A(所有權人) B(房仲店長)  C(以為員工~後得知，通路)

A,急需現金經介紹和B,C約半夜1點多。簽授權書和買賣同意書。都由C告知A文件簽名處簽名。簡單說明A授權同意房仲買賣。和處理裡住的人。也簽收15萬現金。A表明只拿賣出後扣除所有費用後之餘額。C 開口表示餘估不到二佰萬扣扣塗銷設定一百和現金15+增值稅。裡住的人如不搬還要以搬遷費。還要裝潢。A，條件裡住的人處理好就好。然而一天房仲代書來電說辦過戶。問知不知。而跟B理論之後雙方談好條件。如今過戶了。B卻不急不徐。而寄放B那8萬開立收據。A想拿回挪用也說有立契約。我又沒簽名也算嗎。能訴請法院買賣無消嗎

您好，

房屋被設定抵押，但債主已去世，故以匯款方式還款給債主其中之子女，後因債主子女間有遺產糾紛而無法順利塗銷。(子女間有一人不願提供塗銷所需資料)

請問除此之外還有其他方法可以塗銷嗎? 若不能塗銷，房屋之後是否就無法買賣? <重點是...錢已還但對方卻無法辦理塗銷，我方可進行何種對策?>

以上 感謝耐心回覆，謝謝!

各大律師您好,本人因與朋友合開營造公司,因帳都由對方會計掌管,後發現公司帳目短少300萬,憤而退股,但一毛錢也沒拿而離開,但對方不死心硬要我付45萬,說是公司初期裝潢,開辦...等費用,要平均分攤,之後對方寄存證信函及一些當初公司花費的單據,要我支付費用,之後進入了民事到協商,初步調解庭法官認為我可以不支付,但勸我後面還有一大堆時間要開庭,最後以15萬分期和解,花錢消災,但事後對方到處放話,我因沉不住氣而沒履約付錢,對方因而將債權轉給原來他請的律師開設的的管理顧問公司,我今天3/18收到新竹地方法院民事執行處寄來的函,因我新竹有一塊地價值千萬元,他們用這為由拍賣我的土地,但我的土地上還有一間公司為抵押權人,但這公司已塗銷查封登記,但在謄本上,土地他項權利,有一項擔保債權總金額為540萬,存續期間:自民國88年7月至民國108年7月,請問我應該如何處理才能讓土地不被拍賣或者是如何讓發函才能保留土地,拜託很急,

法院主旨:為核定債權人所有不動產之拍賣最低價額,請於7日內已書狀向法院陳述意見,作為法院核定底價參考,逾期本院即認為無意見

說明

一,本院105年度司執助字第24號債權人XX聯合管理顧問有限公司與楊XX間清償債務強制執行事件,業將債務人所有如附表所示之不動產送請鑑價在案

二,依強行法第113條準用,第70條第2項規定及34條第3項規辨理,

三,鑑定價格:如附表,

四,抵押權人應於文到5日內,檢送他項權利證明書,抵押權設定契約書及債權證明正本具向本院陳報抵押債權金額,並參與分配

五,假扣押債權人得提出本案執行名義具狀向本院參與分配或具狀聲請強制執行

收到這個只想人善被人欺,拜託各大律師解惑 感謝

請教土地共有問題

A,B,C,D,E…..等共10人共有一塊土地(現為私有通行道路用,每人持分不一樣),本人欲藉由設定通行權取得通行權利, 請教

(1)全部地主均須設定

(2)只要設定一位地主,不管其擁有土地所有權多少

(3)只要設定數位地主其擁有土地所有權超過一半( 例如A,D,E,3人共擁有土地所有權超過一半)

(4)需要設定超過一半地主且其土地所有權超過一半

(5)只要設定超過一半地主,不管其擁有土地所有權多少

另若不藉由設定而改向 一位地主購買少部分土地, 例如購買1/20,可否取得通行權利?

又若取得通行權利後,經過一段時間地主可經由多數同意改為興建房子(該土地屬建地)而損害我的通行權利嗎?

煩請解疑,謝謝!

限定繼承是以繼承之財產償還債務,繼承之土地原本已設定抵押給銀行,銀行的債務以限有財產償還,而現有財產只有這已設定之土地無其他財產,是否可將土地轉讓給銀行償還結清債務呢?在法律上可以不需把土地變賣才結清債務嗎?因為這土地是持分,很難售出,可直接把土地轉讓給銀行結清償務嗎?非常感謝你回答.

我在103年10月跟補習班買了國考函授課程

去年10月不考了，因此將課程轉售給同學的朋友

今年1月那位朋友也不考了，就將函授課程放上露天拍賣(我完全不知情)

3月初函授課程順利賣出

但由於補習班設定關係，因此那位買家無法登入

買家起先是跟那位朋友告知無法登入

後來買家自己打電話至補習班說不買了

補習班在3/10傳簡訊跟我說要立即下架商品並追回書籍，否則會依法追究法律問題

我馬上去詢問朋友請他下架並且將書寄還給我

3/12我才得知已經賣出去了

那位買家先前由於無法登入的問題一直提出要求退費

但朋友表示不是他的問題，所以不退費

3/12我們整天一直在聯繫那位買家

但他不是說打錯電話就是不接電話

我們也傳訊告知他 我們希望能私下解決這件事

但依然沒有得到任何回應

Q1.因為對方，而我有可能被告，請問我能告他或有什麼辦法向他討回書本呢？

以下為線上課程契約書：

甲方:學生

乙方:補習班

第十三條、終止契約

(1)甲方有下列情形之一者，乙方得終止契約，甲方不得繼續上課並不得依第六條規定辦理退費手續。

   1.未經授權擅自重製課程或教材內容而侵犯著作財產權者。

   2.將自己或其他學員帳號密碼給乙方以外的第三方使用而導致乙方權益受損。

   3.蓄意入侵或破壞線上學習系統導致立功或其他學員權益受損者。

   4.透過學習平台從事非法行為，或蓄意干擾其他學員上課，使乙方或其他學員權益受損者。

   5.本課程專為學生學習準備考試之用，若補習班同業或擔任老師工作者，恕本公司不提供服務。一經查獲，立即停止帳號權限，並依退費規定辦理退費。

Q2.請問依照合約內容，補習班是否只能終止我的上課帳號，而不能告我呢？(因為我轉售課程皆為正版，無觸犯著作權法)

謝謝！

請問，去年因父親債務，我將本人名下一筆建地，與父親友人進行抵押權設定的借貸，目前手頭有足夠現金想還清債務，將此筆土地取回，

但因父親與其友人仍有其他借貸，父親友人說就算這筆借貸還清了，

但要先將其他債務全數還清他才肯還回土地，但其他債務是他與父親的私人借貸，與我並無關係，請問我有權將債務還清後把土地取回嗎？如果他堅持不還回土地，我需要採取什麼動作？

你好我是一位經營者當初評有以我的名義申請公司設立時並未設定出資者為何人現在我想取回並轉讓給其他人這樣是否有侵占的法律問題呢?

請問，先生說買房子用他的名字，但有反設定500萬給我，什麼是反設定。我有權利可以賣掉房子嗎?

我限定繼承母親之土地財產,此土地在銀行有設定貸款,但銀行沒來申請償還,這債務是否僅限於當時繼承財產去償還呢?若是銀行一直不來申請償還,而等我過世,我兒女繼承我的遺產,那我母親銀行的債務是否會延續給兒女?是否有規定債權人在多久期間內要申請償還?感謝你們幫忙回答.

1/22 有個自稱台灣大哥大的客服打過來.問我手機門號是否是被經銷商推銷到外面簽約而不是到門市簽約.之後確認我的身分資料.違約金.在哪簽約.拿了甚麼.全都 跟我現狀符合.還說查到我名下有一個問題門號說是要挽回客戶信賴要將被推銷門號違約金跟問題門號的違約金退給我.而我在兩個月前退了一個門號被設定為問題 門號.說法院要判決需要我的金融卡來匯款我便不疑有他將卡寄給他.幾天後被通知成警示帳戶.

1/30我連絡上該詐騙集團.他們說不是他們的問題.說是之前辦門號被經銷商拿去偷辦信用卡導致帳戶凍結.他們說現在有兩個方法可以解凍叫我寄三萬或者用朋友或家人的提款卡過去給他們擔保.1/30以後的通話內容我都有錄音紀錄

幾天候我稱有朋友借我卡要寄給他.然後我通知警察幫忙.講地址電話包裹號碼給該偵察隊.不過他們沒抓到不過有目標了

3/1號到被害人報案的警局作筆錄.警察叫我不要再跟們聯絡.錄音資料做成文件等開偵查庭或法院可以用.現在有幾個問題想問問律師們

1.請問大約甚麼時候會開偵查庭

2.錄音資料怎麼做成文件.是他說什麼跟我說什麼都打上去 還是打他如何詐騙

3.錄音資料可以當作證據嗎

4.我還需要提供什麼資料來證明我的清白嗎

工程於1月8號開工
但廠商質權設定書上面設定為1月15日開始（但整份質權設定期間仍超過契約時間）
目前有解套方法嗎？該不會只有解約一條路吧

押標金保證金暨其他擔保作業辦法第18條...情形可以補正者，機關應定期命其補正...

命其補正式指？因為目前就差7天的空窗期，補正是請廠商重新拿一筆履約保證金進來還是？

我前男友因為不甘心分手所以展開一連串報復,他用我的照片及名字創立臉書&IG各兩個,共計四個冒名帳戶,從中po文許多私密不雅照片以及各種恐嚇的文字來威脅我,甚至設定公開帳號
所有證據我已經截圖保留
請問這樣我能採取怎樣的法律行動?
另外因為此事情導致我無法入眠甚至惡夢連連,身心靈受到極大打擊創傷
目前身邊朋友強烈建議去看心理醫生
因為已經嚴重影響日常生活  甚至產生胸口悶痛 時不時無緣因哭泣的狀況
但是不知道是否會影響事後提告的判決,我擔心如果去做心理諮商
對方可以咬住我因為精神狀異常所以誣告他  
請問會有這樣狀況嗎? 

你好,想請教因家母在家人不知情狀況下向當鋪借錢(3分利),約450萬有簽立本票,但此房子之前他曾經向銀行借貸並且銀行也有設定房子做擔保,但當鋪卻幫她去將銀行清償債務且塗銷設定權,現在變成當鋪是唯一抵押權人,想請問當鋪這種行為(高利清償低利),藉以取得房子的動機合法嗎?是否有觸法行為呢?謝謝

我透過FB藉由私訊聊天 跟B對話 賣他遊戲帳號，賣出過後，過幾天後我登入我姊電腦打了一場LOL因為之前有用過B的帳號登入過，有設定自動登入，也沒想太多就打了幾場，後面想說重辦一隻來玩，就把那隻B的帳號透過8591賣給C 因為忘記前面跟B的交易 忘記了 由於我帳號很多，又加上他密碼無更改跟我電腦本身有自動登入，所以誤以為是未售出帳號 所以把賣給B的帳號透過8591交易平台賣給C
這樣是否構成 妨礙電腦使用罪呢
如果有罪嫌的話那我該怎麼半
我本身有重傷 無法自理生活 我才19歲 也無法負擔龐大的罰金
假如我誠實認罪 是否可以減輕刑責呢..

另外請教律師們緩刑是指身麼呢 

我於103年10月7號因急切需金錢周轉  在朋友介紹下於一中古車行週轉100萬元(用房子設定借款100萬 設定120萬元)每月收取23000利息(不含本金) 繳交利息至104年12月 因無法負擔 有前往協商  但車行老闆 執意要我繼續繳交利息 不願讓我分期攤還(是否達成重利)  並寄存證信函 

寫到:

       台端於民國103年10月07日向本人借貸新台幣一百萬元整 言明借貸期間三個月 已於民國104年01月06日到期 到 言明借貸期間三個月 已於民國104年01月06日到期 到期後至今尚未清償(至此已扭曲事實)並寄一份融資公司收款申請書 我亦無簽立此份文件(是否達成為造文書)

您好:我的母親去年3月去世,巳申請限定繼承, 其遺產僅有現金5萬餘元及一棟位處?下近40年屋齡的老房子, 她去世後陸續得知她有?行卡債及小額信貸約80萬,房子也去設定抵押欠款(即房貸)銀行約50萬元(遺產申報價值135萬). 基本上繼承財產仍大於繼承債務一點點。自去年底巳陸續代償母親之卡債約50餘萬元,同時委託當地仲介代售老屋,近期因法院之要求,需回報遺產債務清償情形.但因尚有3銀行因為債務協商金額無法談妥而未能清償,其中2家銀行並告知若未來採取法院求償程序,我需負擔相關法院訟費用。我是很有誠意要代母親償還銀行卡債,那由於先前代償之金額是先拿自巳的錢去還(想說房子賣了就可拿回來)如今,自己的現金巳無法再償還剩餘之卡債(最大債權銀行因僅需每月還千餘元房貸,目前尚無問題),房子又乏人問津,巳有心理準備可能會被法拍來清償剩餘之債務。想請問,上面銀行所說的法訟費用是否從法拍所得之遺產剩餘價值內扣除後再去分配剩餘債務清償?(就像申請限定繼承時之法院申請費用一樣,可從繼承遺產中扣除) 謝謝

我在露天網站上跟人購買東西，但是對方把我購買東西的資訊及ID在其他論壇上散播，導致我使用的ID被人刻意搜尋。

在露天網站上使用問與答時ID會被系統自動遮蔽，別人看的到詢問內容但是看不到詢問者ID

但是賣家卻任意公開了以下資訊

內容包含"我使用的完整ID"、"問與答內容"、"交易商品編號"、"成交金額"、"商品名稱"

而我帳號的部分是設定"不公開交易訊息"的，也就是從第三方角度是完全看不到我所購買的任何資訊。

針對這位網友的行為我可以採取什麼樣的法律途徑和動作呢?

我在露天網站上跟人購買東西，但是對方把我購買東西的資訊及ID在其他論壇上散播，導致我使用的ID被人刻意搜尋。

在露天網站上使用問與答時ID會被系統自動遮蔽，別人看的到詢問內容但是看不到詢問者ID

但是賣家卻任意公開了以下資訊

內容包含"我使用的完整ID"、"問與答內容"、"交易商品編號"、"成交金額"、"商品名稱"

而我帳號的部分是設定"不公開交易訊息"的，也就是從第三方角度是完全看不到我所購買的任何資訊。

針對這位網友的行為我可以採取什麼樣的法律途徑和動作呢?

請問20萬債權可以查封債務人市價800萬的房子嗎?

而且房子有設定900萬(銀行)抵押權,

債務人無任何其他財產或薪資,

請問實務上法院執行處司法事務官有可能會准嗎?

是否構成超額查封?

謝謝

我母親於民國101年向台新買了投資型保單,因為我母親不想讓家人知道她的理財狀況,所以對帳單是寄到銀行旁的郵政信箱 因為我母親七十多歲了,眼睛體力都不好,所以都沒自己看對帳單,每次去銀行問理專現在的投資情況,理專都說對帳單是舊的資料,他用電腦再打一份給我媽看, 然後每次都跟我媽說就3~5%上下震盪 直到105年一月份,事情曝光了,總體虧損了七成五,只剩兩成五不到,一開始理專還說謊說是因為投資踩到石油類股所以賠得很慘,結果我們去調資料,賠錢的原因是理專一直頻繁交易賺取回扣; 連續35個月,每個月都有轉換, 每個月少則一次,平均3次, 最多還到5次, 每次轉換就收取整體資金的 1.5% 手續費, 所以導致總手續費達到原始投資額的 65%; 仔細看裏頭的成交紀錄,都是跟買入價格沒差多少就轉換,有的是漲了一點, 但是連手續費 1.5% 都還沒賺回來就轉換掉, 還有一筆更誇張, 29 塊買進, 29塊賣出, 這已經不是所謂的投資虧損了,而是惡意的頻繁交易賺取業績回扣 而我們調資料發現客戶簽名欄上頭的簽名跟我母親的字跡很像, 詢問過我母親,她說有些是理專跟他說要轉,她就簽名,還有就是理專拿空白單據給他叫他先簽,理專事後再去填資料,所以很多交易單根本不是我媽決定要轉換的, 另外之前我母親有中過風,那天是中午左右出院,而理專在當天早上10點還有轉換紀錄, 而那筆轉換單上頭也是我母親的簽名, 不知道他簽名從何而來 另外還有十幾張壽險保單是我媽把兩個小孩設定成被保險人, 簽名也是理專跟他說一個簽草一點一個簽正楷一點, 不過這部分是比較好解決, 可以申請保單自始無效 不過真的大筆的是我母親自己名下的要保人跟被保險人都是我母親自己 跟台新申訴 (2016/1/5) 也石沉大海毫無反應, 得到的只是推託之詞 原本是想說去提金融評議, 不過金融評議只對賠償金額 100 萬以下的案件有約束力, 但是這起案件所造成的損失比 100 萬多很多, 所以即使評議成功了台新還是可以不甩我們, 那就等於浪費時間 請問我們該怎麼走怎樣的法律途徑, 還有根據民法 188 條是否可以請求台新連帶賠償嗎 (每張轉換單皆有理專的主管簽名)

我母親於民國101年向台新買了投資型保單,因為我母親不想讓家人知道她的理財狀況,所以對帳單是寄到銀行旁的郵政信箱 因為我母親七十多歲了,眼睛體力都不好,所以都沒自己看對帳單,每次去銀行問理專現在的投資情況,理專都說對帳單是舊的資料,他用電腦再打一份給我媽看, 然後每次都跟我媽說就3~5%上下震盪 直到105年一月份,事情曝光了,總體虧損了七成五,只剩兩成五不到,一開始理專還說謊說是因為投資踩到石油類股所以賠得很慘,結果我們去調資料,賠錢的原因是理專一直頻繁交易賺取回扣; 連續35個月,每個月都有轉換, 每個月少則一次,平均3次, 最多還到5次, 每次轉換就收取整體資金的 1.5% 手續費, 所以導致總手續費達到原始投資額的 65%; 仔細看裏頭的成交紀錄,都是跟買入價格沒差多少就轉換,有的是漲了一點, 但是連手續費 1.5% 都還沒賺回來就轉換掉, 還有一筆更誇張, 29 塊買進, 29塊賣出, 這已經不是所謂的投資虧損了,而是惡意的頻繁交易賺取業績回扣 而我們調資料發現客戶簽名欄上頭的簽名跟我母親的字跡很像, 詢問過我母親,她說有些是理專跟他說要轉,她就簽名,還有就是理專拿空白單據給他叫他先簽,理專事後再去填資料,所以很多交易單根本不是我媽決定要轉換的, 另外之前我母親有中過風,那天是中午左右出院,而理專在當天早上10點還有轉換紀錄, 而那筆轉換單上頭也是我母親的簽名, 不知道他簽名從何而來 另外還有十幾張壽險保單是我媽把兩個小孩設定成被保險人, 簽名也是理專跟他說一個簽草一點一個簽正楷一點, 不過這部分是比較好解決, 可以申請保單自始無效 不過真的大筆的是我母親自己名下的要保人跟被保險人都是我母親自己 跟台新申訴 (2016/1/5) 也石沉大海毫無反應, 得到的只是推託之詞 原本是想說去提金融評議, 不過金融評議只對賠償金額 100 萬以下的案件有約束力, 但是這起案件所造成的損失比 100 萬多很多, 所以即使評議成功了台新還是可以不甩我們, 那就等於浪費時間 請問我們該怎麼走怎樣的法律途徑, 還有根據民法 188 條是否可以請求台新連帶賠償嗎 (每張轉換單皆有理專的主管簽名)

我想請問我的照片被不肖人士盜用在臉書販賣手機及相機

受害者目前知道有兩位，詐騙金額共２８０００

已經嚴重毀損我的名譽

我已經報警處理了

但是聽身邊朋友說這類案子不好查

請問真的沒有辦法抓出這個可惡的人嗎？

怕她又繼續用我照片四處騙人

而且奇怪的點是我照片都設定為好友才能觀看

對方到底是如何抓到我的照片的？

我的FB分享設定一般都是好友才能看，最近在上面抒發了一下對前陣子遭遇的不滿，卻遭好友裡跟當事人認識的人截圖並在他自己的FB上PO文外加未經我的同意擅自公布我的個人照片、TAG我的FB帳號，文章尾段說明會讓我出名。這是否已觸犯個資法和肖像權甚至恐嚇罪？若提告能成立嗎？請大家幫忙解惑謝謝。

事情經過~前年我朋友與我有合作做中古車生意，朋友後來覺得不好賺，跑去做一樓一鳳的經營者，在104年3月時被警察查獲，因為它旗下的小姐，幾乎都有跟我有借貸關係(我也知道他有再做這一塊，那時候我辦公室收傳真設定在他家)，所以我也認識他旗下的A跟B小姐，(我只有借他們錢，綁住他們辦車貸而已)因為A被查獲當時，只有他自己從事性交易，並沒有再當場抓到其他人，抓到的當天，我老婆剛生產完(剖腹產)差兩天，我這段時間一直在醫院固老婆小孩，後來警察以我帳號被盜用的名義騙我至派出所作筆錄，我也一直跟警察否認我跟我朋友一起經營，我只有借他們錢而已，警察跟我說房子是我與B小姐一起承租的，這件事情也事實，是我陪她去的(理由是因為錢借他我總要知道他住哪裡吧)，過沒多久，後來A小姐因為有憂鬱症自殺了(據說是感情糾紛跟有欠地下錢莊)。

開第一次庭B小姐開庭請律師跟檢察官指認是我跟我朋友兩個人一起經營的，後來又開3.4次偵查庭，(我被列為被告，我朋友變成證人)我朋友證人從頭到尾都說不知道.不知情，後來被檢察官改成被告。

我至頭至尾都跟檢察官說:

1.我跟他們兩位只有借貸關係

2.我老婆15日生產，當事人A小姐17日被抓，請問我要如何共營，經營?

3.說要去租那間房子的人並不是我，我只有跟他一起去租而已，而且簽約  

   人也不是我，我只是陪同。(因為有傳屋主，屋主說我跟他一起去的)

4.檢察官有問道我電話為什麼跟他們這麼密切，我有回答大部分都是他們

   打給我居多，而且幾乎都是我朋友打給我的。

事情就這樣一拖1年多，後來法院有起訴書傳給我，我也想說反正當庭跟法官說明就好，結果在前天我朋友又被警方抓到，一樣是妨害風化，而且他也當下就認罪，警方有問他關於我的事情，我朋友說很久之前我有跟他合作經營，昨天我朋友放出來跟我說一堆他要自保阿什麼之類的，我也有跟他說我跟你合作只是我要綁辦車貸的人，並沒有要跟你一起經營一樓一鳳，他也說最主要因為A小姐自殺，有出人命所以檢察官要有一個交代，我聽他說完也無言了，請問目前起訴書收到了，我朋友後面也被抓到說出對我不利的證詞請問會引響到判決嗎?我全身而退的機率大嗎?

事情經過~前年我朋友與我有合作做中古車生意，朋友後來覺得不好賺，跑去做一樓一鳳的經營者，在104年3月時被警察查獲，因為它旗下的小姐，幾乎都有跟我有借貸關係(我也知道他有再做這一塊，那時候我辦公室收傳真設定在他家)，所以我也認識他旗下的A跟B小姐，(我只有借他們錢，綁住他們辦車貸而已)因為A被查獲當時，只有他自己從事性交易，並沒有再當場抓到其他人，抓到的當天，我老婆剛生產完(剖腹產)差兩天，我這段時間一直在醫院固老婆小孩，後來警察以我帳號被盜用的名義騙我至派出所作筆錄，我也一直跟警察否認我跟我朋友一起經營，我只有借他們錢而已，警察跟我說房子是我與B小姐一起承租的，這件事情也事實，是我陪她去的(理由是因為錢借他我總要知道他住哪裡吧)，過沒多久，後來A小姐因為有憂鬱症自殺了(據說是感情糾紛跟有欠地下錢莊)。

開第一次庭B小姐開庭請律師跟檢察官指認是我跟我朋友兩個人一起經營的，後來又開3.4次偵查庭，(我被列為被告，我朋友變成證人)我朋友證人從頭到尾都說不知道.不知情，後來被檢察官改成被告。

我至頭至尾都跟檢察官說:

1.我跟他們兩位只有借貸關係

2.我老婆15日生產，當事人A小姐17日被抓，請問我要如何共營，經營?

3.說要去租那間房子的人並不是我，我只有跟他一起去租而已，而且簽約  

   人也不是我，我只是陪同。(因為有傳屋主，屋主說我跟他一起去的)

4.檢察官有問道我電話為什麼跟他們這麼密切，我有回答大部分都是他們

   打給我居多，而且幾乎都是我朋友打給我的。

事情就這樣一拖1年多，後來法院有起訴書傳給我，我也想說反正當庭跟法官說明就好，結果在前天我朋友又被警方抓到，一樣是妨害風化，而且他也當下就認罪，警方有問他關於我的事情，我朋友說很久之前我有跟他合作經營，昨天我朋友放出來跟我說一堆他要自保阿什麼之類的，我也有跟他說我跟你合作只是我要綁辦車貸的人，並沒有要跟你一起經營一樓一鳳，他也說最主要因為A小姐自殺，有出人命所以檢察官要有一個交代，我聽他說完也無言了，請問目前起訴書收到了，我朋友後面也被抓到說出對我不利的證詞請問會引響到判決嗎?我全身而退的機率大嗎?

事實經過： 伯父與甲女於民國65年合購一透天，土地各持分1/2(土地共有，地政那邊只有登記雙方各1/2，並無區分)，建物的部分一樓登記在甲女名下，二樓登記在伯父名下(建物區分)。

而後，甲女在並未告知伯父的情況下於民國88年間私下將其持分之1/2土地與建物轉售給乙男，並完成移轉登記。

乙男於95年間的時候也在未告知伯父的情況下，與甲相同私下將其持分之1/2土地與建物私下轉售給乙男的弟弟丙男。

由於二樓的部分並沒有聯外的出入管道，故而在65/66年間曾付1萬元給乙女，作為出入及使用的費用(僅口頭意思表示，無訂立契約)，故一樓與二樓出入的通道間(約1.多坪)有一木製的 隔牆。伯父的家人故而將機車及腳踏車停放在這一點多坪的通道上。

丙男主張該通道是有準用袋地通行權的適用公出入無疑，但是所有權是他的，伯父不能停放機車，故於104年12月提起訴訟， 要求自95年他購入後至今，侵害使用權的的租金，一個月500。

甲女持有期間:民國65年至民國88年

乙男持有期間:民國88年至民國95年

丙男持有期間:民國95年至今

問題： (1)由於土地為共有，依土地法34-1條「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分 合計過半數之同意行之。」而當初甲乙丙三方的土地及建物的買賣與登記都並未告知伯父，伯父無法行使同意權，也無默示之意意思表示，是否可以請求土地移轉登 記無效?

如果可以，是自始無效還是哪一段期間無效?

是否有釋字 107 號已登記不動產所有人之回復請求權，無民法第一百二十五條消滅時效規定之適用?

(2)依土地法土地法第 104 條規定 「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。前項優 先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人人未通知優先購買權人而與第三人訂買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。」

當初甲乙丙的契約行為並沒有得到伯父的同意，亦沒有書面通知優先購買權，此案例是否有土地法第 104 條之適用?

若有，是否可以依此法條主張契約無效?

如果可以主張契約無效，是自始無效還是哪一段無效?

該權利的受損該如何提出損害賠償?

(3)丙男所主張的侵權行為所生的租金所害賠償，是否有民法第 197 條「侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，2年間不行 使而消滅。自有侵權行為時起，逾10年者亦同。」之適用?

如果有，起算時間應從何時開始起算?

要麻煩各位律師幫忙答覆，感恩。

您好～因日前買房 向建設公司借錢 已開立本票逐月歸還，房屋也設定了第2順位   請問如果還清後要塗銷第2順位 需要準備什麼資料，建設公司是否要開立本票還清後 無條件開立清場證明？  謝謝

您好：我的債務人於民國100年5月8日聲請更生，法院100年8月21日裁定更生開始，後法院轉為清算(為什麼逕轉為清算？)，並於101年6月7日裁定清算免責確定， 但債務人名下還有一筆房地設定第一順位抵押權360萬給我，即我是有優先權的債權人，當時有聲請強制執行，但於特減拍流標，法院認該筆房地為難以處份之財產，故裁定清算免責確定(可以不變賣房地即可免責嗎？)。我又於104年10月6日聲請法院強制執行該筆房地，並請求自98年3月17日起之利息及違約金，但債務人卻透過法扶提起債務人異議之訴，主張100年5月8日以後的違約金應予免責，並要求撤銷強制執行，可以這樣嗎？我的答辯狀該怎麼寫呢？

我小姑在互助社用公公的名字貸款120萬,並設定家裡土地及房子,她己經半年未還款,請問我們該怎麼做?我們想要告她

因為使用網路atm轉帳 點選錯 設定好的轉帳帳號

轉帳到其他設定好的帳號戶口

因已經通知銀行處理 從銀行方面得知

對方告知 是因為買賣的 並非是轉帳錯誤

本來是要從自己的銀行轉帳到自己的郵局帳號

卻因為設定上的帳號 害到自己

請問我要怎麼處理這種莫名其妙的問題

上禮拜一位自稱台灣大哥大客服專員打電話來說我之前在台灣大哥大辦的門號被設定為問題門號.說要退還違約金給我.之後跟我確認身分證.住址.在什麼時候地點辦理門號.拿的是手機還是禮包贈品.違約金額是多少.退過幾隻手機門號都跟我現狀完全吻合.連我在去年11月退兩隻手機門號都知道.說是法院要判決後他們要確認金額要我把金融卡給他.就相信他的話把金融卡跟密碼寄給他.下個禮拜就會寄還給我.然後這個禮拜就收到銀行通知被當成詐騙集團的人頭戶.我趕緊跑去銀行辦理掛失然後去警察局備案

1.請問我會被起訴嗎?大約多久檢察官會來問我?法院通知什麼時候會來

2.我要怎麼確保自己是無辜的

3.我留有當初寄給他的宅配單 手機號碼 會對案情有幫助嗎

去年因為朋友跟我借錢 總金額約180萬

當初朋友以自己姑姑名義向我借錢要投資不動產(我也認識她姑姑 他姑姑是不動產投資客)

但是由於金額過大 我有像他要求保證人背書本票

我朋友拿了1.房地權狀正本各一份

               2.印鑑証明正本一份

               3.她姑姑的身份證影本一份

               4.房地設定書一份

               5.本票一張(面額180萬 有我朋友跟他姑姑印鑑証明上蓋的章背書)

跟我說 是她姑姑要借錢的 只是請他出來幫忙 拿上述這些東西抵押 如果11月還沒還我

房子願意給我設定抵押 ， 由於跟他配合很多案子 我就把錢借給他了(現金)

後來我朋友失聯 10月底我聯繫他姑姑 他姑姑有承諾說要還我錢

結果隔日就請律師 說有問題找律師 後來我擔心錢會拿不回來 變去做房地設定

11月3日設定 結果他姑姑11月2日權狀去辦遺失  我真的當下無言  只好去做本票裁定

目前房子於1月4日被查封 可是今天要貼封條 對方有提出債權不存在(確認書於12月2日拿到

對方12月18日提出異議)並對我朋友提出偉造文書的刑事 還有對我提出民事債權不存在的訴訟

請問現在走到這階段 是要如何將我的錢拿回來? 對方還請律師 根本就想賴帳