以多數決定出售房地，但要事先通知弟弟，事後也要將出售價金依比例分給弟弟；另，加蓋屬違建，隨時可能被拆除；再者，可發函請弟弟將車子過戶回去並將貸款還清。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 請問，發函給弟弟過戶車繳清貸款，是要怎麼做?再次麻煩，謝謝您!

您好，關於您的問題，若您與姐姐應有部分過二分之一，即可賣該共有不動產，但須通知您弟弟，使其行使優先承購權。關於車子貸款部分，可分存證信函定期請求返還款項，若屆期未返還，可起訴請求之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好!家庭生活費應由夫妻分擔，若父親不願支付，母親可以起訴請求父親支付家用；另外，既然父親不給家庭生活費，母親可以聲請改用分別財產制，並主張剩餘財產分配，將包含房子在內的婚後財產納入分配，以免父親隨時賣掉房子又不分給母親。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依民法第1052條規定:夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方為虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻之一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。您母親若有受到父親同居之虐待，如半夜辱罵等，又能有相關錄音證據，可起訴請求裁判離婚，亦可請求離婚損害賠償、贍養費及剩餘財產分配請求等。

以上，呈請  鑒核。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，若有相關錄音證據，可提起民事訴訟主張侵權行為侵害居住安寧權之損害賠償。刑事部分，若您拍攝到關鍵性之證據照片，可證明對方有販賣、轉讓毒品之行為，可向地檢署告發之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!如果到期還藉故不還錢，就可能成立詐欺；錄音、LINE都可當證據。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

duffy您好，

一、您所述為典型網路男蟲詐騙案例，之前有發生過多起，並有起訴之案例。

二、若不提起刑事告訴，仍將有多人會因此受害。

三、若有撰寫刑事告訴狀或告訴代理人之需求，歡迎來電。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

戴律師敬上

若此回答對您有幫助，尚請您按下「感謝律師」。

戴律師敬上

若此回答對您有幫助，尚請您按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，若對方屆期仍未還錢，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事詐欺告訴，對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

小張您好，

一、我國不動產採登記主義，房屋登記在大哥名下，故大哥有處分權。若要打借名登記官司，必須證明現金流。

二、扶養父親的方式，可以立一協議書，由三方簽名並由律師見證。若之後一方不履行協議，得提起履行協議書之訴。

三、若有撰寫協議書或見證需求，歡迎來電。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

戴律師敬上

若此回答對您有幫助，尚請您按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，若您證明相關現金流向，可主張借名登記，將房子回復成三人共有之登記狀態。又關於協議書部分，可書寫完成後，至法院公證處請法院公證人公證之，若對方不願資公正之協議履行其義務，可起訴請求之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件戴律師所言甚是,可依其所述之方式來執行,以保權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好

關於你的問題

建議你母親蒐證提告通姦罪

然後同時也可以訴請離婚

另外若父親的財產都在你母親名下

則父親與小三生的小孩不能跟你母親主張權利

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好!因贈與而無償取得的財產，不用列入剩餘財產分配；小孩無權利請求母親的錢。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您母親若有民法第1052規定:夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方為虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻之一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。之法定裁判離婚事由，亦可對您父親提起裁判離婚訴訟，並請求離婚損害賠償及相關贍養費。亦可對小三提起刑事妨害家庭罪之告訴。若目前財產均為您母親名下，小三之小孩無法向您母親請求之。夫妻間之贈與，一部列玉夫妻生於財產分配之婚後財產計算。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，依民法第1118條之1規定:受扶養權利者有下列情形之一，由負扶養義務者負擔扶養義務顯失公平，負扶養義務者得請求法院減輕其扶養義務：一、對負扶養義務者、其配偶或直系血親故意為虐待、重大侮辱或其他身體、精神上之不法侵害行為。二、對負扶養義務者無正當理由未盡扶養義務。受扶養權利者對負扶養義務者有前項各款行為之一，且情節重大者，法院得免除其扶養義務。前二項規定，受扶養權利者為負扶養義務者之未成年直系血親卑親屬者，不適用之。您可主張該條規定，於您父親向您請求撫養時減輕或免除扶養義務。您母親若有民法第1052規定:夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方為虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻之一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。之法定裁判離婚事由，亦可對您父親提起裁判離婚訴訟。又關於您父親債務之部分，您亦無需承擔之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好

關於你的問題

建議你聲請法院免除對父親的扶養義務

另外建議母親對父親提起離婚訴訟

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論 

您好，關於您的問題，依民法第1118條之1規定:受扶養權利者有下列情形之一，由負扶養義務者負擔扶養義務顯失公平，負扶養義務者得請求法院減輕其扶養義務：一、對負扶養義務者、其配偶或直系血親故意為虐待、重大侮辱或其他身體、精神上之不法侵害行為。二、對負扶養義務者無正當理由未盡扶養義務。受扶養權利者對負扶養義務者有前項各款行為之一，且情節重大者，法院得免除其扶養義務。前二項規定，受扶養權利者為負扶養義務者之未成年直系血親卑親屬者，不適用之。您可主張該條規定，於您父親向您請求撫養時減輕或免除扶養義務。您母親若有民法第1052規定:夫妻之一方，有下列情形之一者，他方得向法院請求離婚：一、重婚。二、與配偶以外之人合意性交。三、夫妻之一方對他方為不堪同居之虐待。四、夫妻之一方對他方之直系親屬為虐待，或夫妻一方之直系親屬對他方為虐待，致不堪為共同生活。五、夫妻之一方以惡意遺棄他方在繼續狀態中。六、夫妻之一方意圖殺害他方。七、有不治之惡疾。八、有重大不治之精神病。九、生死不明已逾三年。十、因故意犯罪，經判處有期徒刑逾六個月確定。有前項以外之重大事由，難以維持婚姻者，夫妻之一方得請求離婚。但其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。之法定裁判離婚事由，亦可對您父親提起裁判離婚訴訟。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，您得向房客請求租金及損害賠償，起訴法院為房客之戶籍地法院，或您於租約中有合意管轄之法院。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

租賃關係仍可籍由其他證人來證明,或者對方不否認即可,您要取回該屋,應向法院提起遷讓房屋之訴,並可以請求損害賠償,而管轄地則以台中地方法院為管轄,本件有對方手機號碼,則可以請法院去函調其資料,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好!對方若未否認有租賃關係，您即可不用租約證明；若要取回房子，可向台中地方法院提起遷讓房屋之訴；但是訂約時若沒有約定不得轉租，承租人依法有部分轉租的權利，因此，您要以此向承租人請求賠償，似乎沒有根據。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若遭駁回，銀行似無法逕行查封之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!銀行或任何債權人都必須取得法院的執行名義並聲請強制執行，否則不可能查封債務人的房子。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若是符合法律規定，如建蔽率、容積率、退縮規定等，依法可補辦建築執照，但需先行罰款，再為補照。若建築面積、總樓地板面積、不符退縮規定等，超過法規規定部分，即應拆除後申請補照。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若是符合法律規定，如建蔽率、容積率、退縮規定等，依法可補辦建築執照，但需先 ... (恕刪)

 請問房律師,所以只要地主願意讓我們承租,依法可以是可以增加容積率建蔽率唷~

因為在不補照就要被拆了~希望可以解套~不然損失慘重阿

謝謝

離婚後，剩餘財產有分配了嗎？

房屋所有權目前登記何人名下？

您好!如果您將對方的貸款也繳了，是可以請求返還；若您也有意出售不動產，變價分割是較可行方式，執行時與法拍相同；可以一併起訴。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

關於您的問題簡短答覆如下：
倘前次判決離婚時，未就剩餘財產部份主張，您可以訴主張剩餘財產分配，就雙方婚後財產計算差額，由少向多主張，是比較公平的方式，仍請您攜帶相關資料尋求律師協助您主張法律上之權利。

您好，關於您的問題，您可主張剩餘財產分配請求，就雙方婚後之財產計算分配之。

以上，呈請  鑒核。

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小宗您好，

1. 按您所述，可以打借名登記之官司，或主張撤銷贈與。

2. 惟上述解決方案，仍須視您得提出之證據（例如現金流），方得判斷。因我國不動產採登記主義，要推翻登記，實際上不易。訴訟前務必諮詢律師，使法律上風險降至最低。

3. 倘有委任訴訟或諮詢之需求，歡迎來電。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

您好，關於您的問題，依民法第416條規定:受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。是故，可依該規定起訴請求撤銷贈與之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件戴律師所言甚是,應謹慎評估其風險,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，如果登記名義不是贈與，要取回恐怕很困難，而且所謂不孝的事由，恐怕需要舉證。

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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您好!被繼承人死亡後才能拋棄繼承；如果是負債的人為了脫產買房子掛您名下，若被債權人發現，是可能被拿回去還債。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

戴律師敬上

若此回答對您有幫助，尚請您按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，依您提示情形，拋棄繼承須於繼承開始後，及被繼承人死亡後，方可辦理之，若您拋棄繼承，針對被繼承人之債務，您即無須繼承之。惟尚須注意民法第1148條之1規定:繼承人在繼承開始前二年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產視為其所得遺產。前項財產如已移轉或滅失，其價額，依贈與時之價值計算。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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一般而言，案件應該會先在檢察官偵辦調查後才會起訴而由法院審理，若案件已起訴在法院審理中則建議您應提供起訴書以供律師初步分析，且案件會遭到起訴即代表恐有相當程度論以有罪之可能性，最好能夠儘速委任律師前往法院閱卷並釐清相關事證，俾以確認相關事實，以便研議後續可行之答辯方向。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

 請問爸爸還活著嗎? 我們又是指那些人呢? (http://www.lawmed66.url.tw)

您好!如果房子是大妹的，僅是借名登記給二妹，權狀理應由大妹保管，二妹明知還申報遺失並重新申請權狀，可能觸犯使公務員登載不實罪；又二妹擅自將大妹借名登記的房子當作自己的而過戶給您，可能觸犯侵占罪及背信罪。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

關於您的問題簡短答覆如下：

明知自己非房屋所有權人而過戶他人，恐已構成背信罪嫌，又倘權狀未遺失而重新申請補發權狀，則構成為使公務員登載不實罪。刑事訴訟採嚴格證明主義，倘告訴人提告內容有相關客觀證據支持，而您無適當之答辯，恐被認定犯罪，建議您仍須尋求律師協助釐清事實及出證，俾維您的權益。

您好，關於您的問題，依您提示情形，若案件已經檢察官起訴於法院中進行審判，您可委任律師閱卷了解案情狀況，針對檢察官卷內起訴之證據加以抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 1.聽起來是蠻中性的用詞  是否確實會成立誹謗罪你還是要再評估看看   2.如果還是要提告可以向警察局或是地檢署提出刑事告訴   3..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。惟仍須視您之證據為何，是否符合誹謗。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好

建議你們可以先發存證信函通知對方終止租約並拆屋還地

若對方仍置之不理

刑事可提告竊占

民事則提告拆屋還地

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，刑事侵占的部分應該是不會成立的，因為通常土地如果被蓋房子，不可能不知道，所以A方借予B方的說法是可成立的。且如果能夠有其他人舉證的話，就沒問題了。另外拆屋還地部分，如果你能證明雙方成立使用借貸契約的話，依據最高法院的判決：「契約未定期限者，借用人應於依借貸之目的使用完畢時返還之，此觀民法第四百七十條規定自明。兩造間就系爭房屋所坐落之系爭土地有未定期限之使用借貸關係，而被上訴人借用系爭土地之目的，既為繼續使用被上訴人或其先人前所建造之房屋居住為目的，自以被上訴人使用系爭土地之目的完畢，即其無繼續居住系爭房屋或該房屋不堪使用時，返還期限始屆至」，所以如果能證明有使用借貸關係，且未定期間，那麼你們是不需要拆除的。

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

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您好，關於您的問題，依您提示情形，依刑法第335條規定:意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。前項之未遂犯罰之。若B無易持有他人之物為所有之意思，似不成立侵占罪，又若能證明存有借貸契約，可主張借貸契約期限應至該屋不能使用時為止。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 1.如果是使用借貸  土地所有人還是可以隨時終止借貸關係  請求返還土地   2.至於是否成立刑事上侵占或是竊占罪  可能還是要看具體情形  但一般不容易成立   3..若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

你好

關於你的問題

建議你蒐證對方傳簡訊罵你的部分

如果有涉及恐嚇的言詞

可以提起刑事告訴

另外扶養費分擔的部分

可以先發存證信函請對方分擔

如果對方置之不理

可以發支付命令請求

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，您可向姊姊起訴請求分擔父母之扶養費用。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 謝律師 的發言內容：
真的感恩.謝律師...再一次

回覆 房律師 的發言內容：

懇請與感謝

 

您好，關於您的問題，若您仍有相關問題，歡迎來電詢問之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若您仍有相關問題，歡迎來電詢問之。

以上，呈請  ... (恕刪)

請問房律師

若向姐姐請求分擔母親扶養費用.

請問要以什麼標準來計算每月看護費. 因我媽是洗腎病患.有極重度殘障手冊.

還有因她身體狀況不佳.常常急診.住院.

可以外勞看護費來算嗎.

感恩.....阿麗

您好

關於你的問題

如果姑姑繼承遺產

則可以與其他繼承人約定房產之使用方法

或是協議分割方法

另外若姑姑願意拋棄繼承

但擔心拿不到補償金的話

建議可以訂立協議書並加以公證

以保護自己的權益

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若雙方無法協議,則應訴請裁判分割,若雙方協議,則應將協議內容訂明,才能有所保障,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依民法第824條規定:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。是此，可先不拋棄繼承，待繼承後，再協議分割之，若協議不成，可起訴請求裁判分割。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，建議你不要拋棄繼承即可，等到條件談妥白紙黑字寫好，才辦理協議分割即可。但是房屋價值你可以上網去查實價登錄或到房仲打聽行情，如果沒有對簿公堂，建議是協商一個價格，因為如果是法院判決不動產價值都是以鑑定方式為之。

歡迎到所諮詢保障權益

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你好

關於你的問題

建議你先與弟弟協議分割財產事宜

如果你不同意他的分割條件

可以訴請法院裁判分割共有物

但你主張的分割方法法官不一定會採

以上提供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件除非您同意他所提出之方案,否則如何分割並非對方說了算,若最後仍無法協議解決,則只能訴請法院裁判分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依民法第824條規定:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。您不一定要同意您弟弟之分割方案，若您無法與您弟弟協調，可起訴請求裁判分割之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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關於您的問題簡短答覆如下：

倘協議不成，僅得訴請法院裁判分割，應提出自己想要的分割方案，建議您仍須攜帶相關資料尋求專業律師協助您主張法律上之權利。

您好，你們均有持份，依法除非有分管契約，否則所有共有人都無權使用不動產，他也無權使用，你也無權使用，建議你們協議分割方案，把產權歸一，看對方要錢還是要房子，不然就要訴訟分割。

歡迎到所諮詢保障權益

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您好，這件事情刻不容緩，如果您能儘速確定土地鑑界結果，除發給建商存證信函外，我建議提告刑事竊佔罪，逼對方即刻退出。

如有進一步的需要，歡迎來電或來信與律師詳談。

您好，關於您的問題，可於鑑界後，就對方侵占您土地部分提起訴訟加以請求返還及相關損害賠償之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於公設部分遭佔用，必須看住戶間對於公設部分如何約定，倘若確實違法侵占，可以提起訴訟請求返還.

2、有關於網路問題涉及到管理費如何使用的問題，此部分必須經過區分所有權人會議或是規約之約定，否則不得拘束住戶.

3、本文建議您應該先去釐清規約或是住戶是否有相關規定，以利釐清

您好，關於您的問題，您可視您與賣方間之買賣契約就停車位如何約定及管委會規約之約定，就停車位之部分損失向賣方請求或向管委會主張之。您亦可先發存證信函通知賣方該車位問題。

以上，呈請  鑒核。

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曹律師妳好 我看不太懂妳的意思 有點沒抓到我想知道的重點

房律師 停車位的問題 缺少的就是當初原屋主買車位的證明!! 我們也是單方面的從管理員口頭上得知的

您好，關於您的問題，您可發存證信函告知賣方，若車位屬於買賣契約之一部分，亦可向賣方請求權利瑕疵擔保責任，請求減少價金及相關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，您可發存證信函給對方請求限期搬離物品。

以上，呈請  鑒核。

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您好!以離婚當時的所有婚後財產價值來計算，其中房屋價值可請估價師估價，若有貸款應扣除。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，剩餘財產分配不是指財產一半，而是雙方婚後財產扣掉婚後負債之後，多的一方要給少的那一方兩者財產差額的半數，所以不見得是你要給他，而且你也可以向法院主張該房子是贈與或其他原因取得，不得當作婚後財產計算，這要有更多資訊才能擬定訴訟方向。

歡迎到所諮詢保障權益

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您好，關於您的問題，依您提示情形，雙方應分別計算婚後財產，由少之一方向多之一方請求差額之一半，此為民法第1030條之1規定之剩餘財產分配請求權。

以上，呈請  鑒核。

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您好，有關您提到的「婚後有房子在我名下,房屋貸款是我自己在繳,以前家用也是我自己出的,各自有各自的工作 收入,現在要求一半要如何計算」這些問題，請問當時您是兩願離婚嗎？如果當時已經是兩願離婚，就是一般民間說的簽字離婚，那離婚協議內容就不動產的部分沒有協議嗎？建議您攜帶相關資料，包含離婚協議書與律師詳談。

您好，關於您的問題，可計算雙方之婚後財產，就差額進行剩餘財產分配。

以上，呈請  鑒核。

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您好!如果調解書有記載父親的權利登記在大伯名下，將來就可作為證據，並沒有期限問題；若雙方都願意，當然可以重訂契約，問題是新契約若還是讓這種登記與實質權利不一致的情況繼續維持，將來大伯若賣土地給善意第三人，父親頂多可請求賠償，可能也很難要回土地了。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，屆時若大伯貪圖整筆土地，可依該協議書對其起訴請求返還之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!即使是真買賣也不能完全排除其他債權人依民法第244條第2項撤銷的可能，尤其是清償14萬卻過戶30~40萬的土地，對價並不相當；但撤銷買賣的難度確實是比撤銷贈與高，若能支付相當對價更能降低風險。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，可提高買賣價金，避免被認定為詐害債權進而被撤銷之。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，您可對建商請求返還土地、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償等。

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您好:有關您所詢問題如下

本件若對方提告,首先您朋友要先證明確實有合夥關係,進而主張合夥拆夥清算,才能把傷害減到最低,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問.以免遺漏,謝謝

合夥人對合夥債務本有責任，但假扣押是不是一定會准許，現在法院審核假扣押很嚴格，倒是不一定會准，有其他問題的話，可以來電討論

您好!對方子女並不是合夥的債權人，沒資格以債權人身分找您要錢；如果他們是要代合夥人主張清算，也是要以現存的資產及負債作清算，對方沒有權利要求完整拿回出資400萬元，只能就扣掉呆帳的餘額清算分配；建議您在合夥人過世前把帳務核對清楚、彼此簽字確認才是上策。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

因為對方目前的醫藥費有點多

所以他們子女採半放棄治療的方式

而且也拒絕我朋友去見合夥人

那怎麼辦呢?他們子女也打算等他父親死了再來追討這些錢

而且他們雙方當初合夥時也沒有簽定任何的契約也沒有公司行號

只知道他們現在一直威脅我朋友一直拿現金出來

您好，關於您的問題，依民法第682條規定:合夥人於合夥清算前，不得請求合夥財產之分析。對於合夥負有債務者，不得以其對於任何合夥人之債權與其所負之債務抵銷。故若欲進行合夥財產分析，應先進行合夥清算之。民法第694條規定:合夥解散後，其清算由合夥人全體或由其所選任之清算人為之。前項清算人之選任，以合夥人全體之過半數決之。

以上，呈請  鑒核。

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宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，依民法第682條規定:

現在他的兒女說要等到合夥人死了之後再來向我朋友追討現金

如果我們不拿出現金出來就說要扣押我朋友的房子

那我們現在只能等到他們行動我們都不能做什麼嗎??

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，依民法第682條規定:

現在他的兒女說要等到合夥人死了之後再來向我朋友追討現金

如果我們不拿出現金出來就說要扣押我朋友的房子

那我們現在只能等到他們行動我們都不能做什麼嗎??

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!對方

現在他的兒女說要等到合夥人死了之後再來向我朋友追討現金

如果我們不拿出現金出來就說要扣押我朋友的房子

那我們現在只能等到他們行動我們都不能做什麼嗎??

我朋友的房子真的不會被扣押嗎?

您好，關於您的問題，即使法院准許假扣押，亦可對該裁定抗告之，且目前法院審查嚴格，亦不一定會准許之。

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這就要看合約內容怎麼約定，還有你說的錄音內容，也可考慮先發存證信函，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，若您可證明契約中有如此特別約定，則可主張加以對抗之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好

關於您的問題

建議你無須理會對方的請求

承租者若之後不付房租

則可以解約

然後要求她搬走

如果解約後對方還是不搬走

可以對其提告

以上提供您參考

如有其他疑問

歡迎來電討論 

 對方是惡意敲詐,不需理會,若對方不付租金達兩期,則發函解約要求搬離

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可無須理會對方之無理請求，待其欠繳房租達兩期，可發存證信函解除租賃契約，請求返還租賃物及相關違約損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，您的押金已被房東扣為違約金，對於房東其餘要求，可不予理會，待房東對您起訴請求違約損害賠償時，再主張您已扣押金為相關違約金抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 如果簽約對象是你跟你朋友,你朋友還繼續住,那租約還是繼續有效,

至於你跟你朋友間如何約定,不拘束房東

沒辦法，一定要所有繼承人同意才行。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

若本件若您舅舅不讓您母親繼承,則您母親可以透過法院訴請裁判分割,以取得其遺產,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 安靜 的發言內容：

請問!!外公生前沒說地跟房子要給誰就歸西了!!

有去問過這樣的話地就變成我媽跟 ... (恕刪)

關於您的問題簡短答覆如下：

接訴請裁判分割共有物，建議您及早處理，以免法律關係越趨複雜，仍請您攜帶相關資料尋求律師協助您主張法律上之權利。

您好，關於您的問題，可說明為房屋修繕，非贈與之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，可說明為房屋修繕，非贈與之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!在監獄還是可以提告沒問題，但房子既然登記在別人名下，您要有足夠證據證明您還保有房子所有權才行。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，您似可主張該房屋登記您配偶為借名登記，終止該借名登記請求返還之，惟您需具有您為真正所有權人之相關證據。

以上，呈請  鑒核。

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您好!如果是阿公生前已經贈與的財產，其他人都沒有權利干涉，更不可能在過世後要求返還重新分配；您可以拒絕此種無理的要求，對方無理由上法院也沒用。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

所以就算是阿嬤上法院要求重配也不行囉??

謝謝

遺產協議分配完成之後，依法即應受原遺產分割協議內容之拘束，再者，被繼承人生前贈與之部分，本來就不構成遺產之一部分，也不在遺產分配之範圍內，故依您所述情形而論，對方之主張似乎於法無據。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!我只能根據您片面的說法認為對方沒有理由，但只要進入法院，就要謹慎看待攻防雙方向法院提出什麼理由及證據而定。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，依您提示情形，若已於阿公生前贈與完成，即使叔叔伯伯起訴請求重新分配，亦不一定有理由，就對方之主張可拒絕並加以抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若該房子之相關貸款均為您繳，您似可主張該房子登記為您太太僅為借名登記，而終止該借名登記，請求返還之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!此規定的理由是因分居六月以上雙方事實上已不能相互信賴，應准其改用分別財產制。因此，不用區分哪一方該為分居負責，雙方都可請求宣告改用分別財產制。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。