您好!後母有台灣國籍，後母死後就台灣房子的繼承問題應適用台灣法律，因此，父親及泰國女兒是繼承人，房子應屬父親及泰國女兒公同共有。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

一般而言都委由代書處理,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於未申請執照改建的部份，依法可以要求改善，倘若未改善可能連續處罰或是依法拆除。

2、有關於對方施工造成您的損害，此部份可以收集相關單據、證據之後提起損害賠償訴訟。

3、有關於對方堵塞公共排水管的部份，屬於管委會管理範圍，管委會應該負責修繕，倘若沒有管委會則由全體住戶負擔。

4、本文建議可以請管委會出面協調，並且就公共管線進行修繕。

 您好：

如您仍願給對方機會，則可向各地調解委員會聲請調解，

如不願意或調解仍不成立，則可具狀向法院訴請對方遷讓房屋並請求返還相當於租金之不當得利。

以上意見，敬供卓參

您好，關於您的問題，可委任律師具狀提起訴訟請求返還房屋、相當於租金之不當得利及侵權行為損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

一、既是親人，建議以和為貴，可聲請調解。 二、若決定以法律手段處理，可以民事方式處理即可，搜集對方無權占有的證據，然後據以提告即可[所有物返還請求權]，這個部分有訴訟費用的問題。 楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

您好，關於您的問題，若對方刻意刁難探視，可向法院聲請改定監護，又若不聲請改定監護，亦可請求法院酌定探視方案。又關於扶養費之部分，前夫主張每個月一萬至一萬五之費用，在實務上通常扶養費之給付會若在此區間，不算獅子大開口。 

您好，關於您的問題，若請求金額不大，可考慮聲請鄉鎮市區公所調解委員會調解，或對對方發支付命令。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您們先發函通知對方,以留下證據,若不租,也應有正當事由,以上希望對您有所幫助,若您有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!若房子是父親的遺產，現應為五名兄弟姊妹公同共有，大姊還生存其2個兒子並沒有代位繼承權；因房子已遭查封，無法再以多數決全部出賣，只能先提分割訴訟，分割後您就能賣出自己的持分。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好：

1.如果僅是該名大姐之持分受銀行查封，則仍有機會可以多數決之方式出賣該不動產。

2.該大姐如已有繼承父親之遺產，則其二名子女即無法繼承。

參考函釋

【公布日期文號】 內政部95年3月29日內授中辦地字第09507249943號函 【要旨】修正土地法第三十四條之一執行要點第6點規定暨相關事宜 【內容】案經本部於95年3月6日邀請法務部、司法院秘書長、中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會、中華民國地政士公會全國聯合會、各直轄市政府地政處、部分縣（市）政府及本部法規委員會等召開會議研商，並獲致結論如次：
一、共有土地或建物部分共有人之應有部分經限制登記，對多數共有人依土地法第34條之1規定處分、變更或設定負擔而為之新登記，有無排除之效力，宜以法律明文定之。
二、依土地法第79條之1規定，揆其立法意旨，預告登記之目的，在於阻止登記名義人對該土地有妨害保全請求權所為之處分，故預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，有妨害該項保全請求權者無效。爰此，共有人之應有部分經預告登記者，其應有部分之處分固應受限制（不得計入土地法第34條之1第1項之應有部分及人數），惟不應妨礙其他共有人依土地法第34條之1權利之行使。依同一意旨，共有人之應有部分經法院或行政執行處查封、假扣押、假處分、破產登記或其他機關依法律所為禁止處分者，亦僅限制該應有部分之處分，並無礙其他共有人依土地法第34條之1行使其權利。現階段為避免土地法第34條之1條文形同具文，土地法第三十四條之一執行要點第6點應予刪除，回歸立法本旨。
三、共有土地或建物部分共有人之應有部分經限制登記者，共有人依土地法第34條之1規定對該共有土地或建物為處分、變更或設定負擔，於申請權利變更登記時，應依下列規定辦理：
（一）共有土地或建物部分共有人之應有部分經法院或行政執行處囑託查封、假扣押、假處分或破產登記者，登記機關應依土地登記規則第141條規定徵詢法院或行政執行處查明有無妨礙禁止處分之登記情形。倘無礙執行效果者，登記機關應予受理，並將原查封、假扣押、假處分或破產事項予以轉載，登記完畢後通知原囑託法院或行政執行處及債權人。倘有礙執行效果者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登記之申請。
（二）共有土地或建物部分共有人之應有部分經有關機關依法律囑託禁止處分登記者，登記機關宜洽原囑託禁止處分登記之機關意見後，依前點規定辦理。
（三）共有土地或建物部分共有人之應有部分經預告登記且涉及對價或補償者，應提出該共有人受領及經原預告登記請求權人同意之證明文件及印鑑證明，倘該共有人未受領而為其提存，提存人應於提存書所附條件欄內記明：「提存物受取人領取提存物時，須檢附預告登記請求權人（姓名、身分證字號）之同意書及印鑑證明領取」之證明。登記機關於登記完畢後，因該預告登記已失所附麗，得逕予塗銷並通知預告登記請求權人。
 

 

沒辦法協議的話，只能裁判分割，辦理繼承登記後，遺產成為公同共有，任何繼承人都可起訴裁判分割，不會因辦理繼承登記就不能起訴分割，自書遺囑沒日期的話，遺囑無效，費用部分可來電討論

您好:有關您所詢問題回覆如下

辦理公同繼承只是先履行繼承登記義務,其他不同分配之人,仍得訴請裁判分割,而本件既然有配偶在,則配偶有可能可以主張剩餘財產分配,所以您們應先釐清整個財產狀況,再決定如何分割,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好：

除前面二位大律師所述外，補充如下：

1、如多數繼承人不能自行達成協議，亦可先至各地之鄉鎮市調解委員會聲請調解，如調解不成，再向法院訴請分割遺產，以免傷自家和氣。

2、乙及其他繼承人均可向法院主張裁判分割。

3、此遺囑應係違反要式性規定而無效。

4、律師費應視各律師之年資、經驗及距本案管轄法院之遠近而定。

以上意見，敬供卓參 

 

您好

繼承人每個人的法定應繼份都一樣

無法多取得

除非其他人願意給他比較多

但辦理繼承登記與分割是兩回事

只要完稅之後就可以去辦繼承登記

分割是之後的事情

每個共有人都可以去訴請分割

不會因去辦理登記而有差別

遺囑可以減少或增多應繼份

但前提在於不侵害特留份的狀況之下

有需要可以聯絡

為您規劃策略

 

 

 

 

 

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927           

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您好!若不是您自己同意，對方並不能將您名下房地過戶，即使用非法手段過戶也是無效的。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好~

由於你爸爸過戶後已經成為房屋的所有權人，

該房屋已非奶奶的財產了，

縱使你伯叔有你奶奶的印章，也無權辦理所有權移轉登記。

 房屋已經在你父親名下,

對方持有你奶奶的印章並無法把房屋再過回去,不必過度擔心

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍應預防對方採取一些行為,比如對方可能會主張有借名登記關係等等,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!應先以所簽契約的約定為準，若未約定，原則上已完成買賣即應給付仲介費，但若是因對方違約而解約，可向對方請求賠償仲介費。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，簽立同意書仍有拆除之可能，非簽署同意書，違建即不用拆除。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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 只要你在賣屋時告知頂樓已經同意由他人使用,並把同意書當成附件,

表示買方也知道這個情況,事後就不能對你們主張瑕疵或其他權利了

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的情形，家人已經涉犯刑事犯罪，但是您可以向法院聲起保護令，並向社會局請求協助。或是撥打113。

2、倘若情形緊急還是要報警處理。

你朋友現在的房屋是婚後先生所買後轉讓(買賣或贈與)與她,以 近來銀行追債甚緊情形下,銀行會以撤銷二人間之買賣或贈與行為,並對房屋為強制執行拍賣,以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好!先生有欠銀行債務，仍將房子轉讓給太太，很可能被認定是故意詐害債權的脫產行為，銀行可主張撤銷轉讓過戶行為，將房子強制回復為先生所有，再進行拍賣求償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件只有電話可能無法確認對方之身份,他的電話申請人有可能是他人,建議仍應先確認其姓名,再申請支付命令,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，建議您蒐集較多之訊息，舉例言之車牌號碼電話號碼公司名稱等，以具體特鄧對象並申請支付命令。若支付命令才定下來而尚未確定時，可依法院所提供之查詢戶裁定，持公文向各縣市政府區空所申請對方之戶籍謄本，已知系對方之戶籍地。 

如果對方一直不出面，那就依不完全給付，瑕疵擔保規定起訴請求賠償，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，可先向各鄉鎮市政府調解委員會聲請調解。 

您好：

依本律師多年處理工程案件之經驗，

建議您先發存證信函或律師函限期催告對方履約完成，

如對方逾期不履約完成則你可自行雇工完成工作，

再將另行雇工之費用向對方請求賠償。

以上意見，敬供卓參

 

 您的事例,第1過了十幾年,是否超過十五年,可研究.第2您的姑姑要負舉證責任,證明此一借貸存在

以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

回覆 馬克 的發言內容：

 您的事例,第1過了十幾年,是否超過十五年,可研究.第2您的姑姑要負舉證責任,證明此 ... (恕刪)

感謝您的回覆

由蓋房子的時間點來看將近20年所以應該已過15年

請問15年是追溯期嗎?

再次感謝,因為這件事家裡這年來很不平靜~~

(87歲祖母時常以淚洗面,一邊是住在一起的兒子一邊是女兒...)

回覆 馬克 的發言內容：

 您的事例,第1過了十幾年,是否超過十五年,可研究.第2您的姑姑要負舉證責任,證明此 ... (恕刪)

剛剛google到

民法第179條不當得利請求時效最多為15年

那應該法律上不用擔心了

謝謝

您好:

1. 雖然民法規定債權人對債務有15年追溯期，但對於銀行的欠款並非只要過了15年，債務就一筆勾銷，銀行可透過向法院聲請更換債權憑證，就可維持債權期效的延續，因此債務之追訴年訴是可以無限延長的，至於連帶保證人部分，就算本金已超過15年追溯期，利息和違約金的債權也可分開追討，仍可能要償還利息或違約金。

2.銀行會去持續向法院申請，讓債務會一直存在，直到債務清賞或債權人死亡，因此建議您要選擇拋棄繼承。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

您好!可就您的具體情形，檢視有無民法繼承編施行法第1-1條至第1-3條的情形，若符合即可主張限定責任。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您表示無拋棄繼承，又表示是母親於10年前過世，所以比較可能的是民法繼承邊施行法第1-1條第2項或第1-3條第4項之情形，請檢視自身條件是否符合該法規範要件。

您好，關於您的問題，您除斡旋金遭沒收外，由於房仲業者已媒介成功，您亦須支付6%服務報酬。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

 若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。 

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 您好：

如您確認並無與仲介簽立委任契約並有約定居間報酬，

則是否應賠償仲介達6%之報酬實尚有爭執空間。

因6%僅為仲介之服務費規定收費上限，

並非一定是要達到6%

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於該房屋個產權的部分，倘若您的父親也有繳交貸款，則可以主張只是將其持分借名登記於您的兄長名下，要求辦理過戶，並且繼續使用。

2、有關扶養義務的部分，倘若您的父母親名下沒有財產，可以起訴請求您的父親給付扶養費。

您好，關於您的問題，父親若有支付一半之房貸費用，可主張房屋為父親與哥哥共有，又關於撫養父母親之部分，您及哥哥均具有撫養義務之，若哥哥不願履行其撫養義務，父親可對其提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 1.在租地建屋的情形,房屋或土地其一出賣,房屋所有人或土地所有人才有優先承購權 ;或是土地是共有之情形,共有人之一出賣共有地時,其他共有人可主張優先承購權

2.依您所提出的案情之A僅為住在B之房屋的人,除非房屋是A的所有權人且為租地建屋,否則對B應無任可權利可主張.

以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

 1.如果不是繼承人   還是可以將遺產贈與給該人  稱為受遺贈人    2.如果要自書遺囑需要注意要式性  否則遺囑容易有無效情形   3.建議可以委託律師寫代筆遺囑   4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

如果以遺囑將房子在過世後全部贈與給他人，可能會有侵害繼承人特留分的問題，會造成將來特留分訴訟的可能，你們的房子其實質上是共有，只是全部登記你名字，所以擬妥借名登記委任契約，過世後借名登記契約就會終止，房子也不會是遺產，就能達成你的需求，有其他問題的話，可以來電討論

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，該房屋的產權為兩人共有，只是借名登記於您的名下，倘若您日後死亡，對方所擁有之持分，並非您的遺產，因此應該是書立借名登記契約較為妥適。

2、有關於使用遺囑方式處理，則可能有遺贈違反特留份的問題。

3、本文建議應該由雙方簽立借名登記契約，並且由將來可能的繼承人一同簽字，就可以避免發生爭議。

 要先確定你的房子有沒有地上權，若沒有你就沒有優先購買權，若是有租約你可以依民法462-2行使優先購買權。

 

您好

如果是法院判決拆除

你們不能向乙求償

因為他是依法處理

你們現在應該做的是讓甲跟乙去分割土地

然後請甲方選擇分割你們租用的部分

這樣這樣才能解決這個問題

而且如果你們有租約

那就應該按租約進行

 

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好!其實您可主張租賃關係應由甲乙共同繼承，甲乙都不能任意終止租約，只要租賃關係仍存在，就不用拆屋還地。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 有關您的問題,債權人可選擇債務人的財產來強制執行,因此他可選擇拍賣您的房屋來清償債務,只是債權人不可超額查封,惟如要避免房子遭拍賣的話,建議您可提出現款清償,以上答覆,請酌參,若有任何需要法律協助,請逕洽本所,謝謝

您好!最可行的方法是將已判決確定的幾萬元清償，對方自然就無法查封房屋；另外，同一事件已經判決確定，對方不能再提起同一訴訟請求賠償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 只要你名下有房屋,對方當然可以聲請執行,

至於債權金額與查封房屋價值相差很大,

法院實務是不管的,你可以聲明異議,但通常不會過

回覆 klaw 的發言內容：

 只要你名下有房屋,對方當然可以聲請執行,

至於債權金額與查封房屋價 ... (恕刪)

 謝謝KLAW律師的回覆^^

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!最可行的方法是將已判決確定的幾萬元清償，對方自然就無法查封房屋；另外，同一事件已經判決確 ... (恕刪)

 感謝沈律師的建議^^

回覆 馬克 的發言內容：

 有關您的問題,債權人可選擇債務人的財產來強制執行,因此他可選擇拍賣您的房屋來清償債 ... (恕刪)

 感謝馬克律師的回覆^^

您好，針對您的問題回覆如下:

1、裁判離婚必須要有離婚事由，包含家暴或是有其他無法繼續維持婚姻的狀況，就您所述的狀況是否符合，仍有爭議，必須依據相關的事證及原因作?合分析。

2、本文建議您還是應該要妥適溝通，倘偌真的無法，則應考慮要協議處理還是等對方提出離婚訴訟之後依法抗辯。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、裁判離婚必須要有離婚事由，包含家暴或是有其他 ... (恕刪)

 他沒有任何的暴力舉動,單純是他覺得我沒有行房的意願,然後他覺得我在他下班後把他當傭人使喚顧小孩之類的,再者他覺得出錢上班賺錢給我花他很不願意,
對於離婚我們兩個都想離,卡在小孩還小他卻說不給我探視權跟監護權?
這是他自己可以決定的嗎????我該怎麼爭取???一定要請律師上法院嗎???

小孩監護權是屬於孩子的父親與母親所共有的。小孩的監護權是受法律保障的，為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，感謝您的留言，針對您的問題回覆如下:

1、倘若只是卡在子女監護權跟探視的話，可以透過離婚協議書一起約定，倘若無法協議則只能透過法院來酌定。

2、酌定監護權會考慮雙方的經濟狀況、子女互動等，並會請社工前往評估。

3、探視的部份，除非您有不利子女之舉動，否則法院原則上都會准許。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，感謝您的留言，針對您的問題回覆如下:

1、倘若只是卡在子女監護權跟探視的 ... (恕刪)

 所以一定要上法院就是了... 因為他很堅持還說小孩你 永遠見不到了,但我是家管沒有積蓄...會有免費的律師可以幫忙嗎??
我真的很害怕無法擁有小孩子

 

您好

首先

離婚不是他說要你離婚就可以離婚

打官司他也不會贏

只要你不簽字即可

第二

小孩都是你照顧

如果打官司除了對方不會贏之外

監護權基本上一定會判給你

根本不用擔心他不讓你看

何況法律有賦予你權利

你一定可以看小孩

你完全不用擔心

 

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官方網站：http://www.attorneysu.com.tw/

回覆 蘇文俊律師 的發言內容：

 

您好

首先

離婚不是他說 ... (恕刪)

 謝謝~我大概知道了!!

您好，關於您的問題，若您無民法第1052條規定之法定離婚事由，即使對方提出裁判離婚訴訟，亦不會成功之。

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以你說述，以婚姻有重大破綻為理由起訴請求離婚是有機會，不過證據部分還是要再詳細了解，找出可以在法庭上使用的部分，有其他問題的話，可以來電討論

 

您好

這首先要先看你自己的意願

如果你也有意願離婚

其實有無符合離婚條件這部分

你就不需要去擔心

因為雙方都有意願

這很容易解決

至於監護權與撫養費這部分

如果你也要爭取的話

這才是打官司重點

建議要把所有資料及想法都告知之後

才能告訴你如何進行

 

 

 

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您好，您可依民法第一千零五十二條第二項「有重大事由，難以維持婚姻關係」來訴請離婚，但若僅依照您所提出的錄音檔、分居情況及對方的狀況，較為困難。因為必須提出足以說服法官相信婚姻已破裂到難以維持證據，讓法官相信婚姻已無實質意義。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

台灣沒有分居制度,也不會因此構成離婚要件,

至於祭祖等事情也不是離婚要件,

你的情況頂多以婚姻出現破綻來請求離婚,但法院對此認定都很嚴格,不一定會過 

您好： 1.您可以將監視錄影畫面提供給環保局以利開罰。 2.如果您和家人因此而健康受損，則可向對方提出侵權行為損害賠償訴訟，請求醫療費用及精神賠償。但因為畢竟與對方間有親屬關係存在，建議可先至鄉鎮市調解委員會申請調解。以上意見，敬供卓參

 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、繼承是何時發生的?

2、倘若被繼承人是您的母親，依法您是第一順位繼承人，第ㄧ順位繼承人及被繼承人的配偶就遺產是平均繼承。

3、您的敘述不是很清楚，須就事件過程做詳細的敘述，判斷是否需要繼承該債務，倘偌確實必須繼承則緊能透過協商的方式處理，倘偌無須繼承，則可以提出抗辯。

民事起訴遷讓房屋看看，勝訴後點交強制執行。

您好!父親的配偶可先主張夫妻剩餘財產分配，其中婚前購買的房地產，不用列入分配，分配完的餘額(包括婚前購買的房地產)才屬於父親遺產，由父親的配偶與子女平均分配。除土地法第17、18條的限制外，越南配偶的繼承權利原則上與本國配偶相同；您所提200萬元限制，只適用於大陸人繼承的情形，不適用於越南配偶。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，外籍新娘可先主張夫妻剩餘財產分配，就雙方之婚後財產差額分配一半後，剩餘一半方為遺產，再就遺產與二名子女均分之，每個人應繼份均為三分之一。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。 

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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1.如果是你父親拋棄繼承 後來姑姑因故將房產有過戶給你 債權人是否可以主張權利 這應該是有疑問的 2.如果有必要可以委託律師協同參加調解庭 3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,也歡迎參閱網頁資訊http://chang-law.com.tw/index.php 亦歡迎您攜帶完整資料

您好，關於您的問題，債務不會影響到配偶財產唷。再來，警局的信一定要去收，還是會有送達之效果。

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您好!每個人只要對自己的債務負責就可以，法定財產制的夫妻也是一樣，不會互相連累，為此辦理分別財產或離婚並沒有任何幫助；另外，法院的信件若不收，是放棄自己答辯的權利，可能導致本不應負責的債務就因此確定要由您負責。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 如果判決確定,那你只是掛名,過戶時會一併處理,賣屋不會有問題

至於稅賦部分應由實際所有權人負擔

您好

贈與給你就是屬於你的

你先生過世與該財產無關

仍是屬於你的並非屬於遺產

 

你先生的遺產只要是子女就有繼承權

 

你的名字就是你的與你先生的其他小孩無關

 

你如果先過世就是由你先生跟你們的小孩為繼承人

與其他人無關

 

上述問題都可以用遺囑及財產先行規劃來避免

 

 

 

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927           

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、當時您以解除租賃契約意思，將租金、保證金及補償金交付對方，對方也已經收受，則可認定雙方已經合意終止租賃契約，對方依約應該返還租賃物。

2、本文建議您可以發函要求對方限期搬遷，否則可以依法起訴遷讓房屋。

您好!要向執行的新北地院聲請停止強制執行，否則強制執行程序將會繼續進行，直到房子拍賣出去。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好：

本件應係向台北地院聲請停止執行裁定，供擔保後才能請新北地院停止執行。您可於聲請停止執行狀遞狀後，先通知新北地院書記官，通常書記官會先等結果，不會這麼快執行。

請參考最高法院97年度台抗字第403號裁定意旨：此所謂法院係指受理回復原狀之聲請、再審或異議之訴等之受訴法院，而非實施強制執行之執行法院。

 

 

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

本件應係向台北地院聲請停止執行裁定，供擔保後才能請新北地院 ... (恕刪)

那擔保要多少費用 本票金額是37萬 我沒那麼多錢 怎麼辦?

 大概新台幣6萬2千元(37萬元以年利5%計算3年4個月期間之利息)

 

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 大概新台幣6萬2千元(37萬元以年利5%計算3年4個月期間之利息)

 

所以要先去台北地院還是新北地院? 然後當天就是可辦好了嗎? 

擔保金也是當天就知道多少嗎?

寫好聲請停止執行狀再去法院遞交，等幾天收到裁定，若准許停止，上面會記載擔保金，通常是37萬，5%，2年4個月的利息。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要酌減,需提出更多事證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可委任律師發存證信函請求對方限期修補，或請求減少價金。

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