請問
之前租的房子租約未到期，我不續租並且賠償了一個月的押金，那時也拿了水電費的收據給房東看了，他看完後退我剩下的押金，他現在拿7、8月的帳單來要我付，我是租到7月底的，我想請問的是我已經賠了違約金了還需要再付那筆帳單嗎?不付會怎樣嗎?

律師先生/小姐 您好

想請教問題如下, 我於8/26約了三組人來看房子, 三組客人看後都有意願想要承租, 但我後來選擇了其中一位林先生並收了訂金NT$2000, 雙方依約於 8/29 以前需簽訂租屋合約, 承租日始於 9/1. 談定後, 本人亦於 8/29 當日, 傳了一則簡訊給對方, 內容是很謝謝對方喜歡我的房子, 也預祝他們居住後平安, 愉快及事事順心. 並且提醒對方,於8/29簽約,並於簽約日對方仍須交付兩個月的押金以及9月份的租金(屆時會扣除定金2000).

之後, 於8/28有接到對方來電,回撥後對方未接, 我於當日8/28傳訊問對方是不是有找我. 但對方仍未回電. 接著 8/29 接到對方簡訊告知要改為9/1簽約(也就是簽約日就等於承租日).

爾後於8/31晚上接到對方來電告知無法承租了並要求我要退回訂金2000.但我告知對方,定金無法退因為是對方無法履行當初談定的租約且我也損失了一個星期甚至以上的時間須再找房客. 對方態度不佳且放話要告到消基會. 剛剛接到消基會電話說要將對方的信件轉給我.

我想請問各位律師們, 我知道我應該站得住腳 ( 民法248/249). 但我如收到信件後, 能怎麼處理呢 ? 對方如一再騷擾, 我能告他嗎 ? 謝謝.

律師先生/小姐 您好

想請教問題如下, 我於8/26約了三組人來看房子, 三組客人看後都有意願想要承租, 但我後來選擇了其中一位林先生並收了訂金NT$2000, 雙方依約於 8/29 以前需簽訂租屋合約, 承租日始於 9/1. 談定後, 本人亦於 8/29 當日, 傳了一則簡訊給對方, 內容是很謝謝對方喜歡我的房子, 也預祝他們居住後平安, 愉快及事事順心. 並且提醒對方,於8/29簽約,並於簽約日對方仍須交付兩個月的押金以及9月份的租金(屆時會扣除定金2000).

之後, 於8/28有接到對方來電,回撥後對方未接, 我於當日8/28傳訊問對方是不是有找我. 但對方仍未回電. 接著 8/29 接到對方簡訊告知要改為9/1簽約(也就是簽約日就等於承租日).

爾後於8/31晚上接到對方來電告知無法承租了並要求我要退回訂金2000.但我告知對方,定金無法退因為是對方無法履行當初談定的租約且我也損失了一個星期甚至以上的時間須再找房客. 對方態度不佳且放話要告到消基會. 剛剛接到消基會電話說要將對方的信件轉給我.

我想請問各位律師們, 我知道我應該站得住腳 ( 民法248/249). 但我如收到信件後, 能怎麼處理呢 ? 對方如一再騷擾, 我能告他嗎 ? 謝謝.

張律師.你好.之前因可憐她沒地方住 房子借他住沒收房租 水電有時有交有時沒.房子給弄得很髒 現在要他搬走 房子要自用 趕不走 擺爛.有叫警察跟村長來勸 沒用耶 如果走法律途徑的話 會很麻煩嗎?

是這樣的，父親這個月往生，由於父親負債大於資產所以經過家庭會議決定拋棄繼承

但有個問題想請問就是，由於父親目前動產有兩輛車但都處於貸款階段，

如果拋棄掉讓銀行拿去拍賣假設拍賣金額少於貸款他會找我奶奶討嗎??(汽車保人皆

是我奶奶，我奶奶名下有不動產，老人家擔心會不會到最後拿房子去抵押.....)

還是有什麼方法可以解決呢??

感謝了!!

我的案子已下說明: 有一天朋友跟我說他租了一間房子,請我去修理電方面的問題,結果過沒幾天就被通知去警察局做筆錄,在警局是被屋主提告以侵入他人住宅跟毀損提告,收到檢察官傳票卻是以妨害自由等案偵查,在警局的時候警察告知我朋友沒有跟屋主承租房子,因為要開庭不知道怎麼辦,朋友又連絡不上,請問我該怎麼解決??很擔心這樣我會不會有事啊????? p.s 1.朋友確實是告訴我他租了一間房子 2.我是看著朋友拿鑰匙開門進去的,所以就沒多問了

我與女友交往快兩年了,原本是計畫要結婚所以買了房子,頭期款是他付的,貸款是他的名字房子也是他的名字,但剩下的貸款是我付的,現在因某些因素想要維持情侶關係就好,但我媽一直擔心一直付房貸到時人財兩空就完蛋,為了讓我家人放心所以我跟女友討論好要寫一張契約,內容大概就是若女方對兩人感情不忠或不想持續關係了必須把錢還給我,若是男方對感情不忠則自願放棄所繳金額,想請所擬內容需怎樣才能有法律效益?需法院公證還是只要雙方都有簽名蓋章即生效?希望解答者能直接依我內容幫我擬依份草稿,萬分感謝!

我大嫂今年5月中買房子交屋。6月初入住。7-8月陸續有颱風入境高雄。雨勢很大且連續下雨，客廳牆壁會滲水流到地板都是水。

地板積水的當天已經有請前屋主及前屋主委任之仲介來查看。

仲介前面說會請前屋主處理，後來又說這是颱風天造成的，不是房屋本身漏水，且不動產契約書內沒有寫明颱風天滲水要處理。

我打去前屋主委任之仲介法務總部，結論是: 不動契約書內有寫明，前屋主對房子有所謂的”瑕疵擔保責任" ，所以前屋主有責任要處理。

但前屋主一直未出面說明如何處理。我已經將 " 存證信函 " 寄出給前屋主了，但契約書裏的住址居然是『查無此人』，但還好我知道前屋主任職的公司在裡，請問我可以直接寄到他任職的公司嗎? 請問我還可以有什麼方法可以處理這個問題。

家人跟我說，前屋主毀約可以要求他把房子買回去，這是真的嗎?

你好 在近日突然收到法院的執行命令.要到公司扣薪1/3.經了解後是因多年前幫人作保.而案子已在95年結案.可是我都沒收到過任何通知.事出突然. 而現在本身有貸款在支付.還有父親生前債務是用我的房子做保.也是由我在還債中.已經無以維生.根本無法承受被扣薪1/3... 加上法院的執行命令中的債權金額不正確. 請問我該做什麼動作才能停止扣薪的命令?

你好 在近日突然收到法院的執行命令.要到公司扣薪1/3.經了解後是因多年前幫人作保.而案子已在95年結案.可是我都沒收到過任何通知.事出突然. 而現在本身有貸款在支付.還有父親生前債務是用我的房子做保.也是由我在還債中.已經無以維生.根本無法承受被扣薪1/3... 加上法院的執行命令中的債權金額不正確. 請問我該做什麼動作才能停止扣薪的命令?

請問我有申請支付命令但是對方不還.名下沒有東西也沒報薪資.人去大陸工作ㄌ房子都在他爸名下我該怎ㄇ樣才可以逼他還錢?

我是一個從小就被抱來撫養的女兒現已30幾歲(現獨生女沒兄弟姊妹他也沒老婆)
當時的年代我母親是用假出生證明把我當成是親身子女
我父親30幾歲開始出現被害妄想症的症狀
第一個倒楣的當然是我母親.他也因這樣在我7歲離開後又回來10歲才真正完全離開
我1個小女生跟著他受盡精神上和他生活方式不正常ㄉ虐待
這中間也又被社會局送到育幼院安置.但還是被他用盡辦法帶回來(那時受虐兒沒113系統沒那建全)
回來後我知道國家沒辦法保護我.我只好等到17歲離開家裡20歲結婚來解決
這中間結婚後我不是沒跟我父親聯絡只是他會說妳嫁了等.........
跟我叔叔伯伯都有聯絡出去等.也會探他消息.有出事時我也會出面解決
今年1月份他被送進急診因糖尿病引發壞死性筋膜炎截肢
我也幫助他到可以走才放他回家
也幫他想辦法把房子賣一個好價格讓他還清貸款.剩下的錢讓他後半輩子都無憂
在6月帶她去醫院做追終檢查時發現癌症指數非常高(正常24他是5千1百多)
醫生說要住院檢查她一直不願意我也哭著求他.他回我他不會死
7月底時他全身已出現嚴重黃疸連眼球都黃了也不去醫院
到8月底時才願意住進醫院檢查確定是膽曩癌末期有懭散到肝
我就變成他被害妄想症的對象.要抹奪他的家產.只因我是法律第一順位.害死她我就有錢了
但我要照顧他.他只要吃東西身體有狀況就說我下毒.但那些都是他癌症的症狀
所以他說要去法院跟我斷父女關西
本我不怕我又問心無傀.他的錢我都跟他算的清清楚楚有單據沒有多拿他錢
現我姑姑出現知道我爸把房子賣掉有錢又要死了
就一直來醫院假好心我爸又聽他的(當初我爺爺奶奶死時他有拿她們存摺偷領400萬走兄弟也沒告他快80歲身體還超好.我爸住院第3天他還來問他存摺密碼我那時有請看護偷告訴我)
現我要控制她被害妄想症又要癌症還有這個姑姑
法律上完全沒辦法幫助我處理精神病又有癌症的人(我問了很我基構跟政府單位)
也不能幫他坐禁治產.(醫院已開有他有妄想症和癌症的診斷證明書是大醫院)
難道要他傷害到人才可處理他嗎.我現在跟小時後一樣無助法律幫不了我政府幫不了我~真可笑
我想問
1.如果他去法院要跟我斷絕會判通過嗎.我身分證上就變父母不詳.....我手上有他妄想症和癌症的診斷證明書會有用嗎?我離開他那多年從1月份他才開始有病痛我都有做好女兒的事盡心照顧他
2.如我姑姑去法院說我不是我爸的親生女兒那我父女關西會不成立嗎
3.我還要多注意甚麼或準備甚來預防會發生的事情
4.有別的見議給我嗎
其實我只關心如何幫助我爸走完最後一段路.因他是精神病患他壓力會一直爆(他爆很多次了醫院快翻了).我也是冒生命危險在照顧他.只是現姑姑出現我不甘心錢落在壞人手裡那是我父母辛苦賺的.為甚房子我處理好了有錢了你才來
現我爸雖癌末醫生也說6-12個月.但他現除了身上有膽汁的導流管.和電療的疲累(很快精神又很好)其時他自已都可處理生活.只是醫生說他這種是無法醫了.要倒下時間很快就走.只是中間病痛他會認為是被害.我是顧他的人那就是我啦
我真的不知路要怎走了
請幫幫忙幫我找一條路走
謝謝

想請問若房子交屋前發現原先的氣密窗被換掉，當初有保證是好品牌，且去現場看完全隔絕聲音，就在放款後，一切都變了。很害怕，到交屋前還有其他問題。衷心希望是工人自己偷換（當時未裝紗門，詢問是怕髒，也怕被偷換，隨口問了一句，建商說怎麼可能）。請問還有什麼方法可以叫建商改善嗎？雖然不是漏水大問題，但居住品質完全沒有了。想在交屋前（週六）看看還有什麼辦法可以解決？先前問代書和銀行，都說沒大問題都要先放款才能交屋，現在卻發現這當時不在驗屋時發生的問題，真的不知該怎麼辦，謝謝（萬遍）～ps。代書也是建商找的，銀行說代書也不負責這個了。。。。。

請教各位法律專家

我爸是債權人,對方積欠我爸將近四百萬而最近即將法拍債務人房子,

法院最後用總價五百五十萬法拍（最近即將第一次法拍）,而我爸有

意願要承受這棟房子,請問

1.到第三次法拍後無人買之後聲明說要承受？

2.到時候我爸還要準備一筆錢來買嗎？還是到時候跟法院聲明,法院會直接給權利移轉證明？

3.債權人可以請求拍賣都是減價到接近20%,得以接近滿足四百萬債權嗎？

4.到了特別拍賣（第四次）之後,如果只要錢,債權人可以無限次申請減價拍賣嗎？

以上 感謝！！

 

幾個月前跟朋友到小吃部玩,認識一個外籍陪酒小姐...
接下來幾個月都有通電話,也交往再一起...只是她都上班只有放假陪我...
兩個禮拜前來電說他那邊工作沒做了...問我能幫她找地方住嗎...住到他找到工作就好...我就去租了一間房子給她住...前兩天有一天晚上我載他出去玩被警察臨檢...
我才知道原來她是非法逃逸的外勞=.=
說真的我很愛她...很多人都說外勞來台灣都只是要騙錢生活而已...
但是我們再一起幾個月了她卻從來沒跟我拿過錢...
現在他被關在收容所...而警察叫我等通知,我看筆錄上是寫違反就業服務法
請問這個罰則是怎樣罰 會有案底嗎....我真的不知道收留她是犯法的...
還有女朋友在收容所 我該怎麼幫助她呢..

回去之後怎麼讓她來台灣呢?

謝謝...

你們好 想請教若房子在拍賣期間 還是必須繳房貸ㄇ

若沒繳清~銀行有權力再去找房貸ㄉ兩位保證人收房貸ㄇ

也有權力扣押他們ㄉ財產 薪資ㄇ

房子已法拍流標4次ㄌ 我還是有持續在繳 除了逾期2次

 

請各位大大幫我解答....
我剛買了一間透天中古屋...1200多萬..
現今已完成兩項款項....共200萬
第一個不知道什麼款...忘了..第二個是用印款...
但到了第三個完稅款和尾款都還未給....
在我們的契約上有載明..因為三樓(頂樓)的水塔因水多溢出...
造成漏水...屋頂因為只是搭鐵頂...所以當初有說請前屋主修繕後再交屋...
結果前些日子..我請自己的師傅上去查看才知道...
並非只要把水塔修好..屋頂防漏止漏外就問題解決...
因為師父說..三樓屋頂已經變形彎曲..除非整個打掉重做...
否則防漏做好還是會再露...我認為事態嚴重(打掉重作需要15-20幾萬)...所以聯絡的房仲和屋主處理..
現在我想問的是....
第一....我可否要求房仲和屋主..完全修繕好..整個屋頂重作...做到我滿意再交屋...而且我應該不需要支付任何款項吧?!!
第二....若對方無法達到我的要求...我可否解除契約...而且我可否要求賠償...還有有什麼賠償呢?...因為我們為了那房子已耗費超多精神........
第三....我不希望走法院或是有糾紛...因為那真的很累...請大家幫我想想...拜託了...!!!

老爸在10年因跟小媽打離婚

當時買了一間法拍屋

就暫過堂弟名下

日前老爸要辦過戶

堂弟不願辦理

還夥同我大哥/老爸的兒子

要將此間房子賣掉轉現

這樣能告他們兩個侵占罪?

這10年來地價稅房屋稅都是老爸繳的

請大大幫幫忙

 

前年買房子，登記在女友名下，但貸款都是我在繳，如今與女友分手，她卻拿房子去給仲介公司委賣，請問要如何處置?(我手上有當初買房的資料及女友簽的本票)

請問律師 :

我因A某之侵權行為而告他   現在一審訴訟中

A某又供擔保假扣押我的房子

我提起限期命起訴 

A某也已遵期提起返還不當得利之訴了

現在A某的返還不當得利之訴已經遞狀快3個月了

我的答辯書也遞了2個多月了

法院都沒甚麼消息

我有甚麼方法可以請法院快點開庭的嗎 ?

感恩 !

我有一位姐妹
日前在跟老公辦理離婚
因為之前他公公拿一塊地出來蓋房子..
最近因為婆媳問題已經跟老公在辦理離婚事宜
蓋房子時因為需要辦理貸款
所以當時我姐妹跟他先生是唯一獨子
就順理成章的變成他公公貸款保人
想問
房子現在已經蓋好即將搬入
但他離婚事實已成定局.也不可能住一起
所以他可以到銀行撤銷當保人嗎??
她怕以後對方有惡意行為或者牽扯不清的金錢糾紛
畢竟剛貸要還20年...
她老公說要寫一張免責切決書給他
這樣可行嗎??
還是要去銀行辦理甚麼文件才可以??

他公公是貸台灣銀行

你好:我有一個哥哥一個姐姐,姐姐移民加拿大,哥哥從我結婚後就去大陸之後就失蹤沒消息了!媽媽這8年多所有的生活開銷都是我一個人負擔!我先生要負擔兩個小孩,房貸,家裡的所有開銷!(我現在是跟婆婆住在一起的)我媽是一個人租房子住,他有憂鬱症長期有在吃藥,這幾年來一直把死掛在嘴裡,開導多年無效!結果他有一次自殺了,

原先以為是因為他想不開,心情不好,而選擇這條路,後來他跟我要錢,我就在今年初將我的嫁妝給他了,大約二三十萬左右,結果在今年九月初又自殺了,結果他又是跟我要錢,在這段時間內他也是有陸陸續續在跟我要我超出我能力範圍的錢.想請問您:

1.在我有一直給他生活費的情況下,倘若他又是用死來威脅我跟我拿超出我能力範圍的錢,這樣若他不幸走了,我會有法律上的責任嗎?且我一定要讓他這樣無止境的跟我要錢嗎?是否有能讓我自保的方式?

2.我媽媽還有兩個小孩,他們這些年來都沒有探望過他且也沒給他任何生活費用,請問若我媽媽去告我遺棄他,是否他們兩個也會一起被告嗎?(但他很疼那兩個,從不會說他們不好的話),是否我媽媽若告我遺棄,我也可以說他那兩個小孩也遺棄他,他們會被告成嗎?那我也會有遺棄罪嗎?

3.在我媽媽長時間跟我恐嚇,以死威脅我要多餘的錢之精神壓力下,這樣他算恐嚇我嗎?我該有甚麼方式可以自保我自己,因為我現在看到他就相當害怕,深怕他又要跟我要天價的錢.

4.因我現在害怕看到他,而比較少去看他,但我每天會去他那邊接小朋友回家,因為小朋友白天都在他那邊,但因為我害怕所以我都很快的離開,倘若我對她的經濟不會斷,但很少去他那邊,這樣會算遺棄嗎?若他不性自殺了,我會有罪嗎?

5.因為他白天幫我帶小孩,所以我現在有上班,但是他現在跟我說他不幫我帶了,我變成要自己帶小孩,請問我還需要給他生活費用嗎?如果還是要付生活費用,那我該怎麼去衡量要給他多少呢?

真的很麻煩您,問了這麼多的問題,因為我真的快被他逼瘋了,求助無門,

非常感謝您,謝謝您!!!

你好.我媽租了一間房子給2位學生.今年9/2到期.結果房客租約到期把東西弄壞了(大門的鎖.衣櫥跟房間門都破掉或掉下來.連浴室的玻璃跟窗戶都破掉等...我都有拍照)在9/2要交還房子時.他們允偌要修理恢復.結果過好幾天了到現在都不處理.我昨天(9/11)想說去看看處理得如何.結果又發現冷氣都沒關.打電話問他們才說5號有進去看要怎麼用.等於冷氣白白開了好幾天.真是覺得生氣.請問我該如何是好阿?.第一次遇到這種狀況.拜託麻煩一下.謝謝

ps.聽人家說要寄存證信函.但是我不會寫.如果要寄的話請問有範本嗎.是要寄到他們家還是學校?他們還有押金13000.但我請人估了一下.修復大概要30000左右.麻煩你們幫幫忙了.謝謝

 

 

 

 

 

 

 

我和我奶奶2人住在我叔叔的房子里.我奶奶有一個男朋友,她常常帶他到家裡來,那男的非常粗魯,滿口三字經,來到家裡大呼小叫.我奶奶最近甚至給了他家裡的鑰匙,他就變本加厲的當成自己家想來就來.我奶奶最近不在家,他經常半夜三更來家裡睡,我把門反鎖他就狂按電鈴,我?了這個跟我奶奶吵了很多次架,已經受不了了.

我想請問這種情況我能夠報警嗎?能夠告他嗎要怎麼做?請幫幫我謝謝!

如題，因為房貸成數問題，若以媽媽名義買可取得較高成數，但怕未來會有繼承的問題，請問若以繼承來說，如果現在先請兄弟姐妹，簽名放棄繼承此房產可以嗎?或者以逐年贈與方式較佳?或者設定房子的債權呢?

律師 您好：是這樣的，因本人與其他朋友跟一位債務人有債務糾紛，告上法院，並向法院聲請假扣押債務人之不動產(土地及地上物房子一棟)，過幾天法院就要第一次公開拍賣，因債務人的不動上有抵押權，依照物權優先於債權受償原則，我們應該不是第一優先受償人，但是之前聲請假扣押時我有繳交千分之八的強制執行費用，土地指界時也有向地政事務繳納指界費等相關費用。我的問題是：一、如果不動產最後有拍定，我們可以主張強制執行、指界等費用優先於抵押權人受償嗎？如果可以，何時該提出主張？法院會主動通知我嗎？二、債務人應是向銀行辦理抵押貸款，所以不動產上有抵押權，有查到債務人已向債權銀行繳了幾年的房貸，所以銀行的債權額會下修一些，那如果拍定價格最後高於銀行的債權額，剩餘的錢我們可以主張受償？法院也會通知我嗎？三、又第一次拍賣時，出現無人應買或應買人所出最高價未達拍賣最低價額時，銀行如果主張承受，房子就變成銀拍屋了，之後銀行拍賣後高於銀行債權額的錢，我們也可以主張受償嗎？以上3個問題謝謝律師的答覆囉~

8/26 家父被傳喚，說竊佔鄰居土地。明日要出庭，被告竊佔，事由：試與原告和解。
問題：我們於民國66年搬到現在這個住處，就與此原告為鄰居。後來，原告那邊的房子後來有改建，家父就將車子停在原告改建後的後門(沒有擋住其出入口)，經過20~30年，原告雖有說過這塊地是屬於他們的，但也沒說我們不能停，我們也沒設置路霸不准別人停，且那是既有巷道(無尾巷)。原告因為不爽要家父移車時，家父對他大小聲(其實是家父重聽沒聽到，原告認為是家父故意)，故至派出所告家父後，我們就將車移走，原告自己就在那個位子設置路障(禁止停車的路牌及?一個路障)，還被警察局開單警告撤除。請問，(1) 這算竊佔嗎？ (2) 若我們實話實說，但他們有委請律師，我們勝訴的機率高嗎？ (3) 若檢察官判不起訴，請問我們可以回告他"精神損失"嗎？

你好，我想請問一下
女方為男方買房屋的保證人。
離婚後女方該負什麼責任？若男方惡意不繳貸款，這會牽扯到女方嗎？

房子的名子是男方的。

但是當初買房子時.是用房子抵押以及女方祖產.和女方的信用貸款.

就我所知男女雙方離婚至今已經有１３年，男方仍住在抵押的房子，還沒被銀行收回，女方早以搬出。

民國８７年買房８９年離婚，９０年男方以惡意不繳貸款。造成女方信用破產，目前被銀行催債中，男方仍住在抵押房，不痛不癢。

這有甚麼方法能處理嗎？

律師先生 你好,

我有個親戚因欠債的關係,十幾年前請我爸幫忙賣掉他名下的1塊土地,因為親戚的委託,所以那筆土地聽我爸說他有先申請(設定),

後來土地順利賣掉了,我爸郤收到國稅局一張稅單,那個設定的後果要繳約7萬多元的稅....雖然我爸有去向親戚催討,但是他乾脆搬家不見了.

這麼多年過去,我爸一直沒處理,稅金由7萬多變成14萬多,我想請問3點.

1.稅金14萬多會再繼續加上去嗎?

 2.加到最後我爸的房子會被查封嗎?

3.這個稅金14萬若無法一次付清,我們可以用分期付款的嗎?用分期付款的一旦開始付錢,是不是就不會繼續加稅了?

謝謝你.

 

由於當初房子是蓋四樓
一.二樓是我爸的名字 但三四樓分給建商了
所以土地目前是一半在建商那 一半我爸和六個姑姑平分
其中一個姑姑全家人住在二樓(也就是我爸名下的屋子)
一直以來都未付任何房租
這個情況~
1.是否若我想討回屋子 是沒問題的呢?

2.若他們六人意欲以土地6/14持有人身份
針對我們家又可能採取什麼方法反擊呢?
拆屋還地?支付租金?

請大家幫幫我吧! 


有查過了!
我爸有房屋所有權狀和當年房子建照!
起造人都是我爸的名字
另外我也去市政府調出
我阿祖以地主身份當年同意我爸建造房子的同意書
這應該都足以證明我爸是合法取得房子所有權吧!

還需要什麼樣的資料能夠幫助我解決呢?


請大家再和我說明討論一下
再麻煩了 謝謝!!

律師你好,由於今年2月份有寄一份存證信函給先生,內容是關於小孩教養問題及夫妻無法共同生活的一些事例,先生後來有答應在市區買房子要一同居住,但期間仍不時對我有挑剔,我因為工作關係較長時間留在台南, 非假日有時早點下班過去找他也冷淡以對~很多事情他也都不關心~近期因為我和娘家親人出遊,適逢小孩生病不在身邊就被婆家人攻擊,是他答應我去沒關係卻沒幫我說半句話,我打電話問他小孩情況也不老實說~還好之類的,我一氣之下跟他說我們問題那麼多離婚是最後一條路了吧~~後來他口頭回我:離婚條件就是我永遠都不能看小孩,叫我不要再跟他勾勾纏~我只想說我工作養我自己不靠他養~要照顧小孩還要他們家人同意~我想離婚是因為夫妻無法共同生活~他對我沒有心~小孩被扣在深山~這樣的我要如何才能做出最不傷害小孩的事也能結束不堪的婚姻關係

請問家人欠有人10萬元但房子被設定,如果沒還錢的話對方有權利把房子賣掉嗎?

請問父親娶大陸新娘後她拐騙我爸幫她在大陸買2間房子.現現父親過世了.兒子有權爭取分財產嗎?她過來10年了.她也拿到台灣身分證了.他都否認.但事實上就是有買2間.可能登記她名下.我該怎麼辦?

日前政府有一個租屋補貼的方案，我想申請，所以請房東拿資料給我，但房東說他不想被課稅，問我說可不可不要申請，他要減2000元租金，我想沒差這樣二方面都好，所以答應了，結果過沒多久，房仲，打電話來說屋主要賣房子了，他要過來看房子拍照，我想可能是因為我要申請津貼惹毛他了，我們要租屋時他也沒說房子他要賣，真是爛房東

請問如果房子真的賣掉了那我們的租約違約的部分要找誰？

若二方都不管那我們又該如何自保

賠償的部分我們要找誰，除了搬家的費用，我們能求償還有什麼

我們的租約是二年，但目前還有一年三個月才到期，

 

如題....在今年七月初時與另外一對室友同租.....平均分攤一間房子的錢..
對方住套房....我和女友住雅房.....也協調好房租他們多付五百(因為是套房)
而押金的部份則一人出一半...期約到期之後...退回來的押金再除以二還給
彼此

但因為對方一些個人的因素...(個人情緒)所以三番二次要求搬家
而對於押金因為提前與房東解約的部份不能收回...則回應不干他們的事情

想請問律師們....那我們平均分攤的押金...在法律上是否有權利提起損害賠償?(因為他們個人的因素搬離而導至我們的押金也無法拿回)

另外..因為不想走到用法律的方式...試問有沒有更好的方法可以拿回我們的押金呢?
謝謝各位大大的知識提供

我承租了一棟房子.房東將屋頂的招牌承租他人做使用.廣告公司裝設招牌時遺落一大堆鐵線和鐵絲在我的屋頂.颱風來襲時落到我頂樓陽台的排水孔塞住排水孔以致水倒灌進來.從樓上淹到樓下...殊不知當初承租時天花板內有一支短水管藏在裡面.房東也未告知.結果那支藏在1樓天花板內的水管竟然是2樓地上的排水孔.結果水就從2樓排水孔直沖那支天花板內的短管下來...造成我1樓天花板因大量進水整個大面積崩塌..房東當天意外發生時去電告知.也不處理.現在竟然還寄存證信函來給我.說我故意將水管塞住.然後故意放水塔的水下來淹整間屋子.向他恐嚇?索.我要求他分攤我的損失.減免租金.他卻說我故意利用颱風製造水災向他?索..我做的是高價位的酒類買賣.損失不下百萬.當初裝潢就花了一百多萬.減免的房租區區十幾..請問像這種情形後續該怎麼處理??如有台中律師比較強悍的.希望可以幫幫我後續該如何處理..謝謝

我今年3月15日向房東承租一間大4房的房子,表弟與堂弟也一同居住,後來房子漸漸出現漏水璧癌等問題,屢次告知房東,房東都只說會請人來看,直到7月我受不了房東的處理方式,我便於7月底寄出存證信函限期房東修繕,沒想到他竟反咬我將房子轉租出借他人,說我違約要我立即搬家,那我想問他這樣做合法嗎?一開始承租時我就有說堂弟與表弟會一起同住,房東現在說我沒告知他,那我想問所謂的"他人"定義是什麼?堂弟跟表弟是算"他人"嗎?

還有8月初房東利用說要看房子漏水璧癌等問題時,拿相機偷拍我們家裡所有成員,再以這些照片當證據告我將房子轉租出借他人,那他偷拍的行為有構成犯罪嗎?是妨害祕密罪還是侵犯肖像權?

夫欠銀行卡債，妻(本人)名下有一棟房子(尚在貸款當中)，銀行已提出"夫妻財產分開制"之訴訟，也有開了"調解庭"，目前續調中，但本人個人也有負債，因家庭因素向小叔(夫之弟弟)借了錢，就因銀行之前有對房內動產進行查封，所以小叔為了保障他的債權，要求本人要把房子做第三人設定即做了180萬之設定，但銀行方面即認為是銀行先提告對房內動產查封，而後才去做房屋設定，所以主張設定無效，當初小叔會借錢給本人，也是看在本人有一棟房子，若180萬被主張設定無效，本人拿甚麼還給小叔呢? 因本人自營小吃攤，也有積欠廠商貨款，但銀行也主張既然是貨款，目前還在營業那生財器具也要併入計算，所以貨款也不能成為"妻之負債"，包括房子頭期款也是娘家父親向親友借給我買房的(有郵局轉帳證明)，娘家姑姑轉帳到我的帳戶，想請問銀行主張的合理嗎? 我該怎麼做才能自保呢? 因夫長期也未對家庭付起責任，都是本人自己撐起家庭重擔，請各位律師幫幫忙好嗎?

為了保住自己的財產，銀行又一直提出對銀行有利的說法，有必要的話要委任律師出庭，請問就這個案件費用大概是多少?

 

 

  請問一下律師大人，小弟有個問題請教，小弟所買的房子是地主出地建商來蓋的，建好後地主分得一棟房子，其餘由建商販賣，當初的建築圖是有建築線指到我家門前，但是最近土地重測時卻發現在這四間房子前面多出一塊長方形約四坪的土地，涵蓋這四間房子門口，去查以後才發現以前就存在，但是前地主也不知道，但現在前地主就拿這個要我們以高價買下前面的一坪土地，當初是前地主與建商共同興建的，現在又要我們在多花一次的錢來購買這塊土地，讓我們覺得冤枉受騙，請問一下各位律師大人，我們該怎麼辦？ 請幫忙告知該是要如何解套，謝謝。

張律師 您好 我有一個問題,因為之前房子整修,所以有找包商施工,可是他錢拿了之後卻沒有幫我處理,我可以告他詐欺或業務侵占嗎.