您好!1.2. 4.大房二房所有子女(包含已出嫁者)都有扶養義務，若有人不付，可以提起訴訟請求；3.未拋棄繼承的繼承人就要繼承債務，由其連帶負責，但仍以所繼承的遺產為限度；5.斷絕親子關係是無效的，別在此浪費精神。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 1.如果父親有受扶養資格  只要是子女  無論是否嫁娶  都有扶養義務  2.你們可以透過法院程序請求對方比例分擔父親扶養費 如果有需要當然可以請律師協助    3.父母子女關係是無法斷絕的  不可能透過法院程序或是任何聲明斷絕親子關係  4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析 

您好，使用目的並非交易的重要資訊，何況買了之後出賣原因可能很多，所以這個不會構成詐欺。 

有問題來電0960300927         

來信:jackalsky1014@gmail.com

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您好，關於您的問題，除非房屋使用目的(自住)有明訂於契約內，否則欲以此解除買賣契約或請求不當得利損害賠償或提告詐欺，似有難度之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應難以構成詐欺之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.如果當時沒有特別約定交易條件  這樣單純案轉賣標的物  應該很難構成詐欺  2.市場上競價也沒有不當得利的問題  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若未影響到房屋安全結構,則要解除契約恐有困難,但可以朝減少價金之方向去主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.房屋有瑕疵的情形  應該不可能是主張契約無效  2.你可以考慮主張解除契約或是減少價金  或是其他損害賠償  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若該屋之瑕疵尚未達影響結構安全，主張解除契約，似有困難之，可主張減少價金之損害賠償。 

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好：這部份要先看當初契約約定。假如這家房仲是間大公司，斡旋金金額如果不是很高，可以嘗試先向總公司申訴。

在此議價契約中並無提到相關事項，請專業的您們協助解答....感激不盡

議價之條件:

一、不動產也現況及權狀登記面積為準

二、委託期限屆滿，乙方議價未完成時，議價金於三日內無息全部退還，不另收取費用。

三、議價完成後，議價金轉為購買不動產訂金之一部分，甲方應於三日內補足購買總價款百分之

      五以上現金為訂金，並於乙方指定時間、地點與賣方訂定不動產買賣契約書，不得藉故拖

      延。

四、議價完成後，若甲方違約或不買，則議價金悉由賣方沒收，絕無異議。

五、議價完成後，若賣方違約不賣或不依約履行，則議價金由賣方加倍退還甲方，契約解除。甲

      方應支付加倍退還金額之二分之一做為乙方(仲介)之報酬。

服務報酬:

一、甲方與賣方簽訂不動產買賣契約書同時，應以現金一次支付買賣總價款百分之二服務費予乙

      方。

二、於委託議價奇蹟屆滿後三個月內，甲方或其配偶、二親等內之親屬，逕與賣方成交者，

      仍應依誠信原則支付乙方前向所述之報酬。但經其他不動產經紀仲介成交者，不再此

      限。

您好，關於您的問題，A房仲未於斡旋期間內達成買賣合約，可請求其返還斡旋金，至於A房仲與屋主間之問題，與您無關，您可請求返還，若其拒絕，可提起民事訴訟請求之。 

以上，呈請  鑒核。

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有辦法證明對方收了您交付的押金?

不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。不定期租賃承租人可隨時終止。

民法第422條
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。

民法第450條
租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。
 

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，若能證明對方有收取您的押金，如匯款紀錄或收據，可起訴請求押租金之返還。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 1.如果要請求返還押租金  你還是需要證明對方確實收果這些金錢  2.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，若房東不肯把押金退還給您，您可撰狀提起民事小額訴訟請求房東返還押金。

以上，呈請  鑒核。

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本件似應先釐清系爭定期租賃契約提前終止之效力如何？租賃關係是否尚在存續...

 1.如果沒有其他違約或是賠償的問題  你是可以請求對方應返還押租金  2.可考慮先行調解  如果不成立再進行訴訟請求  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，賣房子的錢僅會先清償房屋貸款，至於其餘欠款部分，不會清償之，除非有明顯清償不能之情形。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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銀行一般都是設定最高限額抵押權，而且其擔保債權範圍通常也都包括關於債務人於該銀行之保證債務（包括負責人對公司債務所為之連帶保證），所以屆時若房子賣了而未能將房貸以外，就關於保證的公司借款部分有所清理的話，恐有無法塗銷抵押權之虞，之後買受人可能即會以未依約塗銷抵押權為由，來向令尊來請求鉅額的違約損害賠償及違約金，相關抵押權塗銷細節應確認可行再予進行買賣為妥。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

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銀行除非已取得執行名義名義並且法院就該筆款項發扣押命令進行扣押，或者買賣價款進入該行帳戶內遭圈存抵銷，否則原則上銀行應該還無法凍結你們買賣價金，但是抵押權拿不掉你們就會大卡關。。。。

您好，關於您的問題，就網路部分，您可請求房東維修好，提供符合契約使用目的之網路，再關於燈泡部分，因契約寫明為房客更換，依契約規定，必須由您付費之。即使之前房東有口頭說沒關係，但因契約仍為如此規定，除非您有房東之相關錄音證據等，可茲證明。

以上，呈請  鑒核。

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您好，你們應該跟社會局通報，讓社會局去處理，如果他們仍然不願意負責任，可以提告他們遺棄罪。 

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您好，關於您的問題，依民法第1115條規定:負扶養義務者有數人時，應依左列順序定其履行義務之人：一、直系血親卑親屬。二、直系血親尊親屬。三、家長。四、兄弟姊妹。五、家屬。六、子婦、女婿。七、夫妻之父母。同係直系尊親屬或直系卑親屬者，以親等近者為先。負扶養義務者有數人而其親等同一時，應各依其經濟能力，分擔義務。為直系血親卑親屬之人，對其均負有撫養義務，並依其經濟能力分擔之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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Rita您好，

1. 按民法第1115條規定，負扶養義務者有數人時，應依左列順序定其履行義務之人：一、直系血親卑親屬，故公公之兄弟姊妹均有扶養義務。且負扶養義務者有數人而其親等同一時，應各依其經濟能力，分擔義務。故較有錢之直系血親卑親屬，應負擔較多。

2. 您的狀況可以先協商，安養費用由公公兄弟姊妹比例分擔責任。

3. 若有先代墊，可以透過民法不當得利的規定，請求代墊費用。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

 1.如果家族有過扶養協議  原則上可以先主張依協議內容履行扶養義務  2.子女不論是否結婚或是男生 女生  都有扶養父母親的義務  依照經濟能力比例去負擔  所以姑姑還是有可能需要負擔扶養義務   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若該房未登記在債務人名下,則該房即不屬查封範圍,而債務人既然不住在該房,則若查封到屋內財產時,則可以提出異議,以上希望對您有所幫助,若您尚其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，該房子若非債務人之財產，債權人即不得因戶籍在此，進而查封之。

以上，呈請  鑒核。

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阿政您好，

倘不動產或屋內物品，並非叔叔所有，則不用擔心會被查封或扣押。

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

戴律師敬上

若此回答對您有幫助，尚請您按下「感謝律師」。

您好，除非對方取得本票裁定或確定判決，否則私人是無法扣押的，法律上更沒有什麼扣押戶籍的問題，且如果你叔叔沒住那邊，法院也不可能去查封裡面的動產。

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債務人若非房屋所有人，則針對該房屋內之動產，除非像具體明確可認係為債務人所有（如登記於債務人名下之汽車）之外，恐怕法院執行處針對權利外觀不甚明確其權屬之動產，未必即會依照債權人單方之要求即前往現場進行扣押查封。
再者，如若執行處查封當日無人在家，則因債務人若非房屋所有人，而房屋非為查封之物件，則執行處應該也不會逕行開鎖入內，而若執行查封當日，有人在家則直接當場陳述動產非債務人所有之事實要求書記官停止執行即可。
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您好，關於您的問題，阿公可起訴主張撤銷贈與契約，母親可自認同意撤銷贈與契約，而判決母親返還房屋所有權與阿公。
以上，呈請  鑒核。
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 該條規定中有無包括合意解除之方式，若有，則以合意解除方式來處理應較簡省可行。

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 1.主張撤銷贈與可以很多事由  比如附條件贈與沒有履行條件  或是對贈與人應負扶養不扶養  這些都可以是撤銷事由  2. 若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

本於租賃承租土地之意思而占有土地，與時效取得地上權之主觀要件（以行使地上權之意思）自始不符，從而若依雙方有租賃關係為基礎，承租人在租賃關係期間依法無法時效取得承租土地之地上權...

您好!您如果能證明租約仍有效存在，對方就無法請求拆屋還地。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

當天現場法院說土地是共同持有，要兩位持有人同意才能租，而B先生女兒表示不願意，要我爸拆屋還地，而租約租金都是口頭協議完全沒有任何書面資料，也是口頭約定地租我們讓我們自己蓋房居住。

本件應先釐清當初的出租人為何人？（是Ａ，還是Ａ的先人？）

又若出租人已死亡者，則其繼承人應依法繼承其出租之義務，原則上不因其死亡而影響租賃關係存在。蓋依民法第1148條規定：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。」因此，當出租人發生死亡時，其繼承人依法即應承受該份租賃關係所生之一切權利義務，承租人的權益並不因此而生任何影響。
 
在租賃實務上，比較麻煩的應該是，有二位以上之繼承人則租金到底應該如何交付？由於該租金屬於遺產之一部分，各繼承人對於遺產全部為公同共有，各繼承人對於租金債權之收取，應屬於對公同共有財產權利之行使，依法應取得全體繼承人之同意（民法第八二八條第二項參照)，換句話說，承租人要交付租金給各別之繼承人時，必須要求其提出已經取得全體繼承人同意之證明。

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您好：這部分訴訟進行到哪一個階段了，看起來是已經判決了。您有沒有具體的資料等（法院的判決）可供判斷？

不知你所在地在哪裡？為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。 

柯律師又具有會計師雙證照師身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信、靠的專業律師。柯律師對這類案情之訴訟又特別學有專精。

 歡迎來電諮詢0937-182-635  *Line ID:k8883  *e-mail：k8883888@gmail.com

提供更詳實資料來諮詢，以維護自身的權益。

土地法第103條
租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，出租人不得收回。
一、契約年限屆滿時。
二、承租人以基地供違反法令之使用時。
三、承租人轉租基地於他人時。
四、承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。
五、承租人違反租賃契約時。
 

您好，你可以主張租賃關係，並非無權占有，且提出給付租金之證明，且因為沒有期限，所以是不定期租賃，必須收回自住才可以終止。

有問題來電0960300927         

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您好，關於您的問題，您可提出繳交租金之相關證明，主張租賃契約仍存在，非無權占有該土地。

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您好，關於您的問題，若漏水之瑕疵為交屋前即存在，您即須負瑕疵擔保責任。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件傷害部分您可以提告,而房屋的部分,應尚難成立侵占罪問題,但由於現在您已取得該房的所有權,所以您可以向對方提出遷讓房屋之訴,,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

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您好，關於您的問題，傷害部分，您可提出驗傷單，委任律師撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出傷害告訴，若您哥哥不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償；您哥哥占用房屋部分，可提起民事訴訟，請求所有物返還、相當於租金之不當得利及侵害所有權之侵權行為損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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 返還房屋的部分，建議您先釐清令兄占有的緣由或者法律關係為何，是否確屬法律上無權占有，俾以進一步確認是否能夠提起民事訴訟。傷害罪部分應在事發六個月告訴期間內提告，另並請留意除驗傷單之外，最好能夠提出證明被告確有出手進行傷害行為的相關事證，否則恐怕結果會繫於被告是否坦承犯行了...

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好!既然變成不定期租約，您已經不能任意終止租約，若雙方無法協商解決，您必需先找到終止租約的事由，才能請房客搬離或提出遷讓房屋訴訟。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

簽約的確非常重要，你選擇【後來因嫌麻煩】逃避麻煩，結果是後果更加麻煩，盡量再跟房客溝通看看，如果房客不同意你的意見，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您需先蒐集可終止租約之相關證據，再起訴請求終止租約，返還租賃物。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好!若未經允許擅自過戶，可以提出偽造文書告訴，並請求塗銷過戶；另，土地所有權人當然可以回收土地。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

請先了解【現任老婆】  1. 所言真假如何(過戶)  2. 過戶程序是否合法。

柯律師又具有會計師雙證照師身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信、靠的專業律師。為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，可提起偽造文書告訴，請求返還房屋之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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有些有線電視業者，只顧自己賺錢，漠視收視客戶者的權利，對付這種業者，只有提出存證信函，否則他們...........。客服水準那也就甭說啦。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，您可向各縣市政府消保官申訴對方之違法行為。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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要起訴撤銷意思表示並請求回復登記，再以書面表示對方喪失繼承權並公證，有其他問題的話，可以來電討論

建議你說清楚，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好!若房子已因借款而設定抵押權，在沒有還清借款前，即使房子過戶回來，抵押權還是會存在。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

被繼承人生前無法辦理拋棄繼承權，喪失繼承權則須符合民法第1145條規定始可。

民法第1145條
有左列各款情事之一者，喪失其繼承權：
一、故意致被繼承人或應繼承人於死或雖未致死因而受刑之宣告者。
二、以詐欺或脅迫使被繼承人為關於繼承之遺囑，或使其撤回或變更之者。
三、以詐欺或脅迫妨害被繼承人為關於繼承之遺囑，或妨害其撤回或變更之者。
四、偽造、變造、隱匿或湮滅被繼承人關於繼承之遺囑者。
五、對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示其不得繼承者。
前項第二款至第四款之規定，如經被繼承人宥恕者，其繼承權不喪失。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，需視爺爺與叔叔當初房子過戶之關係為何，將該關係加以撤銷，方有可能將房子再過戶回來。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 可擬一妥適契約來作生前贈與，有其他問題的話，可以來電討論

女兒於父親過世時，依法還是對於被繼承人死亡時遺下的遺產享有法定繼承權利，所以若有必要，建議應於被繼承人生前及早完成財產分配之事宜或較允妥。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

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您好，關於您的問題，您公公可先立遺囑，表明剝奪對方之繼承權，及對相關財產予以預先分配；或不立遺囑，直接於生前處理相關財產。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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小柯您好，

將相關規定陳述如下供您參考：

噪音管制法第四條：「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音，由警察機關依有關法令處理之。」

社會秩序維護法案件處理辦法第十一條：「本法第七十二條第三款所稱之噪音係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音」得由主管機關依社會秩序維護法第七十二條第一項第三款「製造噪音或深夜喧嘩妨害公眾安寧者」之規定處新台幣6,000元以下罰鍰。

公寓大廈管理條例第十六條「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂振動及其他與此相類之行為」，可依公寓大廈管理條例第二十六條規定，訂定規約向主管機關報備者，請直轄市、縣(市)主管機關依該條例第三十八條處新台幣3,000元以上15,000元以下罰鍰。 

倘若還有任何問題，歡迎撥打電話0973162871，或email: chendin.office@gmail.com。也歡迎您攜帶所有資料至律師事務所，由律師為您量身打造最適合您的策略。謝謝您！

家旭敬上

若回答對您有幫助，請您按下感謝律師，感謝您！ 

您好，關於您的問題，您可將對方製造之噪音進行錄音紀錄，提起侵權行為侵害居住安寧權之損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

倘若對方可以提出證據證明，造成漏水的瑕疵是交屋前就存在了，那麼您還是必須負損害賠償責任，本文建議您，就該漏水事件，您無須直接賠償，但是可以要求對方就瑕疵判斷跟施工的這個過程讓您參與，倘若覺得合理在簽立和解書，並且建議您提供和解書供審閱，以保權益.

您好，關於您的問題，可爭執漏水存在之時間點，為危險移轉前即存在或危險移轉後，若為危險移轉前，及交屋前即存在之瑕疵，您尚須付物之瑕疵擔保責任。

以上，呈請  鑒核。

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你好

關於你的問題

你可以聲請法院免除對父親的扶養義務

供你參考

如有其他相關疑問

歡迎來電諮詢

您好，建議你回覆社會局，告知你們的狀況，並且表示你們會提出確認撫養義務不存在之訴訟，因為依照法律規定，如果你父親從小就沒有照顧你們，你們得以減少或免除對他的撫養義務，如果你們沒有撫養義務就沒有棄養問題。

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您好，關於您的問題，您可主張民法第1118條之1規定，因您父親未對您盡其撫養義務，您亦可減輕或免除對您父親之撫養義務。

以上，呈請  鑒核。

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房屋蓋在共有人地上，侵占罪不易構成，建議你與堂哥溝通，請他讓出你多蓋的土地賣給你，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

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您好，關於您的問題，若您堂哥開價太高不合理，可請求法院酌定合理之租金，您堂哥可對您提告，但不一定會成立之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，請問你們已經辦理協議分割完成了嗎？如果還沒辦理，你根本沒有無權占有的問題，因為現狀的房屋狀態是雙方均同意的，雖然你們蓋的房子超過持分，那也不過分割時才需要補償的，況且，共有的觀念是虛擬的持分，不是說你房子的土地就是你的，反之亦然，簡單說如果還沒完成協議分割，對於補償事宜如果談不攏，直接訴請法院分割，讓法院用鑑定的價格去補償，這樣你就不用擔心被抬高價錢。簡單說，你應該把狀況說明清楚一點，這都是有法可破的。

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既然已和仲介簽約，就視同雙方買賣成立，且又付了十萬元的斡旋金，據律師辦案經驗判斷，可能是仲介在......，請保留合約書，並請勿再聽信仲介亂胡，律師有處理這類案件的經驗，您可洽請律師為您處理。

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。歡迎來電0937-182-635 Li ne ID:k8883 提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

可先將簽約書，透過k8883888@gmail.com傳來，供律師研究嗎？

您好，關於您的問題，若對方有違約之情形，可請求相關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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您好，不動產交易需有經驗的律師方能處理。台北地院 100年訴字第1440號判決：「以買方出價達到委託價額時，擬制買賣雙方之買賣契約成立生效，無益剝奪買賣雙方關於契約必要之點是否合致之決定權，該約定違反消費者保護法第12條之規定無效。」簡單說，縱使雙方價格都一致，賣方在沒簽約前都是有權利不賣的，也就是說，仲介不能強迫賣方簽約，擬制契約成立的規定也是無效的，但仲介費該不該給是另外一回事，只是賣方不一定要簽約的，他也可以選擇對象，否則只要把房子給仲介賣，就變得不能自己決定，對於賣方豈非不公平。

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【外公要把做我媽名字這房子賣掉，賣價約2千萬】，房屋所有權是你媽媽，理論上所賣的錢，全部應歸你媽媽的才對，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。歡迎來電特助0937-182-635 Line ID:k8883提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否有借名登記存在,應由對方負舉證責任,而房子既登記在您母親名下,不動產是以登記作為公示,所以您可以向侵占價金之人,依不當得利來請求返還,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 一般借名登記是只出名作登記名義人, 資金是借名人出的. 但在本案中, 是妳媽媽的名字去貸款的, 所以錢也是你媽媽出的, 所以應和借名登記無關, 你媽媽是紮紮實實 的所有權人, 外公只是受你媽媽委任, 代收租金代管房子而已(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，建議你先不要把借名登記的事實說出來，當然因為你的狀況確實是借名登記，只是這案子有運作的空間，你可能要將相關事證提出，才能擬定後續的訴訟策略。

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您好，關於您的問題，您母親為所有權人，可主張賣出房子之相關價金，請求返還之。

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可起訴民事請求除去妨害所有權讓他搬出去，也可提告刑事侵入住宅，有其他問題的話，可以來電討論

咨文中的阿姨是媽媽親姊妹嗎？為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com

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您好，可以向法院訴請遷讓房屋，要求他搬出去。

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您好，關於您的問題，可提出民刑事告訴，請對方離開之。

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您好!要獲得不起訴處分，又要避免女友變成誣告罪，需要一些技巧及謹慎的處理，請洽專業人士為宜。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，不用擔心，因為如果告訴人不追究的話，這個案子可以直接緩起訴，甚至，該案根本不會構成侵占，你所述的狀況根本不符合侵占的規定，是很有機會根本不起訴的。

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您好，關於您的問題，您女友可向檢察官說明為誤會一場。

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此案依您所述情形，若由告訴人配合說明其提告緣由，應該即可證明您確無侵占之犯行，而使檢察官以不起訴處分結案。

您好:

關於您的問題，建議您將此筆金錢說成是您幫您女朋友暫時保管，並無據為己有之意思，當初是您女朋友誤會搞錯了，才會提出刑事告訴，而不要將該筆金錢說成是報酬，不然這樣您女朋友可能會有誣告之情形。

本案為求慎重起見，建議您還是要委託律師幫您處理後續事宜為妥。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好!房東回答可以解約，契約就已經解除了，為何一定要他「下來解約」？以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!房東回答可以解約，契約就已經解除了，為何一定要他「下來解約」？以上若有未盡之處，歡迎來信 ... (恕刪)

希望他下來解約同時清點交屋..

因為很怕他到時不來清點交屋..反指我沒有解除新約..說我積欠租金...

您說的是舊租約到期的點交返還，與解約無關；租約到期房東自然會出現，別自尋煩惱。

回覆 沈律師 的發言內容：

您說的是舊租約到期的點交返還，與解約無關；租約到期房東自然會出現，別自尋煩惱。

不好意思，我沒寫清楚。

我的舊契約是5月12日才到期。但房東給我的新契約是5月1日開始。
因為新契約的解約違約金要從舊契約押金一萬2中扣違約金6仟元。
所以房東叫我4月30日就要搬走。30號他會來解新契約。
但我最後一個月租金還未繳，我都拿去繳新租的房子的租金跟押金了。所以我想30號那天讓他從剩餘的押金中扣租金。因為我舊的契約是5月12日才到期。但新契約5月1日就開始。
如果超過5月1日他才來解約。他會不會說新契約已經開始。我要繳新契約的租金。
因為我曾跟他說，我要履行我的舊契約住到12日，房東卻回我，你30日就要搬走。而且租金一樣要繳一個月。如果你住到12日，你還要再給我新契約的租金1個月。

我很怕他4月30日不下來解，導致我新契約開始。

您好，關於您的問題，您得發存證信函給房東說明契約於4月30日解除之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、該房屋倘若原所有人是您的父親，則就是遺產範圍，對方求償時還在的話，在遺產的範圍，繼承人就負有清償之責任.

2、本文建議您應該就支付命令提起異議，並且尋求正式諮詢.

您好，針對您的問題回覆如下:

有關於裝潢期間不計入租期的部份，倘若您可以提出證據，不論是書類、往來e-mail或是證人等可以證明，都屬於契約的ㄧ部分，雙方都受到拘束

您好，關於您的問題，您必須提出相關證人或錄音證明您的主張。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，必須要無人繼承才會變成國家所有，否則不會有這問題，但你們不交還所有權狀，很容易會被告侵占，畢竟他有權利可以繼承，誰都不能逼他放棄。

有問題來電0960300927      

來信:jackalsky1014@gmail.com

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您好!是否有過失及過失程度如何？可以聲請鑑定；應注意只要認定您有過失，即使對方過失更重，您還是會成立犯罪；若認定有過失，達成和解會有助於爭取緩刑，否則可能要坐牢。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!是否有

我錯就錯在我支線未讓主幹線。現在對方要求730萬(加200萬強制險)，但是我家真的無法負擔龐大的賠償金，有啥辦法可以把金額壓小點，我頂多負擔400萬(加200萬強制險)以各位律師的經驗，這樣責任我方占幾成呢?

 

您好，這案子可能要看現場圖，才有辦法幫你平反，而且建議要聲請鑑定，鑑定很重要，你必須要好好把握鑑定說明的機會。

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您好:

關於您的問題，若就您的講法來看，雙方應均有過失，不過建議您要先向車鑑會申請鑑定及覆鑑，如此方能確實釐清本件車禍肇事之責任歸屬。

至於賠償金額部分，涉及到您所應負擔之過失比例及對方所受損害之金額二者，此需視單據證據方能細算。建議您要委託律師幫您處理本案，這樣才能有效壓低賠償金額。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好，關於您的問題，您可聲請如行車事故鑑定委員會鑑定，以釐清雙方肇事責任歸屬，確定損害賠償範圍與數額，針對對方亦有過失之部分，可主張過失相抵，減低您的損害賠償責任。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，可先針對政府之停止租約處分進行訴願之。

以上，呈請  鑒核。

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妨害名譽部分不會成立，遺產分配，在遺囑有效及沒有侵害特留分時，原則上要依遺囑來分配，有其他問題的話，可以來電討論

您好，你不用擔心這個不會構成的，你很不誠信這句話是一種評論，這屬於言論自由的範圍，何況你們爭執的地方或許根本不是公開場合，這不會有事的。

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您好，關於您的問題，公然侮辱或誹謗似不會成立之，就遺產部分，若無遺囑規定，即依法定應繼分，特留分等規定繼承之。

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