您好，關於您的問題，若對方有施用詐術之嫌疑，可提起刑事詐欺告訴，且目前不歸還您斡旋金，亦有侵占之疑義，您得彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好:

關於您的個案，仲介公司應已成立詐欺取財罪，且依契約內容亦應返回斡旋金給您。建議您可先發存證信函給仲介公司請其盡速返還斡旋金，若對方不還的話，您可逕行提出刑事告訴及民事訴訟。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好，關於您的問題，您可打電話請求仲介退還斡旋金，並加以錄音相關對話內容，若仲介有恐嚇、威脅之言論，亦可提告恐嚇危安罪。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 只要沒有拋棄繼承即可。

您好，關於您的問題，您只要未辦理拋棄繼承，即可繼承三七五減租之承租權利。依耕地三七五減租條例第15條規定:耕地租約在租佃期限未屆滿前，非有左列情形之一不得終止：一、承租人死亡而無繼承人時。二、承租人放棄耕作權時。三、地租積欠達兩年之總額時。四、非因不可抗力繼續一年不為耕作時。五、經依法編定或變更為非耕地使用時。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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如果沒有特別約定，房東不必為他人偷竊負責。

 房東是把房間交給房客使用收益, 房間的使用要由房客自己管理. 車棚應該不再出租範圍內, 即使是, 也應由承租人自己使用管理. 所以車沒管好掉了, 要自己負責, 和房東無關(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，機車被偷竊，房東無相關責任，應向行竊之人請求關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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既然已經繳過了，沒理由再繳一次，可找其他同遭遇的住戶聯合拒繳，一起打官司會有幫助。

 先不必管主委怎麼說, 先把那個會計找出來問, 收受管理費時, 會計應該也會記載於她的簿冊上, 把那本帳冊找出來最重要. 管理費應是由房東繳的(房東才是區分所有權人), 所以有這種爭議時, 管委會找房東要也不是沒道理的(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，您可請求提供相關帳冊或匯款紀錄，證明您已繳交過相關費用。

以上，呈請  鑒核。

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 欠租兩個月後, 要定期限催告房客繳清所欠的兩個月租金, 還不繳, 此時才可單方面終止租約(民法第440條第2項). 但最好還是一欠租就定期催告繳清(因為出租的目的是要每月收租金, 不是為了能終止租約). 房東本來就不好當, 這是您要體認的(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，關於您的問題，您得如此約定房屋租賃契約。但若對方不願同意，該約定亦不發生效力。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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租約不會因為沒付押金就不成立，欠租達2個月後就可終止租約，對方如不搬，起訴後強制執行，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，若對方積欠租金達2個月，即可起訴請求搬離及相關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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您好!契約是跟房東簽的，當以房東的意思為準；既然房東答應提前解約，若雙方當時已意思一致，租約應已經終止，不應該再請房東改善。您寄這樣的存證信函，是否表示反悔不想提前終止租約？以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，租賃契約與房東簽，房東同意解約，若您有相關證據可證明，如錄音等，即可加以主張之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 沈律師 的發言內容：

您好!我想提前終止租約 因為第一次寫存證信函  請問如果我想再寫存證信函給房東 要如何寫呢? 

 

回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，如果又錄音是否須要寫在存證信函裡?

您好!可以要求房租應付到交還鑰匙當日，點交時若發現問題，就拍照存證；裁判費可退2/3。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您得於點交時，發現有任何問題均拍照存證，再向其請求損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，可起訴請求房東交付押租金。

以上，呈請  鑒核。

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您好：

押金的部份涉及契約自由，所以法律不大會加以干涉。

租金部分，由於民法第440條第2項所規定是欠租的「總額」達到相當於2個月租金，與幾天內未償還無關，所以還是要看你積欠租金的總額有無達到相當於2個月租金。

請參酌。

那所以  假如我租金未達2個月遲繳...

房東是沒有權利 斷我的卡片  跟 換我房間的門鎖的意思嗎??

就算在合約內有簽名 有備註 還是沒有效力嗎??

您好，關於您的問題，切結書若有重大不利於您之規定，似可主張為無效。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若有相關錄音證據，可提起民事訴訟主張侵權行為侵害居住安寧權之損害賠償。刑事部分，若您拍攝到關鍵性之證據照片，可證明對方有販賣、轉讓毒品之行為，可向地檢署告發之。

以上，呈請  鑒核。

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您好!您可以試試告對方毀損罪；但因為地是台大的，在上面種菜，菜會成為土地的一部分，菜的所有權應該歸台大，嚴格來說只有台大可以提告毀損罪。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，您得彙整相關證據資料，撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事毀損罪告訴，惟可能遇到之難題為認定該蔬菜所有權人為土地所有權人，而非您奶奶。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，您可發存證信函給對方請求限期搬離物品。

以上，呈請  鑒核。

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您好

關於您的問題

建議你無須理會對方的請求

承租者若之後不付房租

則可以解約

然後要求她搬走

如果解約後對方還是不搬走

可以對其提告

以上提供您參考

如有其他疑問

歡迎來電討論 

 對方是惡意敲詐,不需理會,若對方不付租金達兩期,則發函解約要求搬離

您好，關於您的問題，依您提示情形，您可無須理會對方之無理請求，待其欠繳房租達兩期，可發存證信函解除租賃契約，請求返還租賃物及相關違約損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，依您提示情形，您的押金已被房東扣為違約金，對於房東其餘要求，可不予理會，待房東對您起訴請求違約損害賠償時，再主張您已扣押金為相關違約金抗辯之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 如果簽約對象是你跟你朋友,你朋友還繼續住,那租約還是繼續有效,

至於你跟你朋友間如何約定,不拘束房東

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們既然是承租該國有地之承租權人,則您們自有權可以請求排除,而若是您們收受該筆款項,則有可能被視為默示,且若提供給對方使用,也可能違反承租國有地之契約內容,不可不慎,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您為承租人，可起訴請求排除對方之侵害。關於對方之支票，可以掛號寄回之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 收下可能會被認定為就此事與對方以該金額和解,

不建議收下,建議提告主張權利

 您好:有關您所詢問題回覆如下

若該狗無人承認為其所有,則您可以請環保局人員前來捕捉,至於對方的言詞,目前看起來尚未構成恐嚇情事,但您仍可以先錄音,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可向各縣市政府環保局通知處理該流浪狗，亦可準備錄音筆錄因對方之相關言行，以利日後對其提告舉證使用之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件雖然您們非屬土地所有權人,但對方所請求的標的是您們所有的房屋,除非能證明蓋屋當時鄰人同意,否則您方會比較站不住腳,仍應盡力朝協商方向去談,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 HiBioman 的發言內容：

四年前購買房屋，土地是國有財產局承租，都有按時繳付土地租金，房屋緊鄰一塊空地，該地主最近有打算 ... (恕刪)

你好:建議你先去確認越界建築跨越到何人的土地???是否確實為鄰居所有??何況你也可以申請鑑界,先搞清楚狀況再行動為妥~~

回覆 謝律師 的發言內容：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件雖然您們非屬土地所有權人,但對方所請求的標的 ... (恕刪)

除非能證明蓋屋當時鄰人同意

↑前手屋主是鄰居，當時是自建，但因倒會跑路已聯繫不到↑

即便當時地主有同意，現在也不可能承認，而我們也不可能找到證據

現在存證信函要求10日內拆屋還地，該怎麼辦？真的要拆嗎？

地主由外縣市寄存證信函，到時候也是要去外縣市的法院嗎？還是土地所在縣市的法院？

感謝謝律師 的講解！

 拆屋還地訴訟之案件專屬不動產所在地之法院管轄...

民事訴訟法第10條（因不動產涉訟之特別審判籍）
因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。
其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。

關於您的問題簡短答覆如下：

既然前屋主亦非土地所有權人（土地是國有財產局的），無適用民法第796條之可能。本件無合法占有土地權源，不論善意惡意、長期或短期之佔用，均應拆屋還地，建議您仍須攜帶相關資料尋求律師協助您主張法律上之權利。

假設我們真的拆屋還地，地主會藉此要求國有財產局把土地收回，而整棟全部拆除嗎？

(PS：因為目前有建設公司有意願購買土地，怕會中圈套陷阱)

曾有麻煩仲介向地主轉達，可事先簽合約，當建設公司要蓋房屋時，順便幫忙拆除佔有土地(1~2坪)的房屋，我們補償拆除費用，但最後沒下文，因為目前無多餘支金拆除及拆除後的修繕，市場上的房價又高攀不起。

(PS:房屋是透天，占有約1~2坪土地是狹長形，所以整面牆全要拆；不是一角拆除即可)

目前土地所有權人仍是地主。

建商有意購買，但尚未購買。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

對方僅能針對您們房屋侵占到他土地的部分拆除,至於建物座落在國有財產局的土地,仍需視該建物是否有占有之權源,若無,則國有財產局會要求您們拆屋還地,此為您們與國有財產局間之事務,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您佔用國有財局之土地，國有財產局是否向您請求返還為國有財產局與您之間之問題，至於您是否有侵占到退方之土地，對方向您求拆除，您是否有占用對方土地之權源或對方是否屬於權力濫用或是否有同意使用等，均是您與對方之間之主張與抗辯。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若您欲提前終止租約，除非為可歸責於房東之事由，否則可能須負擔部分違約金。至於清洗責任，由於非由您所造成，請求房東清洗之。再者就情事變更原則而言，您須盡相當之舉證責任。

以上 呈請鑒核。

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法官有到現場履勘了嗎? 可將起訴書繕本傳過來看一下對方的依據和事證，才能了解該如何答辯

您好

關於您的問題

您可以主張漏水原因是因為對方造成

不可歸責於您

但由於您提供的資訊有限

如有其他疑問

歡迎來電諮詢

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件漏水原因為何,法官多半會再透過鑑定來認定,而對方可能也有與有過失之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以提供您諮詢管道,謝謝

您好，關於您的問題，漏水原因是否為您構成，您可請對方舉證，應會送如土木技師公會鑑定，釐清漏水原因事由，再做爭執抗辯。

以上，呈請  鑒核。

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 1.如果已經提出訴訟  對於漏水情形應該歸責於誰  這部分或許可以考慮聲請鑑定   2.原則上漏水糾紛  樓上房客要完全不需要負責  機率應該是相對較低  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，漏水之原因可送鑑定，釐清責任歸屬。

以上  呈請鑒核。

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借款是交現金，還是匯款？可對對方聲請發支付命令，有其他問題的話，可以來電討論

關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實來看：借款金額不大，可先聲請支付命令後，再做因應。民事舉證所在即敗訴所在，不可不慎，建議您仍須尋求專業律師協助，俾維您的權益，，因您提供之事實有限，若答覆不周可再來電討論。

您好，關於您的問題，若您可證明雙方有借貸合意及對方有承認受領款項，則您可提起訴訟請求返還借款。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近捷運大安站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，關於您的問題，您可先發存證信函告之房東有此行情，並限期請求房東改善，若屆期仍未改善，得再發函解除契約並就房東違約部分請求相關損害賠償。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.如果是屬於重大事由  應該還是可以終止契約   但原則上你還是先看租約相關條款如何規定   2.如果租約合法終止  房東自然要依法返還押租金   否則你可以訴請返還   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若您為合法解約，房東自應退還您押租金。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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關於您的問題簡短答覆如下:
依您提供之事實來看：1.可能構成刑法第306條無故侵入他人住宅罪或第321條第1項第1款侵入住宅竊盜罪，惟仍須就事實認定。2.構成刑法第305條恐嚇危安罪。3.手機倘為你所有，自與侵占罪嫌無涉。以上供您參考，謝謝。
惟刑事訴訟採嚴格證明主義，您敘述事實之部份，仍須有相關客觀證據支持，若無確切證據足供證明，亦可能無法認定犯罪事實，建議您仍須尋求專業律師協助釐清爭點及出證，俾維您的權益。

 1.如果沒有經過屋主或是使用人同意 確實有無故侵入住居的問題   2.未經同意將財產取走  可能也有竊盜罪問題   3.至於以將來危害通知他人  這部分如果已經心生畏懼  也可能有恐嚇罪相關問題   4若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提出刑事告訴，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件租賃契約仍屬有效,而其請求租金缺少部分,可能會有時效之問題,且既然房東要賣屋,您們也可以對他主張優先承買權,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信,以便提供您諮詢管道,謝謝

 1.租約應該還是屬於有效的   2.房東的意思應該是指  本件因為租約超過10年  他將房子讓與他人  本件應該是沒有民法425買賣不破租賃適用   3.所以如果他將房屋賣人  自然你對新屋主不能主張有租賃契約存在   只能跟房東依法求償  4.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，租賃契約仍為有效，但可能無法主張所有權讓與不破租賃，故若房東賣房子，您似無法對新屋主主張租賃契約，但可向原房東主張違約損害賠償。再者，您為承租人，亦可主張就該房子之優先承購權。又關於租金部分，可主張時效抗辯。再就房屋瑕疵部分，可請求房東修補，或請求違約之損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，關於您的問題，須視您的租約如何約定，若有違約金條款，即使符合規定提前告之，似仍有可能須支付相關違約金。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水楠經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.租賃契約提早終止  可能還要看雙方契約內容之約定 多數租賃契約都會有相關違約金的問題   2.原則上應該都是約定雙方違約都賠償一個月租金  這部分你可以先確定合約內容  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，若租約上有就違約金為相關規定，您提早解約即須支付違約金之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所或台中所)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

1.   房屋所有權人跟出租人未必需要同一個人   2.如果所有權人有顧慮  當然可以兩個都當出租人  簽屬乙式三份租約   各持一份為依據  這樣也可以減少糾紛  也有助將來舉證  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，租賃契約不一定要2位所有權人均簽方生效力，但若您擔心對您無保障，亦可要求2位所有人均擔任出租人。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好

關於您的問題

除了向環保局檢舉外

依據社會秩序維護第91條第4項

您也可以向警察機關檢舉

使對方受到裁罰

如果您還有其他疑問

歡迎到所諮詢或來電諮詢

您好，關於您的問題，您可向環保局檢舉，使其受相關罰鍰處分。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 謝律師 的發言內容：

您好因為對方依然愛理不理

請問環保局的檢舉罰鍰是如何算呢 大概多少錢呢

是算單件還是單次 如果是累犯堆成一大堆要如何數算呢

感謝~~

 

回覆 房律師 的發言內容：

您好因為對方依然愛理不理

請問環保局的檢舉罰鍰是如何算呢 大概多少錢呢

是算單件還是單次 如果是累犯堆成一大堆要如何數算呢

感謝~~

您好，關於您的問題，您得打電話至環保局詢問之。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好

關於您的問題

您可以發個存證信函通知原承租的房客以維護自己的權益

若還有其他問題

歡迎來電諮詢

您好，關於您的問題，您可對承租戶發存證信函通知屋主已換人，請求其簽定新租約或對您繳納房租。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 1.依民法規定所有權讓與不破租賃  所以你跟對方繼續租賃關係  其實沒有換約的必要   因為這是法律規定的   2.建議可以先行以存證信函通知對方就好  3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

您好，關於您的問題，您無換約之必要，僅須以存證信函通知承租戶屋主換人即可。

以上  呈請鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電(0910638932)或來所(台北所:近大安捷運站，台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，房仲業依不動產經紀業管理條例及民法委任契約之規定，負有善良管理人之注意義務，若其有違反造成您的損失，可對其提起訴訟請求相關損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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1.租金所得本來就是由出租人依法繳納  只是你們契約是可以約定如何負擔這些稅捐  這是不同層次的問題   2.如果你認為出租人出租時並未盡說明  且契約規定跟法律規定有相抵觸  可能契約約定效力有問題   3.若您尚有其他問題,可以mail至 jingyau1225@gmail.com 來信詢問,亦歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析

 您好:有關您所詢問題回覆如下

稅金之負擔,雖然繳納名義人是固定的,但內容之分擔,仍可經由約定來負擔,所以該所得稅應由何方負擔,應探求雙方訂約之真意,若確實是對方所應負擔,但卻由您們來繳納,則可向對方請求不當得利返還已繳納之款項,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

有契約　雖然已經處理好　但是那是屬於金錢算錯

好比你去買東西　找錢　多找了５００給你　你還是要歸還的　不然有侵佔之疑慮

之前新聞就有案例　有個傢伙　去提款機領錢　他多吐出來　結果還爆好康給朋友去領

最後　那些錢花光　還不是要還　（　強制執行分期歸還　）

所以建議你　把多餘的錢給他　大過年的　別因為官司而晦氣

您好，關於您的問題，您可不予理會房東之要求。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 不用理會,房東不太可能為了1500告你

您好，關於您的問題，房東有訴訟成本之考量，可無須理會。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，可向對方說明，漏水問題是否為三樓所造成，仍須鑑定相關漏水原因。即使鑑定結果為三樓所造成，亦有可能為房客使用不當，與屋主亦無關係。是此，對方之請求，須提出相關證據加以證明之。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，關於您的問題，若房東違反租賃契約之內容，您可請求減少租金或解除契約，請其相關損害賠償。若無法協議為之，可提起民事訴訟，請求法院判決。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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如果規約沒有規定,且該收方式亦未經區分所有權人會議決議,則該收費方式已違反公寓大廈管理條例第10條第2項按應有部分比例分擔之規定,係屬無效.你可提起訴訟確認,並請求返還溢繳部分,至於磁卡鎖碼如造成損害亦可請求賠償.

您好，關於您的問題，若管委會未依規約，擅自收取費用，可提起民事訴訟，確認該規定無效。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。