您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認,當時分配是依法院判決或共有人之協議?且就分配的部分是否均已登記?以上應先釐清,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，對於對方之請求可先暫時不予理會，待對方提出說明及依據，再加以考量之，如需立即給予回應或簽屬同意之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以主張借名登記向法院訴請返還土地。

2、但是要有事證證明借名登記關係，及我方有持續使用該土地的証明。

3、事證備妥之後，可以委請律師核發存證信函或是律師函，對方仍拒絕，就可以提告處理。

您好

一、早期土地法農地取得有資格限制，民國89年以後已經取消限制，

既然已無限制，當初借名登記之目的消滅，建議貴方先寄發存證信函，

主張終止借名登記關係。

二、蒐證，相關可以證明借名登記的證據資料，包括人證與物證。

三、試行調解，若仍舊無法調解，為維護自身權利，建議提起訴訟。

若需要與柯俊吉律師聯繫：

臉書網址：www.facebook.com/kowinlawyer

事務所網址：www.kowinlaw.com

電子郵件：kowinlaw888@gmail.com

電話：02-27068809/0920-917-920

既然對方是自己的母親建議還是多多溝通，畢竟至親走到訴訟撕破臉這是眾人不樂見的。

若非得要訴訟，目前看起來就看代書能否作證，因為您的問題在舉證。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、可以主張借名登記，但是要有證據證明當初只是借名登記，且土地的管理使用都是我方。

2、此類訴訟法院認定嚴格，建議可以委請律師協助提告。

您好，關於此一問題：

一、    就閣下所述土地的問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好

根據您的陳述，要證明借名登記存在，可能有以下幾個考慮面向：

請代書與前妻出來作證。

法官會衡量這五年來，土地的稅費誰繳的、權狀誰保管的或使用收益都是誰在管理，例如土地出租，租金誰收的等等，判斷是否成立借名登記關係。

若需要與柯俊吉律師聯繫：

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電子郵件：kowinlaw888@gmail.com

電話：02-27068809/0920-917-920

您好!

遺產本來就應先償還債務之後再分配，既然繼承人無法全體達成分割協議，可提出遺產分割訴訟，將所有的爭議一次解決。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、涉嫌犯罪時已經滿18歲，程序上是否滿20歲沒有任何影響。

2、應該提出當初與對方聯繫的對話紀錄、搜尋到對方的臉書資料、往來的任何資料，證明我方也是詐欺被害人。

您好，關於您的問題，建議您將與對方知所有聯繫紀錄(包含對話紀錄即是如何認識對方,對方是如何宣稱)之證據蒐集清楚，以證明您並未有幫助詐欺之犯意及犯行。

另外，若不幸被起訴並被判決有罪，幫助詐欺之刑期大概是兩個月唷!

您好，關於您的問題，您可提出證據說明您亦為詐欺受害人，而非幫助詐欺之犯罪行為人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，若欲主張為借名登記，需提供相當充足之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關於您所說的霉味、插座等，雖然算是瑕疵，但是都不算重大，無法解約。

2、但是可以要求修繕或是減少價金。

您好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先提出異議之訴,並聲請暫緩執行,否則執行程序會一直下去,本件也應看您們之前的案件是如何的情形,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，目前應先提起異議之訴，針對強制執行救濟之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，目前應先提起異議之訴，針對強制執行救濟之。

您好：

您好，關於您的問題，是否可解除合約，應視契約約定雙方之解約事由是否達成，關於稅負問題，若契約有明白規定，可從契約規定著手，惟仍建議可先與仲介、代書協調，降低損失，若仍欲提起訴訟，應開始著手蒐集證據，如仲介及代書之錄音，以利訴訟舉證使用之。

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您好，針對您的問題回覆如下:

倘若對方已經完成您委託之貸款服務，您恣意違約，對方還是可以要求您給付報酬。

抑或您有何理由可以違約或是拒絕給付報酬?請詳述原因，以利分析。

您好，針對您的問題回覆如下:。

就子女監護權、扶養費約定的協議書，建議可以委請律師協助撰擬，並且擔任見證人，以保障權益。

關於您提及的問題，因為子女監護權及扶養費影響您的權益甚大，建議您應委託律師代為撰擬協議書，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

寫協議書是一個，但若對方賴帳則仍必須依據協議書提告請求，建議可聲請調解，這樣對方一旦不履行，便可以調解書為執行名義聲請強制執行。

您好，關於您的問題，可考慮至鄉鎮市區公所調解委員會聲請調解，將條件製作成調解筆錄，若對方日後不履行，可請求強制執行之。

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您好，針對您的問題回覆如下:

無須擔心您的母親聲請本票裁定，程序上只需要提起確認本票債權不存在訴訟，並且聲請停止執行即可。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件依您所述,尚難塗銷抵押權之設定,且本件於92年設定,在撤銷上也可能會有問題,但仍需依全部證據來判斷,本所位於台中,若您有需要可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信,謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

只要實際上並無債權

那麼抵押權塗銷登記應該是沒問題

所以本案機會蠻大

建議還是要當面談過了解通盤狀況才能知悉

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好!

普通抵押權是從屬於債權，如果能確認債權不存在，就能塗銷普通抵押權登記。訴訟費用原則上由敗訴方分擔，律師費用則只有第三審才能納入訴訟費用分擔。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

建議依據契約上面約定條款處理

並且由本人處理最為妥適

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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可委託代書催告，但催告人還是建議要用您的名義。

您好:有關您所詢問題回覆如下

若代書為代理人,則該催告仍具法律效力,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題回覆如下：

1、如果您能證明當初只是因為辦貸款才將提款卡及存摺交予對方，並無幫助他人詐欺之犯

   意，應不構成幫助詐欺罪。

2、如果不成立幫助詐欺罪嫌，就不須支付被害人賠償。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

回覆 林裕智律師 的發言內容：

謝謝林大律師

回覆 林裕智律師 的發言內容：
林大律師，請問出庭應訊時需要注意的地方有哪些?

 

您好，關於您的問題回覆如下：

實務上這類型案件很容易遭認定構成幫助詐欺取財罪，您應盡可能主張自己交付提款卡時，並未預見對方會持該帳戶進行詐騙，故主觀上無幫助詐欺故意。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

回覆 林裕智律師 的發言內容：

了解，感謝林大律師提醒。

目前法院實務對情況未必都會以詐欺幫助來起訴判決，尤其是你還有對話截圖，這部分打無罪機會是大的，有其他問題的話，可以來電討論

您好

建議您提供截圖給檢警,以證明您是為貸款而交付帳戶,而非為幫助詐欺!

「交付帳戶而幫助詐欺罪之成立」，必須要幫助人在交付帳戶時明知或可得而知對方將持其所交付之帳戶向他人詐取財物，如出賣、出租或借用等情形，或能推論幫助人有預知該帳戶被使用詐取他人財物之可能。

反之，如果不是因為自己的自由意思把帳戶交付給他人，而是因為遺失、被脅迫、遭詐欺等原因而交付帳戶，那麼這個交付金融機構帳戶的人並沒有幫助犯罪的意思，也並非認識收受其金融機構帳戶者的人、知道對方將持自己的帳戶對他人從事詐欺取財等財產犯罪。

也就是說，這個人將金融機構帳戶的相關資料交付給他人的時候，既不能預測其自己的帳戶將被他人做為詐欺取財等財產犯罪的工具，那麼此人交付金融機構帳戶相關資料的行為，就不是在幫助詐欺取財等犯罪。

歡迎來電討論0972367907

                                           陳律師

一、建議你跟被害人和解或調解，和解或調解的時候記得用詞部分要修飾一下。對於帳戶被壞人利用這件事，如果你在和解書或調解的時候承認是「故意」給的，那對你是不利的；如果你在和解或調解的時候承認是「疏失」，那麼就不會對你的案件造成負面的影響。

二、這類案件不若其他律師說的這麼樂觀，對於「幫助詐欺」當案由的案件，還是建議你傾盡全力。

三、如果你願意與被害人和解或調解，檢察官或法官心中所要保護的對象消失了，那麼檢察官不起訴的機會及法院判無罪的機會會增加。

四、有很多人在這類的案件不肯與被害人和解，相信我，這樣對你的案件是扣分的（大扣分）。和解或調解沒有一定要談到你不能接受的金額，還可以談分期，請認真考慮。

五、敗率我統計過，不過有時候，統計結果十幾年只有一件無罪的案件，還是可以打到第二件無罪，這樣的事發生過後你就會覺得敗率根本就不重要了…

六、有的人會選擇認罪和解爭取緩起訴，這樣又快又簡單；有的人會選擇因為無辜所以絕不認罪，寧可戰死也不投降。律師的人生觀，原本是沒做的絕對不要認；做了律師幾年後，目前是，就算沒有做，是不是認罪讓事情早點落幕要看當事人決定了。

七、所以就看你怎麼決定了。

八、如果要爭個清白，建議可以多查一些無罪判決來參考，再查一些有罪判決來參考。

九、如果有錢請律師的話這個錢不要省；如果沒有錢請律師的話可以找財團法人法律扶助基金會幫幫你。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

一、    就閣下所述問題，如需專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，檢警可能會以幫助詐欺為方向偵辦，建議您將相關證據蒐集以答辯未有幫助詐欺之犯意。

您好，關於您的問題，目前您應盡速向警方報案，並提供與對方溝通之訊息資料，以利證明您無幫助詐欺之故意及幫助詐欺之犯罪行為。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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楊律師說的很誠懇，我之前當過檢察官十年，

起訴的案件，只有一件判無罪（因為有資力），

另外二件不起訴處分（一件是通過測謊），

其他起訴都判刑了（其他有十幾件很想相信當事人，結果他們測謊不過）。

現在手上有兩件，想要以資力的部分拼無罪。

您好，關於您的問題回覆如下：

1.防水保固是否延長及延長年限多少，這部分原則上看建商與您如何自行約定。

2.原則上減價金額大概會等於將漏水地方修復的費用。

3.是否可解約仍應看漏水地方瑕疵是否重大而定，否則法院會以解除契約顯失公  

  平，認定解約無效。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好!

對方所述應該都是推託之詞，無需隨著對方的藉口瞎忙，對方若不配合，您可向法院提起塗銷擔保設定訴訟。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

大筆金額者, 建議你提供更詳實資料請律師正式諮詢，才能給您最佳的解決方法

非網路上片面諮詢即可自行辦理,法律專業事務建議委請專業律師辦理

您好：

關於查詢公證遺囑一事，按公證法第98條規定：「公證遺囑，除請求人外，不得請求閱覽或交付正本、繕本、影本或節本。但請求人聲明願意公開或於公證遺囑後死亡者，不在此限。」(法條中所謂請求人就是請求製作公證遺囑之人，即立遺囑人)。因此，依上述法律規定，人死亡後公證遺囑就可以請求閱覽。 

那麼，要如何閱覽呢？您可以先向往生者戶籍所在地的法院詢問有沒有某某人所做成的公證遺囑。由於您請求閱覽之依據是公證法第98條請求人已死亡，所以您必須準備一份往生者全戶的戶籍謄本以證明死亡之事實，順利的話您就可查詢出公證遺囑文號、日期與承辦公證人姓名。接者您就可憑身分證到公證人那邊申請閱覽公證遺囑。 

您提到許多「質設」，但是法律對於不動產是沒有任何質設的制度。設定質權是針對動產(例如汽車)及有價證卷(例如股票)；法律上針對不動產是用抵押權。倘若您要問的是抵押權，抵押權必須經過登記，未經登記不生效力。您若要查詢抵押權之有無，可赴各地地政事務所查詢全份土地及建物登記謄本，謄本中他項權利部部分就會看到有無抵押權或是其他權利於該不動產上。倘若他項權利部沒有登記張三之姓名及債權金額，張三就沒有權利於該不動產上。 

您的法律問題複雜，而且有許多不合法律邏輯之處，實有必要來本所詳談以保障權益。本案如需詳談或是有其他任何問題，歡迎您隨時與我聯繫。 

張源傑律師敬上

眾律國際法律事務所 Zoomlaw Attorneys-At-Law

台北所：(110)台北市信義區松德路171號5樓之4(近101大樓)

電話：(02) 2759-5585轉8803

e-mail：James.chang@zoomlaw.net

Website: http://www.zoomlaw.net/

Blog: http://zoomlaw.pixnet.net/blog

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

對方所述應該都是推託之詞，無需隨著對方的藉口瞎忙，對方若不配合，您可向 ... (恕刪)

感謝沈律師您的答覆，小弟也是認為對方所說全是子虛烏有的謊言，不過認為還是先查詢遺囑一事，再做是否塗銷之決定。只是小弟位處台中，不再沈律師的服務範圍，望沈律師見諒。在此再次向沈律師致謝，並恭祝沈律師心想事成.事事如意，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若要拋棄繼承或是進行遺產分割協議，確實必須經過您的配偶簽名，倘若未曾簽名則確實可能涉及偽造文書。

2、遺囑的部分，確實會有違反特留分的問題，因此地政事務所也不會准予登記的，當初的印鑑證明是否是您的配偶的?可能直接被辦理了過戶，建議可以向地政事務所申請異動索引，倘若查證屬實可以依法提告。

3、倘若目前可以從新議定遺產分割協議，可以透過簽立協議書的方式處理，否則也可以直接提起遺產分割訴訟。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝 

您好!

本件仍要看遺囑的內容才能正確論斷，如果遺囑有效且已就全部遺產指定分配方式，而您先生依遺囑雖未分配到房產，但若依遺囑分得的其他遺產已超過應得特留分，則遺囑本身並不會侵害您先生的特留分。且如果遺囑確實未將房產分配給您先生，其他繼承人憑遺囑即可辦理房產過戶，不一定是以非法方式過戶。建議您去地政機關調閱過戶文件，依正確資訊找律師諮詢才能解決問題。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 沈律師 的發言內容：

謝謝以上律師的建言，我說明詳細一點，所有財產除房子以外都轉為現金約140萬，放在哥哥的帳戶裡，(哥說因房貸約有100多萬尚未繳完，放帳戶裡為每月扣房貸1萬多元)，國稅局清查後所有財產未超過1200萬(說未達1200萬不用繳遺產稅)，那房子現值約1000萬上下，所以就特留分來說，房子我老公應該是有權利 ，就曹律師說的第二點比較有可能，哥哥拿我老公的印鑑證明直接把他的過戶給哥姐，如何向地政事務所申請異動索引呢(若不是我老公去申請，我可以代辦嗎)(遺囑說在哥手上，他也尚未拿出來給我老公看)，哥說婆婆指定代書幫她找律師寫遺囑(生前遺囑在代書那裡)，才會過戶一定要找那位代書辦，其他代書無法代辦，且不能寫我老公的名字才辦的過(有這種事嗎?)(總財產大都在房子上面)，如果請法定繼承人其中一人代辦繼承，他有辦法把名字全過到自已名字嗎(我老公把印鑑證明交給哥姐去辦，結果沒我老公的名字)。

就曹律師所言:遺囑的部分，確實會有違反特留分的問題，因此地政事務所也不會准予登記的--那他哥是如何辦到的呢? ???如果我老公想維持兄弟姐妹的和諧而被哥搞、放棄他的權利，那麼我能幫我兒子爭取嗎(我兒子有繼承權嗎)

另外簽立協議書需要律師見證嗎，還是哥姐我老公談好三人簽名就算數呢?房子目前沒我老公的名字要如何要求、與協議才能保有我老公的權利呢?

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二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

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您好：

1.如果整體卡債欠額尚未超過1200萬的話，可以向法院聲請債務更生，並將出售房屋所得款項列

   入更生金額之計算內。

2.若債務超過1200萬，就出售房屋部分必須證明與市價無顯不相當，只是單純的買賣，無脫產之

   意。

3.建議速向居住地之法律扶助基金會申請協助。

以上 謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先確認提告之依據及基礎為何,若是主張借貸關係,當然需就此部分去蒐集事證,LINE的資料也可以,若僅是提民事,則尚無誣告之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關您的問題，您目前應蒐集與對方交往之相關對話訊息紀錄，再視您證據提出相關民刑事訴訟。

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您好，關您的問題，您目前應蒐集與對方交往之相關對話訊息紀錄，再視您證據提出相關民刑事訴訟。

一、這個地方要看當初是怎麼談的，不可能完全沒談到費用吧。

二、如果是有談到錢但是現在對方不認，那是看怎麼搜證而已。

三、錄音是常見的搜證方法。真的是無計可施的時候可以考慮民間測謊。

四、但是民間測謊算是比較新的搜證方法，在民事上法院接受度如何還需要時間的驗證。

五、民間測謊目前全台灣只有一間，而且測謊要費用，是否要做你要自己決定。

楊俊鑫律師留

您好:有關您所詢問題回覆如下

該件之所以可以請求代書費,是因原告為求自己分得之土地辦理登記完竣，未受被告之委任，即自行委請代書為全體共有人辦理分割登記，並代墊非其分得土地辦理登記之代書費用，其代墊非其分得土地辦理登記之代書費用係為其他共有人之利益，而就律師費用的部分,該判決也有說明與原告委請律師為己主張權利所支付之律師費用自不可相提並論,所以律師費用仍無法向對方請求,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、律師費除了第三審是強制律師代理外，一審、二審律師費除非契約有約定，否則實務上是傾向不能請求對方負擔。

二、判決或判例要在案例事實一樣或至少類似的情況才能用，還有，如果不是判例的話就是判決法官也可以不採的。

三、第一點的部分你查一下應該可以查到判決才是。

四、關於律師費的部分我查過的，所以我確定實務上是這樣想的。

楊俊鑫律師留

 您好:有關您所詢問題回覆如下

若契約沒有約定奢侈稅的問題,則您自無義務來配合,而本件應注意解約之事由,此部分會涉及違約金之問題,建議委由律師來代為處理,以免得不償失,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.奢侈稅是對方問題, 您不需配合
2.如您要解約會涉及違約賠償(視您簽定契約而定)

大筆金額者, 建議循正式管道提供更詳實資料，請律師諮詢

您好!

如果在幾年內由父親轉讓第三人，再由第三人轉讓兒子，確實有可能被認定為詐害債權行為，除非債權人完全不知道已轉讓給兒子。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、你說的想法叫借名登記。

二、借名登記糾紛多，除非是登記在你的名下，不然如果我是你的律師怎麼我也不建議你做借名登記。

三、借名登記最後被兄弟賣掉房子或是被兄弟的債權人法拍房屋的案件多不勝數呀。

四、請三思。

楊俊鑫律師，現場諮詢預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

要簽訂借名登記契約，各約款如果沒有違背法律強行規定，簽訂後就有法律效力，也可以做見證或公證以備產生訴訟時的舉證，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

若要為借名登記,建議內容應詳載並經公證,以免日後爭議,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好:有關您所詢問題回覆如下

相關事實及費用,您可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、您所述的這些費用都屬於自我保障權益的手段，倘若沒有契約約定，則無法向其他人求償。

2、可以求償之費用為訴訟費用、管理遺產之費用等。

您好，關於您的問題，您可考慮委存證信函通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方置之不理，再考慮委任律師提起訴訟請求減少價金損害賠償，惟仍建議您應考慮與對方嘗試協調和解，降低損失，若維修金額不大，需考量提起訴訟花費之時間勞力及委任律師之費用和土木技師鑑定之費用，均相當可觀。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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Dear 吳草草，

建議您先寄存證信函表明自己暫不給付尾款之理由，您必須在函中點明瑕疵之原因以及無法交付尾款，若前屋主不承認瑕疵是他的責任，可以請專業的防水工程人員出具鑑定報告以澄清瑕疵歸屬，當然瑕疵若已到非常嚴重的地步則可以請求解除契約(漏水致居住生活品質低落)。當然有必要的話需請律師陪同至現場勘驗，以完整寫於存證信函之中，增加自己的談判籌碼！

以上，

希望對您有幫助！

您好!

若已知悉2月26日死亡，拋棄繼承最遲應於5月26日辦理，現已無法再辦理拋棄繼承。但若無互信基礎，仍不宜交付印鑑證明，相關繼承事項可自行辦理或自行委託其他可信賴之人辦理。最後，若無法全體一致達成分割遺產協議，則需向法院提出遺產分割訴訟。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

1. 已超過3個月，無法拋棄

2. 可詳細閱覽遺產稅(免稅)證明書，並詳查有無其他存款帳戶

3.在沒有遺囑前提下，各繼承人應繼份是平均，應平均分配，至於分配方式如果無法達成協議，就必須起訴請求分割

有其他問題的話，可以來電討論

回覆 娟 的發言內容：

父親於104 ... (恕刪)

Dear 娟：

您好，關於您的問題，不建議提供戶籍謄本及印鑑證明，可考慮協商一共同之時間，一併辦理遺產公同共有之繼承，若無法協調時間，亦可自行辦理公同共有繼承，待日後再提起遺產分割訴訟。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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公理律師事務所、魏克仁律師關心您 

您好，關於您的問題，需視您遺產分割協議書如何約定，若約定為繼父單獨繼承房子，其即可出售房子之，若未約定為繼父單獨繼承房子，遺產於未辦理分割登記時，為全體繼承人公同共有之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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1. 遺產未分割前是公同共有，繼父是不能任意處分，除非你們在母親過世前就有簽署協議。

2. 若房屋真的出賣賣得價金也應該是遺產大家分。

3. 又您所說遺產分割協議切結書基本上簽了就會要受拘束，

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您好!

契約的履行還是要先依雙方所簽買賣契約為準，如果依照買賣契約對方已經應付款，您應先正式發函請求限期付款，對方仍不付款就會構成遲延，您才會有解約的主導權。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

沈律師感謝您快速的回覆

因為他們的刁難,我也發過延遲要求付款的存證信函,甚至,另一封是在不付款將自行解除合約沒收簽約金,但是他們又回覆我沒有把問題解決,他們是不付款,就這樣雞同鴨講,隔空喊話,沒有結論,到底這樣在法律上我應該採取行動呢還是消極等待

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若已經詳細告知土地使用狀況，並且已經去看過現場，則對方不得伺候恣意拒絕履約。

2、倘若已經告知對方要解約，則至多僅能請求損害賠償，此部份要有契約約定始可主張。

3、建議應該備妥契約書之後尋求正式諮詢。

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你們可以將尾款交付給可以信任的第三者，例如信託給律師、銀行或其他你們雙方都信得過的第三者，並與該第三者約定於權狀發下來後，該第三者應將尾款交付給賣方。

你好:

關於你的問題，房屋的所有權人是誰？由誰出租的?有無約定租期跟租金?有無收受租金?等等資料皆付之闕如 ，實在無法回覆，建議持相關資料直接詢問律師。

您好!

租人家有沒有付租金？如果有付租金而沒簽租約，應該是不定期租約，必須有土地法第100條的事由才能要求房客遷離。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

回覆 華 的發言內容：

請問律師.

我?老家房子是共業.沒地契.租人家.也沒簽租約.
... (恕刪)

房子當初是舅舅租人的.沒打契約.因為都是認的的人.房子是舅舅的.舅舅已經過世了.親人只剩我媽媽.房子是鄉下共業.沒有地契的.副本好像也不見了.現在想請房客走.她?不願意走.所以不知有沒有辦法請他?走.麻煩各位律師指點.謝謝

回覆 華 的發言內容：

回覆 華 的發言內容：

 

對了.因為房客住有20年左右了.剛開使有付房租.後來就都沒付房租了.不知道請個律師須要多少費用.?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認該房屋及土地有無登記,所有權人為何,應由所有權人出面來處理,較能解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可以請求遷讓房屋。

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