您好，針對您的問題回覆如下:

1、該房屋倘若原所有人是您的父親，則就是遺產範圍，對方求償時還在的話，在遺產的範圍，繼承人就負有清償之責任.

2、本文建議您應該就支付命令提起異議，並且尋求正式諮詢.

您好，只需要申報一次即可，不需要兩次。

有問題來電0960300927         

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贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後三十日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報，並完納贈與稅後才能辦理不動產之移轉過戶。（贈與行為只須辦理這一次的贈與稅申報，令友須申報二次之說法應與法不合。)

遺產及贈與稅法第24條
除第二十條所規定之贈與外，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後三十日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。
贈與人為經常居住中華民國境內之中華民國國民者，向戶籍所在地主管稽徵機關申報；其為經常居住中華民國境外之中華民國國民或非中華民國國民，就其在中華民國境內之財產為贈與者，向中華民國中央政府所在地主管稽徵機關申報。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！

如果您覺得本回覆內容對您有所幫助，尚請不吝按下「感謝律師」。

您好，關於您的問題，您可於免稅額度內贈與之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

你的問題不但涉及到法律問題，更牽連到會計問題，你的問題有其複雜性，建議您請專業律師與會計師來處理，應該會比較恰當。

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。歡迎來電特助0937182635 Line ID:k8883提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

您好，關於您的問題，您可主張限定繼承，至於如何受償，為債權人如何分配之問題。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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可到你所在地的國稅局詢問。

為了維護自身權益，也建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

律師特助諮詢專線：0937182635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，遺囑執行人才是納稅義務人，原則上沒有繳納的話，他會去執行納稅義務人的財產。但你們可以聲請用遺產抵扣遺產稅。

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您好，關於您的問題，遺產稅會從繼承遺產中扣之。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若您母親亦為所有權人之一，您無您母親之代理權，可爭執該和解書您母親不同意，對您母親無效之。

以上，呈請  鑒核。

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你好

關於你的問題

若遺囑侵害某一繼承人的特留分

依法得行使扣減權

如有其他相關疑問

歡迎來電諮詢

遺囑分配，如果有人分得的不足特留分，那可以起訴主張補足，如果沒有侵害特留分，遺囑又有效成立，那沒辦法主張重新分配，除非爭執遺囑效力來打訴訟，有其他問題的話，可以來電討論

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。

諮詢專線：0937182635 Line ID:k8883

您好，財產是無法重新分配的，如果不足的特留份的地方，對方可以行使扣減權，其他人至多就是補現金給他，不會影響財產分配。

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您好，關於您的問題，若遺囑有效之下，於為滿足特留分之部分，可起訴請求補足之，為不可主張重新分配，除非遺囑為無效。

以上，呈請  鑒核。

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您好!舅舅是借款人，沒有銀行及阿姨的同意，債務人當然不會變更；建議應先檢視合約就貸款部分有何約定，再據以向阿姨求償。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

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您好，過戶與貸款是兩回事，不會跟著移轉，因為反正房子上面有抵押權，銀行也不會擔心，如果還在三個月內，可以拋棄繼承。

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一般而言，除非不動產擔保品交易狀況不好、法拍行情不佳，否則銀行極可能還是會優先以聲請拍賣抵押物裁定來針對抵押的房子先作拍賣，待拍賣不足後再針對繼承人來追償，不過不能排除銀行選擇逕行取得對於繼承人之執行名義，對繼承人之財產所得執行之可能性，故建議您可以選擇聯繫原來貸款之銀行，詢問可否逕行拍賣抵押不動產俾以償還該筆貸款。

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您好，關於您的問題，若舅舅意識不清楚下簽合約，可主張合約為無效，請求阿姨返還房地產。

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您好，關於您的問題，可發存證信函給房客，表明終止租約一事。

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您好!依規定租約已隨買賣移轉至您與房客之間，您應先以存證信函通知房客將租金交給您，交給原屋主不算數，若房客累積一定期數未交租金，您方可終止租約；或等6月約滿立即通知收回房屋。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，既然六月租約到期，你就跟房客表示你不續租他，要求他搬走，並可出示權狀給他看。

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您好:

關於您的問題，您現既為房東，則房客自應將房租繳交給您，而非您弟弟。若房客一直都沒繳交房租給您的話，依法您可在六月租約到期後向其表示不願續租並將房屋收回來。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢。諮詢專線：0937182635

您好，關於您的問題，您可起訴請求所有物返還，及相當於租金之不當得利和侵權行為損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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您好!對方不願協商，只好透過法院，您若不盡快依法主張權利，只會越來越不利；擅自剷除別人的樹，則可能觸犯毀損罪，務必謹慎。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，如果土地是你的，你可以直接提告拆屋還地即可，根本不需要跟他妥協。

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買賣契約是彼此訂定的條約，兩者一旦簽約完成，將視同法律生效，彼此就依約履行，一般簽約人，通常都提出對自己有利的條約，與他人簽約。如對條文稍微不慎，損失將難以彌補，建議你日後簽訂任何條約，最好請專業人士【專業律師或專業會計師為最佳】，幫你把關看清楚，以維你的權益。

柯律師又具有會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所。柯律師對法案、會計、稅務、理財，均學有專精，是您值得信靠的專業律師。歡迎來電特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

回覆 YESOHA 的發言內容：

買賣契約是彼此訂定的條約，兩者一旦簽約完成，將視同法律生效，彼此就依約履行，一般簽約人，通常都 ... (恕刪)

謝謝柯律師的回覆

所以目前小弟我只能依照合約履約

沒有其他的方式可以處理或補救嗎?

找消保官也沒用嗎?

您好，關於您的問題，可視您與對方契約如何約定，您有無相關解約之權利。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若對方不斷騷擾，可蒐證提強制罪告訴；避免對方侵占您的土地，可申請地政機關丈量之。

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民法第67條已經有規定了....只要不是土地或者定著物，則均屬動產。

（有關定著物之定義可以參照以下最高法院決議，係指非土地之構成部分，繼續附著於土地，而達一定經濟上目的，不易移動其所在之物而言。）

最高法院 63 年度第 6 次民庭庭推總會議決議（一）
民法第六十六條第一項所謂定著物，係指非土地之構成部分，繼續附著於土地，而達一定經濟上目的，不易移動其所在之物而言。凡屋頂尚未完全完工之房屋，其已足避風雨，可達經濟上使用之目的者，即屬土地之定著物，買受此種房屋之人，乃係基於法律行為，自須辦理移轉登記，始能取得所有權。

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家具是動產。。。 

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

民法第67條已經有規定了....只要不是土地或者定著物，則均屬動產。

（有關定 ... (恕刪)

那在請問一下，民法第768條(動產所有權之取的時效)以所有之意思，十年間和平公然繼續占有他人之動產者，取得其所有權。

如果家具屬於動產，若我奶奶購買家具放置在我家超過10年都沒有搬走，而我們也有在使用該家具，也是有親戚看見我們使用，我奶奶購買的家具是不是歸我家(屋主)所有，懇請專家幫我解惑，感恩不盡。

您好，關於您的問題，您必須證明您已所有之意思佔有之，方得主張時效取得。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，若您有當時房東答應您之錄音，可主張之，若無，依契約規定，對您不利。

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您好!主張交換條件、借名登記都需要準備更充分證據才行；另外，若未立遺囑，主張特留分並不正確。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

您好，關於您的問題，除非您有完整之相關證據，否則似難以主張之。

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您好，塗銷必須由原告去塗銷，且你們費用不會退。

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您好，關於您的問題，原告會持確定判決塗銷之，您的費用也不會退給您。

以上，呈請  鑒核。

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為維護自身權益，請攜帶詳實資料與律師洽詢。

您值得信靠的專業律師。歡迎來電特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

您好，關於您的問題，限定繼承及以繼承所得遺產為限對債務負責之，無須以您個人財產清償債務。

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你好

若兄長為中華民國國籍

你們兄弟姊妹可以在國內辦理繼承登記

如有其他相關疑問

歡迎來電討論

您好，關於您的問題，若您兄長無配偶、子女，父母及兄弟姊妹為其繼承人，可辦理繼承之。

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您好，關於您的問題，您得提出相關證據證明漏水為二樓所引起，並起訴請求對方對該漏水所造成您損失之相關損害賠償。若對方覺得不是他的問題，可聲請如土木技師公會或建築技師公會鑑定漏水之原因為何。

以上，呈請  鑒核。

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您好，你可以檢具相關廠商的檢驗報告，以及你受損害的單據，向法院提告，到時候再向法院聲請鑑定，他們就必須要讓鑑定公司進去鑑定，就可以清楚原因了。

歡迎到所諮詢保障權益

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您好:

關於您的問題，依法您可檢附三家抓漏廠商之文件資料，提起民事訴訟請求對方修理排水管線除去侵害及賠償因漏水所生之所有損害。當然在訴訟中若雙方對於漏水之原因有爭議時，法院通常都會送鑑定予以釐清。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好，關於您的問題，您可主張該屋為您向父親購買，您有相關繳款之事實，答辯狀之部分，您可自行撰寫或委任律師替您處理之。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，您可主張該屋為您向父親購買，您有相關繳款之事實，答辯狀之部分，您可自行撰寫 ... (恕刪)

 請問勝算如何?費用大約介於多少?

謝謝回覆

您好，關於您的問題，可攜帶資料，來電預約時間，到所討論之。

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您好

根據你提供的資訊，為了維護你自身權益，您可提供詳實資料與律師洽詢。

柯律師兼具會計師雙重身分，畢業於國立台灣大學法律系財經法組暨會計系（雙主修），又續攻研會計研究所，對於各項法案之訴訟相當嫻熟，對稅務理財更具專精，是您值得信靠的專業律師，歡迎來電預約特助0937182635提供更詳實資料來諮詢，維護自身的權益。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認當初移轉的理由為何,是贈與還是買賣,才能去決定抗辯,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先確認當初

謝謝回答,可以再請教一下嗎?

對方所提出的資料裡就已經明確的附上了當初是"買賣"的名義轉移給我,現在對方是以我父親惡意脫產的說詞想撤銷所有權移轉登記,現在我的問題有以下兩個:

1.對方的資料裡無法提出父親的欠款是在過戶前產生,沒有意外的話欠債應該是隔年的事情了

2.房屋以買賣名義轉交給我的時候一併轉移了80萬的銀行貸款給我(對方的資料裡也列出來了!!),

為了15萬(還是利息多年加成後)的負債而脫產似乎不符合比例原則!!

所以我是否針對這兩點提出抗辯即可?還有這簡易庭當場調解不成的話,後續還可以一直提嗎?

我人在外地,一直來的話會被玩死!!

您好:

關於您的問題，涉及到的爭議點不少，包括:您父親積欠卡債之時點、過戶時您父親是否還有其他資產及其他債務、實質上是買賣還是贈與、若是買賣的話，當初是否有給付相當之價金等事項。

以上事項，均可能會影響本案之勝敗訴，不得不慎。建議您委請律師撰狀或開庭為佳。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好，這個補稅與違建是兩回事，無論如何都必須要拆除了。

歡迎到所諮詢保障權益

有問題來電0960300927      

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您好，關於您的問題，是否需要補稅及是否需要拆除為兩回事，若您不服，應對該二處分分別提出訴願之。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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可主張減少價金，但依法要主張前要先通知，應發存證信函，有其他問題的話，可以來電討論

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若滲漏水情形不嚴重,則無法達到解除契約之程序,至於減少價金的部分,也需視該瑕疵之大小而決定減少之金額,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:

關於您的情形，依法您應可請求減少價金或請求損害賠償，建議您先發存證信函給對方，若對方不願出面協調，則可逕行提出民事訴訟。

關於詳細情形或是尚有其他問題，歡迎您mail到電子信箱gogopower85@gmail.com詢問，以作通盤分析了解，俾保您的自身權益。

您好，關於您的問題，您得發存證信函通知賣方該瑕疵，並限期請求修補之，若屆期賣方仍未修補瑕疵，可請求減少價金。

以上，呈請  鑒核。

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 您的問題很重要, 值得好好考慮一番. 你發現有滲水時, 是不是有拒絕驗收的表示? 若有, 則瑕疵擔保責任尚未發生(因為還沒有危險移轉), 你大可拒絕受領這有瑕疵的房屋, 請屋主修好再交房屋給你. 都修不到你滿意, 可拒絕受領並解除契約(最高法院95年度2192號判決). 若你臉皮薄, 知道有瑕疵還驗收下來, 則只能主張瑕疵擔保的解除契約, 減少價金, 或損害賠償請求權了(http://www.lawmed66.url.tw)

您好，滲水跟漏水是一樣的，根本沒有差別，就是管線有問題，仲介在玩文字遊戲，你可以反應要求原屋主修復或者減價收受，否則你會解除契約，並且告他與仲介。

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請問各位律師

我方找修繕公司，若仲介及賣方願意負責修繕費用，但仲介公司表示取消交屋後半年滲漏水保固，若之後仍發生滲漏水問題，一概不負責，請問我方是否有權益受損的問題？？

若賣方願意負責修繕費用，我方是否還可要求減少價金

謝謝各位律師

您好，關於您的問題，仲介之條件對您不利，可不接受之，至於若賣方願意幫您修繕，您亦接受，即不可主張減少價金。

以上，呈請  鑒核。

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 你好

關於你的問題

依民法之規定

你妹妹的受贈與的財產

即使離婚對方也不得請求分配

以上供你參考

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若是以贈與方式而獲得持分,則該持分並不列入夫妻剩餘財產分配範圍,但仍應視對方如何主張而小心應對,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，該財產為您妹妹受贈與而取得，不列入您妹妹之婚後財產計算標的，非剩餘財產分配請求之計算範圍。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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您好，只要是用贈與方式登記的，都不會列入婚後財產去計算剩餘財產分配，簡單說，就是權利男方完全無法主張。

歡迎到所諮詢保障權益

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您好，您可先提起上訴，法院會寄發裁定通知您繳納裁判費。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

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 您的問題不甚清楚. 若是撤銷詐害債權訴訟, 則應以債權額(即債務金額)為準(最高法院97年度第一次民事庭會議決議), 若只是單純塗銷移轉登記, 則是以房屋價值為準. 被告上訴第二審時, 只要繳交第二審訴訟費用(為第一審之1.5倍)即可, 未繳則僅第二審上訴被駁回而已. 當然, 被告在第一審已敗訴, 要負擔原告已先墊支的第一審訴訟費用(http://www.lawmed66.url.tw)

你好

關於你的問題

若你跟弟弟協議分割不成

而經對方訴請裁判分割遺產後

可以再跟對方談看看和解

還是談不成的話

建議找律師研擬對你有利的分割方法

以維護你的權益

以上供你參考

如有其他疑問

歡迎來電討論 

您好，關於您的問題，依民法第824條規定:共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。可先就遺產為協議分割，若協議不成再起訴請求裁判分割，且就房屋增建之貸款，可主張為您貸與您父親，先就遺產部分請求貸款之清償；再就您父親幫您弟弟購買房屋之部分，主張遺產之給付，列入您弟弟已取得之遺產。

以上，呈請  鑒核。
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您好，關於您的問題，針對房屋價值減損部分，可對房客之法定繼承人提起民事訴訟，請求相關民事損害賠償，惟房客之繼承人於國外，可先向其哥哥討論賠償事宜之。
以上，呈請  鑒核。
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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，針對房屋價值減損部分，可對房客之法定繼承人提起民事訴訟，請求相關民事損害賠 ... (恕刪)

非常感謝房律師的回答。

我們擔心房客是外國人，家屬也都居住國外，如果他哥哥也置之不理，不知我們是否還有其它的方式可以求償呢? 不好意思，麻煩您了，非常謝謝。

您好，關於您的問題，若對方家屬均置之不理，您就僅能就該房客所留下來之財產受償之。

以上，呈請  鑒核。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，關於您的問題，若對方家屬均置之不理，您就僅能就該房客所留下來之財產受償之。

< ... (恕刪)

 再次謝謝房律師的熱心回答，謝謝！

您好，若您有任何問題，歡迎來電或來所諮詢之。

以上，呈請  鑒核。

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回覆 房律師 的發言內容：

您好，若您有任何問題，歡迎來電或來所諮詢之。

以上，呈請  鑒核。< ... (恕刪)

 房律師您好：

想再跟您請教一下，目前知道他太太要搭機來台，但只停留3-5天，目前租屋處還有許多的傢俱及一台車子等等，您的意思是我們要從這些遺留的物品去求償是嗎? 程序上應該如何做呢? 謝謝。

您好，關於您的問題，您父親及姑姑均為奶奶之合法繼承權人，該房屋之一半所有權若為奶奶之遺產，您父親及姑姑對遺產則均享有應繼分。

以上，呈請  鑒核。

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姑姑未來有權繼承房屋持份,建議先跟奶奶商量辦理過戶以免糾紛

您好，關於您的問題，甲乙雙方有使用借貸契約，惟乙之使用借貸契約僅得對甲主張之，若甲將房子移轉給他人，乙不得對他人主張使用借貸契約，但得對甲違反使用借貸契約請求損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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基於債之相對性,該契約無法對抗第三人

你好

若大伯址是交付鑰匙則似乎沒有違反保持令

但事可對大伯跟房仲提告入侵住居

以上建議供你參考

您好，關於您的問題，針對進入小姑房間，可提告侵入住居；針對搬走衣櫃、金飾等，可提告竊盜；您可彙整相關證據資料，委任律師為您撰寫刑事告訴狀，至地檢署提告之，若對方不願與您和解，可待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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婚前的財產都跟剩餘財產分配的計算無關，房子部分，既然登記為你丈夫單獨所有，要離婚了，是算在你丈夫的婚後財產，當然你們也可以約定房子之後一人一半共有，之後再去辦移轉登記，但這跟剩餘財產分配的法律規定無關，純粹是契約自由約定財產處理方式，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您與先生得以書面契約約定不動產為雙方共有。另關於夫妻剩餘財產分配請求部分，即就夫妻雙方婚後財產計算之，該房子若為婚後購買，亦為婚後財產，得列入夫妻剩餘財產分配請求之計算中。

以上，呈請  鑒核。

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您好，針對您的問題回覆如下:

1、有關遺產部分，屬於全體共有人共有，因此倘若有人要出賣應有部分，共有人可以自由選擇是否優先承買.

2、倘若就遺產無法達成協議分割，則僅能透過法院分割.

您好!已經簽署的協議書不能任意撤回，除非能證明有受詐欺或脅迫情形才可主張撤銷。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件分割協議書既經簽章,則該協議書即屬有效,而您哥以公司帳為由,使您們簽署,則可能會有詐欺問題,目前您們通知代書暫緩辦理,實屬正確之作法,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，依民法第92條規定:因被詐欺或被脅迫，而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。第93條規定:前條之撤銷，應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。但自意思表示後，經過十年，不得撤銷。除非您有受詐欺脅迫之事由，否則已生效之協議書若無撤銷事由，無法任意主張該協議為無效。

以上，呈請  鑒核。

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您好，關於您的問題，依民法第425條規定:出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。您似可主張契約對於新屋主仍存在之。

以上，呈請  鑒核。

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要盡快發存證信函通知賣方有漏水情況，通知後6個月內要起訴，可請求減少價金，可減多少訴訟中送鑑定，如果對方是故意不告知漏水，那可請求賠償，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您可發存證信函通知賣方，限期請求修補該瑕疵，若屆期仍未修補，可起訴請求減少價金及相關損害賠償。至於減少價金及損害賠償部分，可先請求工程行估價修補費用。

以上，呈請  鑒核。

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契約方面，建議先發存證信函把法律上對自己有利的主張先部分主張，從對方歸責事由等做一說明，妨害名譽部分，對方的用語和證據是成立與否的重點，有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於您的問題，您存證信函限期請求對方履行契約並修補瑕疵，若屆期對方仍不願處理，可發解除契約並請求違約之相關損害賠償。

以上，呈請  鑒核。

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我曾經用ＧＯＯＧＬＥ地圖　找到我媽好幾年前的照片喔

如果你搜尋後　剛好找的是幾年前的照片　你可以拿這個當證據喔

ＰＳ。建議你　違章建築　不好的行為～