應該有蠻多種方式可以變通 例如 你可以把拿給家裡的錢當作借貸 要求在房子上設定抵押 或要求簽立借貸契約

如果欠錢的是公司，公司破產當然可能要不到錢，能要回三成算幸運了。奇怪的是為何還要繼續借錢給這樣的公司？如果公司老闆有財產，下次要求老闆拿自己的財產來抵押，才有保障。

繼承人是四個兒子、二個女兒及阿婆共七人，沒有人可以單獨出賣遺產。若其他繼承人不出面共同協議處理，只能透過法院訴請分割遺產。以上謹供您參考。

如果?在你阿公死亡當時，?你的阿婆所有之財產比你的阿公少時，你的阿婆即可以針對阿公的所遺留之財產主張夫妻剩餘財產分配請求權，其他剩下的財產再由你的阿婆與其他六名子女共同繼承，每個人各分配七分之一。（若繼承人未依法拋棄繼承，因目前已超逾拋棄繼承法定期間，已經不得拋棄繼承。）

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
如果還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝！

回覆 小鐵 的發言內容：

您好，請問一下~我是阿公的孫子....

原因是阿公在二年前過世了，但阿公生前並 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？基本上您要先拿到完稅證明，再去辦登記。剩餘細節必須當面詳談。

如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信lutong.attorney@gmail.com

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如果有監視器可以證明對方毀損你的看板,會成立毀損罪,

不過對方可以主張是正當防衛行為

另你的行為一定會成立妨害名譽罪

本件依您所述，您制作看板載明對方是小三的事實並放置路上之行為，應已構成刑法第310條第2項之加重誹謗罪，雖然依同條第3項規定若行為人能舉證證明其所指摘或傳述足以毀損他人名譽之事為真實，則不構成誹謗罪，不過既然此項行為必須由行為人負擔指摘或傳述足以毀損他人名譽之事係屬真實之舉證責任，基本上即是從有罪的狀況開始進行，待提出舉證為相當證明後才能解免誹謗罪之罪責，從而，行為人若先自承指摘或傳述足以毀損他人名譽之事，後續能否全身而退，恐怕還是會一定難度。

刑法第310條
意圖散布於眾，而指摘或傳述足以毀損他人名譽之事者，為誹謗罪，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
散布文字、圖畫犯前項之罪者，處二年以下有期徒刑、拘役或一千元以下罰金。
對於所誹謗之事，能證明其為真實者，不罰。但涉於私德而與公共利益無關者，不在此限。

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回覆 ASX 的發言內容：

您好我是住透天房子，我車是停在騎樓，最近鄰居把機車停在靠近我車頭這邊讓我出很不方便，他家門口還 ... (恕刪)

他車頭應該也是他騎樓前吧！如果是這樣，無法可管。

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回覆 蔡律師 的發言內容：

回覆 ASX 的發言內容：
... (恕刪)

您好:重點他的機車是停馬路靠近我這邊的騎樓

最好的方式就是不要給,

世界上沒有給了又可以保障自己的萬全之策

到時告侵占又如何?你錢也不一定拿得回來~

你要自己挖一個洞跳下去,再來問律師要怎麼爬出這個洞,

律師的回答就是:不要跳下去

您說的是～但我不先給善意她就是不回家～要離婚我想挽回～～

我也挽回卻也害怕～先如此做錢不知是否會…………

所以您後半段的意思是說我萬一發生她盜領我是可告她的是嗎

不太可能,

既然欠的錢不多,賣房又有賸餘款項,卻不去清償這一筆小額款項,很說不過去

銀行只有對你父親有債權 當然只能就你父親持分賣得價金受償 不過如果銀行是有抵押權 那就在設定範圍內或債權額內可以獲償

回覆 張景堯律師 的發言內容：

銀行只有對你父親有債權 當然只能就你父親持分賣得價金受償 不過如果銀行是有抵押權 那就 ... 

請問銀行撤回查封需要多久的行政時間??

子女對父母一定條件下有扶養義務 不過父母可以維持自己生活 應該沒有遺棄的問題

第二順位抵押權人是基於抵押權而得以受分配這五十萬元（不是分給債務人），因為抵押權之最高限額只有五十萬，所以超過五十萬元之部分，必須另外取得執行名義，否則無法在該案強制執行程序受償。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件仍可先聲請假扣押,但可能需先提供一筆擔保金,以上希望對您有所幫助

回覆 Judy 的發言內容：

父親死亡後，繼母將父親存款提領一空，是否已經構成侵占罪責?已經用存證信函要求繼母於七日內出面解 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的細節必須當面詳談。

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

 您好:有關您所詢問題回覆如下

舉證責任為本件之重點,基本上您是原告所有得付較重之舉證責任,所以您們應盡快提出可證明對方知情之證據,若有證人也可以聲請傳喚,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

本件起訴請求返還價金的訴訟，您有委請律師代理或寫狀？

初步來看，本件應該是在起訴前階段所設定的訴訟主張上選定了應由原告負擔舉證責任之請求權來做主張，民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗 辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求，此有最高法院17年上字第917號判例要旨可資參照，循此，本件若無法舉證則恐怕會遭法院判決敗訴。
詳細情形建議你將書狀及相關資料提供給律師看過，俾以進一步研議後續可行之訴訟方向，否則固執於無法舉證之項目再繼續進行訴訟下去恐怕對您不利。
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回覆 peggy 的發言內容：

日前透過房仲購買一中古屋，完稅前一日才知該建物越界，因屋主不處理、不退還訂金，因而我方告上法院 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您訴訟主張方向錯了，細節必須當面詳談。

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回覆 Peggy 的發言內容：

我的姑姑因為是在腦死狀態，所以請求大家幫幫忙！姑姑和姑丈有二個小孩，都未成年，還有一個和前妻所 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的細節必須當面詳談。

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回覆 smileray 的發言內容：
張律師您好~~~ 事情是這樣的~ 我們有一間房子出租給一對夫妻 月租是6000 兩個月 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您的租約到期了沒？您所詢問的細節必須當面詳談。

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如果要循法律途徑拿回房子的話，必須提起民事訴訟請求返還房屋（一併請求積欠租金），之後若房客還是不搬走的話，則必須再以勝訴判決聲請法院強制執行。

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本件依您所述應該是B個人房貸清償完畢後，銀行拒不核發抵押權塗銷同意書之問題，而不是銀行不歸還房屋權狀的問題。

本案依您所述有三件貸款，其中一筆已還清，另外A及C所借之貸款均已拍賣房屋而不足以清償，則針對B所負擔之連帶清償責任，應視B是否有擔任A及C所借之貸款的連帶保證人，若僅擔任一筆（A或C）貸款的連帶保證，則自僅就一筆負擔連帶清償責任。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
本人先前曾在銀行擔任法務專員多年，對金融實務、債權催收及強制執行等領域均十分熟悉，若有相關問題需要協助或者還有其他疑問，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問，如果您需要進一步協助，也歡迎您來所討論，謝謝

可能是繼承人未依法完整跑完限定繼承程序，因為既然知道有欠4家銀行，就不應僅對其中2家銀行清償，否則另2家銀行的損失可以請求繼承人賠償。既然另2家銀行是債權人，就可以聲請假扣押取得執行名義，繼而可以合法調閱債務人財產資料。以上謹供您參考。

您好:有關您所詢問題回覆如下

由於本件您們沒有約定斡旋金之目的,且也無約定違約時何如處理,所以對方也無理由扣留,建議您盡快以口頭及書面通知對方終止斡旋,以免後續麻煩,以上希望對您有所幫助

依經驗一個審級至少半年，除非對方就我方主張沒有太大意見，才會比較快。

初步來看有幾點問題：

1.繼承人部分只有三兄弟繼承？父親健在？

2.本件似乎已超過拋棄繼承之法定期間，則你二哥應該是已經按其應繼分依法繼承遺產，若後續全數登記在你名下，而全無分配到財產，恐怕會有詐害債權之問題，會被其債權人提出法律訴訟主張。

3.你二哥的債權人若要強制執行，依法要先代辦繼承登記為全體繼承人公同共有，進而就其權利持分進行拍賣。

4.你大哥也有其應繼分，遺產全部都沒有分配給他，而卻全數過戶到你自己名下，就你的部分而言，似有違背監護人之注意義務、利益衝突之問題，甚至構成刑法背信罪之可能。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，
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 您好，

根據您所描述，可能涉及以下：

民事部分：物之瑕疵擔保，債務不履行，詐欺。

刑事部分：詐欺

如有疑問，歡迎來電來信。

回覆 tomato 的發言內容：
我買了一棟透天

違章建築是哪部分？主建物是嗎？

請問您在哪個縣市？

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

本件建議您應儘速蒐集當時火災之詳細資料（相關報導、鑑識報告等），以作為後續向賣方主張物之瑕疵擔保責任的依據，若買方物之瑕疵擔保責任成立時，您這一方即可依法請求減少價金或者解除契約，但應注意的是，若非瑕疵情形非常重大，法院一般還是可能會以解除契約顯失公平，而認買受人僅得請求減少價金。
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您好:有關您所詢問題回覆如下

火災屋仍需視其毀損程度而定,若未影響結構,應只能請求減少價金,反之,若影響重大,則可以請求解除契約,另前屋主若知情,也可能會構成刑事詐欺罪,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 芯晴 的發言內容：

律師您好:

在民國50年左右,我爺爺,父親及無血緣的姑姑合資購買一間房產,其中 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？您所詢問的內容，必須跟律師當面談，才能正確分析案情。

倘需進一步諮詢或委任，可來電07-3338080或來信 lutong.attorney@gmail.com預約面談諮詢，謝謝。

可以在離婚訴訟中合併提起請求分配剩餘財產的訴訟，將剩餘財產分配的問題與離婚事件一併解決。
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你們在離婚官司裡沒有連同財產一併處理,現在要處理這一塊比較麻煩,協調不成又得上法院了

 您好:有關您所詢問題回覆如下本件並非屬告訴乃論之罪,所以要銷案有其困難性,但本件是否會構成和誘或略誘罪,在於對方有無使您脫離家庭或其他監督權人之監督,所以本件您男友仍可能會吃上官司,但是否會成立,仍不一定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

誣告罪乃是以提告人虛構事實提告為要件，故一般來講誣告案件檢察官往往會等到前案已經判決無罪或不起訴確定，也就是前案經相當調查之結果有可能構成虛構事實提告的情況下，才會展開誣告案的偵查，所以在法律上，提起誣告之告訴並沒有時間之限制，但是建議最好還是等不起訴處分確定後再行提起會比較妥當，否則提告後因為無法開始進行調查、檢察察官又有辦案時限的問題，自然會偏向無罪推定多一點，這樣對誣告告訴人相對即會產生不利結果。

一般而言，誣告罪之成立並不容易，只要原先的告訴係有確實是根據一定事實所為，即使被告是因罪證不足而獲不起訴處分，也仍然不會有構成誣告的問題。故就您後續擬以誣告罪進行反制及求償部分，建議提供相關資料給律師看過，由律師來針對事實經過及可得提出的人證、物證等事項加以分析，為您規劃可行之處理方式及告訴主張，應較有利於您的權益保障。

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回覆 胖胖 的發言內容：

被告為造文書,而且是自家人.當初與媽媽轉貸的情況一切合法而我是保證人. 轉貸時媽媽有多貸50萬 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？詳細情形必須面談諮詢。

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

請參考本人撰寫文章：

要不要告對方誣告呢？？

若有進一步疑義，得洽詢本人。

（法律常識可至：佳誠律師事務所 粉絲團按讚）

回覆 韓皓雲 的發言內容：

各位律師好:

請問母親往生後留下一棟房子 家中除了父親還有妹妹弟弟可以繼承 因 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？詳細情形必須面談諮詢。

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

依民法第 1174條之規定：繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院為之。本件首先應釐清被繼承人也就是你的母親死亡多久了，如果死亡已超過三個月，則你父親依法即無法拋棄繼承...

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回覆 賴昱任律師 的發言內容：

依民法第 1174條之規定：繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起三個月內，以 ... (恕刪)

賴律師你好:

母親是今天3月往生 還在3個月內 只是怕銀行打拋棄無效

不動產目前是登記在誰名下？同意書內容為何？等..都會涉及本案分配結果，建議您提供相關資料（包括同意書）給律師看過，俾以針對剩餘財產分配之問題進一步討論，並為您規劃可行之處理方式及訴訟主張。

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回覆 yang 的發言內容：

請問律師，最近我朋友他先生向法院提出離婚訴訟，雖然房子是2人婚後所購買，但房貸到現在都是我朋友 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？要先判斷離婚有無理由。詳細情形必須面談諮詢。

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

關於您提及的問題，阿嬤目前居住在何處?是否有意願出面向孫子主張權利?該人以何方式中傷您的家人?中傷的內容為何?建議您攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

回覆 鄭寶妮 的發言內容：

阿嬤膝下沒有兒子，所以就認阿姨的小兒子，過阿嬤的姓

阿嬤給了孫子房子車子財產以 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？有無辦理收養？詳細情形必須面談諮詢。

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您好:有關您所詢問題回覆如下

訴訟離婚需有離婚事由,而對方的金錢觀念及有動手打您這個部分,可以作為離婚事由,至於小孩的監護權,法院仍有評估何者最有利於小孩,但本件看起來您的機會應該是比較大,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 家瑋 的發言內容：

 

請問您在哪個縣市？

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

有難度,

畢竟當初你公公過戶給姑姑時並沒有簽訂借名契約,且過戶理由是寫贈與,

你姑姑是房屋所有權人,要賣掉房屋是可以的

如果你母親可以證明的話,建議主張當年是借名不是贈與提告請求返還房屋,

不過這官司很難打,要有心理準備

回覆 小燕 的發言內容：

想請教~

我公公在過世前因考量我先生年紀才20幾歲，把房子贈與過戶給姑姑代為保 ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？

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您好:有關您所詢問題回覆如下

依您所述,您對方相關法規也有一定之了解,本件集合式住宅仍有適用公寓大廈管理條例之規定.

一.該停車空間初步判斷,應仍屬專有部分.

二.專有部分的使用,原則上社區規約並無法限制.

三.您們的規約是否有經由法定程序制定,仍先釐清.因為本件起因均由規約而起,因此規約如何解釋適用,當然會變成住戶間之爭議.至於管委會拒?返還保證金部分,仍應先看您們規約如何約定.

四.本件現在論斷算勝可能言之過早,但律師要找可以盡心盡力為您打訴訟.建議您可以先帶相關資料與律師先討論.

本所位於台中,若您有需要也可以與我聯繫,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好:已收到您的感謝,您若有其他問題,請您以mail來信,我的mail是civili1201@gmail.com

您好:有關您所詢問題回覆如下

若您們確實已清償信用貸款120萬元,且最高限額抵押權之債權債務已確定,則銀行仍應發給清償證明,以利您們塗銷抵押權,若銀行仍不給,則可能需以訴訟來解決.

而本件雖然該房子有設定抵押權,但仍可作為繼承之標的,而繼承後,若未履行還款義務,銀行仍可聲請拍賣.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

如果房屋價值高於120萬,可以繼承,大不了拍賣還款,

如果低於120萬,繼承了也不會因此波及你自己的財產

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件離婚案件進行到何程序了,一審已經判了嗎?請您以mail來信,以免遺漏,謝謝

關於您提及的問題，目前看起來似乎您的父親意在爭取夫妻剩餘財產之分配，法院是否已定下次庭期?建議您與母親攜帶相關資料與律師討論，以維護您的權益，如需進一步討論，尚請不吝來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

若所有付款費用都有轉帳記錄可以舉證，且當初登記之目的並非贈與，可以主張當初只是借名登記，訴請返還房屋。

回覆 joe 的發言內容：

您好,因2年前與女友購買房子準備結婚,但最近卻分手了

目前名子登記在女友名下， ... (恕刪)

請問您在哪個縣市？水電、稅費誰繳的？相關細節必須當面面談。

倘需進一步諮詢或委任，可來電07-3338080或來信 lutong.attorney@gmail.com預約面談諮詢，謝謝。

 就提告請求返還借款,對方一定會說是贈與,這個要由法院認定