1.如果確實在公開網站上有這些留言或是陳述 就可能涉及妨害名譽 至於是否成立犯罪可能因為舉證或是個案認定不同而異 2.所以如果你覺得名譽有受侵害 你應該是可以依法提出告訴 這種情況縱使對方不成立犯罪 但你本身應該也不至於構成誣告罪行

回覆 張景堯律師 的發言內容：

1.如果確實在公開網站上有這些留言或是陳述 就可能涉及妨害名譽 至於是否成立犯罪可能因為舉 ... (恕刪)

請問在甚麼情況下會因為敗訴而遭反告其他罪名呢?

 您好，關於您的問題，公然侮辱規定於刑法第309條:公然侮辱人者，處拘役或三百元以下罰金。
誹謗則規定於刑法第310條:意圖散布於眾，而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者，為誹謗罪，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。而刑法之犯罪均有其嚴格之構成要件，若無達其構成要件，貿然提告，檢察官將給予對方一不起訴處分。再依刑法第169條規定:意圖他人受刑事或懲戒處分，向該管公務員誣告者，處七年以下有期徒刑。若對方獲得一不起訴處分，即很有可能對您提告誣告，雖亦不一定成立。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 你把你的情況說明清楚即可

 事情是這樣的......在2012年的9月初的時候，接到警校同學(小豪)來電說明要介紹一位朋友(以下稱小智)給我認識，小豪說小智是從事旅遊業的，如果以後有要出去玩可以找小智。

2012年9月5日我們約下午3點見面，到場的有4個人(我、小豪、小智、小鳳{小鳳是跟小智一起來的})經過一番普通的聊天後，小智就切入主題說明出去玩可以省錢的方法(此方法就是購買旅遊卡可以住宿用節省住宿費，花費約5星級飯店的2-3成住宿費就可以住宿他們公司特約的五星級飯店EX:圓山、台中永豐棧、台北華國...約10多間等)，甚至可以用旅遊卡賺錢，我好奇問怎麼賺錢呢???小智和小鳳說這些卡片分為主卡及副卡，主卡只能有1張；副卡可以買1到8張，然後主卡1張89800副卡則依你加購的數量決定，EX:如果你買1主+4副就是89800+4*64800  如果1主+5張以上就是89800+5*54800這樣，只要把副卡透過轉讓的方式就可以賺錢，把副卡轉讓給認識的朋友當主卡就可以賺主卡的差價。(副卡我54800買  賣給人當主卡89800........其差價約3萬多)

小智跟小鳳甚至說這些旅遊卡有增值作用，那些那些卡的價錢一年還比一年多，而且9月底這些旅遊卡就要調漲了!他們說小豪就是想讓我趕在漲價前夕知道購買(小豪說他要回去上班，半小時前時已經離開)，而且買1張副卡就贈送我1條鑽石項鍊以此類推。

當下我還質疑說卡應該不好轉讓吧!小智跟小鳳說:只要配合他們做介紹轉讓那就會很輕鬆。此時我就問小豪該不會是要轉給我吧!?小智跟小鳳回答說:不是!而且小豪已經購買了1主+8副卡，現在也轉讓了3-4張副卡，他有賺到錢才要介紹給我。小智跟小鳳還說轉讓不一定是轉給認識的人，他們公司會電話詢問其他民眾購買，如果其他民眾有購買主卡的時候就可以用我的副卡轉讓給那些我不認識的人。我有詢問說大約多久可以轉讓完畢，小智跟小鳳他們承諾說只要配合他們(約自己認識的人出來)就可以至少1個月轉讓1張副卡出去，最晚於6-12個月內就會轉讓完畢。

由於才剛出社會不久，我表明自己身上沒那麼多錢，小智跟小鳳就說:不要緊，他們可以協助我貸款!之後就說一套甚麼無中生有的理論(向銀行貸款60萬，買1+8張卡的卡費約564200，600000-564200=35800這些剩下的錢就放在銀行讓銀行每個月扣利息跟本金，然後把副卡轉讓出去後，把轉讓出去的錢在存入銀行，最後八張的轉讓出去就會變成89800*8=718400，718400-600000=118400就是我會賺到的錢，自己身上還有一張主卡可使用)。........................

到了9/5晚上9點多才說完，我都快暈了，我當下表示無法決定，他們就說請我先繳訂金，先壓住我的日期，不然到時候漲價就來不及，於是乎我當下有拿1萬元作訂金。

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2012/9/5日之後我沒有理會這件事情，於2012年9月11日晚間的時候，小鳳來電說要簽契約書。順便幫我慶祝生日，於是我們就約在板橋一間85度C。在簽契約書前，我致電給小豪說他們真的沒問題嗎?(因為小豪是警察)我還詢問說小豪說他購買1+8沒問題嗎?是否已經轉讓3-4張?小豪的回應都是:對!基於對他的信任，我契約書的部分只粗粗的看了一遍，其中都是小鳳跟我說哪幾個地方該簽名然後蓋章就好，簽完契約書後，契約書有1式兩份，小鳳說他要拿回總公司蓋章所以兩本都要拿回去。我之後根本沒有辦法審閱裡面的內容。
2012/9/17的時候，小智約我到安泰銀行辦貸款部分，小智在辦貸款前有給我一個人(稱小黃)聲稱可以協助我辦貸款，小黃在銀行對保前教我一些對銀行所問的問題做回復EX:貸款用途就說投資、銀行從哪知道可以辦理貸款，就說看到小黃在西門町發DM時知道此資訊這樣

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2012年9月20左右，我有約我同學(稱小益)出來聽，他後來有買這旅遊卡，但是該業務員小智他在介紹的時候，傳遞不正確訊息給小益說我買1+8且也已經轉3-4張卡片了!幸好我當初有告知小益我才剛辦並沒有轉讓出去，而且我建議他只買1張出去玩就好。

2012年9月底的時候我就詢問小智:你們不是保證說旅遊卡9月底要漲價了嗎?那怎麼沒有漲價?小智回應:他不清楚!反正只要公司內文一下來就會漲價!在過一陣子吧!

因此事我開始有疑慮，所以我就在網路上搜尋他們旅遊卡相關的資訊，赫然發現有這一分處分書http://tw.myblog.yahoo.com/101bank-109，我立馬約小智出來並要求小智做出解釋，但是小智並沒回覆我所提出的問題，我便開始懷疑然後打電話給小豪說到底怎麼回事，小豪說沒問題啦!!就聽小智的就可以了。(基於對同學的信任我也沒在多甚麼，只是在網路上看到越來越多負面消息，心中始終忐忑不安)

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到了2012年10月22日小智才把契約書跟項鍊交給我(我在9/11簽約後，一直有催要契約書)，並給我一張簽收單，我在簽收單上有壓我所收到東西的日期。我當下又詢問為什麼這麼久才把契約書給我，這樣根本沒審閱期阿!小智回應說:該契約書他們要帶回總公司蓋章所以現在才給我。然而我當天回到家打開契約書一看，發現契約書早在2012/9/17日就完成了!詳細一看該契約書內容根本不是買旅遊卡贈送鑽石項鍊，而是購買鑽石項鍊加購旅遊訂房優惠權益。

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於是我在一次搜尋有關他們的旅遊卡的資料，這次我真的傻眼了!原來他們從92年就從軍隊先下手，現在變成警察消防，以下是資料

1.92年軍人被推銷
http://www.epochtimes.com/b5/3/9/19/n378652.htm

2.92年推銷旅遊卡吸金
http://www.libertytimes.com.tw/2003/new/sep/21/today-so2.htm
3.軍官成功案例
http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=suncomedy20040501200226

這是消保官2012年的

1.消保官認定違法
http://mypaper.pchome.com.tw/ican168/post/1322992794

2.消保官認定違法2
http://www.ntpc.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=249642

換成我們警察消防被坑殺的http://davidli.pixnet.net/blog/post/38738755-%E9%81%A0%E6%9D%B1%E4%BC%91%E9%96%92%E5%AE%B6%E6%97%85%E9%81%8A%E5%8D%A1

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看完這些東西我立馬打電話給小豪，後來小豪有像我坦承說，其實他並未買到1主卡+8副卡，而且也沒有轉讓了3-4張，他目前只轉了唯一1張也那是我買的那張主卡，我當下蠻氣憤感覺受騙，詢問過後才發現是小智要他這麼說的，我便跟小智明確說明要解約，事後甚至我還打電話至他們在台中總公司說明解約。之後小智跟我幾乎沒再聯繫  直到...

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2012/11/15日我請小益約小智出來，我跟小豪也去找小智把事情說清楚。當我問小智為何串通小豪來騙我說小豪買1+8已經轉讓3-4張旅遊卡，小智則回應:那是小豪同意的小智他這麼說的。於是我氣憤地再次明確表態說我要解約，甚至要把項鍊退回，但小智拒絕並說他無法作主他要回去公司詢問，想當然爾後來無消無息。我們當天所要求的內容完全無任何回應直到今日....

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之後我有向小豪提出我要提告，提告小智跟小豪兩人詐欺。小豪跟我說明，他願意上法院，因為關於他欺瞞我的這件事情，他要負責，他也表態想跟我私下和解。於是我就在2013年10月多的時候提出告訴(當然在這一年內我一直跟他們公司做溝通，也把事由告知該總公司及分公司，換來的都只是囂張的態度，要告你去告阿!)，近期檢察官有詢問過一次了，可是我不知道該怎麼跟檢察官說明重點，事情發生的內容有點長，檢察官又不能從頭聽到尾。苦思無奈，請提點一下該怎麼半!!!拜託拜託!!!

 您好，關於您的問題，詐欺規定於刑法第339條:意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。您僅須說明如何構成詐欺之構成要件，對方施用詐術，使您陷於錯誤而交付款項，受有財產上損失，該損失與詐欺行為具有直接因果關係即可。歡迎攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 應先發存證信函給對方表明終止使用借貸並定期拆屋還地，對方如果未遵守的話，就可以對對方提起民事起訴，請求拆屋還地，還有不當得利部分，不知道你們手上有甚麼樣的證據和文件? 這跟訴訟成敗有關係，有其他問題的話，可以來電討論

您好,我建議你提告拆屋還地,因為事實上對方並無權占有的,但刑事案件告不成.為了避免對方主張使用借貸,你可以將土地先移轉給他人,以他人名義提告就一定會贏.

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927

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 您好，關於您的問題，依民法第767條規定:所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。您可提起所有物返還請求權之訴。次依民法第464條規定:稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方於無償使用後返還其物之契約。是此，您應先發函解除契約，並定期限要求其返還之。若其拒絕返還，再提起所有物返還請求之訴。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解。討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下：

1、您偽造之識別證用途為何，請詳述，因為此部份可能涉及是否有授權給您製作。

2、偽造文書為公訴罪，縱使和解，仍然可以依法訴追，只是法院跟檢察官會審酌雙方已經和解過了。

3、對方依法主張權利似無成立恐嚇罪嫌。至於是否有其他刑事責任，則需另外細究。

 您好，關於您的問題，偽造文書部份，有其構成要件，為無權製作權人，本案可爭執關於電信費用之繳納，對方是否賦予代理權與您，如此。您即非無權製作文書之人。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下：

1、所謂恐嚇罪，係以危害被害人生命、身體、自由、名譽、財產為要件，而就您所述的狀況，不要說謊，否則將被警察抓去關，似難構成生命、身體、自由、名譽、財產之危害。

2、又是否涉及其他刑事罪責，本文亦認為似難構成，除非小孩因此罹患疾病等，才有可能。

1.是沒有侵害隱私的疑慮 但有問題的是 停車位空間周圍應該屬於公共空間 屬於公同部分 如果徵得多數共有人同意 你是否可以自由使用 我想這可能有疑慮 2.如果管委會只是拒絕你將監視器架設在公同部分 那是否有違法的問題 ?

 您好，關於您的問題，車位的種類很多，有的為有獨立產權之獎勵停車位，有的僅為共有部分之專用權，亦有獨立產權之停車位，若您為共有部分之專用權，則您使用之權利，有無擴張到裝設監視器，似有可能須經過管委會同意。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關所詢問題回覆如下

本件車禍地點發生在霧峰,則管轄地為台中地院,另提起刑事告訴,需有您方有人員受傷才能提起,民事的部分,亦應檢具相關證據資料,另行提起民事訴訟,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，若車禍發生霧峰，則台中地院有管轄權，若本案有人受傷，您可提起過失傷害之告訴，若對方不願與您和解，可待檢察官起訴後，提起附帶民事賠償，請求相關民事損害賠償及慰撫金等。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好,因為車禍在台中,所以都由台中地院管轄,如果調解不成,請在六個月內向台中地檢署提出告訴,你可以採取直接遞狀(請向處理警局申請初判表及現場圖,還有照片),也可以請警方製作筆錄.民事部分建議等刑事起訴之後,再提附帶民事賠償,就不用繳裁判費了.

歡迎到所諮詢保障權益

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1.刑事責任部分  你可以直接向警局或是遞狀給地檢署提出過失傷害告訴  2.民事賠償部分  公司跟行為人應該有連帶侵權行為責任的問題  如果有必要  你可以同時對公司及行為人聲請假扣押  3.另外你可以考慮以附帶民事訴訟或是獨立提出民事訴訟方式求償  差別在於第一審裁判費是否須繳納

 您好，關於您的問題，您可將相關資料送至地檢署提起過失傷害之告訴，待檢察官起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

大大你好 網路上實在太多詐騙帳戶的事情了

提供帳戶基本上都是用詐欺幫助犯來判刑的

身旁很多朋友許多都有親身經驗  也有不少部分妥善處理好的

你可來信shishian94@yahoo.com.tw

再與你分享相關經驗

回覆 法律小學生 的發言內容：

大大你好 網路上實在太多詐騙帳戶的事情了

提供帳戶基本上都是用詐欺幫助犯來判刑 ... (恕刪)

您好，已寄信給您了。

等待您的回信，謝謝您

您好，針對您的問題回覆如下：

1、就您所述的狀況，您可能涉嫌詐欺幫助犯，您需檢具您所述的，因為求職所以交付提款卡及密碼之資料，供檢察官跟法院參考。

2、該公司倘若涉及詐欺行為，您可以依法舉發。

3、本文建議您，應尋求專業協助。勿任意聽信來路不明之建議。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下：

1、就您所述的狀況，您可能涉嫌詐欺幫助犯，您需檢 ... (恕刪)

您好，我有留著當初跟對方對話的內容，能證明我是再找工作。

我也有把對方在網路上徵才的畫面截圖下來，這樣有幫助嗎？

您好，針對您的問題回覆如下：

就您所提的徵才資訊、通訊軟體的聊天記錄，都可以以照相方式或是擷取畫面作為證據。目前您仍可嘗試與對方聯繫，進行蒐證。

 您好，關於您的問題，可能涉犯詐欺罪之幫助犯，您目前應積極蒐證，證明您只是要找工作，而非幫助對方為相關詐欺行為。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

不好意思

可否請問對方是否說它們的工作是做線上投注運動彩卷的

回覆 summer 的發言內容：

不好意思

可否請問對方是否說它們的

 

您好，不是喔。

對方是在網路上尋求家庭代工的

不好意思　我是原作者
網址是這個　我貼錯了

https://www.facebook.com/ETtodaySHARE/posts/640143786042555 

至於第二個連結，他把回應刪了

不過第一個連結的回應還留著

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關對方所陳述「輔大 神父專搞 學生妹」等語，似有影射神職人員與他人恣意發生性行為之嫌，然有關名譽相關犯罪，為告訴乃論，故僅該遭影射之人始能提出告訴。

2、本文建議您，倘若以後再遇有類似情形，您可以使用畫面節錄功能，保留證據。

1.看起來你應該是要主張你對事故發生沒有過失   2.你可以先至現場現場情況拍照或錄影  甚至是再開同樣路線  請其他人拍攝現場情形   3.如果對於肇事因素還是有爭議  可能就考慮是否聲請鑑定   4.至於家屬所開民事賠償責任問題  那在地檢署還不是關鍵  檢察官應該只會詢問你是否有跟對方和解之意願   需要幫你送調解嗎

您好，關於您的問題，刑法之過失傷害罪，有其構成要件之規定，若無法符合構成要件，即不成罪。然關於過失之爭議，可主張您無過失，請求鑑定，由如行車事故鑑定委員會，進行肇事責任歸屬之判斷，以釐清肇責，盡可能爭取不起訴，以便可取得提告誣告之權利，以利後續之民事損害賠償談判。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，有關您的問題，如果您已取得民事賠償，原則上不會影響對方刑事有無犯罪之認定，法院仍須就對方是否有犯罪為實際上審判，並不會因您與對方和解而判決對方無罪；除非該案件係屬告訴乃論案件，而您已撤回告訴，此時因為欠缺訴追條件，法院則須諭知不受理判決。然實務上，如果有民事上和解的話，法院通常會比較傾向於准予緩刑之宣告，但此並非必然，法院仍會視對方有無前科、累犯、犯罪態樣等種種情形而綜合判斷其適當之刑。另外，如果對方以假買賣或假設定之方式讓原告無法求償，則需提起民事訴訟撤銷該法律行為，塗銷不動產物權登記，以回復原始狀態；至於毀損債權罪係刑法上之犯罪，其提告雖可能使對方入罪，但並無法撤銷該法律行為及塗銷不動產物權登記，最後仍需行民事訴訟程序為之。以上提供您參考。

如有其他疑問，歡迎mail至rtty001@gmail.com詢問，以免遺漏，謝謝。

您好，關於您的問題，分析如下:

那民事若已取得所有損失那會影響刑事判決嗎?被告會不會起訴後判無罪？再來已經對對方提告了不管刑事或民事，那麼對方如果以假買賣或假設定二胎讓原告無法求償?若提告毀損債權那債權還追的回來!

刑事或民事之法院，其審理均為獨立，刑事法院或許會因民事已和解，而判決輕一點，但基本上，仍依該法院獨立行使職權加以判斷之。而假買賣之問題，或許會因毀損債權罪而判刑，但若要撤銷該假買賣，仍須提起民事訴訟之撤銷詐害債權之訴。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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1.如果車子有發生過事故  則應該有一定瑕疵存在  可能會有買賣物之瑕疵擔保責任之問題  2.但各個買賣之間都是屬於獨立存在  所以現在買到車子的人  應該也只能跟前一手主張契約責任   3.被請求之人如果覺得有損失  再往前請求   4.但當然也可以將所有人一起請來談  看要如何解決

您好，關於您的問題，可能可從買賣契約之物之瑕疵膽保責任請求，或從刑事詐欺其違反消極告知義務著手，似可把甲乙二車商均告進來，以確保獲得賠償。歡迎您攜帶完整契約資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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建議說實話，警察問話沒有偽證的問題，因為沒有具結，有具結卻說謊，才有偽證的問題

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

建議說實話，警察問話沒有偽證的問題，因為沒有具結，有具結卻說謊，才有偽證的問題

警察是打電話問我妹妹事情經過 因為我妹妹說謊幫男方

但是我妹妹覺得警察有錄音

我想請問 什麼是具結

因為這是我們第一次碰到這種問題

要經過少年法庭嗎??

具結白話來說就是擔保自己沒說謊，並簽署文件擔保，只有檢察官，法官訊問才會作具結

 您好，關於您的問題，依刑事訴訟法第186條規定，證人應命具結。但有下列情形之一者，不得令其具結：一、未滿十六歲者。二、因精神障礙，不解具結意義及效果者。證人有第一百八十一條之情形者，應告以得拒絕證言。所謂具結，及檢察官或法官要您簽名，保證您說的證言為真，若為假，即有偽證罪之問題。但目前您妹妹無簽名，即無具結。且按刑事訴訟法具結之規定，未滿16歲，亦不得具結。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

提告有證據才會成立，不然提告不成，還有可能有被告誣告，如果有人願意作證比較可能告的成，有其他問題的話，可以來電討論

 您好，關於您的問題，該言論可能構成刑法第310條規定之誹謗罪，但您若無相關證據資料，貿然提告，若證據不足，無法成立，亦有誣告之風險。還是有相關證據或證人比較保險。

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您好，針對您的問題回覆如下：

就您所述的情形過於簡略，例如，當下B為何僅看見A持水果刀就要對A咆哮辱罵？又，B之好友倘若與A無淵無仇，似無冒偽證罪之險陷害A，況，C 當時願意幫助A制止B，並且遭B傷害，則C理應願意在法院上將實情說出。

本文建議您，倘若確實遭B誣告，應詳述所有狀況，並且委任律師調閱相關證卷，以利答辯。

 您好，關於您的問題，殺人罪依民法第271條規定，殺人者，處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑。依構成要件之相關規定，須依相關事證，嚴格檢視之。非B告A構成，即成立之。若最後證據不足，檢察官對A為不起訴處分，A亦可對B依刑法第169條規定，提告誣告。又針對B攻擊C之行為，B亦可能觸犯刑法第277條規定之傷害罪，C可蒐集相關證據證人及驗傷單，對B提告傷害。再若B之友人做偽證，亦觸犯刑法第168條規定之偽證罪。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

你跟建商關於機車位應該是沒有簽具任何書面協議吧? 能不能塗銷機車位，如果提出不出書面協議就比較棘手，但還是可以朝所有權妨害去主張，另外，單就你所述，到時機車位沒辦法塗銷的話，確實可以主張減少買價，最後，要告誰要看到時候你的主張內容是甚麼，視情況不同來決定告誰，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您當時跟建商只有口頭上的約定,則在舉證上即具有風險,所以您最好仍先審視一下您們的買賣契約書,看內容有無特別約定,才能再進一步判斷,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，分析如下:

1. 我可以要求建設公司把他第二次畫的機車停車格塗銷掉(當時管委會還沒成立)?

可否要求塗銷，是您的請求權為何，該獎勵停車位是否具有獨立所有權狀?各種停車位之性質有所不同，有的是共有部分之專用權，而無獨立產權。及該停車格之性質，是否為共有部分?及建商跟您之間之契約是否有相關之保證?或有保證之相關證據?而有所不同。

2. 當初建設公司賣給我的車位價格較高，我可以提告要求建設公司歸還價差款嗎?

若有減損相關價值，可請求減價，為須證明或估價減損之數額。

3. 如果我要提告，到時管委會的成員也可以告嗎?

若管委會有侵害您的權利，當然可一同提告。

歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

刑事已逾告訴六個月之期限,民事侵權行為責任則為二年,所以民事部分您仍可以提告,請求金額主要為醫療費用及小孩的精神慰撫金部分,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，刑事方面，可能已於其，但民事方面，依民法第197條規定，因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅。自有侵權行為時起，逾十年者亦同。時效似尚未過期，仍可請求之。歡迎您攜帶相關資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好，關於您的問題，刑法侵占最為第335條規定，意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。若要構成，也要符合其構成要件，如侵占之意圖，若無法證明您具有侵占意圖，也不會成立侵占罪。若對方提告，您獲得不起訴處分，您亦可返告對方誣告。歡迎您攜帶相關資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 警察局筆錄做完，之後會移送地檢署，建議委請律師協助。

 如果房屋買賣契約要解除，雙方都有回復原狀的義務，那麼因為買賣房屋支出的必要和有益費用，是可以向對方追討，所以這樣的案件重點在每筆支出的定性，當然，實務上對方通常不會答應，也會否認，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

和解只要雙方可以接受對方的條件即可,而您所提出的條件,就要看對方能否接受,而在法院時,您所請求的金額及項目是否合理,則需視該支出是否可歸責於對方,此部分需由您方負舉證之責任,而此種債務不履行之案件,能否請求精神上慰撫金,仍需視實際情形而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，依民法第259條規定，契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依左列之規定：一、由他方所受領之給付物，應返還之。二、受領之給付為金錢者，應附加自受領時起之利息償還之。三、受領之給付為勞務或為物之使用者，應照受領時之價額，以金錢償還之。四、受領之給付物生有孳息者，應返還之。五、就返還之物，已支出必要或有益之費用，得於他方受返還時所得利益之限度內，請求其返還。六、應返還之物有毀損、滅失或因其他事由，致不能返還者，應償還其價額。第260條規定，解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求。至於損害賠償又區分為信賴利益之賠償或履行利益之賠償，您說的各筆支出費用，即看如何定性。和解時，通常不會如此細分，只會抓一個數額談，除非談不攏，進入訴訟，才開始區分每筆費用之定性及舉證損害額度等。歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 訴訟需耗費時間、勞力、費用，短則1、2年，長則超過5年，加上官司沒有保證一定如你所願，解決問題最重要，以上供參考。

 melody:我有和你一樣類似的狀況喔~~也都有包鋼鐵~~我們合約也有載明確認海砂解決合約，但對方一直不想理會我們。想問你現在你要求的賠償他們答應麻~~~因為我們下星期也將要提告~~~

to黑妞你好!!

以我們自己面臨的狀況

對方當然不答應

所以強烈建議一開始就直接提"刑事附帶民事求償"吧!!

一開始的調解也都省掉吧!!!浪費錢跟時間

民事訴訟跟刑事訴訟的差別這裡就不多談.很多律師大大在這

但我們自己的經驗 

民事就像兩方對造各說各話，妳如果看到對方的答辯書，一定會氣到吐血

但刑事對方就比較不敢亂講了，當然可能有部分原因是我們事先有準備些證據；但因不清楚你的狀況，不知道是否有達到刑事提告的具體事實??

所以其實查一下就知道，大家都是以刑逼民啊!!不這樣的話，大部分的對方根本不會理你

目前我們進度也還在等刑事起訴前的調解，順不順利也還不知道

但可以就我們自己碰到的經驗分享

若有什麼想問的，留個mail在這吧!!我再回覆你~

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您可以直接擬狀向地檢署提出告訴,並應注意告訴六個月的期限,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，您可直接到地檢署遞告訴狀，相信應該是最快的。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好，關於您的問題，依序分析如下:

 1.昨日鑑定會有打電話來說原定今日的鑑定會因為我們有提告所以取消了鑑定，所以現在就是等法院通知嗎？

目前是等待法庭通知。

2.以及減速問題，我說我有減速（確實也有，車子很貴，所以我更怕事故發生），如果鑑定會委員或法官反問我如何證明該如何回答？因為應該不能反問委員或法官那如何證明我沒減速吧？

關於肇事責任之歸屬，可請求如行車事故鑑定委員會鑑定肇責歸屬，即會把減速與否，列入其中。

3.車損部分不大懂律師零件的意思？損壞一般不都是換零件嗎？所以無法主張恢復原狀嗎？

零件的意思，猜測可能是指零件折舊之計算，及檢查拆裝是否有零件毀損之檢修費用。

歡迎您攜帶完整卷證資料，到所洽談，以利全盤分析討論，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好，關於您的問題，若你已有提告過對方過失傷害，只因雙方和解而撤銷告訴的話，那依刑事訴訟法之規定，經撤銷之案件是不能重複提告的。建議先寄存證信函，除要求對方依約定付款外，並要求對方付遲延利息。依據鄉鎮市調解條例之規定，於調解會做成之調解經法院核定後，與民事確定判決有同一之效力。您即可依調解書，至法院申請強制執行。若未經法院核定，可向法院起訴請求對方履行和解契約，並請求違約之相關損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

由於您們已在調解委員會作成調解所以對方不履行時,您可以直接向法院聲請強制執行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

既然已經在調解委員會成立調解，則在調解書經法院核定後，經法院核定之民事調解，與民事確定判決有同一之效力；經法院核定之刑事調解，以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者，其調解書得為執行名義。債權人可以持經法院核定後之調解書為執行名義前往國稅局查調債務人之財產、所得資料，並依查得資料進一步聲請執行其財產、所得以滿足債權。另，針對查得資料尚請注意不得洩漏，否則會有法律上責任。
以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！
如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。
稅捐稽徵法第33條
稅捐稽徵人員對於納稅義務人之財產、所得、營業及納稅等資料，除對下列人員及機關外，應絕對保守秘密，違者應予處分；觸犯刑法者，並應移送法院論罪：
一、納稅義務人本人或其繼承人。
二、納稅義務人授權代理人或辯護人。
三、稅捐稽徵機關。
四、監察機關。
五、受理有關稅務訴願、訴訟機關。
六、依法從事調查稅務案件之機關。
七、經財政部核定之機關與人員。
八、債權人已取得民事確定判決或其他執行名義者。
稅捐稽徵機關對其他政府機關為統計目的而供應資料，並不洩漏納稅義務人之姓名或名稱者，不受前項之限制。
經財政部核定獲得租稅資訊之政府機關或人員不可就其所獲取之租稅資訊，另作其他目的之使用，且第一項第四款至第七款之機關人員及第八款之人，對稽徵機關所提供第一項之資料，如有洩漏情事，準用同項對稽徵人員洩漏秘密之規定。

鄉鎮市調解條例第26條
鄉、鎮、市公所應於調解成立之日起十日內，將調解書及卷證送請移付或管轄之法院審核。
前項調解書，法院應儘速審核，認其應予核定者，應由法官簽名並蓋法院印信，除抽存一份外，併調解事件卷證發還鄉、鎮、市公所送達當事人。
法院移付調解者，鄉、鎮、市公所應將送達證書影本函送移付之法院。
法院因調解內容牴觸法令、違背公共秩序或善良風俗或不能強制執行而未予核定者，應將其理由通知鄉、鎮、市公所。法院移付調解者，並應續行訴訟程序。
調解文書之送達，準用民事訴訟法關於送達之規定。

鄉鎮市調解條例第27條
調解經法院核定後，當事人就該事件不得再行起訴、告訴或自訴。
經法院核定之民事調解，與民事確定判決有同一之效力；經法院核定之刑事調解，以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者，其調解書得為執行名義。

和解書怎麼約定？可先傳和解書過來，可以強制執行沒問題的，可以來電討論

您好，

      1.您的敘述太過簡單，沒有辦法具體判斷。應該先說明朋友是在什麼情況下說你不正當，是否在公開場合，當時的具體狀況。

      2.如果不是在公開場合，並不會有妨害名譽的問題；另外就算是在公開場合，具體事實為何？因為什麼樣的事情說你不正當也要充分說明才有辦法判斷，否則只就這樣去認定很難有刑事上的犯罪。

您好，針對您的問題回覆如下：

「不正當」此三個字雖然有負面評價之意思，然是否構成名譽之侵害，仍須視上下文而判斷，請詳述當時情形及對話，以利判斷。

 您好，關於您的問題，無論您是想從公然侮辱或從誹謗罪著手，都尚需要更完整之事實，及上下文意整體判斷，方能確認是否符合構成要件。歡迎您攜帶完整資料，到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 劉韋廷律師 的發言內容：

您好，

      1.您的敘述太過簡單，沒有辦 ... (恕刪)

您好,如果是被朋友說我未婚生過小孩～然後又沒找到適合的工作而已！這樣就被說成不正當的朋友～難道我有錯在哪邊嗎？請求解！

回覆 房律師 的發言內容：

 您好，關於您的問

題，無論您是想從公然侮辱或從誹謗罪著手，都尚需要更完整之事實，及上 ... (恕刪)

律師您好：我就是被朋友說我未婚生過一個孩子…然後又還沒找到適合的工作來作而已！為什麼會被朋友說是不正當的人～難道我是有錯在哪邊嗎？

回覆 曼迪 的發言內容：

回覆 房律師 的發言內容：
... (恕刪)

 您好，關於您的問題，您沒有錯，是您朋友的言論有錯，不過是否構成誹謗罪，仍須討論。歡迎您攜帶完整資料，到所洽談，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好,吵架而去自殺,這是個人情緒控管問題,所以與你們無關.

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackal.sky

部落格:http://jackalandnew.pixnet.net/blog（點我就進來）

如有幫助到您,請幫我按下感謝律師

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您好，針對您的問題補充回復如下：

1、有關對方去您的住家丟擲雞蛋、灑冥紙，倘若有造成您的家人心生畏懼，或是有阻礙您家人出入的話，似可能成立恐嚇罪及強制罪，然，仍須是現場之情形而定。

2、建議您的家人仍應與對方和平處理此事，（必經對方仍然有親友不幸往生），亦避免對方任意提出告訴，使您的兄長途生訟累。

單從你所述，死亡跟你哥應該是沒有關係，如果過程中沒有其他可以歸責到你哥的事情的話，另外灑冥紙那些事，或許有涉及恐嚇，有其他問題的話，可以來電討論

 您好，關於您哥哥女友之死亡，您們無須負責。至於灑冥紙部份，依刑法第304條規定，以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，處三年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。前項之未遂犯罰之。及第305條規定，以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，恐嚇他人致生危害於安全者，處二年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。可能涉及強制罪或恐嚇危安罪等。可向地檢署提起告訴，待檢察官偵查，視對方是否願與您和解。若不願與您和解，由檢方起訴後，您亦可提起附帶民事訴訟請求相關損害賠償。歡迎您攜帶完整資料，到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 FB是設成公開或是很多人可以看到的狀態吧? 有妨害名譽的問題，還可請求民事賠償，有其他問題的話，可以來電討論 

 單就你所述，這樣的證據下，是不是就能判決有罪是不一定的，如果辯護得當，是有機會的，不過還是要律師去閱卷完，看過所有資料後，才能判斷如何辯護，有其他問題的話，再來電討論

 您好，關於您的問題，本案可能涉及法條為刑法第227條規定，對於未滿十四歲之男女為性交者，處三年以上十年以下有期徒刑。對於未滿十四歲之男女為猥褻之行為者，處六月以上五年以下有期徒刑。對於十四歲以上未滿十六歲之男女為性交者，處七年以下有期徒刑。對於十四歲以上未滿十六歲之男女為猥褻之行為者，處三年以下有期徒刑。第一項、第三項之未遂犯罰之。若您不打算自白認罪，則量刑可能較高；不過也不是不能打無罪抗辯，畢竟基於刑事訴訟之無罪推定，須由檢方盡完全之舉證責任，證明您確實有犯罪，並使法官達無合理懷疑之確信，才能為有罪判決。目前依您所述。證據資料尚未非常完全，似應無法以該二句訊息即判您有罪，尚須更具效力且更直接之證據。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

大大你好 目前照你說的 你應該還是因證據不足 而無罪的空間

你可來信shishian94@yahoo.com.tw

再將相關經驗與你分享

您好,我建議你跟對方和解並且認罪,這是可以緩刑無前科的,否則以現在法院的判決案例,要判你友罪非常簡單

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

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 並不會因為後來還回去就不成立犯罪，可以提告，有其他問題的話，再來電討論

1.如果沒有經過所有人同意授權 是沒有權限可以私自提領存款 2.如果有這樣私自領取存款行為 可能會有偽造文書 詐欺 侵占等罪嫌 3.縱使事後將財物匯回 但這應該不影響行為時是否有犯罪之評價 還是可能構成犯罪 只是將來評價罪刑時法官會斟酌一下 4.告訴當然可以同時主張行為人構成數種犯罪

 您好，關於您的問題，竊盜與侵占可一同提告沒有問題，依刑法第55條規定，一行為而觸犯數罪名者，從一重處斷。且不會因為領出又存入即不構成犯罪，可向地檢署提告之。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 有上訴嗎? 還是判決確定了  可先傳判決書過來看

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

 有上訴嗎? 還是判決確定了  可先傳判決書過來看

 黃律師您好:昨日收到判決書了,目前有想要上訴,判決書要怎麼傳給您呢!?

您好:有關您所詢問題回覆如下

依公寓大廈管理條例第12條：「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」。

因此,本件原審法院判決您們需全部負擔,應是認為漏水是可歸責於您們,但是否如此,您們可先上訴,並在上訴審其爭執,才有機會改判,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信至civili1201@gmail.com 詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，房屋漏水，通常應先送鑑定機關，鑑定漏水之原因，以釐清相關責任歸屬。若均無相關鑑定之資料，建議您可上訴救濟，請求鑑定，以便釐清責任。歡迎您攜帶相關卷證資料，到所諮詢，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

如果一審您這一方已經敗訴，則在敗訴確定或者您提出上訴而未能提出相當、有利證據前，則設想由原告這一方願意與您共同負擔費用，恐怕幾乎是期待可能性極低。故後續建議您應該好好研究一下判決理由並且確認一下法官判決對方勝訴所認定所憑證據為何，以俾提出上訴，爭取協商或者翻盤之空間。

回覆 Edward 的發言內容：

回覆 黃志樑律師 的發言內容：
... (恕刪)

可先電話聯絡

您好，

      本案可能要先看到判決書，才能針對判決作分析。一般而言房屋漏水的訴訟都會委請鑑定機關實際鑑定判斷漏水原因，除非漏水原因是您造成，否則不可能會由您負擔修繕費用。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

首先您需先確認該公司是屬何種形態(有限或股份有限或無限),接下來則要看該負責人是否有侵權之責任,當然現在仍可先對負責人之財產假扣押,但應釋明假扣押之事由並提供擔保金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下：

1、在法律上，公司與負責人為不同的法人格，因此尚難僅以其為公司負責人，就命其負擔公司債務清償責任。

2、倘若該負責人就公司之交易有董監連保，或是該負責人惡意以成立公司方式脫免債務，則可以向該負責人求償。

臺灣公司幾乎是有現或股份有限， 所以如果只是單純倒閉，你很難對負責人本身財產追討，但是你對那間公司的債權，如果負責人有涉及執行業務侵害你的權利的話，就可以對負責人請求，這就要詳細了解過程才能判斷，可來電討論

您好，關於您的問題，公司是一個獨立之法人格，與其負責人或股東是分離的，不能以公司欠錢及扣押個人財產，僅能扣押公司財產。惟，這仍須視公司之性質而異，如若為有限公司，依公司法第113條規定，有限公司之解散清算準用無限公司之相關規定。若為股份有限公司，依公司法第154條規定，股東濫用公司之法人地位，致公司負擔特定債務且清償顯有困難，其情節重大而有必要者，該股東應負清償之責。或依民法第35條規定，法人之財產不能清償債務時，董事應即向法院聲請破產。不為前項聲請，致法人之債權人受損害時，有過失之董事，應負賠償責任，其有二人以上時，應連帶負責。歡迎您攜帶相關資料，到所詳談，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、一般我們辦理性侵害案件，法院都會考量此類私密之事，均有舉證上的困難，因此在證據認定上多有放寬，倘若您與對方對話內容含有整個過程，則法院恐不能接受單純網交之答辯。

2、又，與未滿16歲之男女合意性交，可處7年以下有期徒刑，倘若你沒有前科、又可以與對方達成和解，則應有爭取緩刑之空間。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、有關消費糾紛的部份，由於消保法著重保護消費者之立法意旨，確實可能造成部分惡意消費者有不當交易行為，本文甚感遺憾。

2、又有關刑法第355條規定，本文認為，縱令惡意訂購，要符合該條，亦有困難，因此本文不建議您動輒以此提起告訴，以免日後發生召相對人提起誣告罪問題。

3、就您所述的狀況，以目前法規上無法完善的情況下，僅能尋求其他方案解決，如建議網站建立棄標記錄警示制度或是提高成本等。

 您好，關於您的問題，依刑法第355條規定，意圖損害他人，以詐術使本人或第三人為財產上之處分，致生財產上之損害者，處三年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。故在損害之意圖，極難舉證成功，又詐術之構成，又是另一層舉證困難，況且，目前對郵購有鑑賞期之相關規定，要構成意圖且詐欺，有相單之難度。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

回覆 房律師 的發言內容：

 您好，關於您的問題，依刑法第355條規定，意圖損害他人，以詐術使本人或第三人為財產 ... (恕刪)

客戶在平台上下訂單後,又不去領貨,(銷售平台上,可證明有採買的動作,是不是故意雖然很難判定,但是已電話通告未領回會被退回的訊息,這要又不領無法證明是故意的嗎?)賣家除損失備貨時間還要損失寄出的運費,將來退回的商品還要另外支付退回的運費,

那種狀況和一般客戶跟你下訂又無故取消訂單是一樣的,客戶連貨都沒收,那來的7天鑑賞期?有些客戶電話中就是不想領,你能耐我何的態度,

要是法律對這種人都無法管速,難怪台灣有很多中小企營都要離家出走了

您好:有關您所詢問題回覆如下

 1.我們的"法定地上權"會不會因為 優先承購了 "持分土地"而主動混同消滅 呢?

您們的法定地上權會因優先承購取得所有權後,因混同而消滅,但也因為您們有法定地上權,在本件才可以主張優先承購權.

2.新地主或其他相關權利人 能否透過 "訴訟方式"排除掉我們的法定地上權呢?

若土地上已無建物存在或地上權期限已到,則新地主或其他相關權利人仍有可能透過訴訟方式來排除.

3.建商把共用的空地圍起來說這是地主租給他的，整地並劃上車位格子，租給我們停車，
   但地上權未分割，建商這樣有沒有觸犯  刑法 第320 條 （普通竊盜罪、竊佔罪）呢?
   因為地上權未分割　地主也不知道 塗消的地上權　位置在那裡啊。
有沒有圍到我們的地上權??

本件是否會涉及竊佔罪,依目前資料尚無法判斷,但要成立的可能性應該不大.

5.另外若我們將 "持份土地" 賣給一坪或二坪 給這些退休的公務人員的子女，
  將來這些子女能不能以優先承購的方法　購買這間　公務人員宿舍呢?

  持份土地需先視您們持份是持有所有權或是地上權,另有關行政法規有無特別規定而為判斷.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

您好:有關您所詢問題回覆如下

 1.我們的"法定地上權"會不會因為 ... (恕刪)

謝律師你好..感謝的回答..想再請教

 >>您好:有關您所詢問題回覆如下

 >>1.我們的"法定地上權"會不會因為 優先承購了 "持分土地"而主動混同消滅 呢?

>>您們的法定地上權會因優先承購取得所有權後,因混同而消滅,但也因為您們有法定地上權,

>>在本件才可以主張優先承購權.

 想請問您是否有漏打了 字...是 "會" 還是 "不會"被混同消滅呢?

 我們是獨立產權的法定地上權..若被主動混同消滅..

 我們豈不是由"獨立產權的法定地上權屋"變成"持分小地主"??

 將來分割土地若沒有割在在我們的房子上

 那我們房子不就變成 無權佔有了...必須被拆屋還地了.

 若持分土地被 多數決  變價 拍賣掉 那豈不是連土地都沒有了

   

>>2.新地主或其他相關權利人 能否透過 "訴訟方式"排除掉我們的法定地上權呢?

>>若土地上已無建物存在或地上權期限已到,則新地主或其他相關權利人仍有可能透過訴訟方>>式來排除.

 沒有建物的法定地上權都己經被塗消了..從法院判決書得知 我們這塊土地上所有房子

都是擁有法定地上權的..法定地上權 不是應該 沒有期限的嗎..直到建物消滅為止..才會消滅..

意定地上權才能定期限..不是這樣嗎?

 

 

 

 

您好，

1.原則上在您們承購了與地上權面積一樣大的持分土地以後，您們即取得承購部分之土地所有權，但因為只是持分，除非提起分割訴訟，並要求將房屋坐落之土地分割給您，否則地上權並不會與所有權混同而消滅。

2.法定地上權的存續期間是到建物自然滅失為止，這也是您所提到部分土地的法定地上權之所以被塗銷掉的原因。

3.這是民事糾紛，原則上並不會是刑事竊盜或竊占罪的問題，但在沒有簽訂分管契約約定該部分給建商使用，或提起分割訴訟的情況下，建商不能自己把特定範圍圍起來。

4.時效取得地上權只要符合民法第772條準用第769條，以行使地上權的意思20年間和平公然占有土地就可以申請登記，不管是不是違建。但要注意違建一旦被拆除，地上權也會隨之消滅。至於申請時效取得地上權不需要提起訴訟，向地政機關申請時由地政機關認定。

5.就算優先承購，也要符合其使用坪數，否得將來一旦提起分割訴訟還是有拆屋還地的風險。

回覆 江帥 的發言內容：

您好，

1.原則上在您們承購了與地上權面積一樣大的持分土地以後，您們即取得承購 ... (恕刪)

感謝江帥的回答:

>>5.就算優先承購，也要符合其使用坪數，否得將來一旦提起分割訴訟還是有拆屋還地的風險。

關於第五點我的意思是指，公務人員子女擁有了一坪或二坪的"持分土地"，將來公務人員宿舍

歸回國有財產局時，能否優先承購這間 "擁有法定地上權的公務人員宿舍",只買建物和地上權

，因為這次優先承購　負責的公家機關沒有購買持分土地。

還是要一定面積的持分土地才能優先承購這間 "擁有法定地上權的公務人員宿舍"呢?

 您好，關於您的問題，依民法第840條規定，地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之
時價為補償。但契約另有約定者，從其約定。土地所有人拒絕地上權人前項補償之請求或於期間內不為確答者，地上權之期間應酌量延長之。地上權人不願延長者，不得請求前項之補償。第一項之時價不能協議者，地上權人或土地所有人得聲請法院裁定之。土地所有人不願依裁定之時價補償者，適用前項規定。依第二項規定延長期間者，其期間由土地所有人與地上權人協議定之；不能協議者，得請求法院斟酌建築物與土地使用之利益，以判決定之。前項期間屆滿後，除經土地所有人與地上權人協議者外，不適用第一項及第二項規定。是此，您似得依該條規定主張補償或延長。歡迎您攜帶完整卷證資料，到所詳談，以利全盤討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 您好，關於您的問題，若未簽和解書，即不算和解，若您有肇事者之相關資料，建議您攜帶相關資料來所詳談，以確保您的權益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

 這樣不算有報案，簽了那張，不算是和解，但警察就部會做肇事初步分析，還是可以提告，之後就有保存的資料送鑑定，如有其他問題，再來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若對方確實有在警察筆錄為撤回告訴之記載,則該撤回的部分即有效力,所以您可以先跟檢察官說明,而後案的部分,仍建議您前去製作筆錄,以便了解對方告您的是什麼,並說明對方已撤告,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

 您好，關於您的問題，對於派出所，您應到所說明，並對檢察官說明對方已撤銷告訴之情事，歡迎您攜帶相關資料到所諮詢，擬定最有利之分針策略，以維護您的最佳利益。

若有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。