你好 有件事情想請教一下 我內人父母均不在與阿嬤同住(房子用租的)，她的叔叔於民國91年買入一間房子(磚照中古屋價錢不清楚所以也不知道已付款多少)，於民國97年時說諒及我內人要照顧阿嬤生活，詢問過內人同意，便將房子過戶及買賣給內人(內人目前還在背房貸)，最近她叔叔資金周轉不靈，便向內人提到這間房子當時是好心過戶，現在需要內人將房子過戶給她，至於內人當時買賣多少就還多少給內人，否則就要提告侵占。
請問這樣我們該去理會她叔叔嗎?內人是否算侵占?我們在法律上是否站得住腳?

律師你好

我四月中前後共借 五萬五 給網友

但 四月底 發現她照片"非本人的照片"

我請他 五月一號 還我

但她沒有履約

每週 都告訴我會還我

其中有幾次說匯了

請我去確認 但去刷簿子都沒入帳

後詢問她 她又說下星期

本來請他今天最後期限 但她沒有履約

想 醫法律 提告

但我只有 匯款紀錄還有通話錄音檔 還有關於他的三隻門號

可是不知道 本名 跟 地址

請問律師 在 不知對方資料下 如何提告?

請問律師 這算詐欺嗎?

你好:之前跟某知名房仲公司之加盟店簽訂託售房屋,進入履約保證時,買方透過房仲公司簽訂借屋裝修契約,買方違約連續二天入住,但是沒訂相關違約罰則,買方入住的第一天我們有通知賣方仲介協理,但是協理回應說:絕對不可能發生,我們已經有查證過了確實買方沒有入住之實,後來又打去給他們總公司投訴,特約代書回應說:確實沒有住在裡面阿,我回說:明明就住在裡面怎麼說沒有呢?後來代書反問:你怎麼知道他住在裡面呢?我回:他本人就承認了阿,後來他們才承認確實買方違約入住,並保證明天絕對不會再入住,隔天又違約入住,我們又打去給賣方協理告知,協理回應:只說絕對不可能就沒回應了,後來就協調二次,房仲都不承認有錯,只說盡到告知不能入住的義務了,後來申請調解,調解官對於他們的不實陳述都相信,對於我們的真實陳述都不回應,如果我現在提起民事訴訟的話,我是提出消費訴訟嗎?(之前寄存證信函告知消保官,怎麼消保官回應說:這不是屬於管轄的範圍)之前房仲服務費我繳了40.6萬接近4%,我以房仲業明知買方違約入住不制止甚而欺滿屋主之未盡善良管理人之注意義務造成我與買方之糾紛及精神上之損失要求退還部分仲介服務費20.3萬成立嗎?合理嗎?我不知道相關程序及法律,還有什麼地方要修正的,需要注意哪些事項呢?

律師 您好：

小弟想問的問題是，社區有跟保全公司簽約，派有保全人員，然管委會會議有委員提議，社區應購腳踏車給保全巡邏使用，然小弟的疑問是，保全如騎腳踏車巡邏，不小心跌倒受傷甚至撞到鄰居路人，其延伸的法律責任是在管委會，還是只有保全公司負責就好。

謝謝。

事情是這樣的......

民國85年，我們家向某前住戶買下了某社區的五樓，並且另外向建商買了69號停車位，因此車位並不在房屋權狀書的範圍內，當時只需要向管委會登記停車格號碼。幾年後，我們又買了一格停車位63號。原本的69號停車，我們私下和我嫂嫂(同樣社區住戶)口頭交換停車位。因此，當時我們所擁有的停車位為63號及58號，不過管委會登記簿上的依然為63號及69號。

民國95年10月，我們搬家至同棟大樓的八樓，並將原本的五樓轉賣給了謝某。當時買下了八樓房屋附有56號停車格，我們也將63號及58號停車位一併轉讓給謝某，不過也沒寫在房屋權狀書上，只需向管委會登記。當時，我們的停車格為56號，謝某的停車格為63號58(管委會登記簿上仍是63號及69號)。                            

不過，當時謝某表示58號停車位他不方便停車，因此要求我們借他停56號*,我們停他的58號，我們口頭答應了。

*註:謝某在95年買下我們的房屋之前，只是同社區的某租戶，並且長期占用56號的停車格(停車格的主人當時有房子在此社區，不過並沒有住在這裡)。

我們的停了58號停車格一段時間後，發現車子多次被某惡鄰蓄意破壞，當時報警了3次，但由於58號停車格為監視攝影機的死角，因此並無抓到犯人。在此之後，我們改停在有監視器攝影的65號停車格，65號停車格屬於建商所有，不過當時建商沒有繳交管理費並無上社區前來巡查，因此我們也就這麼停了好多年，但是我們仍然持續繳交56號停車格的管理費。

今年社區管委會大動作清查各住戶的停車格，並要求建商支付空房屋空車位的管理費，且呼籲各住戶勿占用建商的停車格否則將進行開罰，同時在社區公告欄上公告各住戶所登記的停車位號碼。這時，我們才驚覺我們的停車格於民國101年時，被謝某與時任社區主委私下竄改，以致我們的停車格被竄改為69號*，而謝某的停車格為63號及56號。

*註:實際上我們的車格為58號，69號停車格則為嫂嫂在使用。

現在，我們要求謝某停回他的停車格，56號停車格我們將收回自行使用，卻得到他的回絕，理由是管委會登記簿上56號停車格為他所有，堅決不肯讓步。我們現在也只能依循法律途徑來解決此侵占及偽造文書事件。

我想問:謝某自行與時任管委會主委竄改登記車位之事是否合法?當事人(我)從來沒有收到任何管委會、時任主委或是謝某通知更改車位一事，我想這已構成侵占、偽造文書之違法行為。

我方試圖想與謝某召開調解委員會和平解決此事，但由於謝某堅持不肯，甚至揚言法院見，我想我於謝某已無話可說，並且決定正式向他提出告訴。

想問:此案件是否已構成侵占及偽造文書之行為?且竄改登記簿之事不具任何法律效力?並可否要求謝某支付精神賠償金?

小弟想請問幾件事情是否有相關解決辦法,麻煩各位律師大大能替小弟解惑。
小弟在某高級社區擔任保全員,社區情況極差,該社區住戶儘28戶,有個別幾戶住戶時常擺佈保全員,曾於年初臨時區分大會上,該社區任職的全體保全受不了長期遭受不平待遇,將部分事情於大會上爆料給其餘住戶了解,其中有:
1.住戶對園藝公司種植的草花不滿意,叫保全前去觀看,結果一邊拔起草花往保全臉上丟,一邊罵園藝公司種植的不好。
2.社區公共區域時常跳電,因為某住戶偷接公共區域的線路用於私人擺設需要用電,卻還怪罪保全不處理跳電問題。
3.於保全上班期間要求保全外出幫忙買零食小吃飲料(每月至少有20天都會指派,甚至有整本記錄該住戶指派事項)最遠甚至要跑到外縣市幫其購買。
4.住戶自家物品損壞,不想花錢修就指派保全要幫其修好。節慶裝飾也要求保全幫其準備,限定低價金額要幫其搞到高價物品,時常讓社區主任掏腰包幫其準備。
5.偷其他住戶信箱之信件(廣告折價卷優惠卷),被偷住戶詢問時,又不得告知。
6.社區開會時,委託書上偽造簽名,主導會議事項。利用社區住戶許多都偏忙,無力與無心參加會議,來操控社區事項與廠商。
以上以外還有許多事情,只要不願照他所願,時常威脅要撤換人員或公司。例如:監視器更換要求廠商免費為其增加;自宅電梯纜線更換要求半價;社區樹木過高園藝提出無設備無法修剪......等。造成許多廠商聽到該社區名稱就掛電話,不願意前來處理的情況,導致最後要求保全要負責。(小弟本人在該社區任職三年,從沒接觸過到現在,已經學了園藝、水電、電子維修...等多樣技巧,甚至年初時還被迫接下整個社區排水管道清潔替換工程)
以上許多不平待遇都跟社區委員會、保全公司反應過,社區委員會採取嘴巴說說的不作為態度,而保全公司則採取聽業主指派之行為,唯有社區主任替我們保全員過話爭取過福利,即使如此依然常常由社區主任掏腰包替我們保全補上微薄的津貼(跑腿工差、園藝水電工差、社區要求支援的加班)。
經過年初的臨時區分大會爆料後至今,該住戶仍然入此做為,甚至故意針對替保全說話的住戶們進行無理的批評與質疑。
我想請問對於以上的事項中,有甚麼辦法可以對該住戶提出法律上的質疑呢?或是說對於該住戶之行為有沒有甚麼法律可以約束的呢?

你好！

於去年8月購買透天新成屋.原訂2014.12月交屋.建造問題延遲到今年三月....後誘因屋況不良又漏水.管線不通等大大小小的問題....又延至6月交屋....但卻在裝潢後發現2樓浴缸放水.1樓有漏水問題！導致部份裝潢毀損..但建商只願意賠償部份木材裝潢.與木工師父意見分歧.但建商代表僅口頭表示一年內若裝潢有問題的話, 會願意負責......

因擔心日後找不到建商～所以想立自行合約作為憑據！

1.合約該如何訂定

2.如裝潢真有問題！這樣的合約是否具法律效益？

在此 先感謝您們的耐心閱讀與解答！

各位不吝解惑的精英律師們，您們好，首先謝謝您們撥冗觀看文章，如蒙幸也謝謝您們專業熱情的回答（有些挑戰性的事件@@），感激不盡！ 104年7月23日（已爬文） ㄧ、事件摘要（就目前所知道的狀況）： 女友的哥哥（稱A)現已離職，在前公司（稱B)擔任業務，但B卻通知A有一筆貨款尚繳回，金額為20萬，請A負責。但是B是較無制度的公司，業務通常收款後會直接交給內勤，並且沒做簽收動作（不固定的人，內勤有3人）再由內勤轉交給B負責保管的人，B的所有業務收到款項都是這樣處理。但在A離職後，B卻以A拿不出東西證明確實有交回款項而請B要負責那筆20萬的貨款。 二、有力證據（或許有些不算，之後有新證據會再更新） A部份：有請A現在還在職的同事提出B之前收收貨款的流程，即B內部無簽收動作（但奇怪的是，現在B都要有簽收的動作了），但A的同事尚未答應佐證（洽中） B部份：有A向客人收取貨款的簽收單。 三、處理方式 A部份：有去法律諮詢中心詢問，但只給建議說要再搜集對A更多有力的證據（但是是關於什麼才比較有利呢） B部份：B經理告知A請他返還那20萬貨款(電話告知），而A回答早已繳回內勤。 四、後續發展跟疑問（已爬文） （一）A確實有返還貨款，什麼才是A更有力的證據呢？ex:財務報表？監視器？但說句黑暗的如果B真的想凹A，A該怎麼取得其他有力的那些證據呢？ （二）A、B任ㄧ方如果提出各10萬(假訂金額），是不是需要寫和解書（需有公證第三方-如鄉鎮公所調解委員會），和解書內容如果載明A已確實繳回貨款，B的管理也顯有瑕疵）這樣就不會被B事後再告業務侵占嗎？（因爬文後有的見解是說不能寫和解書，和解書等於承認沒有返還貨款） （三）是不是A要先有（ㄧ）清況-取得有力證據後，才會有（二）的可能呢？，但如果有（ㄧ）清況就不會有（二）-和解的清況，因為表示A站的住腳啊！ （四）A如果真的無法取得更有力證據（因為感覺B的證據更有力，而A想要搜集的證據可能都被B隱匿了），是否主動提出（二）的解決方式會更好呢？ 最後，真心希望各位律師們能解惑，希望最後是（ㄧ）情況發生！謝謝您們了！也祝福您們每仗必勝，生意興隆。

我的配偶是馬來西亞籍, 結婚5年多, 每年都會回去1-2次, 每次2個月, 小孩出生後也是如此, 目前小孩滿4歲.
今年1月初她帶小孩回去過年, 原本預定在3月初回台灣, 但回來前3天告訴我將小孩送去讀書, 預定學期結束8月返台.
但於6月底透過通訊軟體告訴我她即將開始工作, 並想結束這段關係, 讓彼此開始新的生活. 並要跟我討論小孩要留在馬來西亞還是台灣. 她有排定8月初要回台灣動手術, 我就問她是否會將小孩帶回台灣. 起初她說等她回台灣再談, 在我一再追問後才跟我說沒打算帶小孩回台灣, 她覺得沒必要, 要看小孩我可以過去馬來西亞看她. 但我認為不論小孩將來要留在哪裡, 她這次回來都應該一起帶回來. 之前我問到小孩子簽證的問題她都依直說沒問題, 但我相信已經逾期居留了, 因為小孩是拿台灣護照馬來西亞觀光簽證入境. 小孩因為持有馬來西亞身分證所以只要不拿台灣護照出境應該不會有問題. 但我不清楚是否已經辦好馬來西亞護照. 因為我堅持她這次要一起帶小孩回台灣, 即使我告知她將採法律途徑, 她還是不願意繼續對話, 停止了所有聯絡, 也不回應我透過通訊軟體或簡訊的訊息.
目前我應該採取的法律途經應該是
1. 向台灣及馬來西亞法院提出請她履行同居義務??
2. 判決下來後再提出離婚的請求??
3. 離婚判決下來後再爭取監護權??
請有相關類似經驗的律師解答.
謝謝!!

日前在臉書二手買賣社團購買一個平板

跟賣方談好金額為3100$ 約兩天內寄貨到付款

今日賣方私訊告知收款金額填錯  要求先補款 

想請問如果是賣方自己疏失填錯金額可要求補款嗎? 

假設我拒絕補款而造成賣方損失會有什麼法律問題嗎?

 

 

請問各位律師大人 我跟先生剛結婚不到1個月，但發現他在結婚前就有了外遇，還跟小三租ㄧ間房子住在一起，現在還是有跟小三會住ㄧ起，若我要離婚並告他們兩人通姦，在法律上我能爭取到贍養費嗎？還有他們會有什麼法律懲罰？ 我該怎麼辦，知道真相後我好痛苦

1.婚前協議書具法律效力嗎?

例如:如果出軌將給對方多少財產、每月給多少家用....等等

2.現在結婚，如果離婚是不是所有的財產，車子、房子、錢都要一人半?

婚前我的財產，這樣離婚後也要跟對方一半嗎?

如果婚後我媽過繼房子到我名下，這樣也要一半嗎?

家中外勞行為不當, 每做6個月就換雇主, 老板不願她再害下一位雇主, 想辨法讓她回國, 但多方奔走,勞動力重建運用處, 勞動力發展署,多家仲介, 發現一件事, 中華民國政府竟然幫她外國人來殘害我們.  老板氣不過,  要用法律途徑讓她回國,  煩請有這方面經驗的律師告知連絡電話. 以便親自拜訪諮詢及相關後續事宜, 感謝!

您好 我和我的男朋友是近親關係，我的祖母和他的祖父是姐弟，想請問我們能結婚嗎？台灣法律是否承認我們帶婚姻關係？

何律師您好,

先謝謝您的回覆.

另外您寫了一段話讓我深受感動 "本人對於律師執業秉持的信念： 希望能用最誠摯的心，幫助需要法律協助的朋友們"

我的狀況如下:想詢問有關之前有關金大業旗下金連網一案的事.

我的問題在於投資後,除了被騙之外,原本為了取信於我們的月退金,也就對方公司每月保證之月退金亦被業務挪用.原本已有去地檢告詐欺,侵佔,背信等,地檢發回不起訴,因本人不服,之後相關侵佔,背信改由至業務出生地再度發審,目前已開過第一次偵查庭,想請問律師..接下來我們讓怎麼處理?相關處分書或陳明狀是否需要貼上來?

購買中古屋最常碰到的問題不外乎：坪數短缺、輻射屋、海砂屋，以及漏水壁癌的問題，其中又以房屋漏水為最多數。而一般民眾最常問的問題，就是買到會漏水的房子，究竟是要找仲介負責，還是找賣方負責，可不可以解除契約，要賣方返還已經給付的價金?

 

關於究竟該找仲介負責，還是找賣方負責，其實依具體情況各有各的責任，所依據的法律也不相同。

 

針對仲介，在買賣過程中，仲介依法應將不動產說明書交與買方並詳細解說(不動產說明書也是契約的一部分)，也應該告知買方依仲介專業應該查知的不動產瑕疵，並協助買方對不動產進行必要之檢查。所以如果仲介明知該中古屋有漏水的問題，卻故意隱瞞，或是過失而不知有漏水而未告知買方，仲介人員和所屬仲介公司應對買方負連帶賠償責任。

 

針對賣方，賣方應對出賣的中古屋負物之瑕疵擔保責任，出賣的中古屋交屋前就會漏水，賣方對此有擔保責任。但要主張擔保責任，買方依法要在受領該房屋後盡速檢查(建議在驗屋階段就盡速檢查，並把驗屋放在交易過程中的前階段，因為已經給付的價金還不多時，有比較多制衡買方的籌碼)，如果發現有漏水情況，依法也要盡速通知賣方(實務上通常以存證信函方式通知)，倘怠於通知，就會被認定承認受領該屋(意思就是不能主張該屋的漏水是瑕疵)。

 

至於可不可以因為房屋會漏水，主張要解除契約而要求賣方返還價金。依法要因為買賣物有瑕疵而主張解除契約，必須要瑕疵非常重大，否則會被法院以解除契約顯失公平而不接受。實務上，因為房屋有漏水而要求解除契約，法院通常不會接受，除非具體個案的漏水情況確實是屬於非常重大的瑕疵。所以，實務上多半僅能請求減少價金，另外，如果賣方曾保證沒漏水的問題，也可選擇主張請求履行利益的損害賠償。

 

爆料誣指涂半套毀人名譽竟不起訴！涂醒哲：聲請再議

 

簡姓男子爆料嘉義市長涂醒哲接受按摩女「可樂」半套性服務，今（7）日獲不起訴處分。簡男下午拿一瓶「可樂」大辣辣到市府要請涂喝，並在臉書貼不起訴剪報諷?「市長，可樂好喝嗎？」但涂出國未遇，涂醒哲的委任律師陳偉仁表示，簡男爆料完全不屬實，檢察官的「認事用法，顯有違誤」，將使社會風氣無法經由司法程序予以導正，將聲請再議。

 

簡俊平今年初向特定媒體爆料，指嘉義市長當選人涂醒哲於競選期間，曾前往「櫻花養生館」接受「半套性服務」，涂醒哲怒告簡男妨礙名譽。嘉義地檢署今7月7日（二）偵結，檢察官認為簡男親自找按摩女「可樂」蒐證照片、錄音檔案，認定簡男並非無中生有造謠，處分不起訴。

 

簡男得知不起訴處分的消息，下午帶了一瓶可樂到嘉義市府大門前，揚言要請涂醒哲喝，且要求涂醒哲向全體市民道歉，否則要告涂誣告。由於涂醒哲今天赴澳洲參加城市論壇，市府無人理會簡俊平，簡隨後自行離去。

 

涂醒哲委任律師陳偉仁表示，簡男的爆料純屬捏造，然而檢察官僅以簡男聽聞第三者的說法，而「親自」前往消費，即認定簡某的爆料有經查證，檢察官的「認事用法，顯有違誤」，將聲請再議撤銷本件不起訴處分。

 

陳偉仁律師完整回應稿，全文如下：

 

涂醒哲市長未曾前往櫻花養生館接受女店員「可樂」半套之按摩服務，簡俊平僅因第三人向其稱「可樂」有在作半套，卻未向維納斯養生館查證，而到櫻花養生館接受「可樂」按摩服務，即以片斷之對話，臆測涂市長曾於維納斯養生館接受可樂作半套，進而向新聞媒體爆料，實屬無稽。

 

簡俊平所提出之證明，係自己接受分別於不同日期接受「可樂」按摩服務過程之2個錄音檔，其中第1個錄音檔，「可樂」並未指出其曾向涂市長提供半套服務；另第2個錄音檔，則為「可樂」向簡俊平說：「可是我還是不能幫你喔…因為我還是不會」之對話，而簡俊平與「可樂」該次之交易金額為1,200元，足見「可樂」並未替簡俊平作半套。

 

簡俊平所提供之2個錄音檔均無法證明「可樂」曾向簡俊平提供半套服務，更難以作為涂市長提供「可樂」半套服務之依據，簡俊平之爆料即屬捏造，本次臺灣嘉義地方法院檢察署不起訴處分書未見於此，徒以簡俊平係自第三人聽聞養生館女店員「可樂」有作半套在先，而查證「可樂」親自作半套在後，並以「可樂」自稱係涂市長之專屬按摩師，認定簡俊平之爆料業經查證，並有相當理由確信涂市長有出入半套養生館云云，泛以簡俊平已盡相當查證而不構成偽證，除未就簡俊平之不法行為予以處罰，亦將使社會風氣無法經由司法程序予以導正，其認事用法，顯有違誤。

 

新聞出處：https://tw.news.yahoo.com/-153134705.html

 

作者記者陳俊廷/嘉義報導 民報 – 2015年7月7日 下午11:31

 

昍業國際聯合法律事務所律師評析：

 

（一）刑事訴訟法第232條定有：「犯罪之被害人，得為告訴。」；同法第256條第1項定有：「告訴人接受不起訴或緩起訴處分書後，得於七日內以書狀敘述不服之理由，經原檢察官向直接上級法院檢察署檢察長或檢察總長聲請再議。但第二百五十三條、第二百五十三條之一之處分曾經告訴人同意者，不得聲請再議。」；同法第258條復定有：「上級法院檢察署檢察長或檢察總長認再議為無理由者，應駁回之；認為有理由者，第二百五十六條之一之情形應撤銷原處分，第二百五十六條之情形應分別為左列處分：一、偵查未完備者，得親自或命令他檢察官再行偵查，或命令原法院檢察署檢察官續行偵查。二、偵查已完備者，命令原法院檢察署檢察官起訴。」；同法第258條之1第1項亦定有：「告訴人不服前條之駁回處分者，得於接受處分書後十日內委任律師提出理由狀，向該管第一審法院聲請交付審判。」

（二）法律小教室：諸如本件犯罪被害人得為告訴之罪，若經檢察官審理後予以不起訴或緩起訴之處分，刑事訴訟法對此設有供告訴人救濟之管道。亦即告訴人原則於收受處分書七日內，得以書狀敘明不服的理由提起再議，而再議若認有理由，則可能會發由其他檢察官續行偵查抑或發由原檢察官起訴；若再議經認無理由而遭駁回，亦尚有交付審判制度得予以救濟。

昍業國際聯合法律事務所簡介

 

主持律師為葉鞠萱律師（九十年律師高考及格）執業數十年來服務各機關團體，上市上櫃公司，也提供一般民眾最完善的法律服務。處理案件也包含各項民、刑事、商務、智產案件及行政救濟，有良好的專業能力與豐富的實務經驗。

 

我們的理念就是：提供最適當妥善的解決方法保障當事人的最大利益。值得您的信賴，誠心希望能夠為您服務。

 

http://www.alicelaw.com.tw

台北市大安區復興南路一段237號5樓之1

電話：02-27057238 

 

 

 

您好:

男主管A君和女同事B君在同一辦事處上班有6年之久,同一辦事處內同仁有的懶惰不作事的,但他們兩人為了工作業績及辦事處聲望,兩人常一起同進出公開場合及同一部車乘載外出辦公或是到總公司辦公,他們都會相互幫忙及相挺,努力完成很多目標.兩人目前也都已婚,有幸福美滿的家庭,今被有心人士以有色眼光向公司老闆投訴,說他們有不倫之事,兩人走的很近,關係不尋常,甚至說男的老實而女的很敢,老闆聽了很生氣並電話告知男主管A君有人投訴之情事,然男主管A君隔日便到總公司向老闆澄清投訴之事,非屬事實,是有心人士故意造謠,他們皆是坦蕩蕩光明的在作事,為了工作業績而努力,絕無像投訴所說有什麼不倫之事發生,可老闆卻說無風不起浪,深信確有此事.男主管A君向老闆提出想知道造謠者是誰,但老闆不肯說出.

今老闆將男主管A君調離原辦事處,但有心人士造謠之內容(兩人有曖昧關係,常常一起同部車外出,男的老實女的很敢等..不知道後續很有什麼更離譜的話語)卻在總公司傳開來,這對男主管A君及女同事B君造成名譽上的毀損,且兩人的家人在地方是有名望的家族.

想請教這樣的情形,男主管A君及女同事B君該如何自保及自救,對於造謠者(不知道確切是誰跟老闆說的)及傳播者可以採取什麼樣的法律行動或是其他方式,避免讓這些謠言傷害增大.雖然謠言止於智者,但封閉的公司文化就是充滿著八卦及看好戲的心態存在.

謝謝您!!

您好,
冒昧請教法律問題
1.警方查案, 聽證人A說 有親眼看到B 曾在現場的附近, 警方以電話約詢 B,

   並約時間擬做筆錄, 但重點是 有提到屆時想要求  " 捺印指紋 "   

2.請問這樣第一次約詢, 有必要做  " 捺印指紋 " 嗎 ?
   B自認清白, 有權利婉拒嗎 ?

懇請協助,

謝謝您!!

於民國102年8月左右，以前學生時期打工的主管(後稱前主管)，詢問我是否要借錢給他的客人，然後我每個月就會有月息1-5%左右的收入，一開始金額一萬元左右，扣除利息後匯款給?前主管，例如借款一萬的話，扣掉5%(500元)，匯款到前主管帳戶9500元，等到下個月的時候就要付我利息500元，原本一開始只打算借出幾萬元就好，可是我前主管非常會拜託，說他的客人急需用錢，利息又高，所以直到102年12月累積13萬元的借款，已經快超出我的能力範圍，我就跟我前主管說，我已無能力繼續借款，且已經好幾個月未付息給我，於是我要求償還全部本金跟積欠利息，最後在103年2月償還前欠利息及本金，尚餘七萬元，然後是以前主管個人名義跟我借用。

但是之後就推託投資失利，加上丈夫過世等，一再拖欠，直到103年9月，我口頭提到要提起訴訟，才因而還我兩萬元，但直到目前，所欠的五萬元就一直不償還，我原想收回本金就好，利息不算也可，但面對這樣的態度，想連本帶利取回。

請問：

一、我只有網路銀行的匯款明細、line對話內容和雙方往來簡訊，是否可以當作舉證？簡訊無提起金額

二、如果我要要求利息，是否可以依照法定年利率5%請求？

三、我若要走法律程序，那應該聲請調解？提起民事訴訟？聲請支付命令？

四、我只知道前主管的工作場所、手機號碼，但不知對方的戶籍地和身份證字號，那我該如何填寫訴狀或聲請狀？

曉風參加公司特惠專案健檢，其拍攝的X光片上有肉眼即可發現的異常陰影，但健檢醫師卻未發現異狀，而告知曉風健檢正常，六個月後曉風咳嗽不止，赴醫院檢查，發現罹患肺癌第4期，醫生告知若先前健檢時有檢出異常而馬上治療的話，存活率有67%，現在只有5%，，曉風悲傷之餘，決定對健檢診所提告，請求賠償。

 

因誤診而致存活機會的降低或喪失應屬生命權、身體權、健康權受到侵害。美國法認為存活機會喪失法則須以病患最終死亡始有適用，即病患因誤診喪失存活機會而最終死亡後，醫院及醫師始有債務不履行、侵權行為損害賠償責任。

 

我國最高法院，亦有接受存活機會喪失理論之判決，且不限病患是否已死亡，只要誤診確實導致病患存活機率降低或喪失，醫院及醫師就有損害賠償責任。

 

兆霆國際法律事務所

主持律師：黃志樑

地址：台北市中正區館前路65號11樓

電話：02-23888302 

手機：0983252498

傳真：02-23888307

 

各位好，有個關於頂樓加蓋的問題想請教各位。 內文有點長，請見諒… 我一家住在20多年老公寓的頂樓加蓋，樓下則是住著親戚一家。 因為奶奶希望兄弟彼此能就近照顧，所以我父母剛結婚時就在大伯家樓上頂樓加蓋一間小房子做為新房。 樓下親戚家是親戚自己付頭期款&貸款買下的。 頂樓我家則是以親戚名義貸款一百多萬建造的(因親戚是公務員，利息比剛出社會的爸爸優惠太多)，但每個月支付貸款(支付給貸款銀行而不是親戚帳戶)的是我父母，親戚沒有出過一毛錢。 前幾年房價起飛後，親戚就開始陸續有些動作，表示他的雜物太多家裡不夠放，要求我們 把房子「還」給他，期間甚至還沒告知我們就擅自帶工人進入我家陽台施工(刻意挑我們沒人在家時開我家的門，事後還打算隱瞞，直到某天姑姑說漏嘴事情才爆發出來)。 爸爸不滿，和親戚吵了好幾次，親戚卻堅持我家是用他的錢貸款買的，所以是他的房子，而我們一家只是「租房子的房客」，每個月繳的房貸則是「房租」。 但問題是我家都是我父母出錢一磚一瓦蓋起來的，20多年來家裡換過浴室設備和熱水器、 加裝採光罩，親戚知情卻是不聞不問，而因為在我們認知裡也認為房子是我們自己的，所 以也沒有要求親戚出錢。 一直到今天，親戚想吃下這個房子，才突然站出來大喊自己是房東，若這房子真的是他「租」給我們的，為何建造房屋的錢和所有的修繕費用都是由「房客」出錢，而「房東」卻 能坐享其成！？ 由於我們家一開始就認為房子是自己的，所以也沒有簽下任何租屋契約，現在突然被親戚告知要求「還回房子」，爸爸的其他兄姐們也紛紛要我們搬出去還親戚一個公道。 (由於以上來龍去脈是我從這些長輩們爭執的過程中整理出來的，所以我知道他們其實都 很清楚事情的真相為何，但為什麼他們仍一口咬定我們一家人只是房客，這點令我百思不 解) 我稍微爬了一下文，大概知道頂加產權問題本來就比較複雜，不是屬於全棟公寓就是屬於 頂樓下一樓的住戶(這點似乎要依當初契約而定？)，但我住的公寓鄰居們都是老住戶，對 於頂加產權屬於誰大家心照不宣，彼此客客氣氣，20多年來倒也相安無事。 雖然目前爭執還沒有結果，但因為爸媽已經上了年紀，每天爬樓梯上下沒有電梯的頂樓加 蓋實在太折騰，所以前陣子已買了間30多年的低樓層老房子，最近正打算搬家… 我想請教的是： 1、我頂加的屋子真的是歸親戚所有嗎？ 若我拿得出當年父母繳貸款的證據(存摺影本)，即使是以親戚的名義貸款，也能主張房子屬於我們的嗎？ 2、若不幸法律真的判定親戚是將屋子租給我們，我們是否有任何方法要求他償還當初建造房子和更換屋內設備的所有費用？ 3、因為我們頂加並沒有蓋滿頂樓空間(房屋約佔3分之2，但不影響逃生動線)，搬家後是否可以打開樓梯通往陽台的鐵門並鎖起房屋不讓大伯進入？（進得了對外陽台但進不了房子內） 住了20幾年的房子突然間沒了，爸媽當初辛苦還完的一百多萬像是丟到水裡，換來的是另 外20年的沉重房貸，但最令我傷心的是親戚的背叛…請各位幫忙…

因為對法律的了解不深，文章用語可能不夠精確，邏輯也有點混亂，還請各位不吝指教。

 

謝謝各位。

律師您好:        冒昧請教法律上的問題，謝謝。        民國103年2月，公司實際負責人為總經理(非經濟部商業司        登記之負責人)邀約我加入公司成為股東一起為公司打拚(過        程暫不贅述)，後我與另一同事各投入50萬元，也在公司工        作有領薪水，期間我不斷地詢問公司變更登記之進度進行得
       如何，總經理履履用「進行中」帶過，至103年11月左右，
       總經理自稱公司已開始進行變更登記，結果錢轉存到另一個
       戶頭被掛名負責人的那位全部捲走，進而導致今年(104年)
       初爆發欠薪問題及後續問題。        
       想請教律師，以上全部為總經理片面之辭，因我從來沒見過        掛名負責人的那位先生，我要求查帳，總經理也一直顧左右        而言他，公司到目前一直沒變更登記、也不會變更登記，我        在這家公司什麼也不是，也就是說總經理吞了我們的50萬，        我能採取怎樣的法律行動嗎?是詐欺嗎?幾個月前在台中市政        府勞工局的勞資調解會議上有做記錄，資方承認有這筆，也
       清楚記載資金用途，我們都不知道總經理講的話是真是假，
       也許他跟負責人一起聯手掏控公司也說不定，這個我不知道，
       我只是瞎猜。        
       不好意思，因為我也是被積欠薪水的一員，加上那50萬是借        的，當初本著相信，因為共事一段時間，沒想到發生這種事，
       手邊所剩積蓄很少，請不起律師，只好自己做功課並線上詢
       問，希望好心的律師能行行好，指引明燈，感激不盡。                                                             

想請問.我們全家因父揹債(已轉至債權公司)..至今12年..但是會被扣3/1一輩子的!更氣的是當初我爸(已過世)是當朋友人頭.用自己名義幫朋友作保.當初我們揹債時才國中本想說法律有追溯期.想看能不能拋棄.但詢問後說當時我媽是成年人她也沒去拋棄(法律知識也不足).而且時間已經太久.要拋棄或上訴成功率都不高!(上訴過一次失敗..)就因為這樣想買房買車都不能用個人名義因會被扣押.那有辦法"個人脫產"嗎?有聽說個人脫產.但不知道可行嗎?我們不想這樣過一輩子阿....

我想請問的問題是:在今年7月8號那一天,我母親私底下去找一間玉山行銷企業社(貸款公司)我母親以為是玉山銀行的體系,所以想向這間貸款公司貸款180萬,一些申請貸款的申請書有填寫了,貸款的擔保品是我家的房子,所以要拿房子的權狀去地政事務所做設定,但是要去地政事務所去做設定時,被我們阻攔了下來所以設定沒成功,我們也跟對方的貸款公司說明我們不貸這筆錢了(沒簽本票,房子權狀也沒設定,也沒拿對方貸款公司的錢),但是對方貸款公司說書面資料已經有填寫了,變成說貸款公司說這有違約金的問題,違約金的金額是180萬的18%大概是32萬多,我們因為沒簽本票,也沒拿房子去做設定更沒拿到對方的錢,現在對方要向我們追討32萬多的違約金,昨天也有寄一張存證信函(存證信函是用手寫的)給我們

所以我們現在蠻緊張擔心這會有什麼問題的產生,所以想向各位律師拜託拜託請教你們,這會有甚麼問題或是法律問題產生嗎?或是說我們接下來該怎麼做才好,拜託各位律師能幫忙我們解答,拜託拜託~

  小弟至今結婚5年多.可能我比較急性子.兩夫妻之間的問題常與妻子吵架

因為只有我想探討原因及解決辦法.而另一半則默不出聲.能夠讓我一個人講了一.二小時導致談論時出口沒什麼好話.於是再今年六月底吵了一架.對方說要離婚.後來行李什麼都準備好了.待對方辦理離職手續後.今年6月底對方趁中午休息將小孩從幼稚園偷偷抱走.抱回娘家.直至今日從未一通電話對我交代請楚.當初抱走之前說要離婚.小孩抱走了.也都沒有任何消息與通知.若是這樣子持續下去.家人與我的精神上這種打擊可能也會承受不住.請問有什麼方式解決?因為有報警警察方面說這屬兩人都同有監護權因此不觸犯法律上的條文.難道就沒什麼辦法可以解決嗎?此外為了小孩子的將來.小弟我希望能複合讓小孩有個完整的家庭.因此我不贊成離婚.這個有什麼方式能處理嗎?若是對方這麼持續下去的精神虐待.受不了了的時候能有什麼管道能幫助嗎?此外若真是不能復合時.又有什麼能向對方提告或求償的呢?同有監護權之下抱走小孩不犯法真的沒有法則可管嗎?

各位律師好：

小妹的工作是社區服務人員，日前發生住戶的媽媽打電話至服務中心要預約使用社區的KTV，於是小妹詢問了對方要預約的日期及戶號、貴姓，便在KTV登記本上住戶指定日期處填上戶號、姓氏”7-9 陳’S”，大約5分鐘後，該住戶(及屋主)也至服務中心預約KTV，此住戶發現登記本上因為她媽媽已先行打電話來預約並已登記，瞬間勃然大怒，指責服務人員未向她本人確認就先行登記，服務人員立即道歉，但此住戶非但不接受道歉，甚至大罵服務人員並說該登記行為已觸犯偽造文書之刑責，並且是可以提出告訴的，小妹並非專業法律人員，因職責受任於管委會工作、服務社區住戶，僅只是協助預約服務登記，單純填寫”7-9 陳’S”便涉及偽造文書，在小妹的認知上應該不屬實才對吧?而該住戶在服務中心勃然大怒提言提告是否也觸犯恐嚇、脅迫?!倘若上述行為並非偽造文書之實，是否可要求該住戶道歉呢?煩請幫忙解答，謝謝

各位律師們好:

在這有幾個疑點想詢問, 去年 年初因毒品案件遭檢察官 逮捕

(一)我先生被告販毒,而販賣定義很廣泛 只要有金錢交易 都算 所以代購也無法脫離關西.老公也認罪了 但在此我有個疑問是 因有一個朋友她轉為證人 且也咬死不放 但當初是因為她說的很可憐 而要我們幫忙拿取二級毒品(安非)但只告訴她若有回來家鄉時 才有辦法幫忙.

因為她要養孩子想賺點錢 所以老公阻止也無太大效用,當天被抓時 才知道 她是證人 而且有遭到電話竊聽 檢察官才行動 否則之前所竊聽都沒找到證據 共監聽兩次, 但是我越想越奇怪 她被抓到 但是完全沒發現她有任何罪 也沒勒戒也沒持有當然她販賣也一定沒被辦理. 聽說她被抓到時沒吃 疑點是?? 她買做什麼??(我們自己知道她是要轉賣賺取差價)但檢察官好像完全不提及此事,只針對她與我門購買的電話紀錄及證人指證.

那我是否能讀解成 警方誘導犯罪??刻意要對方打來購買 因之前沒有足夠證據所已湊人數?一共3個人指認 而這幾個都是不常接觸 他們有自己的老闆購買,打來時都是因為緊急時才來求助.

去年初抓到後,經過偵查也轉呈證人 指認連同我門一起被抓的另一位大哥(因他持有1-2級毒品數量非常多)算意外之案,檢察官因無法確認他販賣,所以我要求先生位了我著想 (且大哥也已經很多條案件了)就答應吧!! 所以才獲交保釋放!!然而因為前年老公已經有被抓到吸食被判1級9個月2級5個月(易科罰金)因罰金剛好再第三次繳完當天 必須進去執行9個月, 所以先生很氣認為檢察官故意所以第三次不繳直接跑路算了(真的不是刻意要逃跑)

然而直到去年9月時遭到分局,跟監逮捕(因通輯身分),當天一早他門尾隨我們住處跟到我們要搬去的別人家裡,然而我要先生別管我 先跑 是後跑了一段路還是遭逮捕,隨即就回分局 隊長也一質問來毒品來源,先生也交出人,做口供時隊長分別把我們錯開我先作完後帶離開到另一個辦公室等待,然而先生口供做非常久(期間隊長有跑來問我某某某電話在哪 因為電話都在我這)我說我要過去問先生, 但警方一直不讓我過去,直到先生作完後 我看他一臉昏昏沉沉(雖然我離開時有交代要他千萬保持清醒別亂簽)回來沒多久 安眠藥也發作 先生就從坐椅上滑到地上 我索性就讓他在地上睡 這樣提藥也不會太難受,然而就一直到晚上6點多地檢來接人,雖然到地檢分開房關,我還是能看見先生一直續睡到開臨時偵查庭.然而11點多我們就移送看守所了.

(二)勒戒出來的我去看守所幫先生領回衣物與包包,才發現 有張紅單 上面寫案發當天日期 案由:毒駕 哇塞一張8-9萬 但當天我們不是行車時間被抓呀~ 怎能開紅單呢?? 當天他們是在我們住的地方外面 等候吧!!見到我們騎機車載些東西離開 到附近朋友租屋的地方 等我們上樓後10分才衝上來的 且當時也沒搜索票 這樣子 紅單開立是合法的嗎?? 我先生說 他當天沒印象有開這張單 因為先生被逮捕後 因為路跑流很多汗 加上他食用的是1級毒品且剛吞一科安眠藥了 所以明顯整個人昏昏沉沉.所以他連口供如何做他也都不知道.

(三)剛有提及先生交出上源,但分局他們跟監後逮補因為量少無法成立販賣只能吸食成立但意外收穫一把槍枝,這不能算 毒品防制條例第4條至第8條,第10條或第11條 供出毒品來源 因而破獲者 而減輕判決嗎??

目前案件已經上訴到高院第一審了 也是因為有去看先生開庭後才知道怎麼當時的情況跟警方所逮捕的完全所不同 才來此提出疑問

感謝各位律師是否有能幫助我的疑問 是否能成為反駁的要件?? 因為實在是對法律 好生氣 官能玩文字遊戲 民卻只能默默承受

在此 祝各位律師 商棋

我於102年10月間於網路上購得一部零件車,但於104年7月我又在網路上轉賣這部零件車,但被失主認得,但我不知道這部是失竊車輛,當時我跟賣方只有用零件讓渡書為依據,被警方以竊盜罪函送,請問我應該怎辦?

為何警方在還沒查清之前就把車輛還給對方(101年已有報失),法律真的是這樣嗎?

我也是以金錢購買的啊~請大大幫幫我,我該如何爭取我的權益~

大律師好有三大問題請教

一.我是老董牛肉麵的小股東!想請教您們因前任老闆劉正雄捲款潛逃留下一堆債務爛攤子!其他股東欲接收應該透過什麼程序才能算合法接收此公司？又新任老闆對股東有何權利義務？

此公司目前現況!在2014年英屬維京群島商富董股份有限公司 臨時股東會達成決議。
   將於2014年9月底，股東「台南周氏蝦捲」周志?董事長，接手營運老董牛肉麵!

二.但新任董事長接手此公司之後公司所有電話改號聯絡不上總公司!也未對所有小股東做任何交代

想知道小股東目前該如何維護自己的權益?我們透過各種管道要求他們招開年度股東會均藉詞推拖!是否觸法?

三.另自救會成員也有8000張上億金額的股東受害!但新任董事長以公司並未收到此款項已瑕疵股票定義!在法律上應該如何求償?

律師您好:

我是社區管理中心秘書，有件事情想詢問您。

社區住戶是承租戶，他暫時搬到別地方，承租戶跟屋主合約還在合約期限，

將房子承租資訊PO在591網路上，當作日租套房承租給別人做為二房東，

想請問這樣有違法法律條例或公寓大廈條例嗎??

目前社區規約並沒有條文針對二房東訂規定。

煩請律師給予解答，感謝您的幫忙。謝謝您

律師您好:

我是社區管理中心秘書，有件事情想詢問您。

社區住戶是承租戶，他暫時搬到別地方，承租戶跟屋主合約還在合約期限，

將房子承租資訊PO在591網路上，當作日租套房承租給別人做為二房東，

想請問這樣有違法法律條例或公寓大廈條例嗎??

目前社區規約並沒有條文針對二房東訂規定。

煩請律師給予解答，感謝您的幫忙。謝謝您

你好:

太太日前與二房東租了個小店面，

合約時間為一年，

目前才半年他以大房東不續他租為由，

只能租到九月，

因此我們必須結束營業，

但與他提及合約書上寫的違約賠償一個月，

他卻說沒有這回事，

還傳訊要我們在三日內立即搬離，

店內生財器具哪是短時間即可撤離，

他便提出超過時間則需抵扣超時的租金及電費，

目前的損失讓我們無力在應付其他支出，

很氣不過，

訴訟又會花費很常的時間及金錢，

難道法律真的是保障有錢人，跟這種無賴的東西嗎？

請問有人能協助嗎？

我於5月底被迫簽下協議書而離職，協議書上爭取到公司承諾，以顧問聘用一年，並逐月支付未來一年的薪水至明年5月底及發放2014年度分紅給我。

7月初突然接獲公司透過法律事務所，發出律師函給我，莫須有地指控我於離職後，以簡訊恐嚇公司長官，故公司取消5月底的協議書上的承諾，公司可以任意片面取消之前已簽立的協議書上的承諾嗎?經由法律訴訟，我可以討回原協議書上公司的承諾嗎?還是公司的承諾會被判打折扣呢?

一年前我跟前男友分手後, 最近發現他一年之中陸續登入我的FB帳號, 也登入我google帳號, 也登入我使用的APP程式帳號! 甚至是還截圖我與別人的對話!對話內容甚至是帳號密碼等等個人資料!

並且告訴我朋友說不會輕易放過我...甚至跟我朋友說要放我私密照片, 一年來不堪其擾! 發現之後我全部都改帳號了!

他的手機也是用我google帳號登入, 我也是用同一個帳號登入!但是我的通訊錄有備份, 而他竟然打給我的朋友!(有通話紀錄的截圖)

我的google雲端照片也被他用FB另一個假帳號傳給別人!

這些種種行為, 我想請教有何罪嫌可以起訴他! 先以法律途徑知道怎麼保護自己後我才會去跟它協商!! 感謝各位~~謝謝!!

請問，買家選擇7-11取貨付款的方式購買商品，商品寄出我需要先墊出此趟運費60元，當時買家選擇這間門市的時候，我當天晚上立刻就寄出了，買家也希望我趕快寄出，還傳訊息告訴我商品要送達該門市，商品到達後，買家卻說他選錯門市了要求我再重新寄送，因此我有請她先補償我第一次選錯門市的運費，但她不願意補償我此趟運費，只是表示重新寄要補運費，他不買了。

請問這樣是否算是惡意下標不取貨呢?

是否可以依法提告要求賠償呢?

如果提告民法的話，可以使用哪一條法律呢?

需要準備什麼法院前往提告呢?

有很多的小糾紛 爭議金額也不過1萬~2萬  但對方不還錢 自己又吞不下這口氣  但自身不懂法律 也無時間出庭 請問一般的律師事務所 是否有提供 酌收費用 然後派出法務助理 來幫人打官司? 例如告訴代理人 或民事訴訟代理人?

你好 我敘述一下狀況

最近發現媽媽行為舉止怪異

一回到家就是滑手機

也很怕我知道

然後從他FB與Line的訊息對話發現外遇

對方是香港人 有用FB查到此人 可是僅只有大頭貼而已 無法得知對方是否已婚及其他資訊

有PTT詢問過 多數鄉民表示 可能是騙錢的

父親現在是住在鄉下 個性比較大男人而且火爆 所以不打算告訴他這件事 可是這種問題我也不了解 也不方便與其他親戚講 所以也不知道怎麼辦?

 

1.如果要蒐證 請問以拍照方式把對話訊息拍起來還是把對話內容複製起來就好 因為對話內容還蠻長的

2.有詢問過妹妹念法律系的同學 他說文字訊息和line簡訊都不能當證據 要有影片 可是我哪有錢請偵信社 而且也不可能一直跟蹤他 ..

3.對方是香港人 目前只有對方的FB跟LINE 有查看媽媽的手機 發現來電號碼都隱藏 請問這樣如果要告他找的到人嗎?

3.因為爸爸個性比較火爆 所以打算不讓爸爸知道

如果說我要告他的話 該怎麼做?

如果私下和解的話又該怎麼做?

(因為是私下和解怕危險且沒法律規範怕沒辦法嚇阻對方)

 

因為發生這種事 也不了解 且不能跟長輩們說 可麻煩詳細解說嗎? 謝謝

各位律師們好:

公司是經營保養品製造買賣,販售模式採經銷與店面,在公司官網與客戶協定上皆有告知,不得在網路上販售公司產品,惟經查證仍有不少在拍賣網站上,私下販售公司產品之行為,因此市場價格已被嚴重干擾,造成許多客戶對公司客訴,無法保障他們的權益,故想請教律師,對於未經同意在拍賣上販售本公司產品之賣家,是否有法可提出警告,如寄存證信函,律師信等有法律威嚇作用,並想請問如請律師處理這個部份的費用是多少(可含前端把出警告作業,及後續提告之類費用一併報價

請問一下  我重型機車 交給人改裝  但是對方卻不按照時間交貨

甚至到他工作地方都沒看到貨品

錢是我跟銀行貸款來付給對方分兩次付清

他後面卻回簡訊給我說 車子按照你原來的還你錢算我跟你借的給我時間我會慢慢還你

我有給他時間日期也是他說但都說沒錢 

後來我有跟他說在不還錢我要以法律行為來告你了  對方也說好

到警察局告他侵占但警察說他這種你付完款項但他不給貨算詐欺後面就以詐欺告他

對方有寫借據  本票 有壓指模

這樣告的贏嗎 要是告不成我會變成誣告嗎

這個問題讓我無法好好的生活了  請各位大大幫我解決困難一下 感謝