家母與家父在民國94年間因年事已高,將房產以買賣名義過給了我 ,誰知道後來父親在後來變成了卡奴,這禮拜收到了一張民事聲請調解狀,內容大概是說因為父親沒還錢,所以要聲明將當時產權移轉的事實無效,由於家父在民國97年中風至今,每月療養費用驚人,除了
基本生活費之外,已經無力再負擔其他負債,而且父親好像也還有其他銀行的卡!!
我將調解狀的內容詳述如下,除了姓名用代號取代外,其他都一模一樣 ,再請各位能夠提供一些法律上的意見,看是否能讓小弟全身而退感激不盡
A:我父親
B:我
為塗銷所有權移轉登記等事件，聲請調解
調解聲明
1.相對人A與相對人B就下列所示之不動產，於民國93年12月間以買賣原因所為債權行為，及於94年4月間所為所有權移轉登記之物權行為，均應予撤銷。
2.相對人B將前項不動產於94年4月間，以買賣為原因所為之所有權移轉登記，予以塗銷，並回復登記為相對人A名下所有。
3.程序費用由相對人共同負擔。
爭議情形
一.相對人A於94年間向訴外人台新銀行申請信用卡使用，至103年3月間，共積欠消費款15萬元未清償。本債權已於95年9月間公告讓與原告台新資產管理股份有限公司。
二.詎以，聲請人屢次催收無果，後竟發現相對人A竟因唯恐自身之債務問題致其財產遭各債權銀行強制執行，將系爭不動產移轉予相對人B，相對人A於負債期間曾經求助於家人，又相對人B為相對人A之兒子，是以，其對相對人A之財務狀況應知悉，且相對人A仍設籍於該系爭房產中，足見實際所有權人及使用人為相對人A，其等卻仍完成系爭不動產
之移轉登記，顯有害於聲請人之債權。
三.又聲請人迭經電催相對人A出面協商債務，然其等均置之不理，為此聲請調解。
94年移轉給我的時候房屋貸款80萬一併移轉給我,這是否也可以成為證據? (當時一開始房子名下是父母共有,非父親單獨持有!!) 如果父親欠款的時間發生點是在我過戶之後,是否需要理會這案子呢? 請問我現在該做的動作是什麼?我想的到如下,還有其他的嗎? 1.先去地政調出當初買賣過戶的事實資料 2.去銀行調出當初父親的欠款時間點以及明細因為是簡易庭,也不想跟銀行和解,主要是我父親應該不只有一張卡的 卡債問題!!一直幫忙還錢會還到天荒地老,所以我需要在這個時候提出 答辯狀嗎?還是等到民事訴訟再處理,這情形需要聘僱律師嗎? 答辯狀自己寫就好還是交給專業的來?一般代書是否有能力處理? 謝謝各位專業人士了
