原本房子為母親名下,房貸亦是;去年恐受兄長債務影響,先以信託方式託管本人
1.如欲將房子改登記本人名下,是否影響房貸部份?? 

2.如欲將房子改登記本人名下,需負擔那些費用呢??
感謝律師們撥冗回覆 

我買了一間房子，跟甲君買的，三個月之後賣掉

後來我查到，甲之前有去做營業登記

賣時候甲也沒告知此屋有做營業登記，所以房仲也不知情

房子過戶給我之後，營業登記還是存在

變成我從持有到售出，有營業的情況

我連絡甲君，甲說他忘記了，目前正在辦理取消登記中

 

 

1.我這樣會被課到奢侈稅嗎?

2.我要先申報還是等國稅局寄通知單過來? 我怕日後連罰金一起寄到

3.賣方和公司登記負責人都是甲君，有沒有陳情或訴願的管道，

  如果甲君也願意配合赴國稅局說明，證明我沒有營業的事實，是不是效力最好

4.如果要繳奢侈稅的話，要跟甲君、仲介打訴訟官司，我勝訴的機會高嗎?

   未告知房屋有登記營利事業，造成奢侈稅和營業稅的產生

您好~我因為誤信朋友而替朋友掛名某公司的董事,但是沒多久因為家裡發現所以將董事位置無條件轉給該名朋友,並有紙本做為證明,當時該公司買了棟房子而我擁有10分之1的權利,當時想辦轉移但是一直沒機會,後來朋友因為付不出房貸於是找來位代書要進行購買及過戶,可是朋友跟代書收了錢卻消失,現在房子因為沒繳錢被銀行拍賣成功,於是代書向法院提告,我也是被告者之一,但是代書簽約並沒有我,而是我朋友跟另一名擁有10分之9的朋友,房子要賣我沒出現,要簽合約我當然也沒在場,合約更沒有我的資料,但是律師現在卻跟我說一定要叫我賠他錢,我想問   我沒出面也沒有簽名,只因為握有10分之1的權利這樣也會有事嗎? 謝謝

張律師你好! 我母親在我和我弟弟兩小時候就有陸續買房子在我兄弟兩人名下,房租由我母親收，現在我兄弟倆已經五十?了但是我弟弟在去年就不給我母親收房租，另我母親非常憂慮說她的錢被我弟弟搶走了!在法律上是否可要回這些房子!我母親希望能透過訴訟要回這些房子。感謝賜教。張世昌

請問家中房屋是用我的名義向銀行貸款,前兩年多貸款是由父親支付,我只有幫忙付半年的錢,後來因為家中經濟關係負擔不起,便委託後母幫忙找仲介及代書變 賣,因為後母是貸款保證人,所以房屋的所有權狀也一直都是由後母保管,變賣過程的仲介及代書費用也暫時是由後母先墊付,到了最後房子成功的買賣出去,所剩 下的兩百多萬也有順利進到我本人的帳戶,由於後母希望能夠保證能夠拿回他所墊付的錢,要求我把帳戶的存摺.身分證.印章.提款卡及密碼先交給他,這我也同 意了,可是當錢進到帳戶的時候,他卻將我帳戶裡的兩百多萬提領出來轉入他名下的帳戶裡,雖說他先幫忙墊付仲介及代書的錢,可是最多也只有50萬元,而他卻 沒有經我的同意就挪用我帳戶裡的全部兩百多萬的款項,這是否構成背信及侵佔罪?
買方在將錢匯入我的帳戶前,我有簽了一份委託後母處理承辦這個手續的同意書

在前一天有口頭約定可以先動用最多50萬的金額,不過沒有答應可以將剩餘的200萬元轉至他名下的帳戶,所以這樣子他如果不肯歸還剩餘的200萬元,這樣我就可以對他提出背信及侵佔告訴嗎?

DEAR  律師:

我的爺爺奶奶生有兩男兩女(A男、B女、C女、D男)，我爺爺在98年時贈與

 土地給我(孫女)和D男，自從我奶奶出車禍後(已神智不清)A.B.C.D都沒有

拿過一毛錢給爺爺奶奶，也不理爺爺奶奶導致沒有錢可以過生活，礙於經濟上的問題

爺爺要求D男土地歸還，D男沒有歸還土地，只是委託爺爺幫D男賣土地，現在錢進爺爺的戶頭

Q1:請問D男可以把錢拿回去嗎?(爺爺可以不還嗎?)

Q2:如果爺爺沒錢了扶養的順序是大家(a.b.c.d.我)一起出錢還是

 (A沒錢 換     B沒錢 換   C沒錢 換  D沒錢 換    →我   )是這樣的扶養順序嗎?

Q3:如果爺爺將剩下的錢和房子給我，要求我對他們全權負責(到死後事)到律師那邊寫負責到底這樣算有成立嗎?(爺爺死後，他兒女可以跟我追討回去嗎?)

Q4:如果我對爺爺行使監護宣告(錢的部分我可以使用嗎?)，那爺爺死後用剩下的錢還是歸屬於他的兒女還是我的?

 

律師你好！ 今年三月家母過世，剩房子尚未過戶繼承，但家中有一人不肯出來繼承推拖，眼看六個月快到了 有什麼辦法不須她出面，可以直接五人繼承？

我的小舅舅，於今年六月過世，他生前就已經離婚且留有一棟房子，但小舅媽和他的子女都辦理財產拋棄，其舅舅的父母與祖父母都已過世，然後他的兄長及姊妹也都辦理財產拋棄，這樣他的財產歸屬會直接屬於政府還是牽連到我們這一代?

謝謝!

我這幾天跟妻子在談離婚中 目前條件談不攏 今天發現他把土地權狀拿走了 是在她名下 婚後一起出錢買的  請問如果她拿去貸款或過戶 房子我是不是就不能跟她分配了 還是要幫她背貸款 我孩要養兩個小孩 小孩完全的怕她 表明不跟她 我只想保障自己該得的權益

今年發生車禍 因對方要求精神賠償金額過高

我的保險公司無法理賠雙方遲遲無法達成和解

對方於是提起刑事帶民事求償

今天收到起訴狀內容發現一條 對方得請求假扣押之申請

想請問一下他可以隨時提出假扣押嗎?

另外對方提出的金額是50萬 它是不是要提出1/3也就是16萬左右的保證金?

那他提出了 假設我名下有3個戶頭共有200萬跟一棟價值300萬的不動產

法院是會全部包含不動產做假扣押或者是找其中一個50多萬的戶頭做扣押?

另一情況是我名下只有那棟300萬的不動產 他會直接扣這間房子嗎?

倘若名下無任何資產會不會直接扣公司薪水?

抱歉問題有點多 因為第一次遇到這種麻煩的問題很緊張 還請幫幫忙

先生是幼稚易怒情緒化的人，自有家暴行為開始已兩年多，一直以來隱忍，至上次（約三個月前）被家暴有去驗傷，也有家暴過程的錄音檔，但未提告也未備案。一切都是為了尚未滿一歲的孩子。

昨天他觸犯我的底線，口角後在孩子面前打我，他很聰明沒有讓我受傷，但我心碎。平時他當著小孩面罵的那些不堪入耳的言語，再加上今日讓孩子目睹暴力，我已不想維持這段婚姻。

想請問：

１我從事教職，孩子未滿一歲，無過失方，是否監護權會判給我？先生收入比我少很多，是否爭取不到贍養費？那扶養費呢？

２婆婆口頭說目前的房子給我和小孩住，但還是想請問，這間房子若是先生婚前購買，婚後辦好過戶，那這樣算是婚後財產嗎？可要求剩餘財產分配嗎？

３承上，若不行的話，那他錢都在婚前拿去買房子，婚後又賺得比我少，要如何避免他申請剩餘財產分配？是否家暴過失方就沒有這個資格申請？

請問 現在的房子在去年5月租屋時前屋主才剛粉刷過，租了一年後，在今年6月買下，因為租屋後天花板有些地方有些龜裂但沒太嚴重，買屋前有再和屋主確認會不會漏水，屋主說不會，但現在房子有漏水現象，有些龜裂的地方也越裂越大，這樣是否該由屋主負責修繕? 感謝回答!

律師您好，想詢問您一些問題，目前我先以假設性去發問這問題：我們有一塊地用來蓋房子，但這塊土地(房子)的貸款尚未付清，土地是登記家中長輩的名字(爺爺)，如果爺爺後來過世了(車禍)，在過世前有立遺屬，註明該土地由我父親繼承，但是後來父親的妹妹要來分強制險(爺爺車禍死亡，一般來說都有強制險)，不過強制險需要每個兄妹都蓋章才行，所以他們硬要分這個錢，想詢問的是說，像我爺爺原本留下的債務，以法律來說應該是要先還清才是吧!?剩下的才是由我爸跟他的妹妹去分 是嘛!?  那如果這樣會不會影響我爸爸繼承這塊土地的權利呢~?!

非常擔心它們後續要跟我們來要這個錢~~!!  感謝您 麻煩您回答了

土地是我們的，父親過世後，由母親繼承，今年贈與給我，房子是約60幾年的木造房屋，從頭到尾都是我們在住，並沒有租賃，但房子所有人卻是別人的，現在房屋壞了，想重建(也可蓋鐵皮屋就好)，想請問，實務上的程序要怎麼處理?
土地跟房子所有人不一樣，現在想要把原本的房子打掉，重蓋，處理的步驟為何?
可不可以因”年限因素”而避開訴訟直接打掉？蓋鐵皮屋須請建築師嗎？重蓋後門牌是原來的嗎？

再請問若是這房子不維護，讓它自然倒塌，這樣就可以把房子清除後重建嗎？還是須做什麼步驟才可以合法重建？蓋鐵皮屋須請建築師嗎？重蓋後門牌是原來的嗎？

我的朋友在100年10月份的時候 買了一間房子，但當時她的名下已經有了另一間房子。為了閃避奢侈稅， 她提議買我的名字。當時因為她有準備頭期款，也沒有超貸的問題。我就答應她了。當時的銀行貸款也是我的名字。我沒有參與她買房的過程。貸款的部分也都是銀行的人拿文件來給我簽名。後來她房子也租給我娘家的人，租的也便宜。也一直相安無事。 今年（102）初，她跟我說她另一個房子已經賣掉，我名下的房子，她年底可能會過戶回她的名字。我心想也不是我的房子，也無所畏。而且她常常繳款不正常。搞的我每個月都接銀行電話接的很煩。後來我自己想貸款也沒辦法。 結果6月份她叫我去辦印鑑証明，說是代書要她去辦一個不知道什麼的文件（我忘記名稱）催的很急，我就去辦了給她，也拿走了我的印鑑。說隔天就會還我。因為那是我結婚時跟我老公的對印，我很怕她搞丟也追討很多次。但一直都沒有。 7月份我就去生產、做月子。她也有來看我也有送禮。一切都很正常。一直到8月20號左右，她說要裝修房子，年底要賣房子，要我爸爸他們先辦出去住一兩個月。沒想到第一天就先換了門鎖。我爸他們就被趕了出去。東西都沒拿。後來經過爭吵她才說她裝修好就要賣。叫我爸趕快東西都搬走。我娘家家境不好。要臨時搬家跟本沒辦法，。而因為我們還有其他工作的問題。鬧翻了。兩件事都吵的不可開交。我決定用訴訟的方式跟她解決工作方面的糾紛。後來有點擔心她一直沒還我印鑑會不會有問題。又要了一次她才在8月26還我。 後來越想越不對，就去地政查。果然她已經在8月15日用贈與的方式把房子過到她的名下了。但是貸款還是在我名下。 因為最近她的很多手段都不留情面。所以我也決定走法律途徑。 只是我的經濟狀況也不好，沒辦法請律師。如果我要自己準備告她。想請問我要準備什麼文件。怎麼進行？有沒有參考的方法，我可以自己處理 再來就是如果我告她偽造文書。她會被關嗎？

張律師 您好: 我想請問我們8/5剛交屋新房子大樓位於4樓，樓上是頂樓，但房間及廁所位置已有漏水狀況，有立即反應給建商但處理可能也是東補補西補補吧! 我想知道我們法律上是有權利可針對此"瑕疵"全額退屋、或者求償? 屏東 林先生

本人於名國100年4月於部隊退伍前夕，接受姐姐的邀約，一同做生意，當初姐姐說要教我如何做飯糰，讓我可以在退伍後有可以自行創業，並於退伍後不久，姐姐邀約一同買房子，一起住，當初是說這一間名字登記姊姊名下，但是貸款一起繳，以後再努力一起買第二間，在登記我名下。入住新房子後不久也相繼開業，並且由我自己本人構想的店名及LOGO開創了自己的飯糰店，幾個月後姐姐覺得我的店名跟LOGO很漂亮，希望可以一起使用，於是就將她自己的飯糰店也改成了和我一樣的店名及LOGO。

由於將退伍金及積蓄都投入購買房子以及裝潢，只留下少許創業金，於是開始了艱難的創業路程，草創時期每日入不敷出，有徵求姐姐同意，前幾個月沒辦法幫忙繳房貸，但是之後會一次補齊，數月後有能力償還時，姐姐卻開始反悔，說不需要我繳房貸了，房子她要自己繳，之後就陸續發生許多爭執，要我搬出去。

備註：這之間的金錢流向皆沒有匯款紀錄，因為都是從我的銀行帳戶領現金出來，交由母親之手，轉交給姐姐的，母親願意作證，請問這樣證據足夠嗎?

問題一：

姐姐現在以她教我飯糰讓我可以有謀生能力為由，要向我收取加盟金，來代償我當初購買房子及裝潢的金額，並要求我必須支付房屋租金，才要讓我繼續住在這個房子。 如何將我自己設計的店名及LOGO爭取回來，不落他人之手。 如果姐姐在我提起告訴之前將房子賣出或過戶轉交他人，是否還能提起告訴。

目的：想要爭取回自己投入的所有資金，因為感覺自己是被騙了。

問題二：

侵佔罪的追訴期是多久?

「追訴權，因下列期間內未起訴而消滅：一、犯最重本刑為死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑之罪者，三十年。二、犯最重本刑為三年以上十年未滿有期徒刑之罪者，二十年。三、犯最重本刑為一年以上三年未滿有期徒刑之罪者，十年。四、犯最重本刑為一年未滿有期徒刑、拘役或罰金之罪者，五年。前項期間自犯罪成立之日起算。但犯罪行為有繼續之狀態者，自行為終了之日起算。」  (因為目前還是住在這裡，還沒搬離開，所以算是繼續之狀態者嗎?)因為還沒有真正把我趕走(姐姐限我三年內搬離開侵占意圖確定但還沒有達成)，所以還不達到侵占罪嗎?

你好～

我爸爸買了一間法拍屋，標到以後原屋主本來想要直接跟我爸買回去，但是我爸不想賣，所以後來講好就租給原屋主繼續使用，所以也就沒有向法院申請點交。

之後跟原屋主約了時間要簽約，約了好幾次都失約，拖了一段時間以後，我爸決定不要租給他了，就請他限期把東西搬走，並且後來向法院申請點交。

點交的情況我不是很清楚，總之後來點交後我爸就把門鎖換了，想不到原屋主竟然告我爸侵佔，又因為存證信函是寄到老家，平常我爸媽已經不住在那，所以根本沒收到。

後來因為我爸擔心他就快要退休了，不知道這樣被告會不會影響到他的工作，害他提前被解僱，所以我爸跟對方協議和解，對方要求要十萬塊才肯撤銷告訴，雖然很無理，但是為了工作著想也只好忍耐，所以就付給對方十萬元，然後請對方儘快把東西搬走。

結果後來對方錢拿了，但卻說侵佔罪是公訴罪，所以不能撤銷！而且拿了我爸的錢就算了，連房子的鑰匙也不肯歸還。爸爸剛剛才跟我說明天就要上法庭了，他真的不曉得該怎麼辦！

請問我們該怎麼解決？？ＱＱ

請問各位大大:
                          我102年7月份剛成交簽約訂下一間房子,可是因為賣方是101年2月份買的,必須等到103年2月份才可以辦理過戶,不然會有奢侈稅產生,當然買賣雙方也同意作履約保證,可是這幾天就是賣方打聽到有作履約保證的話,國稅局會查到是在102年7月份買賣的,這樣他就會課3倍的稅了,所以賣方很緊張找我希望我能夠取消履約保證,這樣就沒記錄了,重新修改當初的契約.

請問:
         1.賣方在103年2月份在辦理過戶的話,不是已經滿2年了可以買賣了,他還會被課稅嗎?
            如果真的不取消履約保證的話賣方真會被課稅嗎?
         2.取消履約保證了這樣對買方還會有保障嗎?簽訂"不動產買賣契約書"就已經算是這
             間房子被買方買走了嗎?所以取消履約保證的話對買方不會有任何權利上的影響
             嗎? 所以到時候一樣可以辦理過戶嗎?
         3.取消履約保證的話算是我自行毀約嗎?他就會把訂金還給我房子可以再去轉賣出高
            價者嗎?如果取消履約保證的話還有甚麼辦法可以保障買賣雙方呢?
         4.請問有甚麼辦法在不取消履約保證情形下而賣方又不會被課奢侈稅呢? 如果我不想配合修

            改契約的話賣方會對我怎樣嗎?

感恩

離婚時沒有特別寫上撫養費&監護權、只有寫小孩全權由男方負責。

現在前夫要求每個月1萬元的撫養費，但我的工作是沒有底薪的不穩定收入，自己一人租房子省吃減用到了月底生活上就有極度困難。我是獨生女、現在又面臨爸爸年紀大身體一堆病痛又要撫養爸爸，真的沒有多餘的錢再支付小孩撫養費的部分、請問我該怎麼辦？我知道撫養費付到小孩成年、是無法支開的。可是我真的無能為力了，如果與前夫調解不成上了法院、會如何判撫養費？判我去銀行貸款嗎？外加監護權是不是也一起同時白紙黑字清楚處理？免得前夫又為了當初沒寫到的監護權再找上我、生活每個月都要跑法院很困擾，監護權又該如何寫清楚？（前夫之前有對我刑事罪的恐嚇案例在、目前緩刑中、這案情對現況會影響法官如何判嗎？）

     

事情是這樣的,我和我男友租一間小套房在公寓6樓,某天下午我和狗狗出門,那位鄰居因為被狗嚇到,當下我立刻道歉並且抱起來快速離開,殊不知他卻拿安全帽往我的方向砸我來,當時我就站在他旁邊,隔天我立刻就去驗傷並且備案,也告知了房東

當初房東口頭承諾我們可以養寵物,而且我還留有證據,這件事情房東說要我們把狗安置到別的地方,只因為對方有找違建大隊說要拆除,為了保護屋主權益要我們隱忍,但是當初我們租的時候並不知道那是違建,還說當下我們沒有報警所以要我們忍耐

租約上頭寫說不能養夠,如果違反就要我們搬家不需兩方同意,並且因為我們的事件屋主的損失要我們賠償,

以上事情經過我有一些問題:

1. 房子本身是違建我在不知情的狀況下租,現在如果被拆除我要賠償屋主嗎?而且本身就是違建,租約還算數嗎?

2. 我有驗傷並且備案,我可以對他提出告訴嗎?

3. 租約上頭說如果違反生活公約其中一條就要我們搬家,其中就包含了不能養寵物這一項,但是他有口頭承諾我可以養寵物,他傳的簡訊裡面說"他之前承諾可以養,那是在不影響其他住戶的狀態下"請問我就只有搬家可以選嗎?

請問對於這件事情我到底要怎麼做才能保住我個人的權益?

律師您好 我們住在一棟超過30年的老公寓 沒成立管委會 30年來都有委請清潔工洗樓梯

         其中有一戶人家 這20多年來 都把房子租給房客 結果房東房客互推 都不繳清潔費

         現在 他兒子媳婦自己搬進來住 結果還是推給他爸媽 說屋主不是我 要收找我爸媽去

         對於這種惡質的鄰居 如何對付 讓他乖乖繳錢 每月每戶230元

    上個月剛成交一間房子,當仲介帶我去看房子時沒有說明年才可以辦過戶是直到要談價錢簽約哪天才說,因為賣方有奢侈稅問題,需等待到103年2月才可以以辦理過戶,不然就要把奢侈稅(約50萬)要加到房價上由買家吸收,當然我想了一下也同意賣方等到明年辦過戶,所以哪天就這樣談好價錢簽了約成交了("不動產契約買賣書"和"不動產買賣價金履約保證申請書"),隔天就趕快把訂金匯進履保障戶了,歡喜等待明年過戶.
    想說可以慢慢自己先規畫新家,就上禮拜六連絡仲介帶我們去現場丈量尺寸,仲介哪時有再提到奢侈稅要修法的問題,哪時也沒想哪麼多,就今天接到仲介來電告知,說屋主害怕奢侈稅修法的話他會被課稅的問題,要買方和賣方再重新修改合約內容,我就和他說當初簽約就已經說明了,為何現在還要修改呢?他說是為了保障雙方和仲介公司都不會被課稅,希望我能配合考慮一下,反正就一直強調當初賣我們價錢太低不符合哪地區的房價,我就回他說現在實價登錄可以查詢哪地區房價多少,賣高賣低也都是你們自己再說的,開太低就回一句不用談了,再多填個幾萬就說屋主希望再高些,從頭到尾都是你仲介在中間傳話,價錢也都是你一直在哪抬高的,轉身要走了不談了,也是你我要我再等一下你要在去和賣方僑的,所以價錢也都是雙方在哪時說好的,現在還要和我說奢侈稅的問題.

請問一下:
1.今年7月成交可是明年辦過戶會被課奢侈稅嗎?(仲介和我說履保障戶哪邊會課稅到仲介公司)
2.合約都已經簽約了我就照這合約走等到明年時間到辦過戶,可以不用理會仲介嗎?
3.如果我不同意賣方所提出來的條件修改合約的話,他有權取消合約不賣房子嗎?
4.仲介說如果我同意先把後面的尾款簽下本票的話,他會要求屋主馬上辦過戶,可是這樣賣方就不是要被課稅了,到時候簽了本票拿不到房子的話,就慘了.

 

 

您好 想請問一下 有房子出租,房客拒繳房租以及積欠電費上萬元 ,是否得等待押金扣完(兩個月後) 才可以申請強制驅離? 先申請斷水斷電會違法嗎?

你好:目前我爸與隔壁鄰居黃女士有土地糾紛，黃女士家門至第三間房子門口到水溝蓋前的地是我爸的，前幾個月，與第三間房子有談妥，他們向我爸把地買下來，我爸想把地也賣給隔壁的黃女士，但是黃女士她不想，甚至還告我爸，已經走法院多次，後來變成我爸上訴，她不滿，一直說我爸含血噴人，日前，黃女士還擅自用我家外面水龍頭的水洗她家的地板，我爸發現過去問黃女士為什麼用我家的水，黃女士:我在幫你把你吐的血洗乾淨，不然要什麼洗?用精液嗎?好阿!不然你射出來洗阿!你射出來阿!黃女士還叫我爸低下去舔一舔，還說了一些人身攻擊的話，當時我跟我弟也有在旁邊，我們有錄音，黃女士一開始還有罵髒話，可惜來不及錄音，我想請問以上事件，我們應該要如何處理?煩勞律師替我解答!

我的父母早年離異,約6年前父親以他的名字購買房屋
頭期款是他當時的女友先支付
並將房屋交給我使用,房貸以及房屋稅都由我支付
父親本為好意,擔心我們經濟出狀況房子會有狀況
且當時說好3年內會贈與給我

但是後來父親和當時女友分手,後娶了現在的繼母
房子到目前為止都還沒過戶
最近父親傳達訊息表示
他要將房子收回
第一就是將我們已繳的金額退回
第二就是我們繳納之金額當作租金,一毛也拿不到

想請問:
1.若我們備妥繳款證明文件,爭取房屋所有權,勝算大嗎?
2.但是繳款約2年後,父親告知將房貸金額改匯到父親帳戶,他再為代繳
   當時實在沒有想太多,這會變成"房租"的證據嗎?
3.若是房屋已過戶給繼母,可以連同弟弟妹妹告她侵占?

補充:已和父親當時女友連繫上,她可證明當時父親確為說過要將房子過戶給我們
         且她的確有付出頭期款,並無意討回

想拜託各位律師幫忙給點意見...

因為我真的很想保全這間房屋
真的不知道該怎麼辦...

您好!
我想請問一下!!
我未婚夫的爸爸被通緝多年,不太清楚是犯了什麼罪?只知道在台灣有欠債,然後十幾年來都在大陸!最近終於有親戚跟他爸爸連絡上了!
但問題來了!
幾年前未婚夫的媽媽過世,媽媽在生前並未跟爸爸離婚!!所以原本未婚夫的的房子是以未婚夫與媽媽共有登記!讓媽媽有安全感!!誰知媽媽過世後~卻因為夫妻財產共有!所以房子部分持分是爸爸的!!
由於爸爸的持分部份怕因為債務關係受影響!!而找了他這麼多年最近終於連絡上了!
所以我想請問~
他爸爸是不太可能會回來了!!那如果請他爸爸寫委託書及拋棄繼承書過來~由我未婚夫去法院做辦理拋棄繼承就可以了嗎??爸爸的債務也就跟我未婚夫無關了是嗎??
請問格式大約是怎麼寫呢??煩請解答~~~感恩!

約民國七十年的房子
六層樓的電梯大廈
因日前雨量較大
地下室的屋頂水泥突然剝落
經查
有海砂過量的問題
因房子已逾卅年
對方是大建商
現今仍存在
想問
若欲派代表要去與建商談判
因卅年的屋子不可能要求建商拆除改建
可否要求其外牆拉皮等費用
或以每坪幾萬的精神賠償
或每戶的詳細檢測
此等問題可取得何賠償或精神賠償
該如何處理為宜
市府單位可給予何協助嗎
或何建議

以上問題請教

A向B買了房子之後發生交易糾紛, 法院判決B須返還交易金額並把房子過戶回名下,
若B沒錢可返還A的話, 房子過戶回來給B後應該會被法院強制執行後拍賣掉,
但A在訴訟期間因為繳不出貸款房子被銀行查封, 再不繳的話應該會被銀行拍賣

請問:
1.在銀行查封在前, 法院判決在後的情況下, 何者執行效力為優先? 或是說A要先把跟銀行的貸款與扣押處理好才會執行法院判決的部分? 若A一直還不出錢跟B被判決的內容有影響嗎?
2.如果法院判決為優先, 房子回到B名下後被拍賣優先拿到錢的是A當初貸款的銀行嗎?
3. 若房子拍賣後的錢不夠還A的貸款欠款, 債權會回到B身上嗎?
4. 若房子拍賣後B還是不夠錢還A, 後續會怎麼處置?

律師您好
想請問您~

我奶奶已經將房子過戶給我爸爸 現在房子的名字是我爸爸的

請問如果我奶奶現在想將房子拿回將房子登記為他的名字 這可行嗎? 

您好,

原本房子為婆婆、小叔、先生共持有，但因幾年前因為小叔欠卡債，故將房子合法過戶給先生，再將債權整合房子向銀行抵押借款去幫小叔還清銀行的債務，現在找不到小叔而且所有的房貸都有先生在支付了，最近收到法務的通知單，內容是由某家債權公司寄發，要告我先生不當過戶並蓄意幫助我小叔脫產，要求法院註銷過戶並將房子恢復成原本的持有人。

當時也付了一筆過戶費，而且我們也不知道小叔到底欠多少的卡債，但又收到法務通知出庭的單，內容為"言詞辨護"，請問我們有什麼可以保護自己的？

謝謝

律師您好,
民國92年父親往生後,
母親與其他兄妹寫遺產繼承分割書讓大哥獨自繼承房屋, 
但大哥今年往生無子女, 由大嫂與母親各自繼承房屋一半,
母親早年已雙眼失明, 大嫂不曾負擔家中事務, 怕她拿到房子將其所有權變賣,
我們也沒辦法,
請問律師是否可追朔遺產繼承, 以母親當年未親自簽字分割書為理由?

 

我在新北市永和區某社區的一棟大樓有一戶約莫20坪大小的房間 這棟大樓目前有地上17層樓 地下4層

15到17層為住宅用   地主已經全數賣出

住戶一共大約30戶

1到14層為商業使用

其中商業用部分全部是地主及其親戚所有

最近地主發了存證信函說要依據土地法34-1條文在社區招開會議

但是存證信函裡沒有寫明目的為何

我們擔心房子會被賣掉

請問如果地主硬要賣給第三方

我們應該如何是好

可以有優先購買權嗎

但是我們已經購買過了

現在是要重新購買嗎

地主如果開超高價該怎麼辦

煩請解答

我在新北市永和區某社區的一棟大樓有一戶約莫20坪大小的房間

這棟大樓目前有地上17層樓 地下4層

15到17層為住宅用   地主已經全數賣出

住戶一共大約30戶

1到14層為商業使用

其中商業用部分全部是地主及其親戚所有

最近地主發了存證信函說要依據土地法34-1條文在社區招開會議

但是存證信函裡沒有寫明目的為何

我們擔心房子會被賣掉

請問如果地主硬要賣給第三方

我們應該如何是好

可以有優先購買權嗎

但是我們已經購買過了

現在是要重新購買嗎

地主如果開超高價該怎麼辦

煩請解答

小第我名下有債務，父親拿房子去貸款來幫我整合還清債務，可是錢還是我在還的只是現在，債務變成在父親名 下，現在我老婆要跟我協議離婚然後說會幫忙還一半的錢，可是我名下無債務，是否要在離婚協議書上註明名債務乙轉移至父親名下，要共同償還至清償為止      這樣寫是否有法律效應呢？還是要怎麼寫比較好呢？

房子出租102.8.21日到期，房客拒搬離，該怎麼辦?年初曾口頭告知，房子欲出售，102.4月再次告知。

您好：

    家中最近清了一間房子要租人，前陣子簽約時，父母因為好心所以表示房客不用先簽訂入住日期沒關係，可以等到要入住時在補寫就好(並未先收取租金，但有先收取押金)，所以雖有租約但並未寫上日期。

    但房客不知為何一直找藉口拖延，也不願給予明確的入住日期，並不斷要求要補加設備(當初房客有口頭上說不需要這些設備，但租約上並未明確寫明這棟房子會附加什麼設備)，房子就這樣空放著，不能租給別人，房客也一直不入住，當然也收不到租金。

    請問這種情況該如何解決？要結束租約我方(房東)必須退還押金或是需要賠償什麼嗎？(因為房子有些整理過，又被拖延了一陣子，有點不甘心)，若是不結束租約房客可以無止盡的拖延下去嗎？

事情內容如下，有一位朋友稱為A，他欠我一筆錢，結果這位A和另一位B也有債務關係，後來無意間發現AB之間有親戚關係，在明查暗訪下得知A將一棟房子設定抵押權給B，我得知後上網查詢一些法律常識才知道B抵押權優於我的普通債權，A和B之間有開立借據，但我懷疑並無真正的金錢給付，因此有以下幾個疑問 一、我想提抵押權不存在之訴，原因懷疑A與B之間是假債權，雖有開立借據，但無實際金錢給付，不知可否? 二、主張這個算消極確認之訴嗎?三、那我提起這個之訴舉證責任該如何分配?是我需要提出AB之間沒有金錢給付的證據，還是AB之間要去證明他們之間有金錢給付呢?謝謝

我哥哥的太太已過世.他有.一個兒子20歲不是親生的.當初是以假的出生證明登記戶口.他兒子非常不孝對我哥哥經常口出惡言已離家兩年多混黑道卻常打電話或傳簡訊謾罵和羞辱我哥哥.去年他[19歲}自已跑去服自願役{可能是自己偷簽家長同意書}我哥哥連他的部隊在哪都不知道.因他完全不與家人聯繫.只會打電話回來罵人我哥哥想要提親子關係不存在之訴
1.要如何提告? 2要如何查他兒子的地址?{法院寄傳票用} 3狀紙如何寫? 4.他可以拒絕驗DNA嗎? 5他有繼承我大叟的房子如果勝訴房子要得回來嗎?6.其他有何要注意事項?
我哥哥年紀已很大.我們很害怕他哪天打死我哥哥.我哥哥以前被他打過.全家人都很怕他.希望幫忙解答

1.家姐大約在民國90~91年左右發生信用卡欠債問題，當時我姐姐有辦附卡讓我使用，但我只有刷過一筆飛機票費用並且有繳費，在得知姐姐可能信用卡出現問題時，已把信用卡剪掉，但忘了是否有無寄回原發卡銀行做使用取消，在日後自己上班期間(民國98-99年)曾收到資產管理公司寄的存證信函說我是附卡使用人積欠費用有30幾萬，但疑似是假公文不予理會，前後大約收到2封，到目前為止是無再收到任何有關資料，我想問說，這樣會有連帶關係嗎？ 因為我也爬文過，如我本身信用有問題，銀行開戶或申辦信用卡不會過，但這二樣我都有申請成功，是否代表我的信用是沒問題的？ 因為最近家母由於姐姐在未滿20歲以前私自簽名申辦信用卡刷爆未付清，經過近19年後說家母是保證人需要替姐姐還債，並查封登記在家母名下的房子，所以擔心自己是否也會因為曾為附卡持有人而日後被追討姐姐的債務，所以想請了解的專業人士幫我解答，謝謝!

2.如上題有提到，姐姐在她18~19歲時刷爆信用卡，現在37歲，經過近19年才來追討當時積欠及循還利息的費用近50萬元，並且要求家母要還款且在今日查封登記在家母名下的房子，理由是家母當時在信用卡申請書上是聯絡人(他們說視同保證人)但簽名並非家母本人所簽，要如何提出非家母所簽名之證據？(資料不都是銀行收走了嗎？)，再來查封房子以前也沒有所謂的開庭問訊，這樣豈不是直接判定女兒債要母還？ 詢問一些法律顧問都說打官司沒用，一定輸且訴訟時間會沒完沒了，難道就沒有可以讓我們有申訴及陳情的管道嗎？ 再來怕這筆50萬用房子拍賣還清了，若房子拍賣200萬扣除50萬元，剩下的150萬元是會還給我們還是又替姐姐還債？(因為姐姐卡債不只這筆，應該還有1~2筆共幾百萬元=.=") ，不知道該如何是好，法院已派人於8/23來家裡貼封條查封房子，10內可提出異議，但不知要如何做起？!