您好!

大陸配偶只要經許可長期居留在台灣，可繼承金額就沒有限制，但對不動產的繼承有些限制。另外，大陸配偶還可先主張夫妻剩餘財產分配，實際繼承金額應通盤計算後才能確認。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

    老鄉閣下您好:

過去大陸配偶(大陸新娘)如果丈夫死亡，對於可以繼承的遺棄金額和不動產都有限制；但是後來已修法修正，現在相關法律並沒有進行限制，但是要注意的是：大陸地區配偶對先生的遺產不是當然有繼承權，必須在3年內以書面向被繼承人住所地的法院聲明要繼承，才能繼承。 依據臺灣地區與大陸地區人民關係條例相關規定如下：第67條第四項部份規定大陸地區人民為臺灣地區人民配偶，其繼承在臺灣地區之遺產或受遺贈者，依下列規定辦理：一、  不適用第一項及第三項總額不得逾新臺幣二百萬元之限制規定。二、  其經許可長期居留者，得繼承以不動產為標的之遺產，不適用前項有關繼承權利應折算為價額之規定。但不動產為臺灣地區繼承人賴以居住者，不得繼承之，於定大陸地區繼承人應得部分時，其價額不計入遺產總額。 第66條:大陸地區人民繼承臺灣地區人民之遺產，應於繼承開始起三年內以書面向被繼承人住所地之法院為繼承之表示；逾期視為拋棄其繼承權。 綜合相關法律規定，大陸新娘(配偶)可以繼承現金，不限金額；而已進入長期居留階段的大陸新娘(配偶)可以繼承不動產，但不管是繼承現金或房屋必需在三年內以書面向被繼承人住所地之法院為繼承之表示；逾期視為拋棄其繼承權。 如果已經拿到台灣身分證，相關權利如同台灣人，就沒有任何限制。 以上回覆如有未盡事宜，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)即可免費通話亦或使用電郵 q102327955@yahoo.com.tw寫信與我們聯繫。 免費法律諮詢服務據點 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

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您好，關於您的問題，您可考慮盡速彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、對方直接換鎖的行為已經涉犯強制罪，倘若還恣意將您及家人的財務佔有，可能另外涉犯強盜罪，此部分不是民事糾紛。

2、至於房屋的部分，必須先發函命對方返還，然後打返還房屋訴訟。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

可以自行或委任律師撰寫告訴狀，並向地檢署提出強制罪告訴唷!

您好，關於您的問題，您可考慮委任律師具狀至地檢署對其提出刑事告訴之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您所詢問題簡答如下：

1.關於外遇行為可搜集相關事證，依我國刑法委任律師逕向檢察署提起通、相姦告訴。

2.關於未成年子女親權及爭取房產(若是婚後購得)部分，則得於提起離婚訴訟時，併同主張。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、已經涉犯通姦罪，要注意告訴期間6個月的問題。

2、提起民事訴訟的時候可以一併主張監護權跟夫妻剩餘財產分配，不過必須計算婚後財產及分析子女監護最佳利益。

1~可以撤告嗎?如果是親屬間竊盜(5親等內血親,3親等內姻親),則可以撤告,非親屬間竊盜,則不能撤告

2~撤告後~對方可以反過來告朋友誣告嗎?撤告對方仍可能提誣告

3~如果繼續告下去，前夫有可能因此入獄嗎?一般來說竊盜罪判刑都不會很重,但要注意有沒有加重竊盜的情形,加重竊盜罪最輕本刑6個月以上五年以下

4.如考慮個人安全,建議可委請律師為告訴代理人,由律師陪同可避免問題(我是胡志彬律師0963470881)

您好，關於您的問題，您朋友可考慮委任律師出庭擔任告訴代理人，並表達與對方和解之意願。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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前面的大律師也說的差不多了

我其實很想強調一個觀念, 在提告前應該是先諮詢有實務經驗的律師而不是隨便的東問西問,然後就提告, 似乎覺得法律不就這麼簡單, 鬧上法院後,又發現整個事態的走向不如預期, 有太多的後續現實上的問題.

在網路上發問多半資料不齊, 在只是單純的問答之間只能給出個大概的結論, 而非全盤的思考, 畢竟律師未受委任前對案情了解有限, 建議把資料準備好請律師諮詢

一個值得信賴的律師，就花這一次的費用，好好的把問題有個妥善的解決。

從您的敘述中, 我只覺得您朋友都是在猶豫, 不肯狠下心來一次把事情做個了節而整個陷在矛盾中如果真的那麼在意孩子, 為何把監護權給家暴的前夫??
我相信想讓前夫坐牢也是為了避開與他碰面的機會??
因為害怕報復所以採取了會讓前夫更激烈的手段?? 

我建議先整理好心態, 再請律師資詢, 對您的幫助才會是最大的

一、可以撤告。

二、只要你朋友告的東西裡面沒有虛偽的，就沒有誣告的問題。

三、竊盜多數會易科罰金，量刑的部分有浮動性（每個法官判得不一樣），可以找律師談一談律師查些判決給你朋友參考。

四、不要過於擔心。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

 您好，關於您的問題回覆如下：

1、竊盜罪非告訴乃論之罪，所以即便撤回告訴，檢察官仍會偵辦。

2、只要有合理根據可認定前夫竊盜，告訴人就不會構成誣告罪。

3、如果前夫無前科，竊盜罪刑度原則上都能易科罰金，只要繳罰金就不用入獄。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需任何其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com諮詢，謝謝。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認該房屋的所有權人為何人,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

一、平常要有問律師問題的習慣。

二、要善待父母, 不論他們如何待你。

三、親人能一起吃飯就要珍惜，不要等他們走了連頓飯都沒一起吃過。

楊俊鑫律師，0928967948

1.外婆的房子在去世後是誰繼承?還是產權登記為何人所有?誰有權利買賣?

2.房子被賣掉,錢誰拿去,如果房子是你的,父母說要賣掉改買別處給你,則理應依委託意旨處理,至少如還沒買房子,賣房子的錢也應該歸你,可請求他們交付款項,當然,如果房子你沒權利,那就只能靠自己了(我是胡志彬律師0963470881)

建議您把相關您認為可能有問題的地方說清楚，不然難以釐清您的問題點為何。

各位律師 謝謝您

礙於當年我未滿18,因此房子與外婆的保險金我都沒辦法繼承

所以我應該無法在法律上做任何動作了,我媽是合法的繼承人

目前我媽對我不聞不問,因為所有的東西她都拿走了,我已無利用的價值了

我只是想為我外婆爭一口氣,我打算從撫養費著手,不知可不可行?

因為從小到大都是外婆撫養我的

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若房屋是父親繳交價金、貸款，並且都是父親在使用管理，可以主張借名登記，要求哥哥返還房屋，並且聲請假處分，禁止其處分房屋。

您好，關於您的問題，避免哥哥出賣不動產，可蒐集哥哥出賣不動產之證據，聲請假處分之；又父親可證明相關價金均為其支付，可主張為借名登記，請求返還之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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mag你好：

關於你所述之情形，可由父親向法院提起返還不動產的訴訟，並在起訴後盡速聲請訴訟繫屬的證明後向地政機關辦理該不動產「訴訟繫屬的註記」，或是更進一步聲請「假處分」，以防止房屋遭過戶。

以上供參。

您好，關於您的問題，若對方有違建之情形，可向縣市政府工務局檢舉報拆之；若對方與您有土地經界之爭議，亦可請求地政事務所鑑界之；若有破壞或毀損您之行為，亦可考慮蒐證後委任律師提起刑事告訴之；惟仍建議您，應保持敦親睦鄰關係及考量相關訴訟成本是否核算。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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陳小姐您好：

1、共同壁的問題，可能還是要現場勘驗或請求地政事務所鑑界才有辦法判斷，僅從文字敘述難以了解真實情形。

2、若對方封牆的行為，確實造成您牆壁的毀損甚至致令不堪用，自然有民事責任得以請求賠償。惟是否構成刑事毀損，則需看行為人主觀犯意而定。

3、同第2個問題，只要能證明家具的毀損係因對方封牆行為導致淹水而成，自然得向其提告請求民事的損害賠償。

4、5、6都屬違建拆除之問題，您都可以向相關管理單位(如縣市政府工務局)舉發對方的建築有違建之虞，甚至造成您房子的危害，請行政機關拆除之。但是否確實構成違建，仍需相關單位的認定判斷之。

建議蒐集當初公司或你父親買賣房子的相關資料，及後續繳款或支出憑證等，找尋當地律師諮詢，以便取得是否有以借名登記取回之可能。勿拖延而失良機。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，若房子為三叔偷過戶，可至地政事務所調閱相關登記謄本，對其提起刑事偽造文書告訴，請求塗銷登記，返還原所有權人即為您父親。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以請專家來做測試，倘若有，則可以向前屋主及仲介請求賠償，倘若當初不動產說明書有欺瞞的問題，則可能涉嫌詐欺罪嫌。

2、該瑕疵應該請工程公司釐清，應該由瑕疵應負責之義務人賠償。

3、在未能釐清瑕疵原因，建議不要輕易施作，否則將來恐無法釐清。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，樓下一樓之問題，您可不予理會，一樓並須提出證據證明為受二樓之影響方造成損害；另關於您所購買房屋可能為氯離子過高之情形，可先做檢測，再發存證信函通知前屋主及仲介，請求限期處理，若屆期對方均置之不理，再考慮提起訴訟請求損害賠償之，若有證據可證明前屋主有惡意隱瞞之情形，或許另有涉及刑事詐欺之嫌疑。

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您好，關於您的問題，您可先作氯離子檢測後，再委任律師發存證信函給賣方及仲介，通知瑕疵，並請求限期處理，若屆期對方不予理會，再考慮是否委任律師提起訴訟請求損害賠償；另關於一樓之主張，可暫時不予理會。

如果親密照片是有性交的畫面的，你可對妳先生及小三提起通姦及相姦罪的告訴。如果沒有可以證明它們有性交的畫面，也可以提起精神上的損害賠償之訴。

如果你不想離婚，那只要不簽字，對方只能提起訴訟請求裁判離婚，這時候你可以拿出你先生與外遇對象在fb的親密照片，表示婚姻出狀況是可歸責於你先生的，這樣法院應該是不會判准離婚。

綜上，你現在應該要將你先生fb的上傳照片及文字等進行存檔，以備以後有訴訟舉證需要時之用。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、買賣契約成立，斡旋就完成，仲介依法可以請求報酬。

2、至多只能請求減少報酬，不過此部份要審酌仲介花了多少心力在案件上，惟，本文認為5%不算高。

 當初解除合約時應該就要約定仲介費全由賣方負擔。

您好，關於您的問題，若仲介已完成居間買賣之服務，可請求服務報酬之。

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您好：

關於禁治產人處分名下不動產，需先向法院聲請核可後，才可以進行。

相關聲請程序部分，建議找律師協助處理為宜。

如有其他需求，歡迎來電預約、攜帶相關資料至所，謝謝。

您好!

1.  不需要辦理，父親的債務本來就該自己負責，小孩沒有義務幫他清償。

2.  如果父親沒有財力而不能維持生活，才能請求小孩扶養，此時，小孩可以父親以前未盡扶養義務為由，請求減輕或免除扶養父親的義務。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

一、要好好照顧你的父親，親人來說，能一起吃飯就應該要珍惜，不要等到連飯都沒辦法一起吃再後悔。

二、法律上，扶養一個人大概是二萬元左右，如果是二個人養一個人就養一萬，如果是三個人養，一個人就養七千左右…但是身心障礙人士需要的扶養費用可能就多一些，他可能需要按摩、需要復健、常常生病所以常常要看醫生、常常心情不好。身心障礙人士其實是很辛苦的，要多體諒你的父親。

三、親人來說，能一起吃飯就應該要珍惜…

四、法律上，當然你可以說他沒有扶養所以請求法官減免…但是父子沒有一定要以訴訟解決。如果真的意見歧異過大，可以考慮調解。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

1.  不需要辦理，父親的債務本來就該自己負責，小孩沒有 ... (恕刪)

請問沈律師 那我們需要提出怎樣的證明 才能減輕負擔呢?

目前父親是輕度殘障 只是手指少一截 他的生活起居一切都可以自理 也可以工作 

房子是他的名字 錢卻都是母親跟我們在繳清 

以前有偷錄下 很多 他說要殺了我們的錄音檔 

現在 我們願意 幫他把房子繳清 並且搬出去  就怕他說他要去法院告我們棄養

我們該怎麼辦

您好，針對您的問題回覆如下:

1、債務不影響，故而不用辦理。

2、倘若您的父親有資力，則沒有扶養義務，倘若無，則依據對方所需要扶養的費用，再以各義務人的能力來均分。

3、可以嘗試提起確認無撫養義務訴訟。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

你父親的債務，除非有繼承的情形發生，否則應由你父親個人負責，你無須負任何責任。不過要小心的是，如果你的資金來源被查出是從你父親那無償取得的，或許會有被撤銷該無償的法律行為的風險。

你父親的債權人強制執行不滿足的部分，只能查封拍賣你父親的財產，無法查封拍賣你或你太太的財產。

你或你的妻子從你伯母處購買房子，如果資金是你自己的，而且有買賣的資金移轉資料，應該是不會有太高的風險。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、單純的錄音，且無法判斷對話內容，恐無法成立通姦罪，不過倘若要提起離婚訴訟倒是有機會。

2、屆時可以一並爭取監護權及扶養費。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

 您好

     重點還是在錄音內容有多麼具體可證明有通姦行為

    建議您攜帶相關資料 至事務所諮詢  會比較清楚

   歡迎來電討論 0972367907

                     陳律師

一、陳敬人律師說的對，錄音還是要看內容。

二、單純的錄音，如果對方有爭執的話還是可以透過聲紋鑑定以確認講話的人是誰，這個部分不會有問題。

三、當然對方可能會以妨害祕密來回擊，這個的確有可能（未必會成立）。這樣就會變成告來告去。

四、如果是要離婚，六個月內要處理；刑事通姦罪的告訴也是六個月內。

五、如果不打算離婚的話是否提告刑事請三思再決定。

楊俊鑫律師0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近。

您好，關於您的問題，若有錄音，配偶亦願意配合指認，並提出交往之相關信件、訊息等，可毀彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提出刑事妨害家庭告訴，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

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您好，關於您的問題，基於無罪推定原則，刑法上之通姦要件須要證明雙方有通姦(性器官結合)之事實，且雙方於行為時知悉自己或相對人是有配偶之人。因此，若僅有您所述之情況，並不會構成通姦罪。然若尚未離婚，而與異性同居一室，有可能會有民事侵害配偶權之問題。 

您好!

繼承人就是您及兒女三人而已，各有1/3的權利，若想公平分配，就是所有財產每人各分1/3。另外，您可先主張夫妻剩餘財產分配，分配完的餘額才是遺產，各分1/3。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好

 先生的兄弟姐妹之主張是沒有法律依據的

 有其他具體問題 歡迎來電討論 0972367907

                                        陳律師 

 謝謝

您好:

有關您提到的「我先生於4月中往生 女兒已嫁人 兒子25歲未婚 我們有房子兩棟都是我先生的名字 先生的兄弟姐妹有6人 他們施壓給兒子 房子不能過給不跟他們同姓的人—(就是我)」

所以您、兒子與出嫁的女兒都是繼承人，其他人的閒言閒語可不必理會。

以上，

如有進一步之需要，歡迎與我聯絡。

梁律師

不要理其他人，您先生之婚後財產，畢竟是夫妻一起努力而來的，所以可以主張剩餘財產分配。

另外，先生之第一順位繼承人及為您及子女各三分之一，所以不要理會他人。

您好：

兄弟姊妹雖有繼承權，但次序上是第三順位，您本人和您的子女才是繼承的第一順位，法律上您丈夫所留下來的遺產，您有當然的繼承權，只要您不欠放棄繼承同意書，他們就沒有理由逼您放棄財產，您的權利是完全沒有問題的。若有後續的相關問題，或是您丈夫的兄弟姊妹有強暴脅迫等情事，歡迎來電本所或前來本所詳談，本所樂意提供協助。

一、房子往生前過戶的話，如果是在二年內過戶還是會被國稅局認定是遺產的一部分，稅的部分記得跟國稅局確認一下。

二、目前是強制限定繼承，就是以繼承所得遺產為限負有限責任。

三、有很多人拋棄繼承之後發現還有其他遺產只是不知道而已。但是拋棄繼承之後就不能後悔，這個請三思。

楊俊鑫律師０９２８９６７９４８，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口附近

您好：

1、若辦理拋棄繼承，自然沒有這樣的問題，後續的貸款當然跟你們無關。若無拋棄繼承，基於繼承是全部繼承的原則，所以消極財產如車子房子自然歸繼承人所有，但也須負擔後續的債務或貸款問題。

2、房子部分確實可能會被國稅局列為遺產計算，並請你們補繳遺產稅，但這部分可以等國稅局的稅單有通知時再作打算，因為不一定會被追查到。但同樣的如果拋棄繼承則沒有這些問題，也不用繳交遺產稅。

謝謝律師的回答,但我還有些地方不清楚

爸爸生前四個月過戶的房子也算是遺產嗎?

那如果我們辦理拋棄繼承也就是等於拋棄爸爸往生前四個月過戶的房子嗎?

還有車子已被車款公司的人遷走了,那車子的部分我們還需繳稅嗎???

回覆 怡然自得 的發言內容：

謝謝律師的回答,但我還有些地方不清楚

爸爸生前四個月過戶的房子也算是遺產嗎?

那如果我們辦理拋棄繼承也就是等於拋棄爸爸往生前四個月過戶的房子嗎?

還有車子已被車款公司的人遷走了,那車子的部分我們還需繳稅嗎???

您好：

1、若辦理拋棄

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

如果有簽借據

且有約定返還日期

通常應該不會有太大問題

但是如果幾年後被發現都沒有還錢

對方也沒任何追討動作

有可能會被認定為贈與

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

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官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好，關於您的問題，您可與親戚簽訂使用無償借貸契約，親戚即不會有利息之收入。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

不用一定有利息，而且有利息的話，對方就會要多繳所得稅。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先釐清您們有無簽訂租賃契約,若有,則租賃契約內容有無禁止轉租之約定,若無,則應回歸民法之規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若您與親戚間無約定可轉租，您可向第三人請求返還房屋。

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若親戚以您的名義出租，並簽您的名子，有可能會有偽造文書之問題。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

依照民法規定

如果未經房東同意轉租他人

該契約是有效

但是該契約對你不生效

至於房客能否履行該租約

那是他的問題

你可以要求解除約租約

請第三人跟房客搬走

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師精於實戰，回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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您好，關於您的問題，若有證據可證明對方有脫產之情形，可提起撤銷詐害債權之訴，撤銷該筆不動產移轉行為。

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若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

這可以請求撤銷贈與或買賣關係

況且只要打官司之後

可以調相關資料

如果為真的買賣

會有資金往來

抵押權設定也會移轉

如果都沒有

就可以證明非買賣

把他打成贈與並且撤銷

就能保障你的債權

機會蠻大的

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您好!

繼承不能預先拋棄，也就是說拋棄繼承一定要在被繼承人死後才能為之。另外，您本來就不需要幫父親還款，債主也不能找您求償。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應可認為有分管契約之存在,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若房屋為分別共有，可提起訴訟請求裁判分割，結束共有狀態，避免雙方爭議。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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 停車位是公共的空間，原則上不可以買賣，所以你們買賣該是使用權而不是所有權；如果是使用權你就可以使用，因為公共空間原則上買賣使用而非所有權；且如果提出告訴的話，詐欺在台灣的刑法上，是輕中最難成罪的，這個我詢問過檢察官，在實務上大約就是如此。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若其他承租人願意就全部租金平均分攤，則沒有違約問題。

2、反之，則針對於違約責任，應該是可分的，所以應該是由您負責賠償房東您的部份的1個月房租及押金，不過倘若契約另有約定，則必須依據契約約定為主。

您好!

您父親的現任配偶及收養的兒子都有繼承權，父親名下的財產現任配偶可先請求夫妻剩餘財產分配，分配後剩餘的才是遺產，包括婚前取得或是阿公留下來的財產都應納入遺產分配。另外，夫妻剩餘財產分配只有配偶才有權利請求，子女並沒有請求權，且夫妻剩餘財產分配是就婚後累計的剩餘財產進行分配，法律有明確規定計算方法，但通常並不會是直接分一半。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

那再請問:爸爸生前登記至現任配偶的不棟產，那我們直系血親子女就無法有任何權利請求分配嗎？還是有什麼法條是可以請求分配的，剩餘財產請求權通常不是財產少的那一方才會使用，那怎麼知道我爸爸的現任配偶的財產有沒有比較多，可以用什麼方式把資料調出來嗎？

您上述說:請求剩餘財產分配權，法官通常不會判一半，是這樣嗎？會視情形調整嗎？

如果爸爸過世後，配偶自行去移轉爸爸的財產，是不是可以告她偽造文書，這樣她會喪失繼承權嗎？那剩餘財產分配請求權也會喪失嗎？

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

其實這沒有時間限制

完全看審理該案的法官的動作快慢

通常調解到第一次開庭大概隔一兩個月

如你為主要照顧者

那原則上會判給你

你也可以直接在訴訟中請求未來的撫養費用

審理程序就可以提出了

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          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，裁判離婚之訴訟須先經過調解，調解不成再經由法院判決，訴訟期間可能須估算一年至二年；婚後幫對方清償貸款，若有證據證明，可請求返還之，亦可請求剩餘財產分配，關於未成年子女監護權部分，若您為未成年子女之主要照顧者，由您取得監護權之機會高，您可再提出由您照顧較為有利之證據資料，關於未成年子女撫養費之部分，亦可向對方請求之，一個月約一萬至一萬二左右。

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您好，關於您的問題，裁判離婚之訴訟須先經過調解，調解不成再經由法院判決，訴訟期間可能須估算一年至二年；婚後幫對方清償貸款，若有證據證明，可請求返還之，亦可請求剩餘財產分配，關於未成年子女監護權部分，若您為未成年子女之主要照顧者，由您取得監護權之機會高，您可再提出由您照顧較為有利之證據資料，關於未成年子女撫養費之部分，亦可向對方請求之，一個月約一萬至一萬二左右。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以起訴主張買賣契約無效，並且請求塗銷登記。

2、不過此部分可能致令您的父親遭追究刑事偽造文書責任，因為是公訴罪，司法機關可以依法偵辦。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

過戶的文件都是偽造的話，買賣契約和移轉所有權契約都是不成立的，可起訴確認所有權歸屬，並訴請塗銷過戶登記，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可對您父親提出刑事偽造文書之告訴，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求民事損害賠償。

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您好!

如果到法院離婚，對方可能請求的是夫妻剩餘財產分配，及按月給付未成年子女扶養費(數額需考慮雙方經濟能力及當地生活水準而定，在北部地區大約要每個小孩每月一萬元)。此外，若對方就離婚無過失且因離婚而陷於生活困難，還可請求給與贍養費。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

如果是協議離婚

給多少是看你自己

如果打官司

其實法律規定

除非對方有生活困難或無法工作

否則是不需要給對方贍養費的

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、債權人可以針對債務人所遺留下來的遺產，請求繼承人付清償責任。

2、就您所述的部份有點奇怪，倘若對方9月19日死亡，則10月8日應該無法買賣過戶才是。

3、建議應該備妥相關資料之後，尋求正式諮詢，以利判斷如何提告為佳。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若您片面違約，押金通常可以轉為違約金，並加以沒收，至多只是是否有過高的問題。

2、倘若合約您沒有，那您是否有簽立?倘若您沒看過租約，也沒有授權中間人簽立，則可能會有偽造文書的問題。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

如果已經到期的話

你可以斷水電逼他離開

而且租屋人已經離開

其實那女的算是占用人

可以報警處理告他竊占罪

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回覆 蘇文俊律師 的發言內容：

 

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好 &nbs ... (恕刪)

請教一下

1.只要合約已過期，我可以自行斷水斷電，不會被對方提告嗎？

2.竊占罪雖為刑事，請問我是否需先自行搜證？像保留監視錄影的影像之類的！

3.能否再加提告侵權行為(查了一下為民事)？

4.房東為公公，以房屋權狀上所記載的所有人是公公的兒子，請問提告人可以是房東，還是房屋所有人？

 5.因合約無公證，所以也無法請法院申請強制執行, 若斷水斷電後，也告上竊占罪後，對方仍不願離開，該怎麼辨？ 

 提起民事訴訟請求遷讓房屋即可。

建議不要冒然斷水斷電，建議以民事訴訟請求遷讓房屋。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、辦理登記時均未審閱契約內容、相關文件也沒有閱覽，所委託之代書亦不知悉所辦理的是不動產過戶程序，聽起來不甚合理。

2、就您所述的狀況，必須由我方提出證據證明對方惡意欺瞞，且有保證是辦理抵押設定，方能訴請確認塗銷登記。

3、建議應該盡速備妥相關資料之後尋求正式諮詢，否則對方日後提起分割訴訟，可能遭到變價分割。

您好，關於您的問題，您必須提出證據說明當初對方乃欺騙您設定抵押，其實為買賣，方能證明對方有施用詐術之犯罪行為。

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1.奶奶如仍能表示意思,則可由奶奶對其他兒女提起訴訟請求給付扶養費

2.你父母支出的扶養費用,扣除你父親自己應負擔的部分比例外,其餘可向其他兄弟姊妹訴訟主張返還代墊的扶養費

3.本件恐無法協調,可透過起訴後法院安排調解,調解不成後由法院判決,法院判決能強制執行,不用擔心對方不履行(我是胡志彬律師0963470881)

奶奶現在已經臥床 無法 說話  所以該如何呢  

也可以為奶奶聲請監護宣告。

          公理律師事務所、魏克仁律師關心您

您好，關於您的問題，可對奶奶聲請監護宣告，您父親擔任監護人之後，再向其他扶養義務人請求撫養費之。

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

買賣只要經雙方合意即可,至於買賣價金為何,也是由雙方來訂定,並非要依其他登錄價格來賣才算合法,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

1.低價買賣並非不可,如雙方確實真意在於低價買賣不動產,而非隱藏有其他法律所不允許的目的在內,自非法所不許

2.不過相關稅費(例如土地增值稅,契約總價值經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其申報之契約總價值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅)是否會有問題，宜審慎評估。

3.另如出賣方有債務,則不動產半買半送也可能遭認為脫產,而有遭訴訟撤銷之可能

4.是否尚有其他問題,宜就具體個案與律師詳談後分析會較正確(我是胡志彬律師0963470881)

回覆 阿彬律師 的發言內容：

1.低價買賣並非不可,如雙方確實真意在於低價買賣不動產,而非隱藏有其他法律所不允許的目的在內,自非法所不許

2.不過相關稅費(例如土地增值稅,契約總價值經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其申報之契約總價值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅)是否會有問題，宜審慎評估。

3.另如出賣方有債務,則不動產半買半送也可能遭認為脫產,而有遭訴訟撤銷之可能

謝謝 阿彬律師回覆

1. 沒有特意隱藏非法事務。

3. 賣方沒有債務

 

 

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

買賣只要經雙方合意即可,至於買賣價金為何,也是由雙方來訂定,並非要依其他登錄價格來賣才算合法,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

謝謝

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好        

如果是二親等間買賣會直接被認定為贈與

但如果是朋友

其實稅法並無規定便宜多少會被認定為假買賣真贈與

但如果國稅局認為偏離市場價格

他會發函要你說明為何這麼低

如果無法給合理解釋

他就會先課你贈與稅

你不服就去打官司

所以建議你不要這樣做

直接用贈與方式比較快

現在贈與應仍是以公告現值去計算

價格相對低

或者分數次贈與以避免贈與稅

至於要怎麼做比較妥當要詳細計算

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您好，關於您的問題，買賣契約(公契部分)可作與公告現值相同之價格，避免稅務機關調查，致雙方私契部分之價格，可另行約定之。

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買賣價格只要雙方合致就可。