您好：

            敝人今年9月中旬找到工作，與老闆簽了一份三年工作合約書，規定工作未滿三年提前離職需賠償兩個月薪水，10月中旬收到國家考試成績單通知錄取，便立即向老闆報告和誠懇道歉，老闆亦同意我提前離職，但卻未提即當初簽的契約書該如何處理，想請較專業先進們：老闆目前的態度讓我覺得似乎不需履行契約賠償薪水，但該作什麼措施，確保離職後該契約書確實失效？

還請協助提供意見，感謝！

一個朋友的買賣 以下是他的言論 希望大家幫幫忙~~

2014/11/08的凌晨，經歷了恐懼的一晚，首先我先解是來龍去脈，由於我和一位同學A是非常親密的好友，有意思想要共購一台檔車，一位 林先生知道我和同學A有購買的意願，加上自己本身和車行熟識，向我們推薦一台迷你檔車，小雲豹125，因為同學A先前曾有委託 林先生買賣過機車，交易迅速、無任何後續麻煩或爭執。因此本人和同學A討論後決定向 林先生委託購買，當下無任何書面契約，完全由口頭告知、談判，買賣內容如下:
標的物:哈特佛HD-125K型。總價:新台幣四萬元整。還款方式:自民國103/10/07起，每月7日還款新台幣5000整，共還8月至民國104/05/07為止，分8期無利息，共計新台幣40000整。

原先 林先生承諾過完戶即可交車，後來約9月中旬時， 林先生表示先過戶，103/09/23過完戶之後，本人要求交車，但 林先生推辭說:「頭款都沒付，怎麼交車?」，到了103/10/05，我和同學A提早2日交給林先生5000元， 林先生表示過幾天就交車，約定103/10/10交車，但10/10林先生以車子是二手車，有部分零件壞掉為由，希望能交給我們整理好的車子，希望我們再給他一週時間處理，爾後每隔一週我們向 林先生要車，林先生皆以車子故障為由無法交車。

到了103/10/18，林先生表示車子修好了，坦承自己當時沒有代步車，需要向本人借車，本人當時心想 林先生當初沒收任何費用，就以借用一週當作彌補人情。103/10/25，約定好還車(或說是交車?)的日子，林先生說:「我的代步車還沒找好，你再借我一下嘛。」當時本人已無意願出借，但林先生話說完立即把車子騎走。
後來到了103/10/31，本人和同學A向林先生討車， 林先生警告本人和同學A :
1.「你們再催，我就越慢」
2.「你們要車可以，照外面市場利息每月給600，先把利息錢共4800給我在說，7號的5000元照樣給我付。」
後來本人擔心這段期間， 林先生有任何肇事、違規以及使用不當在民、刑法上法律責任，因此和同學A討論後，將他所謂的「市場利息」新台幣4800元整給林先生。但林先生收完錢後離開的幾分鐘內跑回來:
3.「我等等會回來，今天你們敢把車子牽走，你們全部都有事。」
PS:林先生有流氓背景
後來林先生離開一陣子，因心生恐懼故不願將車子牽回家，直至林先生回來談判，本人表示為何與當初約定不符?
林先生說:
3. 「如果你現在沒車子騎，我沒交車是我不對，可是你現在有車子阿，我也沒跟你們收半毛錢，借騎一下是會怎樣?」
本人:「但是今天是我向你買車，和我有沒有車無關，而且我也擔心你有罰單或出意外我要負責。」
4.「你要負什麼責任?今天撞到人也是我跟被我撞的人和解，干你什麼事?我現在出事了嗎?罰單要開也是開我嘛。」
5.「你今天要車是不是?拿槍來找我阿。」
本人:「林先生你幹嘛這樣?你也知道我不可能阿，當初我們說好借一週，是你不守信用。」
6.「怎樣?我借完了是不是?現在我不借可以嗎?我硬用”奧”怎樣?」
本人:「林先生話不是這麼說阿，這車現在是我的名字，如果你出事或是有意外，我要負連帶責任，所以我希望你早點給我車。」
7.「你去找一個更大尾的來跟我談拉，你憑什麼跟我談?」
本人:「… … 」
在林先生挑釁時，本人並無任何惡意惡言，盡力安撫以合情合理的方式說明，告知當初約定是每月5000元，怎麼還另計利息?收完利息怎麼不交車?等問題。PS(當下沒有任何錄音)

8.「你以為我沒別的車可以騎嗎?我就是故意的，我跟車行那麼熟，你以為我沒車可以騎嗎?你愛催我就偏偏要騎你的。」
本人:「林先生幹嘛這樣呢?當初不是說好了嗎，何必跟我們計較?」

後來林先生不願多談離開。

103/11/04 本人詢問多方意見後，多數表示應報警處理，但本人不希望得罪 林先生。因此以”家父需要用車，我必須騎乘與 林先生交易的機車”為由，希望林先生能夠體諒並交車，如果無法再至派出所報案。

後來 林先生態度強硬，只和同學A說了一句「告訴那個XXX，他要牽這台車，叫他等下輩子吧。」

因此本人打算於103/11/05至安平派出所(下稱 安平所)報案，當時解釋以上內容後，安平所內的警員願意代我向 林先生溝通，林先生一再表示機車是故障狀態還不能交車。
PS:(在過戶後至11/05之間，持續目睹林先生騎乘本人的機車， )
後來 林先生向警方和(我)說:
7.「我早上有和同學A說過了，車子還壞掉要修理，還沒辦法牽給他(你)。」
當下本人雖告知警察林先生說謊，但為求證明，撥了通電話向同學A確認，確定早晨同學A並沒有收到車子還是故障的消息。

後來林先生向警察在電話中表示，兩天後(103/11/07)一定將車子交給本人。
後來和安平所警察討論後續處理，當下選擇暫不提出侵占告訴，也因報案即提告的關係，希望事情不要弄得過於難堪，也害怕對方報復。因此以拿到機車為第一要求，同意11/07交車的協議。
警方說明因發生交易的轄區問題，安平所的警員不適合處理，但若要求報案仍可做筆錄，告知完本人的權利(力)後，說明當天可以撥打110，請求協助侵占機車的問題。

11/07 是林先生承諾交車的日子，因本人擔心 林先生先前的字句帶有威脅意味，害怕警方無法及時趕到阻止肢體上的衝突，因此於晚間約23:30至中和派出所(下稱中和所)，先行概述過戶至11/05的過程，中和所警員大致上表示
1.「此為交易糾紛不便介入」、
2.「沒有契約、只有口頭約定，只有一張行照也無法證明車子是你的。」
3.「我們不能只聽信你一人的說詞就陪同你壯膽逼對方交車。」
4.「你有問題就打我們分局電話，我們會直接過去處理」
後來為求自保，我選擇在中和區中山路二段上的一間7-11作為交車的地點，但林先生當日爽約，後來林先生致電表示「他去喝酒無法趕到。」(有電話錄音)因此約定延至隔日11/08的凌晨1點左右交車。

11/08 本人於103/11/08 01:00~01:15抵達上述地點，致電給林先生時，林先生表示正在賭博會立刻趕到，直到接近03:00才出現，當時本人攜帶一份契約希望能夠保障雙方權益，契約內容會附上，但林先生並非前車主，因此本人依照”委託買賣中古機車”的形式擬訂合約，合約內容參考行政院公布的定型化契約所擬定。林先生起初表示不應由我擬定，但為維護雙方權益，加上不願再延遲交車，就先請 林先生先看契約內容，本人也承諾不曾在合約上寫出任何對 林先生無理之內容，後因林先生不承認合約內容的合理性，便開始撥電話詢問朋友處理方式，錄音中可聽出林先生的對話。
後來林先生有意要去派出所談何謂”侵占”，本人要求至最近的中和派出所做筆錄，林先生不願意，說要去他認識的警局，因本人友人陪同，原先計畫啟程到林先生帶路的派出所，還沒離開便在7-11外大聲咆哮，要求本人將行照交出，本人為求自保，說明行照不在自己身上，希望進到7-11超商尋求協助並撥打110求救，未料林先生隨即跟上來抓住本人外套衣領，作勢要拿安全帽攻擊，當下發生爭執時林先生想將本人強迫拉出7-11門市，拉扯途中雙方動作過大導致本人眼鏡掉落，林先生手腕上的佛珠斷掉。詳盡過程及後續之後會附上錄音檔及影片檔。

經友人向林先生討回眼鏡後，中和所警員抵達，談判過程請詳見錄音檔。
之後中和所警員原先要求三方(後來前車主抵達)，一同作筆錄，但有流氓背景的林先生心虛不同意，本人也知悉類似刑法的追訴期有6個月，經中和所警方調解後，取得車子和鑰匙，車況並非當初談判的內容，而是經過改造的機車，後來中和所警員要求本人回中和所作紀錄，爾後本人要求中和所警員陪同回程的路

以下是部分內文中提到的檔案:
1. 本人所擬定合約書內容
http://ppt.cc/ebPY
2. 錄音檔
a. 2014-11-08_02時57分37秒 談判 要求簽合約
http://picosong.com/fr3y
b. 2014-11-08_03時05分18秒 談判過程
http://picosong.com/fr3u
c. 2014-11-08_03時14分54秒 拉扯 衝突 逼拿出行照
http://picosong.com/frnc
d. 2014-11-08_03時 14分54秒之後
http://picosong.com/fr37
e. 2014-11-08_04時18分48秒警局做紀錄
http://picosong.com/frnV

我們三個兄弟共同擁有在台北市萬華區的一幢住宅(我弟弟是三位權狀持有人之一,其他兩位權狀持有人是我太太的親屬), 10月初開始我們已委託房仲要出售, 10月底因我弟弟需出國,故我弟弟和其他兩位權狀持有人都簽了授權書而由我代理他們和房仲連絡出售事宜;10月28日早上房仲說已有一客戶接受了我們的售價而有意買下我們的住宅,接著即拿了100萬訂金支票和斡旋金契約來要我簽字,但在我簽字前,房仲並未讓我詳閱契約內容,也未主動說明契約內容; 在10月30日早上,我才發覺買方有三天的審閱權,而我賣方居然沒有,接著我立即向房仲抗議,為何我沒有跟買方一樣有三天的審閱權 ? 同時也告知房仲10月31日下午六點前我將不會去簽正式的買賣合約,接著從10月30日下午開始到11月06日,我即不接聽房仲的手機也不回覆簡訊;今天11月07日早上,房仲傳簡訊告知將寄存證信函給我,希望我主動與他連絡而履行10月31日正式買賣合約的簽定;由於那張100萬訂金支票是由房仲保管,而事實上我只是在簽了斡旋金契約後而在未簽定正式買賣合約前又決定不賣了,請問在我收到房仲的存證信函後,我應該如何處置 ? 依目前的狀況,如果房仲真的來告我的話,我的狀況會如何 ?

  本人因與某協會簽訂太陽能發電系統設置工程因家裡關係要延後一年施工

前提 已繳保證金及簽約金

經家裡慎重考慮解除合約

協會協商後保證金沒收、所有工程的簽約金也要沒收這樣合理嗎?

重點是台電堪查都還沒通過，也沒任何動工。

請問這樣的賠償方式合理嗎?

最近透過仲介下了1成訂金買中古屋 ，簽約者為我本人，有做履約保證，合約上有註明：買方欲辦理房貸xxx元，若無法達成，所收價金應無息返還買方，而買方應負擔解除合約的一切費用。(當場有問仲介，所謂的一切費用為履約保證的費用跟設定費，此外會全部歸還)

後來貸款送審後，銀行認為我財力證明不足，不願意核貸我想要的金額，除非我提供我丈夫的銀行戶頭一起審核，或是我丈夫當保人，這樣就應該會過，但我丈夫一直不願意當保人，也不願意提供他的銀行戶頭給銀行審核，每天跟他提這件事，他覺得煩我也累，眼看案子一直卡住，只好向仲介提出解約的可能性，但仲介除一直說這樣是我的問題，因為看房子時我丈夫有提過貸款不能過的話，他可以當保人，但我丈夫只是隨口說說(不知對方有無錄音)，後來反悔，而簽約的人是我，簽約時也只有我在場，簽約時他們有問我請丈夫當保人的可能性，我回答我還要回去跟他討論，但現在貸款不能過，他們認為是我的問題，還說夫妻是一體的，一起買房子，另一半就有義務要作保，因此不願意還給我訂金。

請問我真的不能拿回訂金了嗎？我應該怎麼做呢？

我在旅遊業工作 是無底薪業務 利潤扣除5%OP獎金及5%稅金 其餘50%對分

去年7月進公司 說好季結 但公司沒有會計~結帳方式是我們算好利潤表 再給老闆娘核對 再發放

今年1-6月的獎金 一直拖到8/15才匯入存簿

因為公司每個月都有收500/人作為福利金 但卻沒有辦甚麼活動?

也沒有正式成立職工福利委員會 直到大家提出異議 才趕緊選出一位代表

我們也才發現 尾牙 三節獎金都是從裡面拿出來發給自己

現在我9月27日提出我10/20後要離職

這段期間會把10月正在進行中的團體完成 

但10/06進公司 公司不但直接拆走電腦 也叫我立刻馬上離開 團的事情用郵件來往就好

原因:因為我12月有些團體準備要簽約 但是我想說因為我是無底薪業務 跟前東家也只是論件計酬

所以有合約已經用新的公司在屬名了(但都還沒有給客人也沒有收錢),前東家用此記錄說要對我提告 所以才叫我離開公司 不能帶走所有的東西~

我10月底前已經把所有團體都結帳完畢 利潤表也給前東家了 但對方要求要寫離職單才算 

我就上勞工局找範本給他~它們卻說要我填寫它們的版本才算 不然不予之薪

我跟它們說~季結就應該在11/10時支付薪資 但他們卻說我拿勞工局來恐嚇他~還用很酸的語氣說~"我好怕喔!~~~~"

現在它們不回應 也好像不想要發薪資 而且同期的同事離職 也都還沒有要結算薪資

我覺得之前它們已經拖很久 現在又不打算發薪資 我該怎麼辦?
如果他要告我在他們公司上班時 電腦內有團體打算用其他公司簽約~可以對我提告嗎 ??

前提是我是無底薪業務~ 我10/06離開前 也沒有跟客戶收錢跟簽約!以上 

 

我是102年5月租屋~租約簽一年，在103年4月時~有做第二年的續約(當時房東有口頭詢問房租是否都有繳，我也回答都有了)，103年10月因為某些個人原因作提前解約退租。

在103年10月底退租完成時~房東隔兩天跟我說 他的存簿核對完~少了102年11月(第一年租約)跟103年8月(第二年租約)的房租未入帳~(我也確認過存摺的確沒有這兩筆)，要扣押我的押金並限期我把差額補匯給他。

由於我都是使用臨櫃無摺存款匯入房租，而在每月匯款完後都會通知房東確認是否入帳，房東也有回答我說好。但並沒有後續跟我說沒有收到(我就當他都收到了)。我認為時間過了這麼久~沒反應應該都收到了，所以我在今年搬家時把單據全丟了...我打電話問了銀行客服該怎麼補收據，他說他們如果對方存摺上沒有~銀行也無法提供當時單據跟記錄(回答無摺存款通常分行不會留存資料)...

我現在想問~在沒有單據可以證明我的匯款記錄時~在法律上~我只能認賠這兩個月房租給房東嗎? 102年11月的部分屬於上一份合約~在這種查帳情況下，房東也有立場要求我返還追討此月份的房租嗎?謝謝

我們是大學生在外租屋，當初簽約沒寫到，萬一我們狗狗打擾到其他房客必須強制搬離之類的條約，現在因為有房客反應多次，當然我們已經有改善狗狗吵鬧的問題，(租屋可以養狗，而其他租屋人狗也會叫不停我們家的狗狗才會吵起來，為了改善我們有適當教訓自己的寵物，還買了嘴套讓他叫的時候能避免吵到其他住戶，隔壁房租人常常關門開門甚至鎖門都很大聲，狗狗本身比較敏感容易驚嚇，會吠不停也是有原因，但我們沒跟管理人反應過，只想管好自己的狗就好。)最近因為跟男朋友吵架，有影響到其他租屋人，我們都知道有錯在先，前提是房東當初沒有把合約說清楚，我們也不知道會被提早解約，我們是學生，有在打工也在讀書，我們有答應會搬走，需給一個月之內的時間，現在管理員強制要我們在兩個禮拜之內搬離，說我們的狗跟我們太吵，他這麼做是合理的嗎?能夠申訴嗎?

我是大樓住戶,因為管委會需要架設基地台增加大樓資金,當時管委會無法用大樓名義申請架設,故徵求住戶誰願提供個人資料並給一些酬庸,所以我就提供我的個人資料,並有簽切結書以一年一簽的方式,於是管委會以我的名字與業者簽五年期,後續每年都有簽切結書,後來第三年的9月我要準備賣房子搬離大樓,有告知管委會我不再繼續提供我的個人資料,請管委會再找其他人,11/1就是我提供個人資料的最後一天,10/31我還提醒管委會趕快找人,不然我會提告的言語!如今要過一個星期了,都沒給我消息?另外我曾經連絡過業者,業者說可以換立約人,並不會影響提前毀約的問題,5年約期還是存在;為何管委會慢吞吞的,不就是變更立約人,人有這麼難找嗎?

請問這樣算不算是非法取得我的個人資料,我可以提告嗎?若真的告了,我在法律上站得住腳嗎?(聽說管委會以立約人是我與業者簽五年,並不想找人頂替,硬是要我到約滿為止)如果管委會用這個方式綁人,請問我可以用我立約人的身分更改租金存入的銀行帳戶嗎?(合約書的帳號是大樓管委會的帳戶)

 

律師您好

我是台灣人，本身出生於香港，所以有香港身分證，

幾年前簽約給香港某知名大娛樂公司(甲方)，今年9月已跟甲方公司正式解 約，而合約內容當下也請甲方律師部的同仁跟我解釋此合約的內容，他們說這份合約，就是我簽了公司蓋章之後我就可以隔天在外面，簽給其他任何一間經紀公司，和做我想做的事情 (包括幕前的演藝事業)，但是因為時程太趕所以沒有等到公司蓋完章拿到副本就離開香港了。

過兩天之後我的經紀人使用微信告訴我說已經與甲方公司正式解約了，而他說合約已經蓋章了甲方公司程序都走完了，解約副本在他身上，會找時間拿給我(這些他說的都有證據)，但是一直推拖，事隔一個月才跟我說甲方公司將合約收回，所以這合約公司並不會承認。

我想請教律師，以此情形是否在我沒有拿到副本的情況下，合約依照法律是成立的?就算是甲方公司任意收回且不承認? 而在之後如果我跟其他公司簽合約，甲方公司是否會依照未解約的情況下告我毀約?

而我的經紀人他未經我同意就將副本還於甲方公司，請問法律上他這樣的行為會有觸犯到什麼樣的條例嗎? 還有一般在台灣可以寄存證信函去香港嗎?因為上次我詢問郵局他是說只限國內存證，國外他們不存證，而真的到時他們收到函之後不回應我的話，我是否真的要跟他們打官司?而如果他們真的不承認，我是否真的束手無策了呢? 非常改謝您的時間

謝謝


吳致毅

律師您好：想請教我的預售屋買賣契約明訂今年八月一號前動工,104年12月31號之前完成主建物，但是建商遲遲沒動工！ 請教律師,是否可依合約逾期三個月未開工尋求解約或賠償？或是有什麼辦法能解約？

 

應徵某公司獲知錄取之後 1. 公司合約要求需要簽四年，意即至少需做滿4年以上才可離職否則違約。 2. 若未能做滿四年違約，須賠償一年的薪資 想請教以下問題: 請問這樣的合約要求是否合理? 這樣的違約金是否真的有法律效力?

 

 

您好
我有問題需要幫忙,問題如下:

1.當時和友人一同簽了租約租了房子(合約上主要是我的名字),但因後來兩人分開,我沒有再待在租屋處,但因合約未到期,我希望解約請有人重新與房東簽約,但友人不肯
   請問有什麼辦法嗎?

2.因房屋為法拍屋,若法拍屋賣出後,是否當時的合約就無效? 我也將和房屋無關了呢?

 謝謝各位的協助! 

您好，想請教各位專業律師一些問題小弟的女友與公司簽訂半年的職前教育訓練申請書，當初簽約時雇主有口頭承諾告知有最低薪2萬元，但合約上並無寫明會有最低薪資，開始教育訓練時，每天都正常打卡上、下班、也配合公司出差、也有接待客戶做正式員工的工作，但目前都遲遲並沒有發工資，經詢問雇主後又改口變成 : 「受訓期間內並無薪資，大家都知道的事情」
想請問是否已有違反勞基法呢?

且合約內容第三點有寫明說: 「申請人(意旨小弟女友) 完成職前教育訓練之後，保證與本店簽訂勞動契約並至少於本店服務兩年。」
目前半年合約已履行完成，本想職前訓練半年就當作學習、磨練，若真無薪資就算了，故想與雇主再簽訂勞動契約，應想簽訂勞動契約應該就會有薪資，但雇主又一直說明要經本店考核通過後才會給薪，但當初的職前訓練申請書第三點並無寫明一定要通過考核才會簽訂合約，堅持要考核過才會給薪，若離開於其他地點上班就違約並要求賠償訓練金額25萬，若不同意就要告我女友。
請問各位專業律師，小弟該如何幫女友來處理此事件呢? 
先與您說聲 謝謝您的幫忙

你好，我想請問

我在某候選人的競選辦公處工作，一開始應徵的工作是文書打字人員，

一個小時是140元，實做實領，可是在前幾天

他用Line發語音信息告訴我，要我轉到網拍部門，做網拍的東西

一天上班8個小時，只有4個小時的薪水領

另外4小時是學習時間，不支薪

如果不接受的話，就請我離職

他通知我的當下是晚上了，我也還沒找到其他的工作

所以我無法馬上離開，只好接受

可是，在實習的4個小時裡，依然是做他交待的工作

說好是學習，卻要我們自己上網找資料，沒教我們任何東西

又一直說我們在消耗他的成本，下班時間也不願意準時讓我們回去

要我們留下來開會討論，幫他做事情，卻說我們是在學習

還要加入他要創立的政治團體，簽定做8小時領4個小時的合約

合約還要我來編輯，但我一直沒有去編輯這個合約，所以沒簽

在Line裡面說同事不想保管鑰匙是我害的，我亂說話

又跟我們說，我們來學習做網拍，有給我們半薪，很好

說只要回家有飯吃，有地方住，半薪就夠生活了

我有跟他說過，我是在外面租房子，不是住家裡

還跟我說，我一個星期沒滿40個小時，要補時間

但我請假是因為我生病，也有在Line裡告知他

他並沒有在第一時間通知，而是等我上班後才跟我說

要求我星期六、日都要去上班，補時間

還有徵人，網拍帳號，都要我用個人的真實資料

我有拒絕，但他一直堅持要我用自己真實資料

也曾把我的私事跟其他人說，讓我覺得很不受尊重

說我一直在浪費他的成本，卻又看不見成效，

還三不五時精神轟炸我一下

讓我的精神壓力很大，晚上一直睡不好

而且他說因為要成立公司要花很多錢，暫時不會成立

所以我也沒有勞健保，連團保都沒有....

 

我想請問，如果我去申訴的話，會成功嗎?

他在Line裡的對話跟語音檔，我都留著，可以成為證據嗎?

可以拿回我應有的薪資嗎?可以要求精神賠償嗎?

如果他不服的話，要繼續上訴會成功嗎?

這是屬於民法還是刑法呢?

請各位律師們，幫我解答這個問題好嗎?

事發經過：

家人於2014年9月6日至TOYOTA汽車南部某營業所，與副所長與業務購買：全新汽車 ALTIS 1.8 白色尊爵版天窗款，當天簽立合約(汽車公司定型化契約)，成交價78.5萬，消費者付訂金10萬元，合約註明"約45天後交車"。

但簽約後，營業所便以汽車生產線不再生產ALTIS 1.8 白色尊爵版天窗款為由，拒絕交車履行合約。逼迫我們接受與訂購商品不同之汽車：
方案一：更改成無天窗款式，退款七千元
方案二：再加價購買2015年式漲價後的汽車，且選擇以上兩個方案均不保證交車時間，等到明年也有可能。 

我們表示無法接受，賣方態度轉為消極不聯絡，我們向TOYOTA總公司客服申訴三次皆未獲營業所任何回應及處理，態度惡劣，10/30只好到消保會對業務所進行第一次申訴。10/31，副所長來電，表示他與公司協調後有一些新的方案，但無法在電話中告訴我們，請我們今天到營業所與他們當面談，但今天要上班無法配合前往，副所長說明天再打電話跟我們聯絡。

我想諮詢的法律問題：

問題1.

因為當時簽訂的是汽車公司定型化契約，上面只有規定：車商若無法履約，消費者可請求返還訂金與此段時間產生的利息。

請問我是否可以 依照《民法》第249條第3款規定，「契約因可歸責於受訂金當事人之事由，致不能履行時，當事人應加倍返還訂金」，跟公司求償呢？
以及這樣訴訟成功率高嗎？還是大多數人只能拿回訂金而已呢？

之前有找到2012年11月類似的案件新聞：

 <買白車缺貨 獲判賠雙倍定金 車商定型化契約欺消費者 "無效" > 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20121105/34620763/

問題2.

副所長說無法在電話中告知我公司目前的方案，請我們到業務所跟他們談，請問這樣是否合理？我在協調過程中需要有第三方公正單位陪同嗎？或是需要做什麼資料收集記錄嗎？因為單獨前往面對大公司覺得很擔心，我現在該如何回應業務所呢？

 

問題3.

因為有在相關的網路版面PO文事發經過，若有網友在版面上公開詢問：與我簽訂合約的業務所是哪一間？請問我能夠私底下寄信告知網友嗎?(沒有公開公佈營業所)？會觸犯何種法律嗎？

 

感謝諮詢！！

您好~我想要詢問:我表姊先前由於忙碌當時把飼養兩歲的狗給我,原本我在租屋處飼養,後來我跟女友同住,所以我們一起飼養,兩個人都很愛牠!分手後,由於知道她情緒會很難接受,所以讓她跟狗同住,但還是一起飼養,我也常常帶牠出去,也會有時帶回家照顧幾天,因為搬回家裡家人都知道,也知道前女友跟我一起照顧牠,漸漸的前女友開始限制可以看、可以照顧狗的時間,近期中有次因為爭吵,我特地去醫院打算要掃晶片確明是二表姊的名字,還是三表姊的名字,結果醫院說我女兒已經被植晶片,名字竟然是我前女友,在未告知我的情況下,私自植晶片寫上她的名字,為這部份我很生氣也很生難過! 不久後我發現我狗兒患有嚴重的癌症前兆,我就跟前女友說我要帶回照顧一陣子,因為什麼原因...等等,我需要到大醫院做醫療的部分。為此她無法接受,甚至報警說我抱走她的狗,警察請我前去了解,我也前去派出所說明事件;說明狗的出處,在僵持不下的情況下,雙方同意寫下平均飼養的天數日期與條約,星期一二三四由前女友照顧;星期五六日由我照顧,前女友還要求兩個項目:1.不得騷擾對方2.如違反上例條約視同放棄飼養權利。並在雙方同意下做深入檢查,確定是骨癌,雙方同意把要緊急處理的患處手術掉。後續我依合約內容照顧我女兒,也遵循我們約定時間,但沒想到前女友都會藉故跟我爭吵,還常常說警局見! 不得騷擾對方是她立的,卻是這樣的行為!她說合約是警察跟我逼她簽的, 現在更是過份,我這星期依合約星期五去她公司接我女兒(狗),她要我當場簽立一份不合理承諾書,我不簽就休想帶走狗,我不簽她就強調不能帶走狗,我說她已違反合約了知道嗎? 她竟回說:你告我阿...她是被逼簽合約的...。我請警察來, 警察也無法處理我們的糾紛而離開,我繼續跟她說妳違反合約的事這是要走訴訟的,她說:去阿...,還說她有的是錢要搞死我,她同事坐在旁邊都有聽到! 後來我沒強行去樓上辦公室帶走狗,我認為那是私人場域,我只能先離開尋求別的途徑,我女兒因為骨癌所剩的生命有限,我真的非常需要陪牠到最後,我每次都和氣理性要處理事情,但我退一步她就進一步。律師大人我該如何主張我的權利? 她現在完全不讓我見狗了。

各位律師您好

小弟父親原與一群親戚共有持分一塊土地, 此土地上僅剩我一家人所居住的磚造房, 父親因子女成人後, 搬遷至其它地方居住, 戶籍亦遷離原址, 但原房子仍舊有繼續維護使用, 但原土地上前幾月因建設公司看上那塊地便與所有持有人討論買賣事宜, 當建商與我父親討論價格時, 我有特別跟建商提現有房屋仍在, 需要加價, 但建商回覆因戶政事務所查無原磚造房的資料, 無法計算價格, 現已買賣完成, 合約上有寫明地上物需清走所有貴重物, 但左思後想, 此房屋仍屬可住人的狀況, 應可要求建商已實際坪數計價, 因無相關經驗, 感覺被建商所欺騙, 想請問律師, 這樣的狀況下, 是否可再跟建商進行求償? 需要準備怎樣的資料或證據?

盼覆

感恩 

升斗小民敬上

您好:

我於10月中旬口頭向公司表示將於11月底離職，讓公司能有時間儲備人力。但公司卻在10/26告知我在10/31離職，請問這樣屬於公司資遣我嗎？

另外，公司有開立離職證明書給我，但未註明離職原因，這樣算是我自願離職嗎？

還有公司並沒有和我簽任何合約。

 

謝謝

各位律師大大,您好:

想請問與斡旋金相關的問題!!

事情經過:

最近家母想買房子,看了一間中古屋

因房子有出租，所以只能看其中一間房間

因為家母覺得屋況還不錯
房仲就提出要用斡旋金跟賣方討論價錢
1004與房仲簽約斡旋金,房仲要求10%（100萬）
合約書上有標明103/11/10前可撤回(合約書日期寫成11月?)

當時房仲未跟家母告知有要約書，只說要牽斡旋金（有line為證）
房仲未告知一樓房客在一樓房間拜7~8尊財神爺，僅用照片給家母看裡面裝潢

10/19 我與家母去看房子，並要求要看全部出租房間，但仍有三間房間未看，且當時才發現一樓拜這麼多神明後，家母當下就向房仲提出“不買”

10/21與房仲約在7-11溝通(所以有錄到當天房仲來的身影)，但房仲卻未帶斡旋金合約書！
房仲有口頭告知，可全額退款（因為口頭告知，所以當下有錄音）
所以有請房仲隔天帶合約書來，但卻都無消息

10/22房仲晚間傳真合約書已蓋屋主的章,卻未簽名跟壓日期(有傳真過來的時間證明)

問題:

現在房仲一直以賣方同意,要求我們購買
不然斡旋金要全數沒收
請問這樣合理嗎??

因合約只到11/10,也未完成斡旋,這樣算合約不成立嗎?
可否將斡旋金拿回來??

 

你好，我們於兩年前經由房仲跟屋主簽定買賣契約，並交付約1/4的款項當訂金，如今因屋主因債務糾紛避不見面無法完成過戶(由房仲處得知此資訊真實性無法判定)，房仲找屋主姊姊協調願交還訂金終止合約，試問我該接受嗎??

還是有更好的法律途徑可以尋求協助??

若屋主欠債為事實，我們希望可以藉由法律完成買賣這方法可行嗎??

謝謝

我坐SPA紓壓業,6月中取得工作,在面試時並沒有談到離職前要預告幾天

也沒有簽過合約,前幾天提出辭呈,經理說要提前15天,但是這項規定我也不知道也沒簽約

現在我想直接離職,公司說薪水會全扣掉(半個月領一次)

這樣是正常的嗎?

您好，我有法律相關問題想諮詢，也希望藉由我的經驗讓大家不要被騙。10/14在世界健身房忠孝敦化店加入會員，當初談價錢時業務一直反覆的開出一堆高價，後來經理直接過來給了我兩年合約單點月費1288的價格，而後可以加100升級成北區多點，但要先加入日後才可以升級後接受了這個價格。當天回家覺得忠孝敦化實在太遠，在7天未使用任何服務的情況下我就跟業務表示這個點太遠，我要馬上開通多點，他說他在處理了沒問題要月底跟我說，會盡快處理要我別擔心(而後也在七天內但有使用器材的狀況下與經理確認100元升級之事)。結果10/12他卻說，他問了主管要加100升級多點要改簽成3年合約，不然要變成1488(且要再多收一筆2000手續費，此筆手續費當初沒提出)才可以開通多點。中間他有給我幾個折衷(轉點但要收取1500元收續費)的方式，但我還是無法接受。後來他表示當初是經理講得讓我誤會，所以結論是不算數，他真的沒辦法。但他會把我的問題往上給他們總公司，要我等10多天再給我答覆，從網路上查到這是世界健身房慣用的拖延戰術，對於這種沒誠信的推銷方式，我想要解約，但合約中註明解約要6000解約金，但我有在七天內跟業務提出升級，他答應了又在超過七天猶豫期後反悔，我覺得責任不在我身上，請問大家，有甚麼法律方式可以協助我解約呢?謝謝。

我想詢問是否有人跟我一樣的情形 如果有 可以與我聯絡嗎??我們可以互相幫助 也可以分擔律師費用

3月多朋友介紹他的長輩給我認識，長輩本身有在投資(房地產、健身房、酒店 飲料店…等)，他也教我們投資的方法 然而長輩表示她目前正在投資健身房邀我跟我朋友一起入股健身房投資，每個月有紅利足夠繳交信用貸款及利息還有剩，不必擔心利息的壓力，過沒幾天長輩找了遠東行員為我辦理信貸(當時我並非很有意願 做投資)長輩表示只是試算信貸 也不保證能貸的下來(我本身就有助貸) 於是繳交了資料 等待過程中我有向我朋友表示我不想投資 我朋友也答應我不用投資他投資就好 但長輩打電話來表示這樣我會害他(長輩)跟我朋友無法拿回那些錢 我又不想害我朋友 想說朋友的長輩應該不會害我 於是就硬著頭皮投資了  過沒多久長輩與銀行行員就連絡我簽名(當下我並不知道簽了名就是對保 因為有辦理存摺我一直以為是領取存摺) 之後拿到存摺與印章(長輩刻的)後就被長輩全部拿走表示投資需要用到 連4月簽的合約書也沒還我(表示因時間急促 還沒蓋大小章 他回公司代完之後拿給我)但一直拖我表示我身上沒存摺本我不知道錢匯進來了沒我很沒安全感 一直要求還我直到5月才拿存摺跟印章給我朋友拿來還我 但表示合約還在處裡還沒好 拿到本子後發現本子的錢都被領完了(被長輩領完了)但他也一次匯了三個月的紅利進來當下並沒有想太多直到第四個月紅利沒有匯進來(我自己先拿自己的錢墊信貸) 打電話催繳一催再催一樣無動於衷 當下我開始覺得奇怪 我就開始想要回我的合約 長輩一下說太忙了過幾天 一下說不見了一拖再拖 (直到最近10月初才拿到) 第五個月一推再推在我電話狂打催促下她匯了一個月的紅利(詢問不是應該要兩個月嗎 長輩很理所當然的表示就沒錢壓 一推工程在動(但並非我們投資的工程)我身上錢不夠) 但離我們當初講好的匯款日期延了8天影響了我信貸的信用 第六個月 依然未給予紅利打電話給他還罵我說我一直打電話給他影響到他做生意他不是整天吃飽閒著接我電話就好 有時甚至不接電話要不然就說手機不見 在地下室理由一推 要不然就理所當然的阿就是沒錢壓要去借錢壓也要看人家要不要借我 我真的對他沒有辦法了 請問有人跟我一樣的嗎??我們是否可以互相幫忙 請留下E-MAIL我會跟你們聯絡 請問有人認識Betty的嗎??還是Betty你有看到請連絡我好嗎??我需要你的幫忙??我們也可以一起幫助更多的人 拜託

各位律師長官好

文章可能有點長 但我很想知道答案

本人在民國100年八月在某知名電腦補習班有簽訂參訓定型化契約

全部金額為89400元 採用分期付款方式 因當時我未滿20歲 需要父親簽名同意

我父親平常就是很嘮叨的人 我因為怕他碎念 所以趁他酒醉時欺騙他說是學校要用的文件讓他簽下 後來分期公司也有打電話跟父親確認  父親只有簡單詢問那是要幹嘛的 我也只簡單回答那是我要上補習班確認的而已 

之後收到繳費單的是我姑姑 姑姑說我又要工作 又要上課 而且還很貴 要我去詢問是否可退費 因為我只上3堂課

詢問之後 業者說需要一次繳清全額 才能退費 但也沒辦法全額退

心想沒辦法了...只好往後挪出時間去上課

前後 我繳了約6~7期(一期2980) 在101年3月後因為某些因素已經無力正常繳款...

分期公司便提告我 我是單親家庭 真正扶養我長大的是我的奶奶跟爺爺

法院通知跟強制執行通知寄到家裡 我實在沒辦法...我家人沒有一位懂這塊領域...

我真的不敢出庭...直到101年11月我入伍服役...

102年4月 法院正式對我強制執行 扣押了我服役薪資7773元

到了最近 一位比較懂這方面領域的叔叔 質疑合約內容及效力

要我把當時的契約相關文件影印給他看 他提出以下質疑:

1.契約文中 並無記載所謂的審閱期?

2.未滿20歲簽訂契約須監護人同意 但監護人在酒醉且不知情的情況下簽名

契約是否生效? 為何沒有評估是否有償還能力且僅只有簽字並無印章手印畫押即可生效?

今天叔叔陪同我去了一趟補習班 業者聲稱可退一半費用 但在3年前我想退費時 卻說須先繳清 

回家後 叔叔建議我還是先打給消保會詢問 將情況說明

消保人員回答 未達課程總時數1/3 可退一半費用 契約方面 一旦簽字即生效

真的是這樣嗎?

懇請各位律師長官解惑 辛苦您細閱這大串文章

在今年4月左右時，我跟同事A承接一間疑似凶宅房屋買賣，因為當時屋主告知我們是在救護車上死亡，事後接近月底時同事A找了另一名同事B說要買那間屋子，並且告知同事B是在救護車上死亡，直到屋主跟同事B簽下合約後並收下訂金，屋主才說是死在屋內，這時同事B生氣轉而離開。

屋主問我跟同事A怎麼處理，同事A承諾說這間若沒人買的話同事A要買下來，事後同事A用我的名子跟屋主簽下買賣合約，然後對我說要找金主出錢，結果是又回頭找同事B說價錢有降，問他要不要再考慮進場買，這時同事A對同事B說房子是250萬，跟屋主說買方願意出200萬，並且做了兩份合約，用了不同的說詞讓我跟屋主簽下兩份合約，然後250萬的那份合約匯款紀錄簽收都是同事A造假偽造，然後賺走了中間50萬差價，接著還騙我去幫她借了個帳戶，說是友人要還錢給她，她須要帳戶，我也不疑有他，誰知道他用這帳戶跟買方說這是屋主老婆的帳戶，並把"尾款30萬"轉去了那個假帳戶裡面，吃走了這30萬元，但在這之前我跟屋主已經用我的名義簽下30萬本票，用意是在交尾款時換回本票，但現在要交屋了一件一件事情才爆發出來。

我想請問
1.現在屋主硬要說我跟同事A串通，我要怎麼辦(同事A已經跑路完全聯絡不到)
2.現在卡在屋主沒收到尾款不交屋，買方說她匯了250萬了她堅持要房子
　那是不是我想辦法處理掉這30萬這個環節就先解開了?(因為是我名子簽下
　本票)
3.我當時跟本不知道同事A會拿我跟朋友借來的帳戶去騙錢，這個部分要怎
　麼處理，人頭戶的部分責任很大嗎?我事真的不知情
4.事情發展過程到這邊我完全不知情，而是接近月底屋主跟我聯絡後我才知
　到事情嚴重性，想請教各大律師幫幫我

我才23歲，剛加入房仲業，同事A是我的上司
她說什麼我幾乎都照著做，我沒想到它會如此惡劣，拜託幫幫我
我還年輕我不想有前科　

你好~~我先生在98年跟台灣上市公司應徵到大陸蘇州公司上班,簽訂了二份工作合同,一份為台灣,另一份為中國大陸上班合同,日前9月份時公司因工廠土地賣掉發了一份公告, 內容為公司因土地買賣故於10/25終止所有勞工之勞動契約資遣,日前公司在他返台與他提到要調他回台灣總部,他跟公司提到工作地點離家裡太遠而且與他原本的工作相差太多,公司有提到要算資遣給他(在約10月21左右他有與公司部門主管聯繫,主管有提到調派回總公司及談論薪資,他因工作地點離家裡太遠而且與他原本的工作相差太多拒絕主管,主管有同提到會與上層主管商討他ㄉ資遣事宜,此段有電話錄音),但快接近10/25時他與人事詢問時人事告知大陸公司還在營登也在並沒結束營業,想請問張律師我們再大陸所簽的勞動合同是否有效嗎?公司提到他們部門終止勞動契約並資遣,那他有簽立該部門合約是否也適用呢?

想請問一下，我們請了一間作網頁的公司 作一個線上購物的網站

(內含一個小遊戲功能) 當初契約書簽約日期為2014/5/5

預定完案日期為2014/7/13

但是到了現在2014/10/25功能都還沒做完(但是當時忘記簽訂如果延遲交件要如何處理)

跟他們要進度表跟目前網頁的畫面都要給不給(每次都拖很久且都給很簡陋的圖片，並無實際操作到網頁)

到現在也只看到一個很簡單的線上購物畫面而已

小遊戲功能完全沒看到 詢問細節也很拖，一直說他在開會怎樣怎樣。

害我現在想要中止合約。想問看看是否能全額請他們退款

當初分三次付款，3.3.4

第一次3成為訂金，

第二次3成為工資

第三次4成為結案金

前兩次在開始做的時候就給了。(2014/5/5給)

因為他們一拖再拖 害我們無法進行預定的工作

目前想中止合約，並想請他們連同前面給得6成退回

如果可以還想申請賠償 不知道是否可行

親戚在外面租房子合約簽一年.但才不到半年
房東前幾天居然跟法院的人來到租屋處.看一看後就貼一張查封房子的通知單.但貼的位置是在冰箱後面.還限時間要求我親戚在這兩個月內搬走.
打電話到通知單上的法院電話.法院卻說要快搬走不然親戚家的東西也一併被查封?
親戚要求房東將押金退還.但房東居然說要搬出去後才退還?
這是什麼道理阿?
而且感覺他們處理方式像詐騙.在說房東個人事情導致親戚要重新找房子.
算是違約在先.應該要付親戚違約金阿!
那房租是不是不要付給房東.當先拿一半違約金ㄋ?
我們應該要如何處理ㄋ?

公司要我去外訓，但並未跟我簽定合約說事後離職要賠償，現在我要離職了才跟我說我要自行負擔受訓費用，這樣合理嗎?事前並未告知我這件事情...

事實經過：

在104上面應徵了一個書籍翻譯的工作，案主寫整本書約三萬字，
並把掃描檔給我，我以為就是三萬字，因此就依約好的價錢簽了合約。
想不到，我把掃描檔轉為文檔後，竟有六萬字，
我回信給他說這跟當初跟我說的不符，希望能終止合約，
但他說我已經簽了合約，就不能終止，必須執行。
合約內容並無寫到字數，但我有把當初的徵人文拍照存證。

 

 

證據（打算寫給案主的信）：

您好，

雖然本案已簽約，但因執行內容與您的徵人文相差甚遠。

網頁上標明為約三萬字，且交付的檔案為圖檔，使人不易計算字數，在花費時間轉檔後，發現原稿為五萬多字，明顯與徵人文不符。根據民法第92條第一項以及民法第88條第二項，我得以撤銷意思表示，也就是此合約無效。

 

您提到的是約三萬字，但實際轉檔後卻為五萬字以上，將不真實的事實表為事實，並給的文件為圖檔，使我方很難辨識實際數字，在以簽約為由希望我方接受此合約。

 

我方願意簽約是因為您剛開始提到的是三萬字，即便合約內無提及三萬字，契約必須依據合約書、廣告內容做綜合判斷，倘若雙方不以3萬字為限，則我方必須履行，倘若雙方以3萬字為限，則雙方契約並沒有成立。在徵人廣告中您提到了三萬字，因此契約並無成立。

 

您知道字數比原本的多出兩萬字以上，卻用已簽訂合約為由，要我履行義務。

證據如下圖：

 

基於以上主張我請求撤銷我方之意思表示，以及此份合約自始無效。

明日即會將存證信函寄出，以書面撤銷之方式以保障我方權益。

 

 

存證信函

敬啟者：貴司於民國１０３年１０月２２日於１０４外包網刊登翻譯案件，內容寫道翻譯原文字數為３００００字，依１０４廣告以為字數為３００００，故接受該要約而與其訂立契約。但使用轉檔軟體將圖檔轉成文字檔，並刪除亂碼之後，發現稿件真實字數超過５００００字。雙方就交易上重要之點顯有錯誤，經本人提醒，貴司仍置之不理，顯有明知該錯誤情形欲使本人陷於錯誤之故意，是以今依民法第88條及第92條主張撤銷附件契約。

家母原本看中一間房子欲購買

後來房仲要求付斡旋金100萬

也沒有告知可選擇採用內政部所訂定之要約書

家母未細看合約內容就支付斡旋金100萬(本票支付)

但現在發現房子內部有諸多問題

故不想買了

但仲介業務員稱屋主已同意出售該屋

目前沒有退還金額的打算

請問我們該怎麼做?

謝謝

事實經過：
在104上面應徵了一個書籍翻譯的工作，案主寫整本書約三萬字，並把掃描檔給我，我以為就是三萬字，因此就依約好的價錢簽了合約。想不到，我把掃描檔轉為文檔後，竟有六萬字，我回信給他說這跟當初跟我說的不符，希望能終止合約，但他說我已經簽了合約，就不能終止，必須執行。合約內容並無寫到字數，但我有把當初的徵人文拍照存證。

問題：
我有辦法與他終止合約嗎？或者就必須硬著頭皮完成？

先謝謝律師們幫忙解答！！

我是加盟主，是在創業博覽會上看到這家店，產品說真的，好吃，而且特殊當場就留了資料，也了解過合約內容，以及加盟金的部份，後來，我們覺得要在考慮看看，畢竟加盟金不便宜，期間，業者都有打來詢問我們的意願，在跟家人商量的結果下，我們也順利開業了！

目前已營運一年多，最近聽到新的分店開幕，但是加盟金卻是我們的三分之一不到，原本說好的技術轉，其實也只有一部分，請問律師們，這樣我們還有什麼權益嗎？？

最讓我們在意的是加盟金的部份，比我們早開的分店，比我們便宜，我能理解，畢竟越來越多分店，名氣越來越大，後面加盟本來就吃虧，但是，我想知道，為什麼後面新開的店，卻是如此便宜的價格，對我們實在是很不公平，這樣有什麼方法可以讓我們爭取應有的權益嗎？？

 

您好，與您描述我目前的問題是~
1.於簽約時，因乙方當下手頭錢不夠，因此我們說好押金用分月給付的方式。

2.合約上沒有註明，但有另外一張註明在哪個月份要繳付多少錢。

 乙方自8月開始租屋，至今已10月，共近三個月~

第一個月的租金有收到，但在第二個月之後就再也沒有收到租金，
而家裡所有的相關費用乙方也未繳費(自入住到現在)。

在這期間打電話給對方一直沒有人接，直到現在被設定成黑名單；

於法律上要達兩個月未繳交租金才可寄存證信函，但在此時此刻 我已經快忍不住了..很擔心家裡的狀況，也很想衝去看看...

請問可以提供一些建議嗎...

買賣房屋簽約過程中，對方(代理人)未出具屋主授權書、未出示屋主印鑑証明、合約上亦未用印(以手印代替)、也未出示房屋所有權狀，事後我看合約，發現自己第一次買房子，在簽約時太過於倉促，很多地方並不清楚，有補救的方法嗎？能主張合約有瑕疵或其他主張嗎？

 

房屋現況說明書中有一條載明，是否曾列危險建築物，當時係勾選否，但是經網路查詢，行政院工程會曾經公告全台十七處山坡地為危險社區，該社區為其中之一，而房仲與屋主皆隻字未提，只以一張市政府公文，敘述該處係非需要監測的c級對象，我能有所主張嗎？

 

我向代書聲明的銀行貸款，而銀行因該房屋地處山坡地，不願意承作該房屋之貸款，雖合約未敘明向哪家銀行貸款，我能因此解約嗎？

買賣房屋簽約過程中，對方(代理人)未出具屋主授權書、未出示屋主印鑑証明、合約上亦未用印(以手印代替)、也未出示房屋所有權狀，事後我看合約，發現自己第一次買房子，在簽約時太過於倉促，很多地方並不清楚，有補救的方法嗎？能主張合約有瑕疵或其他主張嗎？

房屋現況說明書中有一條載明，是否曾列危險建築物，當時係勾選否，但是經網路查詢，行政院工程會曾經公告全台十七處山坡地為危險社區，該社區為其中之一，而房仲與屋主皆隻字未提，只以一張市政府公文，敘述該處係非需要監測的c級對象，我能有所主張嗎？

我向代書聲明的銀行貸款，而銀行因該房屋地處山坡地，不願意承作該房屋之貸款，雖合約未敘明向哪家銀行貸款，我能因此解約嗎？

父親與伯父共同擁有3筆土地其中一筆有地上建築物(未辦保存登記建築)

, 兩人持有3筆土地各二分之一所有權,前年伯父因病去世,名下二分之一所有權由其女兒繼承,但日前父親收到地方法院民事執行處通知書,書中表示伯父女兒與3間銀行有金額不等的借貸關係,因皆未按時還款而遭3間銀行向法院提書強制將名下不動產拍賣....

請問

1.我們現在該如何處理才可以不讓土地被拍賣?

2.我父親有意替伯父女兒還清債務,但是否可要求伯父女兒將其所有土地讓渡給父親?(類似他欠150萬,但是土地值400萬,他的2分之一是200萬,我們幫他還150萬,再給他50萬)

3.這是要與伯父女兒簽買賣合約書或是讓渡書?

去年5月因為對方要用錢,所以找我朋友尋找到我先以買方的名義將房屋買下,我依程序並向銀行申貸六百多萬清償他房子的所有負債,(目前所有權是我)當然他也給我貸款金額的4%作為酬金另外向他借了30萬元,而且他要求9月將房子買回,當然的,他借住於此,房貸由他繳交,並要按時!而我這段時間內我不能將房子變賣他人,不能拿去扺押借款之類.....這全部都有寫一分合約書為證(沒有按時繳納房貸,我就可以處理房子)

但9月過了..對於並沒有買回.也沒聲沒息........房貸也全部沒按時繳(銀行有催收),102年12月及103年3月、5月等,我也有一直催他,而且我還去了房子所在地找他,.....
直到103年6月我開口說要自己處理房子.....他才說有找到銀行可以將我房子買回....但要我先還他30萬,因為要放在銀行做財力,,,,,,,,,,,,,,

後來我錢也委由當初介紹買他房的友人拿去給他,但我怕他耍賴...並要求重新簽具乙份切結書,(裡面是寫我什麼時候買他房子,而當初先借他住,他說要買回而沒買回,現在房子所有權人是我....我錢還他了....考量他的生計問題,同意他延長到103年10月21日前將房屋買回...否則請他搬出..我要自己使用房子....),當然他也簽具了....

誰知簽完隔天..又接到銀行來電...本月房貸未繳.............我生氣傳line給他....我說房子不賣了..我信用被他破壞了....我下次要買房會有困難,因為在銀行眼中..我是會?繳的人...

後來我房貸自己繳納,當然他還是會把錢匯到繳款帳號中..只是我有明確告訴他不用了.但他還是匯款進去...後來我告知他8月11日前搬離,,....他說不過...具然開始傳來說我當初是人頭...是他借名登記在我這,產權是他們所有........還說我是直當別的代書的人頭,,,,

後來他又找上當初介紹我買下他房子的那位友人出來協調,我只提出,他們要負擔稅金,他也同意了.....因為我在當兵.所以工作上沒時間和他見面,相關細節我請他和介紹買房的朋友說明,後來說明後他說考慮..........

因為過程中他一直拖我時間..我也要尋找人要買房子...只是卡在他還在和我打口水仗.......後來要買房子的人催我說要先送件銀行審查.......我傳line給前屋主向他說明我什麼時候會送件,他才告訴我說....他有說要買回丫...為何我又要賣別人........

我說明...等不到他回應,但我也沒有將房子額外送件賣其他人...誰知前屋主便傳line
向我說叫我出面處理房子.說他先生和軍中有熟識,不想讓我難看,在不出面就寄存證信函.................

而且..怕我停電..先行去電力公司...辦理電力不過戶事宜....害我去台電也沒法處理他....因為台電說要法院的公文........(什麼鬼丫.....) 這是103年8月7日了

接下來不說他和我line打口水仗的事.......從8月12日開始........ ....直到10月13日他
都沒有找我說房屋買回的事...............(合約明定10月21日前買回)..........我10月13日寄了存證給他..要求出面處理買回事宜.....他不但不出理...於10月16日回寄存證給我...說我明明說說房子要賣還他...但確又賣其他人...說我是詐欺,,,,,說我背信.....還說'本來要去提告...後來考量我幫他一年..才給我一次機會.....還說明我們是借名登記而以,我很清楚產權是他們所有...................

ps,我因為他遲繳房貸乙事,從7月起就按時自己繳納了......而他每次?入的時間又都是超過繳費時間.........................

現在我到底該怎麼辦呢..........10月21日到期了.........這房子是不是我的呢.....

若與醫院簽訂合約,合約內容是三個月為試用期,若於試用期內離職,不用賠一個月全薪,但若於試用期後離職,則須賠一個月全薪。
我現在面臨的問題是,已經工作四個月,但因故想離職,想請問若依 "醫事人員人事條例"第6條規定,是否有機會不用賠償一個月全薪