你好：

您好，關於您的問題，可直接提起訴訟請求拆屋還地即返還相當於租金之不當得利。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，其中對方欺瞞的部分，會構成詐欺罪。

2、程序上可以報警或是直接向地檢署提起刑事告訴，日後可以提起民事訴訟或是附帶民事請求。

3、倘若對於相關法律規定不熟稔，簡易還是委請律師協助訴訟，以保障權益。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可以蒐集證據後，委任律師提起刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

對於借款人之對象你朋友有所隱瞞，會影響你對於借款人是否有還款能力之判斷，會導致你錯誤評估而擔任借款人，你朋友若自始即無還款之意思，會構成詐欺罪，可蒐集證據提出詐欺罪之告訴。

您好，關於您的問題，可以蒐集證據後，委任律師提起刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

1、40萬保險金應列入特留分遺產之計算。

2、三位證人原則上都需要出庭作證，但法官仍會綜合一切情狀判斷遺囑是否有效且為真。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好!

可提出法院判決及確定證明書正本，依判決主文所記載內容領取。若不熟悉程序，可委任律師協助處理。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，若不信任對方，可請對方先開立本票擔保。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，若不信任對方，可請對方先開立本票擔保。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

遺產分割協議書一定要印鑑章及印鑑證明才可以去辦理

建議在分割協議書上寫清楚雙方條件

這樣才能確保你們的權益

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）

LINE ID:jackal.sky 或asakie

信箱:jackalsky1014@gmail.com

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好!

「遺產分割協議書」、「遺產分配協議書」，甚至「協議書」或沒有名稱都可以，契約名稱從來都不是重點，只要內容約定清楚，嚴謹沒有漏洞，且各方都自願同意簽署即可。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

沒有二十歲就不能當所有權人的規定

你被騙了

應該是媽媽要獨吞房子

所以你現在應該要作的是

自己去戶政重新辦印鑑證明跟印鑑章

然後自己保管

這樣沒有你的同意他是無法過戶的

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）    

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您好，

1、母親若主張房屋僅係借名登記在您的名下，並提出相關證據訴請法院，則您確實可能須將房屋返還登記到母親名下。

2、依您的年紀確實無法負擔房屋價金，是您僅能主張房屋係贈與至您名下以為抗辯。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好!

母親過世前曾經約定要平分，此種約定無效。繼承後協調賣屋後要均分則有效力，最好寫成書面協議書，將來請求履約時才不會有人不認帳，但賣掉後才能均分是拙劣的約定方式，可解釋為不賣就沒得分配。為保障小弟權利，可先提訴訟主張特留分的扣減。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

關於不動產繼承登記部分，雖然有遺囑，但只要全體繼承人都同意各登記繼承1/3，還是可以順利登記，對方的說法只是不願平均分配的藉口。

 日期打錯，應為

母親104/4/21過世後，仲介查出房子只有兄、妹的名字，並無小弟的名字。弟找兄問明白。兄才裝可憐說因為有遺囑(母親生病時104/2有找律師寫代筆遺囑，兄把遺囑藏著，事發後才說有遺囑)的關系，所以一定不能寫小弟的名字才能辦過戶。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先看遺囑是否符合法律要件,再者,遺囑不能侵害您的特留份,惟當初如何登記在他們二人名下,也應有疑義,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

由於具體案情有尚未明瞭之處（或者，仍有待我私下向您詢問），我強烈建議您尋求專業律師，由我來研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

你好：

你好：

您好，

拋棄繼承必須是在繼承權發生後才能辦理，亦即被繼承人死亡時起才能至法院辦理拋棄繼承程序。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

一.你爸還沒有死掉，不會有拋棄繼承的問題。

二.欠人家錢其實可以不用死，要特別注意你爸是不是有想輕生的狀況，不要讓他做傻事呀。一個人死了之後才有繼承或是拋棄繼承的問題，這個也許是一個警訊。

三.代書的話聽聽就好了，不要太相信，而且有時候是誤會。以前有人跟我說他問了八個律師 說只有我講的跟別的律師不一樣，我跟他說，別的律師怎麼說我不管，我是本於我所知道的據實以告。即使是律師都還有答錯的，何況是代書呢？

楊俊鑫律師 0928967948 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若沒有獨立門牌、出入口等得為單獨使用，則確實只能以共有的方式登記。

2、可以由共有人間簽立協議書，避免事後發生爭議。

您好，關於您的問題，共有之不動產，若為分別共有且無分管協議，不動產之每一部分，均為全體共有人共有，不得任意占用或使用，可考慮委請律師提起訴訟請求裁判分割共有物，結束共有之狀態。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，共有之不動產，若為分別共有且無分管協議，不動產之每一部分，均為全體共有人共有，不得任意占用或使用，可考慮委請律師提起訴訟請求裁判分割共有物，結束共有之狀態。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，

到案後據實陳述，亦可委請律師擔任辯護或撰擬刑事答辯狀，爭取不起訴或無罪之機會。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

由於您提供的資料、關於具體案情有諸多尚未明瞭之處（或者，仍有待我私下向您詢問），我建議您尋求專業律師協助，以便由我來進行研究案件、查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，我希望與您電話聯絡～

詳細進一步之法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎與我聯繫:

手機：0983016238(中華電信)

LINE ID：a121218

如果在緩刑期間又遭判決有罪確定，緩刑可能會被撤銷。而即使您沒有賣帳戶牟利，只要有提供帳戶給別人的事實，而該帳戶被用以詐騙，則您還是可能被認定為詐欺幫助犯，最好找律師協助以找出有利的辯護策略。

如果是以房屋設定抵押貸款，當無法依約定方式還款時，債權人可向法院聲請拍賣抵押的房屋來償債，若想保住房屋，應設法還款。至於是否有其他可主張的權利，則應依雙方所簽契約的內容而定。

您好，針對您的問題回覆如下:

這樣的使用約定，倘若未經登記，無法對抗第三人。

至多就是權利行使有無違反誠信原則的問題。

建議可以嘗試以和解的方式處理，倘若無法和解，則建議可以委請律師協助答辯。

請問曹律師:

誠信原則是指?

即使買家C一開始就知道地下室是為A所使用, 使用約定也無效嗎?

謝謝!

你好：

您好，關於您的問題，關於契約之問題，若無法雙方協議解決，無論您擬定合契約條款，均有無法公式問題，而無法對抗其他人，至於對方是否明知，為您所需舉證之問題，建議多錄音蒐集證據，並考慮委請律師協助處理，避免您擬定對您自己不利之契約條款，仍不自知。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

為了能夠更了解你的案情及維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，可備妥契約，委任律師提出民刑事告訴請求之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可備妥契約，委任律師提出民刑事告訴請求之。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議仍然先看合約如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，建議提出完整證據，委任律師協助之。

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蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

建議你要說明清楚狀況

因為你這樣說不是很清楚

袋地是現實狀況

而不是可以用變更的方式為之

所以你對法律恐有誤解

真實狀況與你所述可能有落差

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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您好，

1、可以狀紙方式將事發經過及證據附上，可使法官較能釐清事件真相。但本案聽起來如購買土地的錢確實為母親的，且無贈與之事證，則土地很有可能被認為是借名登記在母親名下。

2、建議仍應委請律師處理訴訟事宜，一來您母親就不需出庭，交由律師處理即可，二來也才能完善所有訴訟上攻擊防禦之方法，周全保障權益。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

你好：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、遺囑必須符合法定遺囑法定方式，倘若不符合，則由全體繼承人共同繼承(除非有喪失繼承權)。

2、程序上，倘若無法透過協議的方式處理，則必須透過法院裁判分割。

3、就您所述的狀況，恐不符合法定要件，建議可以備妥相關資料之後尋求正式諮詢以保障權益。

您好，

1、若爺爺未立遺囑，則叔叔可依法繼承系爭房屋。

2、程序上需所有繼承人協同辦理房屋繼承登記。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

爺爺並沒有留下合法的遺囑，遺產中的不動產應由四位繼承人均分，並非父親可以獨自繼承，如果其中二位拋棄繼承，則應由父親及叔叔均分。另外，如果叔叔先前已獲贈不動產符合民法第1073條歸扣的規定，則應加入遺產計算再行分配，如此父親可分得較多遺產。

您好，關於您的問題，爺爺若無合法之遺囑，各繼承人仍按應繼分繼承之，各四分之一，若有二人拋棄繼承，另外二人即為各二分之一。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，爺爺若無合法之遺囑，各繼承人仍按應繼分繼承之，各四分之一，若有二人拋棄繼承，另外二人即為各二分之一。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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你好：

如果契約確實遭變造，變造部分無效，對您沒有拘束力，但您口頭同意將標的物變更仍有效力。又如果因受詐欺或錯誤不知A屋無抵押權設定，您才同意變更為A，則可於發現起一年內撤銷意思表示，但因抵押權設定是公開可查詢資訊，您可能被認定有過失而不可撤銷。此部分如果是代書的故意或過失造成您的損害，可請求代書賠償。另外，若ABC是共同抵押，ABC應依比例分擔擔保債務，銀行雖可指定拍賣AB而受償，但清償後，被拍賣AB的原所有權人可承受銀行的債權，轉而主張拍賣C來取得C應分擔金額，並不是丁就可完整保留C的產權。

您好：

1.這個案件您要小心，您有可能會被列為詐欺罪的幫助犯，之後可能會收到證人或被告傳票。

2.我也建議針對對方濫用您的存摺及提款卡提告，未來也可佐證你確實不知情而屬被害人。要提告的話，保險一點是直接到地檢署或是警察局(不建議派出所)，針對事實上及法律上提出告訴，他們將這些東西納為自己使用，應有構成侵占罪的空間

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，

1、一般會被用做詐騙人頭帳戶，應還須您提供帳戶密碼，是以此舉就顯不合常理。

2、建議應與被害人達成和解，若未能達成和解共識，建議後續應委請律師擔任辯護，以求周全保障自身權益，爭取從輕處置之機會。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

本事件請務必謹慎，因為如果該帳戶確實有涉及詐欺其他人財產之事實，您也很有可能會被列為詐欺罪的正犯或共犯，則到時後您主觀上究竟是基於什麼原因及目的將存摺及提款卡置於別人手上，會成為釐清之重點，到時後收到警局通知書或檢察署傳票後應訊前，應先行思考上開問題及應訊策略。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，針對您的問題回覆如下:

1、相關文書倘若是雙方同意簽立的，則不會有偽造文書的問題。

2、不過因為金額不正確，可能涉嫌違反相關稅務之規定，並且造成我方貸款、

     履約糾紛求償的權益，建議應該跟建商要求更正，否則可以向消保官提出申訴。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、契約是否成立，必須看雙方的約定過程有無瑕疵，您沒有簽名，那麼契約上的簽名是何人簽立？有無經過您的授權？代書打電話來時，您是否有同意？倘若有經過您的授權，縱使非親自簽立仍屬有效，反之，則可以提起確認買賣關係不存在訴訟，並要求返還不動產。

2、有關借名登記的部份，倘若借名登記屬實您卻處分該不動產，則可能涉犯背信罪或是侵占罪。

3、建議您應該備妥相關事證之後，就兩個案件作正式諮詢才能保障權益。

您好，關於您的問題，可考慮彙整相關證據資料，委任律師提起訴訟請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

你好：

一、 買賣契約成立後賣方並無義務配合買方做任何的加註。

二、但是如果買賣雙方在買賣契約成立時對於加註的內容已有合意，那就算是不加註的話也是契約的一部分，這個部分最後會變成是怎麼舉證的問題。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

契約加註是實質變更契約條件，需雙方同意才有變更效力，如果不同意變更，雙方仍需按原契約條件履行，如果對方因此拒付尾款，可發函催告，無效果則可提起訴訟請求。違約是否有其他處理方式，則需詳閱契約內容。另外，即使不同意加註，仍應注意出賣人依法本有權利瑕疵擔保責任。

 契約既已簽立並過戶完成，我方沒有義務再加註文字，如買方不給付尾款，可發函限期催告給付尾款，逾期仍不付得解除契約，甚至沒收買方已付之款項或請求損害賠償。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以當庭表示原諒即可。

2、倘若擔心表達能力不足，可以委請律師協助撰擬陳報狀。

請問這費用怎麼算訥?

可是不判不是法官在判.妨礙性自主屬公訴罪.我是提告後.才跟他登記的.開庭說已原諒.他就會被判無罪了嗎?還是還有可能被判什麼呢 

根據您的留言做回覆：

由於只有網路上的PO文，不清楚整個案件的經過及有哪些資料可供參考分析， 因此建議您找律師面談後看情況委任律師寫書狀或辯護比較好。
如有任何需要或問題，歡迎來電洽詢，或預約面談，攜帶完整的資料詳細面談，才能幫您擬定最好的策略。

協弈法律事務所電話(02)77292527，來電請告知為法律諮詢家的會員，如不在請找助理江先生。

或將您的問題寄至電子信箱tandemlawservice@gmail.com，我們會盡快回覆您。

一、如果你已經原諒他，就跟法官說你已經原諒他。

二、跟法官表示你希望能給他緩刑的機會，法官會考量你的意願再來決定。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

要看證據及筆錄而定，如果證據充足，判無罪的可能性不大，可向法官表示已原諒對方，請求法官給緩刑的機會，若擔心無法當庭表達清楚，可於開庭前先寫好書狀。

請教書狀怎麼寫呢？因為我有智能障礙，也不知道該怎麼表達請教有台中律師的嗎

能表達書狀費用約多少

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您可以向台中法扶基金會申請法律扶助,若審核通過,法扶會指派律師協助您,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可考慮盡速委任律師協助處理之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 小可 的發言內容：

請教書狀怎麼寫呢？因為我有智能

我們事務所在台中有配合的律師，你可以撥打下列電話洽詢，有任何問題或需要歡迎來電洽詢，或預約面談，攜帶完整的資料詳細面談，才能幫您擬定最好的策略。  

協弈法律事務所電話(02)77292527，來電請告知為法律諮詢家的會員，如不在請找助理江先生。或將您的聯繫方式寄至信箱tandemlawservice@gmail.com，我們會盡快回覆您。

您好，

1、如賣家係刻意隱瞞，可提起詐欺罪之告訴。

2、民事部分，可主張瑕疵擔保之損害賠償，即買賣價金須扣除短少之15坪價金。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

若有證據證明賣方於簽約時有說增建部分有15坪，但實際上並未有，則可能可以主張標的物具有瑕疵，可發函為瑕疵通知後，主張減少價金或損害賠償。

若有證據證明賣方於簽約時有說增建部分有15坪，但實際上並未有，則可能可以主張標的物具有瑕疵，可發函為瑕疵通知後，主張減少價金或損害賠償。

回覆 陳律師 的發言內容：

所以該增建就算是違建也可求償.

您好，關於您的問題，建議您應盡速委任律師協助處理，關於對方之存證信函，不要為任何之回應，避免成為對方提告之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

回覆 Bonnie 的發言內容：

律師您好,
我們目前離婚談不成, 目前還是處於婚姻關係, 由於我們婚後在台南東區有 ... (恕刪)

您好，本件你們應該是就該房產之協議產生誤解  若當初會登記在你名下 係基於彼此同意的話(尚未撕破臉) 對方應是想主張借名登記關係 如此一來是不會成立侵占罪的   因為侵占需有不法所有意圖  您應屬經其同意使用   因此對方若於明知此等事實仍以此存證信函脅迫您 建議是可適度採取相應的法律途徑  以存證信函自清病並反為警告通知 。

本所位於台南市區 建議您可攜帶資料來所就離婚及刑事侵占部分詳加洽談  

您好，關於您的問題，對於先生之存證信函，可完全不予理會，不予回覆，即然知道對方可能對您提告，應避免與對方有任何接觸，避免遭對方錄影錄音蒐證，若對方對您提出刑事告訴，應盡速委任律師協助答辯爭取不起訴處分；另關於離婚之部分，亦應盡速委任律師針對法定裁判離婚事由及婚後剩餘財產分配，加以規畫討論之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，對於先生之存證信函，可完全不予理會，不予回覆，即然知道對方可能對您提告，應避免與對方有任何接觸，避免遭對方錄影錄音蒐證，若對方對您提出刑事告訴，應盡速委任律師協助答辯爭取不起訴處分；另關於離婚之部分，應盡速委任律師針對法定裁判離婚事由及婚後剩餘財產分配，加以規畫討論之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好!

如果有任一繼承人不願出面協議處理，可向法院提起分割遺產訴訟。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、在起訴請求裁判分割之前要留下協議分割不成的證據。

二、可以考慮先聲請調解，調解不成再進行訴訟。

三、都是親人，可以談要儘量談。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

你好：

您好，

若當時錯估房屋價值，您實際繼承之遺產並沒有超過負債，可向法院請求確認超出房屋價值之債務不存在之訴訟。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話（0918-092477）聯繫，預約時間至事務所洽談，提供更完整的諮詢，謝謝(勿以留言回覆)

您負責的範圍應以遺產的實際價值為限，但應謹慎處理，以免喪失有限責任的利益，且如果不只有一位債權人，就不應該先償還部分債務。

若認罪且無前科的話，有機會獲得緩起訴，或是起訴後獲得緩刑機會。

你好：

代簽名部分確實構成偽造為書，不過可以在偵查階段爭取緩起訴，也可在審判階段爭取緩刑，另外妳姊姊以提告偽造文書換取交付財產，有構成刑事強制罪的問題，亦可以此反制，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，姊姊欲提出刑事偽造文書之告訴，須提出證據證明非父親所親簽，且為弟弟所簽名，若無明確證據，可考慮否認犯罪之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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一、那個可能的方向。

二、第一個方向是否認犯罪。如果要否認的話建議連私底下都否認。如果私下承認被錄到音，你在法庭上否認作用也不大。

三、第二個方向是承認犯罪爭取緩起訴或是緩刑。

四、如果爭取緩刑成功的話，判決主文我查一個給你參考：

「林○榮犯行使偽造私文書罪，處有期徒刑伍月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。緩刑參年。偽造之頂○五金工業有限公司股東同意書壹份上偽造之「林○發」署押、印文各壹枚、「林○○玉」署押壹枚，未扣案偽造「林○發」印章壹枚；均沒收。」。

五、不要過於擔心。但對方可能一直在錄音…

六、如果大家談好了要和解也可以，但是談和解的時候用詞要特別注意，有的人是假和解真搜證。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依據土地法，因為持份已經超過2/3，所以我方可以逕自處分該不動產。

2、不過倘若因為實際上由對方使用並持有相關文件而無法過戶，則可以聲請法院進行分割，聲請拍賣變價分割。

關於  台端文中所述情節，依土地法第34條之1規定台端與其他3位繼承人的持分比例已超過，當可以處分該房地；或選擇向法院提出變價分割遺產方式，如有其他疑義，尚請不吝來電0933036697指教。。

順祝日安！

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

依法你們可以自己變賣

如果阻止看房你可以報警

但是這都是理論

如果看房還要警察陪

這個房子不會有人買的

建議你們直接訴請分割

這樣就算他不去做分別共有登記

也可以解決這問題

因為你們持份比較多

你們可以提出你們要房子

他拿錢走人

就算他不拿提存就可以解決了

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式，即可免費諮詢半小時（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

感謝各位律師熱心的回覆!

母親在辭世前已將房契交託在女兒處,由於二姊只是名義上出養(實際上是沒有離開家),在法律上變成她是養女所以沒有繼承權,其名義上的父親許多年前到大陸去一去不回,故無法有其死亡證明,不能解除收養然後繼承這邊的遺產,我們要求哥哥簽屬協議書讓二姊分產,哥哥不同意,我們只能將女兒這邊得到的3/4持份變現後,再均分四份一份給二姊.所以這是攸關到4個人的權益,感謝各位的協助!

請問如果我們先請律師發律師函給哥哥,將如果他不同意,我們即向法院申請分割拍賣之決議予以通知,這樣律師函的費用是多少?謝謝!

您好，關於您的問題，全體繼承人為遺產之公同共有人，您可委任律師提起訴訟請求裁判分割，並提出變價分割之方案供法院參考。

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可委任律師撰寫刑事告訴狀，提出偽造文書告訴，民事則可起訴請求賠償損害。

您好，關於您的問題，可委任律師具狀至地檢署對其提出刑事偽造文書告訴，若其不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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您好，關於您的問題，可委任律師具狀至地檢署對其提出刑事偽造文書告訴，若其不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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您好，關於您的問題，若父親有證據可證明當時簽約時為酒醉之情形下所簽，可拒絕對方之要求。

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您好，關於您的問題，若父親有證據可證明當時簽約時為酒醉之情形下所簽，可拒絕對方之要求，目前若已知大伯與叔叔可能將對父親提告，父親應盡量避免與對方接觸。避免遭對方錄音蒐證，並應開始安排規劃父親名下之所有財產，做好訴訟準備。

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您好：

可以您父親係屬酒醉無意識狀態下簽署契約，而主張該契約無效，或主張撤銷贈與，要視起訴者如何主張而定。

您好：

首先，只要有明確證據證明當時您父親確實已因酒醉而係於無意識或精神錯亂中所為，則該契約即無效，屆時如您叔叔確實提起訴訟，可以此向法院抗辯。另亦可視當時簽約內容究係為何而定，如果是單純地贈與契約，贈與人有任意撤銷權，因此即便契約有效，在尚未移轉系爭土地前，皆可主張撤銷。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件原則上您們需承受前手之契約,本件可適用民法物權的相鄰關係,但仍應視原契約內容如何約定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你好：

你好：

一、是可以直接去登記沒有錯。

二、但是遺囑侵害特留分的部分依法是無效的，所以女兒可以做假處分，而且可以起訴主張他特留分部分 。後續女兒只要問個律師就會開始興訟。

三、但是在一開始的時候就把姊妹找來談一談條件，把遺囑的影本給他們看一下，大家討論一下怎麼處理大家都滿意開心。怎麼說也是一家人，大家談一談取得共識，寫個分割協議，這樣就不會有訴訟的問題了。

四、這樣不是比較圓滿嗎？

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

您好:有關您所詢問題回覆如下

遺囑仍不得侵害其他繼承人的特留份,所以建議您與其他繼承人再協商解決為宜,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝