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QQ 101-12-29 20:50
您好~現在遺產繼承還在法院審理中,那這段空窗期只能任由那個惡房客把房間再分租給別人嗎? 請問~遺產繼承,法院大概要審理多久?謝謝~~
您好:有關您所詢問題回覆如下 雖然您們的遺產繼承仍在法院審理中,但您們繼承人仍得先發函終止租賃契約,以免房客繼續惡搞,以上希望對您有所幫助
kidd 101-12-29 19:21

我爺爺今年8月剛過世(有2個兒子),留下遺產土地房屋,而繼承人是我爸及我2個堂姊、1個堂哥(因我伯父已過世),目前雙方都沒有共同意識,各持意見,有下列問題請教:

1.我爸想先公同共有繼承下來以免受罰,但我堂哥不想先繼承分割,要一次分割搞定才會蓋章

  繼承,這要如何協調???

2.公同共有繼承是由一人申請即可嗎?不須其他人同意就可以辦理?

3.假設已經公同共有繼承,後續還是協商分割不成,最後是走法院嗎?

   那這樣打官司費用大概會有多少錢?

Wyne 101-12-29 15:38

請問:

60年前叔公租地使用,,

10年後由父親與叔父共同租用(兩房子,各人用各棟), ,

30年前叔公死後,他們未辦繼承,我爸有問他兒子,是否續租,但自此租金全由我爸繳納,(新租約遺失,但保留有全部繳租收據)

但他們現在確拿出60年前的叔公的約說地是他們租的與我們無關,

 請問我們如何主張我們的權益,

又30年後才繼承租約有效嗎,  請幫忙,,

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件涉及年代久遠,但也不是對方說了算,而本件您們的房子既然在別人的土地上,建議您們主張時效取得地上權,才比較能夠保障您們的權益,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

 

QQ 101-12-29 02:05

您好~現在遺產繼承還在法院審理中,那這段空窗期只能任由那個惡房客把房間再分租給別人嗎?

請問遺產繼承,法院大概要審理多久?謝謝~~

林智群 (klaw) 101-12-31 13:18

建議以繼承人名義發函解除租約,轉租是不被允許的,可以此為由解除租約

lovefun00003 101-12-28 20:08

各位大大好
家母於數年前繼承了一筆共同持分土地(算是祖產)

小弟因為最近比較有空
就去地政事務所
土地的所關資料調了出來
頓時覺得很奇怪

爺爺民國84年4月過世,同年7月
家裡所有的動產都被大伯辦「分割繼承」(他持了2/3)
奶奶由於不識字,所以到死前都不知道爺爺的的財產
已經部份到別人名下了(此時奶奶持有1/3)

媽媽家有五個人(媽媽、阿姨、大姨、一個神智不清->都不知情)

小弟是想請問板上的神人
這樣有解嗎?(約10筆動產)

另外,奶奶死後
1/3的財產大伯又要來分
這部份也在大家都不知道的時候
被大伯拿去辦共同持有(約10筆動產)

因為大伯最近一直騷擾母親
揚言不把土地過戶給他
就要告母親

小弟當下聽到也覺得很誇張
小弟的老家是個民風很「蠢」的地方
連7-11都沒有

小弟有去問過相關的法律資諮
最後的結果就是「強制分割
因為小弟的老家在外島
所以開庭要回去也很麻煩
所以想說讓法院去裁決

有沒有大大遇過相關的情形
或是有任何特殊的見解
提點一下小的

謝謝

Peter 101-12-28 15:35

請問,

妻子以本人中風為由(本人兩年前的確有小中風 但現在已無礙) 向政府機關重新申請辦理本人所有相關證件 印鑑證明等 並偽造本人簽名

於今年五月偷偷將本人名下所有房屋 土地所有權(為繼承所得)以贈與名義過戶於她名下 但尚未賣出

請問是否有可能取回? 謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您未有贈與之意思,且對方偽造您本人簽名,則您當然可以請求撤銷移轉登記而回復到您名下,且對方行為也會觸犯刑事責任,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝 

如果是未經同意偷偷過戶,當然可以藉由訴訟取回,且要儘速處理,否則一旦經轉手,恐將棘手。

Peter 101-12-29 22:43

非常感謝 謝律師及許律師 兩位寶貴的意見

先去做預告登記

才不會夜長夢多

Peter 102-01-06 16:22

因預告登記需要 所有權人之同意 而本人與妻子不睦 不可能取得她的同意權 不論如何 還是感謝 張律師的意見

 

Susana 102-04-24 08:25
回覆 謝律師 的發言內容:

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若您未有贈與之意思,且對方偽造您本人簽名,則 ... (恕刪)

請問謝律師, 請問一下, 假如被贈與的人也不知情, 是婆婆擅自作主把先生的房子過戶給他前妻, 後來兩人離婚, 婆婆也沒有講, 現在已經經過20年了, 房屋稅及貸款都是我先生繳清的, 現在我們該怎麼處理呢? (因為推測他前妻到現在還不知道此事, 不然, 不會讓我們過得這麼安靜, 不過, 土地所有權人仍是我先生的名字)

avery 101-12-27 21:17
請問..我外公在2012 10月底去世 他在4月中房子過戶給我(以贈與方式 有找代書辦的)可是我大姨說那是遺產要拿出來分...請問是這樣嗎...


在請問一下....以下提到的 被繼承人=我外公 繼承人=我媽媽(所以和我是沒關係的吧..並且這是針對債權人....請問是這樣嗎.....)

謝謝..


民法第1148條之1(財產贈與視同所得遺產之計算期限)
繼承人在繼承開始前二年內,從被繼承人受有財產贈與者,該財產視為其所得遺產
前項財產如已移轉或滅失,其價額,依贈與時之價值計算。

參酌新增民法第1148條之1其立法意旨:本次修正之第一千一百四十八條第二項已明定繼承人對於被繼承人之債務,僅以所得遺產為限,負清償責任。為避免被繼承人於生前將遺產贈與繼承人,以減少繼承開始時之繼承人所得遺產,致影響被繼承債權人之權益,故宜明定該等財產視同所得遺產。以防止被繼承人變項脫產,規避債務,損害債權人之債權
惟若被繼承人生前所有贈與繼承人之財產均為所得遺產,恐亦與民眾情感相違,且對繼承人亦有失公允。故為兼顧繼承人與債權人之權益,爰參考現行遺產贈與稅法第十五條規定,明定繼承人於繼承開始前二年內,從被繼承人受有財產贈與者,該財產始視為其所得遺產,爰增訂民法第1148條之1第一項規定。

爰依上述立法本意,繼承人在繼承開始前二年內,從被繼承人受有財產贈與者,若被繼承人負有債務,而繼承人拋棄繼承時,先前自被繼承人受贈財產之部份,仍認定為其遺產繼承之一部分,因此繼承人雖已辦理拋棄繼承,但其受贈於被繼承人之財產,仍須對被繼承人之債權人,負債務清償責任

依上述立法之原意與規定,其目的只在於規範,繼承人於被繼承死亡前二年所受贈之財產,應視為其遺產之所得,在其受贈之額度範圍內,需對被繼承人生前之債務清償責任,以防止被繼承人變項脫產,來規避債務,以確保債權人之權益。但不得認定是被繼承遺產之一部分,若作此認定,豈不剝奪了被繼承人生前自由處分財產之權利了嗎?
蔡律師 (蔡律師) 101-12-27 21:27

那條是對債權人的。不算是遺產

如果您覺得不清楚或還有疑問,可至本所網頁詢問。

Emily.K 101-12-25 18:31

想請問繼承權問題~~

爸爸已過世  有子女7名  有血緣關係的6名  但有一人已改姓 非爸爸(生父)為監護人  身份證

的欄位為養父的名子(因母親已改嫁)  另有一名子女無血緣關係  但為爸爸所監護  。

請問誰有權利為繼承人?  感謝~

   1.子女依法均有繼承權利  不論是自然血親關係或是法定血親關係   2.至於出養為他人為養子女  在合法終止收養關係前   與本生父母關係係暫停  所以依法不得繼承    

Dennis 101-12-25 09:31

請問母親與外婆間為登記養母女關係,母親於外婆過逝後拋棄繼承,身為無血緣關係的外孫子女等是否有順位繼承問題?

要先確認收養時效力是否及於該養子女子女(亦即孫輩) 如果有當然還是可以繼承 如果沒有就無法繼承

Dennis 101-12-25 10:53
回覆 張景堯律師 的發言內容:

要先確認收養時效力是否及於該養子女子女(亦即孫輩) 如果有當然還是可以繼承 如果沒有就 ... (恕刪)

母親小時就被收養,然後結婚生子, 如此孫子女可有財產債務順位繼承問題?

這種情形 孫輩親屬關係應該還是歸在養父母這邊 除非有終止收養

PP 101-12-24 10:27

您好!想要請問:

我是單親媽媽,小孩的監護權歸屬我,小孩和爸爸完全沒有往來,也沒有任何有關小孩爸爸的消息,若哪天小孩爸爸不在了,又留下了債務,但小孩並不知情,這樣債務會由小孩繼承嗎?或者是我可以先做哪些措施好保護小孩呢?

沈恆 (沈律師) 101-12-24 11:15

現在的繼承都是限定責任了,以繼承所得財產為限來償還繼承債務即可,不用負擔所有繼承債務。另外,也可以於「知悉」小孩為繼承人起,三個月內辦理拋棄繼承

林智群 (klaw) 101-12-26 22:03

如果你未來有交往對象或另外婚嫁,可以由另一半收養你的小孩,

這樣可以徹底切斷跟你前夫的父子關係

墨染 101-12-22 22:12

你好~請問若女方再婚後,男方死亡~男方留有3子,男方生前幾個月將動產轉給女方,動產為男女雙方的名字,女方婚後無財產收入,此時遺產分配是否女方可先聲請動產1/2持有,剩下的1/2在和3名子女共同繼承?

遺產分配繼承人可先進行協議,如果協議不成再訴請法院定分割方式。

至於您說的情形,是先請求夫妻間剩餘財產分配,再進行遺產分配

先拿1/2 再拿 1/4 是法律規定可以拿到的比例,是以被繼承人總財產去計算。

至於像您所說的 動產先1/2,再1/4,是否可行,須視您們具體情況,才能幫您評估。

 

 

 

半月 101-12-21 16:22

購買持份4/10建地,地上有一百年破舊古厝,另有兩位共有人已去世多年,並未辦理繼承,共有繼承人人數眾多,有些已出國多年,無法一一找到,而我方持有土地大概就是三合院大小約92坪.其他還有1百多坪土地,另共有人部分有一個管理人繳交地價稅.若獨自想將這古厝以整建名義修建,是否可行.

您好:有關您所詢問題回覆如下

您所購買者,應只有該建地4/10,至於土地上之建物,您應先確認您是否有所有權,才能進一步分析對該古厝之處置,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

半月 101-12-22 00:52

4/10持份賣方為七十歲的老人家他也是繼承父親土地,他只在小時候去過該三合院沒住過,我們是透過房屋仲介購買,在買賣契約書加註特別約定事項:(買賣標地含地上未登記建物,賣方所有部份併同移轉買方.)因?房子至少也有四五十年無人居住了,所以根本沒有所謂權狀之類.

 您好:

由於該三合院之產權未明,建議您們先不要動它,而土地您是與共有人所共同所有,若真的要使土地有利用價值,且由於其他共有人有多人已找不到,建議您向法院訴請裁判分割,否則一代傳一代,只會讓土地共有的情形更加複雜,也阻礙您們的利用,若您尚有其他問題,請以mail來信,以免遺漏,謝謝

old lin 101-12-21 14:48

我舅舅和我媽因為離開家鄉多年,經親戚告知才知道家鄉有一土地繼承過戶,經我舅舅和我媽協議後,由我舅舅繼承土地,後因我舅舅過逝,才由我媽繼承土地,雖經合法程序繼承土地了,但是卻發現土地已遭侵佔40多年!

對方聲稱我阿公阿?當初跟他們借錢還不出來,才把土地抵讓給他們,但是卻拿不出證據﹝他們所提出的讓渡書並沒有我阿公阿?的簽名及手印﹞。他們在土地上蓋了一個水泥屋、二個木造屋,其中水泥屋被對方質借抵押並遭法拍,為免節外生枝,所以被我舅舅先行買下約20幾萬,並經法院點交完成。

至此,對方卻住進另兩間木造屋裡不肯搬離,經調解調解協議,由我舅舅買下地上物共約20餘萬給對方,而對方也必須限期搬離,只是後來我舅舅反悔並未給錢,對方也未搬離,直到我舅舅過逝後,由我媽繼承土地,對方不但繼續要求我媽支付欠款,還提告我媽詐欺,還好我方勝訴,對方雖提再議,但已遭駁回!

如今我方已向法院提告拆屋還地,但是心中疑慮有五:

1.
對方在我方土地上蓋屋居住40年,是否可依法申請請求登記為地上屋所有人呢?如果可以,那我方直接提起拆屋還地之告訴足夠嗎?補寄存證信函來終止對方的佔有時效還來得及嗎?

2.
被對方侵佔居住使用40多年,可否依法提告要求對方支付租金呢?又該依什麼法條呢?

3.
我舅舅拍買水泥屋的部份可否提起告訴以「不當得利」來要求對方支付我方買屋的損失呢?

4.

我舅舅曾經於調解庭同意支付給對方20餘萬給對方來解決這場糾紛調解內文的說明也僅止於解決紛爭而已﹝遭對方提告後的法院裁決裡,也有說明這部分僅為地上物的對價關係,無法證明我方欠款等等﹞,這部份會造成我方任何的影響或損失嗎?

5.

我方僅提起「拆屋還地」的告訴,可在法官面前追加以上第2點及第3點的告訴嗎?還是得再到法院另起告訴呢?

蔡律師 (蔡律師) 101-12-21 21:40

1.去地政機關調地籍謄本,就知道對方有無請求登記地上權

2.可以請求五年租金

3.拆屋還地之訴,可以追加返還租金

如果您覺得不清楚或還有疑問,可至本所臉書按讚後詢問或預約時間面談。

Candy 101-12-19 23:54

您好!! 請問我爸於101年6月中過世,而宜蘭遺產糾紛已延至3代(爺爺、爸爸、我們這些子女)。因為目前遺產為共同共有,故也無法申請限定繼承流程(已過拋棄繼承時效)。請問如果進行遺產分割,我們可以進行拋棄繼承嗎?

請問現在遺產是共同共有的。像我們一些政府稅捐我們個別都有繳納(申請個別分擔申請書)。但是我有些叔叔、嬸嬸不願繳納,一直擺爛。但是稅務局通知我們,其它人如果不願繳納,會回頭找我們繳納。我們要如何保障自已權利呢? 遺產目前是共同共有的,大家就應該共同負擔,為何守法的人,要被剝二次皮呢?

請求法律真誠協助守法的人,謝謝!!

蔡律師 (蔡律師) 101-12-20 09:17

印象中有回覆過您的問題。

1.一旦過了拋棄繼承的期間,之後就無法再主張拋棄繼承土地一旦分割完後,就是您自己的土地,這時候您若想拋棄,不是拋棄繼承,而是拋棄您自己的財產

2.地價稅是找地主要,您可以代親戚繳納完後,憑單據向法院聲請支付命令,之後拍賣對方共有之部分土地

3.如果您不想要土地,在稅務上可以考慮捐地給政府節稅。

如果您覺得不清楚或還有疑問,可至本所臉書按讚後發訊息詢問或預約面談時間。

Candy 101-12-18 17:21

您好!我爺爺已過世十幾年,而我爸爸於今年6月21日過世。因為爺爺的財產當初未完成過戶作業,故現在宜蘭財產目前是共同共有的。請問當初我們這些子女未辦理拋棄繼承,如果現在要進行財產分別共有,是否我們可以進行財產分別共有後,進行拋棄繼承呢? 如果不行進行拋棄繼承,請問還有什麼方法讓我們放棄此財產呢?因為宜蘭那邊只有叔叔、嬸嬸在居住,但是他們都不繳相關費用(如地價稅、房屋稅等其它費用),造成我們需負擔此費用(我們一直住在台北)。如果協議財產分別共有,協議破列的話,到時到法院訴訟的話,請問是否可以強制進行財產分別呢?

蔡律師 (蔡律師) 101-12-18 18:24

1.拋棄繼承時效性。

2.您可以協議分割,如果不行,可以訴請分割土地或變賣價金。

如果您覺得不清楚或還有疑問,可至本所臉書按讚後發文詢問,或與蔡律師預約面談。

彼得 101-12-16 14:50

律師事務所:

 

    您好!欣聞貴所有提供法律咨詢服務,敝人有下列疑惑,虔盼能得解答,如下:

一、債務人五位兄弟欠債權土地增值稅代繳款,五兄弟經法院判決繼承其父甲之遺

    產A土地,五人為公同共有繼承(共取得持分1/4),A土地尚有另外三人共有

    如乙、丙、丁,三人為分別共有(各持分1/4)。

二、五兄弟欠債權土地增值稅代繳款為5萬元,因公同共有故增值稅繳款書只一張5

   萬元收據,若債權人欲提出告訴,但只向五兄弟之老大、老二提訴,求償全額5萬

   元債款,行否?因為五兄弟為公同共有狀態,向其中一人求償,都負連帶責任嗎?

   或是求償標的只能為金額2萬元?

三、以上若獲法院判定並取得強制執行力後,債權人即向老大、老二聲請強制執行,

    但欲強制執行查封、拍賣該A地1/4持分之公同共有土地部分,作為標的(因為

    公告現值與5萬元相近),行嗎?拍賣時,老三、老四、老五及債權人於同樣標價

    皆有拍定優先權利吧?拍賣標的物以A土地1/4持分對否?

四、於拍賣前進行揭示登報程序,法院並通知老三、老四、老五,另外其他之分別共

    有人乙、丙、丁,法院也通知他們嗎?或是不會受通知?乙丙丁也有優先權利嗎?

                  

以上疑惑,望貴所詳加說明,非常感激!

  

  謹  此

              敬祝

貴所生意興隆   全所員工 吉祥如意

 

                                      張彼得 敬上

                                                  101.12.16

阿奇 101-12-16 00:09

因父親在今年去世,去世後才發現他在外面欠有許多的錢,後面債權人開始來跟我們家人討錢,因不知道父親在外面債務有多少,所以我們選擇去做限定繼承~

債務狀況:
因父親最有價值的遺產就是目前我們所居住的房子,但前幾年開始父親陸續有用房子當抵押去借錢,一開始是A.銀行400萬,後面B.是被人用信託借到了300萬(A&B有用地契抵押借到的錢),其他C.是簽本票借到幾十~上百的錢

處理情況:
最後房子遭到法院法拍,賣到了大約1200萬左右

問題:
1.請問最後1200萬是由法院會分配給所有的債權人嗎?還是要由我們?
2.還有照上面金額來看,全部欠的錢還完大概還會剩下200萬左右,請問那會是 由家屬所繼承嗎?
(會 問這個問題的原因是因為其中一個C的債權人說,因為到後面房子登記的名子已經不是我父親的了,變成很像是B.用信託那個人的名子,所以最後法院會把扣除欠 銀行的錢,剩下來的8百萬全部匯給B那個人,最後我們跟其他債權人都會拿不到錢,叫我們要去告B那個人)後面想想這根本就不合理阿,會不會是C想騙我們, 因為房子最初是我父親的名子,只是後面用房子當抵押或許後面名子真的有轉移給B那個人,我真的不是很了解信託部份,會不會真的我們最後什麼都拿不到呢?

沈恆 (沈律師) 101-12-16 06:32
法院只會分配強制執行聲請人及參與人,若還有其他債權人,還是要由繼承人負責清償。 要依信託契約了解信託目的、信託利益歸屬等,若屬於自益信託或受益人為繼承人時,財產最後才會歸屬給繼承人。而受託人B只有管理費用報酬請求權,原則上是不得享有信託利益及信託財產歸屬權的。
阿奇 101-12-22 15:29
回覆 沈律師 的發言內容:
法院只會分配強制執行聲請人及參與人,若還有其他債權人,還是要由繼承人負責清償。 ... (恕刪)

 請問沈律師信託內容很像是委託給某某某可以管理與處分,請問這樣寫有影響嗎?但後面我們有請律師去函法院,終止和某某某的信託關係了

呆呆龍 101-12-14 17:45
在下想請問的是,在民國95年我父親過世時我們姐弟妹不知道所謂的拋棄繼承或限定繼承所以沒辦,我父親名下有一房屋及欠下會錢,在當時代書替我們辨了分割繼承,由我一人全部繼承房屋土地,因妹妹有欠銀行債務沒還,這幾天銀行人員來電說我父親過世時其妹沒辨拋棄繼承,所以我妹妹對房子有權利,欠的錢他不還我要還,不然就要請法院拍賣其房屋,但當時都有在分割協議書上蓋草及簽字,而房子土地都己在我名下,請問我真的要替其妹還錢嗎?不還房子真的會被法拍嗎? 麻煩法律先進能幫忙解答
sandy 101-12-14 06:34

請問爸爸有三個子女,如果過世了,那他名下的動產及現金是跟媽媽一起均分繼承權?還是媽媽分一半,剩下一半再由子女分配??

蔡律師 (蔡律師) 101-12-14 07:44

都不是。應該是妻先行使夫妻財產分配權,就婚後財產淨值取走一半,之後,就夫所留下的婚前財產及一半的婚後財產淨值,由妻及子女繼承法平均分配

By 律通法律事務所

sandy 101-12-14 08:20

所以,除非生前立定遺囑,否則就照上述的順序分配遺產??

sandy 101-12-14 08:24

目前爸爸在加護病房插管(所以不能講話,但意識清楚),是否可請公證人及見證人去立定遺囑??

蔡律師 (蔡律師) 101-12-14 09:47
回覆 sandy 的發言內容:

所以,除非生前立定遺囑,否則就照上述的順序分配遺產??

立定遺囑,係不能改變妻依親屬法請求分配婚後財產淨值一半之權利,頂多就繼承法部分改變遺產分配內容,惟相關繼承人仍有特留分之權利可主張。建議您找當地您信任的律師代筆遺囑,比較不會有法律疑義,以上回答希望對您有所幫助。

By 律通法律事務所

小千 101-12-12 23:21

公公96年9月過世,先生無繼承任何財產,僅有勞保1/3,當時也無辦理拋棄繼承與限定繼承,98年才有改為全面限定繼承,現在債務人要追討公公債務,我們可以屬於限定繼承嗎?

1.如果舊法時期沒有拋棄 新法施行後不當然就免除債務 或是僅負限定責任 2.你還是需要符合例外條款 經法院審酌由你們清償債務顯失公平 准許在所繼承遺產內負清償責任始可

 因96年屬於舊法,但如有不可歸責於己之事由或未同居共財,於繼承開始時無法知悉繼承債務之存在,致未能為限定或拋棄繼承,且繼續履行繼承債務,顯失公平,可向法院主張限定責任

小千 101-12-13 09:51
回覆 許志嘉律師 的發言內容:

 因96年屬於舊法,但如有不可歸責於己之事由或未同居共財,於繼承開始時無法知悉繼承債 ... (恕刪)

想請問律師,何謂不可歸責與己!?其實本件同債務債權人與我公婆各立本票,我們一直都不知道對方有跟我公公開本票一直以為只有跟我婆婆開本票,又因債權人與婆婆已和解,所以都沒想過要去辦拋棄或限定!我們也在公公過世多年前就都未與公公同住,而都是住我娘家,那我們該怎麼提出證明無同居共產?12/24要開庭,請急幫解惑!!感激!

沈恆 (沈律師) 101-12-13 14:08

戶籍資料、證人等都可以證明是否同居共財。但不要直接跳進限定責任的爭執,要先請對方證明債權的存在,及釐清和解部分是否已消滅之前的債權

小千 101-12-13 14:32
回覆 沈律師 的發言內容:

戶籍資料、證人等都可以證明是否同居共財。但不要直接跳進限定責任的爭執,要先請對方證明債權的存在 ... (恕刪)

 可是他們的戶籍都是設置在公公哪邊沒移出...證人可以嗎?(開庭證人也需到庭嗎?)未同居共財是係屬公公死亡時的那個點~還是從未同住~??

 

小千 101-12-13 14:37
回覆 沈律師 的發言內容:

戶籍資料、證人等都可以證明是否同居共財。但不要直接跳進限定責任的爭執,要先請對方證明債權的存在 ... (恕刪)

 因為當時發生的事我們根本不知道原由.公公死亡前也從未提起.公婆離婚後也各自再婚了.很難釐清關係了!限定繼承可以說為我們的最後希望了....請幫忙!!

 

皮先生 101-12-11 20:12

五年前,家人去世,將土地給甲先生繼承,工廠(土地上的動產)給乙先生,工廠屋齡今日已超過25年。

甲先生現在想賣掉土地,但因為土地上的動產(工廠)並非甲持有,因此找不到買主。

乙先生要求甲先生付一筆極大的費用,不然就不拆除工廠,使甲無法順利賣出土地

問題一、有法律強制拆除乙的動產(工廠)嗎?

問題二、若無法強制拆除,有無法律強制乙將動產房屋現有價值賣給甲?

問題三、若無法強制拆除或強制賣出,有什麼辦法賣出甲的土地?

 

您好:有關您所詢問題回覆如下

首先必須先確認工廠與土地的關係,是屬於租賃契約或有設定地上權,惟有先釐清後,才能再進一步決定下一步要如何進行,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以maiL來信詢問,以免遺漏,謝謝 

皮先生 101-12-11 22:23

謝謝 謝律師的回覆

抱歉,我忘了補上一些複雜的原因…

繼承後,工廠是由甲先生的公司所營運,而乙先生對工廠被使用無意見,且甲和乙沒簽工廠的租賃契約

現在工廠沒定單,所以沒在營運了,因此甲先生的公司並無運作,而打算將公司收起來並賣掉土地(乙並沒有公司股份)。

回謝律師:無租賃契約,且在繼承後,幾年內無討論過關於地上權的問題…。

蘇阿磊 101-12-09 19:17

各位律師你好:

在去年父親過世後我繼承債務,也向法院辦理限定繼承了,只是半年時間快到了,這個月20號屆滿,我不清楚我期限到後要對這些銀行怎麼償還。以下是我的問題,懇請各位盡速律師為我解答。1,所謂用既有的財產償還債務,是已向法院承報的財產清冊為準償還嗎?若是的話上面有些財產我們自己都不知道在哪?
2,我父親財產之ㄧ的機車汽車已經沒有當時申報價值,也要已當時的價值償還嗎?如果我們想留下車輛又該如何?
3,有關於清償比例是要如何查詢到,法院也沒跟我們說?(9家銀行)
4,半年的公告時間已過的話,銀行會開始打電話催債嗎?還是會有委外的催債公司來討債,我不希望我的家人受到打擾

多變 101-12-05 13:00

爺爺已去世很久了,而父親過世3年,叔叔及其家人對我們都不聞不問,也沒來往,去年姑姑去世。

這幾天叔叔突然來電,說他有一筆土地是爺爺的名字,要求我們去辦印鑑證明,將所有資料寄給他去過戶,既然是爺爺子名字,應該是遺產吧?怎會直接要求我們給他直接過戶呢?

想請問

1.我們有繼承權嗎?該如何查詢土地的資訊呢?

2.若是不處理有關係嗎?土地會歸國有財產局嗎?

3.有遺產稅的問題嗎?

4.是不是每個人都願意簽名才能動那塊土地呢?

5.我們可以怎樣保障我們的權益呢?

謝謝幫忙!

沈恆 (沈律師) 101-12-05 13:39

1. 父親有繼承權,父親過世後,您再繼承父親的應繼分。因此土地現若還登記為爺爺所有,應為叔叔、父親的繼承人、姑姑的繼承人等公同共有。可以去地政調閱土地謄本來確認。

2. 最好去辦繼承登記,不要透過叔叔。

3. 只要是遺產就有遺產稅問題,並辦繼承登記,否則會有罰則。

4. 任何繼承人都可以去辦繼承登記,但要分割或處分就要所有繼承人同意。

5. 盡速登記到自己名下,保管好權狀印章才是保障。

多變 101-12-06 12:04
回覆 沈律師 的發言內容:

1. 父親有繼承權,父親過世後,您再繼承父親的應繼分。因此土地現若還登記為爺爺所有,應為叔叔、 ... (恕刪)

請問:

1.若不清楚土地位置該如何調閱土地資料呢?若請人代查,約要多少費用呢?

2.若叔叔早已經去辦理遺產繼承,我們還可以去辦理嗎?

3.如果叔叔已經是遺產繼承人,那買賣是否要我們全部的人蓋章才能更動呢?

4.土地是否超過15年就歸於國產局呢?還是說有人繼承就沒有這些問題呢?

沈恆 (沈律師) 101-12-07 00:30

務必要先確認土地目前登記狀態,不知土地位置當然沒辦法調閱。請問土地在哪個縣市?請把您知道的線索email給我hank@chainye.com,我來看看有沒有辦法查。

iris31531 101-12-05 09:21

你好~

想請問如果親大哥(單身.無妻&子)欠了一屁股債~那當弟弟的有連帶責任嗎?

如果哥哥去世了,是不是弟弟去辦理拋棄繼承就可以了?

如果哥哥還活著那弟弟要怎麼避開可能產生的債務問題?

ps.2人的戶籍不同地方

 您好:有關您所詢問題回覆如下

除有繼承及有簽署連帶保證人之外,弟並無需為哥負債負責,以上希望對您有所幫助

阿祥 101-12-04 22:05

律師你們好!~

想要請教一些問題...希望給我一些解答跟意見

我老婆的爸媽因為十幾年前做生意欠了銀行錢~

而我岳父也十幾年都在大陸...上一次回來以經是四年前了

而也都沒有和家裡的人聯絡~而我們在擔心的事~如果我岳父在大陸突然過世...

而我們又無法得知時~那我們要如何處理限定繼承或?棄繼承之重大事宜

因為怕如果我們不知真正的死亡時間...而又超過三個月了怎麼半?

現在修法是被繼承人如果過世了...沒有辦理?棄繼承就會自動變限定繼承嗎?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

沈恆 (沈律師) 101-12-04 22:36

多慮了,拋棄繼承是從「知悉」被繼承死亡時,才會開始起算。即使沒有拋棄繼承,也僅以所得遺產為限,對繼承債務負責即可。

漾ㄦ 101-12-03 23:34

媽媽跟爸爸離婚,小孩未滿18歲,小孩撫養權是媽媽的,之後媽媽意外去世留下房子跟大量現金遺產,遺產繼承人都是給小孩的,

後來爸爸跟親戚爭到扶養權,卻一直動用媽媽給小孩遺產(存款)去養別的女生跟那女生的小孩,
甚至把三個小孩戶頭的錢都移到自己或別人名下.請問有沒有辦法制止?還是小孩滿18歲後可以尋法律途徑要回??

1. 如果父親監護權有濫用的情形 可以聲請停止親權 改選其他親屬監護 2.財產挪用可以考慮是否提出侵占罪告訴

漾ㄦ 101-12-04 11:16
回覆 張景堯律師 的發言內容:

1. 如果父親監護權有濫用的情形 可以聲請停止親權 改選其他親屬監護 2.財產挪用 ... (恕刪)

感謝張律師百忙之中熱心的撥空回覆
請問

1,爸爸直接領走小孩戶頭百萬現金遺產
這樣小孩告侵占的勝算大嗎(((小孩未滿18)))

2,爸爸領走,說是換別家銀行幫小孩開戶
但是確定有挪用裡面的錢(1個月5~10萬)
因為爸爸很早之前就失業,媽媽過世,小孩有遺產上百萬
爸爸卻拿那些錢揮霍
雖然另外幫小孩開戶,把錢都存過去,還是有挪用(也一樣是侵占罪?)

Jay 101-12-03 16:44

想請問法院或地檢署的管轄權所在地?

Q1:甲住台北,在台中殺乙,乙逃至高雄後死亡,請問哪一地的法院有管轄權?

Q2:甲的戶籍在台北,住台中母親的家中,甲母過世,甲的哥哥與甲有房產繼承爭執,欲告甲侵占,請問甲的哥哥應該要去哪一地法院提告?

姚舜獻 101-11-30 19:05
律師你好: 我妹妹在今年的9月23號自殺身亡,在世時向遠東銀行借貸了39萬元,但身為家人的我們卻不知情! 等到了銀行電話來摧繳錢的時候已經過了3個月的時間了,拋棄繼承期限也過了,但我父親在往生後的第3個禮拜去彰化遠東分行幫我妹的餘額提款出來怎麼沒有告知這一項! 然而我父母也沒在工作了,經濟重擔全在我的身上,我還要繳房子貸款,自己都3餐要吃泡麵了,怎麼還有錢還這39萬,所以請求律師幫我? 感恩!
民法第1148條第2項:「繼承人對於被繼承人之債務,以因繼承所得遺產為限,負清償責任。」也就是以所繼承而得之財產為限,負清償責任,超出此範圍,無需負責。
ㄚ偉 101-11-29 00:00

我與我前妻於八月份離婚!!
在十一月中我的前妻因車禍過世!!
事後在處理她的後事時...
得知她還有一台中古機車尚未分期完!!(連第一期都還沒付)
並且停放在當舖典當中!!
因為我們有生了一個兒子!!(目前兩歲)
我想知道~分期付款未付清!!
以及典當的機車!!也確定無卡債!!

那我需要去幫我兒子辦理拋棄繼承嗎??

如果去辦理了~那我想請問...

遺囑年金是否還歸我兒子??

阿亮 101-11-26 18:05

因為老婆外遇,後來離婚,離婚協議書裡內容,一條有提到,目前我名下的房子(有打上詳細地址)未來我的女兒是唯一繼承人,女兒為共同的,但因為工作關係,女兒都是在外婆家生活,很怕未來女兒會被他們洗腦,因為老婆現在還跟對方在一起,聯合起來要設計我,所以我打算把房子賣掉,如果賣掉,到時賣的錢是我自己的還是都是女兒的呢?想請教一下,先謝謝律師

律師您好,謝謝您那麼快就回答,另外想再請教...因為這次我真的傷得很深,在感覺問題時,她打死不認,只好自己找徵信社去查,...後來有證據,但我 沒捉姦在床,但有他們去那裡的時間,地點.照片,我也不想看到那個畫面,我目的不是要告他們,主要是要他們斷,事發後老婆哭著跪著求我原諒他,並保證未來 會對我好,跟我好好在一起,我也要原諒他,也想再跟他好好相處,因為當時我心情很不好,又很渴望能再得到她的愛,也感覺她很有誠意下,跟她簽了一份切結 書,因為他很怕事情被他爸媽知道,切結書內容大約是,我不能把這件事以任何方式告訴其它家人,如果我違背,就要賠她現在這間房子,跟一百萬,但後來..我 還是又被他騙了,,,,現在我們也離了.她也搬出去了....而他們一樣在一起...而我又誰都不能說...當時簽了那份切結書.....我現在好後 悔.....我真的好笨....有日期.我簽名.蓋章....見證人是她.跟她姐夫...只有一份.目前是放他姐夫那裡....因為他們現在還有在一 起...我很怕他們要設計我...想問一下..這一份切結書法律效力嗎?如果我要自保..只能照做嗎?

1.協議書只是就遺產繼承人互相協議 並沒有限制不能處分財產 2.如果財產處分了 將來就不是遺產 所以得到的價金當然不會變成女兒的財產

阿亮 101-11-26 18:14
回覆 張景堯律師 的發言內容:

1.協議書只是就遺產繼承人互相協議 並沒有限制不能處分財產 2.如果財產處分了 將來就不 ... (恕刪)

律師您好,謝謝您那麼快就回答,另外想再請教...因為這次我真的傷得很深,在感覺問題時,她打死不認,只好自己找徵信社去查,...後來有證據,但我沒捉姦在床,但有他們去那裡的時間,地點.照片,我也不想看到那個畫面,我目的不是要告他們,主要是要他們斷,事發後老婆哭著跪著求我原諒他,並保證未來會對我好,跟我好好在一起,我也要原諒他,也想再跟他好好相處,因為當時我心情很不好,又很渴望能再得到她的愛,也感覺她很有誠意下,跟她簽了一份切結書,因為他很怕事情被他爸媽知道,切結書內容大約是,我不能把這件事以任何方式告訴其它家人,如果我違背,就要賠她現在這間房子,跟一百萬,但後來..我還是又被他騙了,,,,現在我們也離了.她也搬出去了....而他們一樣在一起...而我又誰都不能說...當時簽了那份切結書.....我現在好後悔.....我真的好笨....有日期.我簽名.蓋章....見證人是她.跟她姐夫...只有一份.目前是放他姐夫那裡....因為他們現在還有在一起...我很怕他們要設計我...想問一下..這一份切結書法律效力嗎?如果我要自保..只能照做嗎?  我是否能以當時精神狀態不佳(受到這樣的創傷)為由...這份切結裡不成立呢?

Jay 101-11-26 05:29

大伯多年前趁其外婆過世利用偽造協議書辦理繼承,將房子擁有人過到他名下,並於日前欲趕我與母親離開房子,我已至法院遞狀提告偽造文書,靜待開庭。

目前房屋的產權名字皆為我大伯,但實際居住只有我與母親,因為大伯要變賣房子,故從遠地回來破壞門鎖出言恐嚇要我們搬遷,我們已至警局報案申請保護令要一些時日,他見我們不走,則揚言要搬進來跟我們住。

因產權爭議尚未開庭,以及保護令還未下來,想請問:

1.我們若不讓他進屋是否合法?若合法有什麼辦法可以阻止?

2.雖然房屋目前登記在他名下,但是用非法手段尚未開庭之故,我們已居住多年,是否現在仍有居住權?他要我們搬遷我們可以不理會嗎?

煩請法律專業人士解答迷津,謝謝。

1.所有權人原則上當然有使用該房屋權限 除非他將房子借或租給他人使用 2.如果所有權有爭執 你可以考慮是否聲請法院假處分 暫准在所有權確定之前 仍允許由你們使用房屋

Jay 101-11-24 13:09

我與母親兩人相依為命住在祖母遺留下來的房子,最近大伯來要把我們趕走,說房子是他的,要我們這幾天搬走。

後來我去查了地政資料,發現祖母在93年過世,94年大伯就用我母親等兄弟姊妹的章及偽造簽名,同意其分割繼承房子屬大伯,剩餘幾千塊遺產屬其他人。

我問母親知否這件事,她完全不知情,只說幾年前大伯拿她的印章走,以為是要辦祖母後事死亡證明用,祖母並沒有立遺囑

我想問的是:

1.94年大伯叫代書辦理分割繼承,其它人並不知情其同意,是否構成偽造文書?

2.我現在應該怎麼做?是要提刑事偽造文書還是民事?

3.大伯來趕人,因為產權擁有人已變成他的,我們能不能不搬走續住?

4.該怎麼做才能替我母親爭取到該有的權利呢?

很急,請專家及律師指點迷津,謝謝。

蔡律師 (蔡律師) 101-11-24 18:04

據您所稱:「94年大伯就用我母親等兄弟姊妹的章及偽造簽名,同意其分割繼承房子屬大伯,剩餘幾千塊遺產屬其他人」,回覆如次:
1.果若能證明其它人不知情,是構成偽造文書

2.刑事民事均可。但時效必須注意。

3.必須有強制執行名義才能讓您搬。

4.找當地法扶。

eva 101-11-23 17:06

你好

因父母有法律訴訟被判決民事賠償對方九十萬元,我只想知道此部分父母的債務是否會牽連其子女?若父母名下沒財產房產,其子女名下有財產,父母在世還不出錢,子女財產會被迫還父母債務嗎?還是在父母過世後只要記得拋棄繼承就沒事?

沈恆 (沈律師) 101-11-23 18:41
****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****
可樂 101-11-20 22:25
民國98年12月我的母親過世,當時我剛滿18歲,隱約記得母親有欠下銀行債務,但親戚表示我和弟弟皆為未成年無須到法院辦理限定繼承,所以也就沒放在心上。但今日想起上網查詢,好像還是一樣要到法院辦理才行,因為至今未收到有關銀行強制執行的法令,想請問:

1.請問現在還能到法院辦理限定繼承嗎?

2.因為至今未收到有關銀行的通知,有需要主動到銀行提出證明當初繼承時是未成年,還是就等到銀行有動作時再辦理呢?

3.因為有些網友表示未成年者無須到法院辦哩,法律即會以限定繼承保護未成年者,請問是真的嗎?

1.現在法律沒有限定責任 只有概括繼承有限責任 繼承發生時 還是要辦理相關手續 否則還是可能受到一定不利益 2.現在已超過法定時間 無法辦理 3.不需要主動查詢 等債權人主動請求

Irene 101-11-13 23:46

先父可能因於祭祀公業組織內之金錢關係產生些債務並有法院扣押執行命令及債權憑證
我們繼承人要去祭祀公業辦理繼承才發現有這件事
但已於法院辦理限定繼承了(尚未收到法院正式公文但已送件)
現在的祭祀公業管理人半威脅要我們繼承人來承擔這些債務..醬不合理吧
想請問:祭祀公業法令和限定繼承到底有沒有實質上的關係???
我們已經去辦理限定繼承.且先父並無存款及動產也已經辦了完稅證明..
若真還有債務.我們只要不繼承祭祀公業的身份就不會要我們承擔吧??!!
又或若是限定繼承沒過 我們就趕快辦理?棄繼承(因執行命令和辦理限定繼承的法院會不會有意見,才會辦了一個月都還沒辦下來???)
因金額很龐大.當初去辦限定繼承時根本?想到會有這件事,天外飛來一筆.

到底要如何才確保我們繼承人呢?不是說限定繼承就是為了保障繼承人才有的嗎??
雖然我本身沒有要繼承公厝的身份,但其他兄弟姐妹會有想繼承的......該怎辦???
請幫忙回答完整一點...非常感謝!!!!!!!!!!!!!!!!

紫星 101-11-09 22:17

你好~我朋友最近一直接到某銀行的催款通知

但是那是他爸爸欠下的錢,而他爸爸本人已經去世多4.5年左右

他跟他的兄弟也再沒多久後就去聲請拋棄繼承權了

而他母親也在小時後不知去向,這樣欠款部分應該不關他們的事情了吧

銀行那邊是說在他們老家那邊有一塊地是他爸爸的

但既然都已經用拋棄繼承的話那那塊地也不關他們的事情了吧

不就已經是變成銀行的了嗎?!

那家銀行現在還是三不五十的就跑來打電話要錢

現在更是直接從我朋友的郵局裡扣款(今天去刷本子才知道裡面的錢被扣光

他之前有積欠健保費但也全部還清了,所以應該跟健保無關吧?!

日前他所在的公司也幫他們保勞健保,會不會是因為這樣所以銀行才又想要挖錢

之前都沒有被強制扣款的問題,所以存了不少錢,要繳保險才知道被扣光光 

 生活過不下去了銀行還要這樣搞,請問我有什麼方法可以解決嗎?

朋友所被扣的款要的回來嗎?

而且據我所知那家銀行已經不是第一次這樣做了,還有其他的人也是拋棄繼承又被催款

有沒有什麼好方法可以幫幫我們?謝謝各位律師了...

林智群 (klaw) 101-11-10 01:43

如果有辦拋棄繼承的話,銀行是無權扣款的,

建議可持法院准予拋棄繼承裁定向法院提起第三人異議之訴,把錢要回來

阿鋒 101-11-08 20:04

這是我爸的一個困擾,來這邊問各位大大

我爸的朋友欠我爸28萬

有開本票,但本票上憑票准於___年___月___日無條件兌付 沒寫

但最下面開票日期有寫

但那人在今年6/30死亡 (57歲)

要怎麼向家屬所令討債?

還有要怎麼知道他們家屬是否有拋棄繼承還是一般繼承呢?

林智群 (klaw) 101-11-08 23:54

等三個月過後再去請求,如果對方子女已經拋棄繼承,那就沒辦法了

阿鋒 101-11-09 15:08
回覆 klaw 的發言內容:

等三個月過後再去請求,如果對方子女已經拋棄繼承,那就沒辦法了

 再請問一下唷

要怎麼查詢對方子女是否有拋棄繼承?

Judy 101-11-08 18:00

請問先生為公司貸款之保證人,可否中途更換其他人為保證人呢?

若先生的公司正常營運及還款,若先生死亡,公司會自動更換保證人嗎?或者會發生由配偶及子女繼承,而成為保證人呢?

目前之遺產免稅額是多少?如何計算?財產過戶子女,是贈與好呢?還是以遺產方式處理好呢?贈與稅和遺產稅率為多少?

小揚 101-11-08 14:05

您好 我想請問一下
目前我們一共有10人要繼承祖父的10筆地號
其中有9人要拋棄繼承土地全數給其中一人繼承
這時候我們的拋棄繼承通知書該如何寄送?

十人關係大致如下: 

 

 

 

                                祖父    (配偶亡,遺有子孫如下所示:)
              大房            二房            三房   

第二代      X              二媳婦         三媳婦

第三代     一人             六人              一人

 

其中唯一欲繼承之人,為二房裡第三代中六人之一
請問我該如何寄通知書呢?

非常感謝您替小弟解答 >< 

 

林智群 (klaw) 101-11-08 23:56

以9個人名義向該想要繼承的人發函表示拋棄繼承即可

阿棋 101-11-06 21:58

我爺爺是佃農93年往生去年佃主賣田分給我2叔的小孩500萬(2叔已往生多年)2叔小孩應該有登記繼承爺爺的佃農身份

他們私下就達成協議給2叔小孩500萬

請問我爸爸可以跟他們分那500萬嗎?

麻煩回答謝謝

彭聖棋