您好:有關您所詢問題回覆如下

本件讓渡書只要經雙方簽名即具效力,並非以經公證為必要,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

契約之成立除非有法律特別規定，不然不用拘泥於一定之形式。

一、契約要看你簽的目的是什麼，對方簽的目的是什麼。

二、然後看你簽的內容是不是能達到你的目的。

三、第三個要看對方是不是可以信任的人。

四、第四個是如果對方可以信任，但是如果契約還沒有履行對方就死了他的小孩會不會認這個契約。

五、如果是把所有權換成契約一紙，這個除非是有非常不得已的原因，不然律師是不建議。

1.  就閣下所述問題，攸關您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

1.  就閣下所述問題，攸關您的權益，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

一、第一件事是你要要麼預防這個糾紛。如果想不到怎麼預防這個問題，一個、二個這樣，如果是一群都是這樣，你的公司還要生存嗎？

二、重點是你跟上面的公司是怎麼簽約的，違約金是否合理，你是不是有能力可以於防這個糾紛，如果沒有能力上面的公司是不是有義務協助你預防這樣的風險。

三、如果發現契約上你沒辦法調整而且這個洞也不是你可以預防的，上面的公司也不幫你預防，利潤越來越少，那麼寧可結束生意。

四、你需要找個律師幫你瞻前顧後。

楊俊鑫律師，現場諮詢預專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓

您好：

您可向法院聲請支付命令，20天後若對方並未異議，將取得執行力而得向法院直接聲請強制執行其財產。若對方有異議則將進入訴訟階段，以民事訴訟追償之。如有需要歡迎來本所尋求協助！

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若雙方沒有約定保留款，則對方就必須依約給付工程款，可以以存證信函或是律師函請求對方付款。

2、建議備妥工程契約尋求正式諮詢，抑或委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務。

您好，針對您的問題回覆如下

對方是發函給公司，則負責人名義錯誤，原則上不會影響。

至於發什麼效力，必須依據對方寄送的存證信函的內容而定。

您好，針對您的問題回覆如下:

必須看漏水的原因為何來判斷，不能一概而論，建議應該請工程公司先進行漏水原因判斷，待瑕疵原因釐清之後，再行判斷是否向建商究責。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

Dear 強，

請問該交屋協議書是否為定型化條款，如果是的話，其設法規避主要的義務，即承攬人的瑕疵擔保責任，則其以契約設法規避此義務已構成顯失公平，您仍然可以向其要求繼續修繕，或者您請別人來修繕其等應補償你們的修繕費用。

以下提供相關法條供參：

民法第492條：「承攬人完成工作，應使其具備約定之品質及無減少或滅失價值或不適於通常或約定使用之瑕疵。」在房屋漏水的情形，即為房子已不具備通常可使用之品質喔！

民法第493條：

工作有瑕疵者，定作人得定相當期限，請求承攬人修補之。
承攬人不於前項期限內修補者，定作人得自行修補，並得向承攬人請求償
還修補必要之費用。
如修補所需費用過鉅者，承攬人得拒絕修補，前項規定，不適用之。

若承攬人即建商仍不予理會你們的訴求，建議可以請律師出面談判或協調，再者也可以請求其履約而提起訴訟。以上意見供參，若須進一步諮詢可以來信或來電聯繫！

您好，關於您的問題，建商不可以該規定逃避責任，但您亦須評估漏水瑕疵之請求金額，若損害不大，應考量提起訴訟後之委任律師費用及土木技師鑑定費用，是否合算，不一定每一件紛爭均須要上法院以訴訟解決，亦須考量您之訴訟成本及時間冗長。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若對方拒絕給付貨款，可以備妥契約及出貨證明等，訴請法院命對方給付。

2、建議公司可以委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，倘貴公司在北部，可來電。

Dear 小貓，

你們之間不是沒有契約喔，因為買賣契約並非要式的法律行為，所以你們之間仍是有契約關係存在，只是沒有書面的供貨契約等。再者，對方依約應履行交付貨款之義務，但卻怠於履行，其主張貨物損壞是否有把該批貨物的損害情形「保全」下來，也就是做證據保全的動作，由於其必須依約給付全額價金，其主張對己有利之事實者(例如減少價金之權利)應負舉證責任。你們可以先去函與其溝通，既然貨款價額只有20萬，那麼建議你們尋求訴訟外的管道，例如開協商會議等，並請他們先把損壞的貨物保全下來，待雙方開會時再出示給你們看，並由律師在場見證，以維護你們的權利。

以上，

若有進一步諮詢之必要，請來電或來信洽詢，謝謝！

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

磚頭管線施作後所有權是屋主的，所以對方的說法是不成立的。

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

您好

依民法第三五四條規定，賣方對於買方有物之瑕疵擔保責任，而漏水屋屬於重大瑕疵，賣方應向買方善盡告知之責。除非賣方已向買方表明房屋會漏水，則賣方就不必再負擔保證責任 。

建議您先攜帶相關合約資料及漏水照片 至律師事務所  與律師討論  並請律師為您發存證信函。

歡迎來電討論0972367907

                                                                陳律師

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要達到重大瑕疵才能解約,但您們可以主張請求減少價金,且在訴訟上可以以先備位之訴來處理,當然買賣契約也是雙方依循之重點,建議先請律師評估契約內容,並將瑕疵部分拍照留存,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

像這種漏水的問題很尷尬, 因為到底修不修的好真的沒有一個定數

您現在的問題是在於
1.建商是否有無暇疵擔保(請參考合約)
2.漏水是否可以主張為重大瑕疵(可以但是無法確定是否可做為解約和違約金請求)

一般來說, 都是交付無瑕疵之物(修好但是過幾年會不會漏水就不知道)或是減少價金
做為解約基礎可以, 但是無法確認法官的判決, 也是要看實際上漏水程度, 是否補修, 和約內容條文等等

像買賣屋這種大筆金額的, 建議把資料準備好請律師諮詢後做全盤的討論(ex:與其它用戶共同委任)

1.  就閣下所述問題，請依照民法354條規定蒐集證據後提出訴求，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當初約定就是申辦門號賣手機，則沒有詐欺問題。

2、證人的部分必須是親自見聞，否則不能作為裁判之依據。

3、建議可以委請律師協助答辯。

您好，關於您的問題，對方對您提出詐欺告訴，必須提出您施用詐術之證據，您亦可考慮委任律師為您答辯，並與您於開庭前，討論辯護策略與答辯之方向。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好:

聽您所述，您的行為應無成立刑法詐欺罪之情形，但還是建議您應儘速委請律師協助辯護為妥。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、將你的事實照時間順序先排成時序表，這個很重要，時序表排得越細越好。時序表的寫法是， 時間，事實，證據。

二、排時序表的好處是，時間一久你會忘了事情的細節，但檢察官和法官對同一個問題卻會重複問，然後看你會不會講錯，排個時序表可以避免你忘記。

三、排時序表的第二個好處是，你的時序表去對應其他人的時序表，加上證據所呈現的時序表疊在一起，有時候就知道誰說謊了。

四、排時序表的另一個原因，是因為檢察官也會排，我曾與軍檢合作辦案，他們也會排時序表。

五、最後一個原因，你的律師會比較容易進入狀況，照著時序表去想像，就比較容易幫你找到有利於你的證據。

六、我本人也習慣幫當事人排時序表。

七、接下來就是想辦法證明你排的時序表的事實都是真的。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站直走靠左，狀元及第大樓。

 您好

  建議您請律師為您撰寫答辯狀 以維權益

                           陳律師

您好，針對您的問題回覆如下:

可以終止契約之後，依比例要求退費。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可能會當作違約金沒收之，除非您提起訴訟請求法院酌減違約金，但亦有可能遭駁回，且金額太小，實益不大之。或可主張違約金僅保證金部分，押金仍須退還，若對方置之不理，可發存證信函限期返還後，再提起刑事告訴之，惟仍須考量相關訴訟時間勞力費用成本之問題。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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如契約內沒有提前終止契約須給付違約金之約定，則無需給付違約金(即無須以押金抵償違約金)

您好!

問題是承租人有權利提前終止租約嗎？

雙方所簽是定期租約，如果契約沒有明白約定雙方可提前終止租約，則需有法定事由(例如民法第424、430、432條等原因)或另外取得出租人同意，承租人才能提前終止租約。否則，承租人任意提前終止租約並不合法，出租人可主張租約仍屬繼續，而可收足租約到期為止之房租，並不是沒收押金即可解決。因此，若承租人確實沒有法定或約定的終止租約事由，又想提前終止租約，最好能找出租人商量，徵得出租人同意雙方提前終止租約，才能減少損失及爭議。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

必須經過該住戶的同意，且必須經過區分所有權人會議。

程序上倘若區分所有權人會議仍然決議並且締約，則必須由住戶提起決議無效訴訟。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若要修改合約內容,應再與對方協商,若對方不願意,則仍應依原合約來履行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是契約條件選擇錯誤，則至多僅能透過契約解釋的方式來判斷，此部分應該備妥契約書，循正式諮詢。

2、為避免此類情形，建議應該委請律師擔任法律顧問，專司處理法律事務，倘若貴公司在北部，歡迎來電。

您好，關於您的問題，應是您與對方簽訂之設計監造合約，有無就請求追加部份另外約定報酬，若有相關約定，可委任律師存證信函，請求對方依約給付之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，應是您與對方簽訂之設計監造合約，有無就請求追加部份另外約定報酬，若有相關約定，可委任律師存證信函，請求對方依約給付之。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然均有蓋對方公司章,則您們仍可以合約來向對方公司請求, 貴司可以先發存證信函限期對方公司履行,若不履行,則應另行提告,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若契約是以對方公司名義簽立的，則未經公司授權的情形簽約，已經涉犯偽造文書。

2、民事可以嘗試以表件代理的方式主張權益。

3、建議應該備妥相關資料尋求正式諮詢，另外公司應該委請律師擔任法律顧問專司處理法律事務，倘若貴公司在北部，歡迎來電。

您好，關於您的問題，可委任律師對營造廠提起訴訟請求給付承攬報酬之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可委任律師對營造廠提起訴訟請求給付承攬報酬之。

Ｄear 小陳，

既然林先生是合夥人，合夥人依據出資比例亦須對合夥債務負責，則就該部分的確可以公司以及林司作為被告，建議你們還是先發存證信函催款以利日後提告。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您直接向消保官申訴,較能獲得快速解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可考慮委存證信函通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再考慮委任律師提起訴訟請求減少價金損害賠償，惟仍建議您應考慮與對方嘗試協調和解，降低損失，若維修金額不大，需考量提起訴訟花費之時間勞力及委任律師之費用和土木技師鑑定之費用，均相當可觀。

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Dear 吳草草，

建議您先寄存證信函表明自己暫不給付尾款之理由，您必須在函中點明瑕疵之原因以及無法交付尾款，若前屋主不承認瑕疵是他的責任，可以請專業的防水工程人員出具鑑定報告以澄清瑕疵歸屬，當然瑕疵若已到非常嚴重的地步則可以請求解除契約(漏水致居住生活品質低落)。當然有必要的話需請律師陪同至現場勘驗，以完整寫於存證信函之中，增加自己的談判籌碼！

以上，

希望對您有幫助！

您好!

如果是您同意讓兄長出租，應不會構成侵占。但出租所得分配若不公平，則可請求兄長返還應得部分，可先正式發函請求返還應得部分並終止授權出租，若仍無法解決，則需透過法院調解或訴訟處理。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

寄發存證信函給你兄長，表示終止代管房子的委任契約，並應交出所有因處理委任事項的資料即可，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，可考慮委任律師發存證信函給您兄長，終止委任契約，請求限期分配租金，若屆期您兄長置之不理，再考慮委任律師提起訴訟請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先發函通知對方終止期間之法律關係,終止後若對方仍不遷離,則應另行提起遷讓之訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好

 建議您將相關資料(例如存證信函等)帶至事務所  供律師為您分析  以維權益

                                    陳律師0972367907 

您好，關於您的問題，針對對方之存證信函，建議您可完全不予理會，不要再為任何回復，避免對方做為證據使用，目前您應先積極蒐證，以備訴訟時使用之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、要看還款日怎麼約定，是約定一次給付還是分期清償。

二、分期清償的話有沒有寫一期不付視為全部到期？

三、尚未到期的不能做支付命令。到期的可以。

四、如未約定利息以法定利率年息百分之五計算。

五、支付命令找律師寫是划算的，也可以考慮簽常年法律顧問，支付命令可以打折然後還可以常問律師問題不另收費。就預防糾紛來說可以考慮。

楊俊鑫律師，現場預約諮詢專線0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口往前走，靠左邊，書局旁

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2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以要求對方給予契約副本跟收據。

2、可以主張報酬酌減，不過3成不算是太高。

3、建議可以向勞保局請求協助。

您好，關於您的問題，對於對方之請求，若有所疑慮，可暫先不給付，先至各地勞工保險局或勞工局詢問檢舉之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

一、肝癌的話生氣不太好，這個部分不建議你父親自行處理，要讓他好好休養。

二、如果只是三成，我會選擇跟父親說這個我已經處理好了，善意的謊言有時候是很重要的，我會寧可爸爸多活一點時間，也不想讓他生氣。

三、如果簽訂契約的時候並沒有任何詐欺或是脅迫的情況，在民事上有可能會被認定是有效的。可以查一些勞保黃牛的判決來參考。

四、先研究、再搜證，再處理。

五、如果考慮以訴訟處理，要先研究訴訟要花的時間、勞力、費用，比較利弊得失後再決定如何處理。了解得越多，吃虧得越少。

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本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件要主張減少價金,仍需該瑕疵對於房屋之價值有所減損,至於修繕的部分,您可以先修繕再向原屋主求償,但應先拍照存證,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可委任律師發存證信函通知瑕疵，並請求限期處理，若對方屆期置之不理，再考慮委任律師提起訴訟請求減少金損害賠償；為仍建議您以協調方式解決，避免提起訴訟耗費時間冗長，亦須支付律師委任費用及土木技師鑑定估價費用，不見得划算之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

謝謝各位的答覆,我也是主張減少價金,但屋主一直堅持要自行處理,但這幾天持續下雨,無法進行防水工程,5/31為最後交屋日,我該堅持等房屋修繕完成在交屋,還是先交屋但扣除部分款項等修繕完剩餘款項再退還.如果要發存證信函,但我沒賣方的地址,房仲或代書是否有義務幫忙呢.再者因為契約上是約定賣方修繕,但對方如果只隨便草率處理漏水的部分,我該如何應對呢?謝謝各位的回答.

您好，針對您的問題回覆如下:

1、應該要由仲介協助提供對方住址。

2、倘若對方希望用修繕的方式，可以寫協議書，倘若修繕未果仍須負賠償或是減價責任。

3、要交屋也是可以，但是必須另立書據，證明仍然有瑕疵待修復。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:       

1、是成屋買賣還是預售屋買賣?

2、建商應於取得使用執照六個月內進行交屋，否則是建商的遲延責任，我方並且可以保留自備款5%作為交屋保留款。(預售屋買賣的情形)

3、倘若是成屋買賣，您在締結契約之前就可以要求看屋。

4、至於詳細的權利義務必需先審閱雙方所簽立之契約，建議應該備妥相關資料之後尋求正式諮詢。

您好!

首先還是應詳細檢視所簽合約的具體內容才能論斷，而既然股票已經發放，您不妨先主張該合約無效，拒絕公司的要求。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。 

公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件既然而簽署合約,則應依合約內容來認定,若合約內容未明確約定,則應回歸公司法及民法之相關規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

契約的履行還是要先依雙方所簽買賣契約為準，如果依照買賣契約對方已經應付款，您應先正式發函請求限期付款，對方仍不付款就會構成遲延，您才會有解約的主導權。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

沈律師感謝您快速的回覆

因為他們的刁難,我也發過延遲要求付款的存證信函,甚至,另一封是在不付款將自行解除合約沒收簽約金,但是他們又回覆我沒有把問題解決,他們是不付款,就這樣雞同鴨講,隔空喊話,沒有結論,到底這樣在法律上我應該採取行動呢還是消極等待

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若已經詳細告知土地使用狀況，並且已經去看過現場，則對方不得伺候恣意拒絕履約。

2、倘若已經告知對方要解約，則至多僅能請求損害賠償，此部份要有契約約定始可主張。

3、建議應該備妥契約書之後尋求正式諮詢。

1.  就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

2.  免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。 

公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件得依不動產經紀業管理條例第21條第3項來求償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 yuki 的發言內容：

您好 小弟介由仲介購買一間房子，去年9月發現室內坪數和合約上的室內建築施工圖不符，坪數短少很多 ... (恕刪)

請問法條的追訴時效?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍以侵權行為二年計之,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

若依據您所描述之情形，除了不動產經紀業管理條例外，也可以民法居間之帝王條款第567條，主張仲介未盡據實告知及調查義務，主張返還居間報酬。

一、    就您所述問題，可依不動產經紀業管理條例第21條第3項來求償外, 亦可依民法居間之帝王條款第567條，主張仲介未盡據實告知及調查義務，主張返還居間報酬外，並可依民法第197條 因侵權行為所生之損害請求賠償，閣下如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

二、    免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

               公理律師事務所、魏克仁律師關心您

如果委託書當事人是你與被委託人，那甲方就是你，其他祭祀公業派下員並非委託契約的當事人，因此如果該條不配合應履行義務是指你如果不配合履行，必須支付委任的費用。至於其他人不配合，應該不符合該條的要件，屬於不可歸責於契約雙方當事人之事由，致使契約無法達成目的，你不需要依該條的規定而支付費用。

以上，因為沒看到整個契約書，所以或許會因為你敘述與事實上契約的內容有所出入，使得答覆與事實上你應該負的責任及義務不相符合，如果有進一步商談的需要，歡迎到本所法律諮詢版留言，本所的網址： asfreeagain.blogspot.tw

雇主對於員工的調動，如果確實有需要、沒有降調或要求作不適合的工作、且給予適當的住宿、交通協助及補助者，那麼調動不見得違法。

如果無法配合調動的，因為雇主是結束一部分的營業，雇主應該依勞動基準法的規定給予資遣費以終止勞動契約。

未經同意要求員工放無薪假(或放特休假)屬於違反勞動契約及勞動法規的行為，員工可以直接與雇主終止勞動契約並請求給付資遣費。

您好，您的情形是可以主張資遣費的，關於資遣費已有一定之算法，建議您先行試算。

如有任何問題，再請聯繫。

辦理轉換的過程應該都會簽署一些資料，若門號是您的名字，您又無授權對方辦理轉換，則對方在這過程中若有有簽您名字的行為，就可能會有偽造文書、署押的犯行。

一、他提告你的部分要專心處理。

二、不建讀你告這個，因為這樣只會把仇恨加深。

三、就偽造文書部分而言，若有事先授權或是被認為是日常生活家務代理，都有可能會沒事。還有就是偽造文書是非告訴乃論，就是說如果認定你前夫有偽造文書，後來你們後來和解了你不追究了，司法機關還是會繼續追究你前夫。曾經有人後悔過，這個部分請三思 。

四、要做整體考量再決定怎麼做。先研究，再搜證，再處理。

楊俊鑫律師，預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

您好，關於您的問題，若對方有簽您名之行為，即有可能構成刑法偽造文書之犯罪，您可考慮彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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服務無邊，完美無限。

回覆 鍾律師 的發言內容：

辦理轉換的過程應該都會簽署一些資料，若門號是您的名字，您又無授權對方辦理轉換，則對方在這過程中 ... (恕刪)

我沒有授權給他,他只是簽代理人,事後才跟我說的

那如果說他提告我也是這樣的情形,他有合約資料,我沒有簽他的名字,我只是簽代理人,我有經過他的同意申辦,離婚後他卻始口否認說他完全不知情,當初帳單地址也是寄送到他家,他也有用這支門號,這樣會成立嗎？

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、他提告你的部分要專心處理。

二、不建讀你告這個，因為這樣只會把仇恨加深。< ... (恕刪)

那我該怎麼做才會比較好呢？因為筆錄已經送出去了,現在就在等開庭時間,我平常早上要照顧小孩,下午5點還要上班,現在前夫搞這個讓我有點煩惱

一、不建議你告他們偽造文書，因為當初是你自己把證件拿給他們還同意他們去辦的。這個地方如果告偽造文書的話有可能會被反告誣告罪。

二、律師比較擔心的是這些門號是不是被拿去當非法的使用，如果是的話你會比較麻煩。

我是楊俊鑫律師，如需現場諮詢請先電話預約，預約電話0954149193，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近。

一、既有調解筆錄，如果調解筆錄沒有問題的話，可以執調解筆錄向法院民事執行處聲請強制執行。

二、如果調解筆錄沒有約定好而沒有執行力的話，那麼就要另外訴訟了[民事部分]。

三、刑事部分如果對方告你的話請先防守。還有，沒有證據告刑事很危險。

我是楊俊鑫律師，如要現場諮詢請先電話預約，預約電話0954149193，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

您好，關於您的問題，目前您可考慮委任律師爭取不起訴處分，待取得一不起訴處分後，再考慮對對方提出刑事誣告告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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服務無邊，完美無限。

Dear 塔薩伊，

刑事的妨害自由是侵害您的自由法益，法條有兩款(強制罪及限制人身自由302)，本案中您只是推開門，並未將對方關在一個狹小空間內（或限制其活動範圍在一狹小空間內），或是強制使其行無義務之事，例如掏槍或強行使其作某種行為、舉止等，則本案您被起訴的機率甚低！至於本案中您如果要實行反制措施則只要告其誣告即可。至於使其搬遷，由於您已有調解筆錄，是可以直接聲請強制執行的。

以上，

歡迎您來電或來信（heatherpisces@gmail.com)詢問！

您好，關於您的問題，目前您可考慮委任律師爭取不起訴處分，待取得一不起訴處分後，再考慮對對方提出刑事誣告告訴。

您好，針對您問題回覆如下:
1、必須檢附進入證明、包含契約書、簽收文件等。

2、為何金流要透過這樣的方式處理?此部分請詳細說明。

3、 在沒有進貨憑證及正常金流的情形，遭認定違法是很正常的。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若國稅局已經裁處,應先針對該裁處進行復查,訴願程序,而此部分之事實,應要將其勾稽起來,才能提高勝訴之機會,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，就國稅局復查訴願行政訴訟之部分，可提出進貨之證據，證明無購買發票之行為，又此部分時亦有稅捐稽徵法第43條規定逃漏稅捐及商業會計法第71條取得不實會計憑證等刑事犯罪之疑義，若國稅局將相關資料函送至地檢署，地檢署即會分案偵辦，決定是否起訴之，是此，若國稅局或稽徵所有請求前往協談，應注意回答之內容。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實的資料，與具有專業的律師／會計師（雙證照師）洽詢，柯律師／柯會計師對於你這類案情又頗有研究，讓柯律師為你做最有力的策劃，以維護你最大的保障。客戶諮詢專線：0937-182-635  *Line ID:k8883

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以發存證信函要求表明對方的行為是違約的，對方依約讓我方清點，否則我方將依法解約，並命對方返還訂金。

2、倘若對方拒絕，再提告請求清償，並請求違約金。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

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Dear Chen,

若對方確實已然違約，則可以請求解除契約。並依民法第２５９條取回訂金。但當時支付訂金時有開立收據嗎？若有收據則可以以督促程序先發支付命令，也就是本案要迅速解決的話不是藉由支付命令催發不然就是直接請求其返還，可以發律師函的方式為之。但建議依據訂金金額多少再採取行動！

 您好  還是必須先確認契約的約定內容是什麼   若有違約的部分  契約有無約定什麼條款   若建商有違約之處 當可主張解約或請求返還訂金

您好，關於您的問題，依您提示情形，是否能解除契約仍需視您建商間之契約如何約定，您有無取得解除契約之正當理由，若無解約之理由，或許僅能請求減少價金損害賠償。

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您好:

就您文中提及，可能涉嫌詐欺罪，但要證明當時有承認帳單金額全數繳納有所困難(怎麼可能帳單金額你都不用繳之外，還再給你兩萬元)。

如果你有我上開疑問之相關資料，可以再進一步討論。

偵查中告訴代理人報價六萬五千元整，謝謝

回覆 王律師 的發言

王律師您好，請問是指說，要證明當初他答應負責帳單繳款的部分嗎