你好：

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是被認定是投資,則要主張返還借款會有困難,建議可以與對方協商簽立字據,以利將來主張,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，目前您有匯款之紀錄，應在蒐集對方與您有借貸金錢合意之證據，如錄音或簡訊或line等，再提起訴訟請求返還借款。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、發生過火災，將造成房屋的價值減損，可以主張瑕疵擔保責任，依據火災影響房屋的嚴重程度可分別主張減價、修補甚至於是解約。

2、不過雙方還是可以進行協商，只是一定要白紙黑字，否則日後徒生爭議。

3、倘若建商拒絕，可以向消保官提出申訴。

您好，關於您的問題，可以對建商提起訴訟請求減少價金損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可以對建商提起訴訟請求減少價金損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

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你好：

您好，關於您的問題，可蒐集相關證據資料，委任律師具狀提起訴訟請求裁判離婚，並同時請求未成年子女監護權，及請求未成年子女之扶養費；可預先規劃您的婚後財產，避免剩餘財產分配請求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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房子是第二次登記結婚前買的

您好，關於您的問題，可蒐集相關證據資料，委任律師具狀提起訴訟請求裁判離婚，並同時請求未成年子女監護權，及請求未成年子女之扶養費；可預先規劃您的婚後財產，避免剩餘財產分配請求。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

1. 可以起訴離婚，不過要再深入瞭解證據取得之方法，有無違法取證的疑慮。

2. 爭取監護著重主要照顧者為何人、小孩年紀、小孩意願等，訴訟中也會做訪視供法官參考，所以訪視的應對也是重點。

3.夫妻剩餘財產分配計算方式是先計算各自婚後財產的總淨值，總淨值差額之一半是淨值較少的一方可向他方請求的金額，所以夫妻財產的計算分配不是你說的特定財產如何分割的問題。

有其他問題的話，可以來電討論

您好：

關於您的問題，回覆及意見如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好，

1、借名人可以先發存證信函終止雙方借名登記之委任契約，後再提起民事訴訟，請求移轉登記房屋。

2、建議可委請律師協助處理，以求周全。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

終止借名的委任契約，起訴確認所有權不存在，有其他問題的話，可以來電討論

您好：

可以直接提起移轉登記之訴訟，並可請求法院發函讓您查對方戶籍資料，且以起訴狀送達為終止借名登記契約意思表示之送達。

 若是借名登記不動產,因當初都是口頭約定,並無相關證明,而房產也遭投資客設定,要如何尋求解套,另外投資客又不願意出面處理,也不願意賠售該房產,但因房市下跌,賣不出去~!難道只能跟他耗在那邊嗎??

蘇文俊律師/蘇文斌律師

您好

可以先主張解除借名登記契約並請求將房屋移轉登記回去

在嚇嚇他跟他說如果不移轉回去你就要把房子處理掉

如果嚇不怕你就直接告對方了

如有疑義歡迎LINE詢問或來信詢問（上網搜尋蘇文俊律師）

PS：本律師回覆以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

歡迎來電0960300927或0937831027（台南高雄請打此電話）   

信箱:jackalsky1014@gmail.com

LINE ID:jackal.sky 或asakie

請到APPLE STORE或PLAY商店下載蘇文俊律師法律諮詢APP程式（輸入蘇文俊律師即可）

官方網站： http://www.su-attorneys.com.tw/

您好：您向法院起訴請求終止借名登記契約，將房屋返還給實際所有權人，並請求對方您清償為其所申請之貸款。若有需要進一步討論或協助，歡迎來電0932372316與我聯絡，王友正律師。

你好：

您好，

1、本件應已構成瑕疵給付，可請求損害賠償及減少房屋買賣價金。

2、可先寄存證信函並向調解委員會聲請調解，如仍未果，再向法院提起民事訴訟，注意瑕疵給付起訴之時效為自知悉時起六個月內。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好，關於您的問題，建議您應盡速委任律師協助處理，關於對方之存證信函，不要為任何之回應，避免成為對方提告之證據。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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回覆 Bonnie 的發言內容：

律師您好,
我們目前離婚談不成, 目前還是處於婚姻關係, 由於我們婚後在台南東區有 ... (恕刪)

您好，本件你們應該是就該房產之協議產生誤解  若當初會登記在你名下 係基於彼此同意的話(尚未撕破臉) 對方應是想主張借名登記關係 如此一來是不會成立侵占罪的   因為侵占需有不法所有意圖  您應屬經其同意使用   因此對方若於明知此等事實仍以此存證信函脅迫您 建議是可適度採取相應的法律途徑  以存證信函自清病並反為警告通知 。

本所位於台南市區 建議您可攜帶資料來所就離婚及刑事侵占部分詳加洽談  

您好，關於您的問題，對於先生之存證信函，可完全不予理會，不予回覆，即然知道對方可能對您提告，應避免與對方有任何接觸，避免遭對方錄影錄音蒐證，若對方對您提出刑事告訴，應盡速委任律師協助答辯爭取不起訴處分；另關於離婚之部分，亦應盡速委任律師針對法定裁判離婚事由及婚後剩餘財產分配，加以規畫討論之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，關於您的問題，對於先生之存證信函，可完全不予理會，不予回覆，即然知道對方可能對您提告，應避免與對方有任何接觸，避免遭對方錄影錄音蒐證，若對方對您提出刑事告訴，應盡速委任律師協助答辯爭取不起訴處分；另關於離婚之部分，應盡速委任律師針對法定裁判離婚事由及婚後剩餘財產分配，加以規畫討論之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法必須是受到曾經遭到虐待、重大侮辱或事其他身體上的侵害，或是您的父親無正當理由而未盡對您的扶養義務，才能夠向法院提起確認扶養義務不存在訴訟。

2、有關於您父親前妻的部份，除非有具體的詐欺事實，否則僅憑相關不動產處分，很難追究相關責任。

回覆 曹律師 的發言內容：

您好，針對您的問題回覆如下:

1、依法必須是受到曾經遭到虐待、重大侮辱或事其他 ... (恕刪)

請問父親置家庭不顧未拿錢養家的理由，不能成立嗎?

1. 可向法院起訴確認扶養義務不存在或減輕扶養義務

2. 無法代你父親追討

有其他問題的話，可以來電討論

回覆 黃志樑律師 的發言內容：

1. 可向法院起訴確認扶養義務不存在或減輕扶養義務

2. 無法代你父親追討

回覆 win 的發言內容：

回覆 黃志樑律師 的發言內容：
... (恕刪)

請問父已90高齡可幫忙做證他未盡扶養子女責任的長輩都已過世，只有子女六人的證詞及他離婚前讓前妻提領幾十萬存款之事實，有可能打贏官司嗎?

您好：

建議可將扶養你們成長之過程再為詳細說明，以主張減少扶養義務，您父親隨意使用財產之過程亦可向法官提起，作為判斷依據。

一、少十萬元，買方依約應該要補足這十萬元。

二、十萬元的話可以考慮訴訟以外的處理方法，打官司花的勞力、時間、費用算一算會超過十萬元。

三、如果問的是買方，建議十萬元就依約給付；如果是賣方的立場，可以考慮支付命令或是調解。

四、立場不同的策略會不同。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。

回覆 楊俊鑫律師 的發言內容：

一、少十萬元，買方依約應該要補足這十萬元。

二、十萬元的話可以考慮訴訟以外的處 ... (恕刪)

肥仔兩次失誤造成水妹媒怒不可遏,因此,拒絕給付.

肥仔仍依契約請求水妹媒給付.

以上,若是按契約給付,那肥仔可以錯十次也?關係,亂算就好了,反正水妹媒也要按契約給付.

購屋為重大交易,因慎重處理,肥仔的失誤造成他人的負擔,因負責任.

您好：

您可主張對方未履行捐腎之條件，訴請撤銷該房屋之贈與。

希望以上回答對您有所幫助，若您尚需其他相關協助，歡迎來電0916763850，或來信chinyu0801@gmail.com指教，謝謝您。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

要看契約如何約定

才能決定違約之處理方式

但最重要的是

必須先證明有借名登記契約

如果沒有簽約只有口頭約定

建議你先不要打草驚蛇

先以簡訊或LINE去套話

留存借名登記之證據

之後在終止使用借貸契約

請求返還

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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 您好:有關您所詢問題回覆如下

借名登記案件,主要困難在於舉證,所以您應就您們間有借名登記存在去蒐證,且如何約定內容也是重點,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若有證據可證明借名人違反借名契約之約定，造成您的損害，可對其提出刑事背信告訴，惟關鍵在於，是否能掌握借名登記契約之證據，故您應著手進行錄音或line通訊軟體等蒐證，再考慮是否提告，若無相關證據證明借名關係，對方可一概予以否認之。

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1.  就閣下所述問題，為維護您的權益，請撥打免費法律諮詢服務電話0982-100565或使用手機Line輸入我的ID:(q6789336)加入好友與我們聯繫。 

2.  免費法律諮詢服務駐地 : 宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄，屏東，台東，花蓮 。

3.  公理律師事務所、所長經歷、司法官23期結業、前台東、花蓮、澎湖、宜蘭等地方法院檢察署檢察官，魏克仁律師 關心您

你好：

1請問何謂(隱名代理) 2如發函終止借名關係後 房產將如何處置?我方該如何處置本票之還款等問題?

您好!

終止借名登記關係，您就必須將不動產移轉登記返還給借名人。但因您是借款人或本票共同發票人，債權人仍可向您追討欠款。因此，最好先經三方協商尋求妥善的解決方式。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

謝謝您的回覆！！在請問一下 目前最好的方式是否等待B 3月假釋後與對方和解?   目前房產證明在B手上。若B欲將房產售出, 這是否也要我本人了解及簽名後他才能販售? 防止他脫手我背債的問題?

您好，

系爭房屋登記之所有人係您，B無權出售系爭房屋。

因債權人已採取法律途徑追索債務，現在最好應立即與B協商如何處理，避免拖延造成無法彌補之後果。

(隱名代理係指A雖未表明代理人之身分，但第三人可推知A係在為本人B為法律行為時，稱為隱名代理)

以上，如有任何疑問或需要，可以email或電話聯繫，謝謝(勿以留言回覆)

你好：

您好，關於您的問題，您可嘗試主張違約金酌減之。

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蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

如果未於契約內載明恐怕很難不構成違約

但一切還是要回歸你們契約如何訂定

如果仍認為違約可以與對方協商能否減少

否則向法院提出訴訟並主張酌減違約金亦可行

因為這個對賣方來說損失不大

歡迎來信詢問或到網站留言（上網搜尋蘇文俊律師）

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您好，關於您的問題，您可嘗試主張違約金酌減之，但仍有被駁回之可能。

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您好，針對您的問題回覆如下:。

1、倘若該公司已經倒閉，則必須提起向法院提起確認抵押權不存在訴訟。

2、需要的時間、訴訟費用等，必須依據實際訴訟進行及債權多寡來判斷，不能一概而論，建議您應該尋求正式諮詢。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件同曹大律師所言,應針對抵押權人提起確認抵押權不存在之訴,取得勝訴判決後,再持判決書向地政申請塗銷,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝