阿襄 105-01-23 03:52
曹尚仁 (曹律師) 105-01-23 09:25
謝文明律師 (謝律師) 105-01-23 10:29
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件受害人數眾多,建議可以聯合多數被害人一起進行,會較有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
Darren 105-01-22 14:23
請問各位律師:
事發經過:本人向OO建設公司購買一戶預售屋，目前施工中，離交屋還有約一年左右的時間。但是在前陣子，發生了工安意外，造成一名工人死亡。雖然死亡地點並不是在屋內，是在公設地點，但已經讓我心中有陰影。
我向OO建設訴請應有重新選擇是否購買之權利。畢竟當初選擇此建設公司也是信任它的品牌，想不到卻發生這種事情。但是OO建設根本不理會我的訴求，還回覆說這並沒有造成任何瑕疵，也沒有減損任何價值。 試問，如果兩個案子，一個工地曾經有工人死亡，一般人也會盡量避開吧? 我後續向OO市政府消費者保護提出申訴。預計將於二月初前往與消保官、OO建設面對面協商。
我的問題是:(1) 在申訴過程中，有一期的工程款需要繳納，但我認為應該要將此申訴做結案後，再看如何進行後續。但OO建設已經寄來通知信，告知:如不在期限內繳納，要照合約規定行使權力。 請問，我需要寫存證信函告知OO建設，款項應於雙方協商處理爭議後再處理嗎?
(2) 我看市政府的消保官信函中，有提到，如果雙方協商不成，就再轉協調委員會或訴請法院消費爭議。這樣看來，是不是消費者保護會或是消保官對於此消費爭議也沒有判決能力呢? 最後是不是還是得走法院呢?
(3) 在這個爭議裡，我發現消費者似乎永遠都是弱勢的一方。一間房子動輒上千萬，也需要背負幾十年的房貸，如果就這樣買了一間讓心裡不舒服的房子，真的很不甘心。工安問題是建設公司的責任，為什麼出了事情卻是要我們消費者來承擔呢? 我還有什麼方法可以維護自己權利呢?
謝謝各位。
陳柏甫 (陳律師) 105-01-22 14:35
房佑璟 (房律師) 105-01-22 14:49
您好，關於您的問題，目前您仍應先依契約規定給付價款，避免造成您違約之情形，而建商向您請求違約金；另關於工安意外，因工人非於您專有部分內死亡，恐不符合司法實務見解所謂之凶宅，應尚未達解除契約之事由，至多請求解少價金，且若無法提出證明貶損之價值，恐亦無法請求減價金損害賠償；若無法與建商協調，僅能提起訴訟請求減少價金，惟法院可能要求原告證明減少金額之依據，要求原告委託不動產估價師公會鑑定，原告亦須先行墊付不動產估價師公會鑑定之鑑定費用，尚有法院裁判費用，及若委任律師之委任費用，需耗費相當訴訟時間勞力費用及成本，是否以訴訟解決，需多加考量，不一定真的划算及符合您的期待。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
顏寧 (顏寧律師) 105-01-22 14:54
您好，關於您的問題，目前您仍應先依契約規定給付價款，避免造成您違約之情形，而建商向您請求違約金；另關於工安意外，因工人非於您專有部分內死亡，恐不符合司法實務見解所謂之凶宅，應尚未達解除契約之事由，至多請求解少價金，且若無法提出證明貶損之價值，恐亦無法請求減價金損害賠償；若無法與建商協調，僅能提起訴訟請求減少價金，惟法院可能要求原告證明減少金額之依據，要求原告委託不動產估價師公會鑑定，原告亦須先行墊付不動產估價師公會鑑定之鑑定費用，尚有法院裁判費用，及若委任律師之委任費用，需耗費相當訴訟時間勞力費用及成本，是否以訴訟解決，需多加考量，不一定真的划算及符合您的期待。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
小宸 105-01-22 11:33
律師您好
本人因在加盟展加入a加盟商 是經營網路平台 加入後可使用他們後台平台 包含下載商品到外站賣 如 露天 雅虎等 而文案及圖片下載皆由他們的合作廠商提供 下載後的文案我們也不可任意更改 這在合約上也有註明
因露天系統可使用大量上架 我因下載到他們食品類文案及圖片 導致被檢舉 而當下a加盟商有請廠商寫申訴書將案件轉回台中 但轉回後廠商又推責說他們自己被罰時己告知a加盟商 我們加盟的人自己沒改 所以不想負責 a加盟商和廠商之間有簽訂文案及圖片有問題要負責的合約 衛生局有給我們看 但說不方便讓我存底 所以我手邊無他們a加盟商和廠商自行簽訂的合約 最後衛生局行政裁決下來 要罰2萬 若有異議30天內申訴 我將此結果告訴a加盟商 但因廠商仍不想負責 所以a加盟商說要寄存証信函給廠商 但現他們若互踢皮球 我該如何處理呢 拜託請熱心律師幫幫我 我好無助
小宸 105-01-22 11:29
律師您好
本人因在加盟展加入a加盟商 是經營網路平台 加入後可使用他們後台平台 包含下載商品到外站賣 如 露天 雅虎等 而文案及圖片下載皆由他們的合作廠商提供 下載後的文案我們也不可任意更改 這在a加盟商與我的合約上也有註明
因露天系統可使用大量上架 我因下載到他們食品類文案及圖片 導致被檢舉 而當下a加盟商有請廠商寫申訴書將案件轉回台中 但轉回後廠商又推責說他們自己被罰時己告知a加盟商 我們加盟的人自己沒改 所以不想負責 a加盟商和廠商之間有簽訂文案及圖片有問題要負責的合約 衛生局有給我們看 但說不方便讓我存底 所以我手邊無他們a加盟商和廠商自行簽訂的合約 最後衛生局行政裁決下來 要罰2萬 若有異議30天內申訴 我將此結果告訴a加盟商 但因廠商仍不想負責 所以a加盟商說要寄存証信函給廠商 但現他們若互踢皮球 我該如何處理呢 拜託請熱心律師幫幫我 我好無助
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-22 11:38
小宸 105-01-22 11:53
謝文明律師 (謝律師) 105-01-22 11:54
小J有問題 105-01-22 11:23
我們四人合租宿舍，押金為兩個月的房租30000元，一人平均7500元
可是只有我朋友一個人代簽合約(A同學)
B同學與C同學是情侶，並沒有簽名在合約上，
我和A同學是朋友，我是男生，A是女生，曾經一次在宿舍吵架，我一氣之下用手搥了門和木條柱子，門和木條柱有些微受損。後來又有一次吵架，A同學生氣下在廚房摔東西(陶瓷碗)，我為了怕A同學在廚房做出什麼危險的事(她並沒有做，只是我擔心)並且在生氣下打了她，一方面喝止她，她請C同學打電話報警，警察有來但沒有做筆錄關切一下就回去了，
事後過了一陣子，直到日前B同學與C同學1/20突然搬走，害大家無法繼續續租，害我和A同學也無辜的損失押金，我和A同學請B同學與C同學賠償我們原本應得的押金，他們不願意，他們提出的理由是他們認為我和A同學在宿舍吵架造成他們產生害怕所以才搬走的，請問這種理由成立嗎?
我個人認為這是我和A同學吵架的私事，我們住屋期間完全沒有對B同學與C同學造成任何傷害，也沒有任何吵架或恐嚇什麼的，請問他們以這種理由這樣就可以不用賠償我們押金了嗎?
這是他的指控，她在網路上的發文https://www.dcard.tw/f/all/p/1015595
如果他們可以以這點當理由不賠償的話那他們是否需要確切證據?
我打人的事與A同學有摔東西的事，與房屋有些地方有些微損壞的事，他們沒有任何錄影錄音，只是在LINE群組上面爭論時有互相提到(LINE上面有承認)，及打人摔東西事發時其中一位(C同學)有在場，警察有來但沒有做筆錄關切一下就回去了，這樣可以構成任何證據嗎?
警察有來關切過但沒做筆錄可以當作證據嗎?
只憑LINE上的紀錄可以當作證據嗎?
如果他們的理由並不可當成突然退租害我們損失押金的理由，
那B同學與C同學並沒有簽名在合約上，我們頂多只可以透過像社區監視器以及有租社區停車位之類的提出他們有居住的證明，以及房東知道他們有住，這樣有辦法要求他們賠償嗎?
謝謝各位律師回答
Blair 105-01-21 21:21
在12/18 在捷克租了一台車，合約到12/31號
12/24 開在德國的高速公路上，行駛途中突然儀表板顯示關於煞車方面的警示燈突然亮起導致無法開，此時快速的將車移到一旁等待道路救援！
由於合約到12/31號，原捷克租車公司幫我們新租在德國的車子，要我們先付錢，之後判定是否人為因素後，才賠償。
就在今天1/21號 收到捷克租車公司的email，附件含關於修車的文件，字裡行間都顯示是人不慎倒翻液體導致車子一切損失，連貫的賠償費用高達台幣12萬元！
我敢發誓 在行駛途中一切正當正常，在無限速的公路上，突然不能開是要我們拿生命開玩笑嗎？現在字字句句說是人為因素，但我沒有證據，又不甘心被欺負，前來請教！
賴喵喵 105-01-21 20:35
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-21 20:45
小花花 105-01-20 20:45
各位律師好，想請教問題
去年初加盟了一間雞蛋糕，去年11月時因為房租到期只好搬回家裡附近開業結果家裡附近有他們另一間加盟的分店，後來談不攏，我就把他們的招牌拔掉，口味也改變，吃起來差異性滿大的，然後自己跟媽媽出來賣(路邊攤)
現在對方說要告我違反了他們其中兩條
乙方於訂約日起，如有違反約定所列事項，或自行終止合約，均應給付甲方新台幣100萬元整違約金，甲方有權逕行終止合約
本合約終止後三年內，乙方及直系三等親屬不得參加類似與甲方營業性質的相關加盟連鎖組織或自行營業，如有違反，乙方無條件賠償甲方新台幣壹百萬元整
家裡家境也不是很好，之前加盟他們因為原物料不便宜也沒有賺很多
現在對方一口氣說要跟我們求償兩百萬，想死的心都有了，請問這樣的約束有效嗎
謝文明律師 (謝律師) 105-01-20 20:50
Zoey 105-01-20 14:35
本人於10/16號透過彭小姐旅行社業務(俗稱:靠行)代為報名大型旅行社12/18-12/23北海道團，並於11/7付清全額7人總計251,300元， 於出團前一天12/17，彭小姐透過電話告知因剛離職與前公司的款項問題，無法付出本人所報名之尾款，故向本人以本票、押身分證正本，借5萬現金，並告知於12/28將款項還清，有出團成功，回國後本人陸續追討後還出16,000元，尚於34,000元，多次與彭小姐聯絡皆已拖延的方式(爸爸住院、媽媽送急診...等理由)不還錢，本人於1/14致電到彭小姐前任職之公司，才知道當初彭小姐已經離職，但是利用旅行社明義還在收團。 本人主張彭小姐有威脅我借錢之可能，故想以詐欺、背信罪起訴該員！ 懇請大家給我幫助，我的Ｅ－ＭＡＩＬ：證據：1.出團合約 2.彭小姐本人簽署之本票 3.彭小姐身分證件 4.LINE對話(內容包含以各種理由拖延)
ann 105-01-20 09:07
您好：
我想請問一下，我在2014年10月訂了一間預售屋，當初跟代銷的銷售小姐確認過可交屋的時間是在2015年10月，但後來因一直沒有接到通知，故自行打去詢問，銷售小姐才說因工程延遲所以要改到12月，但後續仍然沒有接到通知，故直接登門至代銷中心詢問，才告知要延到2016年5~6月，當場直接表明銷售小姐跟我們當初約好的時間與內容，代銷留守人員才改口說會跟主管反應，代銷主管於1/19號回覆說，跟工程人員確認過要到7月才能交屋，還說合約未到期。
我們當初在簽約的當下就有針對合約上的交屋時間跟銷售小姐與他們副理確認過，他們說是因為法律規定的時間，所以合約上只能這麼寫，銷售小姐還一直強調不會這麼久，叫我們放心，但現在小姐也調到別的地方銷售了，代銷主管現在又不認帳，我想請問難道銷售小姐的口頭承諾都是無效的嗎?那我們消費者直接面對的都是銷售小姐，為何公司卻告訴我們銷售小姐的話無效，那我們該怎麼辦?
曹尚仁 (曹律師) 105-01-20 09:39
謝文明律師 (謝律師) 105-01-20 09:39
房佑璟 (房律師) 105-01-20 11:47
您好，關於您的問題，您可先打電話問之前之銷售人員，並進行錄音，蒐集證據；再者，關於合約約定之交屋日期，目前若亦有遲延之情形，可委任律師發存證信函，請求建商限期履行契約，若屆期置之不理，再提起訴訟請求違約損害賠償。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
sammi 105-01-18 16:55
曹尚仁 (曹律師) 105-01-18 19:13
謝文明律師 (謝律師) 105-01-18 22:43
您好:有關您所詢問題回覆如下
本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
Zoey 105-01-18 11:58
本人於10/16號透過彭小姐旅行社業務(俗稱:靠行)代為報名大型旅行社12/18-12/23北海道團，並於11/7付清全額7人總計251,300元，
於出團前一天12/17，彭小姐透過電話告知因剛離職與前公司的款項問題，無法付出本人所報名之尾款，故向本人以本票、押身分證正本，借5萬現金，並告知於12/28將款項還清，有出團成功，回國後本人陸續追討後還出16,000元，尚於34,000元，多次與彭小姐聯絡皆已拖延的方式(爸爸住院、媽媽送急診...等理由)不還錢，本人於1/14致電到彭小姐前任職之公司，才知道彭小姐當初已經離職了，但是利用旅行社明義還在收團。
本人主張彭小姐有威脅我借錢之可能，故想以詐欺、背信罪起訴該員！
懇請大家給我幫助，
證據：1.出團合約 2.彭小姐本人簽署之本票 3.彭小姐身分證件
4.LINE對話(內容包含以各種理由拖延)
史考特 105-01-17 15:48
陳柏甫 (陳律師) 105-01-17 16:09
王律師 (王律師) 105-01-17 16:16
謝文明律師 (謝律師) 105-01-17 18:14
您好:有關您所詢問題回覆如下
依消保法之規定,廣告內容仍屬契約之一部分,所以應將先廣告文宣蒐集好,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝
房佑璟 (房律師) 105-01-17 18:49
您好，關於您的問題，您目前應先蒐集證據，撰擬存證信函，通知瑕疵，並請求限期依契約履行，若屆期對方置之不理，再考慮是否提起訴訟請求減少價金損害賠償。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
Howard0131 105-01-17 02:50
律師您好，本人甲於104年六月和學弟乙及同學丙兩位共三位藥師合夥出資開設藥局，出資比例三人皆為1/3，推派學弟乙擔任藥局負責人，並於經濟部商業司登記藥品商行為獨資，乙也擔任藥品商行負責人，但至今三人都沒有簽白紙黑字合夥合約，只有口頭型式。會一起合夥的原因是本人之前任職之藥局生意不錯，故丙便希望我能出來在附近另外開設新藥局，並找了乙一起創業，但由於本人擔心前公司觀感和合夥風險，雖答應合夥但不希望擔任負責人一職。
想請教律師幾個問題:
1.一直不簽合夥合約，若不幸有朝一日本人想退夥，這樣拿得回出資金額嗎(當然這部分會牽扯到折舊的問題)?或是乙丙兩人可說當時未簽合約故一毛都可不退給我?不太了解口頭形式的合夥對於本人這部分是否有任何保障?由於店面是承租的，當時租約是三人都有簽字，是否可作為合夥之依據?
2.當時出資時，本人忘記用匯款的方式留下紀錄，而是由我戶頭先領出四十幾萬再存入乙之帳戶，也無任何備註，這在法律上有證明出資的效力嗎?
3.當然本人知道合夥簽合約對三方都比較有保障，但若反過來說，不簽合約究竟對本人或乙的危險性較高呢(目前藥局營運都有成長)?
謝謝律師熱心的回答
謝憲愷 (謝憲愷律師) 105-01-17 08:16
謝文明律師 (謝律師) 105-01-17 18:18
律番茄 105-01-16 19:35
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-16 21:18
宇威 105-01-16 19:27
大家好！我想要請教各位有智慧的律師們一個對你們來說可能很簡單的問題， 但是對我來說是人生當中美好的回憶上面留下的不堪回憶!
大概在前一年我到了某一間知名品牌 鑽戒經銷商門市購買要求婚用的鑽戒!
我在店家服務人員話術之下及 自己有些許購買意願之下 簽署了 鑽石商品訂製單 也很爽快的一次把金額付清！ 但是我並無取走商品因為需要一個月左右的時間訂製
後面問題來了我離開店家之後， 不到一個小時的時間我回到了門市 要求取消訂單 把錢退還給我 因為我發覺他們賣的只是品牌並沒有實質的質量讓我感覺到不划算， 所以出此要求但是被拒絕!
沒錯我也有問題沒有想清楚就簽下的訂單 也沒有貨比三家後來發現為時已晚
最後我敗訴了， 很簡單的就因為一張合約！
簡單說我現在想知道我還有沒有上訴的勝算
我這邊對民事審判長的說詞是我覺得我沒有把東西拿走了而且事後不到一個小時 而且他們也還沒有開始訂製 甚至還有戒指的尺寸還沒決定他們根本無法訂製 為何 無法返還我金錢
謝文明律師 (謝律師) 105-01-16 19:57
宇威 105-01-16 20:38
謝文明律師 (謝律師) 105-01-16 22:51
Tu 105-01-16 15:43
單媽 105-01-15 05:05
快死人了！重新整理補充新的案情：
各位大律師您們好：
要告亞太國際地產公司業務員（蘇郁青、台南人）；
但上個月業務員已離職了。（害怕了逃走了）
刑事：這樣算不算（重大：業務過失）嗎？
附帶民事：損害賠償；
亞太國際地產公司要附連帶賠償責任。
對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
重點：把所有的錢拿回來。
事情發生的過程：
（2014年8月23日在馬來西亞），
先是偽造文書：模仿我的信用卡英文簽名，
（聯邦銀行信用卡），
當初不是由我所簽名的簽單；
已花100元向聯邦銀行申請出來。
法院已在審理中。
到目前今天2016年1月15日，
（事情發生已經快1年半了）
當初業務員：只有交給我一張臨時收據；（證據一）
上面就根本沒有我的任何簽名。
當初去的時候我是沒工作（才有4天3夜的時間去的）
我根本不可能在8月23日信用卡上簽名的。
（2014年8月24日在馬來西亞），
在輕率、無經驗之下被騙，
「當初我應該打死都不要簽名；
因為看不懂英文合約」
唯一有簽名：馬來西亞房屋買賣契約書（英文版），
可惡、手段惡劣，
馬來西亞律師（只拿黑心錢，全家死光光）更是完全沒有向我解釋英文條約?容；
《我要的權利和義務，全部都不知道如何去履行》。
（英文）合約；
完全沒告知我的權利和義務、
就坑殺我，叫我一直簽名，
最近事後上網去查：亞太國際地產歸納出當前在海外不動產交易中，
居間仲介或代銷業者的爭議點：
1.業者未善盡告知義務，更沒有產權說明書。
刑事：重大（業務過失）的原因：105年10月5日凌晨三點半我一直睡不著；
（總覺得業務員從頭到尾都在騙我）
無意間自行上亞太國際公司網站，
發現業務員未告知我要簽名《中文版本的不動產說明書和應注意事項》（證據二）；
裡面有14項目：業務員要和客戶（解釋說明），
一一確認（打?）是和否；
最後客戶要在右下方簽名。
我完全被蒙在鼓裡，未先份告知我
（明顯有重大業務過失）；
導致於我判斷錯誤，損失金錢170萬元；
原因：第一項，業務要向客戶解釋匯率風險，
（全部都沒有充份的告知我）；
如果我知道匯率風險：就算砍頭也不會簽英文合約的，
換美金又換馬幣
（去年：馬幣慘跌到17年新低）
《重大瑕疵》：因為，業務員未告知客戶要簽名，
《刻意隱瞞；漏簽》中文版：不動產說明書和應注意事項；
也算是契約的一部份吧！
應該有充份理由：可以構成解除契約的條件。
《拿回當初所匯給賤商：馬星集團的屋款：150萬元和外國人準證費用20萬》
被騙：不要繼續在被騙下去了；
馬來西亞國家：外國人準證費用20萬，退屋：也不退，真是個強?、土匪國家。
到底這樣算不算（刑事：業務過失）嗎？
2.英文合約內容未充分向客戶解釋，更無專業的翻譯服務。
（拿黑心錢，祖宗八代；全家不得好死）
到底這樣算不算（刑事：業務過失）嗎？
還是民事賠償？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
170萬元：要給可憐又可愛的女兒（目前讀高一）；
將來讀大學的教育費和生命費，
和我一輩子辛苦工作的血汗錢拿的回來嗎？
請盡快回答我：因為：我在2015年12月30，
亞太國際地產（要我簽名：退訂單）；
現在在跑流程。
案子在訴訟中：是不是先不要填退單；
（但馬星建設，又要騙我去繳錢；
不繳錢：被罰屋款的10%違約金。
我想先拿回一點點的錢也好；
案件都在法院處理中，
到底要如何處理才是對的？
那位專業大律師能盡快回答我問題？
一輩子感激不盡！
祝各位大律師們平安！
陳柏甫 (陳律師) 105-01-15 07:13
房佑璟 (房律師) 105-01-15 22:04
單媽 105-01-15 04:07
法律諮詢家110http://www.law110.com，各位大律師您們好：要告亞太國際地產公司業務員（蘇郁青、台南人）；但上個月業務員已離職了。（想逃跑）
刑事：這樣算不算（重大：業務過失）嗎？
附帶民事：損害賠償；亞太國際地產公司要附連帶賠償責任。對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
重點：把所有的錢拿回來。
事情發生的過程：
（2014年8月23日在馬來西亞），
先是偽造文書：模仿我的信用卡英文簽名，
（聯邦銀行信用卡），
當初不是由我所簽名的簽單；
已花100元向聯邦銀行申請出來。
法院已在審理中。
到目前今天2016年1月15日，
（事情發生已經快1年半了）
當初業務員：只有交給我一張臨時收據；（證據一）
上面就根本沒有我的任何簽名。
當初去的時候我是沒工作（才有4天3夜的時間去的）
我根本不可能在8月23日信用卡上簽名的。
（2014年8月24日在馬來西亞），
在輕率、無經驗之下被騙，
「當初我應該打死都不要簽名；
因為看不懂英文合約」
唯一有簽名：馬來西亞房屋買賣契約書（英文版），
可惡、惡劣，馬來西亞律師（只拿黑心錢，全家死光光）更是完全沒有向我解釋英文條約?容；
《我要的權利和義務，全部都不知道如何去履行》。
（英文）合約；
完全沒告知我的權利和義務、
就坑殺我，叫我一直簽名，
最近事後上網去查：亞太國際地產歸納出當前在海外不動產交易中，
居間仲介或代銷業者的爭議點：
1.業者未善盡告知義務，更沒有產權說明書。
刑事：重大（業務過失）的原因：105年10月5日凌晨三點半我一直睡不著；（總覺得業務員從頭到尾都在騙我）
無意間自行上亞太國際公司網站，
發現業務員未告知我要簽名《中文版本的不動產說明書和應注意事項》（證據二）；
裡面有14項目：業務員要和客戶（解釋說明），
一一確認（打?）是和否；
最後客戶要在右下方簽名。
我完全被蒙在鼓裡，未先份告知我
（明顯有重大業務過失）；
導致於我判斷錯誤，損失金錢170萬元；
原因：第一項，業務要向客戶解釋匯率風險，
（全部都沒有充份的告知我）；
如果我知道匯率風險：就算砍頭也不會簽英文合約的，
換美金又換馬幣
（去年：馬幣慘跌到17年新低）
《重大瑕疵》：因為，業務員未告知客戶要簽名，
《刻意隱瞞；漏簽》中文版：不動產說明書和應注意事項；
也算是契約的一部份吧！
應該有充份理由：可以構成解除契約的條件。
《拿回當初所匯給賤商：馬星集團的屋款：150萬元和外國人準證費用20萬》
被騙：不要繼續在被騙下去了；
馬來西亞國家：外國人準證費用20萬，退屋：也不退，真是個強?、土匪國家。
到底這樣算不算（刑事：業務過失）嗎？
2.英文合約內容未充分向客戶解釋，更無專業的翻譯服務。
（拿黑心錢，祖宗八代；全家不得好死）
到底這樣算不算（刑事：業務過失）嗎？
還是民事賠償？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
170萬元：要給可憐又可愛的女兒（目前讀高一）；
將來讀大學的教育費和生命費，
和我一輩子辛苦工作的血汗錢拿的回來嗎？
請盡快回答我：因為：我在2015年12月30，
亞太國際地產（要我簽名：退訂單）；
現在在跑流程。
案子在訴訟中：是不是先不要填退單；
（但馬星建設，又要騙我去繳錢；
不繳錢：被罰屋款的10%違約金。
我想先拿回一點點的錢也好；
案件都在法院處理中，
到底要如何處理才是對的？
那位專業大律師能盡快回答我問題？
一輩子感激不盡！
祝各位大律師們平安！
單媽 105-01-15 03:03
各位律師您們好(1)：可以告亞太國際地產公司業務員（蘇郁青、台南人）；但上個月業務員已離職了。
刑事：這樣算不算（重大：業務過失）嗎？
附帶民事：損害賠償；亞太國際地產公司要附連帶賠償責任。對不對嗎？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
重點：把所有的錢拿回來。
事情發生的過程：
（2014年8月23日在馬來西亞），
先是偽造文書：模仿我的信用卡英文簽名，
（聯邦銀行信用卡），
當初不是由我所簽名的簽單；
已花100元向聯邦銀行申請出來。
法院已在審理中。
到目前今天2016年1月15日，
（事情發生已經快1年半了）
當初業務員：只有交給我一張臨時收據；（證據一）
上面就根本沒有我的任何簽名。
當初去的時候我是沒工作（才有4天3夜的時間去的）
我根本不可能在8月23日信用卡上簽名的。
（2014年8月24日在馬來西亞），
在輕率、無經驗之下被騙，
「當初我應該打死都不要簽名；
因為看不懂英文合約」
唯一有簽名：馬來西亞房屋買賣契約書（英文版），
可惡、惡劣，馬來西亞律師（只拿黑心錢，全家死光光）更是完全沒有向我解釋英文條約?容；
《我要的權利和義務，全部都不知道如何去履行》。
（英文）合約；
完全沒告知我的權利和義務、
就坑殺我，叫我一直簽名，
最近事後上網去查：亞太國際地產歸納出當前在海外不動產交易中，
居間仲介或代銷業者的爭議點：
1.業者未善盡告知義務，更沒有產權說明書。
刑事：重大（業務過失）的原因：105年10月5日凌晨三點半我一直睡不著；（總覺得業務員從頭到尾都在騙我）
無意間自行上亞太國際公司網站，
發現業務員未告知我要簽名《中文版本的不動產說明書和應注意事項》（證據二）；
裡面有14項目：業務員要和客戶（解釋說明），
一一確認（打?）是和否；
最後客戶要在右下方簽名。
我完全被蒙在鼓裡，未先份告知我
（明顯有重大業務過失）；
導致於我判斷錯誤，損失金錢170萬元；
原因：第一項，業務要向客戶解釋匯率風險，
（全部都沒有充份的告知我）；
如果我知道匯率風險：就算砍頭也不會簽英文合約的，
換美金又換馬幣
（去年：馬幣慘跌到17年新低）
《重大瑕疵》：因為，業務員未告知客戶要簽名，
《刻意隱瞞；漏簽》中文版：不動產說明書和應注意事項；
也算是契約的一部份吧！
應該有充份理由：可以構成解除契約的條件。
《拿回當初所匯給賤商：馬星集團的屋款：150萬元和外國人準證費用20萬》
被騙：不要繼續在被騙下去了；
馬來西亞國家：外國人準證費用20萬，退屋：也不退，真是個強?、土匪國家。
到底這樣算不算（刑事：業務過失）嗎？
2.英文合約內容未充分向客戶解釋，更無專業的翻譯服務。
（拿黑心錢，祖宗八代；全家不得好死）
3.業者標榜不收服務費，但卻疑似賺取價差，
台灣與當地售價不同。
到底這樣算不算（刑事：業務過失）嗎？
還是民事賠償？
還是要告業務員，用什麼罪名告？
170萬元：要給可憐又可愛的女兒（目前讀高一）；
將來讀大學的教育費和生命費和我一輩子工作的血汗錢拿的回來嗎？
那位專業大律師能盡快回答我問題？
因為：上個月業務員已離職了。（想逃跑）
一輩子感激不盡！
祝各位大律師們平安！
啊毅 105-01-14 01:12
我之前欠摩托車的車貸6個月
總共欠六期沒繳
分期公司催繳一段時間
可是那時候工作忙碌沒時間反應跟解釋
多拖了一段時間
直到他們烙狠話說要告我
我為了保障自己的權利 有留匯款證明跟結清的切結書在身上
他們拿到錢跟切結書後答應我會徹告
誰知道過了一個月又突然跟我說1/22要開庭(12/1X就繳完了)
他們說會配合我跟檢查官說情"判輕一點"
所以說我一樣會被判刑?
我錢給他了 不只本金還加利息(錢的多寡他來定,我依他要求的金額給付) 甚至有切結書
他好我好大家好 為什麼我還會被告?
如果雙方都沒有利害關係了 會告成嗎?還是一定會給我定罪?
如果要把我定罪 依上述情型我會被怎麼判?會有案底或罰錢嗎?
我沒讀什麼書也沒有相關經驗(沒有前科) 需要勞煩個為專業律師們的解答 謝謝
陳柏甫 (陳律師) 105-01-14 07:32
任孝祥 (任孝祥律師) 105-01-14 21:24
Ah 105-01-13 22:25
律師您好：
104年10月的婚宴請的婚攝，有簽約不過合約中沒提到作品遺失的賠償問題...
原本婚攝答應於104年12月交付所有檔案，不過105年1月才告知檔案在12月底時舊硬碟移檔時忘了移入新硬碟，結果直接把舊硬碟中的檔案格式化...
婚攝已先嘗試過軟體修復無效再找檔案救援公司，不過依舊只找回10張照片...說是格式化又被新檔案覆蓋。
目前婚攝提出的方案是全額退費和免費拍一次婚紗或全家福。
一開始是同意婚攝提出的賠償方案；但之後諮詢過其他專業覺得硬碟不無修復的可能性，所以要求拿到硬碟和記憶卡自己找原廠硬碟修復看看。
想請問，修復硬碟的金額賠償比例，應該要婚攝全額負責嗎?還是他退原本服務的金額就可以不用負責了嗎?需要和他簽訂甚麼合約嗎?還是一定要走法律途徑才行?
房佑璟 (房律師) 105-01-13 22:51
您好，關於您的問題，您可考慮聲請鄉鎮市公所調解委員會調解，將和解條件作成調解筆錄，若調解不成，再考慮是否提起訴訟請求損害賠償。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
艾里斯 105-01-12 16:10
去年11月底我們公司跟租賃公司簽了合約,租了一台車為期5年, 應該於12/3日交車, 但因為有些因車商安裝配件的問題而造成行車電腦異常之問題而無法完成, 之後(約7天)雖然車商已修復並延長保固2年, 但租賃公司堅持換另一台新車而已超過應交出達45天以上仍無法交車. 更甚者該公司高階主管已明確表示無法預測交車日期也不願根據實際交車日期而延後還車日期, 不願意接受的話請我們自行解約並依約賠償... 這種服務態度讓我們害怕. 所以我們想請問律師, 出租方未依約提供租賃標的物予承租方且已逾相當時日, 是否可主張合約無效, 並請對方歸還我們已交付的現金與支票(共60張並已兌現2張).
謝謝您地回答解惑 !
謝文明律師 (謝律師) 105-01-12 16:47
艾里斯 105-01-12 10:35
去年11月底我們公司跟租賃公司簽了合約,租了一台車為期5年, 應該於12/3日交車, 但因為有些因車商安裝配件的問題而造成行車電腦異常之問題而無法完成, 之後(約7天)雖然車商已修復並延長保固2年, 但租賃公司堅持換另一台新車而已超過應交出達45天以上仍無法交車. 更甚者該公司高階主管已明確表示無法預測交車日期也不願根據實際交車日期而延後還車日期, 不願意接受的話請我們自行解約並依約賠償... 這種服務態度讓我們害怕. 所以我們想請問律師, 出租方未依約提供租賃標的物予承租方且已逾相當時日, 是否可主張合約無效, 並請對方歸還我們已交付的現金與支票(共60張並已兌現2張).
謝謝您地回答解惑 !
沈恆 (沈律師) 105-01-12 10:49
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-12 10:49
曹尚仁 (曹律師) 105-01-12 10:50
小康 105-01-11 21:14
想請問律師
事情如下
我因為自己開立一間小餐廳有請保全業者，1/6凌晨我們店裡發生竊盜案，攝影機有拍攝到，歹徒於凌晨2:43分破壞窗戶侵入我的店家，但是保全警報卻是在2:50分才警報，更扯的是保全於2:51分遠端解除警報，在2:55分才通知我說，店裡遭人入侵，我之後就報警，警察於2:59分到達，可是歹徒於2:58帶著我一大袋東西及收銀機已經離開，並且逃離，這期間都是我們保全系統有設定期間發生的，警察及鑑識小組採證完，我清點財物發現總共損失13萬多元(3萬收銀機零用金、4萬5員工薪資、5萬5是要準備當天準備支付貨款用的錢，其餘當日換取零錢約5000元)，可是保全業者在跟我談論賠償部分說因為現金無法證明，所以只願意賠償最多1萬元，不然就要我提出證明，但是現金我要如何提衝證明呢?而且我認為是說是因為保全業者的3個問題才導致我損失這筆錢
1.為什麼歹徒於2:43分進入可是警報卻於2:50才開始
2.為什麼保全才開始警報當下就被遠端解除
3.為什麼是解除約3-5分鐘後才通知我有這件事情
種種不合理我甚至跟朋友都合理懷疑是否是保全業者"監守自盜"?不然也太多巧合了吧?
他們系統正常是有人進入沒解鎖，當下會發出警報，發出警報會先通知緊急連絡人確認是否是我們的人沒解鎖就進入後才遠端解鎖
攝影機顯示小偷離開跟警察到達要抓人的時間差約莫1-2分鐘，如果保全業者系統是在正常執行下，警察是會在現場待補歹徒，而我也不會損失這筆現金，所以我要求保全業者要負全責，但是保全卻拿合約跟我無法提出店內現金總數證明來壓我，只願意賠償1萬元，所以我想請問律師，這樣子我是否可以走法律程序求償呢?如果可以求償那我最多可以求償多少呢?
aayyuu 105-01-11 10:07
曹尚仁 (曹律師) 105-01-11 10:19
謝文明律師 (謝律師) 105-01-11 10:29
林俊賢 (林律師-禹盛法律) 105-01-11 10:43
房佑璟 (房律師) 105-01-11 23:01
您好，關於您的問題，可撰擬存證信函請求對方依合約履行，若屆期對方置之不理，再提起訴訟請求違約損害賠償。
歡迎您攜帶完整資料，所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
蘇軾 105-01-11 10:04
胡蜂 105-01-11 09:31
eyey 105-01-10 23:20
房佑璟 (房律師) 105-01-10 23:29
您好，關於您的問題，可發存證信函催告對方依契約約定履行之，若對方置之不理，在提起訴訟請求違約損害賠償。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
小優 105-01-09 04:04
前幾個月我男友因為被朋友勸說說要開店結果叫我男友拿出錢投資!我男友
投資了30幾萬 但是因為內部有些問題 加上合夥人說一套做一套.. 擺明是要
讓我男友一直掏錢給他開店燒錢.. 之後我男友因為覺得古怪 所以退股
但因為他們沒有簽訂合約加上合夥人說要退15萬股給我男友 後來合夥人他媽媽硬要把股份減到9萬.. 意思就是說他只會退9萬給我男友 ..
而且他媽媽踩得很硬 之後我們也只能摸摸鼻子說好那1/10號要先還我們3萬!!
但是這幾天打電話給他們 他們都避著不接電話 感覺就像不想還我們這筆股份一樣 我想問這方面該怎麼解決... 我可不想看我男友兩頭空 ... 再者我是怕說告上法院他們會閉著說我們根本沒跟他合夥做生意 ... 這該如何自保安全拿到股份... 如果有可以收及其他我們投資的證據要怎麼收集.. 拜託 !!30幾萬不是小數目了 求解..
陳柏甫 (陳律師) 105-01-09 10:06
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-09 10:50
小優 105-01-09 11:51
mars 105-01-09 03:33
您好，此案件初步狀況：
日前賣出原自住之房屋，雙方在簽買賣合約時，買方已確認過屋況，且簽名同意不檢驗氯氣(因已實地確認過)，卻在交屋後又自行檢驗，並要求賣方到場簽名，現在檢驗報告出來數值超出規定(因此房屋為30年之舊屋)，買方要求退屋。問題如下
1、因房屋仲介之法務人員以房屋含氯超出標準為理由，將此項視為房屋之重大瑕疵，進而要求退房，此項說法是否合理？我方是否於法律上需被強制接受此一說法？
2、當對方要求退房時，雖然買受人有負回復原狀之義務，但要求用折舊之方式計算金額來賠償，我方是否可拒絕此方式處理，而要求買方將房屋回復原狀？
3、因買方要求退房，我方是否能要求買方賠償在此交易中之損失，如仲介費、搬遷費及各項稅金。
3、因此項交易已完成，房屋也已過戶至對方名下，我方是否可不理會對方的退房要求？若不理會是否會有法律上之責任？
徐維宏 (徐維宏律師) 105-01-09 10:42
王律師 (王律師) 105-01-09 14:49
房佑璟 (房律師) 105-01-09 23:21
您好，關於您的問題，依序分析如下:
1、因房屋仲介之法務人員以房屋含氯超出標準為理由，將此項視為房屋之重大瑕疵，進而要求退房，此項說法是否合理？我方是否於法律上需被強制接受此一說法？
氯離子過高為瑕疵，但是否為重大瑕疵，仍須經過第三方鑑定機關之鑑定，如土木技師公會、結構技師公會或建築師公會等；釐清瑕疵是否重大、是否可修復及修復之費用為何。
2、當對方要求退房時，雖然買受人有負回復原狀之義務，但要求用折舊之方式計算金額來賠償，我方是否可拒絕此方式處理，而要求買方將房屋回復原狀？
可請求回復原狀，但確實有折舊之問題。
3、因買方要求退房，我方是否能要求買方賠償在此交易中之損失，如仲介費、搬遷費及各項稅金。
可提出請求，但買方不一定會答應。
3、因此項交易已完成，房屋也已過戶至對方名下，我方是否可不理會對方的退房要求？若不理會是否會有法律上之責任？
可不理會買方之請求，待買方提訴訟，再針對買方起訴狀加以回應答辯之。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
mars 105-01-09 00:25
陳柏甫 (陳律師) 105-01-09 01:03
房佑璟 (房律師) 105-01-09 23:17
您好，關於您的問題，對於對方之請求及存證信函，可不予理會，待對方提起訴訟後，再針對其民事起訴狀加以回應之，對方為原告，需盡其舉證之責任，可要求其提出氯離子第三方鑑定單位之鑑定報告，及減少價金之估價鑑定報告等。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
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- 監護權移轉
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- 監護權官司
- 監護權,扶養權
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