您好，關於您的問題回覆如下：

1、票據上若有改寫，依票據法規定原記載人必須於改寫處簽名或蓋章，僅有指印的話，是

      不生改寫效力的。

2、雖然無法聲請本票裁定，但可考慮以支票及本票為證據，提起訴訟請求對方返還借貸之

      款項。

 

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

 

 

 

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件有可能會成立,但既然已進入訴訟程序,重點是舉證責任的問題,會影響勝敗訴,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

兩願離婚需要經過登記，故現階段只能看是否有訴請裁判離婚之具體理由。

可考慮提出離婚訴訟，而離婚協議對您算是有利證據，其他事實部分則需具體建構、舉證，以獲得較有利之判決。

經過兩次協商破裂後,我收到了法院的社工訪談函,請問律師,如果對方對於法院指定的社工訪談置之不理,完全不接受社工訪談,這樣會如何?? 

要看您詳細的資料才可以確認, 您所述的部份不太精確

因為這個跟您結婚時夫妻財產的方式也會有關係, 

這類案件由於金額較大筆, 建議備其相關資料, 請律師正式諮詢，才能給您最佳的解決方法
以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論

妳的問題可議性很高，希望妳能夠好好的處理，對妳應該會較為有利，為了能夠更了解妳的案情及維護自身權益，建議妳提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為妳做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，有可能為婚前財產，不列入剩餘財產分配。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，關於您的問題回覆如下：

1、車禍肇事責任歸屬會先由交通大隊作初步分析研判表，如對該研判表不服，可向車輛行

       車事故鑑定委員會申請覆議，再不服的話，可向交通部等機關申請再覆議，至於判定方

      法原則上是依現有證據資料判斷，例如雙方筆錄、事故現場圖、照片等。

2、如您確定是綠燈，可再調閱相關路口監視器，或向附近店家調閱有無事故當時監視器，

      或上網尋求有無當時經過其他車輛拍攝之行車記錄器畫面。

 

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好!

如果是您自己的車子，您就可以賣掉，但您自己都說是一起買的車子，可能被認定為共有，對共有的車子您並沒有單獨處分權，若賣掉車子恐侵害對方的所有權。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若雙方都同意，可以直接以終止借名登記為由，辦理移轉登記即可，倘若不熟稔相關程序及文件，可以委請代書協助。

2、倘若雙方無法協同辦理，則可以訴請法院救濟。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

原則上登記在誰名下就是該人的財產，離婚時已經約定房地歸您母親所有，此部分應無任何問題。 若有騷擾情形，可以聲請保護令，制止騷擾行為。

一、    就閣下所述問題，如需本所專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好

很遺憾您碰到這種情況，本所回覆如下：

一、若當初離婚協議書記載房屋歸屬母親，原則上您父親無法主張權利，不過，實務上有所謂『借名登記』之情況，假使您父親可以證明房子只是借名登記給母親，他才是實質所有權人，法律上仍有空間爭執房屋所有權。

二、請以家人安全為優先考量，務必蒐集父親的騷擾行為存證，若父親行為已經構成對於身體、精神或經濟上的騷擾、威脅或控制等，則有可能構成家庭暴力行為，依法可以聲請保護令。另外，也可看父親的行為情節，提起恐嚇、傷害或妨害名譽等刑事告訴。

三、貴方情況涉及財產與人身安全，建議尋求專業律師協助。

若需要與柯俊吉律師聯絡：

臉書網址：www.facebook.com/kowinlawyer

事務所網址：www.kowinlaw.com

電子郵件：kowinlaw888@gmail.com

電話：0920-917-920/ 02-27068809

您好，關於您的問題，父親請求無理由，可不予理會，若父親有騷擾之情形，可錄音錄影蒐證後，視證據內容具狀至地檢署提出告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、此部分應該是涉及侵佔罪。

2、提告前建議應該先核發存證信函要求對方及管委會將車位返還。

3、屆時可以提起民事訴訟要求排除侵害，不過無法請求精神慰撫金。

您好，關於您的問題，可考慮發存證信函限期請求返還車位，若屆期對方均置之不理，再彙整證據資料，具狀至地檢署提出刑事告訴；亦可考慮至鄉鎮市區公所調解委員會聲請調解，鄰居間若能調解解決糾紛，日後也好相處。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

依造我國法律，只要婚前協議書內容不違反善良風俗，一旦簽立便具有法律效用，您的婚前協議書主要都是描述夫妻財產制及損害賠償事宜，並無違反善良風俗，然簽署時有律師陪同見證將更具公信力。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529)咨詢。

你所寫的契約內容，除了自由處分金的約定及婚後住所的約定外，其餘部分法律都有強制規定。你的契約內容中有些與法律強制規定內容相同，此類屬於畫蛇添足的約定，不約定也有通姦罪或配偶的侵權損害賠償可以主張。有些約定違反強制規定，違反強制規定的約定，依照民法契約無效，所以約定了反而使整個契約無效。

另外，婚後的財產約定，你只能依照民法規定的類型進行選擇，選擇了之後還要向法院進行登記。約定了沒有登記，會直接適用法定財產制。

簡言之，你所擬的契約，除了自由處分金及婚後住所的約定外，其餘部分可以全部刪除。

我常常看到一些當事人、代書、招搖撞騙的法律顧問(沒有律師資格的那種)，隨便寫個契約內容來拘束相對人的行為，以為有一份契約就天下無敵了。事實上，債權契約將來要達成目的，首先應確認契約是否有效、有效契約對方不履行的話還要起訴，然後在勝訴確定後才能向法院聲請強制執行。

有時候無效的契約在訴訟中被認定無效，雙方須對於不當獲得的利益或行為要回復原狀或有損害賠償的問題，不但達不成目的還會造成訴訟成本發生及損害賠償等問題。

婚姻關係不是靠一紙婚後契約可以保障的，有時候婚姻關係可能就從婚前簽訂的婚後契約開始產生裂痕。婚姻，在婚前要看清楚對象，在婚後要多關懷對方，要有寬大的胸襟，才能夠讓婚姻長長久久。

以上，如有任何問題，歡迎到本所法律諮詢版留言，本所網址：asfreeagain.blogspot.tw

 

一、第二點不用約定。

二、若一定要寫就依法定財產制。

三、婚前協議不表示對方會依約履行。

四、攻心為上。

五、多查些判決來參考會有幫助。

六、恭喜你要結婚了。

楊俊鑫律師，0928967948

您好，針對您的問題回覆如下:。

1、倘若沒有提撥6%的勞退，是依據勞基法計算退休金。

2、有關於員工的薪資資料、出勤紀錄等，公司有保留的義務，因此進入訴訟程序之後，可以聲請法院命對方提出。

3、建議可以先向勞工局提出申訴，雙方無法達成協商，可以提告救濟。

您好：

勞工如遭遇相關勞資爭議，可先撥打法扶專線02-6632-8282，如符合標準法扶基金會會指派扶助律師幫您爭取權利。

請問律師們

我今天去了律師公會,不過我沒有得到一個明確方向
他給我意見是
去勞工處申請調解
可是我媽還沒到那個地步（還沒翻臉或正式談退休）

我們想知道
怎樣退休計算才合理？
因為我媽已經請領過勞保舊制（她自己在餐飲工會投保的）

另外
我下午回來後打勞資法律諮詢（412-8518）
這位回的,讓我有驚嚇到
他說 這樣會有風險問題
77年時雇主就應該幫勞工投保
我媽媽會變成共犯？？
甚至有可能當年領的退休金會被追回...
我媽媽當年根本不知道資方應該幫勞方投保
如果是這樣的話,那..那個年代很多婆婆媽媽不就都得具備這類法律知識才能工作嗎？
在不知情的情況下,會變成共犯？？
所有錢都是我媽媽在餐飲工會繳的,她自己領的
還有可能被追回？被誰追回呢？

這樣聽一聽,我媽媽的老闆娘也夠可惡了
27年來～～～～～～隻字未提！ 
直到前幾個月或許有人舉報或幹嘛
才開始講勞退6％的事情... 

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先釐清其間之法律關係,且住在一起當時有無分管協議,都是本件應先釐清之事實,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

當初房屋建好時只有口頭上說好一家一層！

您好，針對您的問題回覆如下:

1、只要有證據證明，雙方約定由我方出資50萬元，可以入股，而我方出資之後資金卻遭到挪用、占用，就屬於詐欺罪。

2、不過提告之前建議還是應該尋求正式諮詢，避免誣告問題。

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若違法實價登錄，至多只是罰鍰的問題。

2、有無買賣交易事實應該從登記資料、資金流向等去釐清。

一、可問你爸是否真的有過給你哥。

二、若你爸真的賣給你哥的話是合法的生前處分。

因為任何人都可處分其自有財產。

三、若你爸不知情那你哥算偽造文書。

楊俊鑫律師，0928967948

 

一、    就閣下所述問題，如需本所專業律師支援協助，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。

二、    免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好!

搜索時若發現有其他犯罪物品加以扣押，這並不違法。本件關鍵是B商品究竟有沒有侵害他人商標權？如果是仿冒他人註冊商標，就會有侵害商標權的民事及刑事責任。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

商標侵害罪並非屬於告訴乃論之罪，任何人發現犯罪均得告發，所以只要搜索屬於合法的，那麼警察機關及檢察官仍可以進行犯罪之偵查，如果檢察官在偵查後認為構成犯罪，檢察官在沒有人告訴的情形下，仍可以對該犯罪行為起訴。

以上，如有任何問題，歡迎到本人網頁的法律諮詢版留言，本人的網頁：asfreeagain.blogspot.tw

您好：

金門沒有律師公會，全台灣各地律師公會的律師都可以，請就近委任律師即可。

關於您提及的問題，因為金門沒有律師公會，所以有在任一律師公會登錄的律師均能夠前往金門開庭，建議您應攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

目前我們已有接金門的案子，如您有需要，客戶諮詢專線：0937-182-635 *Line ID:k8883

請閣下聯絡高雄市 吳保仁大律師 電話0972-100975 專職刑事案件

金門全台律師皆可接案, 但是由於路途遙遠, 交通運輸成本會算在委任費用中

請留意

您好，關於您的問題，若您目前被起訴，可考慮委任律師閱卷後，撰擬準備狀及答辯狀為您辯護之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您應先在台灣找到合適之律師,金門的庭期一般可以配合律師的庭期,本所先前也承接受金門案件,若您有需要,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好：

違章建築仍可為交易或強制執行之標的。 民法第425條之1規定：「土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。」 您應先確定房屋是否符合上開規定，以免權益受損。

 因是債務人祖先留下的土地，並無租賃關繫，那這樣能買嗎，謝謝徐律師

您好：

依最高法院90年度台上字第1730號刑事判決：「刑法第二百十條之偽造私文書罪，係以無製作權之人假冒他人名義製作文書為要件，如以自己名義作成之文書，縱令內容不實，除合於業務登載不實之要件，得論以刑法第二百十五條之罪名外，尚難論以偽造私文書罪。」您應該有登記之權限，故屬於以自己之名義作成之文書，就算內容不實，仍然不會構成刑法第210條偽造文書罪。 您根本無明知為不實之事項而登載於業務上所掌之文書之不實登載故意，不會構成刑法第215條業務登載不實罪。 住戶是否構成刑法第305條恐嚇危害安全罪、同法第309條公然侮辱罪、同法第310條誹謗罪，上需要就實際情況判斷。 住戶若是出於誤會，因雙方還要常常見面，建議您若能化解，儘量由主管出面協調為妥。

您好，關於您的問題，若欲主張為借名登記，需提供相當充足之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、7個月，應該已經無法人工流產，不但違法且對母體也不好。

2、您可以去國稅局、地政事務所申報資料及不動產財產資料。

3、可以協議離婚，並且就子女扶養費、贍養費等約定，否則就只能透過法院裁判離婚。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若當初辦的是信託，則必須依據信託關係主張權益，應回歸有關於信託的約定，請詳述。

2、倘若當初就是以買賣的方式處理，原則上只有請求給付價金的問題。

您好

很遺憾您碰到這種情況，您的問題涉及幾個面向：

一、若根據您的陳述，若土地登記謄本上，過戶原因登記為『信託』，則須依據信託法相關規定處理，因您陳述有限，無法進一步分析。

二、若土地登記謄本上，過戶原因登記為『買賣』，根據您的陳述，視情況有可能構成所謂『借名登記』。依據本所過去處理類似案例，若能證明當初登記給大姑僅是『借名登記』，則有空間請求塗銷並移轉登記為四個兄弟姊妹所有，重點在於充分蒐證，例如房子究竟是誰出錢買的、婆婆往生前誰在管理的等等，視個案情況會有不同。

法律分析精準度仰賴訴訟資料，訴訟成敗取決蒐證程度，若能提供詳細資料，本所則能提供更詳細的法律意見。

若需要與柯俊吉律師聯繫：

臉書網址：www.facebook.com/kowinlawyer

事務所網址：www.kowinlaw.com

電子郵件：kowinlaw888@gmail.com

電話：0920-917-920/02-27068809

執業區域：台北市、新北市、基隆市

您好，關於您的問題，若有簽訂信託契約，可依契約主張，若無契約，可依本票主張。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以請法官要求所有權人出面協調，不過沒有強制力。

2、建議應該就案件的部分備妥相關資料之後尋求正式諮詢，蓋倘若法律上完全站不腳，對方和解的空間就很小了。倘若我方使用該土地在法律上是有依據的，則和解可以大膽地談。(本文認為至少出賣人的那個部分可以釐清一下)

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,否則您們就要針對占有權源負舉證責任,當然是否拆除,法院仍會衡量比例原則,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:

關於您的問題，建議您可主張對方應受系爭原有分管契約效力之拘束，故您為有權占有該筆土地。另本案建議應委託律師處理，因涉及標的為不動產，金額甚鉅，應謹慎處理為妥。

關於詳細情形或是尚有其他任何問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com或直接來電0988-954484詢問。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以請法官要求

 

-------------------------------------------------------------------------

 

13年前家母買了未保存登記的房屋座落兩筆土地上.

一筆是完全所有權.一筆有持分

房屋有約7分之4在完全所有權上.7分之3在持分上!

持分土地權利是12分之2.但房屋幾乎占滿!!

持分地的總面積是30.86平方公尺

家母傻傻買下.一家人居住至今.從無翻修改建

每年都有繳交房屋稅和地價稅

去年九月突然有法院寄來開-拆屋還地-言詞辯論庭

到法院後才知是建商.分別在民國97年7月98年4月買合計12分之5持分.

法官是當庭要我們私下和解!

但建商給的合建條件不合意.我們不同意.協商人又說有沒有我們的地合建沒差.我們的地不重要(協商人是類似仲介)

我們跟協商人說不然我們買下你們持分.協商人又說不可能!!

現在問題是房子的樓梯.衛浴.水塔.水管.一半的電力網.都在持分地上!!

拆屋還地.房子就半毀.根本無法住人!!

不知可否向法院請求所有權人出來協商.不要跟仲介或中間人

這狀況請教大律師們該如何是好!!

可避免拆屋!!

-------------------------------------------------------------------------

持分建商所有人是公司負責人.法院沒強制力要求所有權人出面協調.那他應該不會出面!!

13年前的房屋出賣人她現在也不知能否找到人.

問鄰居.13年前的房屋出賣人好像是第2手.我們是第3手.房子屋齡約30多年

目前知道的是:房屋有買賣契約.無保存登記.土地有過戶.房子前半截土地是完全所有!但房子後半截(房子7分之3部分)我們只有持分12分之2土地-(持分地的總面積是30.86平方公尺)

房子的樓梯.衛浴.水塔.水管.一半的電力網.都在持分地上!!

建商有12分之5持分土地.

 

這狀況請問大律師們該如何是好!!

 

回覆 曹律師 的發言內容：

13年前家母買了未保存登記的房屋座落兩筆土地上.一筆是完全所有權.一筆有持分房屋有約7分之4在完全所有權上.7分之3在持分上!持分土地權利是12分之2.但房屋幾乎占滿!!持分地的總面積是30.86平方公尺家母傻傻買下.一家人居住至今.從無翻修改建每年都有繳交房屋稅和地價稅去年九月突然有法院寄來開-拆屋還地-言詞辯論庭到法院後才知是建商.分別在民國97年7月98年4月買合計12分之5持分.法官是當庭要我們私下和解!但建商給的合建條件不合意.我們不同意.協商人又說有沒有我們的地合建沒差.我們的地不重要(協商人是類似仲介)我們跟協商人說不然我們買下你們持分.協商人又說不可能!!現在問題是房子的樓梯.衛浴.水塔.水管.一半的電力網.都在持分地上!!拆屋還地.房子就半毀.根本無法住人!!不知可否向法院請求所有權人出來協商.不要跟仲介或中間人這狀況請教大律師們該如何是好!!可避免拆屋!!-------------------------------------------------------------------------持分建商所有人是公司負責人.法院沒強制力要求所有權人出面協調.那他應該不會出面!!13年前的房屋出賣人她現在也不知能否找到人.問鄰居.13年前的房屋出賣人好像是第2手.我們是第3手.房子屋齡約30多年目前知道的是:房屋有買賣契約.無保存登記.土地有過戶.年年都有繳交房屋稅.和地價稅房子前半截土地是完全所有!但房子後半截(房子7分之3部分)我們只有持分12分之2土地-(完全所有土地面積是38.55平方公尺                     ,持分地的面積是30.86平方公尺)房子的樓梯.衛浴.水塔.水管.一半的電力網.都在持分地上!!建商有12分之5持分土地. 這狀況請問 曹律師該如何是好!!

您好：

為避免權利受損，建議您攜帶完整資料尋求正式協助。

您好!

重點是您有多少證據可支持您的說法？另外，不論是刑事或民事，可能都有時效消滅的疑慮。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好

很遺憾您碰到這種情況，你的案情頗為複雜，同事時涉及民事與刑事，而法律分析精準度仰賴訴訟資料，訴訟成敗仰賴證據搜集程度，建議您備妥資料尋求專業律師協助。

若需與柯俊吉律師聯繫：

臉書網址：www.facebook.com/kowinlawyer

事務所網址：www.kowinlaw.com

電子郵件：kowinlaw888@gmail.com

電話：0920-917-920/02-27068809

執業區域：台北市、新北市與基隆市

 

您好，關於您的問題，若對方已被起訴，可提起附帶民事訴訟，請求損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好：

校地是否已經交付予學校占有？法院判決之內容是否係依最高法院85年台上字第389號民事判例意旨而為判決？ 基於債權關係相對性原則，買賣契約屬債權關係，學校只能對出賣人主張，代書為抵押權人依法行使權利，學校無法阻止。 您可以考慮依民法第184條第1項後段之規定對B等人主張侵權行為，但要符合該條之要件。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先提出異議之訴,並聲請暫緩執行,否則執行程序會一直下去,本件也應看您們之前的案件是如何的情形,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，目前應先提起異議之訴，針對強制執行救濟之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，目前應先提起異議之訴，針對強制執行救濟之。

您好：

請問您奶奶哪時候去世的？爺爺是否還建在？您父親有無其他兄弟姊妹？ 民法第1174條第2項規定，您父親得於知悉得繼承時起3個月內辦理拋棄繼承，由其他繼承人繼承。 若未辦理拋棄繼承，您父親的債權人仍可針對繼承之遺產為強制執行，您可能要尋求其他方式處理(建議您攜帶完整資料尋求正式諮詢)。 債權人若發現有繼承到財產，仍然可以主張，只是要看債權人有沒有發現。在還沒有登記前，債權人通常很難發現。

一、恕我直言，[ 拋棄繼承]這個解答可能會讓當事人陷入被告的糾葛當中。因為拋棄繼承後債權人還是可能會提起撤銷訴訟，把拋棄繼承的部分撤銷掉。是否採這個方法讓自己陷入被告，最後白搞了拋棄繼承，建議仍請三思再三思呀。這個部分另外一個律師可能是答太快忽略了這一塊吧…

二、如果是與其他繼承人為遺產之分割協議，讓這個有債務的繼承人也獲得相當的補償，這樣子債權人要撤銷的空間才會壓縮。至於分割協議如果把錢放在債務人帳戶中，那跟投降有什麼差別。如果分割協議後是拿現金而且留有證據，後續債務人要怎麼處理就看債務人了。如果債務人最後決定要還債權人[那幹嘛問]，我們也是很佩服他勇於清償的勇氣；如果債務人最後決定把錢藏起來，這個地方還是要特別注意如果債權人已經取得執行名義了，可能會有刑事詐害債權罪的問題[將受強制執行之際脫產]…

楊俊鑫律師，預約專線0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

一、即使你停的地方是身心障礙停車格，這個部分與車禍還是無因果關係。

二、鑑定時就表示你認為你停在那邊與車禍之發生無因果關係即可，不用評價太多，委員也不會讓你說太多。

三、另二輛車要看鑑定結果誰的錯比較多，再決定向誰請求賠償。若兩車均有過失則請求二車駕駛均連帶負責。

四、可以調解儘量調解。

五、請求權時效二年，第一次請二年內處理。

楊俊鑫律師，0928967948, 台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、開會通知應該是鑑定委員會的開會通知。

2、違規停放在殘障車位，可處新台幣600~1200的罰鍰。

3、倘若對方拒絕理賠，就只能向法院提起賠償訴訟。

您好，關於您的問題，若所受損失不多，不建議貿然提起訴訟解決，恐花費更多訴訟成本。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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若鑑定意見認為車禍與您停在殘障車位無因果關係，即表示您未有過失，可以不用太過擔心。

您好，針對您的問題回覆如下:。

倘若區分所有權人決議違反公平原則、比例原則等，可以依法提起確認規約無效訴訟。

 

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:。

倘若區分

  謝謝曹律師

可以請問公平原則、比例原則如何定義。

謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、目前地政事務所必須要有相關建號才有辦法查閱，故而只能去現場看。

2、建議可以先去現場看看並且蒐證，之後核發存證信函要求對方搬離，倘若對方拒絕則可以提告。

您好：

請您先確定土地是租給親戚使用或是無償借給親戚使用(使用借貸)。 如為租賃關係，承租人得依民法第426條之2、土地法第104條規定主張優先承買權。 若為使用借貸關係，依目前實務多數見解，您的親戚無法主張優先承買權，詳參： 最高法院92年度台上字第957號民事判決：「土地與房屋為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，房屋在性質上不能與土地使用權分離而存在，亦即使用房屋必須使用該房屋之地基，基於保護房屋使用權之考量，使房屋所有權與土地利用權結成一體，促進房屋所有權之安定性，使基地使用權不因基地物權之嗣後變動而受影響，俾資調和土地與房屋之利用關係，以避免危害社會經濟，並維公平。故於土地及房屋同屬一人，而將土地及房屋同時或先後分開出賣之情形，其間雖無地上權設定，除有特別情事，可解釋為當事人之真意，限於賣屋而無基地之使用外，均應推斷土地承買人默許房屋承買人繼續使用土地，此種房屋所有人與土地所有人間之使用土地法律關係之性質，當屬租賃，此為本院目前所持之見解。為杜爭議並期明確，八十九年五月五日施行之民法第四百二十五條之一乃參照上開見解，予以明文規定。又使用借貸為無償契約，原屬貸與人與使用人之特定關係，除當事人另有特約外，使用人無移轉其權利於第三人之可言。且使用借貸本係無償借用性質，不能與租賃相提並論，使用借貸亦未如租賃有民法第四百二十五條規定。故土地所有權移轉於他人後，除已得該他人即現在之所有人同意繼續使用外，土地使用人縱經原所有人無償提供使用或允許借用，亦不能以之拘束現在之所有人，而對現在之所有人主張有使用該土地之權利。」 最高法院69年度台上字第1815號民事判決：「土地法第一百零四條第一項之優先購買權，解釋上，固較同法第三十四條之一第四項所定之共有人之優先承買權為優先，但具有該法第一百零四條第一項之優先購買權者，僅限於基地之地上權人、典權人或承租人。茲上訴人自認對該基地並無地上權，典權或租賃權，其在第一審提出之承諾書、土地謄本、營建執照，建物買賣所有權移轉契約書等書證，充其量亦僅能認定就該基地有使用借貸關係而已。是以上訴人顯非土地法第一百零四條第一項所定之優先購買權人，依法對係爭土地無優先承購權，殆無疑問。」 此時您將土地出賣予第三人，第三人自然會要求您的親戚拆屋還地。您亦可依民法第470條規定，請求返還借用物。 建議您準備完整資料尋求正式協助較妥，以免權益遭受侵害。

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、目前地政事務所必須要有相關建號才有辦法查閱， ... (恕刪)

曹大律師您好:之前購地時是向親戚購買上方有一木造平房，

當初可能沒將地上物一併移轉(也不知道)

借給親戚時親戚有去申請水，電使用才得知有地上物

那時地上以無建築，目前的建築是親戚搭建的鐵皮屋，

而親戚要我先跟他談登記的地上物再談土地，

問題是久遠登記的地上物早以不存在，

而親戚以此為藉口執意不處理

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

您好：

請您先確定土地是租給親戚使用或是無償借給親戚使用(使用借 ... (恕刪)

徐大律師您好:小弟花了一些時間拜讀您的回覆還是很模糊

土地是無償借與使用，口頭說而已並無契約，

其實並非要收回土地轉賣第三方，親戚要購買也樂見

只是雙方長輩關係不好，每次談都沒一個結果又拖好些年

現在剛好發生一些事，才想將此事處理一個段落，而不是一直耗著

假設那塊地公告市值約200,親戚以地上物登記在他那裡，只願意以100購買

問題之前的地上物早以不存在，現存的地上物是他自行搭建的鐵皮屋

回覆 謝律師 的發言內容：

 

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承 ... (恕刪)

謝謝

謝大律師入內關心

您好：

請問原有房屋滅失後現有鐵皮屋是何人興建？是否有建築執照、使用執照？興建時地主為何人？ 若您只是價金無法達成合致，原有房屋已經滅失，親戚無從以現有鐵皮屋對您主張任何權利，您直接依照附近土地之市價做為磋商基礎即可。 請準備好土地登記謄本、建物登記謄本、土地建物異動索引及現場拍攝之照片，尋求正式協助。

一、借名登記的關係較複雜，能搜集證據要多搜集。

二、剩餘財產分配，表示你們或有離婚糾葛，要細算才不會吃虧。

三、這涉及贈與或扶養的問題，我不認為子女有權如此主張。

四、先研究再搜證再處理。

楊俊鑫律師, 0928967948

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件依您所述,尚難塗銷抵押權之設定,且本件於92年設定,在撤銷上也可能會有問題,但仍需依全部證據來判斷,本所位於台中,若您有需要可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信,謝謝

 

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

只要實際上並無債權

那麼抵押權塗銷登記應該是沒問題

所以本案機會蠻大

建議還是要當面談過了解通盤狀況才能知悉

 

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好!

普通抵押權是從屬於債權，如果能確認債權不存在，就能塗銷普通抵押權登記。訴訟費用原則上由敗訴方分擔，律師費用則只有第三審才能納入訴訟費用分擔。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，針對您的問題回覆如下:

就您所述的狀況，該土地在列管中，恐無法申請時效取得地上權。

應該是辦理繼承登記之後，進行遺產分割協議，倘若無法協議，則應訴請法院裁判分割。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、擔任公司董事及監察人，必須簽立相關同意書，並且經過股東會決議，倘若沒有簽立，也沒有授權，則可以提起確認董事、監察人關係不存在訴訟。

2、建議可以先告刑事偽造文書，再提起確認董事、監察人關係不存在訴訟。

一、建議你父母提民事訴訟確認委任關係不存在就好了。

二、親戚的話非不得已不要告刑事。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

馬克思你好：

一、有無連帶責任的部分，應視該訴訟(官司)之內容以及是否被同列為被告而定，有無像是公司法第23條、董監連保等問題，必須審閱具體個案資料後方可判斷。

二、若欲提起確認委任關係不存在等訴訟，應先蒐集該公司股東會、董事會開會紀錄以及其他足以證明令尊令堂並未同意擔任董監之文書物證，向法院具狀起訴。

三、當然，若評估後無連帶責任的風險，發函向該公司請辭董監也是選項之一。

以上供參。

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

信託時,其實相關稅務就會先繳完,若委託要終止信託,可以隨時提出終止,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好!

要達到目的就要在信託契約條款約定清楚，尤其是受益人、信託財產管理權、處分權、信託契約終止權等應特別注意。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好：

您可建議您的朋友依信託法規定辦理信託登記，並在不動產信託登記書上限制受託人之權限，僅能使用、收益，不得處分，受益人為您的朋友，即可達到您的目的，但仍必須注意消極信託(即受託人無管理、使用、處分之權限，單純是人頭)實務見解認為是無效的。在辦理信託時仍必須負擔相關登記費用，至於稅捐部分則依實際所得課徵。

您好，針對您的問題回覆如下;

1、信託，必須有信託目的，並且將信託財產交給受託人管理，倘若確實要辦理信託，可以尋求銀行協助。

2、倘若只是要單純的借名登記，則無法透過信託方式處理，妥適的保障方式就是委請律師簽立記名登記契約，詳細約定雙方權益，包含保密義務、違約責任、擔保等，以保障雙方的權益。

回覆 徐維宏律師 的發言內容：

您好：

您可建議您的朋友依信託法規定辦理信託登記，並在不動產信託登記書上限制受 ... (恕刪)

十分感謝律師的回應。

再請問

"但仍必須注意消極信託(即受託人無管理、使用、處分之權限，單純是人頭)實務見解認為是無效的"

這是什麼意思呢?是說信託給人但說明"不得處分"這件事是不合法的嗎?

您好：

消極信託是指有信託之名，無信託之實，受託人完全無法管理、使用、收益、處分信託財產，信託財產實際上仍在委託人的掌控之中，與借名登記不同但效果類似。

單純限制受託人處分權，受託人仍享有管理、使用、收益之權限，仍屬積極信託，並不會無效。您可建議您的朋友考量其經濟能力，信託予私人有一定之風險，如信託予銀行管理，需要支付銀行相當之報酬，但權益保障最完整。

1.若B比奶奶早過世，B的那分遺產，由他的子女「代位繼承」，若B的子女想把代位繼承的部分過戶給爺爺，也是可以，沒有意見，個人財產可自由處分。 2,爺爺的財產，爺爺可以自由處分，也就是說，他想給誰就給誰。若他人假借爺爺名義或偽造相關資料過戶不動產，就會觸犯刑法詐欺或是偽造文書。 3.既然遺產變成繼承人的財產，每個人都有處分自己財產的權利。過戶給誰是個人自由，就沒有強制力，也沒有所謂的罰錢。 4.另外，遺產的部分可能會有遺產稅的部分需要繳納，財政部有遺產稅試算。

您好，關於您的問題回覆如下：

1、奶奶過世後之遺產應由爺爺及四個兒子共同繼承，換句話說房屋並非全歸爺爺所有，因

     此並非一定要將房屋移轉登記予爺爺，當然如果您們繼承人自願將房屋全移轉登記予爺

     爺，那也可以，但不表示你們一定得配合長孫辦理過戶。

2、您父親死亡後，由你們兄弟代位繼承原屬父親的應繼分，故須您們兄弟同時辦理。

 

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

您好，關於您的問題，所有繼承人可一同至國稅局及地政事務所辦理繼承登記之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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1. 奶奶過世，房子是由她的子女與爺爺共同繼承，當然子女們同意由爺爺單獨繼承也是可以。

2. 若子女們都同意由爺爺單獨繼承當然就要子女們簽章，當然您父親若早與奶奶過世，就是由民與弟弟出面。

3. 是否拋棄繼承同意過給爺爺，是自己的權益，不配合頂多是人情壓力。