我媽媽今年2/27像仲介租房子，合約書一式兩份房東的資料已經寫好蓋章，我媽媽的部分還沒提供身分證及任何承租人的資料及簽約，媽媽在3/18住院，目前只能退租，想請問押金但部分能否退還？我媽媽尚未清醒，所以媽媽的物品我們已經清空帶回了，另3/20號已經匯同房東進行屋內清點，房東當場說沒有任何物品遺失，但是隔了一個晚上房東打電話來說缺鞋櫃、電風扇、延長線?等等的，這部分該以什麼依據證明房東說欠缺的物品是否歸房東所有？？？我媽媽已經付了一個月的租金和一個月的押金

你好：

最近想買房子，在一家建案中心簽了訂單，我買的是預售屋，並且預付訂金共15萬元，紅色訂單上買賣價金寫了2000萬，備註欄寫上出價1500經公司同意保留，後來有再去代銷公司詢問，他們表示買賣合約書價金要寫上2000萬，並不是實際買價1500萬，實際買價的部分用附加條款的方式退還500萬，我問了後續如何付款，對方說對這一塊並不清楚，請我簽約並付清1成價金後再跟代書聯絡，因為涉及到後續價金必須要向銀行貸款才能撥付給建商，想請問律師這樣的買賣預售屋方式，因為要提示買賣合約書給銀行，建商要求我們全額貸款，這樣是否有偽造文書？附加條款退還500萬價金的部分是否有法律效力？

 

我與太太於95年結婚,因太太平日對於家事漠不關心(不分擔家事等),對於長輩該有的禮數也置之不理(例如:過年過節的紅包,禮物都一概冷處理),本人對於此段婚姻採取觀望態度,因而遲遲不敢生小孩,但是過了三年太太的狀況未見改善,但是父母親急欲抱孫,於是於98年時強迫自己要給父母親一個孫子,雖然如此言詞稍嫌殘忍不妥,但是事實如此,於是98年太太產下一個女兒,父母親喜出望外, 但是太太對於家庭有頗多離經叛道之情況,狀況如下所示

(1)不做家事(洗衣,做飯,整理家務,房間都是男方打掃,不愛乾淨,女方自身邋遢，多次告誡女方而女方採不於理會態度,或是改善沒幾天又故態復萌,造成男方積壓多年嚴重生活困擾)。
(2)對家庭沒有認同感(下班後時常藉故外出),經公婆指正時又回答說同事也是如此啊!
(3)逢年過節漠視對父母應該給的心意(例:過年紅包),因平日白天皆是我的母親照顧小孩

(4)對於家裡應共同負擔之開銷視而不見(認為男方有出錢即代表女方已出錢)
(5)對於小孩管教欠缺是非曲直糾正態度(放任小孩生活態度,不予以糾正,帶回娘家後孩子總是受傷回來,以上多次告誡女方但對方總是不已為然態度回應)
(6)時有下班後不回家共同照顧小孩,謊稱加班或者還沒下班,而在外逗留(曾經謊稱加班卻在撞球場看朋友打麻將,也曾將小孩帶回娘家後,自己外出至撞球場,碰到我方朋友時,要求我方朋友千萬別告訴我)

而我於102年8月時提出了離婚要求,因長時間忍受太太此情況,對於此段婚姻已無眷戀,後來在102年9月時在外獨居時認識了一位女性朋友,雖然我期間已經向家人坦承,後來對方知道我的家庭狀況後不歡而散,鬧出不小的家庭風波於是於102年11月搬出家中,獨自在外租賃房子居住至今(105年4月),也因此造成不小的家庭革命,但是與太太的嫌隙更加擴大,至今我已經離家兩年半的時間,一直在外獨自索居,但是會不定時回家探望雙親及女兒,但是希望能有個好的解決,希望能得到你們的協助

事情是這樣，原本我是在外面剛租房子還沒兩個月，因房屋的廁所要修理，所以打給房東的委託人，結果房東委託人請一個跟他租屋的租客來家修理，卻房東委託人也沒跟著修理的人一起來，當時我人又在上班，導致家裡東西被偷 ，但人也沒抓到，我是個單親媽媽，我跟房東委託人說，我和小孩都不敢在住這邊，可不可以提早解約，好讓我拿押金去重租房子，結果房東委託人，叫我自己找房東說，問題是我的租屋合約書房屋一個人名，委託人又一個人名，匯款房租帳號又一個人名，我搞不清楚房東到底是誰，請問能怎麼處理？

我是房客，在目前租屋處已居住三年。合約是一年簽一次，每年的3月到期。房東3月租約滿前曾經主動要求續一年約。前幾個月外牆滲水導致房屋潮濕，我們曾經數次要求房東修繕卻未果，剛好也到了續約的月份，我們向房東表示不再續租，但未言明何時搬遷，雖未再續約，卻有將4月份的房租如期?入房東戶頭，房東也收受了。過一星期，房東希望我們簽定一個月份的契約，並希望我們一個月內搬走。因為孩子今年7月要考試，我們跟房東商量希望能住到7月孩子考完試之後，所以要求是否可以簽定期約到7月？但房東不答應。我們是很好的房客，3年來都準時交租，也非賴著不走，只因孩子要考試，無法立即搬遷，像這樣的狀況，房東已收4月的房租，是否已由訂期契約轉為非定期約？對我們有保障嗎？要找個不影響孩子考試的房子，並非短短時間可以完成，一個心急如焚的媽媽請求幫助。

因為文太長  所以我直接分享我在FB上的貼文敘述 盡請見諒

 

乾脆來分享我昨日的經歷好了(文長注意):

當時是這樣的.....
在中午接近12點期間
我看著FB 再看看右下角的時間 大約11:30左右
想說要中午了 該吃點東西了
但又覺得好像才剛吃過的樣子
因為我在八點時才吃了四個三明治跟一杯大冰奶茶
當下覺得超猶豫 
這時把視線轉去床鋪上 
看著正在睡覺手臂上有個剛刺青的[白癡]
於是決定去鬧他一下 看他會不會醒 問他是否想吃東西
問他的過程中 他只想繼續睡 
但最後叫我幫他買一瓶大罐的舒跑
我躺了一下放鬆自己覺得自己好像還睡得著
但我還是決定 出門買吃的

當我準備好了 在出門前 一如往常的念了一次口訣:
手機.鑰匙.錢包.菸!?
確認好自身物品才要出門

而當我出門以後
正要走出我家五樓門外的巷子
在要到出口時就看到了一個人頭 
在我的視角上是在洗衣機上方出現 
他在看著我

而我當下的直覺只有認為好像看過
應該是這棟房子的其中一個房東之一
然而我不以為意地走出我家五樓巷子時
看到那位疑似房東的先生
伸出食指 指向著我 臉對著樓梯口 而頭往我這的方向點
在我走出去的那一刻 馬上就有個人將他的手
往我的脖子背後一搭
開口直接說要我配合
然而我當下驚覺 我被人堵了
又是哪個人惹出麻煩找上我家
我必須要承認我第一個想到的人是[金拍關]
他老是給我惹麻煩

接著 在我要說出第一句話的時候
對方直接將我往我家巷口對面的牆壁一推
想要壓制我 我立刻將我的手舉高 擺著投降之態
但沒想到的是更多的人出現 往我的口袋摸去
我立即反應保護我口袋中的手機跟鑰匙
這時才聽到他們喊了一句他們是警察
但誰相信你喊你警察就警察嗎 
我當下在保護鑰匙的期間也喊出:誰相信阿
畢竟警察不能這樣做的 既然做的 我直接認為不可能是警察

為了不讓他們得逞我立即彎下腰蹲低轉身想掙脫
將口袋中的鑰匙跟手機抓在手上 他們還沒發現呢
然而馬上就有人來支援他們左右兩臂各被一個人抓住
脖子立馬被含扣向後掐
而我不甘示弱的用我的腰力 臂力開始轉阿甩阿
脖子用力肚子出力背部往後頂的
將後方的人甩開 並且開始大聲呼救 請鄰居報警
但他們有5個人被甩開後馬上就被補上
過程期間自稱員警的他們拿了 他們所謂的警證
在我面前[晃]啊[晃] 誰看得清楚啊 
誰又知道真的假的何況我還被含扣呢
後面我其實有了想推他們下去我家外面中空的那個洞中
在掙扎途中似乎是被發現我的目的了
就在我已經快到中空的洗衣機前方時
突然有個人用手擋在我前方 並且用膝蓋往我的肚子上踢
我必須要補充說明 這人踢的超LOL
肯定是菜鳥 要踢不踢 根本就不敢踢
其實只有感覺被踢 但不痛 說被他用膝蓋 輕碰也不為過
但我還是恐嚇他了一下 停下任何動作說了一句
你....踢我啊!??
接著直接暴怒 用盡我畢身吃奶的力氣
開始要完全掙脫這四個抓住我的人
但後方一直含扣我脖子的人視乎是狠下了心
雙手並用的使勁將我的脖子掐到最高
我一樣使勁的抵抗但發現變成無法呼吸
試圖繼續使力 但敵不過呼吸的本能
也因我的頸動脈被壓制過久
開始出現血壓降低 拖力現象
一震暈眩後 當下覺得完蛋了 但又覺得死就死吧!!!
再後方那位發現我突然拖力的那瞬間 
對方怕我出事也將他的力道降低 
抓住這機會我又馬上使勁要往前掙脫
又再次的一陣纏鬥!!
而後開始有人攻擊我的下盤想使我跌倒壓制我
我盡力的一邊閃避攻擊並且保持得著平衡
一邊使力的想擺脫在後翻的含扣
可是畢竟寡不敵眾
最後居然不小心被他們得逞 我跌在地下正面朝地
而我還是不放棄的繼續扭動身軀想找出機會掙脫
但開始有人抓住我肩膀腋下往後拉一個抓住我的雙腳
一個直接用屁股坐在我的臉上
我一樣的扭轉著我的身軀 想擺脫他們
這時他們發現 鑰匙其實在我的手中 開始狂攻擊我的右手
我不想被他們搶走我的鑰匙 開始在地板轉圈 試圖擺脫
但他們直接抓住了我的右手使力的要將我的手掰開
因為我有練過握力 他們只掰開我一隻手指
但那也是被搶走鑰匙的開始他們開始想坳斷我的手指
讓我痛到自己放開 但我想過 死就死! 死都不開斷給你斷!!!
在保護鑰匙期間因為我將注意力全集中在右手
身體動作雖沒停止 但也沒有那麼大的幅度
雙腳就被上了腳銬還關到最緊
後面鑰匙露出一截被他們直接拉住 抽走了鑰匙
我才想說 算了 反正都被搶走了 
就停止了反抗 看他們到底想幹嘛

在這期間 其實鄰居們都跑了出來 
每個都有看到他們對我做了甚麼
連住在我家旁邊隔壁的海山分局 小隊長夫妻
也都出來了 我立刻向他們請求幫助 
雖然他們就在我的面前開門出來 
但居然無視目前狀況 
新埔派出所的警察也在這時從樓梯走了上來
我直接跟警員要求 查看他們的身分跟收索票
警員只說 學長好!!? 
然而在我身後的自稱員警的人
拿了收索票又在我面前[晃]!!
我當下直接說他們犯法 居然沒人要阻止
默認了這一切行為!!!??

他們就開始對我的上手銬 一樣 關到最緊
我一直在跟警察講我要求他們的警編 
我根本不認識他們 也不知道他們是誰 我不可能配合的
他們一直說我不配合偵查 
我連他是誰都不知道我為什麼要配合他
然而新埔派出所的員警
也不打算有近一步的執行他們應該執行的義務
從頭到尾在旁邊看 他們開始要求我進去屋內
因為我鑰匙已經被他們拿去開門了
但我才不要進去 我怎麼知道你在裡面已經給我設了甚麼陷阱
門關起來又會對我怎樣
抵死抗拒 這中間 一直一直要求員警 我要他們的身分
就我所知根據

{警察職權行使法第四條第一項之規定：「警察行使職權時，應著制服或出示證件表明身分，並應告知事由。」先來解釋一下本條項的意思，警察行使職權時，可區分為「身穿制服」與「非身穿制服」二種情形，首先，因為警察制服左上臂有臂章，臂章上有警察編號，所以身穿制服的情形下，「制服本身就有揭露警察編號的功能」；在非身穿制服的情形下，因為證件上(警察證或刑警證)都會印有服務單位和編號，所以「出示證件的動作亦有揭露警察編號的功能」。因此，本條項在立法原意上，很明顯是在規定「警察行使職權時，必須揭露警察編號」}

但他們只在我面前[晃]個一秒 誰知道是誰
他們在我抵死不從的情況下
直接拉住我的衣服後領 
將我[拖]進屋內一樣鄰居員警一直看著而已
我還是不知道他們是誰
就在被拖進門口 我躺在我家門口前的垃圾袋時
其中一個新埔派出所的員警才跟我說 
他是之前幫我辦過案件的員警
這下我就安心不少了 他也和我說了 他們是警察
好 我相信了 但我還是不知道他們是哪位警察
必要時 我可能要找這位警員麻煩了

在我家外面的衝突經過大約是這個樣子 
我必須承認 這份體驗真是真實
但如果那警察可以踢用力點 應該更好

請問我去年4.5租屋--當時房東就知道房子漏水淹水問題---然後說會處理--收完錢就都不主動處裡--我找他好幾次他都說颱風來才可以處裡(他說想一次用好)--去年颱風都過幾個了--每次一過就叫他處理--他都牽拖東牽拖西--直到今天的3月我在也受不了想提前終止合約---他卻不退我押金---合約明明有說經勸告多次不處裡--可終止合約---他這樣不退我---我該怎辦??

三年前向仲介買房子.於106年2月隔壁地主申請重新鑑界.結果是我家車庫侵占隔壁地主約40公分.但買房時.建商就蓋有一道約150公分矮牆.(原本的鑑界樁還在.而且矮牆並未超越鑑界)我只是加高而已.請問這責任該歸誰負責.---------謝謝你

您好～因樓上住戶露台違建（有違建時照片）被檢舉需拆除，拆除後導致樓板產生裂縫，下雨時就會滲水，導致住處天花板多處有滲水現象，曾經透過總幹事協調處理，但樓上住戶要我去找建商負責，但因他們違建在先，房屋買賣合約書有條文說如有違建就不符合保固，因樓上住戶不住在這，房子也交由房仲欲賣出，請問我該如何處理，麻煩您～謝謝！

我有頂下一間補習班,由於房子是原主人的,經營期間須按月繳納租金。某日房東忽然說要漲租金,因合約上已約定好租金,因此我們拒絕漲租金提議,房東因此不滿,期間一直騷擾(如告訴家長這家補習班很差、門口徘迴等),總之能找碴就找碴,就是不要讓補習班好好的經營。 期間我們也溝通很多次,但都無效(存證信函也試過);後來我們就以不繳納租金對之抗衡:{想拿租金,你就得盡好房東義務,不要再鬧事} 目前未繳納租金已達第二個月(第二個月未滿),房東將銀行郵局帳戶凍結,請問該怎麼辦? 又繳納租金,房東可隨心所欲鬧事,無法對之抗衡

房子在不知情的狀況下，被母親以借名登記告法院104年8月判給母親，但本人於105年3月15日才知道，房貸一直由我拿給母親繳的，現在也是每個月繳，請問要如何證明才能拿回房子

老婆小10歲

有在工作

但不願意分擔任何家裡開銷 從 兩個小孩的 奶粉 尿布 幼稚園學雜費 家裡水電瓦斯 房租 甚至老婆自己的三餐到出國旅遊都要先生付錢

老婆自己賺錢自己花 時常和朋友出外聚餐 不高興就不回家

常常嗆老公 不高興就離婚

因為先生名下有買房子 但老婆一毛錢都沒分擔過

請問這樣訴請離婚 結果通常會怎樣

是否老婆還會因此分到房子?

個位律師您好！現在我家的房子3分之一蓋在親契的地上，最近他們要賣地說已找到地主，要我們下個月就搬，但搬家找房需要時間，土地上還有一棟舊房無人住

我想知道他們要賣地，土地上舊房是需要拆嗎？由誰拆？我們住的鐵屋也拆嗎？

不拆可以賣地嗎？

我們完全沒緩衝期，我們可以找買主談嗎？

可若他們不願告知買主是誰？該怎麼辦？

走法院要花多久時間？我們只需要緩衝期

我住在警察宿舍中，宿舍有9戶，我們一直面臨持續被討房的情況中，但好幾個月前，原隔壁承租人將房子還給政府，也斷水斷電，所以房子算是已經還給警察局，但是9戶中的某鄰居卻自作主張利用這個空房(緊鄰我家)它無償提供給某A，算是陌生人，作為平常堆放、整理回收物的地方，順便為自己賺取人情。 因為我平日白天都待在家，所以可以很清楚，隔壁一直在整理回收物(早上7:30-18:30)，一直使用鐵鎚拆解物品的聲音，一直敲敲打打，感覺讓人心情煩躁、一直處於低落的現象，且有神經衰弱的感覺。 請問這樣的房屋問題是要去國有財產局檢舉還是警察局呢？ 還有怕會被知道是我檢舉的怎麼辦呢？

由於我們家（爺爺是警察）目前是住在政府提供給警察的宿舍，但自民國95年起，我們陸續不斷接收到警察局來函，請我們這個警察宿舍的所有承租人限期三個月搬遷並繳回房子，但是無限循環的限期三個月搬遷否車將追討期間不當得利，遲遲未執行強制搬遷。 想請問我是否有任何管道或方法讓政府強制我們搬遷？ （因受壓於鄰居想搬走，但80歲的奶奶不願意搬）

想請教律師:

目前離婚一年,小孩監護權歸她,住在我名下的房子,房貸由我支付,之前口頭約定一週探視小孩一次(於住處)並可一個月帶出門一次,最近前妻限制我一個月僅能帶出門一次,並禁止我進入我名下之房屋,請問 她這樣是否有影響我行使探視權,我要如何爭取更多與小還見面的機會.

您好 我們於去年7月跟房東簽合約租屋 簽兩年 但口頭上有跟 房東說如有什麼狀況最短ㄧ年 但住了將近 9個月 發現兩個問題 1 大樓的公設 至今都還未能使用 於 是跟房東反應 但房東只解釋 建商與管委會未達成共識所以什麼時候能點交他也不敢保證 只能跟我們抱歉 2房子還出現疑似爐渣屋的現象 我們提出對我們的居住安全疑慮 想提前解約 但房東不賠償未能使用共設之損失 也未能解決房子有暇疵的狀況 請問我們該如何爭取我們的權益 ？謝謝

您好 我們於去年7月跟房東簽合約租屋 簽兩年 但口頭上有跟 房東說如有什麼狀況最短ㄧ年 但住了將近 9個月 發現兩個問題 1 大樓的公設 至今都還未能使用 於 是跟房東反應 但房東只解釋 建商與管委會未達成共識所以什麼時候能點交他也不敢保證 只能跟我們抱歉 2房子還出現疑似爐渣屋的現象 我們提出對我們的居住安全疑慮 想提前解約 但房東不賠償未能使用共設之損失 也未能解決房子有暇疵的狀況 請問我們該如何爭取我們的權益 ？謝謝

我住的房子是四樓公寓

?我住第二樓

住我樓上的屋主在陽台洗衣服

滴下的水造成我住樓下住戶的陽台的天花板經常剝落粉刷漆

這種擾鄰情況已有30年

我想提告並求償以收警惕之效

兄弟二人,有一共有房子,兄未取得弟同意,將其共有之房子出租給兄所開設之公司,並每年開立租賃所得給不知情之弟弟.

請問弟可對其兄提出何種法律訴訟?

您好:

請問未成年(滿18歲，未滿20歲)的學生，名下有股票，以及有繼承祖父過世留下的房子，因為父親跟銀行有債務問題，銀行向法院申請強制執行，因為父親是開戶監護人，請問未成年名下的股票以及及繼承來的不動產及會受影響嗎?

先生於某日要求我離開他買房子（言語辱罵有錄音）並將在睡覺中的孩子抱起說要帶走。孩子常因為他情緒不穩，被拿來威脅我。過去也因不高興把門砸壞。我馬上報警處理，隔日我就帶孩子離開。隔幾天家暴社工要我記得去通報家報。（有兩次家暴通報，但保護令沒過） 我的行蹤他都知道，我也沒不接他電話。但那時社工、免費律師都要我別把孩子給他帶走。結果對方就去提告略誘。現在已開過ㄧ次偵查。我有自己寫達辯狀，附上砸門的照片、他的探視記錄（我都有寫下來）即探視照片。另外，他申請的假處份也裁判下來我也附上，他也申請著定未成年子女的文件我也附上。但當日對方沒出現。我也不知道為什麼他沒來。我表明我是擔心我和孩子的安危才離開，而且是對方辱罵要我搬走不是我自己要離開，而且我都有讓他看小孩。 我不知道我這樣會被起訴嗎？我看了網路很多資訊都說會，但有些是說未離婚雙方都享有親權，不構成略誘。到底是以那個為準？ 我覺得結婚女人很可憐，被老公逼走，不走被他家暴，走被告略誘。這條不是在幫住施暴者嗎？

我跟先生住婆家 只有一個小孩 小孩1歲9個月 孩子滿月後就給保姆顧24H 週末六日帶回自己顧 先生家是做餐廳 所以假日接回家中我是主要照顧者。我有工作2.6k（有薪資證明且繳稅，先生在家工作無薪資證明（前兩年有領過失業補助），但其實他都在工作。小孩未滿週歲前我有跟先生要求平日晚上接回來自己顧 但先生不同意 這件事吵了好幾次 終於答應這次農曆年過後可以讓我接回照顧 但保姆說要我們買一張床給孩子睡 可是房間只剩70公分位置可放床 我跟先生說不然我們早點搬去舊家（也是先生家的產業 目前出租中 未打合約）但他又反悔不搬過去（去年他有答應要搬去舊家不住婆家）。隔天聽到小叔批評我 先生在場只回我ㄧ句：我什麼都沒有說。再隔天就傳訊要我搬出去 車子還他，這次我沒理他。事情過快ㄧ個月 我們都沒有互動 我有找先生聊 可他不理睬我。上禮拜他又叫我搬出去車子還他，這次我真的搬了 因為婆家也很冷淡，我要搬出去前有跟公公說他兒子要我搬走 小孩法院見 ，但公公說他兒子很好 要我退一步。 1.先生父母健在 我只剩爸爸健在 媽媽過世 2.先生家開餐館 而我是比照公務員上班 3.我目前搬到我爸租屋住 我爸名下有房子在外縣市 1.請問先生可以訴請離婚嗎 2.我可以要求贍養費嗎 3.我想拿到孩子完全的監護權 但希望能要求先生給撫養費1個月1萬 4.若無法完全拿到監護權 法官會判共同監護或都給男方嗎 會影響我看小孩嗎 雖然我有探視權 但我怕被刁難 5.目前未離婚 若先生把小孩藏起來我可以怎麼做？

我公公多年來一直有小三，眾人皆知，但是都沒去蒐集證據，他一直都有負債，都是我婆婆幫他還，應該是2008年時我婆婆要買新房，她想同時買兩層樓，日後給我先生成家住她樓上，由於那時我先生還是學生無法貸款，就用他爸爸的名義貸款，那時候買接近一千萬，房子雖是他爸的名，但都是我婆婆及我先生在繳款，我公公也都在小三那，偶爾才來與我先生同住，大約是4年前，我公公要與我婆婆離婚，他仗著房子是他的名說要賣了，要把我先生趕出去，後來跟他談，用1200萬買回來，導致我們現在還有15年房貸要繳.... 我公公已經又再婚，完全斷絕往來了，我想請問這情況符合借名登記嗎？ 如果能提出銀行歷年繳費證明、實際使用者證明、水電瓦斯管理費繳納收據、與銀行臨櫃接洽、仲介接洽，裝潢付款等證明，這樣勝算大嗎？ 當時他們離婚時，我婆婆沒有任何要求，過戶給我先生是以買賣的方式，現在房子名是我先生的，是不是就無法提出終止借名登記？ 如果提出告訴，如何防止對方脫產？或是對方已經脫產，但在有收入的情況下，能強制按月繳回嗎？ 這樣的官司處理起來耗時嗎？如果對方要反駁，有可能以什麼名義呢？ 當時要離婚時，有請銀行朋友幫忙處理貸款事宜，朋友很清楚我先生的家務事，那這樣那個人能當有力的人證嗎？ 如果法官提出當初我們為何接受買賣，我們回答當時不曉得有借名登記可以保障權益，可行嗎？ 好多問題，再請麻煩解答，認真想找律師協助

我13年前離婚 跟前夫有債務問題上法院 法院判決前夫要按月償還債務給我 並且有註明一期未還視為全部到期我可以要求他一次還清

13年過去了他從未還給我一毛錢 之前曾打去法院問過他們說要我先付五萬多我才能對他做執行 現在13年了我是不是已經不能追討了

當初是因為房子的問題才欠我的 那我也賣了 這樣還能追討嗎？謝謝

夫妻合租一屋多年，當年簽訂契約時為一年約，一年過後房東尚未再與夫妻簽訂新合約，但夫妻仍依照合約租屋，現夫妻有一方已搬出該屋至其他地方居住兩年，雙方目前也預計要離婚，請問搬出他地居住的一方是否有權利可以偕同律師或社工員強制進入過去同住的房子呢？仍居住在此屋的一方可以拒絕嗎？

法拍的公告中註明: 該房屋有第三人主張債務人係借名登記,相關訴訟由拍定人自理.

由於第三人在一拍就提出了異議,但到了四拍也沒看到她去中止借名,這樣子拍到房子的拍定人能順利取得產權嗎?

我外公外婆目前住的房子 所有權登記在三個舅舅名下， 目前因?其中一個舅舅的財產有遭查封之虞， 我們擔心那棟房子是否會被查封拍賣。 問題： 1. 舅舅房子所有權持分只有1/3， 請問仍然可能被查封拍賣嗎？ 2. 如果會被拍賣， 是只會拍賣1/3的所有權， 還是會把整棟房子賣掉 （再依賣得價金分給另兩位舅舅及債權人，然後外公外婆就沒得住了...） 3. 還有其他我沒注意到能跟我提醒的嗎？ 謝謝大家！

我開一間家庭美髮，在家工作兼顧小孩，收入不多，都拿來家用，兩位小孩現在都讀大學，老公開大卡車，先前賣掉一台車，有一筆現金，我拿去定存(在我的銀行帳戶裡)，有買一間房子，房屋登記在老公名下，老公每月收入都交給我處理。請問：如果離婚我可以擁有什麼 ？老公說錢是他賺的，要我都拿出來，那我能擁有什麼？房產？現金？

小弟目前有一塊地跟一棟房子，是跟叔叔共同共有，因為跟叔叔的老婆關西不好，目前房子居住情況是叔叔一家四口，小弟這邊為我一個人而已父母都已不在了，因為關係不好所以小弟想買下叔叔的產權部分但他不賣，請問有什麼辦法嗎，或者可以趕走他老婆嗎，因為登記的名字是我跟叔叔而已，而且房間都是他們佔比較多間，可以請求一人一半嗎，之前我想賣他但他不想買，我猜原因是因為他不用買就可以使用的部份也是比我多所以沒有買的必要

律師先生您好:我日前因幫朋友公司做保人,結果朋友卻消失不見囉,我前前後後也還了92萬去囉,目前還有170幾萬,現在銀行已查封我房子,查封完哪時候會執行拍賣呢?也通知我去地方民事庭,去民事庭我該如何應對,我還可跟銀行協商還款嗎,我要怎麼保住我房子呢?

請問,我欲贈與一棟房子給親生弟弟的未成年子女(現約10Y),這樣可以嗎? 原本是要贈與給弟弟,但弟弟因其工作性質風險性質較高,怕以後小孩不會處理, 想要我直接把房子贈與過戶給其未成年子女名下. 只聽過父母贈與給未成年子女,不知姑姑贈與給未成年侄子女是否可以? 在贈與過戶的程序上是否只要小孩的法定監護人/法定代理人簽同意書就好? 感謝熱心的律師指點迷津

 

爸爸愛喝酒，外面不知道欠多少債務，

家裡房子是我跟妹妹,爸爸三人共同持分，

但房貸是掛他的名字。

但一年半前爸爸騙我們說房子想增貸20萬周轉，

我們同意簽名之後，跟銀行改為200萬，

至今200萬已不知去向。

而他也在年後辦退休，可是三月開始他沒繳房貸，

銀行聯絡不到他人。

想問如果之後爸爸身上沒錢，

告我跟妹妹棄養，會成立嗎？

因為我們都已不住家裡，

而且他也未曾盡到父親應盡義務，

如何避免棄養之名成立?

我的房子是房東一層樓的住宅內的ㄧ間房間(雅房)合約期效為2015/8/01-2016/07/31，3/15晚間，房東太太的媳婦將她的錢包放在房東家為帶走，因此喊門較房東開門，期間房東都沒有聽到她的聲音很久，最後才幫媳婦開門，而隔天3/16房東說媳婦認為我沒有聽到、沒有去知會房東很不妥，並要我在一個月內搬出，當時我人在房間帶耳機聽音樂並無聽到明顯聲音，而本人我認為並沒有義務需要幫媳婦叫她的婆婆(房東)，加上，房東自己說，她看到陽台很多衣架我都拿到房間(承租時她說都可以使用，我自己也有帶自己的衣架，並不是都使用她的)，我問她怎麼看到我房間的衣架，她說她進去我房間看的(用備用鑰匙)，我很疑惑為何她沒經過我的同意就進入我得房間，於是跟她理論說為何沒問過我，她聲稱她想進去就進去，但是我們有簽契約，我認為她已經把那間房子租給我，就不應該隨意進入我房間! 我們生活習慣不同，她還提出奇她理由要我退租，例如誣陷我弄壞洗衣機，那台已經舊了，並且她也沒有證據就說是我弄壞的。
她私自進入我房間並且以牽強的理由要我搬出(合約還為到期)請協助我謝謝!

 

 

律師你好:

104年11月因為通報家報案,所以透過家暴中心社工的幫忙我和孩子搬到外面租屋並於104年12 月拿到我和孩子的暫時保護令,先生因此非常氣憤我和孩子.105年1月寄了存證信函要我將房產和股票過戶,不然要告我侵占.房子和股票都是我們婚後的所購,當初是他說要給我的晚年保障,現在因為保護令案和我保護孩子不讓他帶回家對我懷恨在心,開始說要把他個人資產(房子和股票)管理所以要我歸還,105年3月17日要遞狀上法院,關於房子當初有簽了一個第三人名義登記的契約書,所以先生以第三人名義登記契約書要求我歸還房子,請問這成立嗎?

我婚後一直都在協助先生公司的經營,家中經濟都是先生在掌握,所以自然房貸也是由他名下帳戶扣款繳交,他也認為都是他賺的錢,我該在法院審理時如何說明呢?

請教土地共有問題

A,B,C,D,E…..等共10人共有一塊土地(現為私有通行道路用,每人持分不一樣),本人欲藉由設定通行權取得通行權利, 請教

(1)全部地主均須設定

(2)只要設定一位地主,不管其擁有土地所有權多少

(3)只要設定數位地主其擁有土地所有權超過一半( 例如A,D,E,3人共擁有土地所有權超過一半)

(4)需要設定超過一半地主且其土地所有權超過一半

(5)只要設定超過一半地主,不管其擁有土地所有權多少

 

另若不藉由設定而改向 一位地主購買少部分土地, 例如購買1/20,可否取得通行權利?

又若取得通行權利後,經過一段時間地主可經由多數同意改為興建房子(該土地屬建地)而損害我的通行權利嗎?

 

煩請解疑,謝謝!

問題內容如下:

我先生的媽媽她有去問第一銀行房子貸款問題~銀行說可以再找一個保證人提供資料延長貸款年限,因為當初是買媽的名字,銀行考慮媽的年紀問題只能貸17年,所以一個月繳款偏高,現在如果要延長到20年,需要再找一個保證人

所以他們想找我當這個保證人,請問1.夫妻間一定是第一順位的保證人嗎?

2.為了降底每月房貸繳款金額,若一定要我當保證人,我將面臨到的風險是??且我該如何降低我所面臨的風險?

3若是貸款人繳不出來每月的貸款,假如身為保證人的我如何向貸款人求償?

4.若媽媽要將房子過戶給親生兒子,將面臨到何種稅收?

以上,煩請各位律師協助解答?

本人是住在2樓,樓下一樓的鄰居每天都在室內焚燒紙錢
點一堆香及線香,在室內擺放很多大大小小神像,有點裝神弄鬼
都在地上擺放小鍋子就直接燒金紙,燒的滿樓層都是味道,
不只公共樓梯間都是,連我家都是,就算門窗緊閉還是擋不住,
聞的時常頭暈目眩,而惡鄰居燒完紙錢就拍拍屁股走人,
走回自己家(同社區的另一間一樓),惡鄰居燒金紙的一樓跟他自己家的一樓,完全是聞不到金紙味的
我姐姐某天趁惡鄰居剛好在時去問,是不是他在室內燒紙錢
惡鄰居還騙我姐姐說是樓上的住戶在燒,不是他,他也常常被誤會!
我每天都看到惡鄰居在室內燒,還有看到他拿著點著火的金紙在別人身上迴過!!
我都有照片證明,我都有拍下來,105/3/17 晚上10:41 我甚至氣到馬上衝下樓去問,是不是你在室內燒什麼東西?
惡鄰居一開口就回我:怎樣! 
我說:整棟樓層連樓梯間都是味道
沒想到惡鄰居一臉不在意的說:喔 就走掉了
我是氣到在他後面罵的很大聲,你不要在室內燒金紙 弄的社區都是煙味
我真的不知道有什麼辦法可以拿他怎麼辦
電梯內的管理費公告 惡鄰居從沒繳過管理費
他社區內的兩間一樓房子從沒繳過,那我們其他乖乖繳管理費的住戶是傻子嗎???

我爺爺今年剛過世，他在生前（約莫三十年前）和他的妻子離婚，

但那位並不是我父親的親生媽媽，是爺爺後來再娶的，生有一個兒子，

在三十年前女方簽署離婚證書，女方在上面寫說彼此雙方以後無任何往來。

因此，那位兒子從來沒扶養過我的爺爺。

想請問，那他還有繼承遺產的權利嗎？

如果可以的話，想請問，

因為爺爺名下有一間房子，我們現在居住在這房子，

有向銀行貸款（爺爺是保人），如果他能繼承的話，他能繼承這間房子嗎？

您好，想請問家人有負債（信貸）兩百多萬，且都沒有在還給銀行，11年前父親過世後，留有一棟房子貸款中，姐妹協議辦理財產分割後無條件將分割的財產全留給母親繼承，有立依據，近日收到銀行發的法務執行通知函，聲請強制執行撤銷遺產分割協議，請問 ，11年前簽的財產分割協議書，銀行還有權力請求法院撤銷嗎？拜託，請幫忙解答，因銀行說收到通知後三日內去電還款事宜，但我們收到都已經超過三日了，不知道該怎麼辦~謝謝解答